2ちゃんねる スマホ用 ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50    

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【社会】「実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」 タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念★5

1 :泥ン ★:2018/01/11(木) 13:51:22.31 ID:CAP_USER9.net
■「大規模修繕工事」のハードル

 プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

 ***

 不動産業界に詳しい関係者が明かす。

「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」

 政府の一部がタワーマンションの未来に悲観的だというのだから衝撃の事実だ。理由の1つに「大規模修繕工事」があるという。

 マンションは建物の延命と資産価値の維持を目的に、十数年ごとに修繕を行う。外壁を再塗装し、防水を見直し、エレベーターや給排水管をチェックする。この費用がタワマンの場合は巨額に達し、実施できない管理組合の出現が懸念されているのだ。

■スラム化の最悪シナリオ

 前出の関係者が解説する。

「1998年に埼玉県川口市に建てられ、当時は『日本一の高いマンション』として知られた『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。07年から修繕の検討を始めましたが、前例が少なく、管理組合が見積もりの妥当性を判断できないという問題に直面しました。結果、委託するコンサル会社の選定から始まったそうです。650戸が一丸となって大規模修繕の実施にまでこぎつけたのは奇跡と表現しても過言ではないと思います。外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう」

 管理費を払っていても、修繕費の積み立てが行われているかは分からない。真面目な組合は将来に備えているが、少しでも安く売ろうとしているタワーマンションの場合は曖昧な状況になっていることもある。

 景気や経済情勢という問題もある。これから10年後、人手不足がどこまで進み、賃金の水準はどこまで上がり、それを元にどこまで大規模修繕のコストが値上がりするか、管理組合が予測するのは難しいだろう。

 以上のような現状を考えると、最悪のシナリオは複数存在する。大規模修繕に伴う追加費用の要請を嫌がり、所有者が退去、住民減少に伴って修繕費が捻出できなくなるパターン。「自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者や投資目的の中国人所有者が、管理組合で修繕反対論を唱え、収拾がつかなくなるケース――といったところだ。

「修繕が実施できなければ、資産価値の下落は確実です。そうすると資産に余裕のある入居者や、外国人投資家、法人購入分は売却して逃げ出す可能性が高くなります。金銭的余裕の乏しい層だけがタワマンにしがみつき、いわゆる“負動産”を連想させる状態になるはずです。空き戸だらけのタワマンに、僅かな高齢者がしがみつくようにして住むわけですから、率直に言ってイメージは最悪です。不動産価値の下落が周辺の治安に影響を与えれば、一気にスラム街が誕生することになります」(同)

 住民が一致団結して大規模修繕を成し遂げ、「終の棲家」として立派に管理、運営したとしても、少子高齢化社会の悪影響には抗えないという悲観論も根強い。

「高度成長期に開発された都内のニュータウンなどが前例ですが、住民の年齢層が近似していると、地域全体で高齢化が進行してしまいます。つまり街としての新陳代謝が止まってしまうわけです。今はタワーマンションに若い夫婦や小中学校の子供たちが住んでいても、子供は成人すれば出ていきます。そして少子高齢化社会の進展に伴い、30年、40年後には高齢者夫婦だけが住むタワマンになります。周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケースです。これもスラム化の危険が懸念されます」(同)

続きはソース
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/

★1が立った時間 2018/01/09(火) 17:51:04.47
前スレ http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1515556005/

2 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 13:53:28.48 ID:3MWSnzFi0.net
どうでもいい

3 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 13:55:08.80 ID:SbdUOKqi0.net
ビルコインだなw
転がして儲ける道具だ
跡は野となれ大和なれ・・だわw

4 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 13:55:22.94 ID:YyY8hz9Q0.net
大分前だけど親がローンでタワマン買いそうになったから必死に止めたよ…。太陽光パネルもそうだけどいらんもん残さんでくれ。

5 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 13:55:58.67 ID:9fSv5dgf0.net
先日のスレ、高層階では流産率が高いというショッキングなデータがあったよね
厚労省のデータなのに、以後は全く調査されずに隠蔽されている

これ、一見すると建設業界からの圧力かなと思ったけど
むしろフェミ団体による圧力のほうが強そうだと思った

あいつらの目的は日本人絶滅だから
日本人の結婚を減らし、さらには日本人の流産率を高めることで
その目的を達成したいんだろう

6 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 13:56:43.15 ID:TBqrcqHk0.net
タワマンバブルの中国ではすでにスラム化始まってるからなぁ
終の棲家として〇十年ローンで、購入してる庶民はアホすぎる
金持ちが別宅で購入するくらいが丁度いいい

7 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 13:59:44.44 ID:uuPuCWBZ0.net
どこの国でも集合住宅のタワマンは貧民のスラムになってるだろ
金持ちは庭付き一戸建ての豪邸と相場が決まってる
日本では一部の馬鹿な成金が騙されてタワマンを買ってるだけw

8 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:00:27.56 ID:U2y99j+m0.net
>>5
こういうレスって真顔で書いてるのかな…

9 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:06:15.91 ID:ei3Ebqvx0.net
高速エレベーター乗ると、内蔵が変になるので大嫌い
超高層ビルのエレベーターガールのみなさん大丈夫なの?

10 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:06:39.41 ID:ei3Ebqvx0.net
○○と○○○は高い所love

11 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:08:08.93 ID:HOG1byal0.net
共働きの時代になったから
夫婦二人にとって交通便利なところじゃないと住めない
子供も私学に電車通学すれば家族全員にとって交通便利なところ
となれば、駅前タワマンは当然人気になる

郊外一戸建ては夫だけが電車通勤していた、昭和時代のもので、今は人気がないよ
郊外に住んだ老人が死んで、子が売ろうとしても売れない負の遺産

12 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:09:47.78 ID:3qP1fbAe0.net
縁側と地面がないと生きてる気がしない

13 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:10:30.83 ID:HOG1byal0.net
もう東京だけでなく大阪、名古屋、福岡などでも
駅前マンションの人気が上がっているよ

これから共働きは増えるので駅前マンションの人気が下がることは当分ない

14 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:12:10.57 ID:oCzZEGhI0.net
今でも買ってるのは金持ちの中国人が多いし、そうだろうなあと思う

15 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 14:13:56.80 ID:TG2w+HGes
高齢で単身になるとやっぱり利便性求めるのでマンションになるけど
上層階は買うもんじゃないぞ
買った部屋は棺桶代わりだと思って三階までを買え
救急担架で階段で運ばれるときや震災考慮して六十過ぎたら三階以内

16 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:15:05.07 ID:oqHELymb0.net
日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×100話なので気軽に読めます

法窓夜話私家版 (なか見検索できます)
https://www.amazon.co.jp/dp/B0776ZB4SW/

分冊版でもなか見検索できます(2-5) 1927
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N4CFF/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N71D2/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777HC9SK/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777KDRJ7/

17 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:15:51.20 ID:nf0oRGGt0.net
>>1
>政府の一部が

行政じゃないの?

18 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:16:44.84 ID:965/PoNb0.net
砂の塔は面白かった

19 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:17:38.69 ID:HJ9UwAMN0.net
三は金の山だ韓を住と稲が巻き込んでただけで
いざブチ切れて顔見に行くと人間違い

20 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:17:43.25 ID:BxbWqZu20.net
公務員は激安官舎→頃合い見て戸建購入なんだから、そりゃ周りで買う奴なんていないだろうな。

21 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:17:55.67 ID:rdypeXjj0.net
元NHK職員が『紅白歌合戦』の枕営業を暴露!!「芸能プロダクションが天海部長に枕営業を持ちかけるのを”天海詣”と呼んでいる」
http://enewsmtm.blogspot.jp/2018/01/nhk.html
エビデンス? ねーよそんなもん:日刊ゲンダイの朝日新聞・高橋純子氏インタビューに戦慄が走るTL【日刊アサヒ】
https://togetter.com/li/1183499
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【これは酷い】テレ朝系の番組が「安倍晋三記念小学校」をCG合成した悪質すぎるイメージ画像を報道!
https://snjpn.net/archives/37409
徹底検証「森友・加計事件」 朝日新聞による戦後最大級の報道犯罪
https://honto.jp/netstore/pd-book_28737140.html
偏向報道にうんざり!マスコミの安倍総理批判に国民から大ブーイング
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499593879/

http://b.hatena.ne.jp/entry/twitter.com/aritayoshifu/status/881045139640143872
有田芳生さんのツイート: "「聖地」が「墓標」に変わる画期的な街頭演説会がはじまります。"

民進党の有田芳生の事前のツイートとかみると民進党と共闘している共産党としばき隊と左翼マスコミが結託して最初から安倍さんの選挙演説をヤジで妨害する計画をたてていたんだろうね
安倍さんの演説妨害した、しばき隊一派はマスコミだけが入るの許されていた一等席に朝から陣取っていた。これって犯罪だよ、明らかに。この件は売国サヨク側にとって致命的な問題に発展する可能性がある
安倍さんの演説妨害していたのはしばき隊だと大量に証拠が残っているのに、自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように報道する売国サヨクマスコミの程度の低さに驚く
日本のマスコミは在日の暴力集団のしばき隊と連携して捏造報道するまで落ちているのだ

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881872300726829056
報ステ。しばき隊の意図的な演説妨害を自然発生した批判であるかのようにデッチ上げ、
安倍総理の「こんな人たち」発言を失言であるかのように殊更に問題視。
仕上げはイソ子の嫌がらせ質問。我々は詐欺報道の時代に生きている。

元都知事の猪瀬さんもこう言ってる↓
猪瀬直樹
https://twitter.com/inosenaoki/status/881370560105660416
テレビで見たけれど、あの「安倍辞めろ」コールはプラカードなどから、共産党の組織的な行動ですね。
ところがふつうの視聴者には、「辞めろ」はあたかも都民の声と聞こえてしまう。

http://netgeek.biz/archives/99004
安倍やめろの巨大横断幕、しばき隊が2015年につくったものと一致。集団の正体が明らかに

500円
https://twitter.com/_500yen/status/882396914074779648
【計画的選挙妨害】大阪市民の籠池夫妻は都議選の選挙権がないのに上京して、TBS記者と横川圭季がタクシーに同乗。
秋葉原演説会場では、籠池泰典を謎のメガネ男が、籠池諄子を青木まり子が、しばき隊の野間易通たちが陣取る場所まで案内してる。
籠池泰典の掌には、事前にセリフまで書かれている

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/881834647646126080
秋葉原騒動に参加したしばき隊の中で、画像から確認できる中心メンバー:野間易通、日下部将之、無量光(韓国系?)、井手実。
その他、籠池夫婦を連れて来たと思われる横川圭希と青木まり子。

CatNA
https://twitter.com/CatNewsAgency/status/882414630915653634
のりこえねっとで野間が秋葉原での選挙妨害を弁解。
「在特会が先にやった」という論理。妨害された共産党候補は「卑劣な集団には負けない」と、安倍総理と同じようなことを演説している。
自民は在特会と共闘してないが、しばき隊と共産党は共闘関係。

https://anonymous-post.com/archives/16299
「娘さんは慰み者になります」 沖縄タイムス記者を名指しで批判した百田尚樹氏に沖縄マスコミ労が抗議声明←「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道〜ネットの反応「自衛隊が来たら絶対レイプされる、はいいの?二枚舌さんww」

「中国が沖縄を乗っ取ったら」をわざと省いて報道って酷すぎる!
この沖縄タイムズの捏造報道は明らかな名誉毀損であり、損害賠償モノだろ!沖縄タイムズ絶対に許せない!卑怯過ぎる!醜すぎる! 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)


22 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:19:36.08 ID:TTN5ufpo0.net
お金のある上層階の人は新しいところに住み替えるだろうからね
無理して買った下層階の人だけ取り残され修繕費用も出ないわ管理費も上がるわで良いこと無さそう

23 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:19:48.61 ID:rdypeXjj0.net
左翼マスゴミに好き勝手にやらせたら民主党政権時代の円高デフレ政策の二の舞になって日本の輸出産業は壊滅状態になって韓国の輸出産業が絶好調になるわけだが
シャープや東芝がああなったのも民主党政権時代の円高デフレ政策の時のダメージがあまりにも大きかったせいです
神戸製鋼や日産のスキャンダルも仕掛けたのは左翼マスコミに巣食う在日チョン。彼らは日本の産業を叩き潰して韓国が利する展開にしたいんだよ
売国サヨクマスコミから一番被害受けるはずの企業が左翼マスコミに金を流し続けるのが悪い。もうテレビや新聞に広告出すのやめろよ!企業がテレビや新聞に広告出し続けるのならそれはもう売国であり反日だよ!

ひたすらに倒閣運動にいそしむメディアの自殺行為
http://www.sankei.com/politics/news/170724/plt1707240004-n1.html
憲法改正を恐れ、ひるみ、印象操作か メディアは「言論の自由」と「風説の流布」をはき違えるな
http://www.sankei.com/premium/news/170728/prm1707280007-n1.html
NHKが腐ってる証拠映像集 - 国民が知らない反日の実態
https://www35.atwiki.jp/kolia/pages/1029.html
フェイクニュース「NHKも」名指し バノン米元首席戦略官、会見で批判「日本のCNNに違いない」
http://www.sankei.com/world/news/171217/wor1712170029-n1.html
【青山繁晴】NHKがなぜ反日偏向報道を繰り返すのか
https://www.youtube.com/watch?v=_D-9ahl4tIw
【直言極言】どこまで続く?NHKの反日売国行為
https://www.youtube.com/watch?v=UrayRu8AXlk

安倍政権を倒そうとしている売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業を叩き潰そう!中韓や在日利権の尖兵と化している売国サヨクマスコミを叩き潰す事は国として急務!
広告宣伝費が多い=売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業のトップ15です
これらの企業の商品は絶対に買わないでください。これらの売国企業の商品について常に悪い噂を流し続けましょう。安倍さんより下の年代はもっと右なわけで、そういうこれからの日本を引っ張っていく層を企業は敵に回す気か?

広告宣伝費が多い=売国サヨクマスコミに金を垂れ流している売国企業トップ15
1位トヨタ
2位ソニー
3位日産自動車
4イオン
5セブン&アイ
6ブリヂストン
7マツダ
8武田製薬
9パナソニック
10リクルート
11NTT
12花王
13三菱自動車
14富士重工業
15キャノン

この中で一番悪質なのはトヨタです。「日本死ね!」の史上最低のクズ売国奴の山尾志桜里を当選させたのはトヨタ労組の力です。
そして反日売国新聞の中日新聞に対してもトヨタは影響力を持っています。山尾を支援した売国企業のトヨタを倒産に追い込みましょう
愛国者が1人、売国トヨタの内部告発すれば売国トヨタを倒産に追い込めます。山尾を支援した事を売国トヨタに後悔させましょう

一部メディアのすさまじい偏向の狙いは「倒閣」にある! 安倍首相は本気で対抗策を打ち出してはどうか?
http://www.sankei.com/politics/news/170714/plt1707140017-n1.html
【小川榮太郎×上念司×ケントギルバート】偏向報道マスコミに激怒!TBSを放送法違反抵触で公開処刑!報道ステーションにも異議あり!サヨク系論客との公開討論は?
https://www.youtube.com/watch?v=5steatrZuCc
加計問題、一部メディア「大本営発表」の正体 嘘も100回繰り返されれば真実となる
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290001-n2.html
.加計問題で「悪魔の証明」求めるメディア 筋違いの首相会食批判も懲りずに「1月20日問題」追及
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170729/soc1707290002-n2.html
加計学園問題の偏向報道に北村弁護士がド正論!「日本のマスコミは終わっている!加戸さんを報道しないのはありえない!両方の論拠を出し国民に判断させるのが本来の報道!」
https://www.youtube.com/watch?v=1wcEQNvH8B8
「安倍総理は無罪って分かってるけど視聴率がとれるからやめられない」夏野剛がテレビ局ディレクターに聞いた話を暴露
http://netgeek.biz/archives/100699
.加計問題は「朝日新聞のフェイク(ニュース)」 夏野剛氏が指摘したメディアの「マインド」
https://www.j-cast.com/2017/08/07305336.html?p=all
前川氏答弁が加戸氏発言の25倍超だった!加計問題でテレビ報道に異議アリ 民間団体がBPOへ告発検討
http://www.zakzak.co.jp/soc/news/170821/soc1708210002-n1.html
.. 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f1e341b6e67733c1327767e988175bd8)


24 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:21:01.45 ID:HJ9UwAMN0.net
青写真描いてやってる事無茶苦茶だ
伊達の家紋使って子供が稲川で山の人間使って音楽しようとしてた

25 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:21:01.67 ID:HOG1byal0.net
>>20
国家公務員は専業主婦家庭が多いから駅前タワマンは経済的に買えない
地方公務員は共働きが多いから買える

26 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:21:24.68 ID:kRe0y9gU0.net
>>11
んなこたあない。一人一台が必須なレベルの田舎は駅近辺に住む必要はさほどないからタワマンは人気ないよ
てかタワマンがないw

27 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:23:19.85 ID:HOG1byal0.net
>>26
都市部の話だよ

田舎はまず若い夫婦自体がほとんどいないし

28 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:23:59.51 ID:SNE1OLGu0.net
>>8
たぶんそう
この手のレスつける人って妄想で頭がいっぱいなんだよね

29 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:30:27.75 ID:dF8o8PTH0.net
>>27
家買ったのに土地所有権が定借とか
民法勉強した事あるならありえんだろw
不動産業とは縁がないけど趣味でマン管あたりの資格かじったら問題になってるのは管理費、修繕積立金、長期修繕計画かこの辺が試験の問題にもほぼ出てくる

駅前マンションは確かに値下がり難い
それとタワマン問題は少し違うかと

30 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:30:41.72 ID:UKiE5FFn0.net
バカほど高いところに登りたがるのは今に始まった事では無い

31 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:32:54.53 ID:BxbWqZu20.net
んなもんいちいち言わんでも、千里や多摩の団地見てりゃわかるよね

32 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:34:51.25 ID:HOG1byal0.net
>>29
東京じゃ人気のある駅の前に
戸建てや低層マンションはあまり無い

33 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:36:45.24 ID:dF8o8PTH0.net
>>32
知識がなくて言ってる事がわからないのならレスしなくてもいいよ
そこは全然否定してないじゃんw

34 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:37:03.31 ID:6AX5YXte0.net
色鮮やかなタクワンは合成着色料使ってそうだから買わない

35 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:41:37.82 ID:HOG1byal0.net
>>33
つまり交通の利便性を重視したら駅前タワマンになる傾向にあるということ

36 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:44:45.74 ID:GF6EHR4k0.net
ランニングコストは確かにバカ高そうだよな
もともと、そんなのを気にする層が買っちゃいけない

37 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 14:49:14.81 ID:TQYfOPmNB
外国では低層階ほど価格が高くなる
階段が利用できることで
緊急時の災害に対応出来るからだ
急病や火事の時、例えばエレベータが止まった時

さらに駐車場が立体駐車場である場合
車の出し入れに時間がかかり、思ったのとは違う対応が必要だ

上層階では風が強く窓が開けられないし
洗濯物も干せないし干してはいけない

大規模修繕は外壁がウレタン塗装の場合、10年が目安となる
しかし、修繕時の管理は管理組合では
直接見ることができない
そんなに高所の作業は職人任せとなる
しかも塗装業者は元請けから何次受けになるかわからず
価格がおそらく元請けの半分以下になる
こんな仕事はまともに出来ない

何でこんなに不便なマンションを買うんだろう

38 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 14:53:22.04 ID:EclljjjRi
アジア最貧国 李氏朝鮮】 日本に併合される前の朝鮮の姿 (1) 
 
**在の方は、精神衛生上見ないほうが良いと思います。
http://i.imgur.com/WjaaFIr.jpg
http://i.imgur.com/JdPCmnL.jpg
http://i.imgur.com/dfth7yp.jpg
http://i.imgur.com/7e1BYaH.jpg
http://i.imgur.com/8Ug00Ms.jpg
http://i.imgur.com/jOZU5E2.jpg
http://i.imgur.com/UKOzn4Y.jpg
http://i.imgur.com/VzTzBh5.jpg
http://i.imgur.com/dxRFNFE.jpg
http://i.imgur.com/NrqMeVw.jpg
http://i.imgur.com/apZ1BA0.jpg

39 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:58:22.78 ID:kRe0y9gU0.net
>>27
なんつうか自分の狭い視野の中から物を言い過ぎなんだよなぁ
駅至近のマンションが都市部で人気なのは分かるよ。さすがにこっちの田舎にも駅前にマンションくらいあるw
田舎には若い夫婦がほとんどいないとかそんなことないから。
むしろ都市部のほうが未婚率高いんじゃない?

40 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 14:59:02.42 ID:uKBLqyRi0.net
中国人が入ってる物件はやだ

41 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 15:07:37.75 ID:mgiEt4x0O.net
>>26
地方都市にもないのか?

42 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 15:15:24.98 ID:EclljjjRi
【アジア最貧国 李氏朝鮮】 日本に併合される前の朝鮮の姿 (2) 
 
**在の方は、精神衛生上見ないほうが良いと思います。
http://i.imgur.com/8TP6UHp.jpg
http://i.imgur.com/IqUnraK.jpg
http://i.imgur.com/30blzok.jpg
http://i.imgur.com/IgrtQw6.jpg
http://i.imgur.com/7BOKKw3.jpg
http://i.imgur.com/SQuiC0X.jpg
http://i.imgur.com/umQzrsf.jpg
http://i.imgur.com/rcss3Sb.jpg
http://i.imgur.com/8ytzDB3.jpg
http://i.imgur.com/WaA2jJM.jpg
http://i.imgur.com/OYz8NDV.jpg

43 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 15:15:37.68 ID:HOG1byal0.net
>>41
名古屋でもタワマン人気らしい

>名古屋再開発、熱い伏見 タワマン半年で完売「記録的」:朝日新聞デジタル

44 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 15:19:05.06 ID:EclljjjRi
【アジア最貧国 李氏朝鮮】 日本に併合される前の朝鮮の姿 (3) 
 
**在の方は、精神衛生上見ないほうが良いと思います。
http://i.imgur.com/gsyzEHN.jpg
http://i.imgur.com/TYdrTfL.jpg
http://i.imgur.com/zpJ3rBR.jpg
http://i.imgur.com/EAdg1oL.jpg
http://i.imgur.com/PbfyYKc.jpg
http://i.imgur.com/9vEU4e6.jpg
http://i.imgur.com/cSm1MVb.jpg
http://i.imgur.com/XXhNnAQ.jpg
http://i.imgur.com/jsm5QPE.jpg
http://i.imgur.com/kJAN7tG.jpg
http://i.imgur.com/G2OpTV8.jpg

45 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 15:22:27.88 ID:EclljjjRi
【アジア最貧国 李氏朝鮮】 日本に併合される前の朝鮮の姿 (4) 
 
**在の方は、精神衛生上見ないほうが良いと思います。
http://i.imgur.com/8y8OJyH.jpg
http://i.imgur.com/NIAWrne.jpg
http://i.imgur.com/UQccBJ5.jpg
http://i.imgur.com/dI73OZm.jpg
http://i.imgur.com/HhcTeFc.jpg
http://i.imgur.com/AEI6KyJ.jpg
http://i.imgur.com/GLQxL7g.jpg
http://i.imgur.com/z5jVA7y.jpg
http://i.imgur.com/Lmo6HBT.jpg
http://i.imgur.com/5zpHB07.jpg
http://i.imgur.com/97Mh2Ng.jpg

46 :pinkチャンネルより:2018/01/11(木) 15:23:52.22 ID:EclljjjRi
【アジア最貧国 李氏朝鮮】 日本に併合される前の朝鮮の姿 (5) 
 
**在方は、精神衛生上見ないほうが良いと思います。
http://i.imgur.com/lQxhbQF.jpg
http://i.imgur.com/EKU5FEy.jpg
http://i.imgur.com/1V7nkL5.jpg
http://i.imgur.com/5dxoscw.jpg
http://i.imgur.com/iMhDUju.jpg
http://i.imgur.com/FaP4qAQ.jpg
http://i.imgur.com/MP4SJLv.jpg
http://i.imgur.com/7IKGED6.jpg
http://i.imgur.com/S5Xfx1c.jpg
http://i.imgur.com/XuaJArb.jpg
http://i.imgur.com/HSEUIvb.jpg

47 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 15:21:50.50 ID:Y8MjCbNS0.net
タワマンで薬物販売して人間解体すると 楽だよ

48 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 15:43:23.18 ID:k7gXovrZ0.net
>>8
せっかく情報が書き込まれているんだから
一度自分でも調べてみたら?

49 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 15:48:18.47 ID:lYCIKfo4O.net
人口が減ってるんだしタワマンに限った話じゃないよね

50 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 15:51:08.62 ID:UECV1FPR0.net
山手線内低層マンション相場が底値になるのがいつ頃なのか教えてくれ

51 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:05:57.07 ID:D6KyC2Ev0.net
>>50
東京五輪が終わってから。

52 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:21:06.10 ID:E2K3cvZ60.net
>>6
がらがらのしんだような街あるよね

53 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:24:26.82 ID:E2K3cvZ60.net
>>50
アベノミクス終わり、株価が10000以下になったとき。
二回あったから、三度目もあるから

54 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:29:13.65 ID:lWQ9d70m0.net
値段下落したらそれはそれで安い物件として売れるから空き部屋だらけにはならないんじゃないのか

55 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 16:30:41.42 ID:EL3I13PLn
地震でつぶれるの?

56 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:31:03.56 ID:E2K3cvZ60.net
夜行ってみな。電気のついてる部屋の数かぞえるといい

57 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:33:26.97 ID:qmn66GKh0.net
>>1
巨額っていうか1戸当たり換算じゃないと意味なくない?
ちょっと高めな感じはするけど
というかあれって足場とかどうやって組むんだろ

58 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:35:03.41 ID:D6KyC2Ev0.net
>>54
リゾートマンションナウ?

59 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:36:34.18 ID:VqyVDV3F0.net
>>57

650戸だから1部屋あたり200万円弱
築20年くらいだから240で割れば月々8000円ちょっと

まあ、普通に修繕費貯まってるだろな
追加支出あったとしてもそんなに大きな金額にはならんと思う

60 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:43:09.61 ID:NLcaozDf0.net
>>54
空き家がどうこうって本質とちょっと違うと思うのよ
賃貸アパートと違うんだから空き家になってようが誰かしら所有者居て管理費修繕費払ってるんだから
問題は安くなったから買ったとか賃貸で貸してる奴らが修繕費値上げ反対ってなって修繕出来ない事
マンションでは重要な事決める時1/4反対が居たら通らない

61 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:43:41.13 ID:n+pHyU720.net
関西のタワマンはチャイニーズだらけ

62 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 16:51:52.80 ID:lWQ9d70m0.net
>>60
タワマンは現在は金持ちが買うケース多いんならさ
最初から販売価格に修繕費乗せて売るとか
共益費とか管理費最初から修繕費積み立てした高め設定にして売ればよかったのにな

63 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 16:58:33.81 ID:DVu5MGUiF
3.11の時俺んちの7階マンションでさえエレベータ復旧するまで地獄だった
それまではタワマンに憧れもあったが6年前を境に考えが変わった

64 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 16:59:41.51 ID:Wln9lTqFU
自分、高所恐怖症だから買わない。

カネ無しの貧乏人だが。

65 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 17:05:44.51 ID:DVu5MGUiF
>>50
2023年に今保留期間になってる緑地再生法で畑(農地)にアパートやマンションがガンガン建ち出す
山手線内にはあまり動きはないだろうが、周辺地域の地価が下がるのは確実だと思われる

66 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 17:13:16.40 ID:UuPE8dAwP
バカと煙だよ

67 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:10:03.74 ID:NuDniDCk0.net
>>59
年数を経るにしたがって修繕に掛かる費用も増える。
1回目の大規模修繕で修繕積立金が枯渇し、次は足りなくなるケースも起こりうる。

https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00033/

68 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:12:09.25 ID:mXznMCie0.net
15-20年目ぐらいでやる初回の大規模修繕から
費用が足りなくて終わってるタワマンや大規模マンションはさすがに少ないと思うよ
問題は30年目以降にあるであろう2回目3回目の費用だよ
利便性の高い駅の駅近物件ならそれほど問題はないだろうけど
>>1みたいな都心じゃなく駅からちょい離れてる奴なんか流動性があまりなさそうだし
ローン買いしてる面子が定年以降になるとやばいと思う

69 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:18:26.33 ID:/3/AB9Ws0.net
>>59
一回目の大規模修繕って直すとこ少ないからその時点で足りなかったら洒落にならんよ
でも情弱達は大規模修繕って聞くとなんでもかんでも直ってるって思い込んじゃうみたいなんだよね
どういう脳味噌してるんだろう?

