【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り　「もはや財産ではない」★2

1 ：ばーど ★：2017/08/12(土) 09:30:40.68 ID:CAP_USER9.net

夢の別荘地、１０万円投げ売り　「もはや財産ではない」
2017年8月12日05時00分
http://www.asahi.com/articles/ASK8B455KK8BUUPI002.html

■負動産時代
　お金を払ってでも土地を処分したい人たちがでてきた。１９９０年前後のバブル期、別荘にあこがれたサラリーマンたちが高値で別荘やリゾートマンションを購入した。あれから３０年。人口減を背景に地価の下落は止まらず、タダでも買い手がつかない。この春、静岡・伊豆の別荘地を買値の１３０分の１で売った男性もその一人だ。

　契約は東京・帝国ホテルのラウンジだった。
　まだバブルだった１９９１年初め。伊豆半島の丘陵地の一角に約３００平方メートルの別荘地を購入した時のことを、大分県に住む男性（７８）は鮮明に覚えている。当時は首都圏暮らしのサラリーマン。老後はゆったりした場所で過ごしたいと夫婦でドライブしながら物件を探し、１３００万円の大枚をはたいた。

　男性は今年３月、その別荘地を更地のまま手放した。売値は１０万円。手数料や広告費として仲介した不動産業者に２１万円支払ったため、差し引き１１万円のマイナスだ。それでも男性は「ほっとした」という。
　購入後、人生設計が変わり、建…

残り：1370文字／全文：1793文字

★1が立った時間　2017/08/12(土) 07:04:10.47
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502489050/

952 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:43:54.07 ID:6EJH00SS0.net

別荘地というか二番目の家を持っておくことは地震国日本に住むためには必要だよ。
いま東日本に住んでいるなら西日本にも住めるところを確保しておく。
西日本に住んでいるなら東日本に確保しておく。
そうすると大地震が来たときも避難先があることになる。
こんなに安くなってるなら別荘地を二番目、三番目の住まいとして確保しとけばいい。

953 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:44:13.67 ID:bzjENt4+0.net

>>943
持ち家だよ。自宅ならな。

賃貸賃貸言ってる奴は、日本の税制を知らんかもしくは
相続税の対策も必要ない貧乏人かだ。

954 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:45:02.43 ID:CAYWzb7+0.net

>>946
政府に捕捉されるような金持ちはな
2chの西村博之みたいに
高収入なのに、海外に資産流して
何故か、賠償金も税金も払ってなさそうな
アウトローみたいなのは持ってないだろう

955 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:45:05.39 ID:cbXfeiX30.net

>>948
人間　寝るに一畳座るに半帖だからひつようくらいでいいんだとおもうよ(´・ω・｀)

956 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:45:23.63 ID:cjTqppQd0.net

>>953
2ちゃんは家賃収入だけで暮らせるくらいの
賃貸物件のオーナーが多いんだよ

957 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:45:31.98 ID:S0Xq8hZM0.net

別荘って昔の発想だと思う
特に日本だと都心で十分

958 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:46:26.75 ID:CAYWzb7+0.net

>>953
賃貸で月2〜3万円
持ち家マンションで月管理費・積立金2〜3万円

これだと、賃貸が良さそうなんだが？

959 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:46:34.13 ID:yAJicuIG0.net

>>85
別荘やアパート建てさせてダメなら怪しい民泊へ変換とか

960 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:47:09.53 ID:T4oH11Q/0.net

別荘
　休日に行っても掃除で終わる。別荘で食事は誰が作るかでもめる。嫁は別荘で食事を作ることを拒否する
　死んだ後は、売れなかったら負債
　遺族が放棄する場合、他の財産すべて一括で相続放棄するしかない。
　でも、遺産のすべてを相続放棄しても、管理責任だけは永久に放棄できない。(これ、知らない人が多い)
　　※　民間人が欲しがらない土地は、県、市も欲しくない

旅館
　利用したい時に限って満室。GWなどは、半年以上前から予約の必要がある。
　急に行きたくなっても無理

キャンピングカー
　　日本ではキャンピングカーを停められる場所が少ない。
　　道の駅で数日停めていると、警察に通報されて追い出されるケースが多い

961 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:47:17.28 ID:lw/rfG330.net

