■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【話題】「資産」から「お荷物」へ 別荘地に見る土地神話の崩壊
- 1 :ひぃぃ ★:2017/08/12(土) 14:20:50.76 ID:CAP_USER9.net
- 売るに売れない、捨てるに捨てられない「負動産」を、お金を払ってでも処分したいという動きがでてきた。かつて土地は、持っているだけで値上がりする大切な「資産」だったが、いまや持っているだけで税金や管理費がのしかかる「お荷物」だと感じる人が増えている。
その典型例が別荘地だ。バブルのころ、週末に家族と遊びにいける別荘を持つことは「ステータス」だった。静岡県内の不動産業者は当時、何度も東京にきて多くの商談をまとめたことを懐かしむ。
30年たち、いまやそうした別荘地は様変わりしている。道路は補修されずガタガタで、空き家や雑草が生えた空き区画が目立つ。廃棄物の不法投棄にも悩まされている。
東京五輪に沸く東京など大都市の都心部の不動産市場は今も活況だが、リゾート地や地方都市、大都市でも郊外などは地価の下落が止まらない。国土交通省の住宅地の公示地価を、2011年を100とした指数でみると、3大都市圏が高止まりしているのに対し、地方圏は90・8と10ポイント近く下落した。
大量の人が都会に流れ込んだ「団塊の世代」は25年には全員が75歳以上となり、近い将来には「大相続時代」がやってくる。
有識者でつくる所有者不明土地問題研究会(座長・増田寛也元総務相)の推計では、相続未登記などで所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積は、九州よりも広い約410万ヘクタールに達する。政府は、所有者不明の土地を公的事業に限って利用しやすくする新たな法整備などを検討している。
ただ、「負動産」の所有者たちにとっては、固定資産税や登録免許税の負担の重さや、不動産取引の停滞の方が深刻な問題だ。価値が上がり続けるという「土地神話」を前提につくられた税制や不動産の登記制度について、抜本的に見直そうという動きは鈍い。
土地制度に詳しい東京財団の吉原祥子氏は「価値が低下した行き場のない土地の情報をどう共有し、誰がどのように管理と権利の保全をしていくのか、包括的な議論が必要だ」と指摘する。(大津智義)
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK896KJXK89UUPI006.html
画像
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170811002420_comm.jpg
- 2 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:23:52.97 ID:SJawPE/A0.net
- ほんと勝手だなぁ。
- 3 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:23:57.04 ID:214ofcZ10.net
- 余暇だろ本当の金持ちわ!貧乏人は別荘なんて持ったらダメ
- 4 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:24:03.35 ID:Vcp58tSO0.net
- 建てすぎなんだよ
日本の建築業界は利権で肥え太ってるからランニングコストが高すぎる
- 5 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:26:52.94 ID:sj27/RIX0.net
- >>3
禿同
レジャーのために別荘を持つのが正道なのに、コスパを論じてる時点で本筋を外れている
- 6 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:26:53.81 ID:jmXbvPMz0.net
- これからは人がほとんど居ないところに道路ひくの無しな
田舎は2車線以上の道路沿いと駅前に人口を集める
限界集落は捨ててく
- 7 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:27:17.01 ID:qT5xslhY0.net
- >価値が上がり続けるという「土地神話」を前提につくられた税制
どーゆーこと?
- 8 :たま (*'-'*) ちゃん :2017/08/12(土) 14:27:49.69 ID:61Au0eDW0.net
- 〜
ノJJJし 人間にも土地にも
( *'-'*) 強い選別が働いてるってこったな
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、 役に立つヤツは役にたつが
`〜し-Jー′ 役にたたないヤツは、まるでダメと
- 9 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:28:45.34 ID:kRgs3d6C0.net
- 周囲にまたは視界の中に隣家が見えないのが別荘の良い所なのに、
「別荘地」という名前の「ど田舎の住宅地」にお家を持ってどうするんだ?
心に余裕のなかった時代の産物だから、どうしようもないんだろうけど
酷い話ですなあ
- 10 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:30:54.21 ID:xfY+3x+40.net
- >相続未登記などで所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積は、
>九州よりも広い約410万ヘクタールに達する。
>政府は、所有者不明の土地を公的事業に限って利用しやすくする
>新たな法整備などを検討している。
ただし勝手に10年間占有すれば
自分のものになる
- 11 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:31:14.19 ID:4sR/aaoN0.net
- 今は富士河口湖北岸で土地探してる。
1000坪位欲しい。
- 12 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:32:41.81 ID:Z37OdZH50.net
- 別荘を建てたらまずはそこで楽しめよ。
楽しむためには長期休暇も必要だ。
べつに別荘暮らしで過度に散財する必要もない。
そういう人達が増えてこその資産価値だろ?
