【賃貸】アパートバブル終息？　着工３カ月連続減、無料貸しも

1 ：チンしたモヤシ ★ ：2017/10/21(土) 23:04:39.16 ID:CAP_USER9.net

アパートバブル終息？　着工３カ月連続減、無料貸しも
日経　2017/10/21付日本経済新聞　朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGXKZO22504910Q7A021C1EA4000/

　アパートバブルに終息の兆しが強まっている。相続税対策と低金利を背景に貸家の新設着工は２年近く高い伸びが続いたが、このところ３カ月連続で減少。地方では空室が埋まらず、一定期間の無料貸しを売り物にする物件さえある。貸出先に困っている地銀はアパート融資に奔走してきたが、金融庁の監視強化で流れが変わりつつある。

　入居者様募集――。ＪＲ栃木駅から徒歩30分。空き地や山々に囲まれたある地域には、アパートの入…

［有料会員限定］ この記事は会員限定です。電子版に登録すると続きをお読みいただけます。

604 ：名無しさん＠１周年：2017/10/23(月) 07:09:42.62 ID:ZlllYIyl0.net

うちの近所もマンションと建て売り作りすぎて完全に飽和状態。ずっと販売中の看板出っぱなしｗ

605 ：名無しさん＠１周年：2017/10/23(月) 07:24:00.48 ID:XyyEAb0f0.net

場所による

606 ：名無しさん＠１周年：2017/10/23(月) 12:24:27.16 ID:4qJbmsgz0.net

>>603
もう既にやばいよ。場所によってタイムラグがあるだけ。

607 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 00:36:32.95 ID:rHFm1r3Z0.net

>>581
家賃と住民の質は比例する
その辺の市営住宅とか見てみればわかるよ
ズボラとDQNしかいないから

608 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 00:51:30.58 ID:tVlaP7ZZ0.net

多摩川の中洲に住んでた人が台風でおうちが流されたので引越したそうです

609 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 02:49:03.07 ID:ixUQpAJ30.net

>>589
JR栃木駅から徒歩３分に住んでみろ
JR栃木駅から徒歩30分のスーパーまで買い物に行くはめになる

610 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 02:50:31.19 ID:ixUQpAJ30.net

JR栃木駅から徒歩３分のアパートに住んたら

JR栃木駅から徒歩30分のスーパーまでクルマで買い物に行くはめになる

わかんねーだろな（笑）

611 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 03:04:26.79 ID:SDuao4vP0.net

アパート作るお金があるなら山買え
僻地の山でもいいから安い山を買え

612 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 03:24:47.80 ID:jlk4dwjj0.net

>>590
テナント料で毎年8000万も入ってくるの？
月700万か。
テナントは何軒あるの？
1つのビルで医療テナント10軒あるの？

613 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 06:52:22.60 ID:5+xfYMwk0.net

>>18
家賃吸い上げてるから破綻しない

614 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 07:17:05.80 ID:Se8IjQcb0.net

>>609
徒歩＝トホホ

615 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 07:35:17.53 ID:5R0m+TMq0.net

>>611
山なんか要らん最たるものw

616 ：名無しさん＠１周年：2017/10/24(火) 10:47:01.41 ID:tGxaMYg10.net

>>590
それって土地代別で8億？土地代込みで利回り10%なら素晴らしいね。

617 ：名無しさん＠１周年：2017/10/25(水) 03:38:54.73 ID:NDHcFon60.net

>>611
負の遺産にしかならんだろ
買い手がつかないから自爆

618 ：名無しさん＠１周年：2017/10/25(水) 07:42:13.99 ID:KNUnTdcy0.net

山に勝手に他人が産業廃棄物棄てても、現実回復義務は所有者だからなw
数億掛かるで、二束三文の価値の山にwww
山の価値は土砂にしかないのよ。で千葉も神戸もヤクザの利権w

619 ：名無しさん＠１周年：2017/10/25(水) 11:28:40.15 ID:polI2ANx0.net

>>607
地域で家賃高めのところに住んでるけど騒音家族と道路族ばっかりだわ

620 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 06:07:04.03 ID:k1B+8/pq0.net

