【生保】低金利で不動産投資を増加 価格は過熱ぎみとの指摘も

1 ：みつを ★：2019/11/18(月) 07:07:17.89 ID:DMfaBdw69.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191118/k10012180931000.html


生保 低金利で不動産投資を増加 価格は過熱ぎみとの指摘も
2019年11月18日 7時05分

長引く低金利で運用環境が厳しくなっている生命保険会社が、不動産投資を増やしています。高い利回りを見込んで活発に投資していますが、最近の不動産価格は過熱ぎみだという指摘もあり、各社ともリスクの管理が課題だとしています。

このうち明治安田生命は、新宿駅西口周辺のおよそ6300平方メートルの大規模な再開発に乗り出し、ホールを併設したオフィスビルを建設する予定です。

今後10年でおよそ3500億円を不動産投資に充てる方針です。

また、第一生命は東京・港区の虎ノ門エリアでビル建設のプロジェクトにおよそ600億円を投資することにしています。

大規模な不動産投資は12年ぶりだということです。

このほか、日本生命も海外を含めて不動産投資を増やす方針です。

背景には、日銀の大規模な金融緩和で主要な投資先の日本国債の利回りが低下し、運用環境が厳しくなっていることがあります。

生保各社は、この20年、不動産投資を減らし、おととしにはピークだった平成９年の３分の２の水準まで投資を絞り込んでいました。

ただ、国内の不動産価格は上昇が続き、最近の都市部の価格は過熱ぎみだという指摘も出ています。

値下がりすれば損失を抱えることになるため各社ともリスクの管理が課題だとしています。

2 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:08:42.35 ID:aXSx6DOM0.net

本業回帰出来ずに倒産不可避

3 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:09:39 ID:Kjr0ORQr0.net

国債にぶちこむだけって
どんだけ簡単な仕事だったんだよ

4 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:18:02.91 ID:OVoIlrPH0.net

低金利で金融緩和すれば余った資金が株と
不動産に向かいバブルなる、アメリカに場合
地域差はあるが人口増と金融緩和で不動産
バブルで家賃の高騰、低収入では家賃が払
えず車上ホームレス。

5 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:18:14.02 ID:qeCnj7Do0.net

バブルの今投資とか一番やっちゃいけないやつ

6 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:23:56.73 ID:xT9Em17w0.net

家主さんも 空き室かかえこんだら、税金支払えずに自殺もあるそうだね

建物は古くなっていってるのに、未だにバブル時代の家賃をとってるような民間不動産業界は、倒産するよ
時間の問題 銀行も本来の仕事をして投資していかないと潰れる時代なのに

7 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:24:05.67 ID:ZHMVPOWr0.net

これから不動産投資すんのか

8 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:24:18.31 ID:lI8l8/bU0.net

生保が買いだしたってことは不動産もそろそろ終わりってことだな
早くREIT売らんと

9 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:28:28 ID:ePPuqA930.net

馬鹿の１つ覚えw

10 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:30:02.88 ID:BMZqEs/R0.net

最後の買い手かｗｗｗ

11 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:30:40.50 ID:7YLIQga70.net

バブル崩壊二回目見れそうw

12 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:36:57.06 ID:L2paFaGG0.net

不況で不動産バブルとかこの国どうなってんだ

13 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:38:09.66 ID:OVoIlrPH0.net

バブルに乗るのは個人より企業、個人はバブル
の時は手だししなければいいが、企業はバブル
でも手を出すのは集めた資金から収益を毎期
出すには休むことができない。

14 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:40:07 ID:Ze5AjKOn0.net

倒産ｸﾙｰ

15 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:40:44.69 ID:sU2ehHcI0.net

>>12
バブルの副産物に捨て場があるとでも思ってんのか？
おめでてーな

16 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:48:14.94 ID:lqH1AkKY0.net

どこの保険屋も駅前一等地にやたら立派な自社ビル持ってるのに

17 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:51:30.33 ID:+1v+KBa80.net

バブル忘れたのか

18 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:56:16.58 ID:ubpIdziw0.net

サブプライムの繰り返しで国主導のトラップだと何も学ばない馬鹿は全てを失うといい

19 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:56:35.87 ID:8wIsog090.net

タワマンならまだ行ける可能性もありそうだが

20 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:57:46.00 ID:PJ4g/QjE0.net

ばば抜きゲームが始まったなｗ

お・わ・り！

21 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 07:59:34.51 ID:yo/FI9z70.net

