【住宅】安心な中古住宅に国の “お墨付き” 空き家の有効活用へ

1 ：みつを ★：2018/04/02(月) 08:22:25.03 ID:CAP_USER9.net

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180402/k10011387611000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_014

4月2日 4時33分
中古住宅を安心して買えるようにしようと、国が物件の品質に “お墨付き” を与える制度が始まりました。全国的に増加している空き家の有効活用につなげる狙いもあります。

この制度は「安心Ｒ住宅」という名前で、国土交通省が今月から始めました。

中古住宅を売りたい不動産会社などは、その物件が昭和５６年の耐震基準を満たしているかや構造上の不具合がないかを確認します。
さらにトイレや洗面台などを含む物件の写真や、過去に行われたリフォーム工事の情報を閲覧できるようにします。

こうした要件を満たした中古住宅は、国の “お墨付き” となる「安心Ｒ住宅」というマークを付けて宣伝することができる仕組みです。

国土交通省は、中古住宅を安心して買えるようにして全国的に増えている空き家の有効活用につなげたいとしています。

不動産会社は期待の声

中古住宅を扱う不動産会社からは、市場の拡大につながる、と期待の声が上がっています。

首都圏の中古住宅を主に販売している東京・目黒区の不動産会社はマンションの部屋を買い取ったあと、耐震補強の工事をしたり、内装や間取りを変える「リノベーション」をしたりして販売しています。
ただ購入を希望する人の中には、中古住宅に対し「汚い」とか「耐震性が低い」というイメージを持つ人が少なくないといいます。
この会社は「安心Ｒ住宅」の制度が消費者の安心感につながればチャンスが広がると見て、販売物件が要件を満たしているかを改めて確認し、広告やパンフレットに認証マークを載せたいと考えています。

不動産会社「リビタ」の三浦隆博さんは「これからも中古住宅は増えていく。新しい制度が中古住宅に関心を持つきっかけになってほしい」と話しています。

2 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:23:15.25 ID:zkJxkxoB0.net

幸福の科学みたいで気持ち悪い。

3 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:24:55.42 ID:zkJxkxoB0.net

楽天みたいで気持ち悪い。

4 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:25:12.10 ID:6QjQz2dz0.net

>>1

■ 自己愛性パーソナリティ障害の特徴■


◇誇大な言動
・自分は才能がある特別な人間だと思い込み、それに伴った言動が目立つ

◇他者からの評価に過敏
・恥をかいたり、屈辱感を抱いたりするとカッとなって激しく怒り出す

◇他者への共感性の薄さ
・病気で入院している人のところへお見舞いに行って、自分の健康自慢をするなど相手の状況を考えない言動をする


・わがまま・傲慢な態度をとる

・自分に夢中で他人のことは全く考えない

・注目の的でないと気に入らない

・他者に対する言葉づかいは常に攻撃的

・他者の反応を気にしない／怒りに表わすことで気にしないことにしている

・他者の気持ちを傷つけても平気

・弱くみじめな立場にいて鬱屈している為、仲の良い他者や育ちの良い人を恨ましく思う

・不平、不満、恨みを晴らすために力強い何かに溺れたいと力やスリルを希求する

・攻撃性が病的に拡大されていく


・自分が常識で、善悪の判定者であるかのようにふるまい、
優れた人物であるようにと印象操作し、
自分の欠点に気づかないようにするために他者の欠点を暴き、
賞賛してもらうために他者を利用したりします



■自己愛性人格障害とは
自己愛性パーソナリティ障害とは、自分に対して誇大なイメージを抱き、注目や称賛を求める一方で、他者からのマイナスな評価に対して過敏に傷つきやすく、他者に対する共感性が薄いことを特徴とする障害です。

■偽って大きく見せる
自己愛性パーソナリティ障害の人は、自己愛が未成熟な状態にあると言えます。自己愛が未成熟な状態とは、ありのままの自分を受け入れ愛することができていない状態をいいます。その未成熟さの現れが「自己の誇大化」、「他者からの評価に対する過敏さ」、「共感性の薄さ」になります。

■自分を特別と思い込む
例えば自分自身が掲げる理想の姿が高く、「自分は特別」「自分はできる人間だ」という思い込みが強い傾向があります。そのために誇大な言動が表出します。「自分はできる人間だ」と思い込んでいるために他者からの評価を受け入れることができず、怒り出したり、過敏に傷つき、引きこもりやうつ病になったりすることもあります。

■共感性のなさ
さらに共感性の薄さによって、相手の立場に立って物事を考えることができず、その場にふさわしくない言動をしていたり、自分の目的達成のために友人を利用したりするような対人関係がみられることをいいます。


この障害がある人が自分を誇大化する理由は、本当の自分に自信が持てないなどの理由があります。本当の意味で自分自身を受け入れることができていない状態なのです。

誇大的自己と無能的自己の間で、強い解離があって、家庭や学校社会で不条理な目に遭わされ、この現実を拒絶した人のなかには、激しい怒りと過覚醒を基盤とした自己中心的な支配衝動に駆られ、反抗挑戦性障害や反社会性パーソナリティ障害になっていく方もおられます。


