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【経済】賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か

1 :孤高の旅人 ★:2019/05/28(火) 06:38:55.30 ID:PhxwDpYX9.net
賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か
2019/5/27 20:15
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45332730X20C19A5QM8000/

賃貸住宅の成約件数が減少している。不動産情報サービス大手のアットホーム(東京・大田)が27日まとめた4月の首都圏の居住用賃貸物件の成約数は1万6775件と前年同月比8.6%減った。前年割れは5カ月連続。働き方改革に伴う転勤の見直しや引っ越しの人手不足が影を落としているようだ。

所在地別では最多の東京23区が前月に続き2ケタ減った。新築ではマンションが17.2%減、アパートが20.7%減。中古ではマンションが9.1%減、アパートが5.5%減だった。
年始から年度末にかけては進学や企業・官公庁の人事異動に伴い、賃貸物件の需要が伸びやすい。だが転勤を減らす企業があるほか、引っ越し業者の人手不足も影響し、転居者が減りつつあるとみられる。アットホームは「引っ越し費用の上昇もあって、賃貸借契約の更新時に住み替えを見送る動きが広がっている」とみる。
賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)はマンションが前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった。アパートも3.0%下がって6万600円となり、下落が3カ月続いている。

2 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:40:30.29 ID:xlIMOTTg0.net
こりゃ中国人に占拠されるな

3 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:41:14.07 ID:dF28AAwG0.net
おちんちん痛い

4 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:41:49.56 ID:aa0a1rKk0.net
またレオパレス21か

5 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:43:46.31 ID:42aorpRc0.net
金ないなら国東市に行け。5000円でそこそこのアパートが借りられる。

6 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:48:01.43 ID:/BRxL0/i0.net
レオパ強制移住の影響で本当は成約率上がるはずなのに
全然ヤル気ない証拠だな

7 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:01:07.54 ID:cJwhb0wg0.net
礼金ってなんだよ。再契約するのだから、逆に1ヶ月負けろ。

8 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:08:10.93 ID:hkqygzue0.net
不動産ヤクザざまあwww

9 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:13:12.20 ID:OcGo3hJv0.net
物件が多すぎるんだよ

10 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:13:56.13 ID:Bwlveu7A0.net
引っ越しが減少しているだけで継続契約はその分、相対的に上がってるから市場規模は変わらんのよね

11 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:17:46.20 ID:39XP2Qd00.net
キチガイ安倍一味のセルフ経済制裁が止まらない!

12 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:17:56.66 ID:XuIifnU80.net
不動産屋的には、
家が売れまくっている
若者の賃貸離れだろ

13 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:18:42.81 ID:9oSs9vZu0.net
子供部屋おじさんが上から目線で↓

14 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:18:51.35 ID:VvV+LQQp0.net
>>5
よよよさん、チワっす!

15 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:19:13.94 ID:s01XazJ50.net
数年のトレンドじゃないんかよ。
つか去年は異常だったと思うけど。

16 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:21:11.56 ID:Bwlveu7A0.net
ちゃんと家庭を営んでる人達には分譲買うタイミングだしね

17 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:24:46.69 ID:IWiDlOHC0.net
人は記憶型と思考型に大別できる

ワンルームを平屋で建てるとしたら・・・・
6坪だな
土地代 30万×6坪
建設費 60万×6坪

540万円なり

18 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:25:34.55 ID:Bwlveu7A0.net
2LDKぐらいのボッチ向けリノベマンションとか回転がいい
転勤無し、と会社からお墨付き出た人達は安心して買ってる
なお終身雇用かどうかは後になってみないとわからない模様w

19 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:25:42.68 ID:sicz2Eem0.net
転勤見直しの影響なら解約数が減少したんじゃ

20 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:27:33.09 ID:YxMFH7qp0.net
意味不な礼金とか契約更新料なんとかしる

21 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:30:26.34 ID:cXsu1iMb0.net
>>1
人口減少してるし、減らないほうがおかしい

22 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:31:05.99 ID:Bwlveu7A0.net
景気が底だった時は礼金ゼロやってたとこが多かったねえ
礼金復活になんとなく景気回復を感じてる同業多いわ

23 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:33:59.17 ID:xCrygBkK0.net
賃貸ですら毎月10%減

相当懐も景気も冷えている

24 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:36:26.61 ID:LjFu6Ho20.net
>>16
低所得層なのに、無理して家買うものだから

パート先でイジメ繰り返して憂さ晴らししてる基地外ババアが多いけどなw

25 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:37:04.67 ID:Bwlveu7A0.net
新規が減ってるって事は継続契約が相対的に増えてるって事ですわ
1割もホームレスになるわけないしwww

