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【社会】分譲マンションの民泊可否、住民で判断を 国が要請 管理規約で明記するよう求める

1 :ばーど ★:2018/01/03(水) 17:17:09.31 ID:CAP_USER9.net
神戸市が市内の分譲マンション管理組合に送った国土交通省の管理規約の改正モデル
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201801/img/d_10865671.jpg

一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の基本ルールを定めた「住宅宿泊事業法」(民泊新法)が6月に施行されるのを前に、分譲マンションの管理組合が、民泊使用の可否を管理規約で明記するよう求められている。訪日外国人の増加による宿泊施設不足の解消に向け、新法はマンションでも民泊営業を可能とした。兵庫県や神戸市などは営業地域や期間を規制する条例の制定を目指しているが、国は「規約はマンションのルールブック。民泊に対し、住民の統一した見解を定めてほしい」と呼び掛ける。(田中宏樹)

 観光庁によると、2016年の外国人宿泊者数は延べ約6939万人で過去最多を記録。17年は前年を上回るペースで推移し、11月中に7千万人を超えた。

 国は16年4月、民泊を旅館業法の「簡易宿所」に位置付け、許可制の形で解禁。だが、厚生労働省の同年10〜12月の調査では、民泊仲介サイトの登録物件のうち、許可を得ていたのは約17%にとどまるなど無許可の民泊が横行している。

 兵庫県は「民泊が地域の生活環境を悪化させるおそれがある」とし、昨年12月に教育施設周辺や住居専用地域での営業を全面禁止とする条例骨子案を公表。新法と同時期の施行を目指す。神戸や姫路、尼崎、西宮市も制定を予定する。

 新法による民泊は3月15日から事業の届け出が始まる。分譲マンションでの営業には、規約で民泊使用が禁止されていないことを証明する書類の提出が必要とされており、国土交通省は同日までの改正を求める。

 神戸市は昨年9月、市内約3500の分譲マンションの管理組合へ規約改正を呼び掛ける文書を配布。約70件の問い合わせがあり、「3月までの改正は難しい」「賃貸人への対策はどうすればいいのか」といった相談のほか、「交換留学生の引き受けも民泊になるか」「賃貸借契約と民泊との違いは」など、民泊そのものへの質問も寄せられた。

 同市中央区のマンションで管理組合の理事を務める60代男性は、民泊を禁止とする改正規約案の作成に携わる。「民泊使用が発覚すればマンション全体の問題になる」とし、「管理組合として対応できるよう規約への明記は必要で、理事会の方針や改正案を住民へ周知したい」と話した。

 マンションでの民泊を巡っては昨年、大阪地裁が無断営業した男性に対し、管理組合へ賠償金50万円を支払うよう命じたり、東京や大阪で管理組合が違法営業する部屋の所有者を訴えたりするなど、訴訟に発展するケースも相次ぐ。

 県や市の条例が施行されても民泊が規制されないマンションが生じるといい、神戸市住宅都市局の中川龍一・民間住宅担当課長は「マンションとして民泊可否の方針を明確に示すことがトラブルの回避につながる」としている。

 【住宅宿泊事業法】 昨年6月に成立し、今年6月15日に施行される民泊の基本的なルールを定めた法律。家主が都道府県などに届け出れば、年間180日を上限に営業ができる。民泊住宅と分かる標識の掲示や宿泊者名簿の作成、定期的な清掃などが義務付けられ、違反した家主には業務停止命令を出す。従わない場合、6月以下の懲役か100万円以下の罰金が科される。

配信2018/1/3 07:00
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201801/0010865670.shtml

2 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:18:53.81 ID:eau8KC6g0.net
丸 投 げ

3 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:19:13.37 ID:kPdGEvEl0.net
国が逃げやがった。

4 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:19:47.54 ID:afs+pCwf0.net
安倍政権は国策で観光客を増やしたがっているのだから
民泊反対派は国賊だともいえる
反対したかったら日本から出ていけ

5 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:21:17.33 ID:3qH8hedO0.net
絶対に問題になるんだから禁止にしろよ

6 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:21:26.02 ID:roulzaA50.net
民泊とか外国人女性を狙った性犯罪の温床だからな
日本男による罠

7 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:22:07.98 ID:1zSsgylX0.net
既存は元々想定されてないのだから
明記されていない場合は不可にすべきだろ

8 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:25:04.15 ID:Lkpt+OUv0.net
知らん人に出入りされたら安心して暮らせない
部屋の中で火を出されたり、事件起こされたら
資産価値も失う
どうしても必要なら2020までと時限的にして