- 13 :たま (*'-'*) ちゃん :2017/08/12(土) 14:33:14.86 ID:61Au0eDW0.net
- 〜
ノJJJし 人間だってそうだからな。昔は炭鉱や農作業のように
( *'-'*) 体力さえあれば、ある程度の仕事ができて、役に立ったもんだが
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、 今では、そういう単純な仕事が減って、一定の専門知識がないと
`〜し-Jー′ できない仕事ばかりになったからな
そういう一定の専門知識を持たない者は、体力があっても
無職になっちゃうだよな
- 14 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:33:52.75 ID:rxXgfOY90.net
- 残された実家なんかも同じだろう
- 15 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:33:56.04 ID:9G1uoSB10.net
- ウチの田舎の土地も、あるだけで植物ばかり成長して通行の邪魔になるからと土地所有者が伐採しなきゃならないだけの状態だしなぁ
- 16 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:36:07.23 ID:q6nsYmkh0.net
- >>10
「ただし日本国民に限る」として欲しいなぁ
なぁ、半島土人どもよ
- 17 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:36:28.89 ID:QKvervmp0.net
- >売るに売れない、捨てるに捨てられない「負動産」
これ老朽化したマンションにも言えるよね。
建て替えで揉めてどんどんボロくなるのに
売れないわ管理費は引き落とされるわでまさに負動産。
今マンション持ってる人って将来どうする気なんだろ。
- 18 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:37:01.06 ID:y6xhpiae0.net
- >>1
> 静岡県内の不動産業者は当時、何度も東京にきて多くの商談をまとめたことを懐かしむ。
当時、静岡県の友人の親の別荘に遊びに行ったりしたな
低所得者が増えているからダメだろうね
おまけに外国人まで入れているし
政治家、経営者が馬鹿ばかり
バブル否定で狂ってしまったかのようだ
- 19 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:37:10.39 ID:Pq+nKphm0.net
- 相続法規で自治体や国が接収した負動産は税金で管理するの?
- 20 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:38:04.01 ID:y6xhpiae0.net
- >>17
それは立地条件と築年数による
- 21 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:40:34.78 ID:9wygOQ+g0.net
- 一番危険なのはリゾートではなく地方都市の郊外住宅地
リゾートは所有はしたくないが利用はしたいという人はたくさんいるが
地方の郊外住宅地なんてタダでも利用したくない
あと日本のリゾート地の付加価値が低いのは医療施設がないから
外国だとリゾート地の主要産業は医療なはずなんだけどな
それに定住者向けの外食やショッピングセンターがないのも欠点
リゾートは大規模医療施設、ショッピングセンターはセットで開発しないとだめだ
- 22 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:41:04.29 ID:rVJhP7KG0.net
- >>19
せやで公売かけて売れるまで
- 23 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:41:06.20 ID:p+V74bkL0.net
- こうして、国籍不明の輩が続々と流入…
負のループだわ
- 24 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:41:45.90 ID:r09aMHFd0.net
- 不動産は、捨てることが出来ないからな…。
こういう処分したい土地とかを、身寄りのないホームレスみたいな人に譲渡して、その人が亡くなったら
誰も相続人が現れないまま、所有者の存在しない土地となり一件落着、みたいなビジネスが、
そのうち出てくるんじゃないかね、って気がする。
まあ、そういう人を用意出来るのって、貧困ビジネス囲い込み屋とか、そっちの筋の人が多そうだから、
素人があまり関わらない方が良さそうな案件ではあるが。
- 25 :元ヤンぐれビッチ Mig-21 フィッシュベッドイン:2017/08/12(土) 14:42:13.15 ID:PD0gjBqm0.net
- 逆に,これを商機と目論み,仕込んでいる連中(企業)がワンサカ。相続程のチャンスはないからな。
不動産業界は縮小するから,利益を出せるのなら,また,生き残りを掛けて相続物の良い物件の確保
に回る。(;´Д`)
- 26 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:42:33.60 ID:lw/rfG330.net
- 捨て値になってるのはわけありだからだろ
311で崖みたいな傾斜地の伊豆別荘は怖いし
那須もセシウム汚染されてるし
- 27 :たま (*'-'*) ちゃん :2017/08/12(土) 14:43:11.16 ID:61Au0eDW0.net
- 〜
ノJJJし 廃屋や荒れ地って金かかるんだよな
( *'-'*) 廃屋の撤去費用は、廃材の捨て場所が無いから、高騰するばかりだし
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、 荒れ地に生えた草や雑木の処理もまた同じ
`〜し-Jー′ 横浜市の例だったか、街路樹を一本切って処理するのに
30万円もかかるんだからな
荒れ地に生えた雑木が、ちょっと大きくなったら
手がつけられないよ
- 28 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:43:20.06 ID:itIm0w3u0.net
- こういう記事見るたび思い切って空き家処分できたことを良かったと思う
もう今年からは固定資産税払わなくて済んで年間わずか10万だったけどそれでもうれしい
- 29 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:44:12.68 ID:zP2/DlVg0.net