70 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 17:21:24.47 ID:hliE09D6u
団地かよ?

71 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:31:33.91 ID:gZGRlkbR0.net
>>59
650戸全部埋まってたらな

72 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:42:13.37 ID:j5Bxi43v0.net
>>1
余ったらお墓にしろよ

73 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:42:47.86 ID:VqyVDV3F0.net
>>71

これ完売してる分譲マンションだし
まあ、滞納してるヤツとか相続放棄されて所有者不在というレアケースもあるだろうが

74 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:43:02.70 ID:j5Bxi43v0.net
都心にお墓があれば
近くて便利だし

75 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:45:09.23 ID:2VIM0xWb0.net
30年後には夢のタワマンが買えるわけか

76 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:45:37.63 ID:4LViqbwu0.net
>>1
結局は強制爆破したり
火事(放火)で保険つかう作戦か

買ったやつは負け組だな

77 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:47:57.36 ID:eYFJFVsG0.net
管理費3万
修繕費は当初の8倍の7万
駐車場3万
これずっとはらえるかどうかって言うだけで
払えるなら快適な生活
ローンで教育費で
払えないと詰むだけのはなし

78 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 17:51:56.98 ID:bBS2/y990.net
バブル期不動産買った奴がバブル崩壊で大損したっていうのに
民衆は学習しないなw

79 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:02:57.67 ID:uPciaNNa0.net
自分の買った家やらマンションやら
勝ち組負け組と言いたいやつ多いんだなあ。
30年も先のことなど
誰にもわかりゃしないさ。

80 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:14:02.96 ID:oOk3g+dT0.net
>>79
そうだね
不動産価格は株と同じで読めない
むしろ読めるのなら大儲け、働く必要ない

81 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:15:39.44 ID:oOk3g+dT0.net
>>77
こういうのは聞くとヒーってなる
戸建てなら最悪メンテをしないという方法もあるからな…

82 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:23:14.82 ID:kRML9h2o0.net
地方都市で家かマンションで迷ってる
どちらにしたら良いの?

83 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:26:29.37 ID:oOk3g+dT0.net
>>82
借りるならマンション
買うなら戸建て

84 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:40:31.93 ID:uhVMGAoe0.net
「車ー玄関ー冷蔵庫」が一番近い一戸建てが一番いいに
決まってる

マンション住んでるのはバカなんだろうな

85 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:42:19.14 ID:gZGRlkbR0.net
>>84
一戸建てはマンションより防犯的にアレだからじゃね?賃貸とかでマンションやアパートの一階にも
同じこと言えるけどさ。

86 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:45:24.52 ID:uhVMGAoe0.net
>>82
劇的ビフォーアフター見てもわかるとおり
ジジババになると一階生活だよ

車から買い物袋持って遠い玄関まで
運ぶのは馬鹿らしくなるよ

「車ー玄関ー冷蔵庫」が近いのが一番。
二階キッチンリビング、景色がいいとかいうが
買い物袋もって上り下りするのが面倒。

87 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:47:37.57 ID:7qFadsD70.net
>>77
現実は貧民の反対で値上げ出来ないから詰む
だから金持ちは売って出てくだけ
いずれにしろ金持ってようがタワマンに快適な生活は有り得ない
駅近の利便性さえあれば快適だって人も居るのかな

88 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 18:50:21.32 ID:Io02jbVM0.net
武蔵小杉ざまぁwww

89 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:21:57.05 ID:HOG1byal0.net
>>79
今分かっているのは郊外や地方の一戸建てが買い手が付かない
負の遺産ということ

都市部駅前マンションは人気だし、中古でもすぐ売れる

90 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:28:21.58 ID:UECV1FPR0.net
>>85
安全性の点では5階より上でハシゴ車が届く範囲がいいらしいな

91 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:28:49.21 ID:uB+GNWHn0.net
>>85
よく言うが 不特定多数人が出入り(事実上)できるところが
防犯上安全な訳がない
まだ周囲の目がある戸建て高級住宅地の方が安全だよ

92 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:30:50.41 ID:kzOCSZOj0.net
>>77
毎月13万円のランニングコストが掛かるなら、俺は家賃10万円の賃貸でいいや。
20年後、30年後と、ライフステージ変わる度に住み替えられるし。

93 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:32:59.33 ID:HOG1byal0.net
>>91
戸建て高級住宅地は空き家急増地だよ

94 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:37:52.05 ID:uB+GNWHn0.net
>>93
うちの周りは全くそういう雰囲気はない
まあ中高級住宅地だけど

95 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 19:46:24.31 ID:TG2w+HGes
>>92
六十近くになると保証会社も拒絶するから賃貸物件難しくなるよ
医者・一流企業の子供が保証人なら大丈夫だけどね。
終の棲家は考えた方がいいよ。

96 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:46:25.94 ID:HOG1byal0.net
>>94
田園調布 空き家問題
で検索してごらん

郊外一戸建てというのは専業主婦が多かった旧時代のものだから
共働きの増えた現代、需要が少ない

97 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 19:51:34.54 ID:TG2w+HGes
若い世代は郊外の一戸建て
老人に成ったら利便性良いマンションの低層部又は平屋家屋
子供が巣立ち、配偶者も亡くなる八十代になると
使う場所は台所と寝室、風呂場とトイレだけになる。
子供が同居してくれるなら今安値の郊外の空き家を買うべきだよ

98 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:51:58.99 ID:h5kjZeU80.net
>>5
子宮頸ガンワクチンのネガキャンも酷かったしな

99 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:53:46.50 ID:h5kjZeU80.net
>>59
金ないから普通12年でやるのを20年まで引っ張ったんだけどなw

100 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 19:54:29.19 ID:24sGW3z00.net
都内の駅近は貧民街になる前に
事務所利用解禁でテナントとして埋まるしなあ。

101 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:14:24.29 ID:mXznMCie0.net
>>96
田園調布は確か大正終わりぐらいに人工的に作られた高級住宅地だから
金持ちが勝手に住んで自然発生的にできた高級住宅地とはまた違うだろうな

もともとが便のいい所じゃねぇし

102 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:14:34.43 ID:UGJJHahK0.net
>>96
総務省統計局の『平成25年住宅・土地調査 特別集計』によると、昭和38年以降、5年ごとの調査の度に空き家戸数、空き家率とも上昇しており、平成25年の全国の空き家率は13.5%に達している。
都道府県別にみると空き家率のトップは山梨県(22.0%)で、最下位は震災からの復興途上にある宮城県(9.4%)となっている。首都圏の順位は、千葉県39位、東京都42位、埼玉県43位、神奈川県43位と軒並み低く、相対的にみれば空き家率の上昇は地方の問題と言える。
しかしながら、東京都の空き家率も11.1%に達しており決して低くない。都心5区では、千代田区25.8%、中央区25.4%、渋谷区13.7%、新宿区12.6、港区9.9%となっており、かなりの空き家物件が存在している。

その田園調布よりも深刻な空き家問題に遭遇してるのが都心部で、マスコミは何故か報道しない。

103 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:17:16.96 ID:ynnNLB270.net
>>102
空き家がそんなにあるのなら何で売り物件が出ないんだよ?

104 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:39:22.51 ID:yXn7WV7V0.net
戸建ては駅から徒歩5分以内、丸の内まで1時間以内なら引く手数多だよ
うちも5年以上空き待ちしたからね、ちょうどその時不況ど真ん中だったから今の半額で土地買えた現金一括だから優先してくれたのもあるけどね

105 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:40:43.27 ID:uPciaNNa0.net
>>91
戸建て高級住宅地は人目などまるで
ないぞ。

106 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:52:10.06 ID:hca8XZZB0.net
>>1
安倍は低層マンションに住んでる。
あとは分かるな?

107 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:53:53.07 ID:hca8XZZB0.net
>>96
世田谷区も駅徒歩15分を超えると空き家が増える

108 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:55:57.58 ID:a7o2QCdU0.net
>>106
いいんだよ
あと十年生きるかどうか分からんし
子も居らんし

109 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 20:58:38.62 ID:t3zxPhcB0.net
クワマンも買わない
https://d2l930y2yx77uc.cloudfront.net/production/uploads/images/400454/picture_pc_d04aaa7616b77beb9db77c363cf0f860.jpg

110 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:15:06.30 ID:+njNPr4A0.net
タワーマンションは安泰だろう
大昔から2ちゃんねるではいつでもタワマンは暴落中資産価値なし
現実と真逆なので参考になる

富裕層は外国人も増え、もっと格差が広がる
それから日本人のかなり多くが貧困層にますます転落している
なので30年後のタワマンスレはひどい書き込みがもっと増えるだろう

111 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:17:25.85 ID:TcY8o1mY0.net
大型マンションは自治会が面倒くさい
基地外ババアがいると最悪、最低の買い物になるからお勧めしないよ

112 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:17:58.37 ID:zxH9Mcoz0.net
こんだけ買うなって言われてるってことは買った方がいいってことか

113 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:26:07.76 ID:tE7gDad50.net
>>105
本当の高級住宅地はそうだろうけどよりアットホームな繁華街隣接
中高級住宅地はいつも誰かの温かい目がある雰囲気でいいよ

114 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:27:41.85 ID:IjnTjNGF0.net
96>>
うそつくな
自治会ってなんだよ

115 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:28:27.39 ID:oOk3g+dT0.net
>>112
どうぞどうぞ…

116 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:28:33.14 ID:lWQ9d70m0.net
>>91
空き巣が多いから毎日パトカー走ってるだろ

117 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:29:37.62 ID:ODjhila00.net
>>11
別にタワマンじゃなくていい
タワマンは外出るのに、朝からエレベーター来なくてすごく時間かかるってさ、買った人が後悔してる

118 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:30:30.88 ID:2kVtow1s0.net
無理して買った武蔵小杉駅公称徒歩6分のタワマン
 ↓
女の足で徒歩10分+駅前渋滞で20分+駅ナカ渋滞で15分+電車待ちで15分+超絶満員電車

119 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:31:22.57 ID:S6aE20XA0.net
ヨハネスブルグのスラムマンションみたいになるの?

120 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:33:47.59 ID:oOk3g+dT0.net
>>118
雨の日の月曜日の朝、実際に行ってみてから買え
はずっと昔からの名言

121 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:37:25.79 ID:ODjhila00.net
>>114
何もしないで住めると思ってるの?

122 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:40:36.11 ID:dFfIc57U0.net
>>96
田園調布に、まさかお手伝いさんと運転手無しで住むとか思っていない?
主婦なんていないし。

123 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:40:39.76 ID:uhVMGAoe0.net
>>93
それさあ狭小高級風の田園調布の話でしょ

>>110
団地生活にあこがれる凡人www

124 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:44:59.17 ID:mXznMCie0.net
>>112
買いたければ買えばいいと思うよ
ただ個人的な意見を言わせてもらえば終の棲家として買うのはお薦め出来かねる
5-10年で売値で損をしようとも転居するつもりならまぁ好きにしろとしか

125 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:45:19.19 ID:oMAD17Qc0.net
自分の所有する家なのに駐車するだけで金取られて馬鹿だと思わないのだろうか
戸建とマンションで30年住むとその部分の違いが大きいのにな

126 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:50:31.46 ID:oOk3g+dT0.net
>>122
田園調布におぼっちゃまくんのイメージ抱きすぎ
たしかにそういう家もあるが
駅周りはしょぼいし国道側なんか安アパートたくさんあるじゃん

127 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 21:52:05.19 ID:oOk3g+dT0.net
>>125
車持ってるとなるとマンションは嫌だね
駅近だと駐車場立体とかでめんどくさいし
最近は都内のマンションの駐車場結構空いてる

128 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 23:14:28.07 ID:sclaTQtV0.net
こんなもん国が許してる事自体おかしい
どこも金太郎飴みたいな街並み
ビル風は酷い
周辺は日陰だらけ

129 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 23:39:38.76 ID:R9NbVZA00.net
バカと煙は何とか
岸田、お前の事だよクソ野郎

130 :名無しさん@13周年:2018/01/11(木) 23:43:20.11 ID:1w00VfG5h
廃墟ビルにシナ人が住み着いて九龍城塞みたいになるんだな

131 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 23:43:37.78 ID:mgiEt4x0O.net
地方都市のタワマンは相変わらず少ない模様

132 :名無しさん@1周年:2018/01/11(木) 23:50:17.76 ID:jn5KKegn0.net
>>1
アパートのことをマンションと呼ぶのやめろw

何が国際化だよw

133 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 00:30:09.88 ID:Dr+gu562t
>>130
殆どの人は知らないけど本当の所有者は、大陸ってのが多い
数部屋購入して日本人に賃貸で貸したり民泊使用している
政府から与えられたマンションは一生住むか、転売して他のマンションを高額で買うか、
日本で数部屋購入して不動産転がして資産増やし祖国では親類宅に寝泊まりするか
なので地方のタワマン所有者も同じくだよ

134 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 00:42:33.56 ID:PxtXt2Lzg
http://ssks.jp/url/?id=1683

135 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 00:50:59.54 ID:oHNLsWI70.net
都心のマンション売れてるっつうけど
投資マンションが多いのかな

136 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 01:12:55.16 ID:51FiMmso0.net
>>135
都心にすがりたいバカと投資と両方じゃないかな?
ただ相容れない連中だから築年数経ったマンションだと結構悲惨な事になってたりする
築年数経ってなくても民泊禁止に出来ないとかもあるか

137 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 01:42:53.99 ID:7gSzGCwXv
配管の交換とか外壁塗装とかをまめにやってれば
意外に持つかもよ。
ローマのコロッセオですら2000年持ってるわけだし。
そのうち解体ロボットか分子破壊砲でも出てくれば
わりかし簡単に片付くだろ。

138 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 01:44:29.16 ID:7gSzGCwXv
今は中国人が買い漁ってるが、
あと半世紀もすると今度は
インド人が買い漁るようになるかも。
どっちが良いかね?

139 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 02:53:46.45 ID:ePI6DwEf0.net
アパートをマンション言うたら英語圏で笑われるで

英語でマンション言うのは戸建ての豪邸だけや

140 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 03:28:00.23 ID:v/KYW3KDV
実家の14階建のそれなりのマンションが
毎月の修繕積立金の他に
10年目の修繕の為、別途40万請求されてたわ
これなら戸建てを買って自分で管理した方が安い

141 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 03:34:40.39 ID:9UtpwTt5f
>>135
都会も地方も投資用のマンション売れているけど
中国人が投資用で何部屋も購入してるよ
祖国と比較して安い安いって一般の中国人が何部屋も購入してる
でも、営業マンは日本人の入居者には本当の買主を教えていない裏事情

142 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 03:37:21.29 ID:9UtpwTt5f
で、営業マンに中国人のオーナーの事を振ると
「マンション買うレベルの人達なので(中国の大金持ち)日本人と同じ常識持ってます」が
常套手段ね。でも、本当は一般の中国人でも日本のマンション買っているからw

143 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 04:05:14.29 ID:9UtpwTt5f
>>140
郊外のマンションなら戸建て有利
都心部や各地方都市の中心部なら戸建ては振り
マンションは立地で買うんだよ

144 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 08:56:26.14 ID:3ASoMONN0.net
>>135
最近は中国人が買わなくなったから、即完売は無くなってきた
タワマンではない日本橋地区のマンションも、浜町とか馬喰町辺りは苦戦みたいだ
人気は人形町
でも、浜町だって人形町から歩いて5分くらいなんだけどね
都心だと徒歩3分超えると難しくなるかな、と思った

チラシですごくわかる

完成済みをいつまでも売ってる
4年前くらいは、完成後も何度もチラシを見ることはなかったけど

145 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:10:31.97 ID:lty4bdga0.net
今でも都心マンションを投資目的で買う人いるんだね
驚きだわ

146 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:22:43.62 ID:kZSODehS0.net
>>86
戸建てだが、インナーガレージからホームエレベーターで二階に上がり
リビング脇に付ける間取りは、不可能じゃ無いけど、金かかりそうだね?
体の衰えと相談しながら、プラン練れば良いか。。
>>145
今からでも利益は出そうな気はする、自分はそんなリスク取れないがw

147 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:33:53.79 ID:FiRrCund0.net
「社会問題」ってことにして税金投入するための布石か
バカがダマされて損したツケを税金で面倒見るって、この国は社会主義国か?

148 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:40:55.86 ID:nfqMPu8B0.net
国は何もしないよ
戸建て空き家問題も放置

149 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:41:27.54 ID:JNaR8uga0.net
JGバラードのハイライズだな

150 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:44:17.28 ID:Mj+cvInk0.net
火事のときどうするの?
ってのはあるな。

151 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:45:51.92 ID:ACH+D1IV0.net
都会のタワマンだろうが田舎のマンションだろうが築四十年でスラム化するのは同じだろ

152 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:47:03.48 ID:Mj+cvInk0.net
エレベーター問題とかもあるんだろ
エレベーター待ちで部屋につくまで20分とかな

153 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:48:15.81 ID:AZ2C+rTL0.net
>>148
空き家は税金上げる方向で動いてるんじゃなかったか?

154 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:49:48.86 ID:Mj+cvInk0.net
>>151
マンションは、改築のハードルが低いだろ

155 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 09:51:25.73 ID:yA27579V0.net
土地だよねえやっぱり

156 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:16:10.16 ID:06DFp9pD0.net
古いマンションの立ち並ぶ土地って時間が止まった異空間感が好き

157 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:18:06.01 ID:Z+1rCTVY0.net
土地の価値は数十年たってものこるから、戸建て一択

158 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:18:19.85 ID:nfqMPu8B0.net
>>153
国もワルよのう

159 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:22:52.46 ID:gjUVy4AP0.net
>>11
タワマンでエレベーター待ってる間に一駅前から電車で駅まで行けるしタワマン多い所から乗るとそこで乗る人多くて到底座れない
始発駅でもないなら郊外でいいよ、老後の事いうなら自動運転とかでどうとでもなってるわ

160 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:24:36.28 ID:hpgbn1In0.net
団地ですら数十年たつと大変なのに

161 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:25:47.24 ID:I9megVmS0.net
30年後、自分と自分を取り巻く環境がどのようになっているかを考えるのはバカや田舎者
には難しいだろう。東京近郊では昭和40年台の東急高麗ニュータウンが老人ばかりで商業施設が撤退し
生活困難になっている、このようなところは埼玉県飯能市にいくつも存在する。にも拘わらず
山林を開発した奥地に新築家屋が立ち中年家族が移住してくる。すでに20年以上経過した
分譲団地は空き家だらけで買い手がつかない。致命的なのは生活に必要な手段が(衣、食、、病院、、交通手段、地域
コミュニケーション)が失われてゆくことだ。山林開発した分譲地は坂道だらけだぞ!
タワマンに限らず松原や竹ノ塚団地の今をみればそれは明らか。

162 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:26:38.70 ID:bO47Jr1u0.net
じゃあなんでタワマンなんか作ってんだよ

163 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:27:05.70 ID:bahp2l8q0.net
マンションなんて10年くらいで住み替えるのが良いだろうな
永遠に住み続けるところで無いのは確か

164 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:29:51.72 ID:j60a8RJM0.net
>>162
はれのひと同じ理由
カモネギ集め

165 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:30:55.21 ID:TI7Wfi3M0.net
30年後にはなんかすごい技術が開発されて解決されてるよ、きっと(鼻ホジ)

166 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:31:48.73 ID:FiRrCund0.net
>>162
儲かるからでしょ
バカを騙して儲けるのは商売の基本

167 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:32:37.35 ID:t5IkF39G0.net
>>29
定期借地権ってあと残り5年とかいったら色々厳しいよね。
「解ってて住んでるんだろ?文句言うな!」で先々済むのかね?

168 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:37:22.14 ID:bO47Jr1u0.net
>>166
タワマン業者は儲かってるのか。。。なら仕方ないな

169 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:47:12.92 ID:bahp2l8q0.net
土地さえあればプレハブでも掘っ建て小屋でも暮らせるが
マンションはそうはいかない…集合住宅特有のお悩み

170 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 10:50:36.61 ID:t5IkF39G0.net
>>162
デベロッパーって名前の不動産屋さんが稼ぐため。

171 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:18:40.32 ID:lODODM1o0.net
>>147
空き家、修繕問題対策のために固定資産税率アップの布石www
馬鹿な国民は毟られるだけ

172 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:21:24.69 ID:9THw+fyCO.net
タワーマンションがない地域は恥ずかしいよ

173 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:22:55.78 ID:FV9c+ye80.net
管理業務主任持ってるけど
タワマンだけは有り得んよ

下手すりゃ30年後は資産化出来ない

174 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:28:36.26 ID:4hC3Glsi0.net
>>145
ワンルームマンションと同じ
破産者続出だよ

175 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:42:54.58 ID:Mj+cvInk0.net
>>167
定地借地は50年くらいだから50代で家建てて後は知らねならアリでしょ

176 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 11:49:36.70 ID:Gy+G1pTF+
は?投資と考えてもいいかもよ

20年前に買った俺の23区内(山手線外)のマンションが買った時より高く売れたよ
単純計算で3800万分、20年分の家賃がタダで済んだって事ね

177 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:51:45.47 ID:izD88Jz20.net
>>8

そう的外れでもない
フェミにしろサヨクにしろ根底にあるのは
日本死ね、だからな
とにかく幸せなもの、平和な状態が憎くて妬ましてくしかたないのだ、サヨクは

178 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:55:40.65 ID:ndin5LBy0.net
武蔵小杉には住みたくないw

179 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 11:57:41.16 ID:zVgE2ppb0.net
風俗タワーにすればいい

180 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:01:49.73 ID:GCz8D2l00.net
高齢化ってほんとにやって来るね。うちの近所も20年前はうちの子も含めて
小学生が20人くらいいたが、皆成人してほとんど出て行ったので若い子も
ほとんどいないという。

181 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:04:09.36 ID:dCUQfrVl0.net
50年後に壊す契約が一番理にかなっている

182 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:06:25.97 ID:4hC3Glsi0.net
>>177
バカか
自分以外の既得権益保持者死ね
だよ

183 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:09:41.20 ID:lODODM1o0.net
>>182
アホか、反日既得権寄越せ派だろがw

184 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:16:48.13 ID:z4l/QGPl0.net
国として対策?

185 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:24:37.24 ID:URAmUlPy0.net
こういう高層マンションって、通勤時間帯にマンションの外に出るまでどれくらいかかるもんなの?

186 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:29:42.92 ID:ALrrYCcC0.net
タワマン高層階に住んでる人は30年住まないだろ

187 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:33:49.59 ID:rsg9Se1L0.net
>>178
つか、あの道路網の貧弱さ、

188 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:35:18.97 ID:QxIcKNKl0.net
独身の1人っ子だから
年取ったら車運転が出来なくなるから都心に住みたいと思ってる
だからマンションの値下がり待ち中

189 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:35:38.66 ID:b3VSnBiv0.net
地震でエレベーターが止まると悲惨

190 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:35:58.43 ID:y4fPu5/H0.net
スラム化したタワマンとか漫画やゲームの舞台設定としては面白そう

191 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:41:20.27 ID:YN8LRAGE0.net
マンション買う奴は池沼

192 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:42:32.54 ID:o/I8ccyp0.net
タワマンに住んでた友人が情弱すぎてヤバかった
マイナーな場所で普通のマンション並みの値段で買えた、と喜んでたけど
消火活動ができないからカーテンなんかは本来燃えないものじゃないとダメなのに、普通にニ○リで買った安いやつつかってるし
冗談で「停電にでもなったら大変だぞ」って言ったら、
「自家発電があるから大丈夫」って言ってて驚いた。
自家発電というのは、本来、エレベーターに人が閉じ込められないために
急に停電があってもすぐ近くの階まで運ぶものだったり
防災設備(非常口とか)の電源を確保するためのものなのに
何故か、入ってる数百世帯すべての生活をまかなえる自家発電がある、と思い込んでた。
こういうヤツが買うんだな〜とつくづく思ったわ

193 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:47:47.95 ID:5KKqGyK40.net
低層マンションの方がどう考えても住みやすいのになんでタワマン買うんだろう?

194 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:49:02.11 ID:AXbNB/7G0.net
>>187
武蔵小杉は道路網よりも横須賀線が貧弱すぎる
本数は田舎並みの酷さ

195 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:49:40.59 ID:Mj+cvInk0.net
>>185
20分ぐらいじゃね。
まあエレベーターの数に左右されるけどな

196 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:50:31.35 ID:Q7D2xscV0.net
タワマン買うような層はスラム化前にサッサと移動すると思う

197 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:50:55.31 ID:F+Bm42Vw0.net
>>188
郊外って病院も買い物も困らないとこ結構あるからそういうとこの安い中古戸建てでのんびりのどかにってのもいいと思うよ
マンション買うならゴミ物件選んだ方がいいよ
まともなとこ住もうとすると修繕問題に巻き込まれて酷い目に遭う可能性大
自分さえよければって老害はめっちゃ嫌われるし多数決で負ければ若い世代のために金を献上しないといけなくなる

198 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:51:23.71 ID:jyvEzlmz0.net
>>192
耐火性のカーテンてニトリじゃ売ってないのか

199 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:52:38.07 ID:KaRLyydL0.net
エレベーターが住民の生命を左右するっていうwww

食料買いだめしても排水壊れたら
糞の匂いで頭やられそうだしw

200 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:52:50.72 ID:RnEiC3WW0.net
>>196
移住しても、誰かに売ることができなければ管理費、修繕費、固定資産税の負担がつきまとうよ。

201 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:53:48.05 ID:UK8byu+K0.net
>>196
そうじゃない連中も買ってるから問題になってるんだよ
もう少し深く物事を考えろ

202 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:58:25.97 ID:F+Bm42Vw0.net
タワマン叩いてる奴だって金持ちは理解しててちゃんと売り逃げるって事を踏まえた上で言ってるのにな
金持ちが売り逃げするには情弱のアホが居ないと成り立たないんだから
そのアホ共を懸念してるんだから

203 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 12:59:15.41 ID:KaRLyydL0.net
50階の部屋に行くのに
エレベーターが50階に止まってたら
降りて来るのを待って50階まで上がる…

エレベーターの中で寝泊まりしろ!

