■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【アパホテル】まるでテトリス!?アパが「土地の形を選ばない」理由。話題の「コの字」ホテルはこうして生まれた
- 1 :記憶たどり。 ★:2019/01/19(土) 14:52:53.51 ID:7QIcR+Ji9.net
- https://www.j-cast.com/2019/01/19348370.html?p=all
まるで「テトリス」のブロック―? ホテルチェーン大手「アパホテル」は、「建設する土地の形を選ばない」ということが時々話題になるが、
実際にかなり変わった形をしたアパホテルの写真がツイッター上に投稿され、2万1000以上の「いいね」がつくなど話題を呼んだ。
外観を見ると、どうやらアルファベットの「F」字型の土地に建っているようで、さらに「F」の窪みの土地には別のビルがあるのが分かる。
https://www.j-cast.com/assets_c/2019/01/news_20190118192328-thumb-autox380-151158.jpg
■効率的なプランニングが可能と判断」
この写真は「アパホテル 広島駅前大橋」を近所の建物から撮影したもので、2019年1月15日に投稿された。
ブラウンの外壁で「コ」の字をしたホテルと、その脇に立体駐車場が建っており、土地全体は「F」字型をしている。
窪みには別の業者の白いビルが建っており、上空から見ればパズルのブロックがはまったような構図だ。
不思議な光景に他のユーザーからは、
「おーー!! すごい景色!」
「テトリスみたいですね笑」
「眺望関係ないただ泊まるだけの部屋ならコの字部分でも構わないか」
といった驚きの声があがっている。
アパホテルが「変形地」でも展開していることは何度か話題を呼んだことがある。
4月29日放送の「がっちりマンデー!!」(TBS系)で紹介されていたほか、東洋経済オンラインは17年3月7日の記事で
「リーマンショック後に売りに出た安値の変形地を買い集め、ホテルを建設する」と開発手法について論じていた。
それにしても、変わった形の土地にホテルを新設していくのはなぜなのか。
J-CASTニュースが17日アパグループに取材すると、広島駅前大橋館の建設の経緯についてこう答えた。
「当初、用地情報として持ち込まれた本ホテルの敷地形状がF字型をしており、当社の高い設計ノウハウにより、
このような敷地形状の対象地であっても、効率的なプランニングが可能と判断したため、取得に至りました。
また、大規模なアパホテルが建設できる大型用地であったことも取得に至った理由の一つです」
■「駅からの距離やロケーションを最重要視しております」
同社では建設用地を選ぶ際、「ホテルは立地産業であるという考えに基づき、駅からの距離やロケーションを最重要視しておりますので、
変形地や大通りから1本入った場所であっても、駅から近ければ、ホテル建設用地の検討対象になります」という。
「整形地であれば、取得を検討する競合が多くいますが、『変形地』は、プランニング等が難しいことなどから、
検討できる先が少なく、土地代は整形地に比べて割安になる傾向にあります。今までも弊社の設計力で、変形地を一等地に変えて、
ホテルを建設してまいりました」
変形地は競合企業の少なさから安価で手に入れられ、土地のネックをアパの設計ノウハウでカバーしているというわけだ。
広島駅前大橋館は、広島駅から徒歩4分の好立地だ。窪みに挟まったビルの土地取得については、
「隣接地の所有者は本ホテル敷地の売主とは異なっており、本ホテルの敷地だけでも、十分ホテル開発用地として
成り立つと判断したことから追加取得は考えませんでした」とのこと。また、変形地での建設は東京でも多く、渋谷道玄坂上館、
新宿御苑前館などが該当するという。
今後も、「ターミナル駅から近く、合理的な開発が可能と判断した場合は、変形地であっても取得を検討してまいります」と答えていた。
- 181 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 20:55:05.58 ID:lc5y+dpo0.net
- 長いのがハマると消滅するんですね
- 182 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 20:56:21.39 ID:jY/96syj0.net
- 爆発して凹んだだけだろ
- 183 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 20:56:23.14 ID:DaA0yxt50.net
- >>157
上級者あらわる
- 184 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:02:17.24 ID:aTNq7Trk0.net
- 窓のない部屋に泊まったのはアパだけ
- 185 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:16:44.59 ID:5E2lsljp0.net
- 何かテレビでやってたけど、敷地の図面を見せられた建築士が数十分?でボリューム出しやって
「この敷地では部屋を何室作って何人収容できる」って報告して社長がその場で速攻で決める
とかやってたな。
食ってはいけるだろうけどある意味大変そうな仕事だな〜。
