【経済】レオパレス、６年ぶり赤字転落　仕切り壁問題で特別損失

1 ：サイカイへのショートカット ★：2018/08/10(金) 22:06:15.54 ID:CAP_USER9.net

レオパレス、６年ぶり赤字転落　仕切り壁問題で特別損失
2018年8月10日19時45分 朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASL8B54RVL8BULFA020.html

レオパレスが１０日発表した２０１８年４〜６月期決算は、純損失が９億円の赤字となり、四半期としては１２年４〜６月期以来６年ぶりの赤字に転落した。
過去に建てたアパートで天井裏などの仕切り壁が未設置なケースが多数見つかり、補修工事などの引当金として５０億円を特別損失に計上したためだ。

問題となっているのは「界壁」と呼ばれる仕切り壁で、建物の延焼防止や遮音のために天井裏まで届くよう設置することが義務づけられている。建物オーナーからの指摘を受けて行った社内調査で発覚した。

同社によると、７月２２日時点で、１９９４年〜２００９年に建てられた８シリーズ１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった。

同社は全アパート３万８千棟について１９年６月までに調査する。８シリーズで今後も同じ割合で不備が見つかると、補修費用などで５０億円かかる見通しという。８シリーズ以外にも見つかれば額はさらに増えることになる。

同社はすでに１９年３月期の業績予想を下方修正し、純利益は従来予想より３５億円少ない１１５億円としている。

2 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:06:29.79 ID:wXSAuVI20.net

「らしい」ね

3 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:07:36.18 ID:Q9blx2Oh0.net

コジキじゃないんだからもう少しマシにしろよ

4 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:08:15.06 ID:rhwDzCe10.net

壁なんておまけですよｗ
あってもなくても筒抜けなんだからｗｗ

5 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:08:29.09 ID:17QDHCrg0.net

例の画鋲はよ

6 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:09:07.32 ID:Vbzw+T9V0.net

エアコンのリモコン交換代もあるだろｗ

7 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:09:10.06 ID:txksoiT60.net

>>1
大東建託は？

8 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:09:43.73 ID:OxQJzt4L0.net

結局しわ寄せはオーナーに向かうだろうね。強引に契約解除とかしてくんだろう
訴訟リスクは抱えるが

9 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:09:46.86 ID:/CgDpy3r0.net

天井裏も無かったけど

10 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:10:32.26 ID:txksoiT60.net

>>1
ところで、本当に修理してるの？
国土交通省はちゃんと監視しろや

11 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:11:26.99 ID:maf0ZdcO0.net

画鋲をさすと二部屋先からも悲鳴が聞こえる

12 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:11:28.54 ID:txksoiT60.net

大東建託も斜め上の部屋の足音や風呂場の音が丸聞こえなんだが
抜き打ちテストしてほしい

13 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:11:42.19 ID:keBSqyVL0.net

２０年以上も２ｃｈでは有名だったのに今まで行政は何してたの？って感じ

14 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:12:07.38 ID:BLr4oIFh0.net

今まで利益出てたことがすごいと思う

15 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:12:09.57 ID:CYXoVJ170.net

見つかるとかじゃなく設計書みたいなの見れば明らかだろ
もし設計書と違うのであれば工事をした業者を訴えないとなぁ

16 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:12:30.47 ID:KX+Nn+6z0.net

うちのアパート、ホルンみたいに下や隣の音が増幅されるみたいなんだけど

17 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:13:43.60 ID:YHDR9FEj0.net

確認とか中間検査とかどうやってんの？

18 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:13:52.39 ID:Jm5Mvkr40.net

レッド吉田
「レオパレス！」

19 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:14:17.69 ID:nHWcDkgA0.net

>>12
それ幽霊かもｗ

20 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:14:41.13 ID:iIucaUbA0.net

サブリースはもう破たんしてる

21 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:14:55.45 ID:DgwEHkv80.net

わらたｗｗｗ

22 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:15:00.73 ID:jmGWMGs50.net