9 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:25:32.55 ID:Sfsu18JL0.net
愛人を住まわせるなら 昔からマンションだからなあ〜 暗黙の了解

夜の蝶は、たいてい 日本のシャッチョさんから プレゼントされるもので
自分で買うものじゃないのさ

10 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:27:09.48 ID:zi5mWLhN0.net
こうなることは目に見えてた。官僚どもは本当に無能。

11 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:27:24.75 ID:kiO88zgs0.net
だから戸建てに住んだほうがいいとあれほど。。。。(´・ω・`)

12 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:28:36.58 ID:FoqwGEGB0.net
湾岸のタワマンなんか中華オーナーが4割とかあるからな
これは揉めるぞ

13 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:29:55.25 ID:JYa4OAbp0.net
>>10
国土交通省だろ
在日朝鮮人が韓国人を不法滞在させる手助けをした
韓国人のための朝鮮創価学会

14 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:32:14.26 ID:UsqgsyxS0.net
住人しか通れないオートロックのマンションに不特定多数の外国人を
自由に通れるようにしても構わないと国が認めてやんの

15 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:33:53.85 ID:TszwCpDQ0.net
メリット皆無な上、売春窟やら阿片窟になる未来しかないわな
湾岸の風景を肴にキメてハメろってか

16 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:34:52.87 ID:Deo6MJn00.net
所有権持ってるんだから何をやっても自由だろ
財産権を侵害するキチガイクレーマーってなんなの?

17 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:34:59.65 ID:nl7sk/910.net
守らないヤツは何をやっても守らないだろ。
違法営業してんのは中国人とかなんだから。

18 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:35:05.61 ID:Ituze6Wy0.net
資産価値が下がるから管理組合で禁止だな
誰が中国人韓国人が出入りするマンションを買うかよ
危険がいっぱい

19 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:36:32.84 ID:f6SGdKUF0.net
民泊用部屋があるのでNHK受信料お支払い下さいにならないか?

20 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:38:26.08 ID:rfxKf5nq0.net
普通に住んでれば当然知らないやつが頻繁に出入りするのは嫌だろう
投資用マンションとかだと民泊を認めるオーナーの方が多いこともありうるのかな

21 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:39:14.50 ID:MaiC9D/n0.net
タワマンのゲストルームを民泊で出すバカいるからなぁ

22 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:40:35.36 ID:Lkpt+OUv0.net
普通の会話がやかましい

23 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:43:03.79 ID:2zq7ASnL0.net
マンションの管理規約の元ネタは国が出してくれてて
変更されたら管理会社が管理組合に雛形を持ってきてくれるんだよ

だから、この発表に基づいて変更するだけ
うちは去年、民泊不可の条項を追加した

24 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:43:32.97 ID:Lkpt+OUv0.net
一人の勝手が全体を危機に晒す これを知ってる日本人だから社会がうまく回ってた
ここに外国人を招こうっていうんだから崩れるに決まってる
日本語ワカラナイ、シラナイキイテナイ、・・・・。で絶対逃げるに決まってる

25 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:43:34.91 ID:AvFf0F990.net
管理規約の雛形を国が作れば流用すると思う

26 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:44:44.68 ID:NbPNUU+c0.net
>>4
まともな日本人なら民泊なんて使わない
民泊賛成派は国賊だとも言える
賛成したかったら日本から出ていけ

27 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:46:35.47 ID:E2q7WUXE0.net
民泊者の問題はオーナーに無限で連帯責任取らせろよ

28 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:46:41.03 ID:Tg4bTHze0.net
>>25
標準管理規約

29 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:47:27.13 ID:l6VLJi3g0.net
>>1
国策だもの。安倍さんの諮問会議の要請でしょ

30 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:48:00.95 ID:Lkpt+OUv0.net
組合の費用で修理したり清掃したりするわけ?
たまらんわ

31 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:50:17.82 ID:NbPNUU+c0.net
>>16
宿泊した奴が問題起こしたら、お前責任とれんの?

32 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:51:40.43 ID:8ScoaMia0.net
うちのマンションは総会で民泊禁止にしたよ
家族向け物件なのでもちろんみんな賛成した

33 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:54:14.14 ID:lecVIMrN0.net
そんなもの認めたい住人がいるマンションは半値以下だな

34 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 17:54:44.51 ID:COWSu13w0.net
こんなの賛成の奴居住者でいるのか?
そんなマンション賃貸でも入居しないな

35 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:01:20.29 ID:lecVIMrN0.net
犯罪・殺人で暴落するリスク考えないバカがいたら、もうすでにそいつは
他の住民に迷惑かけてるだろ

36 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:01:30.63 ID:Deo6MJn00.net
>>31
問題起こした奴に責任取らせるがのが世界の常識だけど日本は違うの?