>>610
栃木駅の周りにはスーパーがないのか？
ネット通販と地元スーパーでいいじゃん

621 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 06:14:51.54 ID:egiFgMOi0.net

>>612
都内最近その形態増えてるけど
オフィス街の側とかだったらいいかな
住宅街とかだったらキツイかも
一階は薬局チェーンかスーパー
歯医者入れたらダメ　もう増えすぎ

622 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 06:58:44.54 ID:q+Z5pCcF0.net

大東けんた君に騙されちゃう土地持ちジジババの典型だね
田舎地域ほど借りてが減ってきているのに30年も安泰なビジネスのわけない

623 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 07:39:19.50 ID:lMIrwOkZ0.net

>>622
家賃を30年下げずに入居率が維持でき大規模修繕も何故か必要ない奇跡が起きれば余裕で儲かるプランを健太くんは提案してくれるからね。

624 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 07:43:32.54 ID:CaA0ldAs0.net

新築だと世間の需要に合った家賃までさげられないしなあ

625 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 07:51:58.20 ID:75yl3b6z0.net

地方だと築10年以内の2LDKが5万で借りれる。
ありがたいです。

626 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 08:06:59.31 ID:q+Z5pCcF0.net

田舎の土地持ちジジババがけんた君に騙される→相場が崩れて家賃が下がる→国は地主の負担で都営住宅などの団地を減らせるって側面もあるけど

627 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 08:12:26.05 ID:g4iu3psx0.net

銀行はアパート以外にも地主の自宅を共同担保に取ってるか損しない
地主が失敗して無一文になるだけ

628 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 08:30:36.99 ID:KTYNLiuV0.net

田舎てひと減ってんのに建ててるわけわからん

629 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 08:44:36.72 ID:vSv44kwP0.net

２年間騙された人が増えた話

630 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 08:47:09.92 ID:ocqx5sJf0.net

田舎だから割と土地がある
農業で儲からないけれど土地を売りたくないから
不動産屋やハウスメーカーが「このあたりで物件を求める声が大きいんです」
なんて言うから
アパート建てたりするが
最初は新築という強みと不動産屋のノルマで入居率高いが
すぐに限界くるよなあ

631 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 08:50:09.75 ID:ocqx5sJf0.net

不動産屋も
「うちに任せてもらえたら、入居率激増するから管理会社変えましょう！」
なんて言って営業してたりするんだけどな

632 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 09:01:10.19 ID:vrpG/5Lf0.net

>>603 あふぉ？

633 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 09:28:45.85 ID:6gp+Zx5e0.net

>>590
医者を呼ぶのにエライ金掛かるぞ。
ウチの近所にもメディカルなんたらって出来たけど、しばらく歯医者と皮膚科しか入ってなかった。
その後ちょっと離れたところに２つ似たようなが出来たけどフロアは埋まらずドラッグストアで誤魔化してたけど、
先日通りかかったらマッサージ屋が入ってたわ。医療の範囲広げすぎだろとｗ

634 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 09:42:33.69 ID:5Ncc9NIx0.net

>>633
そのうち占いの館も入るんじゃね？

635 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 09:45:06.11 ID:RhPM/O3G0.net

賃料が下がってきているね

636 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 13:31:32.74 ID:mRrY18zj0.net

>>113
大量の仕事と融資を生み出してるからだよ坊や。
大東が修繕まで含めた利回りが一番高いから大東が売れる。
2ちゃんにいては真の経済の流れは掴めんよ。
積水や大和なんて修繕負担しないから実際は、大東より悪評高い。

637 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 13:54:14.39 ID:CQscNwtC0.net

不動産扱ってるプロ(土地転がしもやってる)
が　大東とかには騙されるなと言ってた。
>>636　みたいなことは言ってなかった

638 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 15:29:35.58 ID:RhPM/O3G0.net

大東のその修繕はオーナー負担かで訴訟起きていたな

639 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 16:52:56.87 ID:7zqh3ZO10.net

