■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【住宅】安心な中古住宅に国の “お墨付き” 空き家の有効活用へ
- 1 :みつを ★:2018/04/02(月) 08:22:25.03 ID:CAP_USER9.net
- https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180402/k10011387611000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_014
4月2日 4時33分
中古住宅を安心して買えるようにしようと、国が物件の品質に “お墨付き” を与える制度が始まりました。全国的に増加している空き家の有効活用につなげる狙いもあります。
この制度は「安心R住宅」という名前で、国土交通省が今月から始めました。
中古住宅を売りたい不動産会社などは、その物件が昭和56年の耐震基準を満たしているかや構造上の不具合がないかを確認します。
さらにトイレや洗面台などを含む物件の写真や、過去に行われたリフォーム工事の情報を閲覧できるようにします。
こうした要件を満たした中古住宅は、国の “お墨付き” となる「安心R住宅」というマークを付けて宣伝することができる仕組みです。
国土交通省は、中古住宅を安心して買えるようにして全国的に増えている空き家の有効活用につなげたいとしています。
不動産会社は期待の声
中古住宅を扱う不動産会社からは、市場の拡大につながる、と期待の声が上がっています。
首都圏の中古住宅を主に販売している東京・目黒区の不動産会社はマンションの部屋を買い取ったあと、耐震補強の工事をしたり、内装や間取りを変える「リノベーション」をしたりして販売しています。
ただ購入を希望する人の中には、中古住宅に対し「汚い」とか「耐震性が低い」というイメージを持つ人が少なくないといいます。
この会社は「安心R住宅」の制度が消費者の安心感につながればチャンスが広がると見て、販売物件が要件を満たしているかを改めて確認し、広告やパンフレットに認証マークを載せたいと考えています。
不動産会社「リビタ」の三浦隆博さんは「これからも中古住宅は増えていく。新しい制度が中古住宅に関心を持つきっかけになってほしい」と話しています。
- 5 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:25:14.13 ID:GQrIvGri0.net
- 安けりゃ買う
安倍トモになればタダ同然でくれるんか?
- 6 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:26:43.94 ID:TZYc2K5+0.net
- 最近、中古住宅上がってるな。
- 7 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:27:51.08 ID:BlHc7jnl0.net
- 新しい天下り法人作るの?
- 8 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:30:28.64 ID:pD9gztXh0.net
- 東京なら癒着して詐欺物件だらけ
- 9 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:39:51.68 ID:RbnIkTRc0.net
- お墨付きの事故物件も有り
- 10 :名無しさん@13周年:2018/04/02(月) 08:48:13.42 ID:YuzfqHq8s
- 民泊ですねわかります
- 11 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:57:23.69 ID:MnpNQ3Vg0.net
- 固定資産税滞納してる持ち主不明物件はとっとと接収しろ
- 12 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 08:59:49.00 ID:8EnwSeQj0.net
- >>11
そんなのあるのか?
- 13 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:00:20.25 ID:tXTSmt5o0.net
- 不動産屋と癒着するんだろうね
- 14 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:11:39.04 ID:39JEaSRe0.net
- >>5
辻〇トモになれば儲かるかもしれんで。
- 15 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:12:18.47 ID:M+dnkvLz0.net
- どうせ個人じゃ取得できないんだろう?
- 16 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:20:48.43 ID:cSI9NKb+0.net
- 市場原理からして値段の下落が正しいだろ
それをさせない為に税金を使う
なぜ不動産を下落させないかって
税金減ったら困るもんな
- 17 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:21:41.29 ID:jo+uundE0.net
- >>1
>昭和56年の耐震基準
そんな耐震基準で大丈夫か?
- 18 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:27:18.67 ID:eQQOiu2g0.net
- >>7
今現在認定機関が3つあるけど、そこらへの天下りルートが出来たってことかも
- 19 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:43:11.87 ID:AQHamD2W0.net
- >>13
癒着してるのは、国交省と認定団体
天下りおいしー♪
- 20 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:45:40.64 ID:VMRTdk0q0.net
- 国のお墨付きw
むしろ胡散臭い
- 21 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:54:00.20 ID:kA/CKdpD0.net
- お役人が関わるとロクな事にならない
- 22 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:54:16.65 ID:AQHamD2W0.net
- >>20
権力もってる所有者に忖度しちゃうよ〜
- 23 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 09:55:37.83 ID:wNyh98620.net
- 空き家なんて値段が高いか、そもそも新築した方が安いって感じのところばかりだろ
シャッター商店街と一緒
地主が強欲で「安く売るくらいなら放置」しているのが原因
- 24 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:04:01.86 ID:pKMqERY90.net
- 騙すし、瑕疵はないでは、金出せんよな、それなりの対策ないとな、結局、新築の方がまだましになるよな
- 25 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:05:09.55 ID:d4TZ4K/z0.net
- 住む人によって周辺が安心じゃなくなるやん
- 26 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:09:37.71 ID:I9eibuYT0.net
- あのろくでもない結果しか残していない国のお墨付きか笑
- 27 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:12:46.16 ID:dC2XN8q90.net
- お役所はなんか間の抜けたことばかりやってるな。
お金がない人は新築しか買えないんだよ。
新築なら1円も貯金がない人でも購入費用、引っ越し代まで含めて貸してもらえるから買えるけど
中古住宅はいくら安くても貯金のない人では買えないんだよ。
登記費用、取得税、引っ越し代などかかるから。
お金がある人がそんなボロ家買うとも思えんし。
貧乏人が買えるように購入費用、引っ越し代まで含めて融資付けるのが先決だ。
- 28 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:14:32.25 ID:ag2E1smt0.net
- 実は、木造のほうがコンクリート造よりも耐震補強・リフォームしやすく、長寿命
- 29 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:18:47.24 ID:dC2XN8q90.net
- 新築ならに購入費用、引っ越し代、居住までのローン返済額まで含めてフルローンで貸してもらえる。
しかも35年ローンだから毎月の返済額も少ない。
中古はかなりまとまった額の貯金がある人しか買えない。しかもローン返済期間が短いから
新築よりも毎月の返済額が多い。貯金があるうえに毎月たくさん返済できる人しか買えないんだよ。
お上が本気で空き家対策するなら中古住宅でもフルローンでしかも返済期間30年とかローンを付けることができる制度を整備するところから始めないと。
- 30 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:19:16.31 ID:avGuYA9o0.net
- >>27>中古住宅はいくら安くても貯金のない人では買えないんだよ。
登記費用、取得税、引っ越し代などかかるから。
中古はフルローン組めないの?