隣組とか連帯責任制度が大好きなジャップさんw
支配されることに悦びを感じる性格なんだね

37 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:03:37.60 ID:BDTqfmFw0.net
在日中国韓国人は白タクと同様これでぼろ儲けしてるらしいね

38 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:04:12.15 ID:FIrD6nwE0.net
うちははっきり民泊禁止と決めてデカデカ張り紙してくれてよかった
こんなん許可されたらオートロックの意味ない
共用鍵コピーされてばら撒かれそうだし

39 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:07:11.25 ID:IoQETmKX0.net
>>16
他の部屋の財産的価値ガタ落ちするだろ

40 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:08:13.08 ID:SB3YaPQS0.net
オートロックは元々大した防犯効果はないと思っているが
まじで民泊なんてするなら24時間警備員に立ってもらわないと
それでも嫌だけど

41 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:09:46.81 ID:C09q/GYB0.net
一生住む気の住人と数日滞在の宿泊者が同じ分譲マンションで宿泊って気持ち悪い

敷地内であって挨拶してもなんか接客してるみたいで疲れそう

42 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:10:05.32 ID:rXwBqhoSO.net
>>13
これは安倍ちゃん勝共だね
【経済】安倍首相「戦後最大の経済GDP600兆円を目指し、生産性革命を起こす」民泊サービスの規制改革を提起★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1445212539/

43 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:11:15.85 ID:C09q/GYB0.net
東京オリンピックのために犠牲にするものが多すぎる

民泊も東京だけでやれよ

44 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:13:48.23 ID:Z1om8RbC0.net
つか法律はどうなった?
合法なの?

45 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:16:59.94 ID:cRfWLYXg0.net
>>36
馬鹿は黙ってろ糞食い朝鮮人

46 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:17:14.51 ID:YBNAuclr0.net
>>24
外国語も話せない日本人ってw

47 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:18:02.84 ID:8MIBwQpJ0.net
日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×100話なので気軽に読めます

法窓夜話私家版 (なか見検索できます)
https://www.amazon.co.jp/dp/B0776ZB4SW/

分冊版でもなか見検索できます(2-5) 705
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N4CFF/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N71D2/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777HC9SK/
https://www.amazon.co.jp/dp/B0777KDRJ7/

48 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:18:40.35 ID:lecVIMrN0.net
隣のマンションに得体のしれない中国人が出入りするだけでも影響あるのに 笑

49 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:20:31.15 ID:9cDVSZg40.net
近所の都営住宅で中華向けにやってる奴が居たから、
結構前に通報?したんだけど、某サイトで今も絶賛予約受付中だぞこら。

50 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:23:21.23 ID:l6VLJi3g0.net
だから安倍さんの国策だと言ってるだろが

51 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:29:04.34 ID:lnbdEttz0.net
うちの

マンションでは
禁止決議が
満場一致で可決。

52 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:30:46.85 ID:rFqfm1Y60.net
>>33
23区内にすがって中古マンション買った人とか悲惨になる可能性あるんだよ
駅近好立地だと過半数の区分所有者が投資目的だったりする場合もあるから金儲けのチャンスを潰すなって反対される
管理規約改正は3/4以上の賛成だったっけ?

53 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:33:50.16 ID:PVnQ1KZa0.net
>>50
金を落とさない不貞朝鮮人や中国人は国策に入っていません

金のある外国人のみ、来て下さい
日本で脱法商売する不貞朝鮮人や中国人も国策ではありません
直ちに国外に追放します

54 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:36:29.42 ID:WXr6fSUW0.net
隣が民泊っぽいことやりだして夜大騒ぎするので1年前に引っ越しした。
文句言いに行ったって、次々と別の旅行者が泊まるから意味ない

55 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:43:12.55 ID:YnaY/c6G0.net
>>54
記録、録音して所有者を訴えればいい
注意してもきりがないし、意味がない

