【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く

1 ：みつを ★：2017/10/16(月) 15:23:26.90 ID:CAP_USER9.net

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171016/k10011179311000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001

首都圏で先月発売された新築マンションの戸数は２９００戸余りと去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。一方、１戸当たりの平均価格は４％ほど上昇して５８００万円余りとなりました。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で発売された新築マンションの戸数は２９７８戸で、去年の同じ月より１３％減り、３か月ぶりに減少しました。

これは、先月、１００戸以上ある大型物件の売り出しがなかったことが主な要因です。

一方、マンション１戸当たりの平均価格は５８２４万円となり、去年の同じ時期より４．４％、金額にして２４６万円、上昇しました。

契約に至った割合は６４．９％にとどまり、売れ行きが好調かどうかの目安となる７０％を２か月連続で下回りました。

不動産経済研究所は「首都圏ではマンションの建設に適した用地がだんだん少なくなって土地の確保が難しくなり、それが価格高騰の背景にある。こうした中、東京２３区でもマンション価格を多少引き下げる動きが出てきたが、立地条件のよい高い価格帯の物件は依然として人気があり、全体として高止まりの傾向はしばらく続きそうだ」と話しています。

10月16日 15時20分

961 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:36:31.99 ID:ITMfoVM30.net

>>959
地方の負け犬が東京に集まるのは事実だな
まぁ、そんな負け犬達を受け入れたトンキンも同罪だけどな
負け犬達が独身のまま高齢化してトンキンを滅ぼす、まぁ自己責任でしかないが

962 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:36:37.60 ID:gsZGUgm00.net

別に崩壊はしない。
一番便利ではないだけで。

>>955
夕張ｗｗｗ

963 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:37:32.29 ID:zUl7Hlal0.net

首都圏でマンション買うやつは後数十年後にやってくる巨大地震をナメてるよ
地盤が崩れて住めなくなるんだからさ
買うやつは自己責任

964 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:40:13.16 ID:gsZGUgm00.net

まあ即復興するよ。

965 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:41:42.90 ID:FKo09BsW0.net

地方って一軒家ばっかりなのか？恥ずかしいね

966 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:43:00.71 ID:FKo09BsW0.net

>>958
タワマンのない地方はもっとやばいぞ
恥ずかしいよあんた

967 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 10:43:46.55 ID:tzetYCHH0.net

地方の木造住宅なら大震災が来ても安心だねw

968 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:02:09.74 ID:g/1UIIuo0.net

人口減るからマンション安くなるとか賃貸で家庭持ってる奴、持つ予定の奴からしたら関係ない
新築4000万のマンションが2.30年後に新築2000万になったとしてそれがなんなの？って話
その2.30年間で払う賃料が3000万なんだから
アホらしい計算だよこんなの

ある30歳の妻子持ちは今4000万のマンションを買う
毎月10万
子どもと夫婦の現役世代を新しい住まいで過ごす
良いことだ

一方である30歳の妻子持ちが「人口減少で将来絶対安くなるから（ドヤァ）」で30年間賃貸で毎月10万計3600万払うわけだ

そんで20年後、ともに60歳
確かにマンションは安くなってるよ劇的に
4000万相場だったマンションが確かに2000万になってるだろう間違いない


で？って話
前者と後者、同じ60歳を迎え、どっちが多く貯金できてると思う

969 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:06:37.92 ID:KLC3U9ZI0.net

>>968
20年後じゃなくて5年後くらいから不動産暴落するだろうって事
今は売り時であって決して買い時じゃないよ
ってか既にババ抜き始まってる

970 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:10:13.60 ID:dfyDeQeA0.net

>>963
退職金でマンション買うやつらなら
あと数十年は生きてないだろう
３０年来なけりゃ余裕。

しかし、みんなもう東日本大震災のころのマンションの恐怖を忘れ始めてるんだな。
それまではマンションでもいいかと思ってたが
あれでマンションでもいいかなんて吹っ飛んだわ。

おいらは武蔵野台地の上の一戸建てだから
関係ない

971 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:10:23.36 ID:IqHKKres0.net

