【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった　背景には深刻な“空き家問題” ★4

1 ：ばーど ★：2018/10/18(木) 08:19:50.35 ID:CAP_USER9.net

不動産情報サイトの「AtHome（アットホーム）に「100円」の物件が登場し、SNSで話題となっています。人気観光地・伊豆の温泉付き別荘で、2階建て2DKの物件です。

全居室の収納、上水道、プロパンガス、縁側も付いています。土地面積335平米、建物面積は74.52平米。確かに築44年と古めの物件ではありますが、画像を見る限りではまだまだ住めそうに見えます。これはいくらなんでも価格の入力ミスでは…？　Twitterでも「何があったんだ」「誤植ではなくて本当の値段なんですか？」と不思議がる声がみられました。

https://twitter.com/kuwataku/status/1051452812280774657
https://pbs.twimg.com/media/DpeCXOIVAAAfJDW.jpg

https://twitter.com/uxXJsJBsQK4NihP/status/1051996402157465601
https://www.athome.co.jp/kodate/6966200085/
い、家が100円で売られとる……！

まだまだ住める
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken04.jpg
2階にある玄関
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken10.jpg

　果たしてホントに家が100円で販売されているのでしょうか。物件を取り扱う、リライトの田中裕治代表にお話を聞きました。

――　ホントに100円で売っているんですか？

　ホントです。100円というか実際は1円です。アットホームの表示の仕様上、100円（0.01万円）までしか表示できないんですよ。

この別荘がまさかの1円
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken09.jpg

　これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

諸々の費用がかかり、総額は220万円ほどに

――　さすがに100円（1円）だと興味を持つ人もいるのでは？

　1日何件も問い合わせはいただきますね。ただ買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。

――　総額を言うとみなさん二の足を踏むと。

　そうですね。あとリフォーム費用もかかりますし。

――　写真を見ていると、そんなに汚くないように見えますが。

　それでもリフォームしないとダメですね。クロス（壁紙）を張り替えて、ハウスクリーニングをかけて、畳は交換するので、最低限でも60万円ぐらいはかかります。

　これ、売り主さんが相続で取得した別荘地なんです。持っているだけで毎月水道料金や温泉料金がかかってしまうので、タダでもいいから手放したいと。

　あと物件が汲み取り式で、別荘地の規約で浄化槽を設置しないといけなくて。実際に設置できるかどうかもありますが、それで約90〜100万円ぐらいかかる（ただ40万円ほどの補助金が出る）。全部で220万円ぐらいにはなると思います。

　またソファや机などの残置物はそのままでも暮らせますが、不要な場合は撤去費用もかかります。

――　けっこうかかりますね……。ここをオススメするとしたら、どんなところですか。

　まず「温泉付き」なところ。あとはオーシャンビューですね。今からでも樹の葉の間から見えますが、前の家の木を少し切らせてもらうと、バッチリ海が一望できると思います（前の家の了承が必要）。

自慢の温泉
http://image.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/tatsu_181015ichienbukken07.jpg

※省略

■背景には深刻な「空き家問題」

※抜粋

――　こういう投げ売り状態の物件は増えているんですか。

　多いです。少し前に扱った高知の物件だと、20万円で売るために180万円の解体費用を払って手放したり。あとは1円で売買して、固定資産税10年分を売主さんが買主さんに渡して手放すというのもありました。

――　なぜそういった物件が増えているんでしょう。

　単純に人が減って、不動産自体が余ってしまっているんです。空き家ばかりで。

全文はソース先で

2018年10月16日 14時32分　ねとらぼ
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1810/16/news109.html

★1が立った時間　2018/10/17(水) 11:28:48.79
前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539763110/
(deleted an unsolicited ad)

579 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 11:31:35.77 ID:cc6LbQBd0.net

>>575
三島から8キロ、100坪、築25年を1000万円で購入した。
30年ほど前にできた新興住宅街で、当時50台の方々が高齢で亡くなってる最中で、空き家が目立っている。
ただ、安さと車社会の土地柄から若い人が続々と入ってきており、うまくすれば若返る可能性ある。

