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【経済】不動産価格「(今後)下がると思う」34.4%も、購入意欲は低下傾向 「住宅購入に関する意識調査」

1 :紅あずま ★ :2017/08/19(土) 22:58:43.44 ID:CAP_USER9.net
不動産価格「下がると思う」34.4%も、購入意欲は低下?
MONEYzine:2017/08/19 22:00
http://moneyzine.jp/article/detail/214842

 不動産価格の上昇で、消費者の買い時感が薄れつつある。数年前との比較でも、購入意欲が低下している様子がうかがえた。

 野村不動産アーバンネット株式会社は、同社が運営する不動産情報サイトの会員1,416名を対象に「住宅購入に関する意識調査(第13回)」を実施し、その結果を8月9日に発表した。
調査期間は7月20日から26日にかけて。

 不動産の買い時感について聞いたところ、「買い時」(買い時だと思う10.7% どちらかと言えば買い時だと思う30.4%)と回答した人は41.1%で、1月に実施した前回調査より3.5ポイント低下した。
一方、「買い時だと思わない」は37.6%で同6.4ポイント上昇した。
「わからない」は21.4%だった。
なお、2013年7月の調査時には、「買い時」と回答した人は63.3%に達していた。

http://moneyzine.jp/static/images/article/214842/214842.jpg

 今後の不動産の価格について聞くと、「上がると思う」と回答した人は22.9%で同0.3ポイント低下する一方、「下がると思う」は34.4%で同7.1ポイント上昇した。
「横ばいで推移すると思う」は31.5%で同3.6ポイント低下、「わからない」は11.2%で同3.2ポイント低下した。
また、2013年7月の調査時には「上がると思う」が44.8%に達し、「下がると思う」が8.8%にとどまっていた。

 一方、マイボイスコム株式会社は、アンケートモニター1万962名を対象に「住宅ローンに関するインターネット調査」を実施し、その結果を公表した。
調査期間は4月1日から5日にかけて。

 本人もしくは配偶者の住宅ローンの借り入れ経験と予定について聞いたところ、住宅ローンを「借りている」は23.8%で、「借りていたが、もう返済が終わった」は24.1%となり、これらをあわせた住宅ローン借り入れ経験者は47.9%となった。
一方、「借りたことがないが、具体的に借りる予定がある」は1.5%で、「借りたことがないし、借りる予定もない」は50.5%に達した。

 過去の調査結果と比較すると、2005年3月調査では「借りている」が35.5%、「借りていたが、もう返済が終わった」が25.3%、「借りたことがないが、具体的に借りる予定がある」が3.3%、「借りたことがないし、借りる予定もない」が35.8%だった。

 不動産価格が上昇したことで、将来の価格下落を予想する消費者が増えつつあり、不動産の買い時感は低下傾向にある。
さらに、約半数の人が住宅ローンを借りる予定がないと考えており、堅調に推移してきた不動産市場が変化を迎えつつあるようだ。

152 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 00:41:55.59 ID:1Sopz3/H0.net
そりゃあ東京五輪後の崩壊は目に見えてるのにわざわざ高値で買うアホがこれから増えるとも思えんわ。

153 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 00:53:58.39 ID:f/KIuUz60.net
建築費は上がるだろうけど地価は下がるだろうな

154 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 00:57:02.87 ID:yDRmcbcI0.net
五輪開催前にズドーンと逝くだろな

155 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 01:10:15.20 ID:srybv/nb0.net
テレアポの不動産野郎はやく死ねよ

156 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 01:11:19.91 ID:Rh+Vd5fr0.net
いよいよジャップも終了か
2020年を境に転げ落ちる。
シナチョンに抜かれるのも
時間の問題か

157 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:02:29.87 ID:vRpn10Nh0.net
オリンピック後に夢から覚めるのかな?

