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【アパート】首都圏でバブル？節税対策の新築急増でアパートの空室率が15年夏頃から急上昇・・・神奈川や千葉では空室率が35%超え
- 164 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:06:41.80 ID:cO69H3TV0.net
- なんやかんやゆうても相続税対策でアパート建築は最強だもんな
批判する奴は対案出せよw
- 165 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:06:47.18 ID:Q7A0pdY80.net
- >>148
賃貸借だと原則貸し主に維持管理義務があるからマイナスにしかならん
- 166 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:07:37.93 ID:DM2yeORs0.net
- 相続税対策で生前贈与してるが簡単だな。
自分で贈与契約書を作って公証人役場で判子もらって税務署に提出するだけで良かった。
- 167 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:07:41.99 ID:EEpEgWwL0.net
- 昨年から、東京都の核家族世帯が初めて減少したから
ファミリータイプの需要はどんどん落ちて行ってる
- 168 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:04.08 ID:biauw3x30.net
- 毒ガス攻撃ﾆﾀﾞ
- 169 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:07.63 ID:gOT4Lz2C0.net
- 実家の近くにできたアパートはそこそこあるけど、
駅から徒歩30分で、駐車場に車が半分も埋まってないけどな
サブリースだから、10年目までは大丈夫なんだろうけど、保証期間切れたら、終わるんじゃね？
- 170 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:17.59 ID:r+3QM5DQ0.net
- 郊外駅遠アパートなんて空気が違うし、周辺住民が高齢化してるから騒がず穏便にすましているだけで
本当なら文句も言いたいし、出来れば撤去して欲しい感がありありだからねえ
都心から一時間以上の立地で駅から少し離れるとサイレントヒルみたいな住宅街、超増えてる
もうちゃんとした質実剛健な建物以外は建てさせないようにしたほうがいいよ、割とマジで
- 171 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:19.15 ID:qOCpCp5E0.net
- 一棟丸ごと民泊になっちまうんじゃないの
- 172 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:20.84 ID:hmS+YJD50.net
- 都心でアウトなら多摩地区はスラム化するだろｗ
人口１５万人の市町村ごろごろあるぞｗ
都心より埼玉より千葉より、多摩の方が先に破滅すると思うがどうだろう。
交通の便も埼玉・千葉の東京寄りより遠くて不便だし
- 173 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:20.92 ID:NloEyhBI0.net
- 2000万ぐらいの部屋だとしたら いくらぐらい貯金があれば買えるものかな？
- 174 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:27.70 ID:toLkPqCeO.net
- 賃貸たけえよ
ネ喫がマシ
- 175 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:08:49.69 ID:5nXSGUYn0.net
- >>163
不動産で利回り0.09％ｗｗｗ
- 176 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:09:07.13 ID:hmS+YJD50.net
- 多摩より船橋の方が東京駅には近いぞ
大宮の方が多摩より東京駅に近いぞ
- 177 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:09:09.67 ID:kN2P1KMY0.net
- 車が無いと生活できない場所とか、全力でお断り
- 178 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:09:24.63 ID:FApB4yFo0.net
- >>163
利率悪すぎるだろｗ
どこかの信金とかに預けたほうがずっと高い利子がつくぞ
- 179 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:10:02.35 ID:M9nlLt2o0.net
- 家賃下がってええことや
- 180 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:10:10.23 ID:GLZ4HsOL0.net
- >>164
これから流行るのは、保険料を子に贈与して被保険者被相続人の保険契約し死亡時に一時所得受けかな
- 181 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:10:16.14 ID:tB2bK++R0.net
- 古いアパートは、大変なんだろうな
- 182 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:10:19.88 ID:cgdLZxJr0.net
- >>74
Thank You
けっこう高いんだな
- 183 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:10:29.47 ID:venbEOCI0.net
- 今は簡単にヤフーで住んでる物件がいくらで入居募集されてるか分かる
更新の際に、今安く募集されてるから下げてと言ったら、更新担当者がお姉ちゃんからオッサンに変わって1万下がったwww
- 184 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:11.81 ID:q+r7duHt0.net
- 外国から留学生呼んで家賃補助して住まわすんだろ
- 185 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:12.73 ID:kbZGKYS50.net
- >>29
首都圏アパート空室率
http://www.sankeibiz.jp/images/news/161012/bsd1610120500008-f1.jpg
人口増加率マップ 10年～15年
http://livedoor.blogimg.jp/qmanews/imgs/1/0/101093ba.jpg
これ面白いな
23区のほうが都全体より空室率高いんだな
人口増加率マップと合わせると
23区の外周部では人口はほとんど増えてないけど
賃貸物件はそれ以上に増えてるんだろうな
- 186 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:27.79 ID:T4X/SeVw0.net
- >>5
アパートの管理、超大変そう・・・。
- 187 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:35.43 ID:EEpEgWwL0.net
- 東京は２０１６年も相変わらず人口が増えてる
ただし、２０代～３０代の独身が集まってきてるだけ
地方は当然空洞化してるし
何よりも昨年あたりから核家族世帯が減ってる
戦後東京は核家族が減ることはなかったから戦後初
疎開で一時的に減ったのを除けば江戸時代が始まってから初めてだと思う
- 188 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:40.00 ID:gOT4Lz2C0.net
- >>163
知人で、8000万借金して、月の手取り8万円のアパート投資してたから
そんな感じじゃね？
ただ、よく銀行も貸したよねえ？と思うけどなｗ
- 189 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:53.09 ID:biauw3x30.net
- っhttps://youtu.be/6rc9kq0lcQU
- 190 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:11:54.08 ID:bDfueyCR0.net
- 関東じゃない政令市だけど、市街化調整区域の一部で建てられるようにしたら、
アパートだらけ。
そのほとんどが、何とか建託。
- 191 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:12:08.48 ID:LJMAqWfq0.net
- >>77
神奈川は、ブランド上乗せで割高だからな。
湘南新宿ラインや上野東京ライン、埼京線と交通が便利な割に土地や家賃が安いと埼玉はお得。
- 192 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:12:56.17 ID:W+JClp2u0.net
- 首都「圏」だしな
都心で暴落してからがスタート
- 193 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:13:04.30 ID:y7vsbRdc0.net
- 中國のゴーストタウンを笑ってた奴ら
- 194 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:13:19.70 ID:GLZ4HsOL0.net
- >>188
土地を担保にするから銀行としてはむしろ貸したい
- 195 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:15:03.47 ID:wFe+6W0h0.net
- アパート住まいとかお互い気を使ってて暮らしてても生活音で発狂するだろ？
しかもガサツなのとかDQNっぽいのが来る確率も高くて
実際にそんなのが来たらそのアパート1棟丸ごとと隣接する建物までも完全終了だし
あえてそんな粗末な建物を選択して住むとか苦行か何かの類なの？
- 196 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:15:17.36 ID:EEpEgWwL0.net
- >>193
中国は確かにゴーストタウンがある
ただ中国は１０億人の貧困層がいて
その人たちの為に政府が建てた住宅地なんだよ
中国のゴーストタウンというのは、日本のゴーストタウンとは質が全然違う
日本の場合、人口が減ってゴーストタウンだからかなりやばい
崩壊は明日かもしれない
- 197 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:15:20.92 ID:Rxe1lBCZ0.net
- 東京は次の大震災で無人になると思う。
- 198 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:15:25.06 ID:cgdLZxJr0.net
- >>193
鬼城の空室率は９割以上だぞ
- 199 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:15:32.61 ID:+KVUsP6N0.net
- 今時風呂トイレ一体型のユニットバスなどタダでもいらない
- 200 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:15:58.80 ID:Y/obWfOG0.net
- 安くなっても交通費でなかったら微妙なんだよな
ブラックだと交通費くださいなんていったら、
面接で落とされるしw
- 201 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:16:25.06 ID:RbzRSgpv0.net
- >>108
それどこでいくら？
- 202 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:16:37.89 ID:A5S+bX6C0.net
- 首都圏にはあと2000万人ぐらい人口集中するから大丈夫だよ
- 203 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:16:44.71 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>187
いやいや、金持ってる若夫婦が隣県の分譲買った結果だと思うよ
東京圏ということなら人集まり続けてる
- 204 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:16:59.84 ID:A5OizRO40.net
- オンボロ貸家、アパートが全滅したら良いこと
- 205 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:17:00.66 ID:yCe4xAYZ0.net
- 大○建託とか琉球ワニ家にもよく来るワニね
誰がゴイムの小屋なんぞ借金して建てるものワニかっ！！と
追い返してるワニよ、数年で賃下げ要求して裁判も負ける仕組みワニからね
ワニ家は集落あっちこっち曽祖父がただ同然で土地貸して土地守ってた
ワニけど今や騙された集落爺婆のせいで小屋だらけで
公園で騒ぎ汚すルンペン、要介護だらけ、夜中中国人が数人で徘徊してるワニ
- 206 ：発毛たけし ◆ayiO.z1dnU ：2017/02/19(日) 16:17:17.72 ID:nR3MdGss0.net
- いまどき
風呂なし物件とかまだあるからな
頭おかしいんだろうな
- 207 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:17:43.32 ID:btBRmJvbO.net
- 借金しての賃貸投資は良く分からん。
建てて自身が住みつつ以外は、利点が思い浮かばない
- 208 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:18:22.59 ID:P/f5nZUG0.net
- だって副都心もどうにかしたいし
過剰だよな
- 209 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:18:49.74 ID:uVkhQOq+0.net
- >>197
怨念の様な醜いコンプに塗れた奴の想念ってキモさの極みだな
- 210 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:18:54.13 ID:QqYy8Sw50.net
- >>1
バブルの何がいかんのかねえ
サヨクの売国マスゴミは日本で金が動くのが気に入らんらしい
- 211 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:19:22.18 ID:el/O4d070.net
- 横浜も家賃下げてる物件多数だからなｗ
家賃保証してる建築会社が倒産するまで続くんだろｗ
- 212 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:20:03.74 ID:biauw3x30.net
- >>192
選挙でいっぱい来るだろwwwwwwwwwwww
- 213 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:20:08.71 ID:0f+3Ei0M0.net
- あと賃貸はLPガス多いこと
施工業者がLPガス屋からリベート貰ってるんだろ？
そういうの含め淘汰されるべき物件がワンサカあるな
- 214 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:20:20.77 ID:1CefQUZI0.net
- >>92
そういうことなんだよね。
うちの親が外国人ＯＫにしてえらい目にあってた、女性だから学生だから大丈夫とかそういう問題じゃないって言ってんのに。
結局、その時の中国人が出て行って後は、下手に貸さずに空き部屋にしている。
- 215 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:20:21.88 ID:zrGWRw7j0.net
- 空室ではない、防音断熱壁である
- 216 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:20:22.24 ID:9N4NYpiqO.net
- ゴキブリシティ東京にようこそ
- 217 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:20:47.19 ID:GLZ4HsOL0.net
- >>211
家賃保障なんて最近は2年とか短くて1年とかだよ
地主が身を切って家賃下げてんだよ
- 218 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:21:07.15 ID:GCK9tB7TO.net
- >>213
福岡の話か？
- 219 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:21:07.26 ID:XNpogRRS0.net
- 地方もアパートがもりもり建ってる
それこそ誰が住むんだって気はするが
まあこっちは古いアパートも多いから、新陳代謝にはなるんだろうな
- 220 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:21:07.84 ID:rTAbehkx0.net
- 築40年木造風呂無しトイレ共同とかに住んでる人って時代が昭和でずっととまってる感じ
怖いｗ
- 221 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:21:24.74 ID:uVkhQOq+0.net
- >>216
最下層の地方土人ｗ
- 222 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:21:42.77 ID:el/O4d070.net
- 空室率３５パーセントて危機的状態だろｗ
- 223 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:22:01.51 ID:biauw3x30.net
- 今のうちトイレ行っとけ。
糞漏らして死ぬぞwwwwwwwwwwww
- 224 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:22:10.89 ID:lsJwgWZSO.net
- >>27
壊すのもタダではないし
そもそも何の為に建てたかって話だ
僅かでも人入ってる建物を勝手に破壊出来ないし
- 225 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:22:27.97 ID:g6kkIUK6Q.net
- アパート空いてる割には全然
人が
入らんな
- 226 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:22:44.79 ID:cO69H3TV0.net
- >>213
そのぶん家賃が安いならいいんじゃね？
- 227 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:22:58.60 ID:T+7bH+Fb0.net
- 安くしろよ
神奈川ならワンルーム4万なら住んでやるから
- 228 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:00.18 ID:9xW38a3a0.net
- 隣近所に基地外が住んでたら何もかも終わり。
- 229 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:18.83 ID:zj86T+Hq0.net
- 指定の家賃保証会社に加入が必須物件で、その保証会社に保証人が必要なのは納得できない
- 230 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:22.04 ID:PAREjsHY0.net
- 日本の不動産（とくに都心）の価格は世界基準で見ればかなり割安
安倍も不動産の市場開放に前向きだし、これからは外国人大家の時代が来るよ
外国人の大家に審査・値踏みされる借家人の日本人
- 231 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:39.46 ID:cgdLZxJr0.net
- >>213
プロパンって都市ガスと比べたら凄く高いらしいね
この板にもちょくちょくプロパンのスレ立つし
- 232 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:47.12 ID:r+3QM5DQ0.net
- 携帯電話でも起きたけど行き渡ってサービスや質の向上、価格低下を低下してってせずに
長期優良顧客をないがしろにし、新規の椅子取りと資産価値低下のババ抜きで騙しだまし価値固定に心血を注ぐ
そんなんはいずれ潰れるしかないわなあ
賃貸だけでなく新規や中古住宅を含めたネット比較サイトが生まれて、中間を省いて適正化するまで信頼も信用もされんよ
地域間競争の尻馬に乗ったとこ以外はもう駄目だろ
- 233 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:49.95 ID:qNYkA8eU0.net
- 家賃下げろや
- 234 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:50.50 ID:VlBXBS8B0.net
- 家賃が安くなるからいいという意見があるが
実際ワンルームばかり増えて家族用はクソ狭いのしかない
- 235 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:23:58.88 ID:cBaiPSX00.net
- せっかくお金を刷っても、配り方が悪いとこうなってしまう典型
- 236 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:24:15.83 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>218
いや、千葉だよ
福岡は大手の西部ガスあるのに、やっぱり賃貸はLPなのか
- 237 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:24:16.57 ID:rTAbehkx0.net
- 平成の時代に風呂無し物件とかありえない
集合住宅で隣の声が聞こえちゃうアパート自体も昭和臭がすごくしてキモい
アパートに住んでる人って貧乏人ばかりで汚い格好してそう
- 238 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:24:37.01 ID:yCe4xAYZ0.net
- 今や買ったら値下がる不動産でなく
鉄の棺おけお車様の時代ワニよ、石油消貧、電気３D
７０も過ぎてションベン漏れて怖くなり夢と希望と
介護してくれる強く美しい漢が９３歳半ボケ婆介護してる
木陰つき広い庭ある平屋の庭先に皆夢と希望追って車で徘徊して
逃げてくるワニから
- 239 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:24:37.46 ID:cO69H3TV0.net
- >>231
そのぶん建築費は下げられるんだろ？
- 240 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:25:10.63 ID:wWD8TSu90.net
- >>5
移民入れたい理由の一つにこれがあるからな
ちょい古い記事だが神奈川、千葉で空室率35％超なんて情報もある
都内のマンションも売れ行き微妙になってきたって話だし、バブルはむしろ崩壊秒読みだろう
>>19
生活保護が下支えしてるからなかなか下がらんのよな
- 241 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:25:20.77 ID:9N4NYpiqO.net
- >>221
確かに無職で平日も休日
最下層っすね。
何年も何十年も終わることのない通勤ラッシュがんばって。
どんどん人口が増加してるから、東京ゴキブリの断末魔が楽しみですよ。
- 242 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:25:39.25 ID:XNpogRRS0.net
- 地方民は引っ越せ論も同じだけど、