これって管理費なんだよな
固定資産税はド田舎だからそれほど問題じゃない
つかいもしなくなった物件の管理費が月数万づつ取られていくのが
高齢者には精神的ダメージがすごい
いつまで生きるかわからないからな
そこで捨て値でも売ってしまう
まあ余裕のある若いやつが安く買って楽しめばいいから
新陳代謝だな

962 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:48:08.81 ID:ARJH4cC80.net

別荘なんてのは、そもそも金の心配しない人が買うもんだろw

963 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:48:26.59 ID:NeOL8xHW0.net

>>4
北軽井沢とかいって群馬県に別荘を持っているやつ

964 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:48:32.74 ID:bzjENt4+0.net

>>952
311の時は新幹線動き次第、大阪のホテルに移動して
2ヵ月滞在したが

綺麗な風呂トイレの都市部で快適に過ごして
30万ちょいだ、長期プランてのがあってな

戻れないほどならその時買えばえーよ。

965 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:48:35.98 ID:EnDr4oZy0.net

また貧乏人のローン減税自慢かｗ
家もキャッシュで買えないゴミがドヤ顔で笑う

966 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:48:45.55 ID:UK+hyHXV0.net

>>960
えー管理責任って放棄できないんだ

967 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:49:19.33 ID:YxOf0/Um0.net

>>929
だからタダで貸せ、って言ってるだろうが。
それとも借りてくれる人にカネまで払いたいか？止めはせんが。

968 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:49:37.71 ID:ixK4pjl90.net

買ったものが安く買いたたかれても
持っていた間は満たされていたんだからそれで満足せい

969 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:50:32.74 ID:7c9AB0S50.net

>>810
おれも実家が別荘みたいなもんだな
海も山も近いし、新鮮な食べ物もあるし
だけどずっと暮らすには不便

970 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:50:34.29 ID:heTO9yHX0.net

40年前に800万で買った千葉の土地を
駐車場にして収入は、固定資産税払うことで、トントン
無意味に感じて、今年250万で土地を手放した
これで延々固定資産税払わずに済む、
と父は
ホットしている

971 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:50:36.02 ID:T4oH11Q/0.net

>>966
相続放棄で固定資産税は免除される
でも、家が壊れて通行人が怪我したら、遺族の責任になる

972 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:50:43.31 ID:qF56cQM90.net

暴走半島と違って伊豆は横に移動できる鉄路がほとんど無い。
伊豆急も下田までなので、内陸の山間部は僻地とされてもおかしくはない。
山が多くて水は豊富だが、平地が少ないので水田は作れず、都市圏までの移動は車に頼る事となる。
果樹栽培による農業は少子高齢化で耕作放棄が拡がりつつあり、その点は東北地方と変わらない。
温泉町のイメージで今も安価なマンションが熱海や伊東にあるが、利用性を考えれば買うに値しない。

973 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:51:15.47 ID:CAYWzb7+0.net

>>965
なるほど
意味が分かった

ローンで買う場合は
持ち家買う方が得ってことかｗ

キャッシュで一括で買うとか
親のを相続する場合とか想定してたわ

974 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:51:17.42 ID:ARJH4cC80.net

>>929
除草剤を散布しろ
別荘地なら、周囲が農地なんて事も無いだろ

975 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:51:20.84 ID:ixK4pjl90.net

>>964
それで思い出したけどＨＩＳだかで被災者限定でハワイ３０日間とかいろいろなタイプのツアーを
ものすごく格安でやってた

976 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:51:29.84 ID:Zvp0Uvwp0.net

>>7
もちろん出来るよ
部分相続は不可能なので、全員が全部放棄すれば大丈夫
色々手続きあるけど国有地になる

977 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:51:59.88 ID:RulrucN00.net

>>952
別荘地って買い物が不便だし坂とかきつそうだもんな
海や湖のそばなら建築材が腐るしさ
病院も遠い
年取って住むなら都会の方が便利だよ

978 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:52:09.90 ID:KzgKTran0.net

給料も人口も増えないんじゃ下がるしかないわな

979 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:52:24.26 ID:Dh68pWPF0.net