下がる要素しかないのにw

158 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:10:06.97 ID:vRpn10Nh0.net
持ち家は、固定資産税や下水料金、修繕費がかかるから損。

159 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:19:10.08 ID:HzT0xT310.net
首都圏で大地震が来たら東京東部(湾岸地域含む)の地価が下がって、西部地域の地価が上がるんだろうな。
関東大震災の時も下町から西の方に移住した人多いみたいだし。

160 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:23:58.88 ID:fAX8jZ0f0.net
中古一戸建てと比べたら、賃貸のほうが高いって

地価が下がったら、ますます持ち家が得になるから誰も賃貸を選ばなくなる

賃貸は毎月の支出が少ないから気付かないだけで、長期で見ると数千万の損失になる

161 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:29:09.99 ID:fAX8jZ0f0.net
>>146
場所による

人の多い閑静な住宅地はますます土地価格が上がる
家庭のある人がいつまで住めるかわからない賃貸に住み続けるわけがない

逆に、地方や治安の悪いスラム街は下がる
こういうところは独身者が好む

162 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:31:07.50 ID:mFp5RrsM0.net
免許とマイカーも負の遺産だなww
その金を投資した方がよっぽど賢い

163 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:33:00.60 ID:jmcqmi9j0.net
>>162
アホか?
免許と車ないと女をデートに誘えないだろ
童帝なのか?

164 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:37:15.65 ID:6CZ1m1J30.net
職人さんやメンテ要員も急減する(値上げ要因)
なので微妙。

バリアフリーで個性のないタイプはAI化の恩恵を早めに受けそう。

165 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:39:59.00 ID:+WU8qL/M0.net
駅から遠いところは今後下がっていく。
駅近は既に中国人に買われるようになってるし、
駅近は日本人一般層が凄く安くなったら住宅用にと思ってるなら、
その層が購入する値段になる前に地主か中国人に買われてより日本人は賃貸でしか暮らせなくなる。

166 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:44:02.90 ID:fAX8jZ0f0.net
>「借りたことがないし、借りる予定もない」

何偉そうに言ってるの?

「借りたことがないし、返済の目処が立たないから借りることもできない」でしょ

167 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:45:07.51 ID:mFp5RrsM0.net
>>163
どこの田舎者だよ?

168 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:55:42.56 ID:pUaIQ7Sp0.net
「息子たちよ 土地は決して売るな」
         死ぬ間際 王龍は息子に諫言した  パールバック「大地」より

169 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:56:31.81 ID:fAX8jZ0f0.net
今より、土地価格が安くなると思ってる人いる?
賃貸の家賃も下がらないとおかしいよね?

ちょっと考えればわかるけどな

170 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 08:59:06.89 ID:fAX8jZ0f0.net
家賃はそのまま、土地だけ大幅に下がったら、誰も賃貸を選ばなくなる

171 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 09:51:28.98 ID:Oevd5L4c0.net
新築なんて贅沢できないから中古戸建てを買って余力は投資と貯金に回してる

172 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 12:34:23.58 ID:FwN3yDUx0.net
人口減ってるしこの考えは妥当だろ

173 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 12:46:24.38 ID:P4OiFuq/0.net
賃貸なら今の所が割高だなと思ってきたら引っ越せばいい
というか分譲なら死ぬまで住む気なら買った後不動産価格下がった方が税金安くなっていいんじゃないの?

174 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 20:16:22.69 ID:0qAbCLkp0.net
【日本の人口推移予想】
            0人             1.0億人             1.5億人
__________________________|_<<__________________________|_________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ、革命前夜
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

175 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 20:39:48.01 ID:0qAbCLkp0.net
ttp://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/3/c/640m/img_3c96a9fbb7b55fa17259d0b58496588163465.jpg

176 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 21:19:54.28 ID:iMyvOxOQ0.net
黒んぼと土人が施工したマンション ご愁傷さまですw

177 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 21:24:46.70 ID:tlMnsrtw0.net
>>157
こうも五輪後に下がるの大合唱だと、たいして下がらんだろうなと思う

178 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 21:25:24.23 ID:9WCONPuy0.net
嘘ついて生きるのって楽しいの? 煽って鬱憤晴らして楽しいの? 惨めだな そんな生き方

