【経済】大阪のオフィス逼迫感強まる　空室率６カ月連続低下

125 ：名無しさん＠１周年：2018/02/08(木) 22:04:01.42 ID:L2aebTUQ0.net

「心斎橋」の地名は東京の銀座などと並びアジア全域で通用するブランドネームだといい、パンフレットにはこんなキャッチコピーが。

　「世界の心斎橋に住む」

　たとえば、同じ会社が手掛ける南海・羽衣駅のマンションに興味を示すのは周辺に住む人がほとんどですが、「心斎橋ブランド」の物件ではその範囲が近畿一円となり、さらに最近ではアジア全域の関心を集める傾向にあるといいます。

　「（海外の顧客は）自ら住まれる方もいらっしゃるし、賃貸として貸される方もいると伺っています」（東急不動産　山田一城さん）

　今回の取材では、特別に普段は立ち入り禁止の屋上に上がることができました。地上１００メートルの高さで目に映るのは…

　「こちらからは大阪市内の中心部が一望できるんですが、タワーマンションの姿が非常に目立ちます。あちら正面奥には１、２、３、４、５本。すべてタワーマンションですね。右奥にそびえ立っている１番高いビルもタワーマンションです」

　大阪市内ではタワーマンションの建設ラッシュが続いています。調べてみると、ここ５年だけで少なくとも２９棟が完成し、現在さらに１１棟が建設中となっています。タワーが乱立し、年々価格が上昇していく今の状況はバブルではないのでしょうか？

　「それだけ都心に住みたいというニーズが以前より増えているという」（東急不動産　山田一城さん）
　Ｑ．どこかで以前のバブルのときのように半値になったりしないか？
　「タワーマンションは需要が継続的にありますので、今のところそのようなことは考えられない」

　今後の値動きには「働き方改革」の影響も。建設現場の休みが週２日になれば工期が伸びて建築費が上昇し、マンションの価格はさらに上ぶれすることになります。外国人にも人気のタワーマンションは、ますます高嶺の花となっていくのでしょうか。

http://www.mbs.jp/news/sp/kansai/20171222/00000057.shtml

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