56 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:43:46.04 ID:1xlUuQSy0.net
マンションで民泊なんか絶対無理だろ。
所有権持ってるから何やっても自由だろとか言ってる馬鹿もいるけど
何でお前の金儲けのために他の住民がリスク背負わなきゃいけないんだよ。
中国人とか韓国人が頻繁にマンションに出入りするだけでもセキュリティー上の問題あるわ。
まず、スーツケースを引っ張って来る音がうるさい、エレベーター内で大声で喋ったり痰や唾
を床に吐かれる可能性もある。そして複数で宿泊されると喧嘩が発生して最悪殺人事件に
発展する可能性も高い。自殺する奴も出るかもしれない。マンション内に美少女が住んでた場合
わいせつ事件が起きる可能性もあるね。まあ住人以外の人間の出入りが増えるとそれだけ
問題が起きる可能性も高くなるという事だよ。商売するなら他にホテル建てるかして勝手にやれよ馬鹿。

57 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:47:03.20 ID:lecVIMrN0.net
知り合いダゴラァ って言われたらオシマイなんだろ
シロタクと同じ

58 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:53:16.29 ID:g2q/1pjI0.net
集合住宅ではなく戸建てでやれば何ら問題なし。

59 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:55:18.12 ID:WdRMlv6k0.net
>>58
問題だらけだよ

60 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:55:29.74 ID:0w0yPf/40.net
逃げんなよ

61 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:58:49.22 ID:spvg4FfH0.net
URに住んでるけど民泊やってるの多いよ
いくらセンターに話しをしても一向に動かないしね。
警察が直に動いてくれないと、犯罪の温床になるよ

62 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 18:59:39.21 ID:ZXYp8KbM0.net
ウーバーも個人でやれるようにしなよ

63 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:01:32.22 ID:7uEOP6+i0.net
これ最悪だと思う
分譲マンションで民泊なんて… 賛成する人信じられん

64 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:04:41.43 ID:HASeWXZs0.net
以前TVで放送していた
大阪の新築マンションで
住民の6割が中国人オーナーの所終わったなw

65 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:05:08.90 ID:lecVIMrN0.net
まんしょん怖い

66 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:07:55.61 ID:azRK/yyj0.net
絶対問題になるから
下手すると政権維持が難しくなるぞ
でも野党は何も文句言わない
外国の傀儡政党だからな
国民の味方ではない

67 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:08:57.59 ID:Q/w3oy1s0.net
>>4
民主党時代も決して外国人呼び込むの消極的じゃなかったがな。
むしろ積極的であのザマだし

68 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:19:41.46 ID:Vx69ZXqP0.net
男性が大きなお尻に惹かれる理由。そこには理想の角度があった!
http://www.kopbhiu.shop/message/8.html
http://o.8ch.net/11q6s.png

69 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:23:23.32 ID:wxqriXOr0.net
民泊なんかお断り
もしやるんだったら、管理組合にひと部屋当たり預託金1億円を積むようにしろ

70 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:25:17.72 ID:afs+pCwf0.net
>>56
合法民泊をできる特区を認めた安倍政権に文句でもあるの?

71 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:25:30.66 ID:wxqriXOr0.net
>>51
素晴らしいな
日本人たるもの、そうありたい
外敵に対する平和ボケが過ぎるアホが多いからな

72 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:27:40.23 ID:afs+pCwf0.net
>>67
円安誘導と合法民泊を認めた安倍政権は民主時代よりはるかに積極的だからね
いずれは単純労働者の移民解禁も認めると思われる

73 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:27:48.62 ID:wxqriXOr0.net
>>70
あるね
是々非々で、コレはダメだ

お前はモリカケで去年必死に火病発症して発狂していたくせにw

74 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:27:50.78 ID:Wau+zgpc0.net
>>7
同意。
住民の総意で民泊okの新たな管理規約を作らない限り、
禁止とみなすべきだな

75 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:29:08.64 ID:8rKyGi8L0.net
民泊?
簡易ラブホになるだけだろ。
デリヘル嬢が頻繁に出入りするようになるだけ。

76 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:29:57.15 ID:kyVKkz5a0.net
うちのマンションは規約で禁止にする方向で動いている

77 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:30:50.48 ID:afs+pCwf0.net
>>74
特区内のマンションでなら裁判を起こしてみたらいい
国策に歯向かった司法判断が出るとは思えませんけどね

78 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:32:50.26 ID:3EeYcUEt0.net
>>1
民泊不可にしとかないと
物件の価格が大崩壊

79 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:33:32.48 ID:afs+pCwf0.net
>>78
都心部ではむしろ民泊可で上がってますよ

80 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:33:33.00 ID:+9zMbk0V0.net
お礼のある民泊なんてモグリの宿泊業だろ
身体も売る可能性もあるしな

81 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:34:11.60 ID:wITUawYH0.net
これは惨い丸投げ。

82 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:07.40 ID:TdPx0Ewh0.net
>>49
リンクのせてよ〜

83 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:09.70 ID:sQdU/hYE0.net
うちは規約を改定して民泊禁止にした
とりあえず安心

84 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:40.29 ID:7qJ3eViT0.net
いや、上の法律で規約で許可明記しない限り禁止としろよ
国の怠慢だろこれ

85 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:35:59.70 ID:nDM/JVnR0.net
なんで反社会的な人間が潜伏しやすい環境を政府が作るわけ?

