■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【土地】「所有者不明土地」なぜ増える?不明の土地九州より広く 「満州国在住」登記も
- 1 :ばーど ★:2017/06/26(月) 15:35:13.78 ID:CAP_USER9.net
- 相続未登記などで所有者が分からなくなっている可能性がある土地の総面積が、九州より広い約410万ヘクタールに達するとの推計結果を、有識者でつくる所有者不明土地問題研究会(座長・増田寛也元総務相)が26日公表した。
こうした土地の増加は、森林の荒廃や土地取引の停滞などにつながるとして、研究会は年内に対策案を政府に提言する。
研究会は、名義人の死亡後も相続登記されなかったり、住所が変わって名義人と連絡がつかなくなったりしている土地を「所有者不明土地」と定義。
国土交通省の地籍調査や人口動態などを加味して推計したところ、所有者不明土地の総面積は、九州の面積(368万ヘクタール)を上回った。
土地の筆数でみた所有者不明率は20・3%となり、土地の種類別では宅地が14%、農地が18・5%、林地は25・7%だった。
全国約10万筆を対象に、最後の登記から50年以上が経過し、所有者が不明になっている可能性がある土地の割合が22・4%になるとした法務省のサンプル調査と似た傾向となった。
これだけの土地が所有者不明とみられる背景には、人口減少で土地の資産価値が下がっていることがある。
資産価値がなくても管理コストや登録免許税、固定資産税などの負担がかかるため、法定相続人がだれも相続登記せず、長年にわたって放置される構図だ。
何十年も放置されると子や孫の代になって相続人がどんどん増えていき、事実上、相続も売却もできない「塩漬け物件」となる。
国土交通省の調査をもとに、不動産登記後の年数と所有者不明率の関係を調べると、最後の登記から30年未満だと不明率は21%にとどまるが、50〜69年になると62%、90年以上では80%に達した。
研究会は今年1月から、自治体からの聞き取りなどで実態を調べてきた。登記簿上の所有者が満州国在住になっている、固定資産税の納税通知を送っても多くが戻ってくる、といった事例があったという。
研究会では、所有者不明土地の対策として、政府や自治体がバラバラに管理している不動産に関する台帳のネットワーク化や、土地の放棄や寄付の受け皿づくりなどを挙げる。
政府も、不明土地を公的な事業に利用できるようにする制度の検討を始めるなど対策に乗り出している。
この日の会見で、増田氏は「今後、将来予測や経済的損失の試算もしていく」と話した。(大津智義)
「所有者不明土地」なぜ増える?
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170626001672_comm.jpg
配信 2017年6月26日13時31分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK6R3VX0K6RUUPI002.html
関連過去スレ
【政府】所有者不明の土地 所有権を変えずに道路や公園などの公的な事業に利用できる制度作りに着手
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1496268574/
【政府】所有者不明地の活用促進−公用化容易に、人口減対応
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1492866146/
- 799 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 07:47:34.08 ID:BHOyHQ7Q0.net
- 死んでも税金だぞ
消費税払えと去年の話だったろ
- 800 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 07:57:48.88 ID:XwI6ONz3O.net
- 吉祥寺の藤村の隣にようわからん家があるな。
代々木駅近辺も借地がらみと思われる変な場所がある。
- 801 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 08:09:23.44 ID:p606/Z070.net
- >>785
土地を差し押さえたら課税できなくなるので
預金口座か給与口座を差し押さえて
土地にはさらに課税してくるw
- 802 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 08:09:58.75 ID:k7TalSSN0.net
- どうやれば貰えるんだ?
- 803 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 08:44:01.06 ID:B9jpd1PR0.net
- >>798
本来日本には家督相続でいいんだろうけど
まぁ戦争にまけちゃったからね
- 804 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 09:05:49.73 ID:SqYQ7kly0.net
- >>802
20年間占有すれば
- 805 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 09:06:05.82 ID:p606/Z070.net
- 今でも地方は家督相続まがい多いけどな
相続放棄しろってなw
- 806 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 09:09:32.51 ID:cxHNA4mq0.net
- そこはウリの土地ニダ
- 807 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 09:17:13.98 ID:rmYgw5Em0.net
- いやいや、家督相続という便利なものがあったから全く不明ということはない
せいぜい3代前から調べたら登記はまわるよ
- 808 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 09:18:53.20 ID:Gj35Cr+V0.net
- どんどん没収して競売かけろよw
- 809 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 09:55:27.93 ID:+UBUxa3x0.net
- >>771
登記簿にマイナンバーないの?