古アパートでも入居者は分かって住んでるんだから、簡単にどかすわけにはいかんのよ
人生ゲームの駒じゃないんだから
無駄に人口増やす都会民は田舎に引っ越せ、ったって、ほいほい引っ越せないでしょ
それと同じ
- 243 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:25:45.31 ID:T+7bH+Fb0.net
- 一人暮らししたい若者なんて腐るほどいるのに
金がないから貸家借りられない
もう資本主義として終わってるんだよなこの国
- 244 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:25:56.49 ID:dJF3zOIh0.net
- よし、生活保護の住宅手当を大幅に減らそう。
- 245 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:26:01.24 ID:fEMTqpi20.net
- 地上げで人殺しが始まらなきゃバブルじゃない
- 246 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:26:08.61 ID:qJkLS8NOO.net
- 空き家だらけなのに家賃下がらないね
- 247 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:26:34.92 ID:eGFVy4TV0.net
- >>18
微減だ
ばか
生産年齢人口が減ってるんだよ
アホ
- 248 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:27:01.43 ID:misfHjhw0.net
- 家庭教師や塾なんかもそう
人口減るのにバンバン宣伝してる
- 249 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:27:02.26 ID:cgdLZxJr0.net
- >>239
まあそれが入居者に家賃として還元されるならいいが…
- 250 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:27:04.20 ID:gOT4Lz2C0.net
- >>225
サブリース10年間保証だから、そこまでは適当かとｗ
普通、どこでも新築10年間は埋まる。
問題は、15年ぐらい経過してから
建設費で、数年分～の家賃上乗せで大家に請求しているから、その分を返金しているイメージ
管理費とかも取ってるからね
- 251 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:27:37.20 ID:el/O4d070.net
- 過去のバブル期は利回り１０パーセント以上だと建物自体を売り逃げできる可能性もあったけど
そこから３５パーセントマイナス評価されるわけかｗ
利回り何パーセントなら安全なんだｗ てか空室率は今後増えてくから危険だなｗ
- 252 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:27:56.00 ID:qlANe6HY0.net
- まだまだ序の口ゲリノミクソ
- 253 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:27:56.96 ID:zwqFh0DY0.net
- バブルなら空き室がどんどん減っていきそうなものだけどな
- 254 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:28:27.64 ID:nbprDM/i0.net
- >>36
こたつむりになれ。
- 255 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:28:47.69 ID:xfXVEIy40.net
- 空いてるのはクズ物件
優良物件は足りない
- 256 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:29:50.07 ID:hVmxOXna0.net
- >>247
減ってるじゃねーかｗｗ
- 257 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:29:54.92 ID:yCe4xAYZ0.net
- 行政も小屋にぎゅうぎゅう詰めにゴイム飼って
税金沢山盗りたいワニからねしょうがないワニよ
- 258 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:11.47 ID:KE/CjSHF0.net
- >>11
10年も前からREIT市場で投資資金入れて儲けの出る物件をさんざん
転がしているのに、昨今は「あなたも不動産経営をしませんか？」
とか言ってマンションを売りつける広告が踊るようになってきた。
なけなしのお金を投入して海千山千のプロのカモになり不良物件を押し付けられる素人が不憫だなあ．．．
- 259 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:23.95 ID:vSdJTmJU0.net
- >>253
空き家が増える
↓
空アパートが増える
↓
空マンションが増える
↓
東京スラムだらけ
- 260 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:30.99 ID:Q7A0pdY80.net
- >>243
そりゃいいとこに住みたいなら金が必要だわね
10万ぐらいだとワンルームか郊外の二部屋程度になるのは仕方がない
- 261 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:42.70 ID:lcAglvBk0.net
- 【話題】香山リカが一般人に激怒「ツイッター乗っ取り事件について公の場で話してやるから場所を指定しろ。あなたの住所は？」@rkayama [無断転載禁止]©2ch.net
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1487476394/
m
- 262 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:43.66 ID:wdgBSsaq0.net
- 最近は仕事中にマンション斡旋の電話が減ってきたw
そろそろヤバいと思われw
- 263 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:48.92 ID:u+pnXA7a0.net
- のちのち日本は、大変なことになるんだろうな。
- 264 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:50.88 ID:Lkfod7GT0.net
- 28年前に結婚したときに、その当時ほぼ新築だったアパートに
社宅扱いで入居して、二年ほど住んでいた。ちょっと前に近くを
通りかかったので寄ってみたら、まだ入居者はけっこういたなあ。
JR町田駅が最寄りの相模原市。
- 265 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:51.26 ID:venbEOCI0.net
- >>224
税金対策だから税金が安くつけば元がとれる
でも売却するなりして税金払って残りで高配当株でも買った方が、よっぽどいいんだよなwww
- 266 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:30:52.03 ID:Q+Bh1s6f0.net
- 黙って民泊して脱税してんだろ
- 267 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:31:18.18 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>231
プロパンは風呂一回入るとたぶん８００円くらい
自分は石油ファンヒーターあればシャワーで済ませられる人だからいいけど、
風呂必須のひとはたまらんだろうね
- 268 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:31:48.35 ID:Lkfod7GT0.net
- >>265
税金を安くするためにカネをドブにすてたら、トータルでは損なのでは？
- 269 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:31:58.76 ID:zwqFh0DY0.net
- 人口減少自体、それを裏付ける資料は存在しない
- 270 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:32:01.09 ID:7y/XE5Gl0.net
- >>265
だったらみんなそうしね？
- 271 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:32:28.34 ID:7y/XE5Gl0.net
- >>267
嘘くさいなぁ
- 272 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:32:37.46 ID:T4X/SeVw0.net
- >>243
日本は資本主義じゃないんだけどね。
一部の人間が政治家を使って利益誘導しているだけだけどね。
- 273 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:34:04.09 ID:Lkfod7GT0.net
- >>267
高！なんでLPガスはそんなぼったくり価格？
- 274 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:34:30.54 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさんも昔東京いたワニけど
アパ～ト小屋に必ずコンコンと上から深夜ずっと叩いてる
精○病がいるワニからね、部屋いって髪掴んで振り回しても
大家言っても警察呼んでも意味なし、しかも小屋出るとき大家が
分かったでしょこんな所だよ”とか言ってて、大家数人みたワニが
１８才バブルの頃住んでた小屋以外、皆大家も精○病なりかけてたワニから
- 275 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:34:40.38 ID:1UNG8Ic/0.net
- アパートに住んだことがない
変な住民しかいそうにないイメージだわ
- 276 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:34:41.81 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>258
収益生み出す投資口の組成じゃなく、家建てさせるだけが目的だからな
酷い話だ
- 277 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:35:04.16 ID:zj86T+Hq0.net
- >>27
せっかくもとがとれたのにまた壊して借金して大東建託に貢ぐ乗って馬鹿じゃん。
もともと相続対策だから古屋をそのまま放置しておけばいいんだよ。
そのうち土建屋が政治家と結託して築20年経ったら控除なしにするかも知れんが
- 278 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:35:15.48 ID:el/O4d070.net
- プロパン物件はダメ 最低でも都市ガス
- 279 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:35:56.06 ID:vSdJTmJU0.net
- >>275
めぞん一刻の弊害だなｗ
- 280 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:35:56.70 ID:a1wh2ibe0.net
- 賃貸は鉄骨でもいいから、室内で洗濯機を稼働しても騒音問題が起きない
マンションが良いと思う
- 281 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:36:10.34 ID:xGbA2S2/0.net
- >>278
家賃折り込みだろ
- 282 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:36:11.32 ID:gOT4Lz2C0.net
- >>264
社宅は最強だと思うよ！
唯一、社宅で注意点は、管理組合がアホばっかの可能性があるので
家賃以外の支払いがある場合、現金の使いこみがないかチェックしておくべきだね
積立てしていたはずのお金がない！とかありがちだからねｗ
- 283 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:36:19.32 ID:venbEOCI0.net
- 大東建託で見積もりさすと安普請なのに高いよwww
- 284 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:36:49.66 ID:yCe4xAYZ0.net
- 大○建託なんか親や兄弟に保証人なってもらって
かまわないですよっ！とか平気で騙すこと言ってくるワニからね
保障しますとかいざ裁判なれば絶対勝てない仕組みなっちょるワニし
- 285 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:37:01.04 ID:bGn46jbn0.net
- >>277
空室だと相続対策にならないからやらざるを得ないとか色々あるんだよ
- 286 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:37:32.76 ID:3Rd+YM5/0.net
- >>172
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩多分20～30分のアパートオーナー知ってるけど空室率100％
- 287 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:37:37.51 ID:zwqFh0DY0.net
- >>39
> 実家の近所の物件
>
> 最寄り駅徒歩６０分
>
本当に存在するのかよ
- 288 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:38:06.58 ID:xGbA2S2/0.net
- >>284
ならもっと有利な相続税対策の対案出してみ
- 289 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:38:12.41 ID:ZogZpoJI0.net
- >>267
そこまで高くないよ。
そんな高かったら田舎の人間は風呂入らなくなるわ。
- 290 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:38:21.47 ID:HKUzaSR+0.net
- ばーか誰が今更住むかよ
苦しんで死ね
- 291 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:38:38.18 ID:Lkfod7GT0.net
- >>282
賃貸アパートだから管理組合なんこなかったですよ。
小規模アパートで20世帯ぐらいだったし。家賃も、
多分10万円ぐらいしてたんだろうけど、自己負担は
2万円でお釣りが来てたし。
- 292 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:38:47.29 ID:el/O4d070.net
- 建築屋の見積もりが高いのは家賃の月々サポートが入ってるからなｗ
いつ減額するかも小さく書いてあるかもｗｗｗ
倒産したらおわりｗ
- 293 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:39:27.93 ID:m9FJ1PZP0.net
- 五輪が終わった頃にははじけるでしょ
投げ売り状態になれば買い時だべ
今はゴミメディアが必死に新規買い集めを煽って五輪のピークまでに売る抜けようって魂胆が丸見え
- 294 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:39:37.50 ID:snR+s5M+0.net
- >>8
アホ！ 安倍が相続税安くなるで？ｗでGDP600兆のために建てるように誘導したからだろうが！
どんだけこの1,2年で異常に建ててるとおもってんだよ
- 295 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:40:35.64 ID:yCe4xAYZ0.net
- 相続なんか金持ち以外できるわけないワニじゃろ
ここ３０年４０年で構築した新興住宅街なんか一過性の流行ワニし
ワニ家４００年前薩摩動乱期南部本家から中部のこの集落に
一族で移り住んで土地守ってきた！みたいな太古から集まって
住んでるいい場所とかでも難儀なものワニを
- 296 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:40:37.13 ID:xGbA2S2/0.net
- >>292
民事再生だから条件見直しだろ？
なんで終わりなの？
- 297 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:41:05.79 ID:ElnLmxKV0.net
- ドサイタマだけどうちのマンションの一階角部屋がかれこれ6年は空室
何かあったんかな
- 298 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:41:11.79 ID:pKRpachV0.net
- 書籍３冊
アパート経営はするな 賃貸経営の落とし穴
http://www.amazon.co.jp/dp/4903175340/
あなたの不動産が「負動産」になる
https://www.amazon.co.jp/dp/4591146294/
住宅過剰社会の末路
https://www.amazon.co.jp/dp/406288397X/
負動産ババ抜き合戦が始まった
- 299 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:41:28.30 ID:PAREjsHY0.net
- >>289
ウチの実家は風呂はプロパンじゃなくて灯油だな、先日、台所はIHにしたとかで
プロパンとはおさらばになった、これがウチの田舎のトレンドらしい
- 300 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:41:28.84 ID:cgdLZxJr0.net
- >>267
えっ それ異常に高くないか
一人暮らしで都市ガス使用の俺が毎日フロ入っていて先月は4000円台なのに
- 301 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:42:07.36 ID:zj86T+Hq0.net
- >>60
リゾートマンションで温泉権利金、固定資産税で年間数十万、ゼロ円でも買い手がつかず永遠に払い続けなければならないのみてると、まさに負債だな
- 302 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:42:42.69 ID:pigQcrw10.net
- 資産家が金使うんだから文句ないだろう
これがトリクルダウンだよね
- 303 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:42:47.68 ID:EEpEgWwL0.net
- >>220
新築は競争力があるからまったく問題ない
築１５年を超えた物件は危ない
- 304 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:42:51.48 ID:pKRpachV0.net
- ワタミ、ステーキ・ハンバーグ&サラダバー業態に参入
http://news.mynavi.jp/articles/2017/02/16/watami/
http://n.mynv.jp/articles/2017/02/16/watami/images/006l.jpg
http://n.mynv.jp/articles/2017/02/16/watami/images/001l.jpg
１０兆円のファミレス市場を狙う
ワタミも末期症状だな
- 305 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:43:02.46 ID:Q+tDej/b0.net
- ボロいアパートとはいつも空室
- 306 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:43:24.86 ID:RbzRSgpv0.net
- 借りたくても無色だし保証人ないし
保証会社は要保証人とか言ってるし
ｵﾜﾀ
- 307 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:43:34.78 ID:oD9ryaVA0.net
- 分かってて貸しまくるクソ銀行。
分かってて立てさせまくるクソ不動産。
腐りきってる。
- 308 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:43:47.99 ID:EEpEgWwL0.net
- >>305
日本人の新築好きは尋常じゃないからね
賃貸でも新築は即満室になる
- 309 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:44:01.76 ID:J8EN8+tl0.net
- まさに俺んちがそれ
相続税対策にいくつか小さいマンション建てたり倉庫や駐車場も貸してる
立地は都心から20分ちょっとの埼玉県
マンションは2LDKで主に新婚ファミリーが住んでる
一応駅近（徒歩5分）だし築年数も5～10年以内だから今のところ満室で
空きが出てもすぐ埋まる状況にはある
が、この先少子化が進むし自分のところを含めてやっていけなくなるんじゃないかと思ってる
あと大家って家賃たっぷりもらえていいなーと思ってる人いるかもしれないが
固定資産税などの税金もろもろはもちろん
その建てたマンションのローンや老朽化や故障した設備の交換費用、
大規模改修費なんかもあるからそんなにいい生活はしてないしできないよ
- 310 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:44:11.51 ID:yCe4xAYZ0.net
- ようするにワニ家王系一族が４００年前琉球南部から
中部に動乱期逃げてきたワニよ紙持って、そうやって
紙集めた勝ち組がただ同然の土地買い占めて戦争や恐慌で
紙が紙くずなり土地の上で優雅に子孫まで遊んでくらしてるワニがね
- 311 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:44:14.78 ID:ElnLmxKV0.net
- 都市ガスならガス代と水道でお風呂1回150円ぐらいだよ
- 312 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:44:59.97 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>289
ガス代気にして風呂入るの控えてる人、ものすごく多いと思う
- 313 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:45:01.04 ID:pKRpachV0.net
- アパート経営はするな 賃貸経営の落とし穴
http://www.amazon.co.jp/dp/4903175340/
減り続ける人口と供給過多な賃貸件数
今は賃貸経営ブームで誰もその危険さを理解していない。
また、一括借り上げシステムは家賃保証ではない。
- 314 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:45:21.74 ID:HDqk8+9x0.net
- 住んでやるから 逆家賃よこしなさい
- 315 ：安倍ちゃんマンセーさん：2017/02/19(日) 16:45:40.12 ID:MAHXnlEH0.net
- 逆にうちの近所は全然空きが出ない
引っ越したいのに
- 316 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:45:47.36 ID:GhIqvQqW0.net
- あの業界下請けでは詐欺扱いの大東建託がここ最近かなり業績良いからなぁwww
多くのジジババが老後の貯金無くしてるんだろなwww
- 317 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:45:57.92 ID:zj86T+Hq0.net