- 越後湯沢では15万円で別荘用中古マンションが買えるんだけど、止めた方がいいんだろうな。
- 30 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:44:19.95 ID:D4If6GVZO.net
- >>9
だね。住宅地状態じゃ落ち着かない。
- 31 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:44:55.95 ID:SJawPE/A0.net
- ほんとどうしようもないバカばかりだ。
- 32 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:45:08.53 ID:Pq+nKphm0.net
- >>22
所有価値がマイナスになるような物件が売れるのか、、
まあ国有なら管理責任問えるし安心でいいけどw
- 33 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:46:15.22 ID:SJawPE/A0.net
- なんでこんなこと言ってるかというと換金したいからに他ならない。
- 34 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:46:39.48 ID:hvPYj+L40.net
- 清里の寂れっぷりはすごいよね
- 35 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:48:23.50 ID:j0jtsp0K0.net
- 1000壺欲しい
- 36 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:49:22.57 ID:jEnh4iRq0.net
- 人口減って家の数増えたら、そら余るわな。
- 37 :たま (*'-'*) ちゃん :2017/08/12(土) 14:49:34.89 ID:61Au0eDW0.net
- 〜
ノJJJし 2chだと、よく
( *'-'*) 無料の物件があるなら出してみろってヤツいるけど
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、 無料の物件に広告宣伝費かけるヤツはいないから
`〜し-Jー′ 自分で探すしかないと思うよ
- 38 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:49:47.63 ID:XUXF7/cw0.net
- 熱海の駅近築浅リゾマンションならむしろ上がってるけどね
- 39 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:49:50.01 ID:o92hJD+30.net
- 20年後には 空き家が
2000万戸になる 俺は相続放棄する
- 40 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 14:51:22.37 ID:WYOxiYraa
- 過剰開発のツケだろ。30年前には日本列島総リゾート化計画もあったぞ。今ではもう忘れているヤツの方が多いだろうけど。浅知恵の成れの果てだよな。「世界の工場・日本」が永遠に続くという妄想の上に成り立っていた開発ブームだったな。「沈みゆく日本」が今の現実だ。
- 41 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:50:18.96 ID:j0jtsp0K0.net
- >>26
https://youtu.be/-3ywNedJ9Gs
ひどい
- 42 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:51:01.53 ID:bEKcne84O.net
- 別荘地の場合、余程に立地条件が良くないと定住はしないしなあ
だいたいが眺望の良い所に開発されたから、傾斜地や山の上が多い
年寄りは無理だ
- 43 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:51:48.63 ID:Oih38MFU0.net
- 管理費がガンだな
固定資産税だけなら こうてもよろしw
- 44 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:51:54.76 ID:hwHAmNuL0.net
- >>20
立地条件良くても、住人の半分が70歳以上とかだと建て直しなんて事実上不可能。
つまり、日本のマンションのほとんどは事実上建て替えできない。
ごく一部の、マンション建ってから容積率が緩和されたという
超レア物件だけが建て替えできてる。
- 45 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:53:07.19 ID:OWNs3MhD0.net
- 蓼科仙境都市とかどーすんのあれ
- 46 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:53:14.76 ID:0eTSjG3W0.net
- >>24
どっかの会社に押し付けて潰せば良くね?
- 47 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:54:13.56 ID:4kvFrHEy0.net
- >>29
マンションは維持管理費がかかるし、ことが起きたとき共同所有は色々面倒
金があるなら、一戸建ての別荘にして、それこそ「別荘」として愉しめば?
- 48 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:54:21.44 ID:bEKcne84O.net
- >>38
大浴場があるタイプかい?
管理費がべらぼうに高いだろ
- 49 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:55:38.03 ID:hwHAmNuL0.net
- >>29
あそこらへんのリゾートマンションは無駄に高級だから
維持費(管理費)がべらぼーにかかる。
「私をスキーに連れってって」のバブル全盛期の異物。
- 50 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 14:58:18.13 ID:Czj8s9Q50.net
- そもそも長期のバカンスをとる文化の無い日本で別荘なんて無意味じゃん
数日程度の短期旅行ならホテルや旅館でこと足るしさ
なんで別荘なんて流行ったんだろう。バブルとしか言いようが無い
- 51 :竹:2017/08/12(土) 14:58:33.61 ID:acgAR/ic0.net
- >>17
椿のあたりのリゾートマンション、どうなるんだろう?