26 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:44:38.38 ID:M7olAIaO0.net
>賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)はマンションが
>前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった

みごとに景気が悪くなってるじゃないか、それなのに政府ときたら。

27 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:47:11.70 ID:qiLkwxpx0.net
へー転勤て不動産屋のためにやってたのか

28 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:53:44.82 ID:Bwlveu7A0.net
転勤先は別の不動産屋だからどうでもいいわ
むしろ引っ越ししないで継続契約の方がこっちは利益になるから歓迎

29 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:58:54.00 ID:/JD/npdL0.net
大不況だからね
実家に住んで家賃を節約してんだろ

30 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:59:43.90 ID:/JD/npdL0.net
首都圏エリアでこの数字はひどいな。恐慌じゃねえか
不動産バブル崩壊してるし

31 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:00:40.94 ID:qCZNfvRj0.net
>>16
奴隷お疲れ様

32 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:02:42.43 ID:/JD/npdL0.net
投資マンションとか壊滅だな。
ローンを組んで買ったバカは空室と修繕費や税金の支払いでかなりヤバイだろ

33 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:03:01.91 ID:h1xin/Cw0.net
アパマンマンが原因

34 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:03:56.46 ID:qEfY41lUO.net
それで子供部屋おじさんとか言い出したのかw

35 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:04:41.99 ID:EguULDSS0.net
>>31
非正規・未婚・貧困を堪能されてる君が羨ましい

36 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:06:24.20 ID:/JD/npdL0.net
派遣社員やアルバイト、底辺職ばかり増えてるからね。そもそも転勤ないし

37 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:06:29.59 ID:Bwlveu7A0.net
マンションに投資なんてほとんど都市伝説ですわ
そこまでアホな人って現実にはそんなにいない
ま、振り込め詐欺に引っ掛かる人があとを絶たない国だから多少は存在するだろうけど

38 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:08:43.47 ID:Bwlveu7A0.net
マンション投資が本当に儲かるなら不動産屋が自らやるでしょう
って普通は気付くもんでしょ

39 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:10:03.04 ID:/JD/npdL0.net
>>37
スルガ銀行、不正融資1兆円 不動産投資向け融資の6割
https://www.asahi.com/articles/ASM5H4DW8M5HUUPI004.html

スルガ銀行の不正融資問題
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-05-26/2019052615_02_1.html

40 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:12:51.72 ID:qCZNfvRj0.net
>>35
人生は短い!自由は堪能しないと!

41 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:13:34.33 ID:Bwlveu7A0.net
>>39
それ、組織的詐欺みたいなもんでしょ
まともにやって赤出してないとこはそんな危ない橋は渡らんて

42 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:13:37.80 ID:6Klk7DAs0.net
大屋ザマァ

43 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:17:08.62 ID:W7M8D8yZ0.net
プロパンガス業者が悪徳すぎる
入居者が勝手に変えられないと思ってしかも生活に必要だからいくら値をつりあげてもいいと思ってる
なんで何十年も野放しなんだろう

44 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:19:54.68 ID:Bwlveu7A0.net
都市ガスより3割ぐらい高いとこあるもんねw
賃貸物件探すの慣れて無い人は見落としやすいけど

45 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:23:13.25 ID:gINwR1cp0.net
転勤者の家賃補助削減の話はちょくちょく聞くよな
働き方改革じゃなくて経費削減だろ

46 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:24:23.00 ID:/JD/npdL0.net
クソ不動産屋で部屋を借りると、手数料や修繕費、管理費、清掃費、鍵交換、など莫大な金を取られて
しかも、保証人がいるからね。底辺職や無職は部屋を借りれないし

部屋を借りるのはバカ
実家に住むのが一番の節約

47 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:26:04.17 ID:/JD/npdL0.net
企業は人口減少による規模縮小やリストラしてるから、転勤させる必要がない

48 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:29:01.62 ID:3S/NkLWx0.net
絶対に住んではいけない場所

滋賀県 大津市: 常に死体の山 レイプ 強盗
神奈川県 川崎市: 常に死体の山 レイプ 強盗
新潟県 新潟市: 北朝鮮拉致 幼女誘拐殺人 監禁飼育

49 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:30:20.97 ID:3S/NkLWx0.net
「それでもあなたはタワーマンションを買うか?」
https://www.youtube.com/watch?v=V4NozwAvxuo

50 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:30:46.09 ID:3S/NkLWx0.net
シロアリチェックしないで500万円で古民家購入。
シロアリ破損個所補修工事で400万円損失。
https://www.youtube.com/watch?v=PWN1XKCnamY