- >>285
ちょっと調べてきたけど、空室が一時的なものと認められない場合は控除認められないんだね。
そりゃ大変だわ
- 318 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:45:58.69 ID:6zAVK5Oa0.net
- 自分のアパートの管理会社は入居率96～97%とか言ってたな
明らかに相場より安めだけど
- 319 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:46:02.65 ID:venbEOCI0.net
- ワイの実家は都市ガス引けるが、あえてプロパンだぞ？www
阪神淡路大震災では、都市ガス再開直後に長田で大火事になったから、
震災後は都市ガスは暫く再開ないと思ってるからw
プロパンだと電気が来たら使えるw
都市ガスだと電気、都市ガス来ないと使えないwww
- 320 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:47:07.99 ID:pKRpachV0.net
- 難民化する老人たち
https://www.amazon.co.jp/dp/4781650783#
80歳台になって判断力、識別能力などが衰える頃になって、
その辺を知り尽くした銀行、サラ金、証券会社などなどや、詐欺師が
牙をむいて襲いかかってくる。この書で知るに至った。
実母がバブル期に自宅の土地を売却して相当な金額の老後資金を得ていたが、
88歳で亡くなった時、貯金通帳には僅かな金しか残っておらず、大半は証券会社に
流れていることを後で知った。この業界の実態を知っていたら老後資金の資産運用などせずに
地道に貯蓄している方が安全だったというわけだ。
多くの老人がこの手の詐欺紛いの手法で老後資金を失い、生活保護を受ける羽目に
陥るという図式も本書で初めて知った次第である。
- 321 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:47:12.77 ID:PAREjsHY0.net
- >>303
その新築信仰こそが日本の不動産の歪み、自分で自分の首を締めてることに気づけない
処女信仰、新卒信仰、もろとも抱いて死ぬがよろし
- 322 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:47:18.94 ID:WgCDzpwC0.net
- 家賃を大幅に下げれば良いのに
空室で何年も遊ばせておくより良いだろ
- 323 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:47:34.81 ID:eV6gx/GM0.net
- おってなえ～ひ～おってなえ～ひ～♪
- 324 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:48:41.07 ID:SpNMipIs0.net
- ＞木造などの空室率が３５％を超えている
今時、木造アパートってなかなか見ないぞ。ボロアパートも軽量鉄骨が多い。
熊本地震で学生が被害にあったのが木造アパートだったが。
- 325 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:48:54.25 ID:d+DEueeK0.net
- 不動産投資いいじゃん
株よりいいでしょ
- 326 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:49:17.04 ID:pKRpachV0.net
- >>322
家賃を下げるということは、すべての部屋も同じにしないと
不公平で住人が騒ぎ出すんだよｗ
- 327 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:49:45.21 ID:bbSkMv1M0.net
- 結果として小金持ちの老人に散財させる事になってるので増税は正解だな
木造アパートなんて１０年もすれば評価額０だし
- 328 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:49:55.13 ID:Lkfod7GT0.net
- >>309
素直に相続税払ったほうがトータルではカネが残るのでは？
- 329 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:50:00.47 ID:LN+Mxj2A0.net
- バブルの安売りはやめてほしいわ。
その脊髄反射のほうが害悪だってわからないのかな？
- 330 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:50:43.26 ID:PhOcoppW0.net
- 「格安でアパートが建つ！」ってCM、どのへんに需要があるんだろうと疑問だったけど
そうか、節税対策だったか
- 331 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:50:45.44 ID:xGbA2S2/0.net
- >>309
いや満室なら大儲けだろ
嘘つくな
- 332 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:50:59.36 ID:kfcCGE1+0.net
- 俺が住んでいるアパートは、3棟あるんだけど空き部屋が5部屋あって、
その5部屋とも一年近く空き状態が続いているわ。
- 333 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:51:03.34 ID:zj86T+Hq0.net
- >>44
新築数年は黙っててもほぼ満室になるからそれを見込んで家賃保証してるけど（むしろ儲けるつもり）、見込みがはずれて赤字になったら保証額を一方的に下げてくる例のやつね。
公正証書やったらこんな悪事できなくなるからなw
- 334 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:51:06.99 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>309
比較的家賃高い物件は今後も余裕あると思う
低価格帯のは、鍵のつけかえとかクリーニングとか、名目つけてセコく稼ごうとする
そういう物件から破綻していきそう
- 335 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:51:31.53 ID:ndOCKEGU0.net
- 家賃が下がれば間借人には嬉しいな。
- 336 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:51:32.33 ID:el/O4d070.net
- 俺の住んでる物件もわざわざ大家から家賃を下げる手紙がきたおｗ
- 337 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:51:52.85 ID:vjjYHChz0.net
- 空室率が上がっているって言っても
利便性無視の部屋が増えているだけで
需要がある部屋の回転率は対して変わっていない
- 338 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:52:23.46 ID:yCe4xAYZ0.net
- 今度住むなら戦争や恐慌のあと
勝ち組達が集まって群集なしてる津波やら地盤の
悪くないいい場所に紛れ込むことワニよ
汚いホ～ミ～（方言ま～ん）産み増やし勝ち組の門の前で
臭い股ばしはっぱってはだけてそこの長兄嫡子騙すのが技の一つワニ
- 339 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:52:27.90 ID:ANqdYqK+0.net
- 確実に地震は来る
パネル組み立て式アパートは地震には強い
仮設住宅を、それも民間の資金でやれるという
経済対策にもなる
- 340 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:53:31.81 ID:k4QUtZXf0.net
- 家賃が下がったらありがたいね。
- 341 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:53:47.03 ID:kfcCGE1+0.net
- 大東建託が、近くに新築アパートを1棟建てて、その半年後に隣の畑を潰して、
もう一棟建てたわ。
その一棟も満室状態なんだけどね。
- 342 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:53:59.68 ID:6zAVK5Oa0.net
- >>321
築30年、リフォーム済みのアパートに住んでるけれど前住んでた新しい物件の方がよかったな
いくらリフォームしてあっても水周りの設備が古いからね。台所や洗面台の高さが低いのは結構不便
- 343 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:54:08.73 ID:7y/XE5Gl0.net
- お前らの予測の逆になりそうだからアパート買おうかな。
- 344 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:54:27.98 ID:el/O4d070.net
- 新築は満室 新築 新築ｗｗｗ
- 345 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:54:35.89 ID:Q7A0pdY80.net
- >>337
そりゃそうだ
人気の物件から埋まっていくからな
- 346 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:54:48.69 ID:DWsOVUZQ0.net
- 笑ったw
千葉や神奈川の土地に資産価値なんかねえよ
- 347 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:04.98 ID:RPIORPQi0.net
- >>309
多摩地区だけど、よく分かる。
３０年以上やってるけど、なだらかに家賃は下がってるし。
少子化で人口減るのは分かってたし、高齢化でたぶん、アパート経営は増えるだろうと考えてたから、
あまり、投資は進めてない。
こういう報道を見ると、案の定って思う。
- 348 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:09.10 ID:DWsOVUZQ0.net
- >>341
場所による
- 349 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:13.12 ID:5iIx+qdu0.net
- >>328
納税は基本キャッシュだからなぁ
被相続人が残したキャッシュより税金の方が多いなんてざらにある
- 350 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:13.25 ID:pKRpachV0.net
- 賃貸住宅、異常な大余り状態
http://biz-journal.jp/images/post_16114_20160731.jpg
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16114.html
空室率最悪でも増え続ける賃貸アパート
http://www.nikkei.com/article/DGKKZO07811810Q6A930C1EA1000/
目算が狂ったオーナーが悲鳴
- 351 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:19.23 ID:cfE7TPVp0.net
- 道重さゆみラストソロ曲
http://www.youtube.com/watch?v=jxpPOwVI0RI
【道重さゆみ伝説】道重さゆみエピソードがかなり面白い
http://hellopedia.net/index.php?%C6%BB%BD%C5%A4%B5%A4%E6%A4%DF%C5%C1%C0%E2
http://i.imgur.com/d8Fwt9v.jpg
http://i.imgur.com/6hKycus.jpg
http://i.imgur.com/Ql9f5hu.jpg
http://i.imgur.com/2War17K.jpg
http://i.imgur.com/njuPwVc.jpg
http://i.imgur.com/tWk6KAX.jpg
http://i.imgur.com/og5okL0.jpg
http://i.imgur.com/N7X1D4v.jpg
http://i.imgur.com/n6hA8w6.jpg
http://i.imgur.com/5VQHhcG.jpg
- 352 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:20.29 ID:0f+3Ei0M0.net
- >>320 >>327
古くて大きい空き家がまだまだ出て来る、老人のうち一定数は騙されてる
賃貸市場に関係なく供給続いていくんだろうな
- 353 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:55:31.06 ID:venbEOCI0.net
- ワイの住んでる賃貸マンションは、家賃は1万下がるわ、バイク駐車場が5000円だわ、無料インターネット回線も引いてくれて光解約して5000円浮くわで結構満足w
- 354 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:56:09.91 ID:vjjYHChz0.net
- 大東建託は、社員とかオーナーからは評判どうなのかは知らんが
利用するユーザから見たら、他の物件よりは出来がいいんだよな
- 355 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:56:12.41 ID:PAREjsHY0.net
- >>325
普通は両方持つんだよ、どっちか片方だけなら株の方が投資としては正しい
不動産は何か理由（稼業、相続、リスクヘッジ等々）があって初めて選択肢に入れるべき
- 356 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:56:27.01 ID:jj9cPk6B0.net
- アパート経営は老後の収入源になるからと金持ってる老人たちを騙してアパートやマンション量産してるね
- 357 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:56:27.58 ID:3s/yGKH90.net
- >>340
非正規労働者に手の届くところまで家賃が下がることはありません・・・
- 358 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:57:06.37 ID:kfcCGE1+0.net
- >>349
俺が前住んでいたアパートの隣にアパートがあったんだが、
大家が亡くなって、身内が相続放棄をし、不動産屋に売ったら、
その不動産屋が分譲地にして、一軒家を7～8棟建てたわ。
勿論全棟完売したけどね。
- 359 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:57:07.80 ID:8WUVHbbb0.net
- 昨年は相続税の税収減ってるんだよな
- 360 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:57:22.24 ID:Q7A0pdY80.net
- >>322
空室の方が金はかからないな。維持管理義務はキツイ
せいぜい定借で長期契約者に抵抗するぐらいか
- 361 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:57:29.96 ID:d+DEueeK0.net
- >>330
そそ、相続税とか
相続した側は借金があるわけでもないから空き部屋が多くても問題ない。
部屋を埋めたいなら家賃を格安にすればいい
- 362 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:58:07.85 ID:venbEOCI0.net
- >>349
そうそう、資産が幾らあってもキャッシュがないと詰むのよねwww
- 363 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:58:13.47 ID:ppc0W1vn0.net
- >>341
あそこは新築物件に古いアパートの住人を引っ越しさせるのよ
- 364 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:09.49 ID:el/O4d070.net
- >>361
借金も財産も相続して
差し引きで税金対策なんだが
- 365 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:16.71 ID:6zAVK5Oa0.net
- >>354
うん、防音以外は気に入ってたよ
だだ音漏れは酷すぎた
- 366 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:32.06 ID:yCe4xAYZ0.net
- 土地は勝ち組に売ることワニよ
売れるうちワニに大金稼ぎ維持できない以上
自分だけ食ってひっそり死ぬまでの紙にするしか
方法はないワニ
- 367 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:32.62 ID:RPIORPQi0.net
- >>361
なに言ってんの。
空き部屋は相続対策にならんよ。
他人が借りてて、初めて有利になる。
- 368 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:33.46 ID:6aG3OFR80.net
- 最低鉄筋でないと
木造アパートとか新築でも住みたくないわ
- 369 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:48.19 ID:vjjYHChz0.net
- 山の手西側で内側徒歩１０分以内だったら需要は対して変わらないわ
取引価格は上がってるけど、半額以下で買い叩こうとする不動産連中の電話がうざい
登記簿の公開制度やめてくれんかな
- 370 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 16:59:50.42 ID:GibSQ5LM0.net
- 単純な話、更地を相続するより古家付きなら相続税が半分になるからな。
だから安請負のアパート建てるのが、一番手っ取り早い。
- 371 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:00:31.56 ID:LbvoSauF0.net
- 古いアパートには人が来ないんだろ
- 372 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:00:51.91 ID:WdORip9W0.net
- あきらかに駅前オフィス以外ダメだろ
駅前も都市部やハブだけな
- 373 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:02.82 ID:pKRpachV0.net
- 大東建託､｢受注高23％減｣でも超強気の理由
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1485932995/
大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう12
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1475421792/
大東建託オーナー会
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1465515173/
大東建託 PART7
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1336906053/
- 374 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:04.51 ID:XIHrtH6n0.net
- >>354
設備が新しいだけで物の作り自体はちゃちい
- 375 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:21.04 ID:a6cs7+A70.net
- 銀行が金貸すために唆したパターンもあるだろ。
- 376 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:26.80 ID:Lkfod7GT0.net
- >>349
なるほど。俺、そういう資産に縁がないからわからんかったよ。
- 377 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:38.74 ID:GibSQ5LM0.net
- >>374
相続税対策向けだよね
- 378 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:51.92 ID:el/O4d070.net
- 駅から１０分なんて要らん
- 379 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:01:56.15 ID:9Z9Wm4JT0.net
- >>309
中途半端な金持ちはタックスヘイブンしないんだな
- 380 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:02:23.68 ID:Wa6Mya0S0.net
- じゃあ家賃下げないと
- 381 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:02:29.08 ID:UzLXiCxL0.net
- こちら川崎国。どんな醜い極小3階建て住宅も完成前に売り切れてたけど、最近は数か月たっても売れ残ってる。
- 382 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:07.73 ID:9Z9Wm4JT0.net
- >>289
普通灯油でしょ
- 383 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:14.01 ID:WdORip9W0.net
- 田舎では駅前すらゴミ
- 384 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:15.48 ID:F2aDvjeh0.net
- >>108
面白いね
- 385 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:17.69 ID:ZRNeXeDF0.net
- 空家空室に課税しろよ
- 386 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:22.47 ID:GibSQ5LM0.net
- >>381
金利が下がってるから売り急ぐ必要がないだけかと
- 387 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:23.38 ID:XIKYCzr+0.net
- 田舎はもっと空家多いぞ、半分も埋まらん。
- 388 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:43.43 ID:vjjYHChz0.net
- >>365
俺が数年住んだところは、まったく音がしなかった
ただ暫くして一階のオーナーさんの表札に組長ってあることに気付いたときは
ビビッタたな
- 389 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:03:50.14 ID:ctvaMIQQ0.net
- MMO惚明期から続く名作リネージュ１ 今年で、15周年を迎えます
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今は昔とは違う、劇的にレベルが上がりやすくなった新仕様で、初期キャラクターの為のクラウディアクエストがあり5時間ほどで卒業ます
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しかし、クラウディアクエストを先に完遂すべきです
最初はエルフとかWIZは昔と違って大変過ぎるので、まずはドラゴンナイトかナイトでやってみましょう
現在のエルフは、高レベルと廃装備と十分な資産をもって遊ぶべき、PKと戦争向きのクラスです
クラウディア卒業後は、最初はディストラとCBか、幸運斧で育成しましょう
