【東京】「民泊」の無断営業停止を求めてマンション管理組合が提訴

1 ：ティータイム ★：2017/06/17(土) 09:40:25.54 ID:CAP_USER9.net

毎日新聞 2017年6月17日 09時30分(最終更新 6月17日 09時30分)

■管理組合が管理規約違反として所有者に
マンションの一室で外国人観光客らを泊める「民泊」を無断営業するのは管理規約違反だとして、東京都内のマンション管理組合が部屋の所有者に営業停止などを求める訴訟を起こしていたことが分かった。
１６日に東京地裁（吉村真幸裁判官）であった第１回口頭弁論で、所有者側は争う姿勢を示した。民泊を巡るトラブルは各地で相次いでおり、司法判断が注目される。

訴えたのは、目黒区内の１２階建て分譲ワンルームマンション（４６室）の管理組合。訴状などによると、昨年４月以降、住人から「エントランスに旅行者風の外国人がいる」と通報があった。
組合の調査に、外国人が出入りしている２階の部屋の所有者は「社員寮として使っている」などと説明したが、旅館業法の許可を得ず１泊５０００円で旅行者らを宿泊させていたことが発覚した。
組合は「居住目的以外の使用を禁じる」とする規約に反しているとして、今年４月に約７５万円の賠償も求めて提訴した。

部屋の所有者側は１６日の弁論で「近隣とトラブルも起きていない」と反論。
旅館業法の許可がないことを認めつつ「近く住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行され、届け出制になることが決まっており、旅館業法上の実質的な違法性は失われている」と主張した。【近松仁太郎】

https://mainichi.jp/articles/20170617/k00/00m/040/208000c

271 ：名無しさん＠１周年：2017/06/17(土) 11:39:20.15 ID:9YOXFmh70.net

>>249
マンションってのは、売買契約時に規約に同意し遵守することが義務なんだよ。
つまり買う時点で民泊や事務所には使いませんって契約してんだからwww

272 ：名無しさん＠１周年：2017/06/17(土) 11:39:22.87 ID:uF1ioOfx0.net

>>249
＞>>228
＞所有者ってことは分譲だろ。
＞買ったものをどうしようが所有者の自由と言われたら辛いぞ。
＞規約で定めた！！と言ったところで、それなら管理組合がその収入分を補填してくれるのか？とか、それなら出て行くから購入時の価格で管理組合が買い戻せ、と言われたらどうにもならん。

アホか？
そもそも商用転用自体が購入時に禁止項目だよ、普通は。
それすら読まないで購入した方が馬鹿なだけ。

273 ：名無しさん＠１周年：2017/06/17(土) 11:40:36.23 ID:NBWI3xv20.net

>>249
購入する時に所有の目的を契約で確認されるはずなんだがな