51 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:32:14.68 ID:3S/NkLWx0.net
賃料自体は安くても、プロパンガスでボッタくる賃貸が多いので注意。
2万とか3万を平然と請求してくる。
もちろん、物件オーナーも共犯関係だ。

52 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:33:09.69 ID:LH3JS+9P0.net
>>43
プロパン業者が給湯器から、酷いとこだとお風呂まで大家にプレゼントしてるケースあるからね。
その分は入居者が割高ガス代で負担w

53 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:34:30.14 ID:3S/NkLWx0.net
香川県で家賃1マンえんポッキリを発見! 敷金礼金なし!
https://suumo.jp/chintai/jnc_000049338215/?bc=100156797919

54 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:35:51.28 ID:UJxBauVJ0.net
次の大量リストラは 不動産?コンビニ?ファストフード? ぷっはははははヾ(≧▽≦)ノ゙タノスミー☆

55 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:36:28.32 ID:PF5i7pGD0.net
ジャングル大帝のオープニングの曲って
歌詞(瑕疵)あったよな?

56 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:36:59.81 ID:Bwlveu7A0.net
駅歩30分以上とかwww

57 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:37:15.72 ID:3S/NkLWx0.net
プロパンガス業者にいろいろやらせろ!と指南する、賃貸投資ヤクザw
https://www.youtube.com/watch?v=ztK9lCzi5dI

後で法外なガス代でボッタクリするわけだw

58 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:38:26.99 ID:3S/NkLWx0.net
お部屋探しするなら必見!プロパンガス業界の闇を全て暴露します!
https://www.youtube.com/watch?v=T-brsc6gPr4

59 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:43:19.02 ID:3S/NkLWx0.net
推奨書籍

「不動産業者の8割は詐欺師」
「不動産業者のハナシは信用するな」

60 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:44:47.78 ID:7VLzyKN70.net
じゃあ大家さん家賃やすくしてください

61 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:50:30.64 ID:/JD/npdL0.net
引っ越しにかかる費用


敷金…家賃1カ月分が目安
礼金…家賃1カ月分が目安
前家賃…家賃1カ月分が目安
仲介手数料…家賃0.5カ月〜1カ月分+消費税
火災保険料…シングルで1.5万円
連帯保証人 または、 保証料…家賃+共益費0.5カ月
鍵の交換料


ほかに、引越し費用。電気ガス水道、インターネットの手続き

62 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 09:08:03.38 ID:W7M8D8yZ0.net
>>44>>52
なんでプロパンは無法地帯なんだろう?
なんの規制もないっておかしいだろ

63 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 09:14:54.72 ID:Bwlveu7A0.net
プロパンはあれを安全かつ大量に保管する場所にかかる費用とそれを運搬する人件費を加算するとそんなにボッタでは無い
という理屈が通るからね、一応
独禁法かなんかで何度も訴訟沙汰にはなってるはずだけどさ

64 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 09:50:52.69 ID:3zga48WkO.net
>>60
家賃二万円なら考えるな。
もっとも、ここの沿線でもないと無いようだ。
(東武)東上線 Part235
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/rail/1557070902/

65 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:05:59.90 ID:FEmpL+510.net
>>34
政府「やれ」
ネトサポ「はい」

ネトサポ「子供部屋おじさんガー」

66 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:09:24.49 ID:bbzMc7QU0.net
賃貸だと広いとこ貸してくれないんだよな
信用ないから仕方ないけど
建て替えの仮住まいだったけど物が多くて困ったわ

67 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:17:04.99 ID:/HVmPRpP0.net
またレオパレスか

68 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:21:11.89 ID:75pJaTVT0.net
引っ越し代が高いから時期ずらしてるだけとみた。

69 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:35:24.46 ID:e+iHsbBV0.net
>>44
3倍の書き間違いでは?

70 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:44:27.17 ID:q/mmptsy0.net
>>2
中国人も来ない時代ということでしょ

71 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:02:59.21 ID:o1o/ZLHu0.net
少子化と不景気で、地方から都会の大学へ行く人が減って
地元の大学へ自宅通学する人が増えたから、
都会の学生用アパートの入居者が減ったんだっけ?

