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【不動産】1月の首都圏 新築マンション発売戸数、39.7％増 2カ月ぶり増加 近畿は21.8％減
- 1 ：ばーど ★：2018/02/14(水) 23:32:57.12 ID:CAP_USER9.net
- 不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した１月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.7％増の1934戸だった。２カ月ぶりに増加した。契約戸数は1261戸で、月間の契約率は3.6ポイント上昇の65.2％だった。２月の発売戸数は2500戸の見通し。
同時に発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は21.8％減の1091戸だった。２カ月ぶりに減少した。契約戸数は852戸で、月間契約率は3.0ポイント上昇の78.1％だった。２月は1200戸前後の発売を見込む。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕
2018/2/14 13:00
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13HKE_T10C18A2000000/
- 2 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:35:29.30 ID:zl/8YzPH0.net
- 都心のマンションは空室で暴落するって2ちゃんねるで言ってたのにまた騙されたわ
- 3 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:35:32.28 ID:GBEERz1R0.net
- この前中国人の女が賃貸住宅を見に行っていたようだが、春節のたびに中国人移住者を増やさないように、牽制していくべきだな。
- 4 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:36:57.75 ID:TZ6s2cNN0.net
- どんどん新しいマンション、アパート建つのに家賃は下がらない
- 5 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:37:49.24 ID:BqOX6SHX0.net
- 民泊用にあちらの人が買い込んでる。
- 6 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:40:07.12 ID:ZNloZ8VA0.net
- もう少し防音がしっかりしたマンションを建ててくれ
- 7 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:40:07.20 ID:slpUeSu40.net
- >>2
地方のマンションとか土地でしょ。
都心は少しづつ値上げしていくよ
- 8 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:42:42.53 ID:cefZnCW30.net
- そのうち部屋が余って大家が頭下げてくるって賃貸厨が言ってたな
- 9 ：名無しさん＠１周年：2018/02/14(水) 23:44:09.10 ID:gfVjIiwv0.net
- 地方はもうだめだあ
- 10 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 00:04:34.32 ID:5/CjZcHw0.net
- 近畿猿また負けたんかｗｗｗ
- 11 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 00:11:24.92 ID:AZCY0C/p0.net
-
もっともっと作ってくれ。
東京五輪が終わって値崩れした頃、東京と大阪でホテル代わりに所有したいと思っている。
といっても賃貸しだけど。。。
- 12 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 00:15:39.05 ID:ii60CWse0.net
- >>2
下がるよ
爆買いしてた中国人も売ってきてるし2022年問題もあるし上がり続けるわけねー
- 13 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 00:40:28.58 ID:Oq9hpc280.net
- ヤバイよヤバイよ
外人が売浴びせだよ為替と株式
- 14 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 01:16:35.74 ID:g8zSXlSd0.net
- 大阪は、橋下の都構想の投票が失敗した瞬間に
終了したんだよ。
大阪人はもう諦めて、京都か東京へ移住した方がいい。
- 15 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 01:52:16.10 ID:GTXMk2pI0.net
- 発売戸数なんて完成した物件の数や規模で変わる。
問題は、契約率が好不調の目安の７０％を超えるかどうか。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26889270U8A210C1LKA000/
近畿のマンション好調続く １月の契約率78.1％（抜粋）
2018/2/14
不動産経済研究所が14日発表した１月の近畿圏のマンション市場動向は、
新規発売物件に占める契約戸数の割合を示す契約率が前年同月比3.0ポイント上昇の78.1％だった。
前月からは3.2ポイントの上昇。13カ月連続で好不調の目安とされる７割を超えた。
大阪市内でタワー物件が相次ぎ、平均単価も高まった。
契約率の13カ月連続の７割超えは、32カ月連続だった1995～97年以来となる。
大阪市部が87.3％、神戸市部が88.8％で、都心部を中心に好調な市況で推移した。
１戸あたり価格は前年同月比20.2％上昇。
１平方メートル単価は12.6％上昇で1991年以来の水準となった。
大阪市内で既存物件の高額住居の契約も相次いだ。
- 16 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 03:47:28.83 ID:FpYNmmJm0.net
- 大阪市でマンション買おうとしたら見事な
バブル価格で諦めたわ
- 17 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 05:51:21.28 ID:3btkuHvr0.net
- 六本木ヒルズを
1,000万円台で
手に入れる手法
↓
物理 儲け
- 18 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 05:58:04.14 ID:IZ+g5d6f0.net
- 東京に移住なんてする馬鹿はいつ災害に"弱すぎる"地域だと気付くんだろう
馬鹿が淘汰されるんだからいいけど
じゃぁどこが強いのとかいうバカはもうそのまま東京にいてね
- 19 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 06:07:37.73 ID:aOeMrAk10.net
- >>18
どこが強いんですか？
- 20 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 06:57:19.14 ID:sqqSzkAC0.net