204 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:04:30.59 ID:t5IkF39G0.net
>>175
あとはしらねってw 
そんでもって壊す費用は誰がもつのさ。

205 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:05:02.73 ID:o/I8ccyp0.net
>>198
知らん
マンションで貯金ゼロになったから、一番安いの買ったってゆーてたわ

206 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:20:00.03 ID:IIpt3X+T0.net
いつ首都直下型大地震が起こるかもわからないのにタワーマンションに住みたい人は少ないだろうね
地震でエレベーターが壊れたりして動かなくなったりしたら大変だしリスクが大きすぎる

207 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:20:19.15 ID:QxIcKNKl0.net
>>197
ゴミ物件かー

タワマンは全く興味無いや低層マンソンで充分

208 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:23:04.07 ID:F9vuyg9l0.net
下水道も止まって窓から汚物投げ捨てるシナ人が続出
九龍城化するのは時間の問題

209 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:24:14.00 ID:lODODM1o0.net
会社の避難訓練で24Fから階段で下りるが、20分は余裕で掛かる
しかも、同じ方向に階段を回って下りるから目が回るwww
住むなら精々5階までだな

210 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 13:31:10.94 ID:nfqMPu8B0.net
>>193
主要駅の駅前マンションはタワマンが多いからだろう

211 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 13:58:37.36 ID:mN/C4XyU3
>>161
平均寿命まで生きた時の事を考えて不動産買わないとダメだよ
何度も買える人は生活スタイルや最終的に同居する家族の未来のも考えてな。
シングルは利便性重視のマンション買って、高層特有の景観なんて飽きるから低層階に住むべし。
その部屋は自分の棺桶だと思って身の丈あった狭い部屋にすべき
老人になったら豪邸住んでても使用する部分は1LDKか2LDKと大差ないから。
60近くに成ったら賃貸物件の転居は保証会社が却下するので50代までに
雨露凌げる最低限の住処を確保すべし。
管理費等が馬鹿に成らないのでマンション買うときの注意点だわ
郊外のマンションは転売できなかったり値崩れ幅が大きいので要注意だな

212 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 14:10:05.81 ID:mN/C4XyU3
>>188
郊外だったら総合病院近くのマンション、中古一戸建て、ここは病院の恩恵で生活必需品が充実しているし
バス・タクシーには不自由しない。
ただし、その他の飲食趣味その他の楽しみは奪われ生きているだけの楽しみしかなくなる。
楽しみを見出したいなら利便性重視の繁華街、病院コンビニ全てがコンパクトに集中しているし
築数あっても転売は直ぐに可能、街中に住みたい老人多いので早くて二時間で買い手が付いた。
マンションの場合七十年位は建て替え反対されるので自分の余命を考えて買うこと。
五十代独身者なら築三十年の物件で充分に人生のお釣りがくるわ 転売考えず棺桶と思えばいいのさ。

213 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 15:04:49.39 ID:CUN3Qsj70.net
>>207
同じ立地なら低層の方が土地の分配が多い分低層の方が値段高いよ

214 :名無しさん@13周年:2018/01/12(金) 15:48:56.21 ID:ZR65VImBL
12億円÷650軒=184万円

1軒家のメンテナンスと大差ないだろ

妬ましさが前面に出ちゃって叩こうとしてるけど、
こいつの集落のほうがもっと酷いことになってるんじゃね?

215 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 17:33:44.82 ID:zFFixpSW0.net
防犯なんて関係ないわ
大切なものは貸金庫へ
将来資産価値が残るかどうか考えたら、マンションなんてこわいわ

216 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 17:34:29.35 ID:kuLVgtvA0.net
>>1
タフマンに見える
いつも

217 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 17:40:02.40 ID:nfqMPu8B0.net
>>215
郊外や地方の戸建ての方が資産価値なくて空き家だよ
都心駅前戸建ては資産価値はあるが庶民には手が届かない価格

218 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 17:53:32.29 ID:zFFixpSW0.net
>>161
光が丘、たまニュータウン

219 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 18:02:17.55 ID:I4wcfb6V0.net
どうでもいいけどさ、豊洲あたりのタワマンは言うほど便利ではないよな。
投資ならいいけど

220 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 18:04:14.63 ID:IhUs6h2D0.net
これだけスレ伸びてるってことはタワマンはブランドとして確立してるんだなあ。余計なお節っかいレスしかないのもうなづけるw

221 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 18:11:48.80 ID:K6TAoBWo0.net
不動産のバイトをやった時に一緒だった、
某都銀本店出身者の人が言ってたけど、
「豊洲辺りのタワマンは、五輪が終わった後は相当売れ残るかも知れない」と。

222 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:11:55.12 ID:tD2cbwrZ0.net
>>217
これからまた変わると思うよ。
東京だとゴミの島が宝の島になるなど
親世代にしたら仰天もので
思いもよらなかったそうだぞ。

郊外の空き家に資産価値はないというが
この先はわからんぞ。
郊外といっても限界はあるが、
物流がここまで発達したら
車がなくても買い物に困ることも減る。

223 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:44:27.64 ID:tD2cbwrZ0.net
>>221
不動産を考えてる人は2020の五輪を
呪文のように口にするが、
そもそも住処について資産価値を
第一重視するのはなぜなんだろうな。

224 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:48:46.02 ID:8UZzqDxo0.net
老朽化して倒壊する前に自治体で壊せる様な法律だけは作っておけよ。

225 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:52:40.72 ID:8UZzqDxo0.net
>>222完全自動運転が実現したら物流革命が起きるだろうな。

226 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:56:25.28 ID:8UZzqDxo0.net
タワーマンションが空き家になってメンテナンスも出来ないまま老朽化したら大問題だぞ。地震なんかで倒壊したらワールドトレードセンター並の大惨事だからな。

227 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:56:54.95 ID:dj3b2j2b0.net
出口戦略が売るか貸すかしかないのがなあ
永遠に管理費・修繕費・固定資産税がついて回る

228 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 19:58:01.11 ID:5fyBOMHX0.net
ま、関東直下型地震が起きた日が審判の日だね

229 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 20:12:38.17 ID:k1A6cEs10.net
マンション買うなら丘の上にある低層がいい

230 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 20:19:39.95 ID:CBwjMbE40.net
3.11で見た高層ビルの振動がどこまで耐えられるかの実地試験が楽しみなのは有る
先に俺が死んでる可能性高いけど

231 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 20:24:35.88 ID:Z415/EJw0.net
司法試験って、ロースクール行かないと受けられないんじゃなかったっけ?

232 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 20:42:11.24 ID:5fyBOMHX0.net
東京の近代以降の発展を、ザックリまとめると、皇居のある東京駅近郊が、江戸城城下町として栄え、関東大震災で廃れて、城西地区が栄えた。
時間が流れ、現代技術の過信と、過去の教訓を生かさない愚かさが、ウオーターフロントの開発に走る。
明日はどうなる?

233 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 21:51:58.14 ID:wM1X2z9z0.net
>>192
まあそういう人は稼げないので貧乏なんだろうね
低学歴低年収しかタワーマンションを買わないという理由でもあるんだろうね

234 :名無しさん@1周年:2018/01/12(金) 23:39:44.29 ID:MzFe1Sgs0.net
タワマンの値段上がったからといって住んでる人にメリットないしな、売って引っ越すにしても引越し先も値上がりしてる訳で仲介手数料でボラれるだけ

235 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 00:55:02.20 ID:FCyiapPV0.net
>>219
> どうでもいいけどさ、豊洲あたりのタワマンは言うほど便利ではないよな。
> 投資ならいいけど

交通の利便性は悪いかも知れないが、ゴミが好きな人とか、蛆や蠅が好きな人からすると、ゴミ処分場埋め立て地で蠅の大量発生の実績も豊富な豊洲には、アクセス以上の価値があるよ。

236 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 00:57:04.00 ID:DbHfraU20.net
豊洲....
品川駅南口......

237 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 01:01:20.33 ID:d8sxzXyI0.net
豊洲、ゴミの上に立つ、まさに人生の台ゴミ

ってやかましいわ

238 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 01:06:13.11 ID:r+uLiKWz0.net
運だから、買ったやつの勝ちかもしれんよ。
中国様も皆様の予想に反して滅んでないし。

239 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 02:34:30.87 ID:WCXY3ysr0.net
豊洲はあまりにも殺風景過ぎる

240 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 02:44:05.31 ID:qwk/GVNX0.net
>>60
修繕出来ないなら出来ないで別にいいんでないの?
厳しくなったら無料であちらのマンションにご案内ってやればいいじゃん
そんでタワマン壊してまた新しい建物建てればいい
前に住んでた人は新しいとこで住んでもいいし、立て直した建物に住んでもいいってことになれば修繕なんてしなくてもなんとかなるのでは?
住むとこの費用出してくれたら文句いう人はそれほどいないよ
費用出せってことになるから無理ってなるだけなんだからさ
逆に費用出してくれれば新しいタワマンに住みたいって人もいるだろうし

241 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 02:54:51.53 ID:DbHfraU20.net
>>240
あほ過ぎ

242 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 02:55:34.70 ID:LxsAP0Jd0.net
12億と数億じゃ戸数で割ればむしろ安いじゃん?
記者馬鹿なの?

243 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:19:06.96 ID:O0Pokqtv0.net
変な記事だね、管理費と修繕積み立て金は別物で、管理費の中に修繕積立金が入ってるわけないのに。
最後まで読んでも、タワーマンションの危険性がどこにも書いてない。

244 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:20:05.82 ID:O0Pokqtv0.net
タワーマンションに住んでるのは、国家公務員か、一流大企業の社員なのに。

245 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:28:05.69 ID:ENgsODQH0.net
>>193
共用施設で吊られるのと
その割に割安というところ
中流ちょい上ファミリーの夢にピッタリ

問題はタワーに限らないが
65-70歳になると大規模修繕に消極的になること
おれもそうなる自信ある
だから世代がうまく新陳代謝してばらけないといけないのだが
一斉に年取るからなあ

246 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:30:16.86 ID:nut72TwL0.net
駅直結とか言っても通勤ラッシュ時には下に降りるまで10分とかかかるらしいな
アホらしい

247 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:32:34.20 ID:wwldDaTr0.net
>>29
人気の問題と改修の難しさは別じゃね?
駅前でも投資対象でかったら話はかわるわけだし

大型になるから改修に関する諸問題がきついって話だろ

248 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:34:02.12 ID:wwldDaTr0.net
>>244
下層階はそうでもないだろ

249 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 03:51:29.21 ID:hPvP8QBh0.net
ファミリーが多いタワマンは多摩ニュータウン化リスクは相当ある
例外は六本木のタワマンくらいだろう

250 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 05:47:32.06 ID:EoOlPIT80.net
>>246
しかも駅も大渋滞で改札潜るのにも電車に乗るにも数分、タワマン無い地区の方が絶対に快適

251 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 06:35:04.83 ID:wwldDaTr0.net
>>250
西武線最強ってことか・・・・

252 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 07:34:40.39 ID:EGcOMs5P0.net
日本には過去に実例があるのに何も学んでいない。
第二軍艦島の完成が楽しみだね。
日本初の鉄筋コンクリート造の高層アパートの軍艦島のようにね。

253 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 07:40:34.30 ID:7DKB5q8s0.net
>>240
解体費で数百億かかるんだけど
ちゃんと払えよ
解体前に住民き逃げられると周辺数百メートルまで被害を及ぼす危険物でしかないからな
残った奴らじゃはらえないだろ

254 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 07:42:38.01 ID:TRfQprKm0.net
タワマンなんて投資とかワンルーム感覚で買う人たち向けの虚妄物件w
一生賭けるようなもんじゃない

255 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 08:33:44.04 ID:9fv5uY1e0.net
むかーし見た、衝撃映像で高層住宅の火事ではしご車が届かず、
あえなく落下して果てる人々の画像見て高層住宅は危ないと思った。
今は無敵のアパート1階住み。

256 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 08:48:24.40 ID:1dmeYUz40.net
軟弱地盤の低層住宅よりはいいだろ
支持層までしっかり杭うってあるし
地震の時はうんこ流れないだけ

257 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 08:54:18.52 ID:dl6riReJ0.net
公営住宅と同じ結末に

258 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 08:57:49.87 ID:xTfH23eW0.net
>>256
まあ、自宅でウンコ出来なくても死にはしないしなあ(笑)

259 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:01:49.50 ID:CW7H8TWl0.net
一戸建てに住んでるけど20年経って洗面所の給水管から水漏れしてる。。。
たった20年でイカれるもんなんだな・・・ 

260 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:02:58.64 ID:xTfH23eW0.net
>>259
施工不良だったんだろう。

261 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:06:51.48 ID:SKqBP8gD0.net
>>257
公営は躯体爆裂しても敷地内が危ないだけだけど、実際築40年の公営とか中性化だ爆裂しまくりだから
タワマンは周辺へ飛び散るから多くの死人が出る可能性がある国が法規制して解体費の負担を義務付けないと税金で解体費出すことになる

262 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:09:28.35 ID:OW1jXxjXO.net
>>199
高水圧洗浄の仕事していたが、

└┴┴┴┳┴┴┴┘
└┴┴┴╋┴┴┴┘
└┴┴┴╋┴┴┴┘

簡素なAAですまんが、↑のような感じで各部屋からの風呂/流し/トイレ/洗濯機からの排水が真ん中の共用配水管に流れ、下に落ちるようになってる。

各部屋から共用配水管まで傾斜があり、構造的に逆流しにくく、共用配水管そのものは更に直径そのものがでかいので、詰まらないと思われる


まあ、同じ物件を年2回洗浄やってたので、詰まることがあるとしたら各部屋からの側でないかな。 (あるいはマンション側で必要経費ケチりすぎて、数年に一度程度な洗浄しかやらない場合とかwww)

263 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:13:51.45 ID:Op1NYgZX0.net
タワーマンション群のゴーストタウンか、、、ぞっとするような光景だろうな・・

264 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:15:55.64 ID:S9+Fxopp0.net
>>240
こんなに頭の悪い人、あまりいないわ。

265 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:16:48.58 ID:lO4PIXbf0.net
タワマンがクワマンに見えた
あの人箸の使い方がすごかったよね

266 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:18:19.82 ID:1dmeYUz40.net
タワマンに限らずろくでもない物件は関係者は買わないか
買ってもすぐ売る

30年後のスラム化ならましな方じゃないのかな
おバカな連中に高層階を買ってもらって何かあったときに
歩きで上り下りできる階はお得かもよ?

267 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:21:59.78 ID:TZXUV5s+0.net
金融緩和の出口戦略で国債価格の下落がいよいよ始まったな
連動して円高が進行するね
アベノミクスの逆回転でついにマンションバブル崩壊の幕開けだわ
5年後に底値で東京都心の物件を払う準備始めるぞ\(^o^)/

268 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 09:37:52.77 ID:9DnaC8Fw0.net
>>265
トランペットもすごい

269 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:03:56.13 ID:Don6MjbK0.net
一生住み続ける気はないのだ。
いつ手放すかを見極めるのが大事であるね。

270 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:28:00.36 ID:6nMd+zZz0.net
クワマンへの営業妨害

271 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:32:48.39 ID:Op1NYgZX0.net
海外の例を見てもタワマンは住居には使わないんだよ、、ビジネスのためにというのが主流
いずれは郊外の広い敷地に邸宅というのが常識だから
そこでビジネストレンドが変化してしまうと、タワマンが「置き去りにされる」

これが怖い、、、(°言°)b

272 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:38:27.69 ID:XDOmv0KC0.net
火が出たら上に上っていくから、上層部のほうが危険?

273 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:42:45.36 ID:yAA5A1lH0.net
>>253
その頃には住民の大半が逃げ出していて、残るっているのはカネがなくて逃げ出せなかったビンボー人ばかり
で、行政が仕方なく税金を使ってビンボー人の移転補償をして解体・・・という未来が見える・・・

274 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:47:39.78 ID:yAA5A1lH0.net
物件を買った後も、管理費と称してデベロッパーの関連会社であるマンション管理会社に吸い取られ、修繕積立金として貯めたお金も管理会社にピンハネされて・・・
買う時にそういうことに思い至らないんだろうか?

275 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 10:59:41.09 ID:UfuY13J80.net
東京都心の超高層ビル群みたいな映像よくあるけど、
あそこに映ってるビルの半数はタワマンだからね
今は東京も大阪もタワマンによる都心回帰が進んでて200m級がバカスカ乱立してる
それらが一気にスラム化したらすごいことになりそうだなw

276 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 11:01:43.06 ID:qx4mnQyn0.net
管理費・修繕費・固定資産税がついて回る
少子化で人口も減り空き部屋が増え
管理費・修繕費の負担が増える

まさかとは思うが、30年ローンを組んで買った馬鹿は居ないよな?

277 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 11:54:29.75 ID:FROi2o970.net
給排水がなあ 建物の寿命50年ってのは配管がイカれるんだよな

278 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 11:58:14.48 ID:3fuJsqVe0.net
>>240
赤くな〜れ

279 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 12:02:27.23 ID:SKqBP8gD0.net
解体積立金と売却時の解体費見込み費用全額負担は強制的にやらないと税金で面倒みる羽目になる
タワマンの解体費は馬鹿高いから1世帯数千万になるだろ購入額以上負担するとこになる
国土交通省は早く動けな周辺まで危険に晒すことになるだろ

280 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 12:04:10.38 ID:IWgSQ95q0.net
ダメになったら別のを買えばええがな ビンボー人はもう・・・

281 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 12:05:56.24 ID:Rtjn5WPm0.net
無理して買ったビンボー人が税金で救えとごねる未来が見える

282 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 12:07:26.64 ID:Yx7lv7hH0.net
時々でるタワマン叩きの記事はなんなんかな
タワマン開発出来ない住販会社の嫌がらせか

283 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 12:43:42.58 ID:DOEslaq60.net
タワマンはお金持ちの道楽でもつ家っぽい
維持費が物凄くかかる

284 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 12:53:21.10 ID:SKqBP8gD0.net
タワマンが他のマンションと違う所は自分の敷地内で崩壊するのではなく
周辺数百メートルの住民まで危険にさらす
法整備して責任取らせるようにしないと大変な未来が待っている

285 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:05:07.96 ID:lGDEik/F0.net
>>273 解体・・・という未来が見える

であれば、
解体業者「毎度ありがとうございます m(_ _)m」 かもしれない。

こんなデカ物の解体ノウハウがあるかはわからないけど > 各企業

しかし、そう考えていくと
作る/維持する/壊して置き換えるのインフラ企業は強いわ

286 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:21:40.45 ID:JxxTzWiG0.net
>>279
解体費そんなに高いのか?

287 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:22:10.01 ID:AgsXSLEe0.net
いつの時代も情弱が大損食らうんだよね。
だから業界は必死こいて真実を隠そうとする。所詮日本のはマスゴミだから
金の力で口封じは大得意さ!だから
>>1のニュースなんてTVでは絶対報道されないし。

マンションサイトがあるけど、マンション業者が
真実が解るのは5ちゃんねるくらいだろ??ま、貴重な掲示板ではあるよね。

288 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:23:56.10 ID:JxxTzWiG0.net
そのうち売った不動産業者に訴訟がおきそうだような、こんなはずじゃなかったとか

289 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:29:31.03 ID:AgsXSLEe0.net
その「まさか」だよ!ww

去年とか、マンション購入数過去最高レベルだったはず?
TVで報道されなければ危機感ゼロ(だからこそ、自民党と不動産屋ズブズブタックルで
TVでは報道させない!)
思考能力最悪時代だからね。無思考バカ国民だらけ。

最上階みたいな高級物件は投資目的の中国人が買っている。五輪前に既に値下がり始まっているのを
敏感察知で、今、売り急いてるよwwwww

248名無しさん@1周年2018/01/13(土) 11:01:43.06ID:qx4mnQyn0

管理費・修繕費・固定資産税がついて回る
少子化で人口も減り空き部屋が増え
管理費・修繕費の負担が増える
まさかとは思うが、30年ローンを組んで買った馬鹿は居ないよな?

290 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:35:02.80 ID:VrPbgXOd0.net
新宿から2駅なのに人気が無い駅だから通勤時でもすぐ電車に乗れる
俺の最寄り駅のボロ低層マンション最高

291 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:35:19.67 ID:AgsXSLEe0.net
埋立地の高層マンションとか、マジヤバだよね?
大地震で傾く恐れとか考えないのかな?エレべーター止まったら、お年寄りとか
子供のいる家庭はどうなるの?

でも、投資目的だけで上層階を一億円で買った話がゴロゴロしてるわ!

292 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:35:33.18 ID:Tk8LctIG0.net
>>281
貧乏人が買える建物などあるのが問題
税金の使い道に一番うるさいのが貧乏人
保険料も莫大に払っている層は保険などまったく使わないという

293 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:37:17.04 ID:Tk8LctIG0.net
>>291
湾岸地域でも地震で傾くと思うなんて
自国の建築技術をよほどに信用していないのか
それとも世界でも高層建築が最低技術なのかどちらか

294 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:38:13.67 ID:5QfROYt30.net
カーストがあるからタワマンに住む主婦は大変だな

295 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:38:14.61 ID:T+jsvA9R0.net
スラム化したタワマン最上階に地域の自称キングが住んでいたり
魔法陣があったりするんだろ

296 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:38:54.46 ID:dnciq+sb0.net
タワマンにしばらく住んでたけど
上階は24時間止まることなく微妙に揺れ続けてる
そういう作りなんだそうな

気にしなければ気にならない程度だが
気にしてしまう人はダメだろうな

297 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:42:51.41 ID:JxxTzWiG0.net
タワマンて海や川近くだの、なんでわざわざ軟弱地盤にたてる?地震大国では一番大切なのは地盤

298 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:44:03.82 ID:NnphJq5/0.net
タワマンで震度7はまだ誰も味わってないのか?

299 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:44:21.30 ID:DOEslaq60.net
>>296
そうなんだ
いつも微妙に揺れてると、自律神経が狂いそう
地震の衝撃を吸収して緩和するためだそうだけど、上に行くほどに
地震によるゆれが激しくて、ちょっとした地震ですぐにわかると
知人も言ってた←金持ちの道楽で買った人

300 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:45:58.31 ID:Efi8D2oM0.net
管理費やら修繕費やら積み立て金で
維持費だけでそこらへんのアパートの家賃払えるレベルなんだろ
金持ちはともかく一般人が無理して買うものじゃないな

301 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:46:37.10 ID:FYrD6Ygy0.net
>>6
タワマンって元々そう言うものでしょ
価値あるうちに売ってって感じでしょ?

302 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:47:32.68 ID:AgsXSLEe0.net
横浜みなとみらいとか・・・高層マンション乱立だけどね。
埋立地なのに超高額でよく買うよね。

303 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:48:11.04 ID:DH2DVBFg0.net
誰かに貸す目的でしょ?
買ってる人は

304 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:49:08.53 ID:dXEfM/jC0.net
>>5
日本人絶滅wwwお前病院行った方がいいぞ?

305 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:50:28.79 ID:FYrD6Ygy0.net
>>297
そう言う地盤は昔から家建ってるし
富裕層の戸建て需要あるし

306 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:50:46.34 ID:szJJIh+G0.net
>>299
今は免震階ってわざと衝撃や揺れを吸収する階層を作ってるから仕様なんですよ

307 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:51:30.38 ID:AgsXSLEe0.net
高層マンション管轄は国交省なのか?
だったら、問い合わせ窓口掲示板とかを
開いて、いろんな疑問に答えるべきでは?

後で何かあった場合、担当職員が責任持つシステムにする!
この国の特徴は「無責任」「責任取らない」wwwwwwwww

308 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:51:50.34 ID:DOEslaq60.net
>>306
そうらしいね

309 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 13:57:31.61 ID:nzzzoKav0.net
>>307
自分の持ち物で維持管理も自分の責任なのになんで他人のせいにすんだよw

310 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 14:25:32.68 ID:wwldDaTr0.net
>>292
金持ちの私財を守るための社会システムだろw

311 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 14:57:34.68 ID:SKqBP8gD0.net
>>293
基準法は一発食らった時に避難できる程度しか想定してない余震等で何発も食らったら倒壊する可能性は高い
3.11で食い済みのマンションとか恐ろしいわ

312 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:04:47.87 ID:D0roLFUU0.net
実情知ったら売れないもん言うわけないじゃん

313 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:07:53.24 ID:c5Fjsz4g0.net
でも、日本は交通網が貧弱なんだから、ガンガン都心部に高層マンション
立てるべきだよ

鉄道を私営にしたうえ、運賃を規制しているせいで、
まともに郊外が育たなかった

20km〜30km程度を走るのに、1時間もかかるうえ、
着席どころか、押し合いへし合いの鉄道ばかり

314 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:08:49.60 ID:4GyZA5Ao0.net
>>259
壊れる壊れないは別として
マンションでも水回りは25年ぐらい経つと変な臭いがしだして、
みんなリフォームするけどな

315 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:33:16.10 ID:qIVQjimv0.net
不動産業界もしくは建設業界の人と思われる核心ついてるレスが散見されるから自身の今後の住まい考える時にタワマンが選択肢入る人はよく取捨選択して参考にしといた方がいいぞ

316 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:38:17.89 ID:Ch9V5/3L0.net
東京でも一番売れる価格帯は4000万いくかいかないかの物件だろうな。
定年退職で退職金を手に入れた層が馬鹿な奥さんにそそのかされてとか。
後で地獄を見る。

ローンでも家賃を払うより安上がりとか営業マンに言われてとか、
固定資産税を忘れてるがな。業者は金のためなら何でもする。

317 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:46:45.83 ID:DOEslaq60.net
>>316
マンションの場合、特にタワーマンション型は、例え家のローンは家賃並みであったとしても
管理費や固定資産税などの絶対的に付属する維持費がバカ高いので(その他にもいろいろ
ある 駐車料金とか)、決して家賃より安上がりにはなんないよね
地方だと、本当に家賃+αくらいで、家を買った方が最終的にはいいかも知れないという
状況がけっこうあるけど

318 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:48:43.72 ID:E8rur4vN0.net
関東大震災の被害分布と震度分布見るととてもじゃないが湾岸とゼロメートル地帯には住めんな
東京に住むなら海抜20m以上の武蔵野台地一択

319 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:50:42.64 ID:FZpnBR2S0.net
そのタワマンの中だけで生活できるようにして全員閉じ込めておけばいいのに。
底辺ならネット出来ればゲームしてマンガ読んで牛丼やマック食べて
ゴロゴロしてるうちに人生終えてるんじゃないの?

320 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:53:18.36 ID:Qz+1vygh0.net
近所にすでに建築から30年建ったタワーマンションが有るけど、駅近のため賃貸の需要があって資産価値が下がらない

321 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:53:40.26 ID:jEUEgLUR0.net
>>5
これが地方住み高卒ネトウヨか。。

322 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:54:34.36 ID:I7icnmpu0.net
わい廃墟マニアだから、これを待ってる

323 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:55:36.91 ID:Qz+1vygh0.net
築37年だった

324 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:56:56.07 ID:93jmqpVA0.net
まあ将来は老人ホームにすればいいよ

325 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:58:35.92 ID:H7OKeTPl0.net
>>309
それはおかしい

326 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 15:59:20.80 ID:FqMWahFe0.net
駅近物件はさがらない 23区全部駅構内にすればいいんじゃね?