でもこれはかなり前からだよな

72 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:25:06.58 ID:omJHI/iV0.net
俺はミニマリスト。

一カ月7万円で暮らしている。
将来の夢は、
一カ月6万5千円で暮らすワザを会得することだ。

73 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:26:18.60 ID:omJHI/iV0.net
賃貸の入居審査に落ちないよう気を付けるポイントは?
こんな人は審査に落ちやすい!
https://www.youtube.com/watch?v=7WTXLvA0Ous

74 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:27:11.02 ID:YTmd4ICO0.net
レオパレスの違法物件からの店子の追い出しが甘いんだろ。
本気で夏までに改修終えるつもりがないから

75 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:30:26.92 ID:cdeHZJC70.net
低賃金労働者不足で引越高いし
資産バブルで新築家賃も高いし
こんなもんだろ

76 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:48:54.80 ID:GgH7S45Q0.net
昭和40年の不況も、オリンピック前に景気が落ち込んだとか聞いてるな
円安頼みの景気回復じゃ、米国に円安止められたら、すぐにグダグダ・・・

77 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:14:19.72 ID:rJMt7axe0.net
>>43
大家が頭悪いんだわな

78 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:19:51.94 ID:rJMt7axe0.net
プロパン使うのは風呂のみ。料理はIHかレンジのみ。
これで値段抑える。気に入らない電力会社儲けさせるのも嫌だが。

79 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:23:44.28 ID:omJHI/iV0.net
>>78
田舎に住んで
薪ストーブとかまどで生きろ!

80 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:25:19.16 ID:FK0gnYgz0.net
プロパンのアパート居た時のガス代→夏5000円、冬8000円
都市ガスのアパート引っ越したら→夏1800円、冬2500円

81 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:30:21.86 ID:yxiV7OAe0.net
>>80
わかるわー、埼玉の朝霞にいた時そんな感じ
杉並区に引っ越したら、やっぱりそんな感じですごい違いを感じてる

82 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:32:52.37 ID:ahTqff7w0.net
うちの近所は古い一軒家が壊され
そこにアパートや建売が建ってるな

83 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:33:54.16 ID:qwYUzSOz0.net
>102 名無しさん@涙目です。(神奈川県) 2019/05/28(火) 11:32:05.06ID:evrfQzJS0
>「トランプを襲撃できなかったことを将軍様にお詫びする」とハングル語で書かれたメモが
>リュックから見つかったらしい


>108 名無しさん@涙目です。(神奈川県) 2019/05/28(火) 11:34:35.04ID:Lh5nySm50
>将軍様の指令を達成できなかったから代わりに小学生を襲撃??
>ほんととんでもないクズ野郎だな

84 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:36:02.94 ID:SwLwMf4U0.net
>>5
国東市を読めない連中ばっかりだよ

85 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:59:23.03 ID:jG+B4tsO0.net
>>26
建築費が高くなっていて、築古を建て直すより、家賃下げたり、リフォームして人いれる方がコスパが高い。

86 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 13:29:30.47 ID:07sh78bN0.net
アホノミクスの成果

87 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 13:41:38.04 ID:YjJk3g5B0.net
人口流入してるのにおかしいw

>>68
5ヶ月連続

88 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 16:11:40.88 ID:w+CDDa4Y0.net
分母が明らかに住めないカボチャのなんたらガンガンふやしてるよね
成約せんわ

89 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 16:38:32.74 ID:X/+9di4a0.net
>>61
保証料というより
ヤミ金あがりの保証会社ね
ヤクザですよ

90 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 17:25:29.80 ID:Sqv1OFwQ0.net
天皇を批判するとヤバい、とジャップは気づいている。

これは、天皇はヤクザみたいなものだ、
とジャップも認めてるということだ。

ならなぜヤクザを崇拝するのか?

おかしいだろ。

天皇制など、即座に廃止すべき。

共和制だ共和制。

v5

91 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 21:49:44.96 ID:aM3ulmXQ0.net
>>2
回転率が下がったという話であって、空室率が上がったという話ではないよ。

>>26
転勤が減って、ファミリー向けの物件の動きがわるくなった。
一方で、学生や新社会人等の単身向けの動きはそれほど変わらない。

結果として、動いた物件の中に占める単身向けの割合が高まり、
単価が下がった。

92 :名無しさん@1周年:2019/05/29(水) 00:59:20.63 ID:O2SUAKbx0.net
>>7
礼金というより、前払い制度があると、大家にも入居者にもメリットあると思う。
3年分前払いしたら家賃5%とか10%割り引きますみたいな。

93 :名無しさん@1周年:2019/05/29(水) 21:24:57.57 ID:vGbf4j+r0.net
>>52
前の賃貸でプロパンガス契約しなかった
夏は水風呂
冬はポリタンクに電気で沸かしたお湯を入れて簡易シャワー
週末に近くの温泉300円で5年しのいだよ

94 :名無しさん@1周年:2019/05/29(水) 22:56:29.50 ID:YjCBYp3J0.net
引っ越し代高かったから、分散もしとるしな。

95 :名無しさん@1周年:2019/05/30(木) 16:32:38.26 ID:LYQ4TkhU0.net
アベノミクスのおかげ
日本経済は是っ不調

総レス数 95
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