（ギラン市場で露店から購入するか、トレードチャットで購入をお勧めします）
オリムスクで強化された、各種指輪やアミュレットも効率に非常に大きく影響するので、早めに調達しましょう
またパプリオン系統の鎧かローブも、効率に大きく影響します
公式HP 会員登録や新規アカウント取得はこちらから
ttp://www.ncsoft.jp/lineage/
攻略HP
リネージュ図書室
http://www34.atwiki.jp/line1library/
各種相談や、その他の情報収集はここで
http://jbbs.shitaraba.net/game/17458/
RMTでギラン市場にて装備を揃えたい場合のお勧め業者 検索ワード
RMT ゲームマネー
ＲＭＴ ジャックポット
エクスロー
RMT KING
マツブシ
- 390 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:04.79 ID:UWQMp5dK0.net
- >>1の結果
近畿マンション発売戸数、２６年ぶりに首都圏超え 大阪や神戸で物件増
ttp://www.sankeibiz.jp/business/news/170214/bsd1702141659012-n1.htm
- 391 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:08.23 ID:venbEOCI0.net
- 都内で自宅が地価上昇しただけの資産家なんか、キャッシュがないから相続になったら自宅を売らないとしょうがないだけだからw
- 392 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:09.57 ID:oUjhInlX0.net
- 安くしろ
- 393 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:44.98 ID:F2aDvjeh0.net
- 木造2階に年寄りが居るとすごく足音が響く
こどもも煩いけど年寄りもあいつら煩い
- 394 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:45.69 ID:Wa6Mya0S0.net
- >>383
結局マイカー移動必須なんだからどこに住もうが大差ないのにね
- 395 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:46.97 ID:DiQfu/wM0.net
- 木造アパートはええよ
- 396 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:51.02 ID:yCe4xAYZ0.net
- 早めに更地にして個人の金持ちに売ることワニよ
不動産やなんか足元して買い叩くプロ”ワニよあなた方みたいな人
毎日みて業界でつるんで買い叩いてくるワニよ
- 397 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:04:53.66 ID:gKfFWHQg0.net
- 民泊で良いよね。
余っている部屋を外国人旅行者に貸すだけだ。
どうせ、すぐに出て行くんだから。
居座られた時の対策法を、民泊法？に入れて民泊させれば良い。
以前から住んでいる日本人には、少し迷惑かもしれないけどｗ
- 398 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:05:18.40 ID:GibSQ5LM0.net
- >>391
相続税価格で親から買ったイメージで銀行から借りれないの？
- 399 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:05:19.85 ID:lS++mJ8+0.net
- グンマーでは、大麻栽培に精を出すベトコンが、一棟丸ごと借り上げてくれるよｗｗ
- 400 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:05:31.33 ID:XIHrtH6n0.net
- 大東建託の物件を借りてるが、利用するのは金持ちじゃないとダメだと分かったわ
引き払って実家に帰るよ
- 401 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:05:34.11 ID:L/PLJ5xG0.net
- >>385
税制上優遇されております
- 402 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:05:35.31 ID:JqT8/FFY0.net
- 相続税対策でアパート建てるなんて僻地住まいの負け犬ども。勝者は湾岸にタワマン買ってる。
- 403 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:06:13.46 ID:venbEOCI0.net
- >>396
そうそう、相続の時に売ろうとしたら足下見られるのよねwww
- 404 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:06:32.34 ID:vjjYHChz0.net
- >>402
勝者は湾岸にタワマン買ってる
勝者は湾岸にタワマン買ってる
勝者は湾岸にタワマン買ってる
- 405 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:06:45.32 ID:BH6eogjx0.net
- 節税対策だから空室でもいいだろ
- 406 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:07:07.20 ID:5iIx+qdu0.net
- >>398
それしてどうなるのって話だが
- 407 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:07:11.54 ID:PaxH1UZo0.net
- >>27
元が取れたら建て直すって、お前はどこで稼ぎを得るんだ？？？
- 408 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:07:29.95 ID:XIHrtH6n0.net
- >>394
それだよな
移動手段で住む場所を決めるべきだわ
- 409 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:07:37.43 ID:raL8N0EI0.net
- 訪日外国人観光客の人気都市は東京から大阪・関西へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170218-00000079-economic-bus_all
戦後体制が終わるとき、トンキンも終わる
- 410 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:07:56.77 ID:venbEOCI0.net
- >>398
死んだ親からどうやって買うの？w
- 411 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:08:04.85 ID:bGn46jbn0.net
- >>405
空室だと節税にならない
- 412 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:08:05.39 ID:el/O4d070.net
- 賃貸中の値下げは他の部屋も同時に下げる事になるので
実行する大家は少ないと思います
それより引っ越すのが一番近道だと思います
礼金無料 家賃３か月無料とかあるから引っ越し費用も差し引きでお得になる場合もあると思います
- 413 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:08:10.00 ID:hzzK/AKG0.net
- 後何年かしたら暴落するだろ。
- 414 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:08:22.61 ID:a9tlNE3E0.net
- >>1
この程度でバブルがつぶれれば更に待ってるものは国の借財になる可能性大だ
国民のＤＧＰが全く追いついていない
怖い現象だ
- 415 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:08:38.37 ID:azOCADSj0.net
- >>402
もうタワマン節税も国税庁が対策始めたんじゃなかったっけ？
- 416 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:08:56.72 ID:pKRpachV0.net
- 囁かれ始めた欠陥 タワーマンションは雨漏りしやすい
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20161217/ecn1612171530002-n1.htm
購入者が怒りだすと、子会社である管理会社にこう言わせる。
「あまり騒ぎすぎると、噂が広がって資産価値が落ちますよ」
第一に考えられるのは、タワマンの外壁に多用されているＡＬＣパネルの継ぎ目から雨水が浸入するケースだ。
ＡＬＣというのは、高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートのことで、工場で大量生産される。
重量が鉄筋コンクリートの約４分の１なので、荷重負担を軽くしたいタワマンにはうってつけの建材なのだ。
- 417 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:09:05.34 ID:YqsG9oPY0.net
- そこ保育園にしちゃえよ
- 418 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:09:20.62 ID:vjjYHChz0.net
- 法律に詳しくないけど
親の物件を100円で買いとるってのはアウトなのかな？
- 419 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:09:48.97 ID:RPIORPQi0.net
- 35％は異常すぎる。
10部屋なら3～4部屋空いてるわけだろ。
新築ならまったく利益は出ない状態。
あと1部屋2部屋空けばマイナス。
下手すれば銀行に抑えられる。
それなら素直に相続税払った方がいい。
- 420 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:09:53.31 ID:bGn46jbn0.net
- >>418
時価で贈与税とられる
- 421 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:11.00 ID:azOCADSj0.net
- >>418
時価と差がありすぎると、その差額に贈与税がかかるそうな
- 422 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:13.88 ID:ByO7cMYC0.net
- だから解体屋でもベンツ乗れる
- 423 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:21.71 ID:venbEOCI0.net
- ワイの同僚は賃料下げられないと言われて代わりに隣室に引っ越して賃料下げてたわw
- 424 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:23.76 ID:5iIx+qdu0.net
- >>415
固定資産税の調整だけで固定資産税評価額へはメスを入れなかった
相続税対策としては変わらず有効
- 425 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:29.10 ID:pKRpachV0.net
- マンション大暴落
・湾岸のタワマンは半値に大暴落
・最上階も角部屋も売れ残る現実
・経営危機に怯えるデベロッパーたち
- 426 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:43.44 ID:9WEMvL7i0.net
- 都内だと未だに木造風呂なしトイレ台所共同みたいなアパート新築する池沼大家いるよな
お前らが若いころは普通だったかもしれねえが、今の若者はそんな所住まねえぞとｗ
- 427 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:10:55.99 ID:hzzK/AKG0.net
- 最近は埼玉京浜東北ぞい昔に比べてでも空き部屋がかなり出てるみたいだな。
しかも新築建て替えはアパートばっか。アホちゃうかとwww
- 428 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:11:11.91 ID:zj86T+Hq0.net
- >>163
月々がわずかながらもプラスで損してないし、払い終わったときには手元に物件がそっくり残る。
最終的にただでマンションが手に入れられるお得な投資。
というふうに騙されたんだと思う
- 429 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:11:19.77 ID:vjjYHChz0.net
- >>420
>>421
なるほど、きちっと塞がれているのね
- 430 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:11:27.36 ID:WzKTGLhe0.net
- 35%とかデマだし
ビンボー人はすぐよろこぶなw
- 431 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:11:44.70 ID:F8IN+ZEZ0.net
- 10年後は空室、空き家だらけになってタダ同然で住めるようになるよ。
今でも不便など田舎なら10万円の家とか帰るし。
静岡東部、伊豆、神奈川西部の東名高速沿いが狙い目らしい。
- 432 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:11:57.80 ID:pKRpachV0.net
- 空き家率が30％超えると町として成立せず
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1447753408/
ドイツの研究によると、空き家率が30％を超えると人の住む町として成立しなくなります。
税収が減って、上下水道や電気などサービスの効率が悪くなり、治安が悪化して
犯罪率が増えると予測されます。空き家の連鎖が近隣住民を不安にし、ついには町全体を蝕むというのだ。
- 433 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:12:25.36 ID:bGn46jbn0.net
- >>424
違う
固定資産税評価額に調整を加えた
固定資産税と相続税両方に規制が入った
- 434 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:12:36.15 ID:LeaquKlJ0.net
- >>44
これ詳しく。
30年リースは契約内だろ、賃貸料の引き下げについての公正証書？
- 435 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:12:48.69 ID:BH6eogjx0.net
- 節税対策なんだからどんどん建てて空室にしといた方がいいよ
- 436 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:13:08.78 ID:Ow5fxlNc0.net
- >>49
単身赴任じゃね？
- 437 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:13:19.95 ID:vjjYHChz0.net
- >>431
通勤時間と折り合いがつけばありだね
- 438 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:13:25.19 ID:pKRpachV0.net
- 空き家数、2033年に820万戸
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1606/07/news133.html
http://image.itmedia.co.jp/business/articles/1606/07/rs_akiie1.jpg
空き家率は30％台に
おわた
- 439 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:13:34.94 ID:PCgI8BNH0.net
- うちのアパートはローン完済
これでも2軒空くと儲からん
メンテ高杉
- 440 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:14:40.42 ID:RBXAaYTO0.net
- 相続税対策と称して、年寄りだましてアパート建てさせる。
大刀やら刀剣やらが企画、銀行や農協が主体、アヘノミクスの新手のさき"ですな。
確か消費者庁で、とりあげられてた気がする。
- 441 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:14:41.97 ID:CG3tun2G0.net
- 来たる外国人労働者・移民向けに各種宗教や生活スタイルに対応できる物件をたてるのがデキるアパート経営者
- 442 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:15:20.37 ID:kPehz1xU0.net
- 高齢者の資産が不良債権になっていくのか
- 443 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:15:31.26 ID:CYKjK05Q0.net
- 安いマンションあるから、アパートには、すまないやろ！
- 444 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:15:47.89 ID:5iIx+qdu0.net
- >>433
固定資産税は高層階ほど低層階より税負担が増すよう調整が加えられることは確定したが、
財産評価に用いられる建物の固定資産税評価額自体には何ら変更はなし
変更がない理由は経済への影響が強すぎるから
- 445 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:15:56.47 ID:atbnbyoh0.net
- 放置マンション増えまくるだろうなｗｗｗ
- 446 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:15:57.73 ID:pKRpachV0.net
- 空き家売却特別法案
http://imagizer.imageshack.com/img924/4919/bUblSV.jpg
空き家の売買を活発にして空き家を減らしていく目的で新設されました。
・2013年１月２日以降の相続で取得した家が対象
・3000万円の特別控除を適用できます。
- 447 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:16:11.87 ID:el/O4d070.net
- 外国人労働者の低所得にあった家賃で貸すんですね
それも大家族が住めるような大きな物件でｗ
- 448 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:16:50.43 ID:dVpt9dug0.net
- なんちゃら建託はネットでの評判見れば絶対使う分けないんだがネットなんかみない高齢資産家狙ってやってるんだろうなぁ
あいつら自分は頭いいと思ってるから数字並べてそれらしい事言えば信じるからね
- 449 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:17:11.42 ID:nLco+nwM0.net
- 利を産む土地は資産だが何も生み出さない土地は
税金を払うだけの負債。持ってるだけで不良資産。
- 450 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:17:20.71 ID:6RBifubx0.net
- これから移民受け入れだから、すぐ埋まるよ
- 451 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:17:49.90 ID:bGn46jbn0.net
- >>444
まだ法案これからだが、改正案には固定資産税評価額に調整を加えるとあったはずだが
- 452 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:18:25.14 ID:pKRpachV0.net
- 遺産相続スレッド４４
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1472518740/
相続争いについて語るスレ 15争目
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/live/1440767458/
- 453 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:18:26.51 ID:x6DAWth70.net
- 不動産バブル崩壊
- 454 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:18:42.74 ID:CGZod42s0.net
- 川崎市じゃけど、下の階のまかべ君が引っ越して以降ずっと空き部屋。
外見はマンションで実際はボロアパートだから人気がないのもあるかな。
- 455 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:18:51.53 ID:el/O4d070.net
- 工場の外国人労働者は先ず公営住宅ですねｗ
若しくは企業の寮 その子孫の時代まで待つべきでしょう
- 456 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:19:26.57 ID:RPIORPQi0.net
- 家賃保証に騙される素人の老人が多いんだよな。
アパマン経営も商売なのに、売上保証ををする商売なんておかしな話と。
気づかないとこがつけ込みやすいとこなんだろな。
- 457 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:20:30.82 ID:zj86T+Hq0.net
- >>438
三軒に一軒が空き家かよ。
都市部はさすがにそんなに空かないだろうから、田舎はゴーストタウンになるってことだな
- 458 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:20:35.45 ID:dxAf6YRQ0.net
- 国と個人がどうにかすることだな
空き部屋を埋めるためにたいしたチェックもせず貸し出され
外国人の犯罪に使われたりするのはどうにかした方がいいと思うが
- 459 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:21:08.70 ID:F8IN+ZEZ0.net
- 小田急線、京王線の多摩、町田地区なんか
空き家、廃墟団地だらけらしい。
高度成長期に集団就職で地方から出てきた世代が
家やマンション、団地なんかでくらしていたけど
息子や娘は出て行って年老いた老人がどんどん死んでる状態。
- 460 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:21:53.24 ID:qOCpCp5E0.net
- 地方に行くと鉄筋のＵＲにも空きがガバガバ出てるのに敷金礼金ぼったくられる民間のアパート借りる奴なんているのかよ
- 461 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:22:09.58 ID:/X+pC+hL0.net
- バブル崩壊したときに固定資産税や相続税を下げるとか
しないと抵当権つけて金貸した銀行とかもやばくなるよ
そっからいっきに金の流れが止まるよ
不良債権の山になるよ
競売やられると借りてる人もいられるの半年くらいだっけ？
まあ、買った人が賃借続ける気ならともかく
- 462 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:22:21.92 ID:XIHrtH6n0.net
- もう実家から離れて独り暮らしなんて経済的に良くないことは減っていく
独り暮らししないと恥ずかしいなんて刷り込まれた固定概念に振り回されないくらいに経済的にヤバい
- 463 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:22:22.95 ID:YjqlQWFd0.net