327 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:01:50.82 ID:hImfng2W0.net
>>25
本省の採用だと転勤の可能性も高いからな。

328 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:01:53.98 ID:FqMWahFe0.net
40年落ちのバス停しかない物件は数百万かけてリフォームで売値は400万とか

329 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:05:24.72 ID:/zRAb9WQ0.net
100年200年ずっと維持し続けるなんてことはないだろうから
どっかで終わりが来るんだろうけど
誰がいつどうやって終わらせるのか全く想像できないな
それをやるときは確実に損するし
生きてる間楽しめればいいんだろうけど
相続とかしたら一軒家どころじゃないくらい迷惑だな

330 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:16:05.45 ID:QhE1RqVm0.net
どうでもいいわ
スラム化するならしろ
日本に未来はない

331 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:16:13.38 ID:jNkaQVnH0.net
>>329
子供達は相続を嫌がるだろうなあ。
親世代が年取って亡くなり始める頃に
どうなるか、
といってもそれこそ30年後だね、
俺生きてない可能性もある残念。
知りたいのに。

332 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:16:26.20 ID:OW1jXxjXO.net
>>318
確かに、水害や地形を考慮したら京浜東北線より東側はアウト。最低でも西側だよな。
強いて言えば、エントランスの時点で海抜10M以上のマンションとかでないとな。

333 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:30:41.42 ID:G4du65a60.net
ずっと住み続ける物じゃないし、誰がババひくかだな、買ったらいきなり修繕とか。
修繕関連情報の開示義務とかあるのかな?そのつち社会問題になりそう。

334 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 16:46:11.78 ID:Ch9V5/3L0.net
マンションは一軒家と違って廃墟というのはない。
それぞれに所有者がいるのだが。その所有者が住む住まないは別の話。
家賃滞納で強制執行になった物件が管理組合預かりになるとかじゃないの。

広島の至る所に築15年位になるけどほとんど住民の出入りがない
マンションはあるけど、おそらく元請けの建設会社が売れ残りを
保有してると思うのだが管理費がそれだけ貯まらないので大型補修とか
どうなるのだろうか。

335 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 17:20:54.90 ID:Rtjn5WPm0.net
そういえば昔ネタになった東北の田舎に一棟立ってたタワーマンション
今どうなってんだろうな

336 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 17:46:25.44 ID:7DKB5q8s0.net
コンクリートの中性化は10年で1センチ
鉄筋までの被厚が3センチなら30年で爆裂する可能性がある5センチなら50年
近年の鉄筋でガチガチの日本のマンションはまぁ3センチ程度だろうな
地震が多いから鉄筋ガチガチだからね

337 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 17:51:06.75 ID:U5YrXUW40.net
>>1
高層に限らず分譲マンションなんて買う者じゃないって判るだろ。

338 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 17:56:02.15 ID:EqN8rCfs0.net
>>1
多摩ニュータウンがもうなってるからみんな知ってるだろうに

339 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 17:59:00.45 ID:EqN8rCfs0.net
しかも、固定資産税は下がらないという悲惨さ

340 :ネトサポハンター:2018/01/13(土) 18:01:16.49 ID:kRNDpk3/0.net
毒まみれ豊洲マンションピーンチ

341 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:08:15.29 ID:XYr8wxV30.net
>>338
多摩ニュータウンは都内のマンションと違って敷地に余裕あるから負担無しの建て替えワンチャンあるから
もう始まってるし
絶望しかないとこよりむしろ希望があると言えるかもしれない
建て替え出来そうな団地とか買い希望客多数でなかなか買えないんだよ

342 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:14:21.75 ID:EqN8rCfs0.net
>>1
結局マンションにする土地ってのは、個人で所有できなくなった土地だ
収益性が高かったら売らずに土地貸し建貸しするわ
いらない土地を分割して貧乏クジ引かせんのよ

343 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:46:12.38 ID:0a0FTX0a0.net
>>336
ググったが
結局そうなるとどうなるのかがわからん
もう前面やり返しないと建物が崩壊するということ?

344 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:46:26.85 ID:KTIDrXPV0.net
>>335
雪かきしなくていいから、高齢者に人気があっていい値で売れるらしい。

345 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:47:12.55 ID:6KYVSQrs0.net
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪
            
☆ 日本経済には60年の長期周期がある ☆
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png

昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。

😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♪ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)


346 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:49:47.51 ID:8YZMRIBW0.net
苗場のリゾートマンションみたいなこと?
今めっちゃ安いらしいな

347 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 18:55:02.68 ID:t1PLZX0m0.net
>>334
今まではね
これからはわからない

348 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:08:25.02 ID:t1PLZX0m0.net
>>67
両親が住んでる軍艦マンションは
積立金10億くらいあった優良管理物件だったが
数回の修繕で貯金が尽きてしまったらしい
なら大規模修繕せずに立て替えた方が良かったんじゃと思ってる

349 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:13:30.68 ID:nhjwz1BK0.net
>>118
武蔵小杉のタワマンセレブは、
運転手さん付きのお車でご通勤かと思ってたよ。
電車で通う給与所得者なんだ。

350 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:14:47.68 ID:0a0FTX0a0.net
>>348
10億程度じゃ10分の一のスケールの建物しか建たんだろ

351 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:23:54.50 ID:eqNuSe0O0.net
>>349
セレブは小杉には住まないだろう。
(笑)

352 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:30:02.51 ID:sckum+tY0.net
タワマンは借りるのに限るわ

353 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:32:15.70 ID:VzuoxOHS0.net
頭金3000万位貯めてから考えた方がいいよ。3000万あれば3パーちょっとの運用で年100万入るw
そうしたら、これをマンションに注ぎ込んでさらに借金して、その上管理費、修繕費、固定資産税払う、しかも運用益はパーにするのが理にかなった行動かどうか分かるよw
みんな、お金の価値、借金、税金の意味が分かる前に買い急ぎなんだよwww

354 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 19:54:34.23 ID:t1PLZX0m0.net
>>332
でも修繕しても10〜20年くらいしかもたないなら
0から建て替えより10億から建て替えのほうが良いかもしれないと思っただけ

355 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 20:06:22.64 ID:hQIBbCSR0.net
同僚が駅近職場近のタワマン無理して買ったが朝のエレベーター待ちのイライラすごいって
ざまあ

356 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 20:07:44.43 ID:0JITzEai0.net
ヨハネスブルグのポンテタワーが増殖するとかワクテカ

357 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 20:15:16.93 ID:zev/KK/Q0.net
プルーイットアイゴーそのもの。

358 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 20:40:37.33 ID:zRfmhJWG0.net
防災無線放送を無効化できるなら
さして問題ではない

359 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 20:59:02.36 ID:9U7umYtN0.net
だいじょうぶ
その時はタワマンだけでなく
国中がぼろになっとるわ
空き家だらけで
老人だらけ
スラムTOKIOができとる

360 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:09:24.59 ID:xUrHxvfM0.net
湯沢のリゾートマンションも酷い状況。値上がり見込んで当時、三千万円くらいしたのでは?
北国のマンションは全室北向きみたいなものだから、結露とカビが蔓延り、
老朽化を加速させてしまう。ずっと締め切り空き室だから、修繕費用も高額、、、
数百万円で売りに出ているみたいだけど?誰も買わない。これからどーすんの?

361 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:16:14.20 ID:1CqB8eLZ0.net
近所にタワマンあるけど、あんなとこに住みたいかな?
オレは嫌

362 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:17:30.61 ID:dsqM/L1M0.net
タワマンはロケットになっていて30年後に宇宙に向かって
打ち上がるんだよ。

そして跡地にはまたタワマンが建設されるのだ

363 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:18:32.93 ID:wDmMWLRq0.net
シナ人が住んでる時点でお察しw
今でもスラムじゃん。

364 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:20:46.48 ID:0a0FTX0a0.net
>>360
引退老人(離婚・死別おじさん中心)が数十万円で買ってバブル時代の
夢がかなった何て言ってたなあトコロの番組で

365 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:21:51.87 ID:0a0FTX0a0.net
ただあれはシンプルな造りだから何とか住めるが
修繕できないようなタワマンなんて壮大な廃墟にしかならんだろ
正にバブルの塔だ

366 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:24:37.06 ID:YkSNnNBb0.net
今の団地みたいなもんか

367 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:25:13.25 ID:y+G+i1E+O.net
外出がめんどう、立体駐車場なんだろ?

368 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:26:24.37 ID:y+G+i1E+O.net
エレベーターの乗り降りも面倒。

369 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:27:01.96 ID:y+G+i1E+O.net
朝新聞とりにいくの面倒

370 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:27:45.53 ID:8fJ7ffjM0.net
駅徒歩5分40戸以下の低層マンション配管からリフォームしたけど快適。
古いのは難点だが、管理しっかりで専用庭が広いから決めた。
修繕積立金が高いけどこの先はわからん。

371 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:28:25.14 ID:y+G+i1E+O.net
買い物エレベーターで他人にみられるのやだ

372 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:29:17.84 ID:y+G+i1E+O.net
部活の荷物はこぶのやだ

373 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:30:15.81 ID:y+G+i1E+O.net
家族みんなで雁首そろえるのやだ

374 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:32:19.92 ID:wuqHsUkk0.net
立川の中層マンションが一番勝ち組だな。

都会、便利、コスパ最強

立川のためにある言葉だろwwwwwwwwwwwwwwwwwww

375 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:33:49.68 ID:y+G+i1E+O.net
一戸建てが勝ち組

376 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:34:36.48 ID:zT9bqQqG0.net
20年後には廃墟の町が都心部まで広がるよ

377 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:34:42.33 ID:y+G+i1E+O.net
管理費、修繕ひ、駐車場代かかる

378 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:35:27.01 ID:sN6R4K3e0.net
タワマンのイスラム化

379 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:36:00.40 ID:xUrHxvfM0.net
>>364

3000万円が数十万円に下落って、恐ろしいわwww
軒並み、数千万円損したってこと。これは関東地方の老朽化マンションでも
十分、起こりえること。

この深刻な問題もっときちんと報道するべき。明日は我が身なんだからね。
業界やマスゴミは隠ぺいしたいに決まってるが...........w

380 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:36:22.95 ID:1CqB8eLZ0.net
タワマンの管理費や修繕積立金ていくら位すんだろ?

381 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:37:41.80 ID:y+G+i1E+O.net
十万くらいしそう

382 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:38:13.29 ID:lhraZkTB0.net
ロンドンで火事になった貧困層タワマン。あれ。

383 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:38:17.82 ID:+KYGTx5W0.net
出勤も
買い物も
旅行に出かけるときも

エレベーター待ちでじろじろ見られ
エレベーター内で一緒になる

これが何十年も続く生活なのだぞ

384 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:38:26.54 ID:y+G+i1E+O.net
バブル時代の川口の駅前マンションは二億

385 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:38:55.69 ID:+FlC8Qtd0.net
クワマンとタフマンへの風評被害が・・・

386 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:39:15.87 ID:YWWR82no0.net
消費税は廃止にして少子化を食い止めないと、日本は終わる、確実に・・・

387 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:39:23.66 ID:1CqB8eLZ0.net
そのうち高層スラムとか言われんだろうな・・・

388 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:42:20.73 ID:UfAg5pVg0.net
タワマン厨に効いてる効いてるw
ほれ、もっと頑張れよ

389 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:42:24.67 ID:xUrHxvfM0.net
>立体駐車場

これの維持、管理費は半端ないくらい高額。お金、もったいないな。
鉄骨だからいずれ、さびて故障し、修繕に修繕を重ねて、ついには全撤去、建て替えwww
金食い虫だね。

390 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:45:35.79 ID:xUrHxvfM0.net
>消費税は廃止にして少子化を食い止めないと、日本は終わる、確実に・・・

アベソーリーには子供いないからね。
アベ死後、日本が終わったってどうでもいいわけ。いい加減な政治形態続行、、当然、
消費税は上げるだろうな。頭悪いし。

391 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:46:18.50 ID:Wnfqeuwv0.net
>>374
その辺のマンションは中流以上の人が住み続けるつもりで買ってたりするから早めに修繕への意識とか皆に芽生えてしっかり管理組合機能すると余裕持って修繕出来る上にポイントポイントでグレードアップの改修して築年数の割に快適に住めるケースも多い

392 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:50:12.15 ID:1CqB8eLZ0.net
高層マンションの大規模修繕とかすんごく金掛かりそうだな・・・

393 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 21:51:26.91 ID:xUrHxvfM0.net
>>1

>外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、
>大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう

横浜みなとみらい高層マンション群なんて中国人が投資用に買ったのが大多数www

394 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:12:37.72 ID:tMm4yw8w0.net
廃墟になる事が目に見えてる終の棲家のローン返済のために働き続ける人も居るんだぞ・・

395 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:13:00.89 ID:S8u5fxrh0.net
東京はどのみち不良移民でスラム確定なんだが

396 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:13:29.01 ID:xuiZR4mJ0.net
>>277

(‘人’)

ある水道屋から聞いたが(笑)とある住宅会社の社長の新築一軒家は
水道やガスの配管を全て屋外に配置したそうな(笑)

ああなるほど賢いよね(笑)

397 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:14:24.97 ID:PK3rEVE00.net
裏新宿夢幻城みたいになる

398 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:15:11.18 ID:uMzbfJvN0.net
もうすぐ東京圏以外は過疎で住めなくなるだろ

399 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:15:26.57 ID:xuiZR4mJ0.net
>>282

(‘人’)

おっと!(笑)自社ビルを建てられ無い某住宅会社の話はソコまでだwwwww

400 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:17:21.93 ID:/qLeqJtR0.net
そろそろタワマンは現代の長屋だと気がつくべき
タワマン長屋

401 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:19:12.18 ID:E8rur4vN0.net
>>338
多摩ニュータウンはちょっと早めの高齢化が来てるだけなんだけどね
10年、20年後は日本全域が多摩ニュータウン超えの超高齢化社会
むしろ空き家率6%の多摩ニュータウンより空き家率25%の都心のほうが深刻

マスコミは絶対報道しないけどね

402 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:21:07.04 ID:bgMlPMSl0.net
解放軍に爆撃してもらえば

403 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:23:22.47 ID:ZuOFE72T0.net
>>401
安倍チョンの大本営発表がえぐいな

404 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:25:59.16 ID:tMm4yw8w0.net
>>403
「(高度も価格も)より高いタワマン買う人ほど勝ち組!」

っていう世論を形成してるよね確かに・・(´・ω・`)

405 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:41:54.50 ID:p43NpF8T0.net
賃貸最強説ってもう完全なる答えが出てるのに、一戸建て買わせたい土建業界、ローン組ませたい銀行がいつかはマイホームとかまだ言ってるんだよな。
日本じゃ個人邸宅は資産にならないんだよ。人が何十年も住んだ後わざわざ住まないんだよ。国家の経済規模に比べて中古個人宅市場が異様に小さい。やっとローン返済が終わっても、二束三文。
いつかはマイホームって洗脳だからな。覚えておくといい。マイホーム建てる奴は情弱。

406 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:42:29.79 ID:p43NpF8T0.net
マンションも一緒ね。

407 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 22:58:10.95 ID:tMm4yw8w0.net
>>405-406
まだ一戸建てマイホームの方がマシ
「マンションの一室を買う」という意識が信じられない
購入してもマンションそのものを自分のものにした訳じゃないのに・・

408 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:05:39.89 ID:FxpurlTXO.net
>>401
なんで報道しないんや

409 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:11:20.93 ID:564mtBsW0.net
転売目的以外でタワマン買う奴って馬鹿だろ?

410 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:12:41.88 ID:nzzzoKav0.net
>>409
転売ってバカが居なきゃ成り立たないんじゃないの?

411 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:19:42.22 ID:Kzl6V9/+0.net
>>344

札幌とか意外とマンション多いからなぁ。雪下ろし不要で集中暖房だし。
一戸建てでもマンションでも雪のせいで建物の耐久性とか冬季暖房費はアレだけど

412 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:27:58.66 ID:TVqH8Toa0.net
都内、首都圏に高層マンション
建てまくってるけど、
インフラが飽和してて
電車や道路が不足が加速するだけだと思う。

413 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:31:35.79 ID:tjeNFgiJ0.net
電車や道路を先ずは新設してから
マンション建てて欲しい

414 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:41:14.62 ID:Sz1isA6o0.net
実状を知る関係者は誰も新宿古着屋ワタナベマンには関わりませんダイバクショウ

415 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:53:29.66 ID:oPrYodIK0.net
眺望以外で良いことあるのかなあ
強風で窓か開かない、そのため年間通して空調使用
日差しが強すぎて大変、地震で揺れる
地上に降りるのが面倒、エレベーターがすぐ来ないから出勤時焦る
しかも洗濯物干せないしね

416 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:57:06.15 ID:tMm4yw8w0.net
>>415
利点は「真夏の夜に窓を開けっ放しにしても蚊が入ってこない」ぐらいだろ?

417 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:57:51.10 ID:8rXI0Xrw0.net
>>1
買う奴の気が知れない
借りろ

418 :名無しさん@1周年:2018/01/13(土) 23:59:23.31 ID:VeSHvfCa0.net
地面から遠い所には住めません

419 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:05:11.87 ID:m3KACSzQ0.net
>>413
それにかかったコスト払えるの?

420 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:18:59.43 ID:U0JkNGN70.net
>>408

隠蔽大国だからさ。
東京なんか、密集し過ぎて地震来ても逃げる場所ゼロ!
皆蒸し焼きさ。

冷静に考えれば中学生だって解ることだが、バカ日本人はTVが言わないから絶対大丈夫とか
思ってる。隠蔽の上に日本は運営されており、大暴露なんてされたら、大パニックだろうな

421 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:25:21.90 ID:U0JkNGN70.net
>賃貸最強説ってもう完全なる答えが出てるのに、一戸建て買わせたい土建業界、
>ローン組ませたい銀行がいつかはマイホームとかまだ言ってるんだよな。

アホノミクスは隠すのミクスww
国民に真実は決して伝えない。そこで最も影響力大のTVに目をつけた!
地価上げのために朝から晩まで土地買え!家買え!ローン組みましょう!って
TVで、宣伝させている。

アホノミクスは金に目が眩んだ悪魔の政権だからね。

422 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:25:37.84 ID:LRqx8u0l0.net
そりゃ・・・お前・・・

423 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:28:17.76 ID:NwyCMFFs0.net
友人宅のタワマンのエレベーターのるとき

424 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:29:22.81 ID:NwyCMFFs0.net
いつも地震来たら閉じ込められそうで恐怖感じる

425 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:37:57.51 ID:wJM/ii4x0.net
駅徒歩6分のところ買おうとして何度も内覧に行ったけど、エントランスまで10分近くかかるからやめた
いまは駅徒歩15分の注文住宅に住んでるけど快適
車にすぐ乗れるし、宅配業者がインターフォン押してから部屋到着まで10分待ちとかないし

426 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 00:52:00.89 ID:L+HCtOsx0.net
またネットで検索して書いた妄想記事か

427 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:03:19.25 ID:m3KACSzQ0.net
>>425
階段で移動?

428 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:08:09.21 ID:YAJw5nbv0.net
国交省を看板にそんな事言っちゃって大丈夫?

429 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:10:09.36 ID:tZ0v/dip0.net
賃貸は高齢になると借りられなくなる
住んでるところが老朽化してとりつぶしになるとそこで人生終わる
それまでに特養入れるなら別だが

430 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:11:46.77 ID:2JBpYjMP0.net
修繕費が不足する問題は、タワマンだけではなく
マンション全般の問題ではないか?
タワマンの場合、高層だから修繕費が高額になるとか
技術的に修繕できないとか、あるだろうけど。

431 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:14:51.40 ID:q0R8RfWi0.net
>>356
豊洲なんてポンテタワーだらけになる訳かw

432 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:16:38.80 ID:C+/zQB9t0.net
>>430
タワマンは最低限の機能を維持するだけで莫大な費用が掛かるんだから
普通のマンションと同列には考えられない
って言ってんだよ 本とあほ草

433 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:20:22.16 ID:1V1koXBh0.net
タワマンって経年劣化の保守は大丈夫なのかね?

434 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:20:24.71 ID:Bs1CGmJO0.net
>>429
いつの時代の頭してるんだ。
これからの高齢化社会、不動産に限らずどの商売も高齢者を対象にしないと成り立たなくなる。

435 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:21:17.22 ID:DaaRxYcN0.net
>>429
10年後の賃貸業界は「誰でも良いから借りてくれ〜!!」って状況になるよ^^
高齢者だから貸さないなんて言ってられなくなる

436 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:23:31.83 ID:+C5o38kn0.net
>>434
何年も前から言ってるけど、これといった変化は今のところないよね?

437 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:28:26.93 ID:KGLHFHpD0.net
郊外の戸建の時代は終わってるよね。
家が壊されて空き地とかになってるし

438 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:28:48.49 ID:Nsqi5M870.net
>>436
都内ではの話だが…
だいぶ変わってるけどな。
高齢者、ペット可
相当増えてる。

439 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:29:23.62 ID:Nsqi5M870.net
>>437
いや今壊されて新しく来るんだよw

440 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:31:03.00 ID:VvlC8QYt0.net
410創価学会による組織的な嫌がらせの手口 簡略版
文中にある被害者とは、創価学会の嫌がらせ行為の被害者の事です

■組織的な嫌がらせ行為に住民等を巻き込む方法
・被害者の居住圏の住民と、被害者の職場の同僚や上司に、創価学会員がデマを吹き込み、被害者への嫌がらせ行為を正当化すると同時に
 嫌がらせ行為への加担を依頼して協力者にする
・創価学会員が多くの住民組織で役員を務め、住民組織を動かせる状況を悪用して、被害者を不審人物や危険人物にでっち上げて
 住民組織と地域住民が地元の警察署と緊密に連携を図って行なっている、防犯パトロールの警戒対象者にしてしまい
 防犯パトロールを行っている住民達に、被害者に対して、尾行や監視、付き纏い行為等を行わせる(創価学会による嫌がらせ行為の代替行為)
・防犯パトロールに関与する地元警察署の警察幹部等を懐柔し、創価学会の協力者として抱き込む

■組織的な嫌がらせとして行われる具体的な行為
・(24時間体制の監視)被害者の自宅を、創価学会員や近所の住民らに共同で監視させる。被害者が外出した場合には、指定された電話番号に通報する
 指名手配犯のような監視網が敷かれており、住民らに被害者を見かけたら通報するようにとの情報がいきわたっている為、
 仮に創価学会員と近所の住民が気付ない間に外出しても、目撃した住民が指定された電話番号に通報する仕組みが出来上がっている
・(定点監視)被害者の位置情報が協力者に一斉送信され、被害者の位置に近い場所にいる協力者は、家の前に出て立ち話をするふりをしたり
 ごみ捨てのふりや歩道の草むしりのふりをしたりして被害者を待ち伏せし、自宅前を通過すると、その旨を指定された電話番号に通報する
・(移動監視)被害者の位置に近い場所にいる協力者は、通行人やジョギングの人間、自転車で被害者とすれ違う
 ※防犯活動として行われている為、建前上、被害者が犯罪を犯さないか監視する名目で行われているが、実態はただの付き纏いであり嫌がらせ
・(創価学会による監視と付き纏い、尾行)上述の二点とは別に、創価学会が会員を使い、定点監視や移動監視(付き纏い)、尾行を行っている
 車両による監視も行われ、その際には、被害者を盗撮し、その画像を協力者達にばら撒くという犯罪行為も行われている
・つまり、監視者の通報により、被害者の位置情報が正確に把握されており、その情報を基に、複数の人間で連携して監視するのが手口である
・被害者の位置情報を完全に把握している事を利用して、近くにいる警察車両を急行させて、被害者と故意に遭遇させる
 この被害に遭っている被害者は、外出時に必ず一台は警察車両と遭遇する(警察側は防犯効果を狙ったものと弁解するが、実際はただの付き纏い)
・被害者のところに警察車両、追加で消防車や救急車を急行させた際、緊急時でもないのに、赤色灯を回転させて、サイレンを鳴らす
 被害がもっとも激しい時だと、一度の外出に五台も六台も警察車両と遭遇し、全てが、赤色灯を回転させてサイレンを鳴らしている状態で
 こうした事が連日続き、その期間が三週間以上続く事もあり、何もしていないのに警察から付き纏われる精神的ストレスから
 被害を受けた人がノイローゼになったり、ストレス性疾患を発症する事もある(指示を出している警察幹部はバレたら懲戒免職)
・被害者が通り過ぎる際に、協力者にドア・引き戸・網戸等を音が出るように強く閉めさせる、咳やクシャミをさせる
 表向きは人が監視している事に気づかせて、防犯をしているとされますが、実際には被害者にこうした行為を続けて、音を聞かせ続ける事によって
 最終的には聴覚過敏症を引き起こさせると同時に、故意に行われる嫌がらせと自然音の区別をつかなくさせて、そこに過重ストレスを与える事で
 被害者に統合失調症を引き起こさせる事が狙いであると考えられています
 尾行や監視、付き纏いを含むその他の嫌がらせも、故意に行われる嫌がらせと偶然の区別がつかなくさせるのが目的(統合失調症発症の誘発が狙い)
・ストーカー行為で得た被害者の情報を利用して、その内容を想起させる言葉を協力者に喋らせたり、動作を取らせる事で、監視の事実を告げる嫌がらせ
・その他には待ち伏せさせた車両でハイビームを浴びせる、片目ライトの車を頻繁に遭遇させる、道を塞ぐ嫌がらせ、店舗内での嫌がらせ等

441 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:32:02.51 ID:UFQC3+L50.net
阪神大震災の時の階段で昇り下りさせられた経験を聞かされてるから、
タワマンは想像できん。

442 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:33:18.59 ID:KGLHFHpD0.net
>>439
いや更地になって数年なんて感じだし
土地神話は終わったんだろうな。

443 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:34:42.49 ID:uckq6/Gq0.net
タワマンなんかを終の棲家に考えてる人は低層階の年寄りくらいだろ
豊洲でもMMでも○カほど高い所が好きな百姓が短期で住むか投機大陸人だらけ
でかい地震を楽しむ余裕があるならオススメ 夜景なんてネエチャン連れこむ以外すぐ飽きる

444 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:35:06.09 ID:h8FZgnzP0.net
中国人が過半数を占めたりすると恐ろしいことになる

445 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:38:39.77 ID:IOFEom3D0.net
タワマンなんて駅前にすごい高さがあるマンションを
建てて 景色+駅前っていう付加価値付けて
狭い間取りのマンションを売るだけだよ
タワマンは基本狭い

446 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:52:47.74 ID:Wj7RIp5c0.net
>>153
建屋があると土地の固定資産税が全然違うから、誰も住まなくなっても放置してるのが多いからね
老朽化すると危険だし

447 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 01:55:57.43 ID:f1J/IF9gO.net
>>349
セレブではないと思うよ。
アッパーミドルではあるだろうけど。

448 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:05:36.53 ID:plgvUQ+m0.net
知り合いのマンションがリフォーム中。
10階なんだが、どのエレベータを使っても良いように4基とも中を養生している。
廃材の搬出と材料の搬入が結構手間みたい。何回も上り下りしてね。
タワマンの20階とか30階とかなんてどうするのかな、10階でも面倒なのに。

449 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:08:53.45 ID:91Un/Pch0.net
>>5
頭にハンデがあると大変だな。
せめて死ぬまでに童貞卒業出来たらいいね(笑)

450 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:13:04.84 ID:wAl0HOx70.net
ξ´・ω・`ξ 「糖尿になるから止めな。ジョアにしなジョアに」

451 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:14:36.43 ID:45K2ke2U0.net
20年後の地方の住宅街の方が、壮絶なことになってそう・・・

452 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:15:32.42 ID:vu4cAVTI0.net
マンションって呼称止めたら〜

453 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:16:58.89 ID:fqk+qj5j0.net
シムシティーやってたらスラム化した。
昔から分かってたんだろう。

454 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:17:48.73 ID:DeRDXUZ60.net
>>1
新しく建てることで東京オリンピック利権を貪る土建等関係者はたちが悪い。
不動産バブルの被害者を発生させない方法として
価値があるように見えるのは東京オリンピックが終わるまでなので
値がつり上がろうがそのまま放置、(騙されて)買わないこと。
そうすれば不動産の値段が天井を迎え最高潮につり上がった状態で下落し価値が0円
となり只のコンクリートの塊として寒々とそびえ建つだけなので問題ない。
現実として不動産バブルは経済状態に派生しない。
第二のフェーズを迎える際は廃墟と化した場所に人々が住むこととなるだろうが。
完全なる監視社会/allseeingeye/bigbrotherが構築されているのがサタニストの第二のフェーズ
なのでトランザクションでいつでもどこでも筒抜けであるため問題がない。

455 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:20:12.54 ID:s0JsmXYHO.net
>>453
じゃあどうすんだ?
面積拡張させて不便にするの?

