【社会】大家がレオパレスを提訴へ　家賃収入「10年不変」で契約→支払い減額のトラブル相次ぐ

(?∀?(⊃＊⊂) ★

家賃収入は１０年間変わらない契約でアパートを建てたのに、６年後に減額されたとして、
愛知県の男性（８０）が２２日、サブリース大手「レオパレス２１」（東京都）を相手に、
減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。
同様の減額事案は全国で相次いでおり、少なくとも１００人以上のオーナーが一斉提訴を検討している。

サブリースは、オーナーが建てたアパートを業者が一括で借り上げ、空室に関係なくオーナーに一定の家賃を支払う仕組み。

しかし、思うように入居率が上がらず、オーナーへの支払いを減らし、トラブルになるケースが相次いでいる。

国土交通省は昨年９月、契約時に「将来的に家賃が減る恐れがある」との説明を業者に義務づけた。

訴状などによると、男性は愛知県知多市に２階建てアパート（２０戸）を建て、
２００５年１月に同社と月額７７万７８００円のサブリース契約を結んだ。同社は「３０年間、賃料は減額しない」と説明。
契約書では「賃料は当初１０年間は不変」と明記されたが、経営難を理由に１１年１０月に約１０万円の減額を求め、男性はやむなく受け入れた。

だが業績の回復後も家賃は戻らないことから、
男性は家賃の増額と、交渉を始めた１６年７月からの差額約８１万円の支払いを求めている。

一部オーナーで作るレオパレス・オーナー会（名古屋市）によると、同様に減額された会員１００人以上も訴訟を検討。
前田和彦代表は「倒産すると言われ、やむなく減額を受け入れた人がほとんど」と話す。

同社の広報担当者は「家賃を増額した例もあるが、当物件は近隣の相場と比較しても妥当な家賃と考えている。
裁判所の調停による解決を目指したが、先方が取り下げた」としている。（峯俊一平）

http://www.asahi.com/articles/ASK2P5HZ6K2PUTIL04V.html

【社会】大家がレオパレスを提訴へ 家賃収入「10年不変」で契約→支払い減額のトラブル相次ぐ

【社会】大家がレオパレスを提訴へ　家賃収入「10年不変」で契約→支払い減額のトラブル相次ぐ