【経済】土地相続、登記されず塩漬け　相続人特定に膨大なコスト…推計で九州より広い410万�f

1 ：和三盆 ★ ：2017/08/19(土) 13:54:55.07 ID:CAP_USER9.net

2017年8月19日11時11分
名義人の死亡後も相続登記されないなどして、所有者が不明になる土地が広がっている。有識者でつくる所有者不明土地問題研究会（座長・増田寛也元総務相）の推計では、所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積は、九州よりも広い約４１０万ヘクタールに達する。

不動産登記は義務ではないため、相続登記されずに何十年も放置されると、子から孫、ひ孫の代へと相続権を持つ人がどんどん増え、売買などが事実上できない「塩漬け」の状態になりやすい。

資産価値の高い都市部でも所有者が分からない土地が生まれるのはこのためだ。一方、地方や都市郊外では、人口減少に伴う不動産価値の低下で、お金を払ってまで相続登記する動機はなくなりつつある。

　行政がこうした土地で相続人を…

残り：241文字／全文：553文字
http://www.asahi.com/articles/ASK896K4ZK89UUPI004.html
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170818004126_comm.jpg

533 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 12:40:17.96 ID:+tvSkjEK0.net

>>532　それでもなかなか買われない。みたいなの多そうだね。
最近はネットでそのまま公開されてて、時に見たりしてるが、そういうの結構あるよ。

534 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 12:52:42.37 ID:EwnHnDXZ0.net

戸籍謄本、除籍の全証明、住民票などなど
登記に関する手続き専用で、もっと安く発布してくれ。
数だけ揃えられても経費倒れするわ！
除籍3000円とかアホレベル！
子死亡、孫全国へ！　ひ孫　どこへやらで、手間多すぎるし
了解できても金がかかりすぎる。
俺も４世代まえの山林2000坪の権利があるがｗｗ　暇人で無いと登記できないわ。

535 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 12:55:24.04 ID:EwnHnDXZ0.net

>>526
暇さえあれば誰でも可能だし、だいたい本人がする規定が前提になってるよ。
情報はネットでいくらでもある。
まずは提出。不備があれば教えてくれる。再度訂正してだせばよい。
相続は登記の印紙安いんだからするべき。

536 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 12:58:06.84 ID:EwnHnDXZ0.net

>>532
競売に出すにしても債権回収機構や税の取立て機構へ委託するにも
数十万円の委託料ってのが要るのよ、知ってる？
メリットがない以上は、安易に競売なんて出さないよ。

537 ：532：2017/08/22(火) 14:29:46.30 ID:F4MimFus0.net

勉強になりました↑

538 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 14:32:20.57 ID:0D2UcWw70.net

>>518
登記は司法書士でないの？

539 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:28:09.43 ID:ghkxx65v0.net

>>518
相談には電話予約が必要なんですね〜

540 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:30:16.12 ID:0HWztiKf0.net

>>2
そう。違うって言ってるヤツもいるが、パーセンテージで考えれば明らか。不要だし税負担も軽微だから登記費用がバカバカしい

541 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:47:00.78 ID:/2ww+jqh0.net

>>243
礼儀というより暴力と恐喝でヤクザのしきたりを覚えさせてるだけ。

子供の野球も相当にヤバい。地元の顔役の同和ヤクザ、在日朝鮮人が
仕切ってるからね。

尼崎事件も街の野球ヤクザが薬物で普通の家庭を乗っ取った事件だった。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1349174807/
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1379837039/35



【野球】「プロ野球の私設応援団」はヤクザとズフズブだった　応援団のケツ持ちは元暴力団員　タダ券は当たり前
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1456212415/
【野球賭博】＜巨人新チアガール＞「元暴力団の叔父」でトラブル！叔父「俺の知っていることは墓場まで持っていくつもりだ」
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1459670532/l50
【野球】元阪神桧山「日本のプロ野球の一線で活躍するほとんどが韓国人」　WBC優勝の侍ジャパンに在日が3人居た★３
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1462262106/l50
【高校野球】甲子園の決勝に７人の在日コリアンがいた
http://carpenter.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1491723846/
【野球/犯罪】「あっ、グリーニー（覚醒剤）を忘れた！」　 練習前に叫んだ投手
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1456980161/l50
【速報】なんJ民　大麻と覚醒剤で裁判所からお呼び出しがかかる　拒否したら指名手配
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1466069450/l50
【高校野球】野球部員売春あっせん“先輩から教わる”
https://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1499783502/

542 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:49:47.88 ID:sIV8QTVj0.net

登記って登録免許税ってのがかかるんだろう？
なんの免許かと思ったらそのように登記簿に書き込んでくれることを
許す？座ってて他人の土地で書きこんだだけで何％とるとか
ヤクザかよｗ