456 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:20:28.65 ID:DeRDXUZ60.net
>>454   ※426一部訂正

×
新しく建てることで東京オリンピック利権を貪る土建等関係者はたちが悪い。


局地までの時間に新しく建てることで東京オリンピック利権を貪る土建等関係者はたちが悪い。

457 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:27:39.87 ID:ZJAdgmch0.net
エレベーターがすぐ来ない

458 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:50:06.38 ID:qJJ7qCjQ0.net
友達んち行ったらエレベーターがシッコ臭かった
高層階だから臭いのが長く続いて帰りは息止めて死にそうになった
酔っ払いがエレベーターの中でシッコしたらしいわ

459 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 02:53:10.27 ID:qJJ7qCjQ0.net
>>438
ペット可のマンション臭いよね
酷い飼い方してる奴もいるから臭い過ぎ

460 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 03:01:07.96 ID:obRhLcC90.net
>>458
俺が子供の頃、都営住宅の友達の家に行ったら、エレベーターにはほぼ確実に小便、ひどいときには糞がしてあった
子供ながらに都営ってやばいって本能的に感じたw

461 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 03:33:34.12 ID:8wx7d2zF0.net
満員電車で通勤なんてしてる時点でなんだか負け組っぽく感じるよね。俺駅近住んでるけどもう五年は乗って無いw

462 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 03:39:01.87 ID:XpkzJbN40.net
子供の発育にヤバい影響でたり、健康面で良くないって時点でその内誰も住まなくなるんじゃないか

463 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 04:22:39.43 ID:B4nf0Pwh0.net
>>296
そこで子供を育てりゃ、将来は立派な船乗りになれるな!

464 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 04:49:41.39 ID:O6gjD4sy0.net
>>128>>162
政府の政策
バブル崩壊後の慢性的とも言える建設不動産不況と
アジア通貨危機頃の不況対策で容積率の緩和行った(金融や税制もやったが)
(容積率緩和は土地に建てられる建物が大きくなる)
ビル、マンション、戸建て住宅は部品点数多いから不況対策になるし
建材重機建設不動産銀行潤って選挙対策にもなる

465 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 06:01:56.57 ID:4d3vY77g0.net
低層の部屋少ないマンションも古くなると管理費とか半端ねえからな

466 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 08:04:31.46 ID:47dQQxe10.net
中層マンションがいいということか

467 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 10:50:25.81 ID:2hpFtNTd0.net
>>448
いいタワマンなら業者用の貨物エレベーターがある。そんなエレベーターすらないのはタワマンではない

468 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 10:52:09.35 ID:aw81oAm00.net
当方、地方旧帝卒、政令指定都市在住、地方インフラ企業勤務の、このマチじゃ高収入層に入るサラリーマン。
周囲を見ると、タワマンを買っちゃうのって、見栄っぱりの専業妻に尻に敷かれている残念な田舎者、という感じだな。

車も欧州車とか高めのに乗り、子供の習い事も盛り沢山。
家族旅行は海外、2か月に一度は東京に出てお買い物とテーマパーク、などと、妻子は消費に一生懸命な一方、
パパは会社じゃ「カネが無い」とボヤき、同僚と飲み会どころかランチ代も無いので、
昼になると照明が消されたオフィスで1.5倍サイズのカップ麺をすすっている。

469 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 10:56:55.99 ID:pSmmAuw/0.net
幹部だったら名前を出して発言したらいいと思う。

470 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 10:58:07.49 ID:jmYACEnq0.net
馬鹿みたい
100年持たない物件は作るの禁止しろよ

471 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 11:17:24.94 ID:s0JsmXYHO.net
>>468
結局嫁が悪いんだよな

472 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 11:40:44.32 ID:b57l3+ml0.net
>>364
面白いね
当時は夢だったマンションが格安で買えたのか
タワマンもそうなるかもね

473 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 11:59:42.26 ID:pkwf0+EA0.net
埋め立て地、開墾地を安く業者に払い下げ、そこに住宅建てて庶民に高く押し込みwww
これが昔からの政財官の利権構造だよw

474 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 12:23:23.63 ID:PRzPuwlVK
>>405
>>176

475 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:01:45.75 ID:DBriCiF20.net
>>444 支那人が過半数を占めたりすると恐ろしいことになる

九龍城(クーロンじょう)乙。立ち入った人間は襲われ喰われる。

476 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 13:09:56.19 ID:R33A9+d5k
地震くると どうなりますか?

477 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:24:04.32 ID:lZzrBkHA0.net
>>296
何階に住んでたの?

478 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 13:34:19.62 ID:y+WgDHm3M
大規模地震きて、修繕対象になった時も同様だわな
転々とできる事を条件とした
高額所得者の所有・所得欲を満たせるオモチャでしかないだろ

479 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 13:49:01.11 ID:r4jO9+i2p
都内の成人もかなりの数の外国人が出席してたみたいだし
人口増加地域でも本当に上流家庭が増えてるわけでもなさそうですので
高額マンションとかを買うと維持管理で将来困りそうですね
漠然と人口が増えてますとか値上がりしてますとか信じない方がよさげ

480 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:48:07.62 ID:IOFEom3D0.net
>>468
タワマンって金持ちいないらしいですね
見栄っ張りの貧乏人が多いとか

481 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:50:25.54 ID:2hpFtNTd0.net
貧乏人はそもそも見栄を張れる余裕がない

482 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 13:54:38.66 ID:uv76rksvA
タワマンばかりじゃないからな
高速の高架も同じ
将来大変な事になる

国交省が全部悪い!

483 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:57:45.63 ID:beGustHW0.net
>>6
いい例が旧都市整備公団、現URの多摩ニュータウンだろう。

484 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:58:22.81 ID:beGustHW0.net
タワマンは作る側、住む側ではない。

485 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 13:59:23.74 ID:YKyUI91w0.net
北斗の拳の世界を想像するとわかりやすい

486 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:22:44.36 ID:Bs1CGmJO0.net
>少子高齢化社会の進展に伴い、30年、40年後には高齢者夫婦だけが住むタワマンになります。
>周辺の不動産価値が下落し

ちょっとまってよ。
東京界隈だって、築40年くらいのマンションはゴロゴロしてるだよ!
これどうするの???不動産屋が騙し目的で価格を数年前の50%くらい上げて売ってるけど
買う人いないし。珍しいバカが買ったとして、あと20年後には築60年になってしまい、
もう、転売は不可能。

アベノミクスの嘘数字に騙されてはいけないよ。

487 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 14:31:51.57 ID:s3nhB6XYC
>>468
嫁は大島てる物件だな
生命保険高額いれられているよ 君が病気になったらハイサイナラ〜

488 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:30:27.94 ID:Bs1CGmJO0.net
>当方、地方旧帝卒

これ、東大のこと?
あ、東大は地方にはなかったね。だったらどこ?

489 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:32:22.16 ID:HIbAs3NT0.net
タワマンをローン組んで購入とかは有り得ない
都心の人気物件の転売目的なら分かるが
終の棲家としては価値が無い
エレベーターと満員電車人生なんて
前世でどんな悪行してきたのか知らんが地獄だわ

490 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:37:50.52 ID:5nU6jzyZ0.net
30年後じゃないよ、10年後に確実にスラム化
江東区の湾岸マンションは民泊化がすすみ中国人だらけになって、その後政府が移民受け入れ住宅として活用しそう
タワマン買う金額で充分江東区の新築戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅に住みたがる人って変わってるね

491 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 14:51:46.37 ID:MJxX1U2SA
タワマン自体が悪いわけじゃなかろう。問題は、タワマン老朽化を最初から想定してすぐ隣に「建替用空地」を確保していないことだろ。伊勢神宮を見ろ。
20年ごとの建替に備えて空地を確保している。ところが国交省や土建業界のバカ者どもは「後は野となれ山となれ」でやっている。

492 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:48:32.13 ID:9IkXYO3H0.net
まあ賃貸で借りるならともかく、買うのはリスク高すぎるわな
10年も経てば絶対売れないだろうし

493 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 14:54:34.40 ID:5Qs+Qu4Ay
2ちゃんでの指摘まとめ


・くさい
・ごみすておっくう
・うんどうぶそく
・ざいにちぞうしょく

494 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 14:54:54.70 ID:MJxX1U2SA
>>491
  (続き)この方式を取れば地価の高い所で「建替予定隣接地」の土地価格も
購入費に含まれるから分譲価格はかなりの高価格となり、今みたいに数百棟も
建てることは不可能になる。だが、それでいい。タワマンは本来乱立させるようなものじゃないから。

495 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 14:57:47.62 ID:5Qs+Qu4Ay
タワマンのエレベータや通路で、
けたたましい音量の支那語やチョン語を聞いたっていう
悲惨な話がいくつかあったな・・・。

496 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:51:40.71 ID:aw81oAm00.net
>>471
稼ぐ苦労を知らない嫁に財布預けたら失敗するね。
浪費されるか、逆に締め付け厳しく貯蓄に狂うか、いずれにせよ小遣い制の結果、夫は付き合いや勉強にも事欠くようになり脱落パターンが多い。

>>480
地方のタワマンだと、上層階は東京や中国の金持ちが買って別荘的に使っているとか。
地元出身で成功した層は、そういう層が多いエリア(JR駅へアクセス良く、大学病院や文化公園も近い住宅街とか)を撰ぶ。

結局、地方タワマンを住家に選ぶのは、成金の田舎者なのよな。
地元の農村漁村の友達に「ウチはタワマンの何階買ったわよ」と自慢するためのステータス。

497 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:54:37.82 ID:fES/sTOq0.net
上の方に住んでるのはやばいと思う。
景色は良いだろうけど、毎日の生活と考えると
景色なんぞ二の次で昇降で時間かかったりする方が絶対気になるだろ。

498 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 14:58:06.99 ID:/WYUiCjU0.net
ゼネコンやデベロッパーの社員でタワマンに住んでる人は皆無
住宅業界は戸建が多い

499 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 15:03:36.59 ID:5Qs+Qu4Ay
上場売り抜け勝ち組とかでなかったら

だいたい都心から少し離れて、税金やっすい所に住んでて
都市部のビジネスビル貸してて、あといくつか手堅い会社やってたり
長期的に土地かしてたりするだろー。

なんであっほみたいに税金高いところに住むんだ??

500 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 15:06:10.40 ID:5Qs+Qu4Ay
そもそも在日が一匹でもうろつくような汚い場所に住みたくないだろ。
心から異教徒や大陸の奴らと同じ空気を1秒たりとも吸いたくない。
当然だと思うんだが。

501 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:15:54.97 ID:lCPTQ1lw0.net
>>498
戸建だと自分でも修繕できるからな。

502 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:16:24.18 ID:1ciG7VB10.net
タワーマンション日本はまだ安いからまだまだ買いだと思うよ
何個か買ってるけど生活にも何の問題もないし
香港は高い、ニューヨークも
世界の価格を見ると日本はとてもお買い得なので需要はまだまだあるよ
手がでないくらい、もう世界はリートでいいかなと思い始めてる

503 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:17:19.68 ID:MpXo7ojk0.net
>>498
マンションにかかわると本当にウンザリするからね
末路が酷すぎるわ

504 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:25:31.74 ID:cnMsAddD0.net
タワーマンションに限らず、マンションを賃貸じゃなく買うやつはバカ。
買うなら一戸建て。
マンション買っても毎月支払いが発生する。

505 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:34:29.89 ID:1ciG7VB10.net
>>504
支払いが発生するのが馬鹿なの?
そこがわからない
一軒家でも固定資産税はかかるだろう
所得税や都民税と比べるとマンションの経費などどうでもいい金額だ

506 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:37:56.67 ID:5nU6jzyZ0.net
都内でも戸建てよりマンションの方が高いってのがよくあるけど
地方出身者は東京の本当の相場を知らないから騙されてるんじゃないのかな?
恵方巻きが東京の慣習みたいにミスリードされる情報みたいに

507 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:39:20.82 ID:WZaR1tKA0.net
>>1
価格暴落して
20年前のリゾマン投げ売りみたいなことになるのか?
そうしたら買いたいな
都心に基地ができる

508 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 15:46:00.41 ID:Xl3EZuoWv
分譲マンション住みでも
所得税や住民税は免除されないと思うけどね。

509 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:50:10.52 ID:C+/zQB9t0.net
>>505
共益費・積立金がほぼ同程度のマンションの家賃並になってるんだよ

510 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:51:11.49 ID:C+/zQB9t0.net
>>507
そのころはリゾートマンションの末路とは違う壮大な墓場化して誰も
足を踏み入れられないよ

511 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:52:08.17 ID:vr+wU7/Q0.net
都内ならスラム化なんてならないだろ
田舎のマンションはやばい
今ですら400マンで売りとかざらにあるから

512 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:52:23.65 ID:FCoTYBKX0.net
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/musicology/1461737522/195

513 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:52:56.89 ID:BE3qkIaQ0.net
昭和の団地=平成のタワマンってとこだろ

子どもが独立するにつれ同じ将来をたどるが、団地のほうが自前の土地がある分だけ明るいかもな

514 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:53:08.37 ID:WZaR1tKA0.net
>>510
少なくとも九龍城に住んでいた人たちよりは快適だろ

515 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:56:13.20 ID:WZaR1tKA0.net
>>513
タワマンってまともな家族が住んでいるのか?
企業のオフィスとかただの投資目的とか中国人の日本での宿泊施設とかが目的で
買われているんじゃないの?

516 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:56:18.82 ID:vr+wU7/Q0.net
>>509
それはない前住んでたマンション賃貸に出してるからね
そもそもそれだと大家赤字だろww

517 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 15:58:38.27 ID:/bCvichw0.net
資産価値は下がらないと踏んでいるあたり余裕やね。

518 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:00:53.81 ID:uID4YGFo0.net
>>511
北のミサイル1発でスラムだわ

519 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:01:48.66 ID:9IkXYO3H0.net
マンションと一戸建てだと価格が違うだろ
単純比較して一戸建ての方がいいとかは言えんわ

都心まで1時間半かかるようなとこに戸建て買っても自爆行為だし

520 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:04:50.81 ID:WZaR1tKA0.net
>>519
固定資産税で比べると
同じ専有面積ならマンションのほうが資産価値高いってことがわかるんだよな

521 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:07:17.72 ID:urPRPbx30.net
謎の外人タワーになるだけだろ。

522 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:09:06.42 ID:BkeEj66M0.net
マンション住んだこと無いから、上の階や下の階に他所様が住んでいるというのが想像できない。

523 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:12:19.85 ID:vr+wU7/Q0.net
固定資産税は同じ土地で考えるとマンションは各戸で分割所有だから
各戸で払う土地の固定資産税は高層になるほど安い
上物の評価は一緒の基準
資産価値は一概にどっちがいいなんて比べれない
マンションの所有分の土地なんて微々たるものだしね

524 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:14:17.12 ID:C+/zQB9t0.net
>>516
理解できてないようだw
こういう御仁が買ってるんだw

525 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:17:52.97 ID:wr15N7ah0.net
そのような事実は全く無い

526 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:24:47.56 ID:f9xEhZry0.net
>>432
タワマンなんて金持ちの道楽だろ

527 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:29:31.73 ID:C+/zQB9t0.net
管理費
60300円/月
修繕積立金
19300円/月
その他
トランクルーム2300円/月
駐車場
空有(30000〜48000円)
これだけで12・3万円
たった2万の修繕積立金で何が出来るか

普通の億超えタワマンの例だが もっと安い奴でもこの程度
は払うだろ

528 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:32:09.31 ID:KGELppCI0.net
こんなとこ住むなら鳶でもやれよ
見晴らしいいぞ

529 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:32:55.69 ID:HlBTs9RS0.net
タワマン住んでるときは火事になったらどうしようって不安だった。

火事になった階が避難口のドア開けっ放しで逃げたら、避難階段は煙突になるからな

530 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 16:37:50.19 ID:D59UD9gil
高層階住居は身体に悪いという話がある
本も出てる

一応読んで見てはどうか

531 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 16:39:14.37 ID:RHHl9UOmy
>>1
まぁ・・・普通に想像力が働くならこのシナリオは誰でも思う罠w
残しても維持管理費、その他諸々、潰すのにも金がかかるんだし・・・

それなりの同意も必要とか・・・ねーわwww

532 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:38:36.63 ID:9IkXYO3H0.net
まあ修繕積立費が安すぎるマンションは後日必ず揉める
大規模マンションとかになると未納とか出て来るからさらに揉めるわな

533 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:39:29.95 ID:gs7UulBx0.net
>>527
家買ったのに駐車場代払わなきゃいけないなをやてイヤだー

534 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:42:54.04 ID:3zBoWkEBO.net
タワマンよりサワマンの方がええなぁ

535 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:50:34.07 ID:plgvUQ+m0.net
>>468
本業じゃないが、これまでに3件サルベージした。
今日もそれが終わって一息ってところです。
何を支払しているか全部吐き出させ、処分できる物品は売却し、
子供を私学から公立に転校させ、賃貸アパートを一緒に探しに行って。
あとは知り合いの弁護士に引き継ぎ。
説得するのが大変なんだよな。
必要ないものも必要だと言い張るし、格好悪いことできないってほざくしね。
状況をわきまえろって怒鳴って、やっと渋々って感じ。
今後、こんなのがもっと増えるだろうね。

536 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:55:31.02 ID:V9GOrIg+0.net
俺はタクワン派だな

537 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 16:59:39.01 ID:4+SellzC0.net
>>527
修繕積立金がむちゃくちゃ安いなwwwwwwwwwww

どこの安マンションだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

538 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:02:28.91 ID:iizeJ71M0.net
タワーマンションじゃなくて地下マンションとかどうだろう。
窓は液晶で常に自分の好きな景色を映して、
直撃じゃなければ核攻撃にも耐えられるみたいな。
都心の真ん中は無理だけど、ちょっと郊外の大きな
駅の近くにだったら地下マンション作れそう。

539 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:02:59.36 ID:4+SellzC0.net
カラスに狙われないようにしないとな。貧乏人諸君wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


http://news.livedoor.com/article/detail/14151598/

高層マンションに侵入し現金を盗んだとして、県警捜査3課などは12日、住居侵入と窃盗の疑いで、韓国籍の住所不定、無職、宋美徳容疑者(49)を逮捕したと発表した。

 同課によると、夜間に盗みに入る手口から捜査員は宋容疑者を「高層階のカラス」と呼んでいた。

 逮捕容疑は、昨年12月22日午前1時半ごろから同6時半ごろまで、同市大宮区のマンションの1室に侵入し、現金約12万円を盗んだとしている。

 同年11月16日、同じマンションに侵入し、コンビニエンスストアのATM(現金自動預払機)で盗んだキャッシュカードを使って現金を引き出そうとしているところが映っていたことなどから継続捜査をしていたところ、関与が分かった。

 同課によると、宋容疑者は「東京都と大宮のマンションで40件前後盗みをやっている」と供述しているという。

 捜査員の間で、夜間を狙う窃盗犯は「カラス」と呼ばれる。

540 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:04:36.67 ID:KHZuBRQb0.net
建て替えに失敗して
末期の同潤会アパートみたいな老朽マンションになるのか

541 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:09:04.37 ID:fNA0zhC9h
中国山東省のさんずい維坊市というのが火星宇宙先端未来科学軍事都市のようで
街の紂王にロータリーがあり何か地上絵のようなシンボリックな模様が書いてある
日本の歌舞伎芸能界梨園の役者さんが日本の皇室天皇家の身代わりになって
こういう最先端軍事実験都市に行かされるようだが
山東省のさんずい

542 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:08:55.96 ID:1+bm7x1YO.net
日本にも将来九龍城が出来るなんて胸熱だな。

543 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:11:20.30 ID:M8qkCCwy0.net
解体はゴジラに任せたらええ

544 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:12:13.97 ID:1ciG7VB10.net
>>509
管理費と同程度の賃貸では、タワマンレベルの部屋には住めないと思うけれど

自分の今メインにいるタワマンは非常によくドラマの撮影がある
ほとんどがいわゆるおしゃれなドラマのようだ、なので人気なのかと思っていた
ちなみにテレビから収入を得てそれも運用しているようだよ
積立金は運用され利益まで出てるよ

545 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:13:04.86 ID:YKyUI91w0.net
週末戦争を生き延びたとしても拳王様のものになるしな

546 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:17:00.43 ID:WZaR1tKA0.net
>>545
ゾンビが蔓延したとしても
一戸建ては襲われるが
タワマンの最上階まではゾンビも襲ってこないだろうという
安心感はあるな

547 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:17:47.73 ID:isMpmTLj0.net
>>544
実情知らないから聞きたいんだけど長期修繕計画ってしっかりあって修繕内容の明確な見通しと修繕積立金の額の確たる根拠ってあるの?

まぁ長期修繕計画ないはずないんだけどだいたい落とし穴が設けられてるんだよね

548 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:19:14.53 ID:3zBoWkEBO.net
>>535
闇世界の人か

549 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:21:04.17 ID:9IkXYO3H0.net
>>538
東京だと半地下マンションみたいなやつはあるな
友人がちょっと住んでたけど、やっぱ気が滅入るんだと

550 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:28:31.75 ID:fNA0zhC9h
さんずい維坊市で清朝の満州族女真族の乾隆帝の名がある
明治時代の清朝や愛新覚羅家金氏と日本の皇室で満州帝国の
愛新覚羅溥傑氏と日本の皇族の嵯峨家の浩さんが結婚されてて
満洲映画撮影所多摩川撮影所や満州金氏愛新覚羅氏がチベット仏教と
中国仙人道教仙術雲に乗る術や密教仏教古代ローマ帝国や
北京円壇公園で宇宙円盤とアクセスするらしく
チベット仏教密教ラサとアメリカ合衆国西海岸に西蔵仏教の高僧が亡命してて
アメリカ西海岸カリフォルニアの森林火災や赤い狐ロッジに攻撃されてるのは
こういう山東省ドイツ日本の租界があった未来科学軍事都市火星人都市の
兵器を盗まれているのかもしれない

551 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:23:48.70 ID:IOFEom3D0.net
>>496
地方のタワマンなら最上階に4000万ぐらいで
住めるよね

552 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:26:39.59 ID:vdoqFLfW0.net
スラム化? どーでもいーってば、どーせ30年後はもー生きてねーしw

553 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:28:49.81 ID:IOFEom3D0.net
>>535
大変ですね 嫁選びに失敗したのですか?
金持ちの悩みはバカ妻の浪費らしいですね
タワマン住みの人は見栄っ張りの人が多いのですか?

554 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:38:47.63 ID:fNA0zhC9h
ここに白波河水庫というダムがあるんだけどどうもこのさんずい
ノアの洪水ユダヤ教キリスト教イスラム教GODのソビエトユダヤロシア革命から
先に行ったのかこの日本の歌舞伎にもある白波男の演目もあるし
歌舞伎の隈取りが効かなくてどこかのチベットか黒海か
中央アジアのシルクロード方面に行かされてるの賀茂しれない
成田山不動産の古代エジプト△実験ロッジには
司祭がや蛸タコ坊主仏教系とオカッパ河童の緑の皮膚の冥界オシリス神のほうがあって
成田屋護摩密教仏教の仏教釈迦の母親聖母摩耶山六甲山と逆の耶麻渓のトンネルの
恩讐の彼方にの菊池寛やそういう明治時代のロシアドイツイギリスなどのオカルトや
新制ロー間帝国プロシア王国のビスマルクやモルトケ等明治維新の志士ライオン階級の
ソビエト革命での個人崇拝古代西ローマ帝国のユダヤ教と19世紀20世紀の
火星人運河たこ地上核実験戦争や宇宙戦争に関係する前の日清戦争
清朝時代のチベット仏教密教護摩炊き日本の比叡山や高野山など
京都成田不動産が赤い狐ロッジコミンテルン革命と喧嘩してるという話だったが

555 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:35:15.76 ID:shSbdO+60.net
いずれにせよネガキャン=買えない人の妬み

556 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:41:14.84 ID:s3nhB6XYC
>>507
中国人が一気買いしに来るので日本人には回ってこない マジ

557 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:45:21.86 ID:RHHl9UOmy
まぁ、30年後なんて言ってはいるけど喫緊の課題だからw

オリンピック後は辺りは、相当ダブつくだろうし・・・
下落するのは明らか

昔のリゾートマンションやら主要都市部の高層建築物も寿命、インフラも寿命
等々やばいところがたくさん出てくるし・・・もうすでに出はじめてる
まだ大丈夫って言ってるだけの話w

558 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:46:36.12 ID:s3nhB6XYC
地方の鳴り物入りで完成した新築タワマンの二割は中国人が所有者だぜw

九州なんて中古のマンションを一般中国人が高値で買い漁っている

マンション不況はオリンピックで来日した一般中国人が安いって買いあさるので
日本人には回ってこない ほんと
以前、タワマンは金持ち中国人が購入していたが、今ではリーマンの中国人が
買いあさっている時代だよー ほんと

559 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:48:28.59 ID:C+/zQB9t0.net
>>537
中央区の標準価格二億超で150uのやつをググったんだがw

560 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 17:50:32.84 ID:fNA0zhC9h
ここ火星タコ坊主宇宙人先端都市にG2011高速道が通ってて陽光道があるので宇宙衛星か飛行機などから新しい太陽光線や宇宙円盤の光線攻撃や
ビーム砲などがあるのでは
それかたドイツ租界や山東省はドイツローマ帝国100年世紀年都市らしいからロシアソビエトユダヤレーニン革命のノアの洪水ユダヤ教GOD神による
水や風神と火、古代ギリシア神話ローマシオン話や天文西洋占星術では
4大元素に分けているがそれが古代ローマ帝国100年かかる日本の山東や
遼東半島や満州移民移住で明治時代大正時代に流行った神智学や仏教密教や
チベット密教がソ連の超音波砲や音響攻撃の武器を使わされてるのではないだろうか

561 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 17:56:55.86 ID:C+/zQB9t0.net
>>559
間違えた

これは低層マンションだった。

でも
グランメゾン恵比寿の社
72u 1億2800万円

詳細情報
管理費
17700円/月
修繕積立金
11930円/月
その他
トランクルーム使用料(2000円/月)
構造/階数
RC造23階建/7階
駐車場
空有(36000〜45000円)
異常に安いな。困難で大丈夫なのか?そっちが心配だわ

確かにこの値段では70uのマンションは借りられないな

昔買おうと思った80u程度の中規模マンションでも10万近くにはなったんで
とてもやってられないと思って戸建てを1億ちょっとで建てたわ

562 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 18:00:55.68 ID:5Qs+Qu4Ay
チャイナタワーwww

563 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 18:02:59.30 ID:fNA0zhC9h
煙台市にG18ラインが来てて悪魔の魔力黒魔術儀式は
18のメビウスの輪のフリーメーソンの入れ替え逆に魔術が来るまで17までにどこかの社会主義やコミューンを手をつなぐか結婚しないと
赤いタコオクトパス10月革命が来るので古代ローマ帝国の7津の丘の
17までに結婚するのが銀のカトリック教皇庁系の使い魔の黒魔術呪術家の決まりなんだそうだけど

564 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:01:59.16 ID:E6BmD3BW0.net
まともに修繕にまでこぎつけたら
マシな方で積立とか巨額になるから
集めた金に手を出す
管理組合とか出てこないか?

