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【お住まい】本当の恐怖は20年後・・・。憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘
- 1 :記憶たどり。 ★:2019/05/22(水) 11:46:48.86 ID:2Mbzm8O59.net
- https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。
憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。
ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。
不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。
●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える?
ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか
マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。
国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。
逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。
ーー資産価値にも影響を与えそうですね
はい。マンションの資産価値は周辺開発や地価の動向にも左右されますが、その管理状態も大きな要素です。
エントランスをはじめとする共用部分が綺麗に保たれているか、照明やエレベーター等の設備が支障なく管理されているかなどが重要です。
管理費の滞納により必要な大規模修繕の資金が不足する場合は、各戸から臨時徴収することになりますが、滞納者が、追加で何百万円という
まとまった金額の支払いに応じることは残念ながら考えにくいです。
ーーそうすると、先々の資産価値の減少が現実になりそうですね
そうなります。すると、富裕層など移転可能な人たちは資産価値が減ることを嫌って、そのマンションから出ていくことになるでしょう。
こうなると、経済力が弱い人が残り、「負のスパイラル」となって、建物の管理がどんどん悪化していきます。
ーー修繕積立金の月々の支払額が増えていくようなことがあると、収入が一定の人にとっては支払いが難しくなりそうです
はい。ここは、購入する際に見落としがちな部分です。修繕積立金は、段階増額方式を採用している物件が多いのです。
これは新築の時は修繕が必要ないことや、不動産業者がマンションを売りやすくするためですが、年数がたつと修繕積立金が増加していき、
将来的には当初の2倍〜5倍になるというケースもあります。とくに年金生活者にとっては支払いが厳しくなるでしょう。
●大規模修繕は「12年周期」、2回目以降に積立不足の懸念
ーータワーマンションでの大規模修繕は大きな金額が必要になりそうですね
タワマンは、外壁を修理するときなどは高さがあるため足場を組むことができません(低層階を除く)。そのためゴンドラ方式などを採用することになりますが、
期間も費用もほぼ倍かかると思ってください。
エレベ−タ−も多く設置され、その保守管理の費用や給排水設備のメンテナンス、機械式駐車場の維持管理にも多額の費用がかかります。
共用部分にたまにしか使わない豪華なジムやプ−ルやラウンジなどがある場合、この維持管理にも多額の費用が発生します。
- 710 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:19.89 ID:ikRHJCzZ0.net
- >>1
★未来の自宅のあり方とは?(拡散希望)
実はトレーラーハウスが正解。
個人が買うのはトレーラーハウスのみ。
これからの大家は、土地を貸すだけ。
そして土地に、電柱と給排水の接続口を付けただけの
土地を駐車場みたいに貸す。
借主はトレーラーハウスを設置し、電気と給排水をトレーラと接続し、
あとは移転手続きだけすれば引っ越し完了。
貸主のメリットは、建物の老朽化リスクや、災害での破損リスクが無くなる。
また土地だけで画一的になり、相場が安定する。修繕費などは無いに等しい。
借主のメリットは、自宅は自己所有で自分流にでき、
転勤、大災害、ご近所トラブルが起きても、引っ越しできる。
またトレーラーごと引っ越しできるので、引っ越しも簡単にになる。
家具の配置換えとかも不要。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f70dfdc711a7c6ae6accccb939f27fbf)
- 711 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:28.75 ID:NvffqYW70.net
- いよいよ老朽化して誰も住み手がいなくなっても
取り壊すに取り壊せないのでは? 誰が金を出せるのか…
50年ぐらいは大丈夫としても、あとは、山となれなのか
倒壊したら迷惑だから永遠に放置するわけにもいかないだろけどね
というようなことをすぐに想像してしまう
- 712 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:28.88 ID:fqZ7qYkg0.net
- >>616
子供がいない
子供が遺産放棄
中国人
これらの修繕積立金放棄されるといろいろ面倒
残った人で穴埋めすることになるから
そうすると揉める
修繕したくない老人と
修繕したい若い人との間で内戦
- 713 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:29.36 ID:qoiUce6s0.net
- 高層階はゴンドラで塗装するらしいなw
やべー こえー 拡散派ねーw
- 714 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:32.92 ID:riU9C6lr0.net
- >>698
ダイナマイトでドカーンってやるか上から徐々に崩していくかのどちらか
- 715 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:34.58 ID:j1Q4877w0.net
- >>552
リフォームってより、リノベーションでしょ。
- 716 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:38.97 ID:Hq4QVZ4O0.net
- 次の時代は地下に向かって掘るのがトレンドになる
地下30階建てのタワマンとか
地下へ地下へと掘り進める
- 717 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:52:42.04 ID:hEKEB1xo0.net
- >>18
こういうのが一番うらやましい
昔世田谷の駅近低層マンションから有名な映画監督が出て来て
心底羨ましかったw
- 718 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:05.83 ID:yvF/xGtF0.net
- 中国人だらけな所は大変苦労するってよ
ゴミの出し方までマイルールを押し付けようとするんだって
- 719 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:06.18 ID:DCSVk3fe0.net
- ニューヨークとか香港の高層ビルは100年経っても普通に建ってるだろ
数十年が寿命で修繕も馬鹿高いとか、海外の高層ビルも同じなのか?