わざわざストレスの溜まるタワマンに何で住みたいかな 教えて

972 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:12:22.98 ID:1CiUiKrl0.net

官製相場が終われば値下がりするだろ

973 ：名無しさん＠１３周年：2017/10/17(火) 11:22:38.43 ID:uUHv2G3rV

不動産スレってウザイヤツが多すぎるなｗ　戸建て＞＞マンションとか、都心＞＞郊外＞＞地方とか、不動産の資産性がどうのこうのだの。自分の価値観が絶対だと思ってる。世の中いろいろな人間がいるんだよ。

974 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:14:20.35 ID:Am2LqA8o0.net

>>971
みんながみんな高所恐怖症でもないし、
庭いじりが好きなわけでもないし、
セキュリティがもろくても平気な人ばかりじゃないし、
維持管理なんて簡単にストレスなくできる人ばかりでもないからね

975 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:14:46.06 ID:k4jxB1Bn0.net

安くなったら買うわ。たぶん…

976 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:16:03.44 ID:QAwbyovw0.net

早ければ五輪前ぐらいがピークじゃないか
5年はちょっと無理と思うが

977 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:16:43.59 ID:mLKREj+C0.net

お金持ちなら、賃貸マンションでいいと思う。
何かあれば、すぐ引っ越し。
年取ったら購入すればいいんでは？

978 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:17:07.83 ID:KLC3U9ZI0.net

生産緑地開放が2022

979 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:17:22.54 ID:NaDInHZx0.net

>>971
アホだから。
外国じゃタワマンは精神含め健康に悪いというのが常識。
高層マンションは貧乏人が住んでる。
何を勘違いしたか日本は高級マンションになってるw
しかも高級住宅街には住めない中途半端な金持ちの住まいw

980 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:20:10.50 ID:QAwbyovw0.net

>>979
育児関連のデータはでとるね

981 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:20:52.32 ID:3dzchTPb0.net

人口減少社会で不動産に資産をつぎ込んでるやつは勇気あるな
必ず値下がりするのに
ババ抜きのババ

わしは、社宅に住んで、金融資産のまま持ってる

982 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:24:06.62 ID:3dzchTPb0.net

ローン組んで不動産を買うなんて
レバレッジきかせて、危ない外貨投資やってるのと変わらん

983 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:25:00.31 ID:IqHKKres0.net

>>974
なるほど戸建てに向いてない人だね

984 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:26:41.43 ID:1jlQLTjy0.net

>>963
数十年後なら、気にしなくてよい。

985 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:27:14.51 ID:IqHKKres0.net

>>979
なるほど、土地のない香港のきちゃない高層アパートみたいだね

986 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:28:41.91 ID:1jlQLTjy0.net

>>979

でもさ。イチローやメジャーリーガーが借りているのは高層マンションじゃん。

987 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:29:10.94 ID:phIFE8An0.net

>>971
実際は２ちゃんで言われてるネガティブ要素とは違って快適だから
駅近、スーパーはマンションの下か近所にある、ジム、勉強部屋、セキュリティ
24時間各階ゴミ出し、ディスポーザー、電気や水道などもマンション内で備蓄、免震
エレベーターも高層階用などあって実際はほとんど待たない
住める所得層も限られているから隣人のキチガイ率は低くなる
本当に不便だったら買値より高く売れるんだから引っ越してるよ

988 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 11:57:53.53 ID:5MRkiuuX0.net

、

989 ：名無しさん＠１３周年：2017/10/17(火) 12:15:07.50 ID:uUHv2G3rV

タワマンの方が普通のマンションより構造的に強そう。だが、北向きが東西南と同数になるというのは欠点じゃないのか？

990 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:08:36.38 ID:+ZvlwsuI0.net

>>986
アメリカの東海岸は地震がない

神戸の震災で経験したけど、給水車で水もらって
上の階まで運ぶのたいへんやで

991 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:11:52.01 ID:+ZvlwsuI0.net