- マンション買いたいけどローン組むにあたって親が連帯保証人になるのを拒否してるわ
ま、保証会社に頼むしかないだろうけど、担保がないのはどうするかな・・・
- 21 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 06:58:35.80 ID:sqqSzkAC0.net
- >>1
独身がローン組んでマンションを買った時のリスク
１ 大地震であぼーん
２ 万が一結婚した場合
３ 病気・事故で働けなくなった
４ 出向・転勤
他に何かある？
- 22 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 07:08:39.11 ID:rG5Zk+3a0.net
- >>18
被災者村どこにできるんだろうなってぐらい詰め込んでるからなあ
たぶん直接の倒壊より飢えとかストレスとか暴動とかの2次被害の方が多そう
縁者たよって今のうちに疎開先決めるだけでもだいぶ違うかもしれんが
- 23 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 07:10:59.62 ID:yRwEv5K10.net
- ヒルズに住んでるっていったらJD釣れる？
- 24 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 07:26:26.89 ID:PLaQE0KA0.net
- 釣れる釣れる
CKD釣れすぎでパンツ履く暇がねえよw
- 25 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 07:34:06.79 ID:0MnV2RZj0.net
- >>21
隣の奥さんに誘惑される
- 26 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 11:31:40.01 ID:Aw89t8wq0.net
- >>21
道端で猫耳娘を拾う
- 27 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 13:02:48.79 ID:krta2Vru0.net
- あんまり伸びてないな
- 28 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 13:18:51.11 ID:En4Pc8vQ0.net
- >>12
2022年以降でも湾外沿いのマンションは下がらなそう
新規の富裕層が買いたがるから
築10年の中古が買った時より値上がりする地域だからな
- 29 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 13:22:37.32 ID:2s1/bkZK0.net
- >>28
だね(^-^*)
東京の湾岸エリアは最強立地だから
- 30 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 13:26:05.93 ID:yRwEv5K10.net
- ヒルズに１部屋かってJDホイホイでもするか
- 31 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 13:41:47.40 ID:2MTD1bK40.net
- 仲介してる人が、東京はむちゃに上がったとこは
下がり始めてると言ってたけど。
- 32 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 15:01:17.87 ID:zEXvRJ2Z0.net
- >>15
悔しいのおｗ 悔しいのおｗ
- 33 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 15:03:27.73 ID:1eE6h4kO0.net
- 😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♫
◆ 日本経済には60年の長期周期がある
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png
昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♫
- 34 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 15:04:18.57 ID:SYYDm9250.net
- 大阪の必死の言い訳ｗ
- 35 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 15:17:53.52 ID:5o7R71Lv0.net
- 大阪はインバウンドだから
マンション需要はあまり無いわな
人は東京一極集中
大阪から東京へ移住する人が多い
- 36 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 15:21:32.52 ID:TYNgi8Mq0.net
- あいかわらず中心部回帰現象つづいてるのか？
大阪はホテル新築ラッシュはひと段落したみたいね
- 37 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 15:58:15.29 ID:4VPKUOXi0.net
- 総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告 平成2年（2017年）都道府県別・転入超過数
http://www.stat.go.jp/data/idou/2017np/kihon/youyaku/index.htm
01位 東京都 +75,498 人
02位 千葉県 +16,203 人
03位 埼玉県 +14,923 人
04位 神奈川 +13,155 人
05位 福岡県 +6,388 人
06位 愛知県 +4,839 人
07位 大阪府 +2,961 人
08位 石川県 -628 人
09位 滋賀県 -715 人
10位 香川県 -962 人
11位 富山県 -1,093 人
12位 沖縄県 -1,112 人
13位 宮城県 -1,262 人
14位 鳥取県 -1,484 人
15位 福井県 -1,519 人
16位 島根県 -1,528 人
17位 栃木県 -1,610 人
18位 京都府 -1,662 人
19位 徳島県 -1,971 人
20位 佐賀県 -2,080 人
21位 高知県 -2,135 人
22位 岡山県 -2,182 人
23位 長野県 -2,681 人
24位 山梨県 -2,684 人
25位 大分県 -2,885 人
26位 茨城県 -3,012 人
27位 広島県 -3,176 人
28位 愛媛県 -3,247 人
29位 宮崎県 -3,314 人
30位 奈良県 -3,467 人
31位 和歌山 -3,488 人
32位 群馬県 -3,631 人
33位 熊本県 -3,841 人
34位 山形県 -3,864 人
35位 三重県 -4,063 人
36位 山口県 -4,093 人
37位 秋田県 -4,319 人
38位 岩手県 -4,361 人
39位 鹿児島 -4,756 人
40位 静岡県 -5,242 人
41位 岐阜県 -5,755 人
42位 長崎県 -5,883 人
43位 青森県 -6,075 人
44位 新潟県 -6,566 人
45位 北海道 -6,569 人
46位 兵庫県 -6,657 人
47位 福島県 -8,395 人