565 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:04:49.24 ID:9IkXYO3H0.net
>>561
築何年かわからんからなんとも言えんが、築浅の時は管理費・修繕積立費を安くしといて
人を釣るのは常套手段

何年かすると値上げするよ

566 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:05:51.28 ID:IOFEom3D0.net
マンションってまず売って儲けて
修繕費で儲けるんだよね
二重で儲けるとか 

567 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:09:07.14 ID:IOFEom3D0.net
マンションって言うのは売って儲けて
管理費と修繕工事で儲けて
永久的に搾取しまくるシステムでしょ?

568 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 18:13:06.46 ID:IFYdvKqob
大規模とかいってるけど
管理会社は直後にトンズラするだろう
土建屋だからな
越後湯沢のリゾートマンションは
当時、2000万以上だったのが
修繕間近になっている
確か100万円台
1/20以下になってる
タワマンの明日もしれてる
どうせ買うなら
一戸建て−外国人の作っていないやつ−

低層マンションの方がいい
タワマンなんか、馬鹿しか買わないけどな

569 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:10:26.10 ID:C+/zQB9t0.net
>>565
改めて見たら

※平成30年4月大規模修繕工事実施予定

ってなってるから中古マンションか
しかしどこを見ても築何年か書いてないわw

570 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:15:23.86 ID:9IkXYO3H0.net
>>569
大規模修繕なら築15年〜20年は経ってそう
一時金とか取ってるかもしれんね

571 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:19:45.43 ID:pkwf0+EA0.net
借金させたら筍剥ぎの要領でw

572 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 18:32:01.17 ID:C+/zQB9t0.net
こういうのもあるな

http://biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html

573 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 20:04:39.75 ID:aWmpGVXn0.net
>>515
あんまり子育てには向いてなさそうだよね……

574 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 20:27:03.33 ID:4+SellzC0.net
>>559
自分で安いものって書いてあるじゃんwwwwwwwwwww

あんた、脳みそ大丈夫?wwwwwwwwwwwwwwwww

575 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 20:34:20.23 ID:IegPlauR0.net
そのうちマンションは解体費の積立てが義務付けられるよ
解体費は年々高騰していくからね
そのときに積立不足なら証券化して身売りさせられるだろう

576 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 20:55:39.73 ID:nStY4Lz40.net
田布施システム (タワマン)

577 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 21:30:11.34 ID:plgvUQ+m0.net
>>548
表の稼業。
結構カモられて息ができなくなっている人が多いから
裏稼業したら儲かるなとは思ったけど精神的に良くない。
精神疾患の人を相手にした時の感覚なんだよ。

578 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 21:37:51.25 ID:plgvUQ+m0.net
>>553
夫婦そろって背伸びしすぎ。
子供の習い事だけでも月に12万円使ってる。
電気代5万円、駐車場代5万円、マイカーロー月10万円。
食費が月に20万円。これに住宅ローンその他だよ。
年収1200万円でも無理って小学生でもわかるレベルがわかってくれない。

579 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 21:43:53.41 ID:9IkXYO3H0.net
>>578
都市伝説でしか聞かないと思ってるような一家が本当にいるもんだなw

580 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 21:47:27.94 ID:C0MyUI/k0.net
今解体費用ていくらぐらい?

581 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 21:49:24.54 ID:C0MyUI/k0.net
タワマン一棟売るといくらぐらい利益でる?土地部分はかなり安いしな

582 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 21:53:26.29 ID:plgvUQ+m0.net
>>579
ゴロゴロしているよ。
一番最初の人のところは、埼玉に引っ越しさせた。
表向きは転勤と言うことにして。
同じ地域で私学から公立に転校させるのって格好悪いねってことから始まって。
理由を聞いて検証していたら、全然お金が足りない。
麻痺して計算ができていないの。

583 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 22:25:31.17 ID:C+/zQB9t0.net
>>574
訂正分も読んでない?専ブラじゃないのね

584 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 22:46:23.99 ID:6gRVez5U0.net
「妻費」という使途不明金が多いお宅が
タワマン買ってそうなイメージだね。

585 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 22:46:56.48 ID:gtDZ8NSy0.net
なんで建設許可だすんかね
マンションじゃないが虎ノ門ヒルズなんて大失敗作やん
環二通りが不便すぎて笑う

586 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 22:53:05.06 ID:m/rwywjF0.net
>>578

お金持ちが!!
車、ローンで買うってどういうことだ?

587 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:02:04.54 ID:O7swvPnU0.net
金持ちが住む地区でしか成り立たない

金持ちが住む地区で中古はスラム化するからタワーが成り立たなくなる

588 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:12:03.78 ID:plgvUQ+m0.net
>>586
元々金持ちなら、お金の使い方を子供の頃から学んでいるのだけど、
言い方が悪いけど、紙一重で高収入を得られるようになっただけ。
自身で高給取りと意識だけあって、金の使い方がわかっていない。
宝くじで1等が当たった人が、誤って早々に貧乏になるのと同じで、麻痺してしまうのです。
私にはお金があると勘違いして、手元に現金無くてもローン組んだらと安易に行動してしまう。

589 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:14:36.34 ID:j86Dijmy0.net
>>526

タワマンは貧困層の棲む場所だぞ、グローバルな視点から言うと

590 :名無しさん@13周年:2018/01/14(日) 23:22:13.54 ID:s3nhB6XYC
>>578
嫁同様にあなたも高学歴の割に知能が低いよ
夫婦で破滅型人間やね
そんな屑嫁を選択したあんたの出自は卑しいのか?それともあんたの所得に釣られた
嫁の出自が卑しいのか?
 

591 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:34:56.06 ID:2hVz7XP20.net
>>589
日本の話なのに海外基準で語られてもしらける
そもそも海外基準でいうなら、マンションは高級住宅の位置付けだしな

592 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:38:37.86 ID:K+FJJawy0.net
あんたがたタワマン

593 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:40:02.93 ID:D9xSnCqR0.net
30年後にスラムでも、自分の残り寿命の方が短かけりゃいいだろ

594 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:47:12.53 ID:9cSAOXCz0.net
>>588
常に相続税をどうするかを考えてるから、無駄にキャッシュを使ってられないのよねw
資産がいくらあっても納税はキャッシュだからw
うちの両親も、相続税がなければ豪邸建てられてたなと言ってるわw
10年間オヤジのボーナスは丸々相続税払いに充てられてたから

595 :名無しさん@1周年:2018/01/14(日) 23:56:11.79 ID:slqADJkm0.net
30年後には一戸建てだって駄目になるよ
この国じゃあ、住宅の耐用年数はせいぜい50年
みんな3〜40代に家を買うから、その人の寿命が尽きる頃に
住宅の寿命も終わる。ローンも終わる

50年後に、また壊して建て直せばいいのさw

596 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:00:50.64 ID:7tHLsPm70.net
>>594
高齢者の貯蓄も、結局は相続税納税準備預金みたいなもんだしな。

597 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:00:55.32 ID:zQQfc67m0.net
金持ちは新築のタワマンを渡り歩くんだよ
修繕まで済むわけないだろ

このスレ何言ってんだよ

598 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:03:05.32 ID:7tHLsPm70.net
金持ちって、別宅何個も持ってるし、邪魔になったらすぐ処分するだけだし。
そんな金持ちが多くいないのが難点だろう。

599 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:18:04.96 ID:6oysC2DR0.net
エルザタワー55は650戸
12億円というと1戸当たり185万円
ちと業者にぼったくられてるな

コンサル会社も金儲けしか考えてないところが多いから
難しいところだが

600 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:24:27.63 ID:SCtgg2+j0.net
>>595
そういう意味では伊勢神宮の先見の明はすごいな。

601 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:31:40.49 ID:l7Pk7yLg0.net
やっぱり賃貸が一番ですか(´・ω・`)

602 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:39:53.41 ID:Fl8NLFaI0.net
>>576
金日成は日本人。日韓併合後に平壌で生まれたから。

603 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:47:24.72 ID:Ef66oZA00.net
公務員住宅も入ってるのか?
タワマンの許可は誰が出してンの?

604 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 00:50:58.84 ID:lvViw7Vl+
>>601
賃貸は六十過ぎたら誰も貸さないよ
保証会社の条件が厳しくなり正社員の子供複数の連帯保証が必須になる。
むかしは人情で田舎や古い物件を老人に賃貸してたが、孤独死の後始末の
苦労が周知されだしたので何処のボロ物件でも老人はお断りだわ
老人は更新時に追い出されるので早めに雨露凌ぐ場所は所持した方がいいわ
賃貸は若い人の物。

605 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 00:50:23.43 ID:W0WRj5mv0.net
他のタワマンの大規模修繕事例知ってるけどやはり戸当たり180万台だった。
恐らくこれが適正かつタワマンの限界だと思われる。
タワマン買う人は修繕費が通常マンションの1.8倍と覚えておくといい。
俺の見立てだとどのタワマンも2回目の大規模修繕は特別徴収と借入れしないと実施できない。
3回目は更に悲惨。

606 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 00:54:46.02 ID:lvViw7Vl+
>>595
激安某メーカーは十年持ったら充分の安普請で十年後は全面リフォームだw
全てが値段どうり。耐用年数が長い建材部材使う高額物件は五十年以上は
時々のリフォームで維持できるぞ

607 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 01:02:58.94 ID:lvViw7Vl+
>>468
競売物件や差押え取り下げ物件の当事者見てたけど、まんま、あんたの末路やぞ
本当の金持ちなら親が代々、五月蠅く金の使い方を指導するから無駄使いはしないわ。
第一、頭が足りない欲深の嫁と結婚した時点で東大卒だろうが、一流企業勤務だろうが負組なんだよ。
その妻という負債を一生背負って年収が一億あっても不幸の連続だろうな 嫁はあんたの金と学歴に惚れているだけだけらさ。

608 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:03:14.01 ID:WgAKS8xR0.net
>>460
ゲロとか普通にあるだろ。コンシェルジュとかいるようなマンションならソッコー清掃してくれるもんなん?

609 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:13:26.75 ID:dPEqGpkO0.net
>>608
掃除してくれるけどアンモニアの臭いだけは消えないらしい
酔っ払いの立ちション多いらしいよ

610 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:15:02.55 ID:qtJfrJjv0.net
長身女に騎乗位させてタワマン

611 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:16:59.84 ID:dPEqGpkO0.net
>>578
車くらいキャッシュで買えよ馬鹿なの?

612 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:21:04.68 ID:8Vwm+3d70.net
中国人にでも売っとけよ
アイツら金だけはシコタマ持ってるから

613 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:21:43.94 ID:Z86Iuxl70.net
築20〜30年もすれば住民は老人か貧民ばかりになる
そりゃスラム化するよな

614 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 01:22:31.38 ID:lvViw7Vl+
>>608
コンシェルジュは直ぐに掃除業者手配するから大丈夫だけど
そのコンシェルジュがな、新築数年間は綺麗なお姉さん、その後、おばさんや
おじさんに成って、そのうち二十四時間から半日、そのうち週に数日巡回になるんよ。

615 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:22:17.92 ID:oR6lI8zE0.net
机上の九龍

616 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:22:24.25 ID:8cz3/F9w0.net
>>11
言いたいことはわかるが、
タワマンの修繕費はどうやって出すのだ。
狭小3階建て戸建てのほうがまだマシかも。

617 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:32:59.87 ID:sxawbp5l0.net
都市中心部の高層マンションってのは、40年くらい前のでも殆ど問題は、起きてない。

618 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:34:27.20 ID:aA5m22i60.net
>費用は約12億円です。
>低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。

 低層マンションだと6億で済んだとして、世帯数が10倍あったら
 むしろ安いんじゃないの?
 額が大きいかどうかを比較しても仕方ないでしょ
 この記者は小学生か?

619 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 01:50:19.58 ID:pigovtHe0.net
>>605
1回目なんて直すとこ少ないのにね
2回目は先送り繰り返して5〜600万になるのかな?
そんだけやって共用部だけだもんね

620 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 03:03:11.47 ID:aroJzis30.net
優遇税制とか無くなるので転売目的は甘くないし、手放したくても買い手が現れるのが
許容範囲を遥かに下回る金額でとか地獄を見る人も多いのだろう。
暇な専業主婦の奥さんの言いなりになって買ったサラリーマンとか一番危ない。

621 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 03:19:17.82 ID:B7pOra+/0.net
武蔵小杉あたりが低賃金移民の巣窟になるのか…

622 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 03:25:37.07 ID:ldbfpEEO0.net
金持ちのセカンドハウスや投機以外でタワマン含むマンション買う奴は馬鹿。こんな物所有とは言わんよ。
割高な店子だ

623 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 03:27:57.96 ID:JihUvgGy0.net
南アフリカのポンテタワーみたいになるわけね。w

624 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 04:18:09.06 ID:bOuO0IM90.net
>>611
馬鹿だからタワマン買うのだよ。

625 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 04:20:26.37 ID:0c4dMDfJ0.net
昔から馬鹿と煙は高い所が好きと言うけど
確かに知り合いで一番頭悪いのが高層階に住んでるわw

626 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 04:30:49.12 ID:bOuO0IM90.net
>>605
積立金も文書をよく見ていないと悲惨なこともありです。
安く見せるように年数が経つと単価を上げる方法がとられていたりします。
気がついたら積立金の徴収が入居時の5〜6倍の額に設定していたり。
そうしないと賄えないだろうからね。

627 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 06:21:51.86 ID:kXa1U+GMO.net
>>1
>>投資目的の中国人所有者が
これは短期所有だし、そもそも中古ボロを転売してもたいした利ざやは稼げないの知っている

>>自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者

問題はこっち
ほんとマヂで邪魔ばかりする

628 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 06:39:12.69 ID:VMLrFcoj0.net
>>627
ああ、修繕拒否ジジイか

629 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 06:39:47.30 ID:ek6tqX3b0.net
タワマンの40階に住んでるけど、バレエ帰りや音楽教室の帰りにでくわす女の子とエレベーターで一緒になるからうれしい

630 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 06:59:51.41 ID:mcU2ao910.net
来年から上層階ほど固定資産税が高くなる改正が実施されるからな
1階が35万なら、40階は85万円かい

631 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 07:04:03.57 ID:njJq0zQX0.net
>>627
どこだったかの傾いちゃったマンションの騒ぎの時大変だなと思ったわ
かなりいい条件なのになかなかまとまらなかった記憶が

632 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 08:05:45.35 ID:a38EmjJQ0.net
問題は解体費だから10階程度のマンションの数十倍の費用がかかる
修繕くらいで12億なら解体費は数百億単位
これを入居者に逃げられないように法整備しないと税金が投入される

633 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 08:12:38.29 ID:nRK9+24G0.net
>>622
タワマンの最上階ってまだ転売できるの?

634 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 08:27:13.76 ID:kXa1U+GMO.net
>>553
嫁は下手に掴むと「夫妻」ではなく「負債」になるな
しかも返品も手放しも出来ない
出来たら出来たで債務(慰謝料)が更に増える

慰謝料が欲しいのはこっちだってーのに

635 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 08:43:09.67 ID:nRK9+24G0.net
>>634
でも嫁は美人なんでしょ?
美味しい思いしたんでしょ?

636 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 08:54:22.01 ID:hI03qqjJ0.net
うちの実家タワマンは建設会社の社員もたくさん住んでる

637 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 09:10:19.87 ID:6ztGdlCP0.net
タワマンにかぎらず集合住宅は賃貸で
買うなら戸建てで自分のペースでメンテナンスがいい

めんどくさい住民は絶対いるから
価格帯とか関係ないよ

638 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 09:13:20.76 ID:6ztGdlCP0.net
>>636
きちんと建てたんじゃなきゃ社員だからって買わされた系?
売れんからだったら余計に問題あり

639 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 09:29:30.34 ID:6ztGdlCP0.net
建物は老朽化するけど
朽ちるまで金かけずほったらかしの人と
早めに対応して長く住みたい人とはお金の出したいところが全く違う

640 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 09:35:46.70 ID:W0WRj5mv0.net
管理組合の知能や責任感が低いと大変なことになる。
エントランスを豪華にするのに大金使っちゃって、
設備配管・外壁・防水ボロボロのマンション知ってる。

641 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 09:39:46.78 ID:vSUHCyye0.net
練馬とかのおびただしい高層マンション群ってみんな住んでるの?
人の気配が殆どしなくて駅で通過する度怖いんだけど

642 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 09:49:33.73 ID:sQnsiuWNl
マジレスすると中高年は既に修繕済の築三十年くらいのマンション買えば良いだよ
最初の修繕でトラブル起きるのが相場だから、次の修繕まで年数掛かるし積立金も安い。
それでリフォームして住めば余生が終わる頃にマンションの耐用年数も終わる

中国人は管理費その他を払わないから今の新築マンションはいつまでも修理はできないよ
中国人が所有者多いタワマンは将来悲劇ってのは当たり前。日本の会社、日本人だけの
マンションを地道に探すんだな 

643 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 09:54:44.21 ID:sQnsiuWNl
タワマン営業マンは「中国の富裕層が購入、入居しているのでマナーは良い」と
説明するけど、それは嘘八百。
今は、投資用に日本のマンションを安いって一般中国人が購入して転がしているからね
あと、民泊も平気でするってか、それが当たり前。同じ中国人に転売するので高級マンションも九龍城スラムになる日も遠からず
なにより修繕管理費は払わない
築三十年の古いマンションは中国人も転売に手を出さないので以外に安心物件なんだよ
できたら、入居者に土木建築関係の会社、社員が住んでいるところを探せよ

644 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 09:54:20.51 ID:6ztGdlCP0.net
ローン組んで一生に一個買えるかどうかの人は
見栄張るとすぐ破たんするよ
借金して買う物件じゃない

年取ってから住みづらい

645 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 10:18:48.08 ID:xSoC9eiP0.net
>>641
光が丘団地かな?
一時は70m2で6000万以上とか高値だったけど
ほとんど埼玉みたいなもんで強気だなと思った
いまじゃ閑散としてて夜なんて誰も歩いてないわ
10年も経たないでスラム化しそう

646 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 10:20:27.26 ID:5MWW7g830.net
>>401
多摩ニュータウンは国家事業。
その他は民間。

だから大手デベロッパーは広告費払ってまで多摩ニュータウンをディスってる。

647 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 10:25:06.55 ID:sQnsiuWNl
自分の知人たちは六十の声を聞きだした頃に
駅近い中心部マンションの下層階を老後の為に購入したわ
一戸建ては跡取りがいないと維持できないし加齢と共に運転できなくなるので
街中で外食した方が良いんだわ
郊外の豪邸から狭い三LDKや二LDKに転居してるのは、高齢になると生活必需の
寝室、バス、トイレ、狭いキッチンしか使わん事を踏まえてね
七十で一気に認知発病、病気になる人が多いので中心地マンションは老人には
最適なのさ。

648 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 10:44:55.07 ID:UXGIIMNvr
結局賃貸が最強なんだな

649 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 10:52:11.36 ID:c0kt1F5K0.net
結局数代にわたって住み続けるものじゃないことになってる日本の住宅。

世界の中の六割の建設会社が日本にあると聞いた覚えがある。壊して建てないと関連企業がこまり
結局景気もまわらなくなるとか。まあそういう事情ですから「資産」とかあまり思わないほうがいいですよ。

650 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 10:54:30.88 ID:fsOe0A2/0.net
>>632
それな
でも結局は声のデカい奴の言うことが通っちゃうんだよなー

651 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 10:57:59.23 ID:alcaeI8C0.net
大規模修繕の時期を迎えてから暴落が始まるだろうね
どんな立派な建物も修繕しないで使い続けるなんてありえんしな

652 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 11:46:27.56 ID:NcGRtOJo0.net
30年後豊洲はゴーストタウン説あるで

653 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 11:59:34.21 ID:UXGIIMNvr
オリンピックがあああああああああ
と乗せられて高値で掴まされた人 涙だな

654 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:15:01.94 ID:wSKl4L+30.net
ヨハネスブルクのポンテタワーみたいな

655 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:20:28.48 ID:hEYXineF0.net
国民に一戸キューブみたいな住居用意して引っ越す時は空中とんで合体するタイプに早よ!

656 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:28:22.45 ID:a+eTEVpK0.net
自動運転が進めば郊外のデメリットほとんど無くなるし一戸建てなら潰して平屋立て直すだけなら1500万もあれば出来るから将来見据えてならマンションはありえない

657 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:31:46.24 ID:0VlIlfiX0.net
>>618
この記事書いたライターは馬鹿で有名
5ちゃんでスレ立つタワマンの生地は全部コイツが書いてる
一戸建て住宅地や低層マンションのデメリット、スラム化の危険には決して言及しない

658 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:37:32.45 ID:W0WRj5mv0.net
広くまばらに広がる郊外戸建のインフラを維持する国力はもう無いんだよ。
コンパクトシティ化して、インフラ距離を最短にすることが生き延びる道。

659 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:39:14.44 ID:3SmeRIe30.net
郊外一戸建てか駅前マンションかで迷ったら
やはり駅前マンションだけどね

郊外一戸建ては不要になったとき買い手がいない

今は皆、交通便利な場所に住みたい

660 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 12:50:00.94 ID:qjyxQczR0.net
憧れのウンコナガレネーゼに

661 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 12:58:38.57 ID:sQnsiuWNl
>>648
若く正社員であるうちは賃貸最強だけどな
高齢・無職になると更新を理由に追い出され次の居住先は無いのが現状だぞ
子供が正社員で複数いるなら保証会社も付くけど
単身や子供が派遣なら預金が数千万あっても保証会社も大家も拒絶するわ

最低限、雨露凌げる物件を六十歳になるまで買いなさい。

662 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 13:03:37.71 ID:sQnsiuWNl
保証会社や管理会社が無かった時代には田舎の大家も老人を受け入れてた。
今は古い賃貸物件でさえ大家は身元引受人が近くに住んでいないと老人には貸さないよ。
不動産屋に問い合わせても全て窓口で拒否されるのが現状だわ。
年金も預金もあるので支払い可能と伝えても拒否される。
賃貸に甘んじていると老人になった時に宿無しで悲惨な目に遭うぞ。
大家は入居している老人をいかに追い出すか…画策してるのが事実だよ

663 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:17:56.88 ID:4c5wn54F0.net
>>400
通勤通学の利便性を買ってるんだよな、立地のみ
あとは知らんってかんじ
地盤の弱い埋め立て地に立てたりとか

664 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:20:08.95 ID:4c5wn54F0.net
>>433
たぶん30-40年後相続になったら、みんな相続人は逃げると思われ

665 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:23:45.01 ID:4c5wn54F0.net
>>594
税務署と相談して物納って手もあるのでは

666 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:25:43.74 ID:4c5wn54F0.net
>>598
>>610
タワマン最上階でカーテン全開で長身女を後背位
これが醍醐味らしいな

667 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:28:43.67 ID:xx2b6XPW0.net
外壁を酸化チタンにしてればそんなに汚れないんじゃないの?

668 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:28:44.08 ID:RNl0l1XE0.net
てか去年イギリスの高層住宅の火災で70人くらい死んだよな
消防車の放水届かないから燃え尽きるのを待つだけだった

669 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:34:38.57 ID:ITC4fMuD0.net
だけどこの記事もちょっと極端だからな。
たとえば、12億ったって、一世帯あたりだろ180万円。
ふつうのマンションでも10年に一度100万円以上かかるし、これは
15年に一度だから、さほど高いってわけでもない。
しかも古いマンションだと上下水の老朽化問題が出て、築30年くらいに
なると一世帯あたり6-70万円くらいかけて配管の更新も必要になるが
こういうマンションだと設計時に考えられてるはず。

しかも戸建ては修繕積立がないっていうけど、築20年になれば屋根の
防水工事とか、外壁サイディングの張替えとか雨樋やベランダ、鉄柵の
塗り替えなんかでで、大手住宅メーカーでつくってた場合は、300万円近くかかるはずよ。
だから、特段に高いとかってわけではないからね。

670 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:35:12.76 ID:oeRkgfe10.net
大規模修繕も管理費も、住民が好き好んでやっているんであって、かけたくないなら探せばあるだろ
一部の会社の家族寮みたいに、節約主義のところは金かからないぞ。交代で掃除するくらいで。
主に見た目の問題だからな

671 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 13:57:50.49 ID:IyRKSKMb0.net
>>665
いまの時代、不動産の物納は、まず受付て貰えない。

672 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:21:31.71 ID:WB/h+nFf0.net
買い時?www

262名無しさん@1周年2018/01/14(日) 08:59:37.89ID:ky2B5rp80
>>287
転売目的で湾岸のタワマンを買った中国人達は、儲からないことに気づいて売りぬけフェーズに
入ってるらしいよ。
で、その余波で、都心のマンションの完成在庫が出てるらしい。

673 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:26:56.61 ID:EsqagCOu0.net
>>5
ネトウヨ特有のうつ病?

674 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:34:17.05 ID:X2jbRqGf0.net
タワマン近くにないからたまにしか
見ないけど、よそから行くと
壮観だなあとひたすら感心。

675 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:44:22.78 ID:ITC4fMuD0.net
>>664
それはないよ。
こういう記事で、そうおもっちゃう人もいると思うけど、築30年でも値下がりしてないし、
2000年の中古価格と比べるとこうなってる。

西戸山タワーホウムズノースタワー 2LDK97.37u
築30年
2000年の価格 5300万円 → 18年度の現在 6600万円
現在売り出し中の価格は
西戸山タワーホウムズノースタワー 2405号室◆ 7580万円

西早稲田パークタワー 2LDK66.29u 完成時期(築年月) 1993年10月
2000年の価格 4000万円 → 18年度の現在 5000万円
現在売出し中の物件なんかこれだから。
>西早稲田パークタワー  価格 8490万円

現在の築30年くらいのマンションは、設計時に上下水道の交換とか
そういうのを考慮してないけど、タワマンなんかは建て替えが難しいから
逆に内部のメンテはやりやすい設計になってるからね。

おれは個人的には築30年のマンションは将来が不安だから絶対に買わないが。

676 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:45:03.63 ID:4c5wn54F0.net
>>672
2009年以降、都内に新規分譲されたタワマンで中国人オーナー率ってどれくらいなんだろうな

677 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:45:14.55 ID:+mds/C190.net
郊外に一戸建てのがいいだろ
金あるなら広い家建てればいいんだし

678 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 14:53:33.77 ID:xSoC9eiP0.net
>>675
何このふっかけ値段
東京の地価を知らない外国人や田舎の人を不動産屋は騙してるのね
早稲田で5000万出したら余裕で戸建て買えるのに馬鹿みたい

679 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:04:52.41 ID:jAy8GWHQ0.net
>>11
郊外の駅前と言う選択肢が湧かないオバカ脳

680 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:07:42.02 ID:H0g17tPr0.net
売りに出されてる価格よりも、
成約価格推移の情報が欲しいわ

681 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:08:52.54 ID:jAy8GWHQ0.net
>>669
戸建ては自分がしっかりしてりゃ良い。バカマンは10年もすりゃ金持ちがとっとと新しいとこに引っ越しだして、中古乞食やチャンコロの住処となった時に、全世帯から金集めるのが難しくなって、さらに金持ちが逃げ出し終いにスラム化する。

682 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 15:12:52.62 ID:sQnsiuWNl
>>679
郊外の駅前なんて存在しない
田舎の駅前なら存在するけどなw。

683 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:11:07.68 ID:eeeCdO+l0.net
マンション、一戸建てを買う人って離婚リスク、転勤リスク、解雇リスク、欠陥住宅リスクを全部引き受けるんだよな。
賃貸だと高齢時リスクがあるが。
現役時代は賃貸でお金貯めて65くらいでキャッシュで田舎に安い家を買うのがいいのかも。

684 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:12:40.17 ID:n8MYwK3g0.net
>>645
高島平は既にスラム?