後、現在60台の人達はネットをうまく使ってる印象。
ヤマトや各種ネットスーパーの車を良く見かける。
ちな、各家2台は車持ってる。

580 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 11:35:30.16 ID:+0HHERZB0.net

こういうのって維持管理費がひどいんだろ？

581 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 12:07:25.24 ID:cc6LbQBd0.net

>>580
温泉費用、水道代、汲み取り式なので要改造、とは書いてあるな

582 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 12:21:06.47 ID:4aF6SA4e0.net

家の反対側も石垣とか・・・・車横付け出来ん時点で終わってるわ
https://goo.gl/maps/k4dEi3zGZLw
https://goo.gl/maps/rCfEfS7pbF22

583 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 13:06:35.26 0.net

今の価値観じゃなぜこんなとこに別荘を？ってなるけど
土地神話華やかな時代の物件だからな

のんびり温泉三昧できる自慢の隠れ家だったのだろう

584 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:21:56.80 ID:0WtT5nQq0.net

youtubeでこういうのネタにしてるやつあるな

585 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:25:32.27 ID:PoMzUH9s0.net

立て直したほうが良いんじゃ？って感じだな

586 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:30:47.83 ID:V8xN2QZ90.net

>>580
こういう別荘地は管理費がやばいんだよな
水と下水に別荘地までの道路までが共同管理されていたりするから
やっぱり金持ち以外は手を出さないほうがいい
ぽつんと一軒家に出てくるような家なら固定費は少ないので
貧乏人はそっちだな

587 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:48:39.90 ID:cc6LbQBd0.net

>>586
この手の過疎化した地域を結構見たけど、分譲マンションと違って言うほどかからない。
売りに出しても売れないんで、息子たちが使わないとなったら不要になるだけ。

588 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:52:16.75 ID:cc6LbQBd0.net

>>586
自分の地域でモメてるのは大きく育った大木数本で、これが倒れて被害が出たらイカンと言う事になり、空き家の持ち主に聞いたら切ってくれていいと言うんだが、クレーン必要で結構な金がかかる。
それを話したら金がないと言う。
町内会で買ってくれないか、タダでもいい←イマココ

589 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:56:17.22 ID:kvDbb2Wx0.net

>>568
固定資産税だけがふえるな

590 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:57:47.24 ID:VrduznSg0.net

こんなのだいぶ以前からあるじゃん
確かに家は100円だけど
実際は税金だの管理費だのかかって結局普通に賃貸に住んでるような額になるんだよ

それから建物も
一見大丈夫そうだけどかなり老朽化してるから
リフォームしないとだめだったりする

591 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 14:59:25.52 ID:cc6LbQBd0.net

>>589
そんな土地たから大した金額じゃないが、町内会のメリットが何もないんでいらないw
公園なら不要なほど立派なのがある。

なので、モメたままw
ニュースでもそんなんあったな。(竹林から竹が落ちてくる)

592 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:02:00.85 ID:cc6LbQBd0.net

>>590
そりゃ苗場あたりの激安分譲マンションの話だな。
管理費、修繕積立金、組合費、駐車場とかで月4万円。
持ち家はそこまでかからんけど、庭木や雑草の問題がある。
庭師入れるとなると金がかかるんで、そこらを言うと同じか。

593 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:11:01.10 ID:hs53w7tMO.net

越後湯沢駅付近のリゾートマンションは１０万円がゴロゴロ

594 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:13:23.14 ID:kvDbb2Wx0.net

>>593
仲介手数料と広告代だけだよな、売り主に利益は無いよ。

595 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:16:14.36 ID:p+zSdI+d0.net

どうしようもない別荘が安いだけで住宅街は未だに高い

596 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:18:53.86 ID:tdN4YTlD0.net

伊豆の別荘も安いしいい物件が多いけど。なぜか伊豆と言うだけで買いたくない

597 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:23:45.63 ID:mTab0elk0.net