- 720 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:09.09 ID:/O0/Yd6Q0.net
- 20年後、子供部屋タワマンおじさんが出てくるのか
- 721 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:11.99 ID:/C16xiN10.net
- タワマンという響き(ブランド)に高い金出してる連中だからどうでもよい
- 722 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:12.98 ID:HhCigDTG0.net
- >>677
耐えられるかどうか次やなく耐えなければならない
無理なら税金の形ででも何とかするしかない
欠けた外壁の直撃受けるのは無関係な通行人なんだから
そんなことが起きないように全力で維持してもらわないと困る
- 723 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:21.93 ID:PPL5r/Ug0.net
- >>684
先に払うことの方がリスクだと思うね。
- 724 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:23.82 ID:ao6fUV85O.net
- 武蔵小杉崩壊か
- 725 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:30.10 ID:eN32NZpj0.net
- >>647
>毎月管理費も積立金もゼロにしちゃえばいいんじゃないの?
修繕積み立て費を使い切ってデベロッパが経費で落とせるからやってるだけ。修繕と言っても
住民には何の役にも立たない修繕が多い。それで完全バリアフリーにすれば価値も上がるのに。
- 726 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:36.53 ID:aXMdmRLM0.net
- >>696
それは場所によるとしか
建築申請の審査は厳密に行われるから
1級低層とかじゃなければ結構ギリギリ建てられるよ
- 727 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:38.38 ID:xlJ0jv4A0.net
- >>655
告知義務は何があったか伝えるんで内容次第だな
だいたい今どき家で死ぬ老人とか珍しい
同居してて具合悪くなれば救急車で病院に運ばれて
そこで宣告されば家で息してなくても関係ないからな
- 728 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:38.84 ID:XhmoBvoz0.net
- 俺みたいに2年ごとに賃貸渡り歩くのが正解よ。
- 729 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:54.78 ID:DYsVpbMw0.net
- 今は賃貸でいい、老後は賃貸借りれなくなったら安い中古家買ってのんびり暮らすわ
- 730 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:53:58.76 ID:9qESlIYE0.net
- 土地付きの一戸建てなら自分の物だという気持ちになれるけど、マンションの一室を購入して
自分の物だという意識を持てるもんなんだろうか
ただの空中に浮かぶ部屋じゃんw
- 731 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:05.39 ID:RdDpsNAP0.net
- 固定資産税1,4%
5000万円のマンションだと、年間70万円の税金
4000万円のマンションだと、年間56万円の税金
見ての通り、公示価格ひとつで払う税金がぜんぜん違う
固定資産税を多く取るために、公示価格と鑑定評価額をつりあげてるだけだし
- 732 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:05.42 ID:hJ5voMLc0.net
- >>662
ほんとそれな。狂った近隣住民に対して、いつでも逃げれるのは大きいよな。
- 733 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:16.65 ID:hC+qaGME0.net
- クワマン元気かなぁ
- 734 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:22.66 ID:6ZZnVcNs0.net
- だいたい白アリのアリ塚に住んで喜んでる精神がわからんわ
- 735 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:31.68 ID:oFKKlgZY0.net
- >>687
>10年500万は言い過ぎ
最初の10年はかけずに済まそうと思えばほぼ0円だよね
コーキングは15年くらいで打ち直しが必要だが防水シートがしっかり施工してあれば放置しても問題ない。
今の新築住宅なら建売レベルの建物でも余裕で60年以上は使える
築30年あたりで住設機器(ユニットバス、システムキッチン、洗面台、トイレ)の交換が必要になるが全部で300万もあれば十分
- 736 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:46.77 ID:Hq4QVZ4O0.net
- 河川敷にブルーシートが正解
家賃も固定資産税もかからないし
- 737 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:49.56 ID:qMYkG2Bp0.net
- それまでに売り逃げてね☆
- 738 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:53.45 ID:lfqfQ0Jo0.net
- >>524
オススメは部落の改良住宅。
月額\3000でほぼ戸建住宅に住める。
- 739 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:54:57.27 ID:a32gyWdg0.net
- >>642
5階建てでエレベーターないとこもあるもんな、
3階以上は当然がら空き、
若い外国人が住み着く。
国立市にもあるけどさあ。
4.7に止まるなら6なら7から
降りればよいが…
- 740 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:02.89 ID:DCSVk3fe0.net
- >>728
それは無い、ニート地主や大家の養分乙