685 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:14:09.92 ID:G0h9yWKP0.net
タワマンもやがては同潤会アパートみたいな、時代の遺物と化すのかなあ

686 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:20:14.03 ID:eeeCdO+l0.net
>>683
あと隣人リスクもあるわ。

687 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:22:00.62 ID:pvYEwWb70.net
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♬
 
> 日本経済には60年の長期周期がある
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png

昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。

😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♬ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)


688 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:22:29.73 ID:No7A6Haa0.net
>>686
リスクと配慮が2Dから3Dになるのキツいわ

689 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:25:34.99 ID:n8MYwK3g0.net
>>684
住民の半数近くが65歳以上という状況にもかか
わらず、「シニアの楽園」と呼ばれるほど住みやす
いと評判の高島平団地(東京都板橋区)である。か
つては高層階からの飛び降り自殺が相次ぎ、「自殺
の名所」とマスコミで騒がれた高島平団地がなぜ、「
シニアの楽園」と呼ばれるようになったのか。その秘密を
探るため、同団地を訪ねてみた。

ヘー

690 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:28:04.23 ID:lwXoT0AY0.net
中国人が住み着いて
九龍城みたいになるんじゃね

691 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:29:19.71 ID:n8MYwK3g0.net
この年齢になってあらためてここの住みやすさを
実感しています。スーパー、食堂、病院、介護セン
ター、郵便局、銀行、消防署、警察など、生活に必
要な施設がほとんど
歩いて行ける距離にありますから

地下鉄の駅まで歩いて5分で、乗って30分くらいで大
手町に着く。団地の1番奥に住んでいる人でも歩いて
12〜13分で駅まで行けます。それに団地の中に商店
街が3〜4カ所あり、ほとんどの店が揃っています

ほんまかいな

じじババばかりでそんなの今後も維持できるのか?
そもそもそれなのになんで若い人が残らず出て行って
しまったのか?

なぞは残る

692 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 15:35:57.72 ID:sQnsiuWNl
>>676
中国行くと解るけど今は高層ビル立ってて都会だわ
むかしは富裕層が転売等の目的で爆買いしてたけど
今は普通のリーマンが日本のマンション買って金持ちの二番煎じやっとる。

693 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 15:38:36.23 ID:sQnsiuWNl
>>683
年取ったら郊外は危険。
自分が八十になった時の事を考えろよw
郊外は何でも車運転しないと不便だぞ コンビニも車だぞ。
何かあったら最初に飯が食えなくなるわ

694 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 15:42:15.45 ID:a38EmjJQ0.net
タワマンがタチ悪いのは解体時
自分の敷地内で倒壊するなら勝手にしろだが
タワマンは周辺数百メートルまで被害だすからね

695 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 16:05:03.84 ID:sQnsiuWNl
タワマンの危険性は経済問題だけじゃなくて
引き籠りになり易い、運動不足、欝から自殺にひとっ飛びんだよな
老後もタワマン住まい希望なら三階までの部屋を選べよ
景観は数か月で飽きるし、三階程度なら階段使えば老人の良い運動になる

696 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 16:17:47.80 ID:3mXPJh5t0.net
>>678
不動産屋が吹っ掛ける...というより。
売主が強気すぎるんだろ。
不動産屋はあくまでも仲介(売主なら別だが)

697 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 17:04:00.23 ID:Po7zz7mq8
>>696
  同感。今のマンションを買う前にsuumoの無料情報誌でいろいろ調べたが、築20年の中古物件でもあり得ない強気価格を提示しているのが多々あった。
売主は所得価格で売りたいんだろうが誰もその値で買うわけない。

698 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 17:23:56.17 ID:sQnsiuWNl
その強気価格で雑誌に掲載続けると資産価値下がるんだけどな
何度も同じ物件が掲載されてると人の心理で、魅力ない物件・曰く憑きか?と
思われるんだわ
三か月載せて反応なければ一度引き下がるべきだわ

699 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 18:15:05.03 ID:4c5wn54F0.net
近所に竹林のないタワマンなんてw

700 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 18:25:31.11 ID:OX3KbXS20.net
田舎に帰って実家住みが楽だろう、そこでパコパコやって子供づくりしろ
はい、少子化と過疎化の問題解決、私に感謝しろよ凡愚共。

701 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 18:58:01.33 ID:7mwOgbi90.net
>>223
金が有るところは衰退しない、と信じてるから。

社会は存在しない、とはイギリスの有名人の言だが、今の日本人の心理がそれ。
カネさえあれば何とかなる

702 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 19:01:31.62 ID:7mwOgbi90.net
>>686
言い替えるとコミュニティリスクだね?
イヤな隣人と付き合わなくて済むってのが都会的の最大のメリットと言う人も

703 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 19:06:52.67 ID:agEQV8Zt0.net
順番で理事が回ってきたら、タワマンの管理組合は面倒臭そう。

704 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 21:03:14.53 ID:9mr4fcc20.net
>>6
空室が目立っていた団地内に中国人が急増し始めたのは2年ほど前から。
団地の自治会によると、今では全世帯のほば3分の1の800戸近くが中国人世帯。
当然のように、日本人住民との間に摩擦を生んだ。
夜になっても子どもを外で遊ぱせる、高層階の人を地上から大声で呼ぶ、ゴミ出しの日を守らない、回覧板が回らない……。
自冶会にも入ってくれない。瀬川剛一会長(76)が勘誘に回ると
「どうして入らなければならないの」
「月300円払って、何かいいことがあるんですか」。
それでいて餅つきや祭りのイベントには喜んで集まる。
瀬川さんの心中にも、「もし中国人住昆全員が入会したら、自治会は一体どうなるんだろう」
という不安がよぎることもある。
隣人関係はきしみがちだが、子どもの世界は一歩先を行く。
団地内の埼玉県川口市立芝園小学校は児童100人余りのうち約3分の1が中国籍。
勉強も遊ぴも日本梧で、学力水準は国語でさえ他校に引けをとらない。
高見隆校長は「初めて日本に来た子でも、半年ぐらいで普通の学校生活を送れるようになる。
中国人だからといって特別なことは何もない。子どもに国籍の違いはあまり関係ありませんよ」と話す。

705 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 21:06:25.83 ID:9mr4fcc20.net
2009年2月の夜。男性は、関東地方の自宅で友人らが騒いだことに文句を言った義父
(当時60)を殴った。ベッドで寝た義父は翌朝、息をしていなかった。
男性は中国南方地方の生まれ。幼いころに中国人の父母が離婚し、祖母らに育てられた。
母(46)は日本人の義父と再婚して日本に渡った。男性が日本に来たのは04年。小学
校6年に編入した。日本語がわからず、いじめに遭ったが、トラック運転手だった義父は
車で連れ出してくれ、テレビゲームで遊んでくれた。3年ほどして養子縁組をした。
しかし、07年から義父は体調不良を訴えて働かなくなった。母が昼も夜も働き、家計を
支えた。
傷害致死の疑いで逮捕された男性は当初、弁護士に「あれは事故」と答えた。事実関係や
心情についても「わからない」「覚えていない」と繰り返し、反省の色を見せなかった。

706 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 22:12:45.80 ID:TLCm72BO0.net
タワマンスレで必ず、嫁が20代で世帯収入2000万とか語り始めるオジサンいるよねw

707 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 22:20:01.51 ID:ITC4fMuD0.net
>>678
ふっかけ値段って、売りに出してる価格は、希望価格だけど、2000年との
差は実売価格のデータだぞ。

こういう記事が出るとすぐに真に受ける人が多いけど、現実の実売価格kを
見てみ。
そんなに下がってるのなんか存在しないから。

それに都区内で戸建てが5000万円って住宅を見たことなさすぎ。
5000万円ってのは、土地が130平米くらいで面積が100平米クラス
だと調布くらいでも買えるのは、土地ギリギリで窓を開けると隣の
音がだだもれになるような物件だから。

たとえば早稲田で9000万円近くてもこんなレベルだぞ。
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_shinjuku/nc_89079447/
土地が55平米っていうと、もう人間が住む限界の狭さで、隣の家の
電話の話声も聞こえちゃうレベルだから。
1億円の物件でも100平米くらいで、家がギリギリ建つレベルだし。

708 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 22:33:29.68 ID:jHaukEFx0.net
>>707
早稲田は実はショボい田舎だが山手線内ということで無駄に高値が付く
んだよな

709 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 23:02:13.55 ID:sQnsiuWNl
>>707
土地付きだろ?政令指定都市のタワマンならこの間取りで一億だから
大して高くない。インテリアを換えれば良いだけ。

710 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:11:42.48 ID:HNoOc/950.net
管理費、修繕積立金、駐車場

数万円から10万円超まで程度問題とは言え、分譲マンションに
住み続ける限りかならず必要なコストを引退してから
どうやって工面するの?って思う。

どうせ人工減るんだから駅近の一戸建てが最強。

711 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:13:10.06 ID:HNoOc/950.net
管理費、修繕積立金、駐車場

毎月数万円から10万円超まで程度問題とは言え、分譲マンションに
住み続ける限りかならず必要なコストを引退してから
どうやって工面するの?って思う。

どうせ人口減るんだから駅近の一戸建てが最強。

712 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:15:58.88 ID:ToaVZbez0.net
>>711
一戸建ての方が修繕費用はかかるぞ

713 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:17:11.83 ID:Id1KZr2P0.net
>>676
とりあえず入居者では中国人、台湾人、韓国人が結構多いような気がする

714 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:20:02.26 ID:HNoOc/950.net
>>712
修繕工事するもしないも自己判断できる一戸建てと
自治会での合意が必要なマンションとでは訳が違うと思う。

715 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:21:00.84 ID:HNoOc/950.net
しかも一戸建ての方が修繕のコストがかかるってソースあるの?
逆にいくらでも引き延ばせるという意味では一戸建ての方が金かからないってのが
肌感覚だけど。

716 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:23:48.29 ID:TLCm72BO0.net
インドアで眠りが浅い俺にはマンションはムリだったわ
音はどうしようもないよな

717 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:24:35.72 ID:ToaVZbez0.net
雨漏りや給湯器や水道管の修繕を引き延ばせんでしょ

718 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:24:55.85 ID:HNoOc/950.net
それでもタワーマンションの需要や魅力は否定しない。
それにしても東京圏はタワーマンション増殖しすぎ。
全国に出張するけど、人口比加味しても大阪は東京ほどタワマンないし、
名古屋は大阪より少ない。名古屋でタワーマンションが速攻で完売するのは
数が少ないからだろう。ある意味需給のバランス取れてる。

東京はどう見てもバブル。いつか必ずはじける。

719 :名無しさん@13周年:2018/01/15(月) 23:35:03.86 ID:sQnsiuWNl
>>711
ここでも情報が飛び交うくらいだから
皆が、その物件狙うんだよな 
だから手に益々入らなくなるんだわ

720 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:33:50.11 ID:njI09Wh40.net
これから時間はあるけど金の無い年寄り増えて、多少の移動時間あっても安い郊外が人気になると思うよ。郊外の値段は上がらないだろうけど売れないみたいな事はないと思うわ
ドアtoドアで買い物行けるくらい自動運転発達すれば革命起こる

721 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:33:54.45 ID:eHGyUjoq0.net
関東大震災の時、丸の内や日本橋は壊滅したのにばんばん高層ビル建ててるしアホだと思う

722 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:35:06.29 ID:HNoOc/950.net
そう。自動運転って少子高齢化の問題と密接にリンクしてるんだよね。
本当に介護必要なると混雑した駅すら利用できなくなるし
むしろ自動車が見直される時代が東京圏でも来ると思うよ。

723 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:40:29.64 ID:4xdIQJPT0.net
大地震でも一発来て電気が止まるだけで便所もエレベータも使えないタワマンなんか、
非常時に住める場所ではない。

同じ高級マンションなら低層に限る。

724 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:43:27.88 ID:HNoOc/950.net
繰り返しになるけど、管理費、修繕積立費、駐車場、
それぞれあわせて何万円?このコスト負担がまず一つ。

そしてもう一つは修繕・建て替えするしないを何百世帯と話し合って合意しないといけない。
言っちゃなんだが、内面エゴの塊みたいな東京圏で綺麗にまとまる話ばかり
ではないということは、反論の余地はないと思うけど、いかがでしょうか。

725 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:47:47.24 ID:nixuAMB+0.net
大規模修繕問題はタワマンが流行り始めた当初から話題になってた
外壁の修繕やるのにもう一度足場組むのか?
建設につかったクレーンを現に人が住んでる状態で動かすのか?とね

726 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:48:20.36 ID:09wMXp4k0.net
そもそも出入りの都度、エレベーター乗らなきゃいけないのが嫌だね。阪神淡路並みの大地震来たら閉じ込められてそのまま数日とか有りそう。
子供部屋に置いてちょっと外出るだけでもリスクあるわ。

727 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:53:12.12 ID:2PNBfQd/0.net
とにかく大規模修繕がまとまらんと思うわ。費用か積立を超えるケースもあるだろうな。
各戸臨時徴収するかで揉めそう。
で水道ポンプやエレベーターがヤレて下落。

728 :名無しさん@1周年:2018/01/15(月) 23:54:21.88 ID:HNoOc/950.net
>>726
徒歩何分とか簡単に言うけど、ドア・ツー・ドアで考えれば一戸建てとマンションで
同様に語るのはナンセンスなんだよね。一戸建てはやっぱり自由度が高い。それは
間違いない。

自分も両方経験したけど日常生活では一戸建ての方が間違いなく快適だよ。
駅上のタワマンより駅近の一戸建ての方が個人的には良いと思う。

あとはどれだけ便利な駅の近くに土地を見つけられるかが勝負だと思う。

729 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 00:02:25.16 ID:fpP9ys4p0.net
逆に言えば、管理費・修繕積立費・駐車場のコストなんて意に介さない、
自治会と意見会わないなら売り払って出ていくことが可能な富裕層からの
需要はあると思うし、そういう人たちが買う分には問題ないと思う。

問題は東京では車はいらないとかほざいてる貧困層。そういうのが手を出すから
スラム化に向かってるんだよ。

730 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 00:04:45.56 ID:m5U4qXTq2
開閉実験軍事基地でも中華大陸ユーラシア火星人木星人水星人月青い太陽
白い月などクローン秤地下冥界古代オシリス神と
西蔵仏教密教ボン教インド亜大陸だって新しい軍事基地都市がたくさんあるのに
クローンばかりなのでノーベル賞の火薬爆発核兵器一切使えないからってw
太陽核融合月や流星や隕石海洋人工地震海亀も大和三山耳成芳一赤間神宮海洋人工地震の
地下冥界に行った黍団子の吉備津神社ジンジャー生姜と北九州か
創価池田SGIワシントンDCの開閉のできる朝鮮キキ黒猫魔術本なんかこの10年でdフェッチ揚げた
海洋ろーそ倭寇南沙諸島のアルカディア海洋人工地震島双魚座イエスキリストの
魚軍団とスターウオーズの提督パート4からだったが

731 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 00:06:59.74 ID:kV7lOs7E0.net
>>329
これは酷いババ抜き

732 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 00:42:14.29 ID:98i01rj4H
そりゃ、宝くじ十億当選したら駅繁華街近い処に駐車場付の一戸建て最高だよな
でも、そんな土地は買えないのが現状なのでタワマン系になるんだな
一戸建てのドアツードアを体験するとマンション不便すぎるわ
だからジジババ世代で車不要になったら中心部のマンションに転居

優良マンションは外部に情報でないし何十年も売りは出ない キッパリ
だから偶然に中古で高値でも出たらチャンスと思って買いなさい。
リノベーション後に転売や賃貸に回し利ザヤを稼ぐのもヨシ、七十になった時に
終の棲家にするもヨシ。 築三十年マンションでも立地良ければ過当競争だわ

733 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 00:49:49.04 ID:98i01rj4H
元不動産業だけど、元同僚たちは裏情報で優良物件買って
リノベーション(間取りは大切だぞ)して高値で売却して一千万は中抜けしてるがな
資金の無い若手はワンルーム購入して賃貸に回し利ザヤ稼いでいる年5lは簡単に行くからね
魚屋が魚の目利きができるようにセンスある不動産関係者なら顧客の希望する物件が
本能で見えるんだわ ただそれを横に流したり手入れして利益をあげるんだ。
それからタワマンはスラムになり易いから用心な

734 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 01:04:44.31 ID:98i01rj4H
一戸建てで将来転売考えている人は注文住宅なら間取りを考えなさい。
人間も第一で決まるように玄関は大切、次は水回りだ
妻が主導権握って夫に購入後押しするのは水回りに惚れるからだ
次は充実した収納だ。 センス無い建築士より自分で間取りを考えろ。
自分は貧乏時代に狭住宅で間取り良い家屋に二十年住み、五年賃貸したら
入居者が自分が購入した当時の高値で買ってくれたよ
住みやすくて他の住宅に転居できないって言ってくれて…金より嬉しかったな。

某大手マンションの間取りは営業マンが図案書いているので可動性悪くて飽きるんだわ
これを購入したら飽きるし転売はほぼ不可能と思った方がいいな

735 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 01:17:32.36 ID:98i01rj4H
それからバブル時代の古いマンションは基礎がしっかりして鉄骨沢山しようしている物件があるので直ぐ丈夫だぞ。
バブル時代マンションは突貫工事で基礎にゴミ入れのマンションもあるので二極だな。
まず、マンション住民にトップクラスの不動産関係者と土建建築会社が入ってる処は間違いに無い。
今、三件の医者の入居者によるトラブル相談されて頭が痛い。
あいつらマジに一家揃って非常識、騒音で注意しても聞き入れず攻撃仕掛けてくる
見栄で高額マンション入居しているので転居もしない。
何度も書くけど、上下左右に医者がいたら部屋変えろ。あいつら中国人並みにトラブルメーカーだぞ

736 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 02:10:59.27 ID:98i01rj4H
タワマンに子連れの医師一家がいたら隣接、上下住民は大迷惑で
転居できる金もないからマジ地獄
大音響で音楽流し子供はかけずれ廻ソファからジャンプ連続で徴しても注意は一切決く耳を持たない
良い上下隣室の住民はリタイヤ老夫婦、看護師、小梨の夫婦と単身者なら住みやすい。
決して営業マンの「お医者様が大勢入居してます」ってハイソ入居者の営業マントークに嵌った
地獄が待っているぞ、今、三件の医者の被害者のサポートてるけど
逃げるに逃げられず地獄だそ゜

737 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 03:25:59.34 ID:ViwTgisM0.net
マイカータクシーハイヤー乗るから駅近くなくていいわ
電車とか何年かに一回乗るか乗らんか
子供も車やし
集合住宅って蜂の巣と一緒なイメージ

738 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 07:34:01.10 ID:SwXbhev40.net
セカンドハウスか、
人生の一時期楽しむかだな。
終の棲みかにはつかえなそうだ。

739 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 07:38:05.15 ID:8SozCnZt0.net
>>728
便利な駅の近くで戸建探すのは大変だよね
まず空きがない何十人も待ちが居て出てくるまで5年とかザラだからね
うちもしばらく駅前の土地更地にしてたら年中売ってくれて業者が訪ねてきたよ

740 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 08:08:47.89 ID:5DkzmQgx0.net
>>739
駅近の土地なら、狙い目は業者が狙わない一種低層で容積率の低い土地。
一種低層だと、マンションを建てたり、分割してミニ戸を建てたりするのが難しいからね。

私鉄沿線だと駅徒歩2〜3分でも一種低層の土地があって
住民も高齢化しているから、その相続を契機に手に入れられる可能性がある。
うちはコインパーキングになっていた土地を売って貰った。

741 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 08:54:14.43 ID:BgSgVDlA0.net
>>204
定期借地のその手の問題っていつ頃噴出してくるんだろうか

742 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:13:16.18 ID:xWzbfpWo0.net
>>711
> 管理費、修繕積立金、駐車場

駐車場が高い地域だと、これは大きい負担になるけど、逆にいうとタワマンが
あるような地域では、車は逆に不便だよ。
どこでも電車で行けるし、なんでも近所にあるから。

で、勘違いする人が多いが、戸建てのほうが費用がかかるんだよ。
たとえば、50年保証がついてる大手住宅会社の高品質住宅は、
10年、20年ごとのメンテをやらないと保証が切れて、修繕してくれなくなる。
で、保証を続けるには、超高額の防水ペイントをやったり、屋根も高額防水

じゃ、そんな保証の付いてるのじゃなくて、安い家で十分っていうと日本の
平均建て替えを知ってる?
26年くらいなわけよ。
たとえば、30才で家を買って56才で建て替えになるから、家2軒分の
コストがかかるわけ。
で、60年保証住宅なんて、メンテ費用だけで家が一軒建つ費用がかかる
けど、途中でペンキを安い業者に頼むと、保証が切られる。

で、マンションは鉄筋コンクリートだから木造の2倍の寿命がある。
だから修繕管理費を含めても、マンションのほうが安くなるし、
老人になった時にリッチが便利なほうがいいから売れるんだよ。

買う人はバカじゃないから、みんなが一生のトータルコストを考える。
それでマンションのほうが費用がかかるなら、もっと値段が下がるから。

743 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:21:57.34 ID:xWzbfpWo0.net
住宅を建てたことない人は、戸建てのメンテ費用の怖さをまるっきり知らない。
こういうのを一度くらい読んでみ。
で、大手で建てる人はこのメンテ費用がかかって、ローコスト住宅を
買っちゃった人は、メンテをちゃんとしないから平均26年で建て替えって
ことに現実にはなってる。

>リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書
20160403
リフォーム費用はいくらなのか?

セキスイハイムではありませんが、私の知り合いの営業マンは、10年ごとに
建築費の10%程度が目安という営業をしているそうですね。例えば3000万
円だったら300万円です。外壁と屋根を塗装すれば、ハウスメーカーの場
合、それくらいの金額になってもおかしくないですね。街場の工務店の方
が安いですが、他社でリフォームすると保証がきれます。これは悩みどころですね。

60年間家を維持すると1500万円かかる?
ハウスメーカーの家は確かに性能はあります。ただ、リフォームなしで維
持できるわけではありません。あらゆるものは壊れますから。
仮に50年間住むとしたらいくらかかるかを計算してみます。10年ごとに
300万円かかるとした場合、50年間だと5回のリフォーム。合計1500万。

744 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:22:02.99 ID:mQ8Flg730.net
そんなハウスメーカーが提唱している情報を鵜呑みにしてw
うち築40年だけど全く問題なく住んでるよ

745 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:26:55.45 ID:SUBgArF+0.net
>>743
何この素人臭満載の記事
大手でも建ててるのは街場の工務店
戸建のメーカー保証なんてボッタクリの
口実で木造なんか在来だろうが2×4だろうが
街場で余裕で直せる

746 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:37:55.53 ID:2Uw9SmRp0.net
>>725
修繕は足場組まない
ゴンドラ
だからものすごく高くつく

747 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:45:48.80 ID:vwqrxe9+0.net
>>742
自分の住まいなのに保証だ他人任せの時点でアホなんじゃないの?
簡単に騙されるカモだろ

マンションの長期修繕計画って分譲時から30年だから30年以降にかかる大型修繕の費用含まれてないの知らないだろ?戸建て60年とか比較に出してくるならそこまで考慮入れろよ

748 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:50:43.91 ID:xWzbfpWo0.net
>>744
築40年って、もうトイレも風呂もボロボロだろ。
キッチンも老朽化してるはずだし、水道や下水のパイプもすでに寿命よ。
電気の配線も劣化してて危ない。
床もまともかい?

それに30才で建てたとしたらもう70才になって、子供も大きくなるから
必要な間取りもまるっきり変わる。
で壁紙もボロボロになるし、で快適にリフォームして外壁をメンテすると
簡単に700万円くらいかかるから、差額を考えると、建て替えたほうが得って
なるんだよ。

だから日本の住宅の平均建て替え年数を見てみろ。

749 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 09:54:28.55 ID:xWzbfpWo0.net
>>747
住宅選びのまともな本を一冊でもちゃんと読んでみろ。
バカがマンションを買ってるとおもってる時点で、トータルコストを知らなさすぎ。

たとえばタワマンがあるような都心に近い地域で、100平米で快適な住宅を
建てると、その時点で1億円以下はありえんわけよ。
そこそこ広くて、窓を明けてもすぐに隣の壁やビルの影が見えるってレベルでなく
快適な物件を探せば分かるが、1億3000万円くらいはする。
そこのマンションが7000万円だったとすると、それに一生分の管理費、修繕費を
足して計算してみ。
戸建てがもっと安いとこがあるぞって言っても、それは結局駅から遠かったり、
土地が激せまだったりで安くなってるだけ。

同じ場所で計算してみ。一目瞭然だから。

750 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:01:19.98 ID:Xr9wGbeR0.net
>>748
これはホントその通りですな
建て替えたほうが結果安くつくことも多々ある

751 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:12:55.66 ID:xWzbfpWo0.net
スレチになっちゃうから、詳しくは書かないけど、戸建てが安いっていうのは、たまたま
50年住んでるぞっていう人から見れば正しい。

でも、日本全国のすべての木造住宅が、何年で壊されてるかっていうデータは、国交省の
データで、もっとも正確。
それがこれなんだよ。
もちろん注釈がついていて、40年住んでる人ももちろんいて、日本全体ではこうなっている
ってことでしかない。
だから、自分は違うぞ、って人がいてもあたりまえ。

>木造住宅の「寿命27年」の根拠とは、実は「取り壊した住宅の平均築年数」。
現実には、築40年・50年経過してもまだ取り壊されていない十分に使用できる建物も
多く、これが一般的な建物の寿命を表しているとは全く言えない。

で、なんでこうなるのかっていうと、築40年の住宅を見てみ。
こういうレベルの住宅なんだよ。
http://www.o-uccino.jp/reform-mitsumori/images/jirei/0000000520/4609_s_08_01.jpg
http://www.lixil-reform.net/dat/50bdd49b.jpg
下の写真の左側
http://www.tau-s.com/photos/2013/05/itabasi0523.jpg

たしかに崩れてないから住めるよ。
でも外観を見ただけで、トイレやキッチン、風呂がどうなってるか分かるよね。
で、こういう家を、700万円かけてリフォームするか、1500万円で新築住宅を
建ててしまうかって考えたら、1000万円かけても、柱や上下水道も寿命になってて、
電線すらいつ漏電して火事になるかもってレベルだからみんな建て替えるんだよ。

費用をみたらどうする?
この外観で1200万円でリフォームするかい?