- 52 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:00:19.60 ID:XUXF7/cw0.net
- 熱海は駅周辺の物件なら別荘というよりも海近温泉花火付き生活拠点として
生まれ変われると思うし、そうすべきだと思う
多すぎるホテルもマンションとして分譲すればいいのに
とにかく個性的なレストラン、商店を増やして吉祥寺のような街づくりをしていけば
東京から40分のアクセスなんだから、結構生活拠点として住みたい層も多いと思うわ
- 53 :たま (*'-'*) ちゃん :2017/08/12(土) 15:00:58.54 ID:61Au0eDW0.net
- 〜
ノJJJし
( *'-'*) 負動産の管理は頭痛いよ
,ノ゙゙゙゙゙ハヽ、 じゃあね。ばいばい。またね
`〜し-Jー′
- 54 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:01:22.01 ID:14WKgpVN0.net
- だいぶ前から別荘地なんてお荷物だったろ。
何をいまさら・・
- 55 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:06:43.04 ID:mKxDDImj0.net
- >>44
建て替える必要もない
- 56 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:12:51.00 ID:hp7KBWBC0.net
- 別荘とか管理者雇える位じゃないと維持できないし本当にお荷物
偶に行ったら敷地内外草生えまくりどこから涌いたか建物内も埃にカビに床も真っ黒
ゆっくりくつろぎに行ったつもりが清掃、各部メンテの一仕事
少し位金持ってるからと言って日本人に向いてない事をやると続かないという良い例だな
- 57 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:16:28.56 ID:hjHLPpul0.net
- 別荘に行く=休暇を楽しむ、のはずが
別荘に行く=掃除とメンテに追われる、という現実
きちんと管理者おけるだけの財力無いと買っちゃダメだよね
- 58 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:19:02.66 ID:4sR/aaoN0.net
- 地下下がって欲しいから、早くオリンピックバブル弾けて欲しい。
- 59 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:19:10.92 ID:9wygOQ+g0.net
- >>50
>そもそも長期のバカンスをとる文化の無い日本で別荘なんて無意味じゃん
外国のリゾート地って長期休暇のためじゃないよ
確かにそういう使い方もするけど
外国のリゾートの主要な使い方は中流以上の退職者が老後に住むところ
だからバカンスシーズン以外の平日にリゾート地にいくと高齢者しかいない
- 60 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:19:43.43 ID:Zjkb061R0.net
- 余程のド田舎でなければ、幹線道路沿いだと外食チェーン店やスーパー、コンビニ、ホームセンターなんかには事欠かないものだけどねぇ
幹線道路から少し離れるだけで静かな田園が広がる
そういうところは野菜の直売所もあるから便利
定住するならね
所謂別荘地として開発された所はそもそも不便
病人は身体が不自由なんだから、居住地の選択肢は制限される
田舎暮らしで適度に身体を動かして規則正しい生活を送れば健康寿命は伸びる
- 61 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:23:54.22 ID:9wygOQ+g0.net
- >>60
そもそもリゾートに一番必要なのは医療施設なのに
それがないというのが日本のリゾートの最大の欠点
- 62 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:23:56.94 ID:D4pu8jaX0.net
- >>60
2ちゃんは交通弱者多いし
- 63 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:24:30.07 ID:Ai1W6Ez20.net
- >>19
別荘だけでなく全財産放棄だよ
- 64 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:27:03.37 ID:Ai1W6Ez20.net
- >>62
最近の若者は車持ってないしな
- 65 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:29:30.45 ID:5tahZMuc0.net
- 株は塩漬けにしても配当があるけど不動産は逆に金を取られるからな
- 66 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:32:51.91 ID:9wygOQ+g0.net
- >>65
リゾマン持ってるけど唯一良い点は不要品の物置にできること
自宅には不要品を置いてないのでかなりすっきりしてる
- 67 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:35:36.41 ID:Zjkb061R0.net
- わざわざ開発されたリゾート地とか別荘地ってのは、そもそもが大抵不便な土地だからね
あくまでも短期居住地
暮らしやすさとは無縁
- 68 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:39:32.70 ID:bEKcne84O.net
- >>61
定住者が多いところなら医療機関あるよ
しかも無料送迎つき
一時的、定住を考えて物件探ししてたからさ
でも、そんなところは別荘地でも稀だ
- 69 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:43:53.40 ID:XUXF7/cw0.net
- >>68
熱海
- 70 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:44:50.59 ID:Zjkb061R0.net
- バブルに浮かれて別荘買ってはみたものの、今は持て余してるってだけの話
身の程知らずの自業自得
- 71 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:45:38.50 ID:XUXF7/cw0.net
- >>48
築浅なら管理費修繕費で3万ぐらいだろ
- 72 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:49:25.34 ID:4sR/aaoN0.net
- >>68
富士吉田・河口湖
- 73 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:50:11.30 ID:kRgs3d6C0.net
- >>24
捨てられないなら固定資産税の物納という形で、地元自治体に譲渡するのもいいかも
但し、上物は片付けないとダメだろうけど
- 74 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:52:35.49 ID:XUXF7/cw0.net
- >>73
駅近幹線道路近の売れるような物件じゃないと、今は地方の
自治体は寄付するといっても受け取ってくれないよ
そりゃそうだわ、貴重な税収になるわけだからさ
- 75 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 15:57:49.33 ID:UuxyflV00.net
- >>19
接収なんてしてくれない。相続放棄しようがしまいがお構いなしに第一位の相続順位者に固定資産税納付書を送り付け、払わなければ給与を差し押さえに来る
- 76 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:01:56.00 ID:IE3+axNc0.net
- >>68
那須で勤務医してたことがあるけど
リタイアして首都圏から移り住んできたジジババの要求水準が高くて苦労した
山奥で東京と同じ医療リソースが使えるわけないっつうの
- 77 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:09:39.03 ID:9wygOQ+g0.net
- >>76
外国のリゾート地って中流以上の高齢者が住むところだから
大都市より立派な大規模医療施設があるよ
- 78 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:12:56.43 ID:bEKcne84O.net
- >>69
熱海もそうなんですか?