- うちは全件満室だけどな
- 464 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:22:25.16 ID:5iIx+qdu0.net
- >>451
改正案を見ればわかるが、固定資産税の計算方法が従来の占有割合により按分される方法から、階層に応じて按分されるとある
つまり一棟の固定資産税総額変わらない、つまり固定資産税評価額も変わらない
- 465 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:23:11.54 ID:OTwa4y39O.net
- 不動産・建築関係者「空室率なんてどうでもいいんです。仕事になって利益が空かれば。
家主がどうなろうと知ったことではありません。」
- 466 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:23:15.91 ID:hboNDI5n0.net
- >>449
糞田舎の土地は、そうだよなあ。
俺も田舎の固定資産税がかかってるけど、その評価格で市が買い取ってくれやといつもおもうわ。
- 467 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:23:40.63 ID:k34z5UT30.net
- 首都圏はホの汚染地だから無料でも住みたくない
平常性バイアスの強いアホでヘタレの社畜と地方の情弱と
得体のしれない外人に貸すしかないわな
でも病人と犯罪だらけになって
治安と経済崩壊餓死者もゴロゴロでて トンキンは終わる
- 468 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:23:41.53 ID:r78EbgN+0.net
- メンテ入れて即埋まる物件と退去したまま放置して空室が長期化している物件と2極化しているのが実情
後者はテコ入れしない限り客付けの段階でスタートラインにすら立てない
- 469 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:24:07.80 ID:KB465UIi0.net
- >>438
中国の鬼城ゴーストタウンが話題に成るけど、
中国の空き家率てどのくらいなんだろうか？
- 470 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:24:40.49 ID:ENsL0Sfx0.net
- アパート空き室どころか、空き家も増えてる
ガムテで郵便受け封印した一軒家の多いこと
ちなみに千葉です
- 471 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:24:48.05 ID:SQxq9z+40.net
- 実際に儲かる案件は土地を借りて不動産屋が運営してる。
オーナーになれとかいうのは採算が合わない土地に向けて。
- 472 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:25:37.09 ID:y2KNZ6DR0.net
- バブルは経済ね
ゆとりは教育ね
比べる自体ゆとり世代アホ丸出しｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 473 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:25:50.63 ID:d2NFoJ2D0.net
- >>39
東京でその条件て奥多摩とかそんな感じだろ
よくて武蔵村山
- 474 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:26:13.68 ID:sj3sDNFy0.net
- >>469
＞中国の空き家率てどのくらいなんだろうか？
中国に信頼できる統計はない、宣伝のガセネタ数値だけ。
- 475 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:26:21.31 ID:el/O4d070.net
- 外人が日本に来るかどうかもわからないのに
わざわざ借金してアパートなんて建てない 愛知県は除くけどｗ
- 476 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:26:22.14 ID:RPIORPQi0.net
- 入居者の少ないアパートやマンションは、これは誰でもいい、入れなきゃヤバいと考え、
大した審査もせず、誰でも居れてしまう。
と、不良入居者だったら、大変。
ただでさえ少ない入居者が出て行ってしまう事態がある。
残るは不良入居者だけ。
だから、舐めたらあかんのよ。
入居者の立場でもいいアパートを見つけるコツでもあって、入居者が沢山いて、
家賃もリーズナブルで高くも安くもなく、清潔にしてるとこは大体、間違いない。
- 477 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:26:26.63 ID:rMZFuq+/0.net
- で、これはみんな借金で建てられている
この先もし金利が上がればこの状況でやっていけるのだろうか？
今の極端な低金利で将来を設計するのはいざという時まずい気がするが
- 478 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:27:04.34 ID:eSG9q/Fu0.net
- ゾンビもいないゾンビタウンww
- 479 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:28:33.06 ID:tVc31TO30.net
- このままではアパート経営が成り立たなくなるな。
国が借り上げて税金を投入して家主を救済しなきゃ。
- 480 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:28:37.73 ID:/X+pC+hL0.net
- ヘタな入居者よりもナマポのほうがいいわ
役所だかが直に振り込む場合もあるとかなら
- 481 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:28:51.46 ID:iTMLN7fl0.net
- 建築業を儲けさせるために建てた当人より、
その相続人が悲惨であろう。
借金の完済に常に追い回される。
- 482 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:29:06.71 ID:el/O4d070.net
- でも建て続けないと会社が倒産してしまうのですｗ
- 483 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:29:10.33 ID:tA++Fd8e0.net
- 正にゲリノミクス
- 484 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:29:20.99 ID:+V5cXVnH0.net
- 住専
- 485 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:29:39.01 ID:yCe4xAYZ0.net
- あなた方は敗戦後大広間で上座で爺が孫ワニさん従え
毎日親族や仕事仲間、近所の爺婆と政治の話してた時代から
ありもしない個人主義、個室こもってプライバシ～、個人情報
ばれたらやられるワニ！！とオルグされ、家族近所が家族で満たされた
世界から小屋個室こもって、バリア～貼りながらうその売国すれば紙貰え
ゴイムといえば基地外ワニよ～～ｗｗｗと自ら奴隷造りしながら
携帯片手に電子教祖様拝んで夜中徘徊する魂が腐れたゴイムなったワニよ
- 486 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:30:03.87 ID:p7cDsWFy0.net
- _
滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ（フライボード・パドル・カヌー）
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、日吉大社、近江神宮、びわ湖バレイ、おごと温泉
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、湖東三山・永源寺・鶏足寺(紅葉名所)
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築(旧豊郷小 他多数)
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪→たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
.
- 487 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:30:21.72 ID:m9MufHKb0.net
- 人口20万人の地方都市だけど、そこら中でアパート作ってるぞ
おもに大東建託だけど
空室率あがりまくりだと思うんだけどあんまり家賃下がんないだよねなんでだろ
- 488 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:30:44.40 ID:3Rd+YM5/0.net
- >>416
ALCってエアインチョコみたいだよね(´・ω・`)
ぬーぼーの中身みたいな
- 489 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:31:23.86 ID:kcx9Rgz30.net
- はい民泊で治安悪化
- 490 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:31:30.80 ID:KB465UIi0.net
- >>474
途上国なんて何処も信頼出来る統計なんて無い物なんだけど、
神のみぞ知る数字なのかも知れないが、実態は幾つぐらいなんだろうか？
肌感覚では3割より低い気がするんだが・・・。
- 491 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:32:02.58 ID:el/O4d070.net
- >>487
だから建築契約の時に空き室でも家賃の保証をしてるからだよ
- 492 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:32:16.70 ID:yLP71K9O0.net
- 作っちゃったバカ地主はどうすんだよこれ。実需は急減してるんだぞ。
- 493 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:32:22.38 ID:kZZxSDVy0.net
- 松本
- 494 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:32:42.42 ID:fLv7srSH0.net
- 建物作る人は儲かる
建てた後の事は知らない
実家も遊ばせてる土地に建てろってしつこく営業されてる
- 495 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:32:53.49 ID:KB465UIi0.net
- >>488
ホットケーキに使うベーキングパウダーとも言える。
- 496 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:33:38.68 ID:yCe4xAYZ0.net
- 恐らく建託はここ何十年たてまくりで
保障の問題が出てきてるワニじゃろうね前は裁判でも殿様裁判ワニが
なにか都合悪くなってきて多少家賃保障してるワニじゃろ
- 497 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:34:21.47 ID:kXjTJSzc0.net
- アベが外国に行ってばら撒いた金で外国人が来日して日本凄いですねwするのと同じ構造(´･ω･`)
- 498 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:34:26.43 ID:w9xVDCkD0.net
- 家賃保証に騙されて建てたバカ多いから悲惨なことになるぞ
- 499 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:13.60 ID:ltLcU8vT0.net
- なんでこんなとこにってとこに出来てる千葉
- 500 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:19.01 ID:iTMLN7fl0.net
- どれぐらい建築費が上乗せされてるかも見ず、
安易に一社に任せ、
家賃保証という単なる建物転貸借を承諾する。
自分は素人で、
相続税の名の下に、金融屋や建築業のために借金する者は、
お人好しの馬鹿と言わざる得ない。
その相続人は借金で苦しむのにな。
- 501 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:27.95 ID:r2OQJ2iZ0.net
- 建築業界はまだ実業だからともかく
不動産（仲介）みたいな虚業が跋扈するからこうなる
人の米櫃をアテにして、自らは何も生み出さない
- 502 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:28.67 ID:ENsL0Sfx0.net
- 2020年オリンピック後の経済疲弊は避けられないね
- 503 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:33.30 ID:E8LN72kQ0.net
- 供給過多がバブルとか意味不明なんだが。
- 504 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:45.04 ID:W+JClp2u0.net
- >>479
アパート売ればええやん
土地代にはなるやろ
- 505 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:52.75 ID:m9MufHKb0.net
- >>491
ナルホモー
それってその分の価格上乗せされた建築価格だよね
じゃなきゃこんなバンバン立てられないもんね
アパート業界の闇ですな( 'ω' )
- 506 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:35:53.91 ID:yAdZCJc70.net
- 悪徳銀行とクソ建築屋が組んだサギ同然のシステムだな
空き室多くて借金が返せなくなると土地を銀行に盗られる
- 507 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:36:33.20 ID:Glo67wcm0.net
- バブル言いたいだけやろｗ
- 508 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:37:02.80 ID:/X+pC+hL0.net
- 家主だけじゃ生活できんからサラリーマンやってる程度だと
結局建築屋のサブリースで一括貸受けでせこい修理とか
次々とられるし
- 509 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:37:05.78 ID:yCe4xAYZ0.net
- 戦前の美しい日本景観が神がかってた木造建築風景
敗戦後GHQにより廃止ワニから、必ずコンクリで２０年でヒビ
壁は化学物質セメダイン塗った張りぼて、病気、
石油消貧、電気３D個室で管理された奪い競い蹴落としあう世界ワニ
- 510 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:37:13.51 ID:9N4NYpiqO.net
- >>439
電気、ガスは免許なりがいりますが、他は勉強して自分でやるんですよ。
- 511 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:37:49.76 ID:r2OQJ2iZ0.net
- >>506
建築業は忙しい割に単価が上がらないと言う、搾取されてる側だぞ
騙されてる施主と同じ立場
詐欺ってるのは、不動産仲介と銀行
- 512 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:15.89 ID:+dczgMpv0.net
- 千葉や神奈川みたいなど田舎に
アパート作っても首吊るだけだな
山手線沿いの駅前5分以内じゃなきゃ意味ないわ
- 513 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:18.10 ID:eE6mTncT0.net
- そこに移民が入って日本にも本格的にスラムが形成される
- 514 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:20.19 ID:KB465UIi0.net
- >>491 >>487
“一括借上げ”で当面の不足分はデベロッパー側が充填してるんだろうな。
10年後のとかの改定期間で大家側に借り上げ単価を切り下げ、
銀行からの返済が賃貸収入を下回ってからが、本番じゃないだろうか？
つまり底が二重構造に成ってる。今抜けてるのは一つ目の底で建築ラッシュの終焉。
後10年後に抜けるのが、返済不能に成る大家達。
- 515 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:20.75 ID:mCH7Hi920.net
- コンビニのFCといい手堅く儲かるなら元締め()建設会社がやってるわなうりぬけあとは知らん状態
- 516 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:21.43 ID:Px6LgROL0.net
- 新しいマンションが満室になるんなら自然淘汰で良いんだろうけどどうなの？
- 517 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:27.53 ID:KAKFVbwY0.net
- >>5
手っ取り早いところで民泊だなｗ
- 518 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:57.42 ID:RPIORPQi0.net
- >>500
>>505
そういうシステムなんだよね。
割高な建築費で既に家賃保証の何年分かを最初に取ってしまう。
オーナーは、自分のカネなのに、保証して貰えてると錯覚する。
- 519 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:38:58.98 ID:ANqdYqK+0.net
- 儲かればいい、損しなければいい
俺だけ得すればいい
- 520 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:39:17.52 ID:yLP71K9O0.net
- 今後つまり銀行が日本一の土地持ちになるということか
- 521 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:39:41.16 ID:KMLyujhK0.net
- 地主が必要もない土地手放せばいいだけなのにな
- 522 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:39:55.09 ID:kr4bRB4P0.net
- まるで中国だな。鉄鋼バブルとかむりやり作っても増えるのはｺﾞｰｽﾄﾀｳﾝ
- 523 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:40:21.95 ID:ENsL0Sfx0.net
- 日本で不動産購入して賃貸で儲けるより、アメリカのREITでも買ったほうが実入りが良さげ
どんなに頑張ってもこの国の不動産資産価値はあがらないのは明白
- 524 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:40:28.97 ID:yLP71K9O0.net
- >>521
あいつらの土地の執着心ものすごいからな。自分の命より大事。
馬鹿みたい。
- 525 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:41:37.03 ID:/X+pC+hL0.net
- 最近建てたばっかの物件だと
本当にバブル崩壊になったら一気に地価が下がって
競売やっても債権回収できるのかどうか
- 526 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:41:38.86 ID:KB465UIi0.net
- >>521
土地てのは収益があるから値段が付くわけで、
アパート経営に失敗した土地で収益を見込むってのは苦しいんじゃないだろうか？
地元民の家庭菜園くらいにしか使い道がない。
- 527 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:41:52.09 ID:E8LN72kQ0.net
- ヘタに土地もってると損な時代が来てるからなぁ。
- 528 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:42:42.48 ID:TTOzUmcl0.net
- >>502
今もう疲弊してるだろ
http://mainichi.jp/articles/20160120/ddm/008/020/156000c
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
- 529 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:42:43.98 ID:yLP71K9O0.net
- まあ、ひどい目にあったらざまーだけどね
古今東西地主は悪役。
- 530 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:43:02.95 ID:r2OQJ2iZ0.net
- そして、部屋の余った不動産業がやってるのが
東京では
大阪でマンション買いませんか？
大阪では
東京神奈川、首都圏でマンション買いませんか？
よくもまあ騙される馬鹿が居る事よ
- 531 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:43:42.71 ID:KB465UIi0.net
- 東京五輪の時もそーだったけど、
五輪を開催した時には既に不景気だったんだよな。
- 532 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:43:48.89 ID:wgvsX8vQ0.net
- これから難民が大量に押し寄せてくるから大丈夫だよ！
日本中マンションだらけにしようぜｗ
- 533 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:44:32.11 ID:yCe4xAYZ0.net
- この団結力、物申さず意思の疎通図るアイコンタクト
清潔感繊細性、相手に無償で捧げ尽くす
細やかな配慮精神性、魂の崇高さワニよ～！！
ユ○ヤ様の最も忌み嫌い恐れた大日本帝国民族の魂の破壊のため
憲法にてお布施、低賃金労務、利益脳オルグ掲げ
仏道、神道、武士道精神の廃止！！
まずは国語文学日本の漢字をかき乱す
私”は個人的なわたし、本来の
「和多志」は読んで字の如く「多くの志を和す」という意味です
- 534 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:45:08.56 ID:pZncNCjY0.net
- 公団のまわりは昼間も夜も 浅黒い肌でギョロ目の外国人が大勢たむろしてるよ。
駅前のマンションは中国人ばかりだし、日本は本当に終わっているよ。
- 535 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:45:14.83 ID:1ptUPS5R0.net
- 憧れのビルオーナーになって不労所得を得て遊んで暮らそう
- 536 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:45:20.44 ID:Zf/Q6sxq0.net
- これは明らかに土地収奪システムだぞ。
- 537 ：相場師 ◆lXlHlH1WM2 ：2017/02/19(日) 17:45:31.06 ID:Q/wkjIKN0.net
- 団塊ジュニアの負け組が、これからどんどん生活保護で入居するのかな
- 538 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:46:12.66 ID:kXjTJSzc0.net
- 30年から35年一括保証になっていてわろたwそのぶん建築費もお高くなっているんでしょ?