543 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:52:18.68 ID:sIV8QTVj0.net

契約書なんかだって幾ら以上の契約にはこんだけの印紙貼れとかさ
民間と民間が契約するのに、契約書交わしたからって
国が金をかすめとる
ヤクザや反社会勢力とは気をつけて関わらないで生きていける・・運が良ければｗ・・けど
国とは関わらざるを得ず、民間のどのような経済活動からもカツアゲしようと狙ってんだから
景気も下がるってもんだよ

544 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:53:02.12 ID:AfqOaywu0.net

>>542
実質、不動産は国や地方からの賃貸。

545 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:55:23.83 ID:sIV8QTVj0.net

>>544
何時代だｗ
中国か？ｗ

546 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 16:58:27.63 ID:m5t2333g0.net

こないだ登記所行って書き直したり提出したりで３往復くらいした
相続登記をしようキャンペーンみたいのやってるみたいで
係の人がいろいろ丁寧に教えてくれた
でも印紙代だけで３５万くらいかかったのが辛かった

土地を担保に金を借りるというような目的でもないかぎり登記を嫌がるのはよくわかったけど、
言うてみたら九州と同じくらいの広さの行方不明の土地を
みんなが銀行に担保にいれて金借りまくったら景気ももう少しよくなりそうなのにな

547 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 17:08:09.27 ID:aM8N+WyO0.net

>>517
国も要らない貰ったら困る土地だらけだろ
タダでいいから貰ってくれって奴はいっぱい居るけど
維持費でタダどころかマイナスだから誰も貰わないんだよ

548 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 17:15:33.40 ID:N9dqiZKy0.net

実家が亡くなったばあちゃん名義のままだ。
嫁に行った叔母が亡くなって、旦那さんが相続。
子供いないから、旦那さん亡くなったら、もめるだろうなぁ。

549 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 17:44:56.98 ID:hjMQ3YuO0.net

>>529
>>547

550 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 17:53:45.88 ID:btJ1kB940.net

民法の問題で中間省略登記とかあったな。
懐かしいわ(´・ω・`)

551 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 17:54:13.76 ID:NRIQWbL70.net

>>546
Σ（ﾟдﾟlll）　印紙代だけで３５万

552 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 18:10:55.28 ID:GJUWuNrp0.net

県や市と財務局間で回転寿司状態になってるよな？公売で売れない奴も多いぞ。

553 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 18:15:22.25 ID:YxaB9uik0.net

街中のミニ開発だとセットバックが足りなくて家が建てられない無価値の土地もある

554 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 20:48:23.75 ID:jiPoX7Xw0.net

>>518
行政書士が登記申請書類を作成するのは違法だよ
遺産分割協議書は作成できるけど
不動産登記は司法書士に依頼するべき

555 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 22:29:18.73 ID:Q9COjDkC0.net

>>546
そんな法務局もあるんだな
うちの所は本局も支局もロートルが適当にやってるよ

556 ：名無しさん＠１周年：2017/08/22(火) 22:38:38.08 ID:1JOaH9CkO.net

放置されてるのはだいたい山林とか畑とか原野とか価値のない不動産
あとはさほど価値はないが遺産分割で揉めて手続き頓挫してるやつだな

557 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 08:27:25.96 ID:FaNIIDGX0.net

>>556
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

558 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 09:13:08.59 ID:oRbZNlV90.net

マンションの建て替えはさらに難しいよね

。

559 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 09:32:09.44 ID:YdCfBVAA0.net

何をするにも税金が掛かる。
民間にとっては税金なんてただのコストだから、
それに見合って余りあるリターンが期待できないなら、
だらしなく放置される。

この際、ある年度だけ限定で、一切の税金を免除してみたらどうか。
所得税、住民税、法人税、消費税はもちろん、印紙税や固定資産税、
各種手数料もな。
その結果生じる歳入欠陥は、日銀に国債引き受けさせて埋め合わせる。

かなり経済活動は活性化すると思うが。

560 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 11:25:53.79 ID:4lEP058l0.net

>>549
>>403

561 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 11:45:47.25 ID:ePwbHQ0c0.net

せやなぁ

562 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 12:02:32.56 ID:BYJ0wAvA0.net

土地持つと税金とられるでしょ
まつたけの生える山で税金以上の収益がある場合は良いだろう
官僚側がお金を吸い上げるだけの仕組みに
協力したくない気持ちだけは、すごくよくわかる
気持ちだけはね
やらなきゃだめだよＷＷＷ

563 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 18:23:56.96 ID:O4lYVR2O0.net