埋め立て地は液状化するがな
ポートアイランドや六甲アイランドは建物は深く杭を打ち込んでるから大丈夫やったけど、
周りの地面はぐじゅぐじゅになるねんで

992 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:13:01.08 ID:5MRkiuuX0.net

>>987
ネガティヴな情報の方が少数派でもクローズアップされやすいから振り回されずに、自分でしっかり調べて買わないとね
高い買い物だから販売価格の天井も見極めないと後が怖い

993 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:13:36.47 ID:rH4rGYUV0.net

東京の資産価値がある土地はなかなか手放さないからなぁ。
麻布あたりと豊洲あたりの高層マンションじゃ、
3倍ぐらい値段が違う。
しかも豊洲のコンニャク地盤じゃ、地震きたらどうしようもない。

994 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:20:38.85 ID:rH4rGYUV0.net

>>960
関東大震災級が来たら間違いなく倒れるのは横羽線と言われてる。
製造設計した人間達が言ってるんだから間違いなさそうだぞ。
東京オリンピック前につくったインフラはもう維持が限界。
高速道路の舗装だってひどいもんだよ。

995 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:20:51.51 ID:cbs9oKRp0.net

>>986
借りてるんだろ？仮に地震でダメになったら他に移ればいいだけwww
金があればなんとでもなる

996 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:22:53.42 ID:a79/ymHT0.net

>>944
少しだけ住んでたよ

997 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:26:37.32 ID:4QvQ0ROs0.net

>>971
子供さえいなければマンション住みたいよ。
マンション絶対派の人はそもそも子無しかいても一人っ子だと思うが

998 ：名無しさん＠１３周年：2017/10/17(火) 12:40:15.92 ID:J1R1kxZWY

日本人の購入率は地を這う低さだろう。

999 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:37:05.24 ID:1jlQLTjy0.net

>>990>>995

外国じゃタワマンは精神含め健康に悪いというのが常識。
高層マンションは貧乏人が住んでる。
　　　　　
　　　　　　　↑

ちがうだろ！！！　　ってこと。

外国じゃメジャーも住んでるぜってこと。

1000 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:39:57.88 ID:gsZGUgm00.net

自分がマンション買った決断は正しいという思い込み。

べつにそれでもいいけど、他の決断をする人間を下げなきゃ足場がふらついてる。

1001 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:41:25.46 ID:Am2LqA8o0.net

>>1000
それ東京の悪口そのままじゃないかｗ
大阪をネガキャンしないと死んじゃう病の

1002 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:45:55.30 ID:iK7C/CVB0.net

>>851
全部微妙なエリアだな

1003 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:49:54.23 ID:2UCuk3+70.net

俺はタワマンに住みたいと思わないからこそ、もっとタワマンの人気が出て欲しい

1004 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:51:34.14 ID:gsZGUgm00.net

タワマンの一番の魅力は見栄

1005 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:53:35.98 ID:2UCuk3+70.net

見栄でもいいじゃん
金を使わない奴が一番性質悪い

1006 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:54:13.93 ID:KLC3U9ZI0.net

持ち家ｖｓ賃貸　一戸建てｖｓマンション
自分のライフスタイルに合う生活すれば良いだけ

うちはあと4〜5年は賃貸（駅から5分、２LDK、家賃18万）で
物件安くなったら築20年＋で大規模修繕済みで管理費・修繕費も落ち着いたマンション買う予定
生産緑地放出で良い物件あれば戸建もありかも

10〜20年後は実家（世田谷350坪）の相続もあるからオプションは色々とある

1007 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 12:55:37.54 ID:tO7zKYYo0.net

>>1005
袖が無いんでつよ

1008 ：名無しさん＠１周年：2017/10/17(火) 13:04:53.09 ID:lXMyjSLr0.net

それはそれは

1009 ：みつを ★：2017/10/17(火) 13:21:59.66 ID:CAP_USER9.net

次スレ立てました
【首都圏】マンション 発売戸数減少 高値続く ★2
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1508214019/

1010 ：2ch.net投稿限界：Over 1000 Thread

2ch.netからのレス数が1000に到達しました。