- 539 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:46:15.73 ID:qeyz85fZ0.net
- 関東を統括する関東の中心埼玉。
埼玉県様が関東を統括する官庁機関一覧
東京矯正管区
関東地方更生保護委員会
関東信越厚生局
関東財務局
関東信越国税局
関東信越国税不服審判所
関東管区警察局
北関東防衛局
関東管区行政評価局
関東農政局
関東経済産業局 関東東北産業保安監督部
関東地方整備局
関東地方環境事務所
人事院関東事務局
- 540 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:46:56.95 ID:A/THuXS40.net
- 得しますよと言いながら実は損をさせる、
それが資本主義
- 541 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:47:07.47 ID:IDxIyIv50.net
- 首都圏とか使うなよ
近畿に対抗して首都圏とか作り出しやがって
君らは関東なの 関の東なの
近畿を勝手に関西という蔑称を生み出して 言い換えをして刷り込みやがって
- 542 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:47:13.53 ID:RPIORPQi0.net
- 首都圏が地盤沈下してるから、地方は尚更、酷い事になるぞ。
これも全て、少子化を放って置いた結果。
派遣労働やフリーターばかり使ってりゃ、結婚適齢期に結婚しないもんな。
全ての業種が落ち込むよ。
- 543 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:48:48.60 ID:yCe4xAYZ0.net
- TPPとかでさらにユダヤ様の召使企業やら
弁護士がずかずか入ってきて民間が国政府に支持できる
世界になるワニってね
- 544 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:49:04.04 ID:biauw3x30.net
- 東武飛び込んだ？
- 545 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:49:11.30 ID:E8LN72kQ0.net
- >>541
首都圏＝関東＋山梨だから。
- 546 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:50:01.10 ID:dZ5RdVBl0.net
- 地主の土地への執着は醜いのう。
半世紀あぐらをかいている間に平民に成り下がった事を受け入れられず
誤った巨額不動産投資に手を付けてしまっている。
- 547 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:50:13.99 ID:fT96Fn5Z0.net
- 人口構成考えれば、日本の不動産に投資するなんて自殺行為
- 548 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:50:22.93 ID:yLP71K9O0.net
- 山梨人にはわるいけど、山梨は関東じゃないよ
- 549 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:50:41.47 ID:zGiJYeMz0.net
- >>495
重曹と言ってくれ
- 550 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:51:12.25 ID:vSdJTmJU0.net
- >>542
なぜ地方だよｗ
関東だけが没落するだけだよ・・
- 551 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:51:23.68 ID:Fg1/ZfjT0.net
- 首都圏だけかよw
- 552 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:52:02.05 ID:r2OQJ2iZ0.net
- >>546
×巨額不動産投資
◎巨額不動産詐欺
- 553 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:52:51.28 ID:ppc0W1vn0.net
- >>441
なるほど
うちの子が借りている単身者用マンションは天井まで2.5ｍで、ドアとか全部天井まである
高身長の外国人でも平気だな
ファミリー用の半分の面積なのに家賃は８割で高すぎなんだけど
- 554 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:53:02.90 ID:2pnX5CKK0.net
- ウチはあと7年でアパートのローンが終わる
まあいい時代だったのかな
今からじゃ考えられない
- 555 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:53:06.10 ID:HaqQyAZ90.net
- 東京は
オフィスビルも狂ったみたいに建てまくってる
しーらない
- 556 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:53:29.56 ID:c+oqCCL00.net
- 今年更新だし引っ越し考えてるけど
駐車場代考えるとやっぱキツイ
車捨てればいいだろというのは最もな話なんだが
流石に駐車場代込み家賃10万超えはアホらしい
- 557 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:53:31.61 ID:yqEUAhs10.net
- 相続税払うよりアパート造った方が安上がりなのか
将来的な負の遺産を背負ったようにしか見えないんだが
- 558 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:54:21.33 ID:yCe4xAYZ0.net
- この資本奴隷世界のGDPやら嘘数値はすべて
定置燃費”とか言って誤魔化し実質的な寿命、利益、幸福度などに
いっさい準しておらぬうその価値基準の数値で表されておるワニよ
- 559 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:54:29.39 ID:Qzis5NZB0.net
- 満室大家とかって本で
煽っているからな
罠にはまっているわ
金は天下の回り物で
使ってもった方かよいか
- 560 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:55:09.48 ID:c+oqCCL00.net
- >>553
天井まで250cmは部屋が広々と見えるので良い印象持ちやすい
俺が騙されたクチ
- 561 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:55:17.79 ID:shL/efU20.net
- >>3
ちょーのーりょくけーいーきー
- 562 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:55:27.44 ID:HbWmCONc0.net
- 首都圏は日本のガン
- 563 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:55:33.49 ID:pDk+Vho+0.net
- 真の買い時はオリンピック終了後
- 564 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:56:21.84 ID:vSdJTmJU0.net
- >>555
大変なことになるわ
不動産放棄が始まるだろうな・・
空き家と同じ
- 565 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:56:56.39 ID:UPfOHSVd0.net
- 五輪2ー3年前からだいたい景気悪化する
- 566 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:57:40.91 ID:aysC2SarO.net
- 本当に儲かるなら不動産屋、建設屋が自分で建てて直接経営するだろ
- 567 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:58:28.45 ID:ENsL0Sfx0.net
- 駅前も店舗が空きまくり、駅前の空き地には駐車場かレンタルコンテナが無造作に広がってる
駅から徒歩20分オーバーの立地にボコボコアパート建ててるが、誰が借りるとふんでるのか謎
一家屋も空き家か目立ち、道走ってる車も介護のディサービスの車ばっか目立つ
ヤバイ、ほんとヤバイ
- 568 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:58:49.18 ID:LeA93x6e0.net
- これもうずっと言われてるけど、本当にどうするつもりなんだろ？
バブルで学習してねえのかな
それとも目先の景気の為にあえてバブル起こしてんのか
- 569 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:59:04.81 ID:Z1JPiaDr0.net
- だが、間貸しの空きはないんだろ？
- 570 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:59:11.43 ID:RPIORPQi0.net
- >>550
東京から地方交付税が行ってるのに、それがカットされていく。
税収も少ない地方は、苦しくなるよ。
- 571 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:59:13.05 ID:U3w8fI1w0.net
- バブルの意味がわかってない底辺にはバブルに見えるんだろう
- 572 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:59:21.10 ID:kr4bRB4P0.net
- 今どきオリンピック開催を喜ぶ先進国なんて日本位ですがな
- 573 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 17:59:24.80 ID:ENsL0Sfx0.net
- >>555
あと3年は毎年ビルラッシュ続くらしいw
狂ってるよな
- 574 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:01:06.54 ID:kr4bRB4P0.net
- >>571 いや、むしろ、専門家にしか解らないバブルだよ
- 575 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:01:38.35 ID:ElnLmxKV0.net
- 移民用に建ててるんでしょ
採算が合わないことしないよ
- 576 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:01:49.51 ID:08DW1+U+0.net
- 首都圏のワンルームは、盗聴盗撮、窃盗不法侵入の嵐で、とても住めたものではなかったわ。
とくに管理会社。合鍵で嫌がらせ行為がひどかった。あれじゃあ、借りる人も減るわけだわ。
電磁波で不整脈起こされるぞ。だから、マンション林立してるところには、心臓専門医が
多かったりする。
- 577 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:02:27.75 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさん級なるとケンタックの僕達
男や女とかその辺歩いてるだけで即分かるワニからね
野良猫の目ギラギラした雄猫や尻フィタ～フィタ～して振って歩く
メス猫とまったく同じ動きワニから
- 578 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:02:36.73 ID:kr4bRB4P0.net
- >>570 ほとんど公務員の給与に使われてるんだがな
- 579 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:02:47.74 ID:yqEUAhs10.net
- 賃料収入だけで投資額の元なんて取れないのになあ
- 580 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:03:12.93 ID:biauw3x30.net
- https://youtu.be/E95FA2ozHa8
- 581 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:04:22.35 ID:6RBifubx0.net
- これからジャンジャン移民が来るから
全部埋まるよ
これで日本は活性化する
- 582 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:04:26.62 ID:XC3d9gnb0.net
- 実家出たいなと思って調べてみたけど
東京都下の癖に近くの駅の新築駅近1Kで6万くらいで
わざわざ引っ越すのもアホらしいと思ってしまう
実家には一時期売りませんかってチラシが入りまくっていたが
何年も経って親が亡くなるか自分の生活が変わって実家を売りたい時には暴落してるんだろうな
- 583 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:05:01.03 ID:srsjnFHl0.net
- 目の前で１軒屋が３軒新築中
最近の大工は大変だな
毎日２０時まで仕事
- 584 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:05:05.60 ID:bpBfoFXw0.net
- 難民を入れないと言いつつ入れてるから、その難民に入ってもらえ。
もちろん保証人もいない収入不安定なシナチョンやベトコン、ピーナ、ムスリムなどだが。
入れないと差別だと騒がれ政府すら難民の味方するぞ。
日本人ですら保証人付けられなかったり派遣やフリーターだとなかなか入れなかったのに､
シナチョンピーナベトコンムスリム様に頭下げる時代が来つつある
- 585 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:06:05.11 ID:RPIORPQi0.net
- >>578
公務員の給料もだが、やっぱり、道路とかのインフラも大きいだろ。
それらがカットされると土木業の仕事が無くなるのは当たり前だが、
デコボコの道路のままだったり、古ぼけた街になっていく。
シャッター商店街が出て来て、人が住めなくなる。
- 586 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:06:18.92 ID:ZimG9NEk0.net
- 最終的にローン返済が厳しくなり借り換えなどで家族全員孫まで借金の連帯保証人になるのがオチ
- 587 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:07:17.50 ID:0LGF+giW0.net
- 新しくて家賃が高いアパートがじゃんじゃん立っても、埋まりそうにないよね
しかしほんとアパートやマンションの賃貸がどこも高すぎ
そんなのいらないから、公営の安くて住みやすいアパートやマンションを
つくって欲しいわ
- 588 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:07:33.19 ID:gOT4Lz2C0.net
- 10年以上前かな
瓦業界だけど、数件だけ残って、中国へみんな出ていった
当時、2ｃｈでは中国はバブル崩壊するって専らの噂だったけど、2ｃｈがリアルとかバカかよってｗｗ感じだった
さんざん言ってたが、噂というものは大切であると思う
今では、当時、中国へ出ていった会社は、全て倒産して、地域に残った国内組だけ生き残ってる
家族崩壊、夜逃げ・・・皆さん悲惨でしたが、今頃、どこで何をしているのやら
- 589 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:08:13.12 ID:biauw3x30.net
- https://youtu.be/4Mh3umNTBQ0
高級ガス室
- 590 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:08:15.78 ID:MVwC68xM0.net
- にんっ ＼ びくっ ／女 幻想郷
しんっ ＼ びくんっ .／ の
しちゃうっ! ＼ ／ 子
＼ どきどき ／情報屋
ふあぁあ～っ！ ＼∧∧∧∧／ ご飯を食べさせる
＜ お ＞ 豊
だめぇっ！ ＜ 予 兄 ＞ 作
できちゃうっ! ＜ さ .＞ 祈 厄払い
─────────＜ 感 ん ＞──────────
し ＜ の ＞ ふるふる
コ ゅ ＜ !!! ＞ びゅくん
ス べ ろーりん ／∨∨∨∨＼ずっ び
っ す .／藍様 魔 ＼ ずっ ゅ
て た .／ 理 ＼ ずりゅっ る
！ ／ 沙 ＼ っ
パチュリー ／ 期待値ゼロ. ＼ びゅ～っ
- 591 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:08:19.67 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニ家は曽祖父が琉球墓創り棟梁して集落の荒くれ者雇い面倒みて
集落に土地沢山ただ同然で大腸癌６８でオヤジ逝くまで貸してたワニが
昔の大工、匠はのこぎりで真っ二つにした木切れの中に名前記して
まと元通りくっつけて紐で結んで家々の池（昔は皆広い庭池があった）
に投げて朝起きた家の主が紐解いてみると匠の名がまったく濡れず
記されておったというワニからね、現代の接着剤でくっつける世界と別物
- 592 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:09:11.50 ID:I657eaGc0.net
- >>1
いくら首都圏の人口が増えているとはいっても、
こんなに新築マンション建ててると供給過剰にならないか？と思えるほど、
バカみたいに新築マンシャンが建ちまくってるもんな。
バブル期の地上げ問題、その後の住専問題で痛い目を見たはずなのに、
人間と言うのは欲の皮が張ると冷静な判断も出来なくなるのは変わらんなｗ
- 593 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:09:48.25 ID:VzHX+m8l0.net
- バカだねえ
- 594 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:11:09.48 ID:HaqQyAZ90.net
- >>570
地方交付税の財源は都税じゃなく国税なんですよ
だからどれだけ東京が苦しもうが輸出企業が儲ければそれでいい
- 595 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:11:13.19 ID:nyoEFp+p0.net
- さすが～ アベノミスwww
- 596 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:12:12.21 ID:QitBOHBB0.net
- 首都圏はもっと建てた方がいい
一時的な落ち込みに過ぎんのだから
田舎で建ててるやつは自殺志願者。この先もっと田舎から東京に若者が出ていくのだから
地方は死ぬよマジで
- 597 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:13:27.21 ID:taoXv3pM0.net
- >>592
格差が問題になった時
「じゃあどうすれば上へ行ける」となったら投資しかなかった奴が多かったんじゃね
一時やたらに投資！ 投資！ 負け組になりたくなかったら投資！
と連呼されてたし
- 598 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:13:50.68 ID:MVwC68xM0.net
- 今せっせと建てているタワマンもそのうち大負債になるだろ
高さに応じて課税されるようになったから投資効果なくなったし
住む場所としての利便性は低層マンションにはるかに劣る
- 599 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:14:35.65 ID:Q7A0pdY80.net
- >>579
プラス不動産価格で投資額以上になれば良い
一朝一夕に差が出ないだけで30年後に大きな差となりそれが格差になる
- 600 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:14:35.91 ID:nyoEFp+p0.net
- 億ションが１/３価格に暴落したバブル崩壊時代が又来た
一億円のマンションが３０００万円になったらロ-ン組んで買おうかな
でも地震が怖いからやっぱり値下がりした戸建てにしよう。
- 601 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:15:04.87 ID:CaVpnOJ00.net
- 不動産屋による地主たちに対する合法詐欺
アパートさえ建てれば、あと赤字になろうが知ったこっちゃないからな
- 602 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:16:03.40 ID:nyoEFp+p0.net
- 安倍のミス・・・アベノミスだったんだね
- 603 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:16:30.27 ID:uQqZvPvU0.net
- 人口減少している地方都市だけど、新規分譲・賃貸どんどん作ってんな。
いわゆる同居世帯が少ないからなんだろうが、
老人世帯が10年もすればバタバタ死んでいなくなるだろうから怖いことになりそうだ。