86 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:36:42.60 ID:TdPx0Ewh0.net
木造一軒屋が並ぶ住宅街にガラガラキャスター転がされて大声で会話され続けてみろ

87 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:37:15.59 ID:6kTrUuEG0.net
>>56
チョンやシナ人が所有してる物件はやり放題だよ管理組合も手を焼くし
あいてるアパートや戸建てに儲かるからって民パク施設に作り変えて食い物にしてる糞業者も居るしね

88 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:37:36.19 ID:0wKW5VGa0.net
経団連は圧力かけなかったのか
中韓の観光客が増えて欲しいってことか

89 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:37:38.20 ID:qwbWaXIh0.net
うちも規約で禁止になったようだ

90 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:39:52.98 ID:kdrxzuTH0.net
新規物件はそれでいいが既存は不可にしろよ 昔はそういう想定が無かっただろう

91 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:41:58.07 ID:+9zMbk0V0.net
>>90
本来なら新制度として一律禁止にして認可制にすればいい
それなら臨時総会で特別決議経なくて済むし、消極的な側がソンをすることもない

92 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:45:01.75 ID:kevxvvkP0.net
こんな取り調べ許されるの?!@@
https://www.youtube.com/watch?v=kIm2V9aUa58&t=7s

93 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:47:44.10 ID:XBSBz9d60.net
元から議題にしてた管理組合も多いだろうけど
9月にビラ配って3月までにどうにかしろは期間短すぎ
集合住宅では基本禁止にして許可にものすごい高いハードル作ればいいのに

94 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:48:26.86 ID:3EeYcUEt0.net
>>79
都内だけだろ
住民トラブルを甘く見すぎ

95 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 19:56:34.91 ID:7sRnpIYB0.net
民泊だと業者だろ ゴミは事業ゴミとなって都内だと有料だろうよ
絶対に守るわけがない 管理人、管理会社はどうするんだろうな

96 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:09:48.99 ID:nTFECWjN0.net
>>11
戸建てとて隣や向かいに気違いがいたら悩ましいことには変わらんと思う
いや、下手したら余計ダメージが大きい

97 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:16:37.42 ID:lecVIMrN0.net
だって国は基本的にはやらせたいのだよ

98 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:18:29.76 ID:XBSBz9d60.net
>>97
少し前は推進しようとしてたけど
実際はトラブルが多すぎるからちょっと失速してるんじゃね

99 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:23:41.79 ID:oZSX7GK20.net
マンションだと規約違反が民泊の抑制になっているので明るみになるだけで、民泊と言えば一戸建てだろ
外国人が来そうな場所近くの住宅街だと多いぞ。
酷いと電飾でウェルカムジャパンとかしてるけど、そうでなくてもだいたい英語で表示があるのでわかる

100 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:24:03.81 ID:CGlcAwNS0.net
そうじゃ無くて規約に載せても破った奴等に対する
罰則を明確化してもらわんと意味ねぇだろうよ

101 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:43:39.51 ID:jEBqTCUW0.net
うちのマンションも去年の総会で管理規約に民泊禁止の条文追加を行ったわ
だけど行政の許可した営利活動だし規約で禁止された建物においての活動禁止の法律も無いから民泊やられたら停めるすべは長期訴訟しか無いんじゃ無いかな
はっきり言って法律の整備がユルユル過ぎてどうにでもされそう

102 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 20:57:44.70 ID:RdmfDZPe0.net
民泊に泊まるような奴らは貧乏人。日本に来て金を落とすより、盗むほうが多いだろう。

103 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:02:49.92 ID:6Qy2ZNQT0.net
民泊やるような所絶対住みたくない

資産価値かなり落ちるよ

104 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:03:39.87 ID:xVVNJQ6i0.net
民泊の部屋にNHK受信料科せられるのか?