>>636
ご冗談を
大家じゃなくて「大東の」利益率がバカ高いからデベロッパーまで暗黒面に落ちただけでしょう？

640 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:26:00.89 ID:XIKaqq3m0.net

関係者に文句いってもな。

641 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:28:39.78 ID:Nu9+oLHk0.net

イ〇ンやユ〇クロが売れないからってバブル終息とは言わないだろうがｗｗｗ
カローラが売れなくなってフェラーリが売れるとバブル終息なのかよｗｗｗ

642 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:32:03.85 ID:G4m7M5OO0.net

無料で貸してくれるの？

643 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:32:20.37 ID:PEWli35n0.net

うちの近所にもスゲー建ててるわｗｗｗ


数年後ここに全部外人が入ってるかと思うと宗篤

644 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:33:20.38 ID:Tk9DLlBW0.net

死の件

645 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:56:55.51 ID:Nu9+oLHk0.net

お前らのその腐った腰抜け根性が原因だろｗｗｗｗ

鳥取や青森やらの若いお嬢ちゃんをだまして、おしゃれを演出している東京につれてくるのが東京の商売。当然バブルが必要。
これは認めるよな？ｗｗｗ

ところで、外国の人もそう言うところに集まる。

お前たちは「日本の映画が認められないのは差別だ」とか言うけど。
ジジババだらけで、社用で、暗くて、将来も無い国の映画なんて見ないのは当たり前だろうがｗｗｗ

バブル・移民・映画売れる・芸能界
はセットで来るの。

じゃあ逆に、黒澤明とか小津安二郎の映画を今作るか？見るか？売るか？
ダサいって否定しているのはお前らだろうにｗｗｗ

オマエラ日本人はわがままでクズなんだよ。
じゃあな。バイバイ

646 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:57:18.22 ID:Nu9+oLHk0.net

アメリカ人になりたい。

647 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 19:58:35.59 ID:ByIK1xm90.net

バブル崩壊

648 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 20:05:06.75 ID:0b92N+xX0.net

噂レベルかもしれないが
賃貸物件作りすぎだから
賃貸物件作るための貸付審査をきつくしようか(？)
なんて言い出してる銀行もあるみたいだな

649 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 20:23:55.88 ID:Nu9+oLHk0.net

>>645
お前らのその腐った腰抜け根性が原因だろｗｗｗｗ

鳥取や青森やらの若いお嬢ちゃんをだまして、おしゃれを演出している東京につれてくるのが東京の商売。当然バブルが必要。
これは認めるよな？ｗｗｗ

ところで、外国の人も移民も外国人労働者さんもそういうところに集まる。

お前たちは「日本の映画が認められないのは差別だ」とか言うけど。
ジジババだらけで、斜陽で、暗くて、将来も無い国の映画なんて見ないのは当たり前だろうがｗｗｗ
(「移民を日本にもっと受け入れよう」といったら、お前らが「日本はジジババだらけで、斜陽で、暗くて、将来も無いんだ」とか言い出したんだぞ)

バブル・移民・映画売れる・芸能界
はセットで来るの。

じゃあ逆に、黒澤明とか小津安二郎の映画を今作るか？見るか？売るか？
ダサいって否定しているのはお前らだろうにｗｗｗ

オマエラ日本人はわがままでクズなんだよ。
じゃあな。 バイバイ
アメリカ人になりたい。

650 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 20:25:17.99 ID:Nu9+oLHk0.net

>>645 >>649追記
日本は、ださいのか、おしゃれなのか、どっちだよｗｗ
はっきりしろｗ

651 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 20:35:21.34 ID:ONXPx+VrO.net

等質が居るな

652 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 22:13:42.59 ID:ByIK1xm90.net

>>287
意識戦い系のラーメン店の若造が夜逃げした
原状復帰に500万かかった

653 ：名無しさん＠１周年：2017/10/26(木) 22:24:56.84 ID:ByIK1xm90.net

>>362
ジャブジャブで物件が高い時にかったリーマン大家
何人生き残れるやら