築30年住宅のリフォームの費用相場
・部分的なリフォーム:約200〜500万円
・全体のリフォーム:約1200〜1400万円

築30年住宅の建て替えの費用相場
築年数に関わらず、住宅の建て替え費用は約1500〜2300万円

752 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 10:17:29.39 ID:VpBbafGWA
>>748
それぱ安普請の家の場合だぞ
自分ち実家が建築資材屋だけど全てピンキリね
で、実家は当然最高級の部材建材使用だから築五十五年たっても綺麗だよ
ただし、母親が高齢になったのでトイレとキッチンはリフォームしたけどな。
新建材は接着剤が劣化するのでべニア張ったような床材は十年で歪む
一枚板なら百年余裕のヨッチャンだ

753 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 10:23:16.62 ID:VpBbafGWA
>>743
実家が建材屋で自分は不動産屋になったけど
営業マンの口車に乗る馬鹿は良いカモだわ
人を危機感に陥れて不要なリフォームさせるのは止めろよw

ただし、単身高齢者になると賃貸は借りられない更新時に追い出される
子供が医者一流企業勤務以外は賃貸物件に入居不可能
だから、ホームレスに成らぬために六十までに、雨露凌げる物件を買え。
田舎の廃屋でもボロマンションでも買え、路頭に迷うより良いだろ
で、自分でリフォームすれば何とか生きられる

754 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:22:09.55 ID:SUBgArF+0.net
マンションも占有部は自分で金出して直すのは同じな、しかも大概居ながら工事出来ないから引っ越し費用かかるしな、築20年くらいで1000万以上掛けてリフォームしてる人沢山居るわ

755 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 10:25:20.24 ID:EqoToPKSm
タワマンに住む修繕費を払えない老人がゴロツキ化して治安を悪化させるのか?

756 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:26:22.32 ID:lKqOOgtH0.net
マンション買ったらその日から地獄
とくに子育てファミリーは頭がおかしくなる
壁薄い、床薄い、狭い、配管見えない、大地震でつぶれる
子どもがいると上下左右からうるさいと苦情

西洋はアパートの歴史が古いからマナーもきちんとしてるし
各部屋も広い
天井高い
隣近所の付き合い方がプライバシー尊重で干渉しない

日本はマンションになじまない、購入したら悲劇

757 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:33:46.98 ID:SUBgArF+0.net
マンションも20年で水まわりは相当ボロくなるからなキッチンとユニットバス交換だけでも軽く500万は行くから

758 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:33:48.03 ID:7kcQSSiA0.net
>>743
メンテできるだけましでしょ。費用払えばメンテされる、払わなければメンテされない、それは当然。
問題なのはタワーマンションの場合、修繕積立金でほぼ強制で払ってるのにそのメンテができない可能性があるということ。

759 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:34:21.83 ID:9sN7JrwB0.net
日本のヤワな地盤でようやるわ

760 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:34:55.12 ID:Ia/1oOnq0.net
タワーマンションの定義が分からん。
うちは24階建だけどタワーの部類なんかな。

761 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:36:57.62 ID:SQj+jFDO0.net
>>4
大分とか佐賀とかタワーマンションいらんだろ?土地も安いし

762 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:37:53.47 ID:2F4WMdfD0.net
>>706
暖かい目で見てやれ
それだけが心の支えなのよ

763 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:38:09.63 ID:zns7/3yr0.net
>>760
20階建以上だって

マンションは10〜12階までの小規模がいいわ

764 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:39:11.28 ID:eXYiE8aN0.net
>>762
うちだわ
夫は2倍でおっさんじゃなく年下だけど

765 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:40:20.38 ID:zns7/3yr0.net
>>756
子育て家庭が多いマンションだと大丈夫だよ

766 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:41:46.43 ID:FMmsJKtM0.net
30年もかからんと思うよ・・中華中東、いや、南米&アフリカの世紀末ペアにかかれば

767 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:41:49.24 ID:SUBgArF+0.net
マンションの占有部の工事は面倒だから高くなる管理組合の了解、エレベーターの使用許
可と制限、材料がエレベーターに入らない分割させる、材料置場が確保できない子運搬になる、駐車出来ない若しくは有料で駐車料金
が高い、上下左右の住民がクレーマーだと音出すだけで警察呼ばれる
戸建のリフォームの2倍から3倍は当たり前

768 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:43:29.76 ID:dtyskSH+0.net
懸念というか間違いなくそうなりそう

769 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:46:36.43 ID:IcAnOqAY0.net
数十年後のことなんて一切考えてないのはわかる。建てる連中も買う連中もw

770 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:46:47.29 ID:8I1ZphZ20.net
>>764
ほら出てきたw
ふーん!! そんでそんで?

771 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 10:49:26.33 ID:VpBbafGWA
男の方が危機感なくて路頭に迷うぞ
女は四十代で結婚できない覚悟を決めた途端
マンション、家を結婚の為に預金してた金で一括払いか少額ローンで買うわ

その点、男は賃貸物件に甘んじて更新時に追い出され
保証会社頼りで不動産屋巡りすると、何処からも拒絶される
お前ら、独身なら絶対に六十までに雨露凌げる住まいを確保せい

772 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:47:39.16 ID:2Uw9SmRp0.net
タワマンじゃあ、室内リフォームかなり難しいんじゃない? 実質不可能に近いと思う
私、以前に2回マンションをリフォームしたからよくわかる

廃材や新しい設備の搬入、運び出す
しの手間が半端ない

ものすごいゴミも出る

それをエレベーターで何十階とかから出す、業者のトラックに積む、降ろすとか罰ゲームだわ
おまけにオートロック
業者も嫌がるだろうし、料金上乗せしたい案件だろうな

実際にタワマンで室内リフォームした人なんかいるのかな?

773 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:48:21.62 ID:gj93ZwYJ0.net
>>749
タワマンのおかげで庶民も駅前に住めるようになったんだよね
今の時代、共働きが増え、子供は私学に電車通勤だと家族全員駅を利用するから
駅前に多くの人が住みたい
共働き主婦は帰宅したら楽をしたいから、ゴミがいつでも出せて
コンシェルジュのいるマンションの方がいい

郊外一戸建てというのは専業主婦のいた昭和時代のもの、もう古いと思う
老夫婦が売りたがっても若い夫婦には全然売れず、老夫婦が死んだら空き家となる

774 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:49:36.99 ID:uJ2N2aDw0.net
タワマンに1億円とかアホすぎる。
しかも湾岸の埋め立て地とかだろ。
俺は中野駅から徒歩8分に30坪の土地買って、100平米ある注文住宅建てたよ。
同じ1億でも絶対に戸建てが良い。

775 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:50:32.44 ID:8SeZ0R9U0.net
あんなもんどうやって改修工事すんのよ
手間ばっかりかかって言い値だろうなぁ

776 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 10:58:47.62 ID:Up1fRuJm0.net
川口の辺りも一杯タワマンあるな
その割に駅が小さくて大変そうだけど

777 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:00:56.31 ID:Up1fRuJm0.net
つーか元が川口の話だったかw

778 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:04:31.57 ID:2Uw9SmRp0.net
>>773
タワマンのお陰で駅前に住めるようになった共働きの夫婦の50年後がシュール過ぎて

スラム化していく建物の中で必死に犯罪に巻き込まれないように身を縮めて生きていく老後

下手するとエレベーターが使えない、水が出ない、になっているかも

779 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:11:01.98 ID:h5azmn4N0.net
>>469
幹部が名前出して発言したら忖度されてしまう

780 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:16:38.09 ID:kG+MWict0.net
持ち家or賃貸の話だと忘れられがちだけど家だってなんだって老朽化はするからね
買えば安易に移動もできないしそういう将来のリスク込みでタワマン選ばなかったんですか?って言う

781 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:16:52.27 ID:SUBgArF+0.net
>>772
もんじゃで有名な所の30階以上2フロア二部屋同じオーナーやったことあるけど数千万かかったわ
大変過ぎて二度とやりたくない付き合いでやったから全然儲けないし管理組合うるさいし

782 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:17:06.05 ID:0Uzuf69i0.net
>>749
住宅選びのまともな本って…
本当に騙されやすいカモなんだな

そもそもマンションのトータルコスト知らないだろ

>>778
既に築古マンションでエレベーター直す金なくて使用不可のとことかマジであるよ
テレビ映らないとかもあるな

783 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:19:00.90 ID:gj93ZwYJ0.net
>>778
若い夫婦に売って老人ホームに入ると思う
これから共働きは増える一方だから駅前マンションは買ってもらえる

郊外戸建て老夫婦はそれが出来ない
交通便利じゃない物件は買ってもらえないから

784 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:21:43.62 ID:Lw3og0OD0.net
TVトップスポンサーが住宅産業とか、不動産屋なので
これは報道されません。

よく出来ていてこの国は行政等の怠慢でどんな事態に陥っても
決して責任は取らず、また、取らなくてもよいことになっていますので。

これからもタワマンはジャンジャン建ちます。
騙されて買う人も減りません。所詮バカ国民wwww

785 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:22:16.13 ID:uZdMGY/40.net
タワマンの入居者の年齢層は団塊ジュニア世代が一番多いからな

786 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:23:32.12 ID:gj93ZwYJ0.net
>>774
駅から遠い物件は避けられる
不便だし危険

787 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:32:50.35 ID:KMXfv2Xg0.net
あんましでかくなると、通勤よりエレベーターの時間が長かったりする
並んでいる小学生に「お前ら後だ」などと大人げなく文句言ってみたり

788 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:34:26.20 ID:Ygu0YmL30.net
豊洲と築地は死の町になるってことよ

789 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:35:09.83 ID:ODpmNPvC0.net
>>783
古めのマンションがようやく築50年迎えるようになってマンションってマジでヤバいなって関係者が気づいてきてる
数十年後の若夫婦っておまえらほど情弱じゃないと思うんだけどな

790 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:35:22.13 ID:Unyo07uu0.net
>>741
高層マンションが借地権なわけない。そしたら誰も買わない。ほぼ区分所有権っていう所有権の割合も一緒に買う。

791 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:37:56.60 ID:4wv0o9SV0.net
俺が5歳ぐらいの頃、団地の最上階の5階に住んでてタンスの上に登って
そこから下に引いたマットレスに向けて飛び降りる遊びが大好きで
よくやっていたんだが下の4階では結構響いててたいへんで引っ越したいう話を
聞いたのは大人になってから聞いたのだが、4階の子供と仲がよく良く遊んでたんだが
突然引っ越してしまった理由がそれだったとはショックだったが
一戸建てと最上階しか住んだ事がなかったのでそんなに響くとは最近まで思ってもみなかった

792 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:40:19.80 ID:Ygu0YmL30.net
将来タワマンから崩れていくわけであって
山を切り開いた土地は山に戻り
埋め立てた土地は海や川に戻る
貧困層が多い土地は貧困層で固められる

793 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:40:25.07 ID:jNtV2HYq0.net
20年もすればいろんなとこにガタが来るからそこからだろうな
修繕楽じゃないだろうし
一軒家はその点では少し楽

794 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:43:32.30 ID:Unyo07uu0.net
>>791
建物の構造によるんだよな。軽量鉄骨くらいだと歩くだけでドスンドスン響く。
上下間の騒音問題は定番だよ。俺も下の立場でやり合ったことがある。今じゃマンションしか住まない。

795 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:45:23.04 ID:MqoBlcGW0.net
一戸建ては、いくら修繕してもいつかは
「この修繕は〇〇〇万円以上かかりますよ。立て替えた方がいいですね」
ってなるから、修繕を一切放棄すると言うのも手ではある。

どうせ売却するときにも、こちらで解体予定と言った方が高く売れるのが現実

796 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:46:32.05 ID:Q91tYmla0.net
投機物件だから買えるんだよ、別に住むわけじゃない(貸すけど)

797 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:49:39.86 ID:gj93ZwYJ0.net
>>789
若い夫婦は交通不便な物件が資産価値なしと気づいているよ

自分たちも交通便利な物件に住みたいし

798 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:51:43.48 ID:uJ2N2aDw0.net
>>786
というかマンションの絶対条件は駅から徒歩5分以内。
なのにアホ共が駅から徒歩5分以上のマンションを買い過ぎ。

東雲のマンションなんて買うバカは何考えてんのあれ?
駅から5分以上かかるし、毎日あの吹きっさらしの橋を渡らなきゃならん。
それ以上に本当にコンビニ1つない辰巳駅。
地盤悪い埋め立て地で現在も汚らしい倉庫街ゆえトラックだらけの道路。
スーパーもちょっと離れに腐ったイオンあるだけ。

東雲のタワマン買う層ってどんだけ頭悪いの?

799 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:51:47.09 ID:gj93ZwYJ0.net
>>795
一戸建てはなかなか売れないよ
地方や、東京でも郊外は売れない戸建て、空き家問題多発

800 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:52:47.83 ID:SUBgArF+0.net
マンション民は修繕積立金は共用部だけてわかってないのいるからね
占有部の修繕しなくて良いと思ってたら相当頭弱い、戸建の比じゃないほど大変で金掛かるから
新築時みたいにタワークレーンや搬入用仮設エレベーターも無いんだから
水まわりほっておいて下の階に漏水させて下の階の修理費用払う払わないで揉めたり最悪だから

801 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:55:03.51 ID:LLuGyxrx0.net
>>675
過去のまだ人口や世帯が増えていた時代の頃と比較しても仕方ないんだよ。

とにかく減るんだから。人口が!

802 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:55:27.09 ID:uJ2N2aDw0.net
>>799
中古マンションも条件良い物件じゃないと売れないよ。
だれが老朽化したマンションに住みたいんだよ?
戸建ては更地にすりゃ余裕で売れるんだよ。

803 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 11:58:08.93 ID:mQ8Flg730.net
>>801
なのにどんどん建ててる
都内だけど一体だれが買うんだよ?って感じ

804 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:03:54.17 ID:/qq9j6ql0.net
>>675
外国人が爆発的に入ってきてる、しかも平均の日本人より所得の高い者も大勢いる
少しは国のデータを見た方がいい
>>803
新しいタワマンを買う人たちはタワマンを持ってる人がまた買ってるのが多い

805 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:04:30.11 ID:uJ2N2aDw0.net
なんか勘違いしてる馬鹿多いけど、マンションは駅から徒歩5分以内じゃなきゃ価値ないからな。
戸建てなら徒歩12〜13分で価値はあるが。
でもマンション民の半分以上は徒歩5以上かかるマンションに住んでる馬鹿ばかり。
今売り出してるマンションの7割も徒歩10分とかのマンションばかりなのに6000〜7000万円で買う馬鹿がいる。
酷いのは徒歩17〜19分のマンションやバス便のマンション。


超利便性高く、学歴等、住人の質首都圏で有数の中野〜高円寺〜阿佐ヶ谷〜荻窪〜西荻窪で徒歩10分前後で戸建て買える。
アホなマンション買うより絶対に良いのに湾岸の腐ったタワマン買うアホ共。
あと無駄に高い東急沿線や世田谷にこだわる頭悪い成金セレブもアホだと思う。

806 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 12:07:01.75 ID:TkTpvpZSs
築20年以上経過したマンションなんてただでも要らないだろ

807 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:06:45.85 ID:uJ2N2aDw0.net
>>675
こんなん買うバカいるんかね?
何の価値ないだろ。

808 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:07:33.70 ID:gj93ZwYJ0.net
>>802
マンションの方が駅前に多くあるので

郊外や地方の戸建ては更地にしても売れないよ
老親が死んだあと、遺族が売りたくても買い手がいない
ただでもいいから貰ってほしい状態

もう世田谷区や大田区でも空き家問題

809 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:09:50.81 ID:gWzcW1hU0.net
>>1
南アフリカのスラムの記事が最近あったね

810 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:10:30.19 ID:gj93ZwYJ0.net
>>805
女性も電車通学通勤している時代だから
駅から10分も危険だし遠いよ

811 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:12:35.41 ID:nOvTTzt50.net
>>808
総務省統計局の『平成25年住宅・土地調査 特別集計』によると、昭和38年以降、5年ごとの調査の度に空き家戸数、空き家率とも上昇しており、平成25年の全国の空き家率は13.5%に達している。
都道府県別にみると空き家率のトップは山梨県(22.0%)で、最下位は震災からの復興途上にある宮城県(9.4%)となっている。首都圏の順位は、千葉県39位、東京都42位、埼玉県43位、神奈川県43位と軒並み低く、相対的にみれば空き家率の上昇は地方の問題と言える。
しかしながら、東京都の空き家率も11.1%に達しており決して低くない。都心5区では、千代田区25.8%、中央区25.4%、渋谷区13.7%、新宿区12.6、港区9.9%となっており、かなりの空き家物件が存在している。

その田園調布よりも深刻な空き家問題に遭遇してるのが都心部で、マスコミは何故か報道しない。

812 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:14:27.07 ID:/gJDqGTj0.net
スラム化はタワマンに限ったことじゃない
首都圏、他都市圏はみなスラム化してゆく。

813 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:16:26.91 ID:dx1U5eR/0.net
修繕積立金月6万とかのタワマンはまともということなのか、、

814 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:16:42.74 ID:gj93ZwYJ0.net
>>811
港区空家率はやはり低い
区の中でも交通不便な場所だろう

815 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:18:41.36 ID:gj93ZwYJ0.net
>>812
違うよ
地方や郊外がスラム化していくんだよ
若い人が住みたがらないからね

人口は東京、その中でも都心に集中する
地方でも大阪、名古屋、福岡中心部等に

816 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:18:47.10 ID:mQ8Flg730.net
>>804
ふ〜ん
じゃ日本のマンション購入出来るような高所得者の外国人が日本にいるデータ教えてくれる?
中国人が買っていたタワマンはもう2年前から売り急いでるって記事は知ってるけど
中国人以外のリッチな移民ってこと?

817 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:20:28.69 ID:yP6THT0f0.net
>>813
そんだけ払って固定資産税は自分持ちって、賃貸の方がマシだなw

818 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:21:09.73 ID:/gJDqGTj0.net
>>815
そう、地方から枯れてゆき、
都市部がオアシスのように島化するが、
結局人口供給が途絶えるとスラム化が始まる。

819 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:21:42.66 ID:HHq/SBeL0.net
21世紀版九龍城

820 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:25:08.29 ID:+Q6Q8gVL0.net
少し前までタワマンはいいぞって記事が多かったのに急にタワマン否定記事が増えだしたな
大手不動産会社がタワマン売り切ったからなのか?

821 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:26:02.78 ID:1YNXYc8D0.net
都内のタワマンなんて中国人ばかりだろ
ぜったいに住みたくない

822 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:29:07.97 ID:wQsIsf8l0.net
エルザタワーか懐かしいなぁ
当時から駅から遠くて不便だし将来売るのに困るだろと噂してたな

823 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:30:10.23 ID:IByD4UvW0.net
工事やるにしても
資材置き場無いだろ
どうすんのかねぇ

824 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:30:36.19 ID:vaV9mQ1E0.net
駅まで徒歩6分、玄関から東京駅までトータル60分、50坪4LDK。車で15分以内に大型郊外型ショッピングセンター2つ、大型ホームセンター多数、その他なんでも有る。ちなみに通勤も地元で車で20分弱。
転職する時に都内と郊外の会社で待遇変わらなかったんで住居購入で2千万以上安くなるんで郊外を選んだ。

収入は変わらんから生涯で2千万、余計に使えるぜ。

825 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:32:37.92 ID:mQ8Flg730.net
>>824
タクシーで帰宅すると5万ぐらいの所?
急行じゃないと2時間かかる所?

826 :名無しさん@13周年:2018/01/16(火) 12:36:58.88 ID:m5U4qXTq2
フランスグラントリアン人権ロッジジャコバン極左悪魔の「大鴉」の宇宙核核兵器は
フランス共産党キュウリ夫妻2人組による核分裂キノコ爆弾によるオスマントルコ帝国への攻撃をやれば
ポーランド共和国をまた立ち上げるという黒魔術ユダヤマルクス悪魔教のマルクス主義との契約であったと思われる
「アッシャー家の崩壊フランスグラントリアン情報部オスマン帝国Aシャー家とオランダイギリスチューリップの球根のマンドラゴラと
地下冥界人工地震の球根の謎」の黒魔術がフランスグラントリアンキュウリ夫妻フランスジャコバン山岳党による
オスマントルコ帝国への核爆弾キノコ雲の呪いが「アッシャー家オスマントルコ帝国とオランダ王国への呪いと革命電線感染黒魔術金枝論の鴉だが
ミトラ教古代ローマ帝国の7つの丘ではなく
s界最高峰フランスジャコバン極左共産党の7つの嶺の攻略ピコをやること

827 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:38:53.65 ID:XPzgdx7G0.net
そのレスになんで2時間と聞けるのか不思議だw

828 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:39:56.57 ID:VSCAqBvO0.net
40年前に一戸建て買った人も将来的に安全だと思って買ったんだぞ。今じゃゴミ。

タワマンもごみになる可能性はあるね。

日本は伝統を捨てていく社会だからね。

829 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:45:46.65 ID:Unyo07uu0.net
>>828
日本は家を受け継いで行かないからな。家は資産にならないんだよ。人が何十年も住んだ家を買わない。マイホーム買ってもローン払い終えたころは家はただ同然。

830 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:47:43.92 ID:K1j1qT+v0.net
>>829
「イエ思想」を捨てた、あるいは捨てさせられたからの それなのに物としての家の信仰心は残った いや、それさえ残像を見せつけられたというべきか

831 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:54:51.84 ID:nOvTTzt50.net
ようは23区の戸建のみ正解なんだよな
マンションはリスクが多すぎる

832 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:56:03.41 ID:wo5EG4Mh0.net
逆に田舎の人は一軒家信仰がすごいよね。6000万のマンションって
いうと「もったいない」って返ってくる。

833 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:57:07.47 ID:4tFGf2nj0.net
誰かが最後にババを引くだけ そんなに大変なら規制しろや馬鹿官僚

834 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:58:11.60 ID:oD7D/G2H0.net
>>799
欲かいて高値で売ろうとするからじゃね?
安けりゃ売れるよ

835 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 12:59:36.81 ID:662rBCe+0.net
マンションの駅まで5分ってエントランス出てからだから玄関からなら徒歩10分の戸建の方が早いしちょっとした買い物も面倒になってくるよ

836 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:04:33.32 ID:nYh44F900.net
資産として土地はずっと残るから戸建て一択なんだけどね。
マンションとか情弱もいいとこ
養分になりたいやつは買えばいい
金持ちの別宅とかやり部屋ぐらいの使い道しか考えられない。

837 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:05:33.00 ID:l5ruws4u0.net
年取ったら賃貸がええんや。いろいろ必要条件が変わってくるからな。

838 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:08:02.52 ID:1YidGB2x0.net
>>828
40年前に買ったのは原野商法紛いの山切り開いた郊外住宅地でゴミ
ところが60年前の世代が買った土地ならそこそこ都心に近くて開発の行き届いた一等地二等地で価値がある
人口多い世代が群がるプレミア商法に乗せられない洞察力が必要

839 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:20:29.40 ID:W78jGBJw0.net
タワマン詐欺

840 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:20:41.68 ID:nYh44F900.net
オカルト的な見地から見れば、将来的に大宮湾が出来るらしいので大宮以北の都市の駅近がベスト
今ならお買い得
今のところ田舎もいいとこだが

841 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:24:41.56 ID:XhaUouz20.net
>>8
そういう病気なんだろうな

842 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:25:14.97 ID:VSCAqBvO0.net
マンション買う外国人ってほとんど中国人だろ。
あいつらマンションがすごい好きなんだよ。

843 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:25:33.29 ID:l78FkeI60.net
修繕が全くなされてないスラムタワマンの外壁落下の危険が
あって、半径50mぐらい周辺を歩行できなくなったりする未来がきたら笑う

844 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:26:37.17 ID:ehJz1EkM0.net
>783-842 >1-10
淡路島、山口、さいたま、川崎、横浜、座間、相模原など、多数殺人 猟奇殺人がここ2年で連発の、
自公アベノミクス朝日本。

もうすぐ起きそうな、朝鮮核戦争、東亜大戦での、石油価格上昇、
ギガ増税の、国債金利急上昇、
インフレ激化というスタグフレーション激化で、日本で、久しぶりな
巨大暴動スタンピードが起きそうだなw

1960年代、日米安保暴動で、自民党 岸政権崩壊。
西成暴動、山谷暴動の恒常化。
ベトナム戦争関連での、ウヨサヨテロ多発。
オイルショックで狂乱物価、大不況へ。

ショウワノミクス巨大バブル末期での、湾岸危機関連での石油価格上昇、
総量規制をまねいた、
ショウワノミクスで超低金利、円安インフレ誘導。
愛知県アベック集団暴行惨殺
足立区 女子高生コンクリ詰め殺人
宮崎勤 首都圏連続児童誘拐殺人事件。

これら物価上昇傾向と、西成警察汚職問題などから、
西成暴動で最大クラスの第22次西成暴動。
自民党から、新進党に、政権交代


自公麻生政権 コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味。派遣奴隷がギガ拡大。
リーマンショックまきぞえあたりで、
当時も、石油価格もが上昇傾向。
秋葉原駅前 派遣奴隷 加藤の乱 大量殺人。
大阪ビデオボックス店放火16人焼き殺し事件。
西成暴動再発、曰比谷派遣村大規模デモ。
自公麻生政権が衆院選で大敗、民主党に政権交代。

https://www.youtube.com/watch?v=xJZLcm3tVQ8#t=00m05s
https://www.youtube.com/watch?v=tgv0B6TdXyg#t=00m48
https://www.youtube.com/watch?v=lUp3rQXuYZA#t=44m26s
https://www.youtube.com/watch?v=ta3oxLuusJs#t=11m29s
https://www.youtube.com/watch?v=2PUNyYl1fnY#t=2m15s
https://youtu.be/VBp7zW9hxZY#t=00m18s
https://www.youtube.com/watch?v=fltC0rdtCQ8#t=00m43s
https://www.youtube.com/watch?v=0y1DcAGHmgw

自公アベノミクス朝日本の現状>1が、
森 達也 著の、東京スタンピードでの
東京巨大暴動発生前夜、まんまだし。

つまり、もうすぐ、日本で、
巨大暴動「東京スタンピード>1」が
起きる。
自公アベノミクス朝日本は、崩壊する。

845 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:30:03.77 ID:VSCAqBvO0.net
タワマン住人も30年後には老人だらけかもな。
俺の住んでる1画も老人だらけになったし。
老人だらけのとこに若い人は来ないよね。

846 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:30:35.17 ID:N8njfXlv0.net
マジw

744名無しさん@1周年2018/01/16(火) 12:45:46.65ID:Unyo07uu0>>830

>>828
日本は家を受け継いで行かないからな。家は資産にならないんだよ。
人が何十年も住んだ家を買わない。
マイホーム買ってもローン払い終えたころは家はただ同然。

847 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:41:46.84 ID:S7+a3Bq50.net
最重要スレ。
ずっと続けばいいのに。

848 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:42:19.27 ID:M0M2hfwO0.net
>>767
ぜーんぶ下請けに○投げで安い単価出されてもいかないよw お金だしてね。

>>772
不可能じゃないけどお金が凄くかかるのは確か。現場でやるほうは迷惑だもん。
>>781
いや沢山出さなきゃやらなきゃいい。大変な分も見込んで見積もるべきだし説明もしなきゃ。
付き合いでやっちゃ駄目な仕事だよ。

849 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:42:19.93 ID:6ylVFYjp0.net
背の高いビルって外壁工事とかやるの?

850 :名無しさん@1周年:2018/01/16(火) 13:49:27.46 ID:0+DN6MXI0.net
>>828
アホか
土地の価値だよ

総レス数 850
241 KB
掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★