例のコピペを見たいな

23 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:15:12.62 ID:S+IAUayD0.net

クーラー代で電気代も跳ね上がりそう

24 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:15:40.59 ID:67SvrOeD0.net

ダンボールパレス

25 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:16:27.72 ID:2KsVuEOU0.net

グアムのレオパレス売り出しになる？

26 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:16:49.92 ID:8Ts4AEXj0.net

ネタじゃなくて本当にｷﾞｼｱﾝが聞こえやすい音響システム構造だったのか…

27 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:17:13.15 ID:2KsVuEOU0.net

いまアパート託すならどこだろうね

28 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:17:36.89 ID:0v467B2D0.net

低きに流れて末路は憐れ

29 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:17:41.20 ID:RkMhvGZU0.net

レオパレスのスレにはあのコピペを漏れなく貼っておくべきだな

30 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:18:03.13 ID:OxQJzt4L0.net

レオパレス物件でセクロスするやつおらんやろ��

31 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:18:13.63 ID:DQ9QKOxC0.net

横壁の仕切りはベニアの板１枚だけだから遮音なんてムリ！ｗ

32 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:18:39.97 ID:xE6kObDX0.net

むしろ今まで黒字だったのが驚きだわ

33 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:19:09.01 ID:m4BujTY50.net

コピペはよ！

34 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:20:10.92 ID:rwBlZJaA0.net

赤字でまた壁が薄くなるな

35 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:20:20.94 ID:hZ8ZmtuO0.net

あれっ？コピペまだなのかよw

36 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:20:41.14 ID:jq3SFopL0.net

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

37 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:21:42.21 ID:IL9E73Sz0.net

引き当て積んでも通期予想は黒字
工事にまつわる費用以外にも物件の稼働率の低下分まで織り込んだ予想はまだ出てきてないのか？

38 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:22:17.72 ID:A49FHu430.net

わざわざレオパレスに住まなくても
同じ家賃でももう少しマシな物件あるだろ
防音は大事だよ

39 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:22:25.87 ID:DQ9QKOxC0.net

>>30たまに学生専用のレオパレス入居者に聞くと
隣の部屋からＳＥＸの声とか音がするという話をする子がいるｗ

40 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:22:59.95 ID:oi/LocsC0.net

未だにレオパが選択肢に入る池沼なんてどうでも良いわ

41 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:23:27.14 ID:bUC90lPk0.net

５０億！？

42 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:23:56.29 ID:b/UFeDvZ0.net

壁が薄いのは都市伝説。オマエラによる誹謗中傷と信じてたのに。
西濃運輸の、おるかオジサンも本当にいるのか

43 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:24:06.28 ID:1k41u2vK0.net

>>1
まあこれは酷いよな

https://i.imgur.com/L9NPC3O.jpg

44 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:24:24.51 ID:ejTDScmm0.net

>>42
壁が薄いじゃなくて、壁がなかった(笑)

45 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:26:57.14 ID:b/UFeDvZ0.net

これわざと調査遅らせてるだろ

〜１万４７０９棟のうち、１５４４棟で調査が終わり、５７％にあたる８７４棟で不備が見つかった


図面見りゃ一発でわかるし営業が屋根裏みても一発だろ

46 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:27:10.87 ID:Bcu7Ynxk0.net

>>39 レオパレス物件じゃない普通の賃貸だが上の階からのあえぎ声とベッドのきしむ音が普通に聞こえるぞw
これ自分の自宅内で録音したっても問題ないよな？

そのかわり隣の美人宅の物音はめったに聞こえないんだが建物の構造によって違うのかな。

47 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:28:38.32 ID:YI5pkBu60.net

入居者が少ない文化住宅みたいなとこのほうが
いいんじゃないかと思う。中華が来たら最悪だけど。

48 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:29:30.46 ID:ZdWC607F0.net

>>40
会社から斡旋されるからどうしようもないのよ…

49 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:30:09.87 ID:DAtN0g+D0.net