▶自己愛無関心型と自己愛過敏型

自己愛性パーソナリティ障害の人を大きく分けると自己愛無関心型と自己愛過敏型の2タイプあると言われています。
自己愛無関心型は、力や成功を勝ち得るために誇大的自己と同一化した人格部分が日常生活の大部分を担っており、弱くみじめで無力な自己はどこかに隠れています。
自己愛過敏型は、周囲の評価を気にしながら、内気で恥ずかしがり屋を見せていますが、一方で、本当の自分は優れていると思っており、傲慢な誇大的自己がときどき顔を出すことがあります。

従来の自己愛性パーソナリティ障害で言われているのは、自己愛無関心型です。

etu

5 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:25:14.13 ID:GQrIvGri0.net

安けりゃ買う
安倍トモになればタダ同然でくれるんか？

6 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:26:43.94 ID:TZYc2K5+0.net

最近、中古住宅上がってるな。

7 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:27:51.08 ID:BlHc7jnl0.net

新しい天下り法人作るの？

8 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:30:28.64 ID:pD9gztXh0.net

東京なら癒着して詐欺物件だらけ

9 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:39:51.68 ID:RbnIkTRc0.net

お墨付きの事故物件も有り

10 ：名無しさん＠１３周年：2018/04/02(月) 08:48:13.42 ID:YuzfqHq8s

民泊ですねわかります

11 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:57:23.69 ID:MnpNQ3Vg0.net

固定資産税滞納してる持ち主不明物件はとっとと接収しろ

12 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 08:59:49.00 ID:8EnwSeQj0.net

>>11
そんなのあるのか？

13 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:00:20.25 ID:tXTSmt5o0.net

不動産屋と癒着するんだろうね

14 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:11:39.04 ID:39JEaSRe0.net

>>5
辻〇トモになれば儲かるかもしれんで。

15 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:12:18.47 ID:M+dnkvLz0.net

どうせ個人じゃ取得できないんだろう？

16 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:20:48.43 ID:cSI9NKb+0.net

市場原理からして値段の下落が正しいだろ

それをさせない為に税金を使う

なぜ不動産を下落させないかって

税金減ったら困るもんな

17 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:21:41.29 ID:jo+uundE0.net

>>1
＞昭和５６年の耐震基準

そんな耐震基準で大丈夫か？

18 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:27:18.67 ID:eQQOiu2g0.net

>>7
今現在認定機関が3つあるけど、そこらへの天下りルートが出来たってことかも

19 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:43:11.87 ID:AQHamD2W0.net

>>13
癒着してるのは、国交省と認定団体
天下りおいしー♪

20 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:45:40.64 ID:VMRTdk0q0.net

国のお墨付きｗ
むしろ胡散臭い

21 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:54:00.20 ID:kA/CKdpD0.net

お役人が関わるとロクな事にならない

22 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:54:16.65 ID:AQHamD2W0.net

>>20
権力もってる所有者に忖度しちゃうよ〜

23 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 09:55:37.83 ID:wNyh98620.net

空き家なんて値段が高いか、そもそも新築した方が安いって感じのところばかりだろ

シャッター商店街と一緒
地主が強欲で「安く売るくらいなら放置」しているのが原因

24 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:04:01.86 ID:pKMqERY90.net

騙すし、瑕疵はないでは、金出せんよな、それなりの対策ないとな、結局、新築の方がまだましになるよな

25 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:05:09.55 ID:d4TZ4K/z0.net

住む人によって周辺が安心じゃなくなるやん

26 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:09:37.71 ID:I9eibuYT0.net

あのろくでもない結果しか残していない国のお墨付きか笑

27 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:12:46.16 ID:dC2XN8q90.net

お役所はなんか間の抜けたことばかりやってるな。
お金がない人は新築しか買えないんだよ。
新築なら１円も貯金がない人でも購入費用、引っ越し代まで含めて貸してもらえるから買えるけど
中古住宅はいくら安くても貯金のない人では買えないんだよ。
登記費用、取得税、引っ越し代などかかるから。
お金がある人がそんなボロ家買うとも思えんし。
貧乏人が買えるように購入費用、引っ越し代まで含めて融資付けるのが先決だ。

28 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:14:32.25 ID:ag2E1smt0.net

実は、木造のほうがコンクリート造よりも耐震補強・リフォームしやすく、長寿命

29 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:18:47.24 ID:dC2XN8q90.net

新築ならに購入費用、引っ越し代、居住までのローン返済額まで含めてフルローンで貸してもらえる。
しかも３５年ローンだから毎月の返済額も少ない。
中古はかなりまとまった額の貯金がある人しか買えない。しかもローン返済期間が短いから
新築よりも毎月の返済額が多い。貯金があるうえに毎月たくさん返済できる人しか買えないんだよ。