105 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:22:54.72 ID:6Qy2ZNQT0.net
最初から民泊完全不可 

という契約ある分譲はそれだけで資産価値あがるわ

106 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:26:17.42 ID:z86FzcXp0.net
😊 日本の次の30年は明るい時代なので安心 ♫
       
● 日本経済には60年の長期周期がある ●
http://image.slidesharecdn.com/08124-120123045008-phpapp01/95/08124-46-728.jpg
http://kakashi490123.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/02/28/20100227.png

昭和の約60年は前半が経済周期の下側、後半が上側だった。
平成の約30年は下側だった。次の30年は上側の明るい時代。

107 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 21:28:36.90 ID:TszwCpDQ0.net
ま、金儲けの前には愛国心など欠片も省みられませんがね

108 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 22:00:18.36 ID:nzUhkExf0.net
不逞外国人の巣になると犯罪の場になる

109 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 22:22:50.39 ID:NsyILClq0.net
>>4
ホームレス同然のお前には関係ない話だろ

110 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 22:32:51.55 ID:z4PutELF0.net
マンションに実際に住んでいたら民泊利用を認めるはずがないだろう

111 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 23:32:43.06 ID:hc5YASmf0.net
投資用に買ったマンションなら民泊に転用したいよね
貧乏人はそこに住むしかないけど

112 :名無しさん@1周年:2018/01/03(水) 23:37:05.16 ID:LXYLwzxt0.net
【社会】民泊悪用の犯罪相次ぐ、身元確認甘い物件狙う 無許可多く対策限界
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502375596/

【社会】民泊を拠点に空き巣を繰り返していた韓国籍の“窃盗団”を逮捕[10/20]
http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1508476400/


【フランス】「民泊」に風当たり強まる 税逃れ、住宅難を懸念
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1514988363/

113 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:19:39.28 ID:VNJrsU/f0.net
>>111
絶対にしたくないな。
その前に投資で不動産買う気ないけどw
管理めんどー。そういうの考えるの嫌w

114 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:22:01.21 ID:5Mkf1ePe0.net
ゴミの出し方で大揉めするのが目に見えている

115 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:27:06.84 ID:yjeePMMo0.net
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116 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:29:57.06 ID:KRAdMDM00.net
円安なので金余り落とさない外人観光客が殆どだろ
もう少し中流以上の層が来ないと
本当のインバウンドと言えない

117 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:31:28.88 ID:0jv2QbpI0.net
>>64
うわー
そういうとこもあるのか

118 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:34:00.21 ID:F0tdlnTX0.net
これアメリカ様のごり押しだからなあ
管理組合崩壊したマンション一気にスラムになるな

119 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:38:40.70 ID:Ss5dYWH70.net
マンションはみんなで反対すれば禁止にする事は可能だけど
戸建てでやられたらどうにもならんだろ
隣近所はなにも出来ずただ我慢するだけ
持ち家なら引っ越す事も出来ない

120 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:42:21.14 ID:F0tdlnTX0.net
>>119
マンションも賛成派が嫌がらせし
追い出して過半数とりにいくんだよ
DMや電話営業も含めてね
形を変えた地上げ屋なんだよ
国がお墨付きを与えて放置するの
フレッツ光の営業みたいにしつこくして
脱法民泊の騒音で耐えかねるようにして
住民追い出す

121 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:44:07.30 ID:TOZv6soT0.net
>>51
同じく満場一致で可決した。
@大阪市中央区マンション
資産価値落ちるからね。

122 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:46:13.75 ID:JGB8nJEN0.net
うちも今度の臨時総会で決めるんだ

123 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:48:27.46 ID:JGB8nJEN0.net
>>114
ゴミ出しなんて可愛いもんじゃないだろ
廊下やら辺り構わず捨てるんだから
それに騒音やらなんやらもう色々

124 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 00:59:49.32 ID:vKoUT0zA0.net
管理組合乗っ取られて民泊OKにされる運命
どうあがいてもそうか国交省の魔の手から逃れることは不可能

125 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 04:21:18.72 ID:e+DjNbbh0.net
>>124
うちのマンションの管理組合は民泊禁止の決議出したよ?
住民主導でちゃんと話し合えばいいだけだから。
適当な事言うなよ。

126 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 06:03:18.06 ID:wwST5zK60.net
そうやって中国人街が形成されていくんだよ

127 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 07:11:52.22 ID:T1AGjKp70.net
>>101
 規約で禁止された建物だと許可が降りないから、違法営業になる⁼刑事告発が可能だよ。

128 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 13:59:54.02 ID:303260F30.net
>>98
実際モグリの宿泊業との線引があやふやだしね。”業とする”に抵触しかねない奴もあるし

129 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:01:26.44 ID:303260F30.net
>>124
管理組合のが乗っ取られてってのは議決権乗っ取られるほどだし、引っ越した早い気がするぞ

130 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:07:14.94 ID:8udA5XEf0.net
民泊はもちろん
事業用途全般がもともとの取り決めありきだろ
あくまで住宅用に借りて事業に転換とか10倍くらいの貸主は家賃とってもいいんじゃね?