風呂の天板から全部屋にいけるんだろ

50 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:30:18.77 ID:DQ9QKOxC0.net

マジで資産運用したいから頻繁にデリヘルを利用したり部屋でＳＥＸする人たちに入居してもらう専用の完全防音対策済みエロパレスでやろうかな？ｗ

51 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:31:12.32 ID:MTurmPvV0.net

３0年前に短期間だけ住んだことあるけど
隣のイビキが聞こえたからなｗｗ

52 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:31:12.61 ID:jq3SFopL0.net

>>48
なにかの癒着？

53 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:31:22.38 ID:CfFex55B0.net

突っ張り棒してるコピペが好き

54 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:31:37.49 ID:jq3SFopL0.net

>>50
エロ目的じゃなくても
音に敏感だからめっちゃ住みたい

55 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:32:46.73 ID:+U3N4PsB0.net

隣の部屋のヤツの１週間のTV番組表が作れるぞ、
それだけ良く聞こえる。

56 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:33:23.68 ID:lUZ68ADy0.net

今までが詐欺

57 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:33:44.56 ID:uHKFChGY0.net

レオパレスの大東建託はブラックだからやめとけ

58 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:34:11.38 ID:DQ9QKOxC0.net

>>46オレの隣には子供なし中年夫婦が入居してるが聞こえてくるのは夫婦喧嘩ばかりｗ

59 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:34:33.55 ID:kZtyIgRS0.net

積和不動産のアパートだけど隣の咳やくしゃみや話し声めっちゃ聞こえる
下の部屋のチャイム、足音が鮮明に聞こえる

60 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:34:45.59 ID:skBcP5yTO.net

レオパレスは敷金はおろか礼金を取る物件が結構あるよな

61 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:35:07.92 ID:sbvJCvEr0.net

壁ぐらいで赤字転落って本当かね？

62 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:35:14.01 ID:9F7AIVce0.net

音だけシェアハウス

63 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:35:34.83 ID:3p4Nl+VF0.net

薄いどころか一部は壁自体が無かったか

64 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:35:45.03 ID:uHKFChGY0.net

サブリースは日本のサブプライム

65 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:36:01.67 ID:wwgJwv3K0.net

お前らいい加減にしろよ

66 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:36:43.29 ID:X4CsBcMm0.net

【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

67 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:37:24.91 ID:Bjrwv9Rz0.net

隣の生活音が手に取るように聞こえたね
携帯電話のバイブ音とか

68 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:37:55.98 ID:YRb8Vi7h0.net

仕切り壁ではなく、界壁。遮音や防火性能に手を抜いてる違法建築物なんだから、取り締まれよ。

69 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:38:02.24 ID:DQ9QKOxC0.net

>>59インターホンの音は隣なのに勘違いしてしまう事があるよねーｗ

70 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:40:01.93 ID:l3tTJc9U0.net

隣の音が聞こえなかったらそこはレオパレスじゃない
レオパレスの偽物だから騙されるなよ

71 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:40:06.77 ID:X4CsBcMm0.net

レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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72 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:40:14.40 ID:txksoiT60.net

>>19
んなこたないわ

73 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:40:31.62 ID:hPuusJ8b0.net

そういえばノリカ最近見ないね

74 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:40:39.80 ID:txksoiT60.net

>>27
自分で経営しろと思う

75 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:41:04.90 ID:KX+Nn+6z0.net

どの部屋の誰が部屋のどの辺にいるかわかる超感覚を
体験してほしい

76 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:41:33.17 ID:RiGF5rR00.net

>>69
インターホンは最初は最大音量に設定してあるからアパートだと聞こえちゃう。
（ALCは聞こえると思っておいた方がいい）

77 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:41:34.28 ID:jSladzMa0.net

>>14
あれだけ安普請で利益出ないほうがおかしい

78 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:41:38.33 ID:txksoiT60.net