お上が本気で空き家対策するなら中古住宅でもフルローンでしかも返済期間３０年とかローンを付けることができる制度を整備するところから始めないと。

30 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:19:16.31 ID:avGuYA9o0.net

>>27>中古住宅はいくら安くても貯金のない人では買えないんだよ。
登記費用、取得税、引っ越し代などかかるから。

中古はフルローン組めないの？
新築は登記費用、取得税、引っ越し代がかからないの？
初耳なんですけど･･･

31 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:20:47.57 ID:qaWxMPu00.net

>>29
フルローンで買うなんて、かなりレアだろw

32 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:22:12.55 ID:dC2XN8q90.net

>>31
今は新築購入する人のほとんどがフルローンだよ。
貯金１００万円あればマシな方。

33 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:22:42.30 ID:ToJGFRQN0.net

>>29
そんな感じでメーカーが騙すわけだよな
中古でも長期ローン組めるのに

34 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:22:51.76 ID:yraapWFP0.net

>>29
35年ローンで中古住宅って、木造住宅の耐用年数超えるだろ。
数十年後のリフォーム費用さえ貯金出来ないぞ。
そういう層は、賃貸の安いところで十分。

35 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:23:04.52 ID:dC2XN8q90.net

>>31
逆に築古の中古購入する人は本当に少ないけど
そういう人は相当お金を溜め込んでる人が多いね。

36 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:26:51.57 ID:dC2XN8q90.net

本来なら貧乏人が築古の中古を購入
お金のある人が新築を購入というのが正しい姿だと思うけど
現実は真逆だからな

37 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:26:52.54 ID:ToJGFRQN0.net

>>32
フルローンで購入する人は、全体の4分の１だよw
おまえ、少しはまともな嘘つけよ

38 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:33:45.04 ID:6YshwXpJ0.net

>>5
地方に大学や学校建てるなら、タダ同然でくれるぞｗ
アベトモなんかになる必要ないで。

39 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 10:52:12.64 ID:IU8PcMnu0.net

何でこんな小手先の事しか出来ない

40 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:27:08.06 ID:yl+czEfR0.net

それよりいつの間にか畑をつぶして
マンションや狭い戸建て住宅を建てているんだもの
古い住宅は余るに決まっている

41 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:28:59.44 ID:n7mYgMip0.net

更地で固定資産税ゼロ
これで空き家問題は解決する

42 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:30:33.09 ID:rxucxMxF0.net

>>16
そこらの建て売りなんて50年くらいで駄目になる
土地建物合わせて2000〜3000万円代以下のやつなんてしがないパンピーを奴隷として縛り付ける為のもの

43 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:31:35.20 ID:Uj8LuBpR0.net

新築志向のほうが強いから何しても中古は売れない

44 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:37:53.74 ID:rxucxMxF0.net

>>43
価格が中古の癖に新築に勝るとも劣らない物件が多すぎ

45 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:40:02.50 ID:8EnwSeQj0.net

>>44
立地条件だろうな。

46 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 12:41:35.61 ID:Twu6H8x/0.net

中古の流通をよくするってうたい文句だけど
逆にいうとこういう安心R住宅のマークがとれない中古の家はもっと売れなくなるよな
んで結局解体するしかなくなる

どっちかっつーとそっちの方が本当の目的だと思ってる

47 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 13:03:30.59 ID:wNyh98620.net

>>44がファイナルアンサー

48 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 13:36:07.49 ID:ONlpoN+40.net

創価と警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
(警察車両ナンバー付き)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそう。´・ω・｀

49 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 14:05:05.19 ID:pD9gztXh0.net

>>46
合格証は金で買えるまでが無能利権ビジネス東京のデフォ
(この恩恵に預かれるのは、現金取引の東京とその周辺や地方の極一部のみで、
R証の優良物件()が山のようにある虚飾東京までもデフォw)

で、傍目にはなぜかR証なのに地震で壊れていく家w

で、問題視して報道されるのは、
その極一部でやってた地方と言う、
トンキンあるある印象操作まで見えたw

50 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 19:17:52.80 ID:rs5lxBPA0.net

>>44
昨年身内が中古で買った家売り払ったが
再開発控えてる土地なせいか購入時と同じ値段&解体費用相手持ちで売れたてたな
数十年分の家賃浮いたって喜んでた

51 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 19:23:37.88 ID:d/wlfpIx0.net

>>17
新耐震基準でダメなら国内の97%はアウト。
そこまで求めてどーすんの？
ローンも組めやしないのに。余計な心配すんな

52 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 19:42:55.63 ID:OhI8DDcX0.net

>>28
火災に弱い

53 ：名無しさん＠１周年：2018/04/02(月) 20:18:21.53 ID:4PM752/G0.net

>>52
液体ガラスを知らんの？

54 ：名無しさん＠１周年：2018/04/03(火) 07:28:44.21 ID:RsdtSMi90.net

貧乏人が心配するような話じゃないだろ？
都心マンションに住む人が週末過ごす山荘買うとか、都下豪邸の富裕層が、温泉地に湯治する家手に入れるとかの話だよ