【企業】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ　銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も

911 ：名無しさん＠１周年：2017/10/03(火) 22:45:53.76 ID:+zIbXML70.net

>>906　＞担保評価割れてたり、事業採算性が悪かったり、借りる人の属性が悪かったら

凄いこと言ってるね。
＞担保評価割れてたり、
アパマン新築させて大家になりましょうというプランだよね。
借りる金はついでに大家が遊ぶ金も貸して貰おうとかいう案件ではないんだよね。
その場合、なんでその「新築の賃貸収益物件」の評価が「担保割れ」になってしまうわけ？
それは、建築コストをぼったくりで上乗せした場合などしかないと思えるがね。

＞事業採算性が悪かったり、
銀行の融資金利もここまで下がってくれば、５％利回りルールすら無視されてもおかしくないよね。

＞借りる人の属性が悪かったら
これについては、全くの一般論に過ぎないね。
悪すぎて、禁治産者的であった場合は、勝手に手配して後見人を付けるなどすると逆に使い勝手が良かったりするね。
後のトラブルは起こりやすいが、やった方が絶対に負けるわけでもない。