大分だったら普通に貯金有ればＣＭでやってる大麦若葉畑くらいの土地買えるだろ何でわざわざ地価の高い伊豆にあ知った顔が居るとゆったりできないのかｗ

980 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:52:38.01 ID:CAYWzb7+0.net

>>971
不動産を物納？したら
市町村の管理になるんじゃね？

981 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:53:23.09 ID:T4oH11Q/0.net

>>974
豆知識　60度以上の熱湯を撒くだけで、1年間除草できる。薬剤を使わないので農地でも可能

982 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:53:40.73 ID:T4oH11Q/0.net

>>980
市町村　「いらない」

983 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:53:51.61 ID:ixK4pjl90.net

ちょっと熱湯撒いてくる

984 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:53:56.16 ID:X1ZNaiMo0.net

負債を金出して買うバカがあるか

985 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:53:57.62 ID:kFTrRJoU0.net

これ本当は転売目的で買って失敗しただけでは

986 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:55:20.33 ID:ARJH4cC80.net

>>980
税金が取れなくなるし、管理費も発生するし
市町村への寄付ってのはそう簡単にできない

そもそも自分だって手に余してるから寄付したい訳だしねw

987 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:55:26.53 ID:lw/rfG330.net

>>985
この世代の人間は土地は買えるときに買わないと一生手に入らないという逆の恐怖感があったのよ

988 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:55:34.30 ID:PAVPIPtl0.net

>>980
現金に換えてから収めろって言われる

989 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:56:02.03 ID:MRFfE6vP0.net

結局　独身で
武蔵小山あたりの安アパートに住み
時々　黒湯温泉に浸かって
アーケード街の立ち飲み屋で
ビール・モロQ頼んでさっぱり酔うのが
一番ですね

990 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:57:17.22 ID:EmwWnGKZ0.net

綺麗に草むしりしても春夏は1ヶ月で雑草ボーボーになるからね、植木の枝葉も伸びるし虫も付く

年数回の植木剪定と毎月の草むしりの外注費用を簡単に出せるくらいじゃないと毎月お金と時間と労力を使ってメンテナンスしに行くだけで終わるw

991 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:57:19.32 ID:T4oH11Q/0.net

他人が欲しがらないものを買ったら負け

992 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:57:40.41 ID:9QD07TVv0.net

伊豆高原とか廃墟だろ。

993 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:58:26.77 ID:bzjENt4+0.net

>>954
海外と一口にくくるあたりが、、、
日本の外は日本の法律は適用されないが、別の国の法律は適用されるぞ

諸外国に出入りするには、その国に出入り許可されるだけの身元保証と信用が必要、
日本に税金払ってない奴が諸外国に出入りしてるのなら、別の国から身元の保証を受けてるんだろうさ

それには必ず費用がかかる、もちろん「必要最低限」に抑える
その「必要最低限」にするために敢えて借金をする事もあるんだよ。

994 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:59:05.75 ID:ixK4pjl90.net

思ったんだが伊豆じゃなくて三島でいいじゃん

995 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:59:20.01 ID:DsGxp9qC0.net

>>981
よく庭に熱湯撒くけど広いと量も多いし沸かして撒くのが大変だよ
3月に除草剤撒いた方がよっぽど効果ある

996 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:59:23.29 ID:lw/rfG330.net

伊豆と那須という有名別荘地は３１１から価値が無くなったね
昔は高級でもいま誰も買わない

997 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 12:59:49.25 ID:NjXsO0ZT0.net

スズメバチとか、マダニとか、ヤマカガシとか
いろいろ出てきそうだな

998 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 13:00:00.81 ID:bzjENt4+0.net

>>967
そんな奴がきちんと管理して仕事するかって
上にも書いたが

どうせだらけて、借主が来る直前にむしればいいや、となるに決まってんだろ。
毎日のことが出来ないから引きこもりになってんだから

999 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 13:00:30.16 ID:S0Xq8hZM0.net

でも熱海は最近人気なんだよね

1000 ：名無しさん＠１周年：2017/08/12(土) 13:01:33.74 ID:bzjENt4+0.net

>>981
猫の額程のお庭ならそれで済むがな

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