今回も地上げ屋は活躍してるの？

22 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 08:31:30.58 ID:NoSYquvt0.net

リーマンショックへ向かってるな

23 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 08:40:27.17 ID:tgetymJE0.net

銀行が役に立たねーんだから保険屋が銀行免許貰って金貸し始めりゃいいのに

24 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 08:45:52 ID:3FaGSENT0.net

Reitが意味不明に上がってたのは生保が原因か
先週の崖は第一次売り抜けが起きたって事なのかね

何が恐ろしいって、Reitって確定拠出年金の銘柄なんだよね・・・うちの会社でも何人か買ってて今利回り14%とかいるけど売れって言っても売らないんだよな、チキンレースを何故やるのやら

25 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 09:09:17 ID:GXath9EG0.net

>>1
保険会社のファンドマネージャーって馬鹿なの？
リートなんて暴落時は株より下がるんだから、ほどほどにしとけや
そんなことするなら、連続増配株に突っ込んだ方が数倍マシ

26 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 09:10:44.24 ID:GXath9EG0.net

>>24
リートって株より先に下がり始めるからね

株は絶好調！なのにリートは全滅！
って普通にありえる
特に景気拡大の最終局面では

27 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 09:11:56.72 ID:GXath9EG0.net

>>17
完全に忘れてるよ
clo買い込んでるのは日本の銀行と生保
次の金融危機はドイツか日本

28 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 09:14:32.06 ID:GXath9EG0.net

>>12
不動産バブルは好況だから起きるんじゃない
低金利のときに起きる

29 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 09:36:40 ID:KhNqwaYl0.net

今はバブルの初動くさいよ
俺は全部取るけど
買い遅れは下がれと祈りつ
未曽有のチャンスを逃すのみ

30 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 10:18:20 ID:+OQI0JNh0.net

加熱気味、バブルと言われて早５年
まだまだ値上がりしそう

31 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 12:37:45.67 ID:XEIpDNU00.net

ゴニョゴニョ混ぜ混ぜして
債権やファンドで一般投資家に掴ませるんだろｗ

32 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 12:41:39.38 ID:XEIpDNU00.net

長期国債利回りがマイナスで逆ザヤなってるから不動産バブルで近く崩壊するとわかってても
不動産に分散する必要に迫られてるんだろ

33 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 12:45:30.93 ID:XEIpDNU00.net

逆ざやでも国債の方がリスク圧倒的に低いけど高値でも不動産に投資しておけば当面は利回るからね
後のことは知らんとｗ

９０年のバブル崩壊後も
不動産はしばらく高かったからね
タイムラグがあるんだよ

34 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 12:46:56.32 ID:XEIpDNU00.net

ワシが任期中に問題にならんかったらええねんという
雇われ経営陣は皆こんな考え

35 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 12:49:36 ID:7KjB+GTj0.net

接待で捕まった広告代理店の二人は今頃何しているんだろうなー

36 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 14:42:49 ID:aH6XitCS0.net

２０３０年　空室率２７％　四軒に一件が空き室とか記事あったな
目利きでないとぶっこくぞ

37 ：名無しさん＠１周年：2019/11/18(月) 18:53:52.73 ID:8szCGoP70.net

>>29 3年前の書き込みですか！

38 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 10:33:48 ID:DXgCA/FM0.net

誰でも2chを自動で投稿できるソフトを手に入れる方法があるらしい
『久留米ひさしの2ch自動書き込みソフトを得る方法』
で検索すると分かるらしいので、興味がある人は見てもいいと思う。

09E

39 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 11:16:07 ID:og6Vwogk0.net

今　投資不動産に銀行はお金を貸さないぞ！

40 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 11:40:05 ID:6uEvevLr0.net

住専(三井住友銀行と日本銀行子会社の整理回収機構に
吸収)、リーマン・ブラザーズ(野村證券とバークレイズに吸収)、かぼちゃの馬車&シェアハウス(発端となったスルガ銀行は新生銀行と電気屋とSBIに泣きつき)の次はまた不動産投資かよwww
学ばない奴等だな

41 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 11:43:03 ID:3sR1T9Ra0.net

>>39
生保は客から預かった資金がたんまりある

42 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 12:02:21.45 ID:iWwsCigi0.net

ナマポで不動産持てるの？

43 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 12:03:00.91 ID:iWwsCigi0.net

>>39
スルガのせいで金融庁がうるさくなった

44 ：名無しさん＠１周年：2019/11/19(火) 12:40:27.24 ID:zvCnZpWn0.net

J-Reitもそろそろかな？