131 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:09:40.01 ID:303260F30.net
>>130
本来なら用途の変更だから、入居者全員での特別決議が必要だし、リスクに対してデポジットもして運営しなきゃならん

132 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:44:42.96 ID:n/ZeXiE70.net
観光立国くそくらえ! 
ホテルに泊まれないプア観光客を呼び寄せる必要なんてどこにもない。
移民推進でアブク銭を狙うやつらも同じく重罪。

このままいくと子や孫の世代にとんでもないつけがまわってしまうぞ。
日本が目指すべきは、昔も今も技術立国のはずだ。

133 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 14:56:28.57 ID:StJmxyUL0.net
資産価値重視し過ぎて駅近物件とか購入して住んでると投資目的の区分所有者多くて規約改正出来なくて終了
一生の住まいとして購入してる人が多いマンションなら改正は容易

タワマン買うような奴らはもともと長く住む気もないだろうし、憧れで好立地で資産価値高いとこ一生住むつもりで中古で買った奴が悲惨

金儲けるとこと住むとこはちゃんと分けて考えないとね

134 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 15:11:17.09 ID:H8b5ATJ40.net
>>55
で、所有者自体が大陸の人たったりする。
UR賃貸も大抵このパターンで民泊されて、仕方がないから代行会社とはなしてるけど、らちがあかない

135 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 15:46:44.81 ID:H8b5ATJ40.net
>>61
まあ、センターで受けてるのは下請けだしな、
実は今、センター側の対応記録見てるが、ぶっちゃけなにもしてない、つか出来ない。

136 :名無しさん@1周年:2018/01/04(木) 20:38:45.46 ID:Eog2HP8p0.net
絶対条件として同じもしくは隣接する建物に管理者が常駐するようにしなければトラブルになるだけ

137 :名無しさん@1周年:2018/01/05(金) 09:56:00.91 ID:Ip60yN5R0.net
ゆーちゅーばーみたいなのが「ホストファミリーになんややってみた」とかやりだしたらどうするんだろうね
映り込んだらヤバイ個人情報とかある部屋とかでもやりそう

138 :名無しさん@1周年:2018/01/05(金) 23:00:21.92 ID:6/XbExBr0.net
議員会館に愛人連れ込むような奴らが、マンションの民泊禁止に手を貸すわけが無いだろう
放っておけば議員会館そのものを「国際交流の拠点に位置づけ」などと大義名分持ち出して
金髪、肌黒、中南米、東亜、極東と食い散らかすようなセンセイばかりだぞ

139 :名無しさん@1周年:2018/01/05(金) 23:49:30.65 ID:ioe6uCdr0.net
宿泊の外国人と少しばかり交流したり助けてあげたりできたらいいと思うが、そういう人は少ないのか

140 :名無しさん@1周年:2018/01/06(土) 15:29:20.29 ID:D9wwCJkE0.net
>>139
そういう人は今でもホスト登録したりしてちゃんとやってる
今後爆発的に増える時期はおかしなやつもやってくる。そのときに、何も考えてない、薄く漠然と考えてリスク考えてない人が官公が把握できない形でモグリで止まらせるのが増えたら困るってはなしだろ

141 :名無しさん@1周年:2018/01/06(土) 15:30:12.58 ID:D9wwCJkE0.net
>>139
少なくともアンテナの高さとかじゃないよ
いまでもやってるやつはやってる。交流したいってクチだけのやつで動かないやつが、緩和された民泊のリスク考えずに綺麗事言ってるだけ

142 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 15:35:07.09 ID:OEm5laiw0.net
湾岸のタワマン、そのうち民泊どころか移民受け入れマンションになりそう

143 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 15:56:16.02 ID:4lsNTGvF0.net
>>6
>>日本男

こんな言葉あるのか?