探してたのは、もうちょい南だけど近くっちゃー近くかな、同じ伊豆半島です
- 79 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:13:05.18 ID:Zjkb061R0.net
- 外国外国外国外国
欧米かっ!
- 80 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:13:29.57 ID:jJruWXCD0.net
- 伊豆下田に行くときに、
車窓から見える別荘の所有者はさぞや勝ち組だろうと思ったけど、
そうでもないんだなw
- 81 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:14:38.62 ID:9wygOQ+g0.net
- >>79
そもそも大規模医療施設のないリゾートなんてリゾートとして成り立たないでしょ
- 82 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:15:50.10 ID:eOBjcYTv0.net
- 清里の廃れっぷりに!!( ; ロ)゚ ゚した
- 83 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:16:09.18 ID:Zjkb061R0.net
- 頭固っ!
- 84 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:17:08.31 ID:v6QXMtT6O.net
- 伊豆高原に別荘あるが、回りは寂れる一方。
- 85 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:19:18.71 ID:9wygOQ+g0.net
- >>82
清里ってアイスクリーム食べに行くところだろ?
- 86 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:20:39.55 ID:kDEClATz0.net
- >>75
そりゃあないでしょう。
固定資産税は不動産の所有者にくる。
相続放棄したならば、
その不動産の所有者ではない。
よって固定資産税の支払い義務はない。
勿論、給与の差押えもない。
- 87 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:26:23.34 ID:7p58Me1q0.net
- 今はミニマリスト流行だからなあ
管理しきれない土地なんてお荷物でしかない
- 88 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:29:20.00 ID:r09aMHFd0.net
- >>46
なるほどねー。
ケイマン諸島あたりに作られたペーパーカンパニーが、この手のボロ不動産を引き取って倒産、代表者は外国人で行方知れず、なんてことありそうだな。
>>73
不動産で税金を物納するのは、ほぼ無理。
現金や有価証券で納めようとして、それでも足りない場合にようやく、という手段だそうな。
では物納で、と言おうにも、もしサラリーマンとかで給与所得があれば、分割払いを提案されるとか。
- 89 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:31:08.16 ID:23lsIBJR0.net
- 【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★3 [無断転載禁止]©2ch.net
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502512308/
- 90 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:50:25.79 ID:UuxyflV00.net
- >>86
次の所有者(管理責任者)が決まるまでは管理責任が生じるという理屈だってさ。嫌なら裁判で争えって。
- 91 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 16:59:33.16 ID:rVJhP7KG0.net
- >>90
払わないで行政側に裁判起こさせれば良いのでは
- 92 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:09:01.19 ID:jYDl/Hre0.net
- 家の前の公道を直すのは行政の役目では?
- 93 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:11:40.44 ID:81aAYyrC0.net
- これからは地下都市の時代だから
- 94 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:13:06.73 ID:HeS8hfMn0.net
- リゾートホテルを利用する方が楽。
- 95 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:21:43.04 ID:0eTSjG3W0.net
- 負動産をかき集めて金に変えられるやつがそのうち出てくるだろうけど
- 96 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:23:08.63 ID:9wygOQ+g0.net
- >>91
税金は簡単に差し押さえられてしまうよ。
しかも延滞税はサラ金なみの高利。
税金や社会保険料滞納したら人生詰むよ。
- 97 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:36:34.10 ID:fkvRM6OS0.net
- リゾートクラブの会員になればいいだろ? 数口出資しておけばあちこち利用できるはず
- 98 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:51:52.17 ID:SBgAFMMT0.net
- 現実に必死なつまらん人間が増えてるからな
遊ぶことがわからんのだろ
かわいそ
- 99 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:56:09.34 ID:1nIaReVV0.net
- 売るに売れない?