完全に割り切ったらある意味面白くて楽かもしれんけどさ。
- 186 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:25:57.50 ID:zLrwPmTM0.net
- >>178
コの字の中のオーナーはビル建て替えた。
今はJRが事務所として借りている模様。
- 187 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:34:39.16 ID:mVAXizh70.net
- >>67
神が混じってる。
どこから湧いたし(笑)
- 188 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:38:55.64 ID:ch/SnBi00.net
- アパホテルってどんどん建ってるけど
そんなに泊まる人いるのか
ピーク時は1泊2万とかになってて
観光の外人は安い民泊に泊まってる
ホテルに泊まってくれないと
民泊はマナー悪くて困る
マンションの前は
ゴミが散乱してるし
- 189 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:43:50.14 ID:cDtGXP6R0.net
- >>74
つなぎめが壊れる、まじで
- 190 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 21:47:14.44 ID:eko0iLsH0.net
- いずれ火災が起きて問題になりそう
- 191 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 22:00:31.46 ID:H7DXNdCB0.net
- >>32
あるよ。あれ、飲んだら呪われそうで、躊躇するよなw
- 192 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 22:19:41.94 ID:LcqgN2vv0.net
- >>28
ちょっと頭悪そう
- 193 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 22:29:15.45 ID:3q3UpqzC0.net
- 連休中はぼったくり価格のアパホテル
- 194 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 23:13:10.56 ID:t67NQfKs0.net
- 適当に選んでも安定してキレイだからとりあえず出張では優先的に選ぶようにしてる
ラブホを改装した外観だけキレイで中はカビ臭い偽装ビジホはもうコリゴリ
- 195 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 23:15:49.56 ID:NKXccCvJ0.net
- >>140
なかなか斬新でよろしいw
- 196 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 23:15:53.12 ID:rHOQhjY40.net
- アパは安い
部屋は小さいけど必要なものはすべて揃っている
どうせ寝るだけだから
- 197 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 23:27:32.30 ID:M/biohdH0.net
- この前初めてアパホテル泊まったけど部屋にネトウヨ本置いてなかった
- 198 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 23:37:46.80 ID:LjNRWxQ90.net
- アパ寝づらいんだよな
なんか寝れない
- 199 :名無しさん@1周年:2019/01/19(土) 23:42:03.76 ID:Hm8BGodO0.net
- アパはシナやコリア少ないのが良い
- 200 :名無しさん@13周年:2019/01/19(土) 23:45:01.40 ID:rctY4Ya+z
- IZUMI跡地か…?
- 201 :名無しさん@13周年:2019/01/20(日) 01:02:17.42 ID:RTTHRMo1E
- 屋上に大浴場があると良いな
- 202 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 01:31:23.24 ID:BV7GAvvb0.net
- 恫喝型宿泊施設
- 203 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 03:59:09.82 ID:JZIclFKl0.net
- アパより大和ロイヤルやろ
- 204 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 04:56:45.77 ID:2qoPD4NZ0.net
- これは真ん中のビルの人に
アッパク感ある
- 205 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 05:45:57.61 ID:UV0qonNB0.net
- >>1
F型よりも下がガパっと開いてるのが気になる
バランスとか崩して倒れないのかな?