- 741 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:05.39 ID:yvF/xGtF0.net
- ロシアでは、仮想通貨のマイニングやって電気を食いすぎたたせいで
マンション三棟全世帯が停電する騒ぎになったそうだw
- 742 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:06.36 ID:KHvvuroe0.net
- 買うんだったら、タワマンじゃなくて、そのタワマンを建てるための土地を買え
- 743 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:06.70 ID:dyrzObvi0.net
- まあ、タワマンに住むなら賃貸だよな
- 744 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:08.50 ID:jnWMeIon0.net
- そもそもタワマン買うのに修繕問題とか知らない馬鹿富裕層いないやろ(棒
- 745 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:08.80 ID:SWYX/sRs0.net
- みんな大好きタワマンスレ ヾ(@^▽^@)ノ
- 746 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:18.18 ID:UYsnrjIu0.net
- 築20年以上のタワマンなんていくらでもあるけど、>>1のような問題ってほとんど聞かないよ
こんなの昔からある話だけど持ってる人たちも自分の資産価値を落としたくないのでなんやかんやで
上手いことやってる
おれは買わないけどね
- 747 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:20.47 ID:oBJLQJvK0.net
- だから、マンション売れないと困るから一戸建てより持ち上げてる記事多いけど
一戸建てにしとけって
最悪、修繕せず つぎはぎでも雨風しのげるんだから。老後。
40年後も郊外じゃなけりゃ、なんだかんだ土地だって売れるんだし、相続税対策にもなるんだし
マンションなら、建て替え費用だ隣があーだこーだ、積み立て払えだの大変だぞ
- 748 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:22.57 ID:RyKp6NhD0.net
- もしかして金あるなら、早いうちから高級老人ホームが正解なんじゃね?
反論ありゅ?
- 749 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:24.08 ID:XhmoBvoz0.net
- >>740
別に金に困ってねーし。
- 750 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:25.76 ID:Tlmz3Hri0.net
- >>733
元気にカレー屋やってる
- 751 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:26.24 ID:iD2tBjv/0.net
- 賃貸最強ってわけだな
- 752 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:29.30 ID:WaV30sdX0.net
- マンションって住人死んで相続人も居ないとどうなるん?
- 753 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:29.66 ID:4d12ahGZ0.net
- 単純に、火災が起きたら怖い
延焼しないようには作られてるんだろうけど
心理的に嫌かも
- 754 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:30.25 ID:CgCICaPj0.net
- 上級国民 半沢直樹
https://youtu.be/GeUIXVHYN78
- 755 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:30.29 ID:r9EUKyu00.net
- >>97
軽井沢に限らす、寒冷地は年寄りにきつい
とくに雪かきの重労働が体にこたえる
- 756 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:38.21 ID:ezIjFyhe0.net
- マンション買おうとしたら、親父に援助してやるから買うのなら一戸建てにしろと言われてそうしたわ
言うことを聞いて良かった
マンションならどう考えても賃貸でいいよね
買う奴の期が知れない
- 757 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:40.73 ID:SZupSKQW0.net
- 修繕積立金が全然たりなくて持ち出ししないと駄目らしいね
しかも大手ゼネコンが辞退するしまつ
- 758 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:43.28 ID:35yR+MaI0.net
- >>294
足腰弱るもんな…
- 759 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:43.82 ID:GAvAChn10.net
- >>705
それこそ無駄遣い
価格は新築時に比べて暴落しかねない
むしろ老人が古い戸建を手放して、そう言う物件を終の住処に購入するのオススメ
- 760 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:45.61 ID:mxZRIbXp0.net
- >>659
特に不動産は実態を無視した値段がつくことが今までもあっただろう。
- 761 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:45.77 ID:aXMdmRLM0.net
- >>720
タワマンの上層部に住んでる子供は頭が悪いみたいな記事があったな
子供には頻繁な気圧の変化が脳の成長に影響するとか
- 762 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:49.07 ID:r1VmN7Yc0.net
- >>9
いやホントそれ
高層階がどれだけ身体に悪いか馬鹿は気付かない
- 763 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:55:49.28 ID:CHTqPuZQ0.net
- ゾンビ映画のタイトルかな?