>>43
プレハブ小屋かな

79 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:43:10.60 ID:txksoiT60.net

>>68
なんで逮捕されないのか理解できないよね

国土交通省は仕事してないわ

80 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:43:28.75 ID:6CTJNg1i0.net

レオパレスのコピペって冗談じゃなくマジだったんだとわかる驚きの写真だった

81 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:43:59.16 ID:clORULtr0.net

ネタ的には秀逸でおもろいけど実際住みたいかと思うと絶対イヤだ

82 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:44:28.67 ID:hjXhjSmt0.net

>>1
安っぽい作りで利益を出してたというのがまるわかりだな。

83 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:46:21.42 .net

木造アパートや軽量鉄骨ならどこも同じでしょ。

屁のおと咳、ゲップにイビキ丸聞こえだ。
日本すげぇ

84 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:46:30.81 ID:GMyHX4600.net

MDIに資産隠しだろ

85 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:46:32.34 ID:c48yySbZ0.net

隣人の喘ぎ声をおかずにしてる奴いそうで怖いわ

86 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:46:35.23 ID:IL9E73Sz0.net

おそらくこれくらいの赤字では済まないと思うが
逆に言うと調査のめどがある程度ついたあとの決算で悪材料ほぼ出尽くしにはなるはず
調査の進捗見ながら買いのタイミングを計るべし

87 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:46:47.00 ID:eKHbPiuZ0.net

レオパレスに住むことになる人生だけは避けてなんとか今日までやってきたが、うちの会社の連中は単身赴任の時レオパレス選ぶんだよなあ
サラリーマンの転勤事情をよく知ってるシステムになってるからな

88 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:46:56.10 ID:CGEqnqJq0.net

よくレオパなんかに住むよな
何か良いことあるんだろうか

89 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:47:19.90 ID:ytBc4DvP0.net

レオパレスから結婚してライオンズマンションを新築で購入した時のカルチャーショックは凄かったなw
だって隣の屁の音も上の足音も聞こえないし、窓閉めたら外のクルマの音も聞こえないんだものw
東京なのに、夜のリビングで1人酒飲んでたら、空気清浄機の音しか聞こえなくてビビった

90 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:47:49.78 ID:BjivnADm0.net

レオパでやるやつなんておるん？

91 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:47:56.10 ID:q+QKHzFS0.net

会社の指示なのか施工者の手抜きなのか

92 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:48:17.73 ID:IL9E73Sz0.net

ホテルと賃貸アパートの中間のようなある意味ニッチなトコついてるので
部屋の供給さえできれば業績は回復するんじゃねえかと思う

93 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:48:27.28 ID:nu/zsb8r0.net

>>4
あたまおかしい
あったら見えないだろ
あるだけまし

94 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:48:50.72 ID:XRKkmRKa0.net

日本はインチキが増えたな
大陸よりもひどいんじゃないか？

95 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:48:55.20 ID:cBtaOPP80.net

これだけ有名な事なのに未だに住む馬鹿ってなんなの？
DQNレベルじゃん

96 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:49:00.75 ID:n79ZlXO50.net

>>50
大手ホテヘルがホテル代ケチってマンション一棟借りるなんてよくある話
ホテヘルに貸し出せ

97 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:49:11.66 ID:fI9Ce1ki0.net

>>88
敷金、礼金なし。

98 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:49:16.78 ID:ZCIucOR20.net

レオじゃないけど、
二階の男が音楽爆音でかけて、
そんでSEXし始めて、うるさくて仕方なかった。
嫌になって出て行った。

99 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:49:27.87 ID:ytBc4DvP0.net

一戸建てじゃなくても、それなりのマンションに住んだらあんなアパート絶対に住めない

100 ：名無しさん＠１周年：2018/08/10(金) 22:50:44.30 ID:a37P+OK60.net

壁があると思うから気になる　公衆トイレの中と思えば、音も臭いも気にならない
壁だと思わず目隠しだと思え