買い叩きたい不動産屋のパンフと安い見積もりしょっちゅう来るしアカヒの援護射撃かな
- 100 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:56:18.92 ID:1iNoKQjU0.net
- >>13
人手不足すごいから、しょうしょうバカでもトロくても何か仕事あるよ、今は。(都市部は)
- 101 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:57:12.64 ID:HYWiGAm00.net
- 国がもらって計画都市の完成よ
- 102 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:58:05.80 ID:1iNoKQjU0.net
- >>77
日本だと千葉・鴨川の亀田総合病院とか
- 103 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 17:59:26.02 ID:WH2UCgk30.net
- 自分の都合のいい時だけ来てその地域の管理すらしてない奴らしか居ないんだから荒れて当然
- 104 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:05:05.07 ID:e95e1493Z
- 農地も負債だよ
- 105 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 18:01:05.30 ID:1iNoKQjU0.net
- 空き家問題に関する書籍が腐るほど出てるが、悲観的な内容のものばかりだね。
解決困難な問題があるから、それもしょうがない。
- 106 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:07:53.78 ID:F/zAGQxgY
- 市街か調整区域の廃止を
- 107 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:09:23.24 ID:e95e1493Z
- >>105
土地税制を大幅に改正して下げないと解決さないだろ
- 108 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 18:04:37.81 ID:1iNoKQjU0.net
- マンションスラム化の本も増えてるな。これも解決困難な問題抱えてるから大変だ。
リゾートマンションと似てる。
- 109 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 18:06:53.35 ID:LNDyjDXS0.net
- 地方都市でも県庁所在地で、県庁/市役所/駅から徒歩10分圏内で
スーパーやコンビニが近くにあるならば買い
山奥とか都市ガスすら通ってないような土地はゴミだからタダでも要らない
- 110 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:11:20.10 ID:e95e1493Z
- >>106
それな、廃止すると税金が上がりますとかの脅しかけられるからな
- 111 :ユーキャン死ね:2017/08/12(土) 18:14:18.39 ID:XmoPtnKS0.net
- >>10
ならねえよ。
取得時効の「平穏かつ公然に」という要件を現代で満たすのはほぼ不可能。
無権限者が何年居座っても無権限者のままだ。。
- 112 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 18:20:10.96 ID:DFPnPhBh0.net
- >>76 黒磯か塩原まで行けば大病院あるじゃん。
東京と同じ医療レベルではないが、
- 113 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 18:23:20.84 ID:Qgwp8RVA0.net
- ドトールコーヒーは悪の結社、創価学会の
一員だ
集団ストーカーを行なってる
エクセルシオールカフェ赤羽東口店(現在ドトールグループ サンメリー赤羽店)閉店は証拠隠滅
ドトールも創価も法的措置を取らないのは
事実だからです
とうきょうときたくあかばねは
そうかのまち
「平和があるように」と挨拶しなさい。
(新約聖書『マタイによる福音書』10章12節から)っgっっっっっっっっっhyhy
- 114 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:46:35.31 ID:e95e1493Z
- 公明党の支持母体が創価学会なんだろ
- 115 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:56:23.74 ID:BTqVeHaK+
- 佐倉の井野の業務スーパーのどぶの土やゴミ溜まりの酷い事。
- 116 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 18:58:22.47 ID:Tifc2tu6B
- 今やどぶ掃除しないから土や葉っぱやゴミだらけで雨降ったらいたるで溢れかえる。
誰もやらない酷い時代だ。
- 117 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 19:12:30.91 ID:yN/JCc9TS
- 台湾人不動産屋が中国本土人に土地やら売ってるってテレビ観たよ。
- 118 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:08:48.88 ID:jkIsZR2J0.net
- 少子化のせいで
日本中、空き家だらけ
- 119 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:12:44.86 ID:OpFC/TEa0.net
- 朝日記事だから
このままシナ畜に買い占め誘導の
記事だろ。
価値あるだろ
- 120 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:17:00.10 ID:SstVsJTi0.net
- >>92
別荘地内の道路って私道でしょ。
別荘地で無くとも、実家の前の道も私道だわ、元々人一人が通れるような狭い道だったが
お袋が車を買った時に塀を壊して、車が入れるようにしたわ。
- 121 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:23:52.09 ID:uJ9jIEhL0.net
- 一時、リゾマン本気で探してたな
ただ利用する日数と維持管理費を
勘案すると普通に旅行が出来てしまう
管理費と固定資産税が馬鹿にできない
んだなあ
- 122 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:24:33.88 ID:5q1utxLf0.net
- 東京以外は、住宅地でもお荷物だろ!