- 206 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 07:07:57.18 ID:g+P61OZT0.net
- アパはあのアホみたいに大きいテレビなんとかならんのかな
24型くらいのテレビで充分だと思うんだが
- 207 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:03:35.98 ID:yvh+UCVk0.net
- >>140
こんなのはある
https://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-35638156
- 208 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:30:55.45 ID:oWw/+6Fh0.net
- アパは自社で月刊ネトウヨ雑誌作って置いてあるw
政治家とかにも送りつけてんだからガチだよな
- 209 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:35:21.57 ID:ev1zuDi70.net
- >>180
大阪の1泊2,000円のホテル
公式サイトのトップページに「シーツは毎日交換しています」と記載していた
そんなこと宣伝しているホテル、初めて見た
- 210 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:37:48.62 ID:y4lSNrcD0.net
- プランニング力は高いんだろな
- 211 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:51:45.31 ID:P7vELu4V0.net
- >>1
イジメっぽい圧迫感w
- 212 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:52:46.10 ID:hSzsq4OX0.net
- テトリスにコの字のブロックないじゃん
- 213 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:53:49.38 ID:hSzsq4OX0.net
- ボンブリス(スーファミ)にはあるけど
- 214 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 09:57:04.59 ID:T0srDWK20.net
- 造幣局
https://i.imgur.com/VPY8hqS.jpg
- 215 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 10:01:19.94 ID:vW798rkS0.net
- アパは連泊した時のクリーニングなしの時にもらえる水にも社長の写真が入ってて気持ち悪い
- 216 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 10:05:16.22 ID:vW798rkS0.net
- >>16
アパは支配人に相当価格設定の権限を与えているみたい
お客さんからしたらあまりにも価格が違いすぎて不満に感じても、利益を最大化できる価格設定ができる支配人は出世するみたいだな
- 217 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 10:26:58.63 ID:DAA30xo+0.net
- こういうのってエキスパンジョンジョイントになってないとNZの教会みたいに崩落するんじゃないの
- 218 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 17:47:12.07 ID:E3UQQ+OY0.net
- >>122
幕張のアパホテルは超豪華ホテルだった幕張プリンスの居抜き。
- 219 :名無しさん@1周年:2019/01/20(日) 18:59:00.34 ID:E/NYIFh70.net
- >>218
えっ?
あの天井の低く狭いのが超豪華??
豪華そうに見えるのはロビーだけだろ?
- 220 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 05:22:00.87 ID:ZFAEklNI0.net
- >>206
ここ2年くらいに新築されたアパは壁掛けが多いからいいんだけど、それより前だと狭い机に馬鹿でかいテレビだからPCの作業スペース圧迫して邪魔だよね。
居抜きの改装物件だと隣のいびきがまる聞こえな壁が薄かったり、ラゲッジスペースが全く無かったり。
新築アパ以外は泊まりたくないかも…
狭いスペースにコンパクトにそれなりに使えるようになってるのは凄いなぁって感心するけど。
- 221 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 14:37:21.43 ID:MsE9Nhii0.net
- イジメに見える
- 222 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 14:39:11.41 ID:JJ9VadrB0.net
- >>221
逆だろ
悪質な地上げしてないってことで
- 223 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 14:40:01.70 ID:UkpS4qIG0.net
- >>214
地下で河童が1円玉こねてるというアレだな
- 224 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 14:42:55.59 ID:LD8aFUME0.net
- F字型のビルとか街中の飲み屋雑居ビルとかには普通に在るけどね。
- 225 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 14:53:41.06 ID:hWuhvVws0.net
- 広島のアパホテルって妙だよな
って思ってたが
F型の建物なのか。
- 226 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 14:57:30.86 ID:u/kM2Kmy0.net
- >>2が嫉妬する>>5の人気
- 227 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 15:01:44.91 ID:AHzXUcch0.net
- 有名な燃えたホテルもこんな形してた記憶があるな
- 228 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 15:53:04.44 ID:8YjcZNvE0.net
- 地上げ屋の嫌がらせにしか見えないw
https://www.j-cast.com/assets_c/2019/01/news_20190118192328-thumb-autox380-151158.jpg
- 229 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 15:59:06.36 ID:zoU520vJ0.net
- 好感が持てるな
- 230 :名無しさん@1周年:2019/01/21(月) 16:38:52.68 ID:o0EvtbBc0.net
- >>228
鶴翼の陣
総レス数 230
50 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★