- 764 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:02.58 ID:45I6l7AR0.net
- 男は黙って野宿
- 765 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:03.32 ID:/C16xiN10.net
- 基本的に一軒家よりも集合住宅のほうが客層は悪いわな
賃貸もいるし、一生住むつもりがないし
- 766 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:04.85 ID:2qYceasM0.net
- 他人と不動産共有するなんてとんでもない
- 767 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:10.60 ID:whp9F0Jx0.net
- マンションを買うってことは、顔も名前も知らない不特定多数の人間の連帯保証人になるようなものだよ
- 768 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:10.77 ID:bSd8Q6Pr0.net
- マンションには老朽化のリスクがあるけど、戸建ての土地には老朽化なんぞ存在しない
- 769 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:11.44 ID:qoiUce6s0.net
- 土地付きが良いとも思わない
世話にかかりきりなる 金はかかるが全部任せられる
田和マンも捨てがたい
- 770 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:20.81 ID:eN32NZpj0.net
- >>709
管理会社は大抵は大手デベロッパの子会社だから。理事会は承認するだけの年寄りだし
デベロッパの言いなりで丸め込まれる。
- 771 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:22.69 ID:zTpsXET80.net
- タワマンだけじゃなくて、マンション自体がそれ
- 772 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:23.45 ID:xlJ0jv4A0.net
- >>749
養分さん、今月もお布施よろしくね
- 773 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:25.09 ID:hfj3hI1N0.net
- マンションなんか資産じゃないし。
すぐ転売するならともかく30年もしたらただの負債。中国人ばっか買ってるから積立金も積立られないしな。
- 774 :名無しさん@一周年:2019/05/22(水) 12:56:26.64 ID:RsRQoHv/0.net
- >>510
トイレも使えなくなる
- 775 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:32.02 ID:/uIXxMxz0.net
- 中国人にも売ってるからだろ。やつらすぐ逃げそう
管理費等を滞納してないの6割程度しかいないとは驚くな
- 776 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:38.08 ID:h9X8OVYj0.net
- >>719
ニューヨークも香港も地震が起きにくいのよ
耐震基準も緩くていい
- 777 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:39.46 ID:wqSeLssB0.net
- 20年後武蔵小杉は移民用の住宅街になる
- 778 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:43.57 ID:wborg/tZ0.net
- 30年、35年ローンでマンション買う人余裕なさそう
役職定年とか早期退職とか日常茶飯事なのに本当に払えるのかな?
- 779 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:44.45 ID:f76Yxikk0.net
- マンチョンなんか買う奴アホだろ
賃貸ならいいけど
- 780 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:46.81 ID:A9pY9OZd0.net
- 25階建てはタワマンに含まれるのか?
いまの住まい眺めも立地も全て気に入っていて手放す気なんてないんだけど
- 781 :相場師 :2019/05/22(水) 12:56:57.33 ID:dEbD8IJo0.net
- 別荘や仕事部屋としてならともかく、高層階にずっと住むのは無意識にストレスが蓄積しそうだ
- 782 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:56:58.82 ID:cTq78RA40.net
- なんにしても高層階に住むってのは避けるわ
いろいろ面倒くさい
せいぜい5階までかな
- 783 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:09.99 ID:Hq4QVZ4O0.net
- 多摩川の河川敷は一等地だとショバ代が…
- 784 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:10.48 ID:zTpsXET80.net
- >>769
戸建住みだけど、かかりきりって何?
- 785 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:13.90 ID:basEviEA0.net
- >>607
俺はやってないけどそういう理屈ではないと思うよ
売却するのに大規模修繕前の築10年以内に売るのが良いとかそういうことだと思う
中古マンション探すときに築10年以内で探す人が多いから、築10年を越えると買い手が少なくなって売却価格が下がるとこそんな話を聞いたことある
- 786 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:14.39 ID:RyKp6NhD0.net
- 高級老人ホームなら、小額の金払って買い物や病院やいろいろに連れて行ってくるんだろ?
看護師も常駐してるし、緊急ボタンも家についてるし、安心じゃね?