- 123 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:27:24.30 ID:yJcrbUmq0.net
- >>3
>余暇だろ本当の金持ちわ!貧乏人は別荘なんて持ったらダメ
そりゃそうだ。
別荘、なのに維持費が管理費がとか言い出す方がアホかと。
- 124 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:32:12.68 ID:6ey8aBdG0.net
- うちも親が変な田舎の中途半端な広さの土地をもってて、とりあえず相続したんだけど
固定資産税すらかからないようなしょーもない土地で、本当にどうしていいか困ってる。
- 125 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:34:22.44 ID:d+3vIPCg0.net
- 年寄りしか居なくなるから旅行も減るし、今から増える年寄りは金持ってないし人口も減るのに一戸建て潰してマンション建ててるから不動産が値上がりする理由がない
- 126 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 19:37:43.82 ID:WjVOQ70x0.net
- >>90
どこだよそんな解釈してる自治体は。
相続人全員が放棄したら課税なんてできねえよ。
既に滞納してる税金は相続財産管理人立てて回収する可能性はあるが。
- 127 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 20:29:55.52 ID:EQxBo44N0.net
- >>126
課税は出来ないはずだよね、管理責任の放棄までは出来ないが。
民法第940条
相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
- 128 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 21:04:19.03 ID:EG/3om6Y0.net
- 別荘建てられるほどの金持ちは、えてしてそこでゆっくり過ごす暇もないのがほとんどだろう
それならリゾートホテルでも利用したほうが手間もかからず安上がりかも
- 129 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 21:07:31.54 ID:9yDERs/c0.net
- >125
日本も最後は米、豪のように中華の金持ちに永住権とセットで売る
- 130 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 21:17:35.53 ID:Ai1W6Ez20.net
- >>127
別荘以外に財産もっていたらどうするのさ
それも含めて相続放棄だぞ
- 131 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 21:25:20.93 ID:2a0gJl220.net
- 高度経済成長とかバブルとか、今となっては別の国の話みたいだ
- 132 :名無しさん@13周年:2017/08/12(土) 21:46:24.38 ID:WYOxiYraa
- 日本人は考え方が一方通行になりやすい。「世界の工場・日本」なんて20年足らずしか続かなかった。レンホーの「一番じゃなければダメなんですか」という問いかけは実は正解。俺みたいにシニカルで疑い人間は、バブル崩壊でも全く影響を受けなかったけどな w
- 133 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 22:42:59.06 ID:DlxN5Edt0.net
- いろいろ考えると、別荘は都内にすべきだと思う。
そして自分は郊外に住んで、在宅で働くべき。
- 134 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 22:48:06.76 ID:JI00Kmg00.net
- 都内だと多摩地域が酷い 夜になると廃墟と中国人の叫び声が聞こえる
刑務所と東芝の府中市はマジでひどい
- 135 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 22:59:48.58 ID:9wygOQ+g0.net
- >>133
そう。セカンドハウスは都心の築30年以上の中古ワンルーム現金買いが最適。
二段ベッド置けば家族2人で利用できるし。
自分の出張、妻のレジャー、子供の受験
いろいろ使える
- 136 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 23:09:02.85 ID:X3aS0o3e0.net
- これからは金払うから空き家に住んで下さいって時代が来る。
- 137 :名無しさん@1周年:2017/08/12(土) 23:16:36.21 ID:BQd0Hgdl0.net
- 日本の住宅なんて殆ど掘建て小屋なんだからさっさと潰して更地にするのが全てにおいてベストなんだが、
日本の税制が更地にしたら建物込みより遥かに固定資産税が掛かるというキチガイ仕様なんだよなあ。
早くこの悪制度直さないとそこら中にボロい空き家だらけになる。
- 138 :名無しさん@1周年:2017/08/13(日) 01:19:48.14 ID:7EtCMAbP0.net
- >>134
>刑務所と東芝の府中市
東芝解体後どうなるんだろう? 府中の工場
- 139 :名無しさん@1周年:2017/08/13(日) 01:24:41.90 ID:I7g+oYZ60.net
- >>10
登記は権利であって義務ではない
なのでこの言い方はちょっと
固定資産税をとれなくなってるとこってあるのかな
- 140 :名無しさん@1周年:2017/08/13(日) 09:07:23.95 ID:H94RB/z30.net
- 要するに、買う奴は精神やられてる訳だ!
- 141 :名無しさん@1周年:2017/08/13(日) 11:22:30.38 ID:L/nTHlNu0.net
- 今なんか別荘どころか自宅だってアパートだって
ローン払い終わる前にお荷物になるだろ
- 142 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 12:22:10.43 ID:yECCIKQAE
- >>137
土地神話があった時代は土地が投機の対象だったので、投機を抑えるために更地の方が固定資産税を高くしていた。土地神話がなくなったらこれが空き家を増やす方に働いてしまった。法を改正する必要はあるな。
- 143 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 14:13:36.80 ID:FIfCU9tgw
- >>135
>そう。セカンドハウスは都心の築30年以上の中古ワンルーム現金買いが最適。
お前、ワンルーム業者だろ
お前のババ抜きに付き合う情弱はもうどこにもいねーよ
築30年以上なんて、もうボロボロの古くセーワンルームがお得なわけねーから
- 144 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 14:15:40.09 ID:FIfCU9tgw
- あとな、この人口減の日本でマンション買うやつはもれなく馬鹿だから
よく覚えとけよ。
マンションは一度買ったらもうお終い。人生詰むのは40年後だけどな。
ボロくても中古の一軒家を買っておけよ
- 145 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 14:21:25.77 ID:FIfCU9tgw
- >>142
もう法律改正されただろ、ヴォケ
今は更地も、空き家も固定資産税は同じだよ このハゲ
- 146 :名無しさん@1周年:2017/08/13(日) 16:26:29.68 ID:tYiSelpj0.net
- 何十年も勝手に他人の家に住みついていても
固定資産税を払っているのは地主だから所有権は地主でしょ?