- 810 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 11:15:26.15 ID:4PfaYAPL0.net
- 時効取得するときは相続人全員に対して裁判起こさなきゃいけないの?
- 811 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 11:46:50.57 ID:Y+MyPyjA0.net
- 親が遺言書いて土地はひとりに相続したらいいだけでね?
- 812 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 11:53:07.92 ID:Y+MyPyjA0.net
- チャイニーズの土地への執着はすごいよ。外国の土地に土葬の塚みたいなの建てるし。
今の税制だとある程度チャイニーズの流入を抑止できそうにも見えるが、都市部の土地を買い占めて不労所得で喰って行こうという輩はやはり多いだろう。
東南アジアとかだと土地は買っておいて売れるまで寝かせておくだけでいいらしい。「土地と酒は寝かせるほど美味になる」とか言ってるw 税制の違いだな。
- 813 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 13:09:05.62 ID:vUnYAv/a0.net
- >>811
そういう対策をやらずに死んでいく人が多いから問題になってるんだろうね。
今の老人は頭の中が旧民法の家制度のままだから、長男がすべて引き継いでよきに計らってくれると思い込んだままでいる。
現代のミニ戸建も相続対策を考えておかないと兄弟で揉めるだろう。
- 814 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 18:28:30.56 ID:NJYukVj+0.net
- >>2
>>3
>>4
お前ら、日本国民ならこう言えよ
土地は天皇の物だ
我らはただ借り受けて管理しているだけだ
- 815 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 18:30:43.02 ID:NJYukVj+0.net
- >>177
タダより高いモノはない
どうせ住むには適さないような土地なんだろ
- 816 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 19:20:53.88 ID:dmTfbce00.net
- >>797
きたよきたよw
「ならお前が買えよw」
中国関係者乙
- 817 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 19:24:16.74 ID:dmTfbce00.net
- >>797
こうやって個人が買えないのわかってて、「ならお前が買えよ」って言って黙らすんだよねw
他国が日本の国の中に土地を持つ
お前が買えとか、もうそういう問題じゃないだろ
- 818 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 19:24:54.64 ID:dmTfbce00.net
- >>802
在日チョンに聞けば教えてくれるかもな
- 819 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 21:09:57.59 ID:cP1gpm2h0.net
- マジ?
- 820 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 22:37:44.64 ID:cP1gpm2h0.net
- もうちょっと政府は対策しろよな。
- 821 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 22:41:00.31 ID:MDv4Cf7L0.net
- 増田って都知事選のか
- 822 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 22:42:13.93 ID:ZRL7oiIa0.net
- >>816
中国人は情報戦しかけてくるでな
- 823 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 23:47:02.48 ID:dGdmUDpD0.net
- 「郷村小姑娘(満州娘)」
服部富子 都はるみ 大月みやこ 他多数
私十六 満州娘
春よ三月雪解けに
迎春花(インチュンホア)が咲いたなら
お嫁に行きます隣村
王(ワン)さん待ってて頂戴ネ
銅鑼(ドラ)や太鼓に送られながら
花の馬車(マーチョ)に揺られてる
恥ずかしいやら 嬉しやら
お嫁に行く日の夢ばかり
王(ワン)さん待ってて頂戴ネ
雪よ氷よ冷たい風は
北の露西亜(ロシア)で吹けば良い
晴れ着も母と縫うて待つ
満州の春よ飛んでこい
王(ワン)さん待ってて頂戴ネ
- 824 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 23:52:14.35 ID:MM1jpo1e0.net
- 役人が仕事していないわけだからな
給与返せよ
- 825 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 23:52:48.14 ID:rKrseJ1S0.net
- これ相続とかしたことある人ならみんな知る現実よな
固定資産税さえ納税されてたら国や自治体はその土地の登記が誰かなんてまったく気にしないし知ろうともしない
うちも祖父が亡くなって相続で名義や登記簿見たら実家の土地が4代前のご先祖のままだった
- 826 :名無しさん@1周年:2017/06/30(金) 23:55:02.12 ID:rKrseJ1S0.net
- >>811
どういう使い方してる土地かにもよるけど普通は相続する何人かの名義で束ねるだろ
一人が悪いのに騙されて判子押しても他の相続人が判子押さなければなにもできない
- 827 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 10:55:11.07 ID:bY4n48280.net
- 国が取得したところで全く使い道が無く、維持費だけが掛かるとか
そりゃ、二の足を踏むよな
- 828 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 11:45:53.67 ID:oE11DvUj0.net
- これじゃ内戦で土地所有権関係がグチャグチャになってクソ古いフランスの法律しかなかったカンボジアの事笑えないぞ!