- 787 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:14.48 ID:nkxr9bnV0.net
- 賃貸の場合はファミリー向けのいい物件が少ないので家庭をもったら買うしかなくなる
- 788 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:15.21 ID:FNtm1NDW0.net
- タワマン羨ましかったけど予算的な理由で戸建てにしたんだが、結果的に正解だったか
- 789 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:16.41 ID:5WiVorNs0.net
- >>757
月島か
- 790 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:16.70 ID:mvxJzDUK0.net
- ま 一戸建てには勝てない
- 791 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:26.82 ID:cUbImCjG0.net
- 古くなったら低所得者向けになるかな
海外とかってそうだよね
- 792 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:30.96 ID:WZQu8FDO0.net
- 50戸未満ぐらいのマンション管理が厳しいぞ、
集めた金では、充分な管理が出来ない
- 793 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:32.88 ID:KTlj1/920.net
- マジモンの金持ちは1階1戸×3〜5Fの集合住宅を都心に買う
貸す相手もある程度収入がある人に限定する
- 794 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:34.88 ID:inFKD4Jl0.net
- タワマンの一階に住んでる人の言い分
↓
- 795 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:39.05 ID:YSx+5dcf0.net
- >>684
8000万払って5000万のマンションにしか住めないのは嫌だがな
- 796 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:40.63 ID:/O0/Yd6Q0.net
- 結局不動産なんて便利かどうかって事が1番大事だから
便利な場所であれば欲しい人はいくらでもいるだろう
若い世代も入って来やすい
逆に不便な田舎はタダでも要らなくなる
若い人ほど避ける
これは戸建マンション関係ない
タワマン心配するより駅から遠いとか、人口減少してるとか
そんな場所からはやく逃げた方がいい
- 797 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:43.14 ID:MR7aaLOP0.net
- >>28
板橋区役所前〜新板橋
- 798 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:43.94 ID:xlJ0jv4A0.net
- >>752
管理費滞納で競売か国庫に入って競売
戸建てでも国庫からの競売
- 799 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:45.44 ID:qoiUce6s0.net
- 田舎モンには解らないが 都会の上空には
きれいな空気があるんだぜ
田舎はジジイと婆に埋もれて死ぬだろ?
- 800 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:46.56 ID:YHmgoBEW0.net
- なんだ嫉妬か
- 801 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:57:55.36 ID:wff/mQ+Z0.net
- >>1
マンションは都内駅前徒歩3部分の低層マンションに限る
- 802 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:05.77 ID:llkIM/wl0.net
- マンションて蜂の巣と変わらんもんね
朝ぶわーって出てくるところとか、いつも巣を連想しちゃう
- 803 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:10.67 ID:wqSeLssB0.net
- >>788
近隣住民とうまくいっていれば大正解
- 804 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:27.73 ID:r1VmN7Yc0.net
- >>755
軽井沢は凍結するけど雪はほとんど降らないよ
もう30年もすれば温暖化で日本で一番快適な住環境になる
- 805 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:37.87 ID:wff/mQ+Z0.net
- >>18
山手は坂道ばかりで
老後は住めないよ
- 806 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:38.01 ID:4Mgmtkjm0.net
- 富裕層てのは
3億4億のところを
だいたい5年おきくらいで、引っ越す
だから、この費用だけで、1年で1億、とみておけばいい
生活費は、旅行一切いかなければ、年に4000万?
そんなこともないだろうから、年に6000万くらいか
それに子供が、安い東大に行けば、年に1000万
いつまでも大学や旅行はいかないから、安い年もある
つまり、1億5000万が、30年くらいかかるんだよ
まあ、40億か、50億だよ
つまり、ちょっと頭を働かせて稼ぐと、もう富裕層w
- 807 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:44.22 ID:oBJLQJvK0.net
- >>796
同じ条件で比較してるんだよ
みんな
考えろよ
- 808 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:47.52 ID:uuWBz04IO.net
- >>628
うちもタワーで今2回目の大規模修繕中
都市部の駅前で便利なりっちなので年寄りが永住目的で多くすんでるから
確かに3回目がどうなるか怪しいわ
- 809 :名無しさん@1周年:2019/05/22(水) 12:58:50.72 ID:/C16xiN10.net
- 立地のいい場所にある程度広めの土地買って、3世代同居で代々住んでくんやで
町内会にも顔だしてな
そうすると、いずれ地元の有力者になれる
所詮、マンション住まいなんて根無し草
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