新築は登記費用、取得税、引っ越し代がかからないの?
初耳なんですけど・・・
- 31 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:20:47.57 ID:qaWxMPu00.net
- >>29
フルローンで買うなんて、かなりレアだろw
- 32 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:22:12.55 ID:dC2XN8q90.net
- >>31
今は新築購入する人のほとんどがフルローンだよ。
貯金100万円あればマシな方。
- 33 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:22:42.30 ID:ToJGFRQN0.net
- >>29
そんな感じでメーカーが騙すわけだよな
中古でも長期ローン組めるのに
- 34 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:22:51.76 ID:yraapWFP0.net
- >>29
35年ローンで中古住宅って、木造住宅の耐用年数超えるだろ。
数十年後のリフォーム費用さえ貯金出来ないぞ。
そういう層は、賃貸の安いところで十分。
- 35 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:23:04.52 ID:dC2XN8q90.net
- >>31
逆に築古の中古購入する人は本当に少ないけど
そういう人は相当お金を溜め込んでる人が多いね。
- 36 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:26:51.57 ID:dC2XN8q90.net
- 本来なら貧乏人が築古の中古を購入
お金のある人が新築を購入というのが正しい姿だと思うけど
現実は真逆だからな
- 37 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:26:52.54 ID:ToJGFRQN0.net
- >>32
フルローンで購入する人は、全体の4分の1だよw
おまえ、少しはまともな嘘つけよ
- 38 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:33:45.04 ID:6YshwXpJ0.net
- >>5
地方に大学や学校建てるなら、タダ同然でくれるぞw
アベトモなんかになる必要ないで。
- 39 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 10:52:12.64 ID:IU8PcMnu0.net
- 何でこんな小手先の事しか出来ない
- 40 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:27:08.06 ID:yl+czEfR0.net
- それよりいつの間にか畑をつぶして
マンションや狭い戸建て住宅を建てているんだもの
古い住宅は余るに決まっている
- 41 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:28:59.44 ID:n7mYgMip0.net
- 更地で固定資産税ゼロ
これで空き家問題は解決する
- 42 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:30:33.09 ID:rxucxMxF0.net
- >>16
そこらの建て売りなんて50年くらいで駄目になる
土地建物合わせて2000〜3000万円代以下のやつなんてしがないパンピーを奴隷として縛り付ける為のもの
- 43 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:31:35.20 ID:Uj8LuBpR0.net
- 新築志向のほうが強いから何しても中古は売れない
- 44 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:37:53.74 ID:rxucxMxF0.net
- >>43
価格が中古の癖に新築に勝るとも劣らない物件が多すぎ
- 45 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:40:02.50 ID:8EnwSeQj0.net
- >>44
立地条件だろうな。
- 46 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 12:41:35.61 ID:Twu6H8x/0.net
- 中古の流通をよくするってうたい文句だけど
逆にいうとこういう安心R住宅のマークがとれない中古の家はもっと売れなくなるよな
んで結局解体するしかなくなる
どっちかっつーとそっちの方が本当の目的だと思ってる
- 47 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 13:03:30.59 ID:wNyh98620.net
- >>44がファイナルアンサー
- 48 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 13:36:07.49 ID:ONlpoN+40.net
- 創価と警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
(警察車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
怖ろしくてお漏らししそう。´・ω・`
- 49 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 14:05:05.19 ID:pD9gztXh0.net
- >>46
合格証は金で買えるまでが無能利権ビジネス東京のデフォ
(この恩恵に預かれるのは、現金取引の東京とその周辺や地方の極一部のみで、
R証の優良物件()が山のようにある虚飾東京までもデフォw)
で、傍目にはなぜかR証なのに地震で壊れていく家w
で、問題視して報道されるのは、
その極一部でやってた地方と言う、
トンキンあるある印象操作まで見えたw
- 50 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 19:17:52.80 ID:rs5lxBPA0.net
- >>44
昨年身内が中古で買った家売り払ったが
再開発控えてる土地なせいか購入時と同じ値段&解体費用相手持ちで売れたてたな
数十年分の家賃浮いたって喜んでた
- 51 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 19:23:37.88 ID:d/wlfpIx0.net
- >>17
新耐震基準でダメなら国内の97%はアウト。
そこまで求めてどーすんの?
ローンも組めやしないのに。余計な心配すんな
- 52 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 19:42:55.63 ID:OhI8DDcX0.net
- >>28
火災に弱い
- 53 :名無しさん@1周年:2018/04/02(月) 20:18:21.53 ID:4PM752/G0.net
- >>52
液体ガラスを知らんの?
- 54 :名無しさん@1周年:2018/04/03(火) 07:28:44.21 ID:RsdtSMi90.net
- 貧乏人が心配するような話じゃないだろ?
都心マンションに住む人が週末過ごす山荘買うとか、都下豪邸の富裕層が、温泉地に湯治する家手に入れるとかの話だよ
総レス数 54
17 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★