故に今は不動産買ってはいけないと思っている。
- 604 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:16:40.49 ID:0LGF+giW0.net
- >>596
地方の田舎はマンションよりも一戸建ての方が売れるもんね
近所に１５階建てのマンションが出来たけど、一年以上たってもポツンポツンとしか
売れてない
同じ地域でマンションと一戸建ての値段が変わらないから、なかなか売れないだろうな…
- 605 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:16:42.30 ID:ENsL0Sfx0.net
- 近所にできた新築アパートの駐車場がプリウスも止められないスペースしかなくてワロタ
明らかに騙されてるだろこれ
- 606 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:17:39.48 ID:yCe4xAYZ0.net
- 資本奴隷世界では日本民族の心身の健康
崇高な心がすべて剥ぎ盗られ、幸福＝紙であると定義変更された
心から満たされ安心する本当の幸せ富”である
実りある大地に根ざす人々の真心”がない嘘の紙もって
シンガポ～ルの高層マンションに逃げこもることが富”となっておるワニ
- 607 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:17:43.02 ID:JqT8/FFY0.net
- マジ質問だけどアパート建ててる連中って建設資金はキャッシュなのローンなの？
まあキャッシュあってもローン組んだ方がいいこともあるし、でもさすがに土地までローンで買ってるのはいないよね。
- 608 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:17:51.91 ID:LlH+TwsV0.net
- 神奈川なんて横浜より西は誰も住めねーよ、まして千葉なんて
- 609 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:17:54.17 ID:ptKBHc1j0.net
- 都心は大丈夫じゃね
- 610 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:18:06.50 ID:ENsL0Sfx0.net
- 墓地のほうが儲かるかもね
こっちは確実に需要があるぞ
- 611 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:18:07.00 ID:QiY+bQhz0.net
- 既存のアパートがたくさん空いている地域に、新築のアパートを建てている
オーナーさんは建設会社に騙されちゃったんだなぁと思って工事を眺めてた
- 612 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:18:11.10 ID:8nFebXK40.net
- 職場に身分偽って
営業電話してくる
クソデベってどこだろ？
- 613 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:18:46.28 ID:e65PkQ4i0.net
- 建てるのは自由だから好きにしろと思うが
駅から徒歩10分以上の場所で単身向けの1Kとかを建ててるのを見ると可哀想になる
ファミリー向けなら車持ってる層のファミリーに需要あるだろうけど
単身だと車持ってない割合が多いし駅から5分以内じゃないとなかなか需要無いと思う
- 614 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:20:26.73 ID:RPIORPQi0.net
- 神奈川は、とにかく坂が多いからな。
平地がない。
考えてみりゃ、入居率が6割位しかないのも当たり前か。
- 615 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:20:53.87 ID:zGiJYeMz0.net
- >>596
( ^ω^ )
- 616 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:20:58.65 ID:vSdJTmJU0.net
- >>608
もう神奈川は川崎より西は誰も・・
になって来てる
- 617 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:21:18.80 ID:yCe4xAYZ0.net
- 高層小屋は洗脳TVでイケメン風の俳優に
絶景ワニ～！！と言わせることで本当の幸せ宝がなんであるかも
分からん携帯の電子教祖様言いなりのゴイム達はあれが
目標富なのワニ！と勘違いして高級というブランド名のついた
高層マンション閉じ込められるって寸法ワニ
- 618 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:21:45.03 ID:vSdJTmJU0.net
- 90年～95年
http://livedoor.blogimg.jp/qmanews/imgs/2/4/2471eb8c.jpg
10年～15年
http://livedoor.blogimg.jp/qmanews/imgs/1/0/101093ba.jpg
- 619 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:21:51.27 ID:1529ZOD40.net
- 人口が減ってくのにマンションばかり立てるなよ
- 620 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:22:19.97 ID:LZW5scCF0.net
- そこで、素人に不動産投資、あなたも大家の勧誘が盛んに。
- 621 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:22:37.40 ID:yqEUAhs10.net
- 地震も来るのにこれからアパートやべえな
- 622 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:22:39.64 ID:Zf/Q6sxq0.net
- >>613 １０分はまだぎりぎり、場合によっては、何とかなるかもしれないが、
１５分以上でも建ててたりするからなぁ。爆死しようとしてるとしか思えない。
- 623 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:22:42.24 ID:eLrCBIs50.net
- あぱーといらるの
http://gojyukyu.zombie.jp/f/oaw8w888
- 624 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:23:17.22 ID:JwLkC5PV0.net
- >>596
東京に移民するような負け組に家は買えない
- 625 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:23:20.47 ID:HaqQyAZ90.net
- ちなみに東京都は先月、震災以来初めて人口減になりました
2020年より前に人口減少が始まりそうですね
- 626 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:23:55.85 ID:GGBlW6HI0.net
- >>122
建て替えで4,000万円！？
ヘーベルハウス？
- 627 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:24:11.55 ID:ENsL0Sfx0.net
- >>621
そんなこと言うから地震きたわ
千葉北西部震度4
- 628 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:24:47.12 ID:g8QlHUju0.net
- 大地震で空室率が上がる
- 629 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:24:52.94 ID:dZ5RdVBl0.net
- >>608
神奈川はむしろ川崎市の東京寄りが一番活性化してるだろ。
- 630 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:25:24.03 ID:0LGF+giW0.net
- >>627
震度４クラスって久々な気がする
- 631 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:25:31.36 ID:Zf/Q6sxq0.net
- >>620 マンションの一室区分所有を、リーマンなんかに売りつけて
それで出口戦略にしてしまう作戦か。
できなくもないのだが、すぐにそういう例が頻出してしまい、
そっちの相場も下がって、損を出さずに抜けるというのは、成立しにくくなるだろうね。
- 632 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:25:50.59 ID:BcYHgsL00.net
- 関東じゃないけど古い中古マンションなんか便利なところでも激安だぞ
好きなようにリフォームしてもまだ安いとは思うけど
まぁコンクリも劣化するしね……
- 633 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:26:28.27 ID:HaqQyAZ90.net
- あと、日本で一番地震が多いのは東京都です
ちなみに日本で一番地震が少ないのは・・・
発狂する人が出てくるので答えは控えさせてもらいます
- 634 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:27:25.93 ID:vSdJTmJU0.net
- 東京に移民が居付かない決定的な理由が地震
メディアがあまり報じないけどな
定期的に起こる、震度4クラスの地震
巨人の助っ人外人が直ぐ居なくなる原因がこれ
マイコラスもポレダもアンダーソンもクルーズもギャレットも地震が怖いから帰国
- 635 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:27:47.31 ID:MVwC68xM0.net
- 次に売れるのは都会の低層住宅だよ
タワマンブームは莫大な広告費で盛り上げているからまだ売れているけど
そろそろ「恥ずかしい名前がついた団地」でしかないという実態に気づくだろ
- 636 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:27:49.19 ID:uQqZvPvU0.net
- >>596
大都市至上主義はもう時代錯誤だよ
- 637 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:28:00.08 ID:BcYHgsL00.net
- マンションと戸建は土地が広くても固定資産税払える人が広い家建てればいいんじゃないすか？
- 638 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:28:10.94 ID:yCe4xAYZ0.net
- 人間って毎日雅な日本木造建築の寺とか見てるのと
殺伐としたコンクリのビルみてるので
心が菩薩とゴイムぐらい変質してくるの知ってるワニか
毎日みるもの聞くもの考えるものって重要ワニからね
- 639 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:28:59.46 ID:I657eaGc0.net
- 中古賃貸狙いからしたら、
千代田、中央、文京界隈も手が届きそうになって来てるのはありがたいところもあるけどねｗ
- 640 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:29:12.42 ID:vSdJTmJU0.net
- ってか今日午後に起きた富士五湖の地震
いつもの丹沢の地震じゃないな
富士山直下じゃねーか
- 641 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:29:21.67 ID:ptYbVvba0.net
- まあ相続税お国に払うよりは大損してもいいって考えなんだろう
- 642 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:30:09.74 ID:Sg+jXdC90.net
- 需要に合わない物件ばかり作りやがって(´･ω･｀)
- 643 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:30:53.95 ID:0LGF+giW0.net
- 首都圏で熊本地震みたいに震度７や６強がバンバン連発したら、地盤的にどうなんのかな
とちょっと思う
- 644 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:31:08.27 ID:IkEgbjBJ0.net
- よし移民を受け入れようぜｗ
- 645 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:31:12.55 ID:Rtl4GuSq0.net
- 貧困者相手と割り切っているのか外壁崩れてるボロボロのアパート、よく見ると結構あるんだよね
建て直すコスト考えたらそのままで住民住み続けてくれたほうが低リスクと、見ているのか
- 646 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:31:46.44 ID:qHxAFxvx0.net
- いつの間に空き室全部東南系が住みはじめたわ
- 647 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:33:04.02 ID:TTOzUmcl0.net
- 新築マンション発売24年ぶり低水準の断末魔
http://president.jp/articles/-/21341
販売も
- 648 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:33:46.44 ID:BcYHgsL00.net
- >>557
豪邸があったところには豪邸用地として売るとか売らないなら借地にしてでも豪邸用地なんてどうですかねー
- 649 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:34:33.38 ID:Zf/Q6sxq0.net
- >>645 てか、出て行かすのに
まとまった金と手間がいるので、もう面倒で現状維持とかではないのかな。
- 650 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:35:07.70 ID:afPSFsIw0.net
- >>644
まぢ、空き部屋のオーナーさんにしてみれば移民に期待していると思うよ。
- 651 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:35:12.00 ID:BcYHgsL00.net
- >>441
昔の神戸の異人館街もそんなのかねぇ？
土地はどうなんだ、誰が建てたんだ
土地買ったの？
- 652 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:35:35.37 ID:Th85Yj2y0.net
- 大東建託か
- 653 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:35:47.69 ID:QitBOHBB0.net
- >>636
逆だ。日本は韓国のようになるよ。首都圏一極集中しかない
企業も大学もこれまで以上に東京に集中する以上不動産はその周辺にしか売れない
若者は特に優秀なやつは進学で東京に来るし一回東京の味を知ったら田舎には戻れん体になる
- 654 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:36:23.98 ID:BcYHgsL00.net
- >>432
高層住宅もあるし大丈夫じゃないか？
- 655 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:36:35.01 ID:RPIORPQi0.net
- レオや大東の営業が昔、よく来たけど。
あいつら、とにかくまず、おだてる。
オーナーという言葉をよく使い、相続税って言葉も使う。
地主様の為、有利なプランがありますという形で営業を始め、既に間取り図や完成図を用意してる。
で、こんなに儲かりますと。
つまり、脳裏にイメージが浮かぶわけだ。
うち、金持ちだったんだと。
慣れてない人だと、錯覚するだろな。
ポーっとさせるような営業トークは中々なもんだけど。
だから、あれだけ乱立してしまうんだろ。
こういう営業スタイルだから、親や祖父母が相手してたら、警戒しとけ。
- 656 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:36:52.76 ID:v/xGXITe0.net
- 家賃27kの曰く付き物件に住んで6年になる
- 657 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:37:26.79 ID:lT4gbhcX0.net
- >>653
／ |＿l__ | i 、 ,--,-、 ヽ
< ￣ | ） | | ヽ i / | ￣￣`i
＼ | ヽ＿/ ヽ/ ' V ノ __ ﾉ Ｗ
／ |＿l__ | i 、 ,--,-、 ヽ
< ￣ | ） | | ヽ i / | ￣￣`i
＼ | ヽ＿/ ヽ/ ' V ノ __ ﾉ Ｗ Ｗ Ｗ
- 658 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:37:36.46 ID:ipPETEPM0.net
- 需要と救急のバランス崩れて、土地暴落来る
- 659 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:38:24.69 ID:J9ZBrejr0.net
- >>82
シナやチョンなら神奈川でも増えてるぞ
- 660 ：体操のおにいさん：2017/02/19(日) 18:38:25.43 ID:biauw3x30.net
- ゆれるよ～♪
- 661 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:38:34.41 ID:3K9kwwPh0.net
- いまだに’礼金’なんて言ってるからだろアホ
- 662 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:38:52.40 ID:yCe4xAYZ0.net
- あなた方みな老後頭も足腰も弱ってきたとき
どこで誰に介護してもらおうか迷ってるワニじゃろ
己の親婆病院捨てて薬漬けで殺して他人のボケ老人の糞
月１３万でぬぐる世界に人生の終焉強く美しい漢が介護し
尻拭ってくれる場所どこにもないワニから
- 663 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:38:54.57 ID:vSdJTmJU0.net
- >>653
その優秀ってのが害悪なんだよな
お勉強が得意なだけの引き篭もりだろ・・
- 664 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:39:09.66 ID:BIZ++N8g0.net
- >>653
でも東京五輪までだっていう説のほうが多いよ
東京五輪終わったら、もはや東京で公共工事やろうにも場所もないし需要もない
そのまま何もしなければ、日本は経済破綻間違いなし
よって、東京五輪終わったら、京阪神に首都を分散移転して、そっちで公共工事しよう説がある。
それを事前発表しないのは、今発表しちゃうと東京の地価暴落するからって説
- 665 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:39:14.50 ID:BcYHgsL00.net
- >>163
その敷地で一億建築費の豪邸の方が住みたそうだよね笑
買える人が何人いるか知らないけど
数十億の家も売れてるらしいけど金持ちに……
お屋敷街じゃないとたぶんやりにくいけど
お屋敷街がアパート街になりかけた地域もあったと思う
マンションも建ってると思うけど
お屋敷もいいんじゃないでしょうか？
- 666 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:39:18.61 ID:0LGF+giW0.net
- >>656
どんな感じ？普通に住みやすい？
安くて住みやすければ、曰くつきでもなんでもいいな
- 667 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:39:34.32 ID:3vkyP9SX0.net
- 家を買わせるために核家族化を勧めてたのかなあ
- 668 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:39:41.34 ID:lT4gbhcX0.net
- >>659
そ の と お り ぃ ～w
￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣
∧∧
∧＿∧ ／ 支 ＼
<丶｀∀´∩ （∩｀ハ´）
（つ 丿 （ ⊂）
（ ヽノ ヽ/ ）
し（＿） （＿）Ｊ
- 669 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:40:24.74 ID:BcYHgsL00.net
- >>426
さすがにいないんじゃないかなー
それにしてもマンション街になりがちだから
お屋敷もあっていいんじゃないですかね笑
- 670 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:40:52.97 ID:1ISugg/70.net
