【地価調査】地方の商業地の平均 28年ぶり上昇に転じる 最も高い地価は「明治屋銀座ビル」１４年連続

1 ：みつを ★：2019/09/19(木) 20:08:26.76 ID:j8eVNsU19.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089621000.html

地価調査 地方の商業地の平均 28年ぶり上昇に転じる
2019年9月19日 19時05分

ことしの都道府県地価調査が公表され、三大都市圏を除く地方の商業地の平均が平成3年以来、28年ぶりに上昇に転じました。

外国人観光客の増加を背景にホテルや店舗向けの土地の需要が高まり、地価の回復傾向が地方にも広がっています。

地価の平均 2年連続で上昇

「都道府県地価調査」は、ことし7月1日の時点で都道府県が行った調査を国土交通省がまとめたもので全国2万1500余りの地点が対象です。

今回は住宅地、商業地、工業地などを合わせた土地の価格の平均が去年に比べてプラス0.4％と2年連続で上昇しました。

地価の全国1位はどこ？
（リンク先に続きあり)

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/K10012089621_1909191653_1909191654_01_02.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/K10012089621_1909191700_1909191702_01_04.jpg

2 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:10:00.48 ID:b2NGkdk90.net

北海道でアホみたいに上がってるのどこだ？

3 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:11:27.35 ID:lQPg93au0.net

　
安倍政権の発表なら意味ないな
　

4 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:13:04.35 ID:gm9g52gW0.net

ＴＰＰ反対派評論家を告訴すべきでしょうか。2011/10/16 06:39:42

ＴＰＰ参加によって国民皆保険が崩壊し、単純労働者が押し寄せる、という反対派評論家の言説を信じていましたが、事実と異なるようです。彼らを訴えるべきでしょうか。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1173444216

5 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:13:40.84 ID:wHRCcGW40.net

>>2
倶知安

6 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:14:06.30 ID:hhY7Ft1t0.net

さすが戦後最長の好景気

7 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:21:58.07 ID:+kPR6lxz0.net

あそこの明治屋、客に尋ねもせず強制的にレジ袋にして
紙袋けちるようになったからもう行ってない

8 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:33:40.41 ID:LBdJyMhJ0.net

4年連続で専有面積がどんどん狭小化してるんだわなw
これは30年前のバブル期と全く同じ経済現象。
小さくなっていくのはお菓子の量だけではない。

9 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:41:06.38 ID:LBdJyMhJ0.net

家が買えないとかいう不満がどんどん出てきて、また平成の鬼平が出てくるかな。
200年前にイギリスが初めて農耕土人社会から離脱して以来、
歴史は何度も繰り返されてるんだわな。

10 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:53:53.26 ID:78o0uPmP0.net

常連の山野楽器抜かれたん？

11 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 20:54:14.16 ID:NxU49XcJ0.net

数年内にドル円60円台・ダウ平均8000ドル台になるから
不動産天井掴みしたい方は人はどうぞ。

12 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:24:16.92 ID:XFm6C8hn0.net

そろそろってことか

13 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:36:51.27 ID:xFbplk+e0.net

>>10
大改装するぐらい閑古鳥やで

14 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:38:00.37 ID:SEhQRDdr0.net

http://www.fudousan.or.jp/market/1601/images/img1601_1b.gif
そろそろもクソも、地価がまともに上昇してるのは東京のみで、他はピークにすら届いてない
大阪も含め地方は長い長い低迷の中、多少跳ねてるだね

15 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:56:31.77 ID:r9/dnksb0.net

>>12
いったい何が始まるんです？

16 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 21:59:22.70 ID:78o0uPmP0.net

大阪が新宿と大手町の間に食い込んでるな
i.imgur.com/jgakzcD.jpg

17 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 22:07:34.11 ID:ASTS+CGY0.net

鳩居堂じゃないの？

18 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 22:18:43.09 ID:SsLxKMoy0.net

まさか…バブル本当に…再来あるのか…？
日経平均株価…3万の時代…来るのか…
最近、都内の賃貸上がっているなぁと思っていたけど、まだ上がるのか…？
４年前から引っ越し考えて居るんだけど、同じ家賃で検索し続けると…その変化が…(´・ω・`)

19 ：名無しさん＠１周年：2019/09/19(木) 23:18:14.71 ID:JJp/6zOF0.net

>>14
大阪って東京並みだったのになんでこうなった

20 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 00:22:49.76 ID:S3kYoZv70.net

>>14
古い

21 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 00:30:20.15 ID:bf/WRbcT0.net

>>14
>>19

それ４年前まで
難波も梅田も一瞬で新宿を抜き去った。
>>16

22 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 01:11:55.88 ID:8dP9nX5A0.net

>>19
バブル崩壊以降の下落時は東京も大阪も同じだけど、そこから地価の停滞〜回復の間に東京とその他という2極化が起こった

23 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 01:44:21.42 ID:iYy4smf40.net

国土交通省が１９日に発表した令和元年の商業地の基準地価（７月１日時点）では、全国の
価格上位１０地点に大阪府の２地点が入った。トップ１０に大阪から複数地点がランクインするのは平成８年以来２３年ぶり。