- 38 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:01:07.37 ID:dzXN1dP10.net
- >>31
一時期まったく見なかった捨て看板が最近増えてきてる。
売れなくなってるのは事実だろうな。
- 39 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:06:50.95 ID:tEX4qucS0.net
- >>28
お前は不動産屋の営業マンかｗ
- 40 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:08:11.34 ID:cEFXd2/c0.net
- 増やし過ぎ
寧ろ減らせ
- 41 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:12:16.75 ID:io3dneXJO.net
- 中古が割高だからな
- 42 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:13:33.47 ID:MWU6mMPc0.net
- >>1
トンキンすげえｗｗｗｗｗｗ
- 43 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:13:57.52 ID:TYNgi8Mq0.net
- 不動産は株じゃないんだから購買力に比例するんだよ
- 44 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:16:18.97 ID:TYNgi8Mq0.net
- 東京２３区に住居をもとめたい世帯の年収が１５００万として
居住支出は３割程度が常識的だから、せいぜい２０年換算で
９０００万がいいとこ。それより取引平均が上がるのは
エリア価格はありえてもきほんバブル
- 45 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 16:19:53.85 ID:TYNgi8Mq0.net
- ２３区の９０㎡内外のマンションで家賃４０万でほぼ満室なら
まだ価格上昇余地あるだろうけど、はたしてそこまで需要が
ついてくるかね、という次第だな。ワンルームなんか投資用で
１棟に半分しか入ってないところなんかいくらでもあるだろう
- 46 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 23:01:00.67 ID:+kMUhmAX0.net
- やはり埼玉がコスパ最強だな。
- 47 ：名無しさん＠１周年：2018/02/15(木) 23:26:05.75 ID:GTXMk2pI0.net
- >>35
タワーマンションも多数建設中。
>36
全然一段落してない。ずっと建設ラッシュ中。
- 48 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 18:42:30.40 ID:jLJtYzjT0.net
- もともと違約率下がり気味なのに
なんでまだアホみたいに作って売り出すの？
区部以外の都下と周辺県なんか完全に死に体じゃん
- 49 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 18:43:04.92 ID:4VAoYSsU0.net
- 誰が買ってるの？
- 50 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 18:47:49.24 ID:KcGE12w80.net
- >>35
間違いすぎる
1月
不動産経済研究所が14日発表した１月の近畿圏のマンション市場動向は、
新規発売物件に占める契約戸数の割合を示す契約率が
前年同月比3.0ポイント上昇の78.1％だった。前月からは3.2ポイントの上昇。
13カ月連続で好不調の目安とされる７割を超えた。
大阪市内でタワー物件が相次ぎ、平均単価も高まった。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO26889270U8A210C1LKD000/
ここ何年も同じような西高東低が続いてる
2015年
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
http://mainichi.jp/articles/20160120/ddm/008/020/156000c
富裕層向けのタワーマンションが寄与 平成２７年の近畿のマンション販売２年ぶりに増加
http://www.sankei.com/west/news/160119/wst1601190081-n1.html
2016年7月
マンション市場、西高東低。首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
近畿圏では販売数・価格・契約率ともに堅調。
http://www.fdj.com/2016/08/2466.html
2016年11月
近畿圏16.5%増 首都圏22.7%減
http://www.sankei.com/west/news/161214/wst1612140074-n1.html
2017年4月～9月
近畿圏のマンション供給12％増、契約率は6.6ポイント上昇の77.2％
同期間の首都圏では発売戸数が3.6％減り、契約率も68.6％と70％を割り込んだ。
「西高東低」の構図が続いている。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22310060W7A011C1LKA000/
- 51 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 18:48:55.89 ID:2mfLyBOM0.net
- 広島市は、介護事業所へ不正な請求でありながら、かまわず支払い続けている。
これは、税金の不正流失であり、納税者、全員への裏切り行為である。
- 52 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 19:59:44.69 ID:Uzt29bzv0.net
- 間に合わせ工事には気を付けろｗ
- 53 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 20:04:04.70 ID:MQIzgzzD0.net
- これ以上に首都圏に来るな！
満員電車も満杯だから
- 54 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 20:07:01.48 ID:zzi2eIpY0.net
- ほんと地方の関西は終わってる
- 55 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 20:12:38.66 ID:oSmC6Ga+0.net
- 中国人が爆買いしてて日本人が買えなくなってる
- 56 ：名無しさん＠１周年：2018/02/16(金) 21:05:33.15 ID:KcGE12w80.net
- >>53
貧乏人増えるだけだしな
- 57 ：名無しさん＠１３周年：2018/02/19(月) 14:43:23.16 ID:PkJx/lUqL
- もっと増えるよ 普通のマンションすら買えない連中がね
馬鹿には おあつらえ向きの場所 それが東京
人口増えてもＧＤＰがマイナスの珍妙な地域
どうせなら貧乏人向けにネカフェでも増やせば良いのにｗ
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