>>562
相手に理解を示して心を開かせ
徴税はしっかりするのは
税務署職員のテクニックだが
お前は誰だ？
ｗ

564 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 18:31:56.40 ID:AIt9h34J0.net

東京で1人通れるかどうかの玄関（下の黒）で

■□□□□|
□|￣￣￣￣道路
◆￣￣￣￣￣

購入しても良いが「建替禁止」で築60年とかがごろごろある

東京に土地があれば何かしら緊急の時においしいんだろうが
アレは負債でしかないと思う
売れんわな　

565 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 18:38:35.40 ID:O4lYVR2O0.net

>>564
立替しなくても改修工事で住めるようにはなるけどな

566 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:01:26.32 ID:sOpXwesj0.net

>>564
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

567 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:03:07.42 ID:LcL60wcj0.net

>>1
相続手続きしなければ没収にしろ

568 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:07:07.41 ID:v464jcmn0.net

>>538
そうだよ。行書は違法でぼったくられる。放置されることも多い。

>>542
正確には税金ではなく手数料の範疇なので
司法書士は登記手数料というようロビー活動している
まあ国家に納付されるものなので安くすべきなのだが相続登記の割引キャンペーンはまだないみたいだな
マイホームの購入時は割引があったりする。

569 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:10:05.54 ID:v464jcmn0.net

>>562
登記をするということは売却や活用が不可欠なので司法制度改革で司法書士の業務が拡大して
不動産会社や銀行集めて商談している

570 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:15:17.80 ID:NaNBMF5b0.net

>>568
登記特別会計は廃止され、登録免許税は一般財源となって
いるから、利用者からみたら手数料であっても、やはり
税金ととらえるのが正しいだろうね。

571 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:19:51.13 ID:LcL60wcj0.net

所有者が亡くなって7年以内に相続登記手続きしなければ国が没収で。

572 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:29:18.36 ID:v464jcmn0.net

>>570
裁判同様手数料ということだよ
権利を得るための物
元々裁判所の管轄だしね

税理士等に騙されないよう注意ｗ

573 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:32:05.06 ID:FATf+RZq0.net

>>572
登録免許税は裁判所の管轄ではないよ。

574 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:35:59.07 ID:OsIo06Nn0.net

>>572
登録免許税の性質は、権利を登記・登録するための手数料ではなく、
登記や登録等をするという行為に対する流通税ということ。

575 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:38:53.59 ID:v464jcmn0.net

>>573←まあ税理士はこんなもんだよ　手数料と税の違いが分からない

印紙が財務省に入るのは裁判も同じ
でも税理士はできませんよ　計算するだけですから税金がどうのと言い続けておかしなアパートを建てさせるのは愚の骨頂

576 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 20:37:30.67 ID:zNZIPaDO0.net

地籍調査は東京圏全然進んでないから
今や台湾韓国以下らしいぞ
地方都市のがかなり進んでる
未だに首都圏で地籍調査終わってないの日本だけ
台湾韓国は今や二回目の調査してるところ

だから六本木ヒルズ１つ建てるだけであんなに時間とコストかかる

577 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 20:40:38.59 ID:WyjswnHS0.net

>>576
関東で大規模地震が発生したらアウトやね

578 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 20:41:15.78 ID:kch85qWr0.net

全部自治体の物にしちゃえ
建物があってめんどくさかったら売り払え

579 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 22:51:01.50 ID:sOpXwesj0.net

測量に数百万円掛るので
測量費用が無くて没収できなんだよ。

検地はいつの時代も大事業。

580 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 22:56:25.93 ID:sOpXwesj0.net

>>576
セットバックで土地を国道の歩道にされたが
その時の測量が六等起点からの任意座標で登記してるのを見て驚いた。

境界が『確認』されるだけで『確定』するるのではないと説明されて、こりゃまたビックリ！

581 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 23:08:30.80 ID:tUV+59450.net

確か日本の歴史で中央の堕落と重税で放棄地が増えて国が荒廃した時期あったよな
要は人類の歴史の中における国家衰退の一現象だよ
税金高過ぎと公務員厚遇し過ぎだヴォケ

582 ：名無しさん＠１周年：2017/08/24(木) 09:42:19.12 ID:AfV2bsPf0.net

固定資産税という、公的みかじめ料を廃止すれば、多少は改善されるかも。
みかじめ料の支払いで家計が圧迫されるようになれば、不動産への愛着も
なくなり、むしろ土地の存在を疎むようになって放棄されるだろう。

そもそも、不動産や償却資産を持っていると自治体にみかじめ料を盗られる、
という理屈が判らん。
税理論として、どういう理屈で固定資産税は正当化されているのか。

結局、固定資産があればその土地から離れられないから、狙い撃ちにしている
だけだろう。
盗りやすいところから盗る、の典型だな。