固定資産税=地方公務員の給与
田舎の人がそういうカオスで構わないならしょうがないなw 県外どころか海外に住む人も多い時代なのに。
- 829 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:19:05.36 ID:/jxuDaTd0.net
- >>137
もらってくれるなら喜んで提供する土地が100坪ほどある。
秋田県小都市シャッター銀座の外れの店舗付き住宅で良ければ
- 830 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:22:22.26 ID:FD6sAf1Y0.net
- 持てば不利益になるんだから仕方ない
法が悪い
- 831 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:26:49.86 ID:Azxp1F4j0.net
- >>61
これ、ブローカーがいるんだろうね。
行政書士も日本人だけじゃないし。
日本国籍を取得した外国人もいるしね。
- 832 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:47:49.75 ID:/jxuDaTd0.net
- >>294
相続しなくても相続人筆頭に固定資産税納付書が送られてくるぞ。
払わなければ給料を差し押さえられる
- 833 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:49:59.39 ID:bjD+6NxP0.net
- 中国に買ってもらえよ
- 834 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:50:04.01 ID:9BXzLGGb0.net
- 国有化しとけ
- 835 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:53:04.48 ID:ap1mQ6c4O.net
- 岐阜県に125m超えてるマンションあって笑えた
- 836 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:53:10.62 ID:mI6qYxUr0.net
- 所有者不明ってことはその分税金が取れてないってことなのか?
- 837 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:53:59.66 ID:yo0iEcFb0.net
- 土地の権利を主張するために武装したのが武士階級の始まり。
- 838 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 12:56:03.47 ID:kwLnmOlg0.net
- 田舎は空き家だらけだしな
資産価値なんかないし
- 839 : 【大吉】 :2017/07/01(土) 12:56:54.82 ID:sgq44O4T0.net
- 地籍調査サボッたからだろ
- 840 : 【小吉】 :2017/07/01(土) 13:01:37.63 ID:sgq44O4T0.net
- >>836
共有状態で全ての所有者がわからない中、誰か1人に固定資産税通知を送りつけるわけで
徴収は出来てる
ブルーマップに掲載されてない様な場所さえもな
- 841 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 13:02:21.35 ID:LnG/7Mnu0.net
- >>811
法廷の遺留分は絶対残る
- 842 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 13:04:14.72 ID:LnG/7Mnu0.net
- だから相続する人間が放棄しないとだめなので
放棄しろ放棄しろって煩く銭ゲバが言うんだな
- 843 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 13:06:49.58 ID:KfP7nx910.net
- >>3
誰から買うのか分からないという問題だよ。
所有者がこの世のどこにもいないんだもん。
これからどんどん増えるよ
- 844 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 13:11:14.61 ID:4CXYFpsl0.net
- 冷静に考えりゃ、土地の所有権なんて、あってないようなモン。
漁業権だってそう。
勝手にわめいてるだけ。
月の土地に所有権があるか?太陽に所有権があるか?
- 845 : 【吉】 :2017/07/01(土) 13:13:09.56 ID:sgq44O4T0.net
- >>462
登記内容で決まるもんじゃないだろ
- 846 : 【大凶】 :2017/07/01(土) 13:18:19.63 ID:sgq44O4T0.net
- >>772
固定資産税の免税額は30万円
30万円以下がゴロゴロあるわけで
自治体が地籍調査サボッてるのが問題を複雑にしてるだけ
- 847 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 13:20:50.70 ID:BOG/fCph0.net
- 限界集落で住むのに不便な田舎の家なんか誰も相続しない。
親戚もみんな死んじゃって子供のいない高齢夫婦なんかも腐るほどいる。
これからもどんどん増えるだろうね。
- 848 :名無しさん@1周年:2017/07/01(土) 14:09:54.26 ID:8O4zKvZq0.net
- >>827
しかしそれが国の務めだろ
全員が負担すべきものを個人に押し付けてそっぽ向いてるだけなんて許されないだろ
総レス数 848
233 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★