自然に親しみたかったらワンボックス買って
キャンプ場でキャンプ、釣り。
テントで寝て帰りに日帰り入浴温泉。
全部で３０００円もかからん。
毎月行っても年間３６０００円。

598 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:30:55.20 ID:oKv1WQ370.net

格安で販売→只でいいからもらって→お金あげるからもらつてwww

599 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:38:12.14 ID:6oSwtheE0.net

解体して更地にして売っても赤字になるんだろうな
そうじゃないなら、不動産屋が買い取って解体するはずだ

しかし、水道や温泉は解約すれば良いんじゃねぇのか？
この物件なら固定資産税はカスみたいな金額だろ

600 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:46:16.92 ID:JojfkvL00.net

地代はかからないの？

601 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 15:48:38.22 ID:9BG43LJe0.net

便所の位置が嫌だな

602 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 16:11:03.49 ID:JVvJiFZ20.net

＞買うときに、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など、もろもろ入れると100万円ぐらいかかります。総額を販売価格として見せることができないので心苦しいですが。 あとリフォーム費用もかかります。



表示しちゃいけない法律でもあるのか？
もしあっても、水道利用料の他に水道利用権、温泉利用権、それから登記費用や不動産取得税など100万円以上はかかりますと表示することぐらいできるだろう。
　
それがあっても、

603 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 16:12:17.95 ID:JVvJiFZ20.net

格安で売っているということは、その値段でも売りたい人がいて、そうしたい理由もあるってことだ。つまり、その値段は0円だろうが格安ではないということだ。

604 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 16:29:41.17 ID:cc6LbQBd0.net

>>598、>>603
ウチの地元はそんな感じ。>>588参照

高齢で息子夫婦の家に移り住んだ。
もう誰も使う予定がない。
庭木が倒れたら近所に被害が出るほど育ってる。
切りたいが金がない。
売りたいが買い手がつかない。

605 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 16:33:52.01 ID:acmX66dy0.net

ネットカフェ最強です
全国何処でも、シャワー完備、AV 見放題のこきほうだい、酒の持ち込み自由、8時間2500円なんだからやめられねーよ。

606 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 16:41:12.23 ID:7ykp/27z0.net

物件余りはここ数年ずっと言われてるけど、まだマンションあちこちでポコポコ建ってるよな
中国のアレを笑えない日が来るのかもしれんのう

607 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 18:05:06.98 ID:9K7KcmDH0.net

>>589
儲けることを考えようぜ

608 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 19:05:10.45 ID:/Oay/8n90.net

売値は１円だが
登記料が200万円かかるそうだ
あと温泉代が毎月あたり数万円ほど盗られるだろ

609 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 19:09:01.17 ID:/bUcxP8L0.net

求めていない人にとって不動産は無駄以外の何者でもないから文句行っても仕方ないぞ。
どこだって維持費かかるんだから

610 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 19:23:29.55 ID:7xH2v2fa0.net

>>606
マンション増えたから
物件余ってるのかもね

611 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 19:40:27.09 ID:4RKLXTkg0.net

>>40
これむちゃくちゃゴミの不法投棄されそう

612 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 19:56:44.38 ID:cc6LbQBd0.net

>>608
この手ので多いのは基本料3000円前後で、気楽に使いすぎると加算されるタイプ。
毎日入る人には安いけど、所有して住まない人には痛い額。

613 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 20:02:52.91 ID:3UVEUiUO0.net

>>606
東京近郊はまだ全然マシだよ。
それでもあまり気味なのは間違いないけど
利用価値があり値段がつく。
地方の惨状は筆舌に尽くしがたい。

今はまだ80すぎの年寄りが
1人で暮らしたり畑やったりしてても
10年後、シニアになった子供世代が
戻るとはまったく思えない…恐怖だよ。

614 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 20:04:30.50 ID:Ti6urlAz0.net