179 :名無しさん@1周年:2017/08/21(月) 21:26:56.54 ID:vKNTXFsV0.net
リーマンショック後が買い時だったと思われる

180 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 08:35:44.74 ID:N0Y8hcKg0.net
>>177

リーマンショック前も、たいして下がらないって言ってたアホがいたなあ。

181 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 08:38:47.13 ID:/x8pmT8i0.net
1000万円頭金用意して、マイホームを買うより
その1000万円を投資して、配当収入を家賃の一部に充当した方が賢い

182 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 09:42:25.97 ID:nNbHHwpz0.net
賃貸は家を貸すんだから地価に関係なく
当然リフォームとかの一定の維持費がかかる

183 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 09:45:51.03 ID:N9dqiZKy0.net
今年始めに買い換えたけど、その頃がピークかも。

184 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 13:11:40.74 ID:M0bax87n0.net
あと5年もしたら団塊ジュニアの多消費期が終わるから
まあ県景気的には楽しいことになるよw

185 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 16:31:57.10 ID:u7mhC5s70.net
どんどん買えば!
笑えるじゃん

186 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 16:48:50.02 ID:AHzK2FJJ0.net
昔バブル期終わったら土地の値段下がったんじゃね?

187 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 17:00:53.84 ID:Wzxr5C4l0.net
>>51
ゴミみたいな古屋なら捨て値だろうが。

188 :名無しさん@1周年:2017/08/22(火) 19:46:42.54 ID:vjuvZDhw0.net
>>180
リーマンショック前に暴落するとか予想したやついないし。
みんなが下がると思っていたら、今の価格はそれを織り込んだ価格なんじゃないの?

189 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 01:33:02.01 ID:bybVvLoV0.net
買う気しねえ

190 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 01:44:27.33 ID:/RfRcPtb0.net
>>188
下がるって噂はあったよ

191 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 02:07:19.00 ID:yQ1FGQqf0.net
23区内の地価が下がったら、国税庁が困るんだよ。
相続税を巻き上げることができなくなるからな。
だから国税・銀行・建設業が結託して絶対に下げさせない。

192 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 21:22:32.10 ID:p632ETMa0.net
>>190
俺は暴落分かってたなんて、
かっこいいねえ、、

193 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 21:55:43.45 ID:/2SWjk7iO.net
相続税は路線価で物納はできないから土地を売って納税すると土地がなくなるよ。

194 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 21:57:12.90 ID:207P51470.net
下がるから買わないんだろ

195 :名無しさん@1周年:2017/08/23(水) 23:27:35.43 ID:9uzcW1NA0.net
東京の郊外はさびれていくが都心は上がり続けると思ってたら大間違い
郊外の人たちによって東京のインフラは支えられてる

郊外が寂れたら途端に都心も大暴落だよ
都心の方が落下速度は速いだろう

196 :名無しさん@1周年:2017/08/24(木) 01:00:55.02 ID:7UiHuYf90.net
>>192
ひねくれてるねー

197 :名無しさん@1周年:2017/08/24(木) 06:17:21.85 ID:KJjbdta20.net
米新築住宅販売、7月は7カ月ぶり低水準
http://jp.reuters.com/article/us-new-single-family-home-sake-jul-idJPKCN1B31UA

198 :名無しさん@1周年:2017/08/24(木) 08:24:02.28 ID:/5uRG3wn0.net
銀行が貸し金以上の担保を要求して実質貸し出ししないから安くなっても売れるわけがない

199 :名無しさん@1周年:2017/08/24(木) 08:27:12.12 ID:y9hGSxE90.net
沖縄は観光バブルの本土人と投資狙いの外人が群がって上りまくり

200 :名無しさん@1周年:2017/08/24(木) 08:39:28.96 ID:8HWGqVr+0.net
地価が下がったら、家賃も下がらないとおかしい

賃貸が大損するじゃん

201 :名無しさん@1周年:2017/08/24(木) 11:13:42.09 ID:tdoQkt1J0.net
そのうち家も車みたいになるかな
持たない方が賢明な人生、って

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