商業地価格で全国６位に入ったのが、大阪市中心部の繁華街「ミナミ」の住友商事心斎橋ビル（旧クリサス心斎橋、大阪市中央区宗右衛門町）で、１平方メートルあたり２４４０万円。
７位は大阪・梅田周辺の「キタ」の大型複合ビル、グランフロント大阪（同北区大深町）で２１７０万円だった。

これまでは上位というか20位ぐらいまでほぼ東京で間違いないと思うが
これに食い込んできてると言うことか・・　

24 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 03:18:41.65 ID:GFux7iEM0.net

1位　銀座(東京)　4,320万円　+3.1%
2位　銀座(東京)　3,170万円　+3.3%
3位　丸の内(東京)　2,720万円　+3.4%
4位　北青山(東京)　2,660万円　+3.5%
5位　大手町(東京)　2,600万円　+3.6%
6位　宗右衛門町(大阪)　2,440万円　+45.2%
7位　梅田(大阪)　2,170万円　+34.0%
8位　新宿(東京)　2,010万円　+5.8%
9位　新宿(東京)　1,880万円　+5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　+7.5%

大阪の2地点の上昇率が異常
6位の宗右衛門町は、トップ10入りする高価格ながら上昇率でも3位という異常事態
上昇率トップのニセコは、66.7%高騰しているとはいえ、7万5000円だからな

ここまで来ると、さすがに来年はブレーキかかるはずだけど

25 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 03:40:56.79 ID:L36NuyVw0.net

北青山って新宿駅前より
価値上なの？

26 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:12:26.71 ID:MHknbaD00.net

>>14
グラフにすると問題点が分かりやすすぎるな

27 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:12:48.23 ID:4To53EN90.net

>>24
宗右衛門町の爆上げｗ

28 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:14:08.31 ID:SAbux0PP0.net

>>1
景気よくなっているのかねえ？

29 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:29:37.68 ID:vf2YJNE+0.net

今のうちに首都をニセコに移しとけ

30 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:38:28.22 ID:bYvdxxNz0.net

地価高いと固定資産税すごそうそれ払っても
商売成立するんか免税とかあるのかね

31 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 06:46:02.39 ID:vf2YJNE+0.net

>>30
あまり高いと
固定資産税払えない→売却しようにも高すぎて買い手がいない→地価暴落→バブル崩壊
ただ、今は中華がいくらでも買ってくれるけど。

32 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 08:46:54.41 ID:AEyiQ+Xm0.net

>>19
バブル期に大阪は東京超えてたけど、国土庁の官僚が「日本のバランスが崩れる」と大阪の基準値を無理やり変更させて東京以下にした

33 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 09:35:59.13 ID:iYy4smf40.net

東京を無理やり上げ過ぎてるツケが
今の日本の貧困よ

34 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 09:43:14.57 ID:BhCak0ct0.net

日本は実勢価格と評価額の違いがでかすぎ。
あと建物評価も国が国民の資産目減りさせるとか正気の沙汰。
年間で兆円単位って通帳から抜いたら暴動おきて政権変わるレベル。
土建国家をやめないと日本は中華になる。

35 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 10:10:23.68 ID:iYy4smf40.net

東京マスコミの基準地価でほとんど商業地は語られてない
住宅地価ばかり

大阪に負けることが目前だから
避けてるんだろうな

36 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 10:32:09.05 ID:qRiEDHm10.net

固都税廃止を訴える政治家いねえのか

37 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 10:36:38.88 ID:75L1i6M60.net

>>35
お前の見てるソースがショボいのでは？

38 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 11:00:06.79 ID:AEyiQ+Xm0.net

>>35
昨日のNHKニュース9

商業地→中核都市が〜
住宅地→東京の高騰が〜

いつもの通り大阪はスルーでした

39 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 11:08:31.03 ID:75L1i6M60.net

日経くらいは目を通そうぜ。。。

40 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 12:00:00.00 ID:T1FYwrNO0.net

ウソｗ
国交省の不動産鑑定官が全国の不動産鑑定士に命令して、
今年の地価はこうしろ！と恣意的な既定路線で決められている。

うちの近所なんて、店舗はつぶれて、空き家が増え、高齢化で
人口減ってるのに、地価が上がるなんてありえないし、横ばいもおかしい。
ぐんと下がってこないとおかしい。

自民党と官僚による、地価評価の粉飾決算ですよ！
なんくせつけて税金集めるため、金融緩和政策でお飾り評価。

41 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 13:30:46.73 ID:iYy4smf40.net

今はネットでどの新聞がどんなスタンスで
記事書いてるのか直ぐわかる

42 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:11:58.55 ID:rG1C2d6v0.net

そもそも鑑定士はインチキしないと仕事もらえないからな

43 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:16:35.72 ID:o/avgdzM0.net

>>42
不動産鑑定士というより負動産粉飾士だよ。

44 ：名無しさん＠１周年：2019/09/20(金) 14:33:38.12 ID:c2xKtbab0.net

上がり続ける固定資産税
ここ６年上がり続けて６年前から３割上がった