【社会】レオパレス21　集団訴訟など理不尽な経営手法を取り上げたテレ東「ガイアの夜明け」への抗議文をHPに掲載

810 ：名無しさん＠１周年：2017/12/31(日) 18:01:04.08 ID:x8SGkJyJ0.net

借地借家法32条
建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、
又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。
ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。

＞契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。
＞一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。

まず2つのことを理解してほしい。
・約内容に関わらず増減請求権が存在している
・借賃を増額しないとの特約は有効だが、減額しないという特約は無効

俺もアパートを相続して自分で勉強して宅建士の資格を取りました
レオパレスでアパート建てる人たちも少しは勉強すべきだ。レオパレスがやってることはグレーゾーンだが違法ではない
ちょっとの知識があれば防げたことなんだ。