税金を払わないと地方自治体に競売に掛けられるよね
- 147 :名無しさん@1周年:2017/08/13(日) 16:28:09.15 ID:agWb4UMR0.net
- 一部リゾートマンションでは、最近「マイナス価格」で買い取る業者がいるそうだ
つまり、一応ゼロではない売値はつけてくれるが、手数料と登記関係費用、そして
管理費数年分が売主負担なので、実質赤字になるという取引。それでも「これで厄介な
負動産を処分できた」と喜ぶ売主がいるという
- 148 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 17:05:32.91 ID:yECCIKQAE
- >>145
それって「特定空き家」だけだろ。古くて倒壊の危険があるものとか。引っ越しで空き家になったがまだ住めるようなものは関係ないよ。
- 149 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 18:00:46.46 ID:6or3p+IG3
- >>145
いつ改正されたんだ?
おい!公務員!
- 150 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 18:53:29.69 ID:FIfCU9tgw
- >>149
何だ、その態度
あ?
- 151 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 19:50:59.94 ID:L+/mdP3DV
- >>145
この程度の理解(ちかも間違い)でドヤ顔ですか。
アホは幸せで良いねぇ。
- 152 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 21:38:28.84 ID:yECCIKQAE
- 今のところインフレになりそうもないが、財政破綻から円安で輸入インフレとかあるかもしれない。その時、マネーの価値が下がってゴールドや土地の価値が上がる時代が来るかもしれない。そして土地神話復活があったりしてな。先のことは誰にもわからない。
- 153 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 22:10:52.88 ID:FIfCU9tgw
- >>151
新しい知識を教えてもらったのに、感謝もできねーのか
この貧乏人
- 154 :名無しさん@13周年:2017/08/13(日) 22:26:37.07 ID:MA9Xg8iny
- 家の固定資産税が土地の固定資産税の3.2倍以上あれば、更地にしても固定資産税は上がらない
同じとか単純な話ではない
- 155 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 01:32:13.60 ID:2lx/upFq0.net
- >>66
不用品なら捨てちまえよ。
一度収納したものを、以後使う機会は
まず無いと言える。
- 156 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 01:42:32.10 ID:5oLeeAns0.net
- 持ってるだけで金取られるというのが一番痛い
- 157 :名無しさん@13周年:2017/08/14(月) 02:22:36.00 ID:/Rbr4J+XQ
- 越後湯沢とか、熱海のリゾートマンションも100万で買えるよな。
ただ越後湯沢は冬大雪、熱海は駅から急坂の高台の上が多いから
年とったらきついな。
- 158 :名無しさん@13周年:2017/08/14(月) 03:52:13.37 ID:3u/Hx2gI8
- 別荘地≒原野商法
- 159 :名無しさん@13周年:2017/08/14(月) 09:28:23.77 ID:fGFZWYoJr
- 別荘って経済合理性で考えればメリットは極めて乏しいけど、大都市が災害で
やられた場合なんかには意味を持ってくるよね。今なんか北朝鮮のミサイルが
飛んできて東京がやられたなら別荘に「疎開」できるもなw 関東大震災を経験した東京人はそういうつもりで別荘を買っていたのかもしれないな。物事は
何でも「今の状態が永遠に続く」という考えでは予測できないからね。
- 160 :名無しさん@1周年:2017/08/14(月) 11:59:35.94 ID:Qj4mDtf80.net
- 矢沢永吉 別荘について語る
https://youtu.be/RypT7XUj610?t=173
- 161 :名無しさん@13周年:2017/08/14(月) 19:48:59.24 ID:wcjHlSasI
- 女性の社会進出のせいで、日本列島から日本人が絶滅してしまうなwww
- 162 :名無しさん@1周年:2017/08/15(火) 13:49:45.70 ID:6SHQrpzA0.net
- 自分で利用頻度が高いとか、明らかにわかる状況じゃないと無駄だよな。
おそらく投資的にも。
- 163 :名無しさん@1周年:2017/08/15(火) 15:00:58.77 ID:FpJk7RpH0.net
- 別荘っていうのは道楽なんだよ他で金かせいでる人がステイタスとして持つ場所長期滞在なんてまずしない。友人の別荘に招かれたら自分のはここといって招く場所。そこで勝った負けたがあって建替えたり別の場所買ったり。でもそれも最近は流行らないな皆年とったし
- 164 :名無しさん@1周年:2017/08/15(火) 17:47:09.23 ID:0rYrkIC00.net
- お稲荷に見えた
総レス数 164
40 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★