タダでも要らないって言われて買う奴もいないわなｗｗ

615 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 20:06:36.00 ID:PcnDxj5K0.net

>>3
1000万出してもいいから出合った頃の嫁を買い取りたい
可愛かったんだよ・・・本当に

616 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 23:37:59.04 ID:Ia6d/Ja90.net

>>3
100万で引き取ってくれ

617 ：名無しさん＠１周年：2018/10/22(月) 23:45:38.27 ID:uJmtm7tT0.net

>>120
俺も半径100m以内に家が無いとこ探してる。出来れば高地。

618 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 00:15:23.64 ID:LFytpFQR0.net

>>347
川口市駅前やさいたま市の武蔵浦和駅前や浦和駅前だと
都内の八王子市や町田市より通勤は圧倒的に楽
都内でも八王子駅からバス30分や徒歩20分の家やマンションは3件に一件は空き家になるだろう
80年代後半のバブル期は八王子駅からバスで20分のマンションや一戸建ても高く売れたんだがなぁ
今の地価高騰や不動産バブルは都内や郊外の
駅前や駅近のマンションだけが跳ね上がってる
埼玉県だと武蔵浦和駅やさいたま新都心の駅前や駅近のマンションは中古もかなり強気
千葉県なら船橋市や津田沼駅前のマンションまでは強気
要は東京駅や大手町、新宿駅まで通勤40分以内の駅近マンションは売れる
神奈川県の海老名のタワマンだけは理解に苦しむがね、海老名は新宿駅まで急行で40分
俺なら買わない
最近のお宝タワーマンションは三井がやってる月島のミッドタワーグランドだな、月島駅から徒歩2分、有楽町線と大江戸線が乗り入れてる
更に三井で凄かったのは横浜北仲のタワマン、駅前なのにかなり格安だったから瞬間蒸発で売り切れた！
住友が目黒川の近くに立てたマワマンも魅力だから駅から遠いし
見晴らしいいが割高すぎると思った
まあこの辺は高給取りのサラリーマンでもなかなか手が出せないな、ローン組むなら買えるが
資産家の老人や会社役員や株で儲けた人はキャッシュで買えるけど、後は富裕層の外国人
一応、不動産業界の人間なので坪単価、路線価、リセール価格、賃貸に出した時の家賃相場には詳しいです

619 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 00:23:05.65 ID:2JTsNbTE0.net

都内に行く前提なのがおかしいんだよ

620 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 00:28:38.75 ID:mr+rqg3A0.net

買ったら最後売れなくて死ぬまで税金払い続けなきゃいけなくなる

621 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 01:17:08.35 ID:YNPtiwyz0.net

>>1
この家2階が入口なの。。

622 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 03:43:55.35 ID:RPuRjG620.net

負動産って一番厄介な遺産だな

623 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 06:21:14.02 ID:B+TQe8aR0.net

動画 https://www.kfb.co.jp/news/ann/index.php?category=3&id=000139033
現場 https://goo.gl/maps/NomfCq4TkAH2

624 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 07:58:18.05 ID:GH0THYSQ0.net

結局いろいろ金かかるなら同じ東伊豆の200万物件のほうが条件はいいな　　
築45年　平坦地　駐車場あり　管理費なし（別荘地外）　浄化槽　温泉なし　駅徒歩13分

625 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 08:07:08.49 ID:2JTsNbTE0.net

でも見晴らしは？

626 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 08:07:29.97 ID:FpTFxUdb0.net

>>622
価値があるのは土地だけ
必要な時に転売して現金化できなければ所有する理由が無い
この物件は別荘バブルの原野商法に騙されたもの
騙し売りが前提だから上物も見てくれだけのハリボテだからとても住めるものじゃない

627 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 08:10:26.88 ID:vqPA75Tt0.net

部屋を借りれなくなったら安い土地に家を買うんだろ？

お前らの未来だなｗ

628 ：名無しさん＠１周年：2018/10/23(火) 08:17:22.25 ID:CySetkh30.net

>>627
何か問題有るの？