144 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 16:18:52.29 ID:76b6QwMY0.net
多くのマンションの管理規約には
「専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」
という一文があるので、この条文を文字通り解釈されると政府が進める民泊がほとんどのマンションでは不可能になる。
だから、この条文を無効化することを狙って、今回の勧告を出したんだよ。
「専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」の規約があっても、
改めて「民泊不可」という明示的な規約がないと、民泊可能とみなすぞという宣言。

いやらしい話だが、いい機会なのでうちのマンションでも、民泊だけでなく脱法ハウスも禁止する規約を加えたわ。

145 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 16:19:54.30 ID:N7Ck3ixK0.net
>>1
管理組合規約で、民泊禁止の条項を加えないマンションなんて
あるの?

うちのマンションは一昨年とっくにやってるわ。

146 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 16:22:25.24 ID:N7Ck3ixK0.net
フランスのイスラムテロ事件で
民泊が武器と爆弾を隠す温床になっていたのを

日本政府は見て見ないフリをするのか?
日本でもイスラムテロが起きてもいいのか?!

147 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 16:26:03.88 ID:TLuIyaKf0.net
うちのマンションも速攻で禁止になった。

148 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 16:39:41.43 ID:8aEvukhP0.net
うちの分譲マンションも禁止だけど8部屋民泊に使われてて共通の持ち主がロンドンに住んでるから組合が連絡しようにもつかないとかでずっと対処保留とか
バルコニーでバーベキュー、エレベーターで喫煙、エントランスで大量の土産を仕分け、置き場にもしててウザい

149 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 17:45:16.41 ID:iQdewALw0.net
うちは広島の平和公園に近いし元から31の投資用ワンルームがあるね。
とうの昔から賃貸者不足に悩まされて、その隙間を民泊で埋めたい希望を持ってる
オーナーは相当にいると思う。
ファミリータイプの入居者所有者が大半のマンションではそもそも問題にならない。

150 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 18:47:30.04 ID:S67H9GTY0.net
うちは都区内駅近ワンルーム賃貸多数。民泊推進者が多数だろう。

151 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 20:12:20.77 ID:p38MWGlX0.net
うちは理事会で禁止決定させたよ

152 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 22:42:35.87 ID:vas17GGe0.net
なにが特区だよ
人の迷惑も顧みずに勝手に変なこと決めやがって
経済だけで全てが片がつくわけがない
皆んなは平和で安静な日々を求めて生きているんだよ
マンション住民にとっては大迷惑
混乱するようなことばかり決めて嬉しいか?

153 :☆かじ☆ごろ☆ :2018/01/07(日) 22:50:27.63 ID:1augDOTv0.net
マンションの既存住民にとって民泊って
デメリットだらけで何のメリットも無いよね。
流石能無しの政府なだけあるわ。

154 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 23:12:35.96 ID:VpY9dnzj0.net
共用部を民泊宿泊者に使わせていいかどうか
つー話だからな。
規約で明記が妥当だろ

155 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 23:19:07.13 ID:xe2usYdc0.net
ホテルみたいに人目に曝されないから麻薬取引やら盗撮やらの温床になってきたからね勿論一番怖いのは爆弾とか作られること
地上げで過半数の住人追い出さないと無理でしょ

156 :名無しさん@1周年:2018/01/07(日) 23:20:31.05 ID:pEw+2czb0.net
閉鎖された集合住宅に火種植え付けて何したいんだよ
賃貸ならともかく逃げられないんだぞ

157 :名無しさん@1周年:2018/01/08(月) 02:20:42.47 ID:IVoix0AU0.net
タワマンだとそもそも投資用で日本人も中国人も買ってる層がいるからね。
一方、見栄やイメージで買って後悔してる層がいそうだな。

158 :名無しさん@1周年:2018/01/08(月) 03:34:32.85 ID:Ij+2cWxx0.net
Airbnb流行ってるし日本も民泊盛り上がったら面白いんじゃないかと

159 :名無しさん@1周年:2018/01/08(月) 03:38:27.46 ID:EPjmQokaO.net
否決したって中国人は勝手にやるからな

160 :名無しさん@1周年:2018/01/08(月) 03:51:49.64 ID:HgVMTzA40.net
>>153
別に能無しじゃないだろう
目先の外人の金が欲しいだけ、そのために日本人の生活が蹂躙されようが気にしてないだけだよ

161 :名無しさん@1周年:2018/01/08(月) 04:03:08.11 ID:fgjGwo+60.net
金持ち向けタワーマンションでも、中国人から逃げられないって言うし、
どこもかしこもチャイナマネーかチャイナ貧乏人に脅かされるようになっていきそうで嫌だね

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