- こりゃまた、東京マスコミが狂ったように東京楽園番組を加速させるぞ。
首都圏には空き部屋なんてあったらダメなのだ。
- 671 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:41:42.06 ID:yCe4xAYZ0.net
- どんな優秀”なって計算と暗記できても将来AIの仕事ワニ
人間生きると言う事はその頭足腰死ぬまで丈夫に動かし
活動労務するしか健康維持する方法ないワニ
優秀なってヒョロヒョロなって紙もってどうするつもりワニか！！
- 672 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:41:57.44 ID:BcYHgsL00.net
- 坂の地域なら津波もここまでは来ないってところあると思うし、お屋敷でいいと思うぞー
車社会にレッツ対応とかねぇ
- 673 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:42:24.14 ID:Zg1NN1WVO.net
- >>653
東京の一極集中が続く見積もりだったのに
最近の数年で
東京衰退と、関西復調が著しくなって、混乱してるのかな
- 674 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:42:58.61 ID:BIZ++N8g0.net
- 東京五輪後、日本経済破綻説があるけど、あれはマジ
だって、少子高齢化で落ちる一方の日本、人口ボーナスでしばらく市場拡大確実の
東南アジア諸国。どう考えても後者が有利
もし移民受け入れ失敗して人口減に歯止めがかからなくなり、
関西首都移転さえできない状況になるなら、五輪特需が終わって人口激減し始めると
みなさんの預金は一瞬で終わり
- 675 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:43:10.07 ID:MgBywcdZ0.net
- テレビで見たけど、恵比寿あたりじゃ１Ｋでも家賃10万軽く超えるんだな。
やってらんない。
- 676 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:44:45.82 ID:lT4gbhcX0.net
- >>674
預金封鎖の前にハイパーインフレですよ・・・
- 677 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:45:18.27 ID:zGiJYeMz0.net
- >>653
♪～(´ε｀ )
- 678 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:46:20.20 ID:BcYHgsL00.net
- >>655
もしいいところに土地持ってる人いるなら
土地で売った方がいいよね
でも売りたくない長年持ってて儲かってる人がやってるんじゃないのかなぁー？
- 679 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:47:07.31 ID:BIZ++N8g0.net
- >>673
関西は復調していないじゃん
今は東京だけ
ただ、その東京も東京五輪特需までと言われている
その後どうするのかが問題で、けいはんなを中心に京阪神に首都機能分散移転プランが
出てくるのは、五輪特需が終わった後の公共工事はそれくらいしかないから
どちらにせよ、東京は五輪特需終わったら地価暴落
- 680 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:47:25.84 ID:mYI0KUaY0.net
- このバブルに乗るためにはマンション買わないといけないww
もうついて行けないこの国ww
- 681 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:48:20.16 ID:Q7A0pdY80.net
- >>608
横浜で悲惨なのは南
西は小田急、相鉄と東急のおかげで余地があるな
まあ大体コンパス円どおりか
- 682 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:48:36.32 ID:06qTdW1U0.net
- 恵比寿にわざわざ住む理由がない。ブランド品と一緒で恵比寿ファンが住めばいいだけ。ちょっと離れれば1Kなら半額でかりれらあ
- 683 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:48:46.67 ID:IL7tDX+x0.net
- 移民入れる下地はできつつあるなｗ
- 684 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:48:47.76 ID:yCe4xAYZ0.net
- 昔の日本人ぐらいまではまだまだ
戦前の修身やら道徳観念で日本人が日本人騙して
儲けるなんてまったく考えないワニからね
年寄りとか騙されるワニじゃろ
- 685 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:49:18.93 ID:kwvQNqfh0.net
- >>676
ハイパーインフレになるなんてアホな話まだ信じてるの？
- 686 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:49:24.83 ID:bHoIYdprO.net
- 東京五輪は普通に失敗するだろ
- 687 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:49:31.85 ID:ZixVO37u0.net
- >>20
まあ、場所によるんじゃない？
首都圏駅徒歩3分の所にレオパレスの30年借り上げ？だとか親が建てたが近くの病院の看護師寮として10年程全て埋まってる。
近所のエイブルに管理任せてる物件と駐車場はリフォーム代ばかり搾取されて中々埋まらないなー
- 688 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:49:45.85 ID:BcYHgsL00.net
- >>653
大阪でも大阪の良さと神戸の良さと感じてるのに笑
まぁ建築好きには大阪は面白いけど
誰かそごうの神戸の建物営業しながら建て替えしませんか阪急みたいに
って営業しないのかなぁー？
阪神淡路大震災で一番最初のビルのところが崩壊した後を壁作って凹ませてる状態という
神戸国際会館はきれいに建て替えたけど
新館まで古くなってるそごう
有楽町のデパートはあれはなんだっけ、今も古いのだろうか？
- 689 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:49:50.02 ID:4txOEnQt0.net
- >>596
トンキン脳をこじらせたら悲惨だな
若者のまち（）とか持ち上げられた高円寺の賃貸とかガラガラなのにｗ
- 690 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:51:18.65 ID:vSdJTmJU0.net
- >>679
大陸の発展で人の往来が凄いから関西は時勢が変わった
そして関東が落ちてきたから関西が浮上するってのもあるんだよね
- 691 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:51:34.26 ID:BcYHgsL00.net
- >>649
生田神社隣のビルが外壁壊れててやばかった
あれなんなんだろ
地上げの一種かなんかなのか？
絵本カフェが入ってたけどなんか不安になるけど大丈夫なのかなぁ建物
- 692 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:51:45.33 ID:C3f8AcjB0.net
- 日本はよくも悪くも外国頼み。日本の仕事を中国韓国にとられたに過ぎない。まあ、彼らが衰退するのを祈るしかない。自発的には何も産まれんよ
- 693 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:51:50.02 ID:ipplT3Xo0.net
- 国交省は中古資産がダブついてるからって流通促してるのになあ
- 694 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:52:01.66 ID:a498UKTZ0.net
- それでも 家賃は下がらない 自民に護られる不動産屋
ま 森や内田や石原見たいのは不動産屋が無ければ税金かすめ取れないからな
- 695 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:52:15.64 ID:0l3iASCs0.net
- これからは関西やでって言い始めてから、もう四半世紀過ぎてるけど
- 696 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:52:21.71 ID:Igamo5Ov0.net
- バカ大家ざまあw
- 697 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:52:34.23 ID:QitBOHBB0.net
- >>664
首都移転は100パーない。大阪都が否定されたのが全て
移転話はこの40年出ては消えの繰り返しだよ
オリンピック後は一段落＆調整局面になるだろうから波はあるよ。しかしそれで地方が盛り上がるなんてことはないから
バブルが弾けた時東京はガタついたが地方は北海道を始めもっと悲惨なことになった
- 698 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:52:53.20 ID:BcYHgsL00.net
- >>643
古いビルは建て替えないと三宮みたいになると思う
火災はガスメーターが地震対応にちゃんとなってたらましかもしれないけど
- 699 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:52:58.85 ID:ZixVO37u0.net
- >>678
良い所に土地持ってたら売ったら最後でしょ、賃貸の高層建てて最上階ワンフロアに住んで１階はスーパーとコンビニ最強
- 700 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:53:31.23 ID:vSdJTmJU0.net
- >>695
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20160118004052_commL.jpg
- 701 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:53:50.63 ID:ciFyLj3U0.net
- >>645
都内の物件だと現況不適格で建坪維持できないとか規制で耐火建築にしないといけないとか、
大家が建替えを諦めてる物件も多い
改築しようにも路地の奥だったりすると建築費が嵩んで割が合わないとかあるんだ
- 702 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:55:14.50 ID:BIZ++N8g0.net
- >>692
> 日本はよくも悪くも外国頼み。日本の仕事を中国韓国にとられたに過ぎない。まあ、彼らが衰退するのを祈るしかない。自発的には何も産まれんよ
中国韓国に取られた仕事は、今度は東南アジアへシフトするだけだよ
もはや日本に戻ってくることはないし、戻ってきたとすればそれはAIロボットによって
ほとんど工程が自動化された工場となるので、高卒社員は必要としない
製品企画開発する技術者、ロボット制御する技術者や、ロボット設計する技術者が必要なだけ
- 703 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:55:20.59 ID:lj94ClLc0.net
- 888万円のアパート建てて月5万の家賃なら元が直ぐにとれるんだろうけど
実際は空室が続いて大赤字なんだろうね
都内勤務のOLが月3万円の風呂無し物件に住んで
スポーツクラブ会員になって風呂だけ利用するのもわかる気がする
- 704 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:56:56.73 ID:PLyjO9LP0.net
- >>1
買っているのは中国人
- 705 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:56:58.89 ID:I657eaGc0.net
- 数日前に今住んでる賃貸アパートの更新があったけど、
更新料に含まれる1か月分の家賃のところが半額になってるのよね。
賃料は据え置きでこの状態が入居してからずっと続いてる。
自分が住んでるところは不動産屋直営だが、
直営ですら賃料を抑えて空室率を無くそうとしてるくらいなんだから、
いかに今のマンション新築ラッシュがおかしいかわかるってもんでしょうにｗ
- 706 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:57:30.07 ID:BcYHgsL00.net
- >>695
国立国際美術館も大阪にあるよ
民族学博物館もあるよ
- 707 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:57:46.99 ID:6DtDqI5lO.net
- 東京から出ない人間は、地方創生に気づかないんだろうな
少しは遷都の歴史を勉強しよう
- 708 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:57:48.08 ID:BIZ++N8g0.net
- >>697
> 首都移転は100パーない。大阪都が否定されたのが全て
私はあると思うよ。大阪が中心になるプランが潰れただけ。
リニアを開通させる一番の意味は、関西へ分散首都移転するためという説があって、
京都と奈良でリニア駅誘致で戦争が起きたのも、リニアの誘致合戦じゃなくて、
あれは「新首都」誘致合戦だったとする説がある
実際、京都などでも、「東京と京都とで首都を二本立てでやろう！」という双京構想ってのが
前からある
今回けいはんなルートに決まりつつあるということは、首都移転先はけいはんなが中心となるだろうね。
ただし、分散首都なので、京都にも大阪にも神戸にも機能分散されるんだろうな
- 709 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:58:05.71 ID:bHoIYdprO.net
- 今ある技術って本来は分散型なのに
それを東京一極集中に使うからおかしくなるんだよな
- 710 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:58:18.84 ID:ZixVO37u0.net
- >>607
土地有りで上物ローンが普通でね？
キャッシュ一括は税金高くなるから出来てもしないのが一番。
借り入れや赤字が少しでもあると税金多少安くなるからね。
ローン組んでも30年を5年以内前倒しで返済出来ないなら大家業というか資産家失格
- 711 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:58:22.96 ID:yCe4xAYZ0.net
- なにせ必ず政府が日銀というユ○ヤ様の支店から
紙利しつき”で借りて国民から税金として取り立てないと
遺憾仕組みワニからね、疲弊するワニよ泥棒搾取植民地なのワニから
本来は政府紙幣として王様信長様が発行しないと遺憾もの
政治と経済が訳隔てられておるのじゃから、王様がお札無料で
発行すれば無税なものワニを
- 712 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:58:32.14 ID:0l3iASCs0.net
- >>700
羽田も貼らんと比較にならないような
- 713 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:58:45.46 ID:Zf/Q6sxq0.net
- >>703 狭小バス付き物件でも、そういう利用法の方が便利だったりする。
光熱費考えると、ジム会費とそんなに変わりないとか、また風呂掃除などの手間なしとなるので、
その手間を費用換算した場合、トントンかそれ以上お得かも。またサウナ付きだったりするのも断然よい。
- 714 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:59:21.25 ID:bCMHjpxE0.net
- 人口70万の地方都市ですらマンションの建設をよく見かけるくらいなので
大都市圏だと動きは更に活発だわな
- 715 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 18:59:24.25 ID:Zg1NN1WVO.net
- >>674
人口は １億３千万も居るから充分足りてるかと
大学とかが定員割れで、国から補助金落ちないから
潰れるのを防ぐために、外国人でも、誰でも入学させちゃう可能性は高いみたいだけどね
- 716 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:00:34.00 ID:kwvQNqfh0.net
- >>702
働いてる人間はほとんどいないってことか。
- 717 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:00:39.05 ID:60bU9SS/0.net
- >>626
3.5階建て＋屋上で高くついたｗ
- 718 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:00:42.23 ID:BcYHgsL00.net
- >>703
そんな物件存在しないんだけど大阪
たぶんね
ワンルームマンションで2万台で住めるんだし
文化住宅も部屋数あって古いが風呂はあるよ
神戸はもうほとんど残ってないんじゃないだろうか文化住宅……
戦前の長屋みたいなのも風呂なしだけど
震災で潰れたし
- 719 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:00:42.51 ID:ZixVO37u0.net
- >>645
上物がボロボロでも建ててさえあれば固定資産税が大分安くなるからね
- 720 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:01:48.28 ID:gzL+aE/S0.net
- >>26
いろんな営業所から来るよな
顧客情報渡されて各営業が好き勝手
訪問してるって感じ
大東は勧誘お断りの貼紙してても
お構いなしにインタホーン押すしな
セキスイや大和は貼紙や一回断れば
来ない ＤＭでは来るがｗ
- 721 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:02:07.55 ID:zsvWV6QU0.net
- 家賃で食っていこうとか甘すぎ
- 722 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:02:23.36 ID:bHoIYdprO.net
- 鉄道は都市集中型でモータリゼーションは地方分散型なんだよ
だから高速道路無料化の流れが本来は正しい
- 723 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:02:35.55 ID:34lDupIU0.net
- 不動産投資して家賃収入なしか大変だね
- 724 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:02:37.12 ID:yCe4xAYZ0.net
- なにせ紙を与えるのが口だけ動かすだけの
頭と肉体弱った売国奴ワニし、本来金は崇高な肉体と精神性
本当の紙の等価価値にみあった宝に与えないと遺憾もの
食いつぶして汚してシンガポ～ルの高層マンション逃げる
頭の弱い泥棒に与えておるのワニからね
- 725 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:02:52.44 ID:BcYHgsL00.net
- >>699
スーパーが向いてるところは住宅としては一等地ではないわけで
まぁ向いてるからスーパーなんでしょう
駅前も住むにはどうもで商店街が多いです
- 726 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:03:35.35 ID:9gr5dWW70.net
- 家賃を下げろ
それで解決する
- 727 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:04:10.70 ID:60bU9SS/0.net
- >>719
生保一歩手前と外国人労働者専門で（べつに客は絞ってないが、自然にそうなるｗ）築50年ぐらいのボロアパートだけ何軒も買い取って回してる知人がいるｗ
需要はとぎれないし、資金はたいしていらないし、本人曰くこんなに簡単な運用はないだとさ。
ただし、現場でのトラブルは日常茶飯事。それこそ外人同士が殴り合って流血沙汰とか、糖質が被害妄想で流血沙汰とかｗ
- 728 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:04:18.98 ID:gzL+aE/S0.net
- >>703
女でそれやったらオワゴン
男でやってる奴はいるけど
それ初めて聞いたときは感心した
- 729 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:04:31.12 ID:pZncNCjY0.net
- 移民は家賃払わないでバックれる確率が高いw部屋もメチャクチャにされるw
- 730 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:05:26.56 ID:Zg1NN1WVO.net
- 資産課税が始まるから大変なんだろう
節税対策
異常なくらいの、新築ﾏﾝｼｮﾝ建設ﾗｯｼｭだし
電気代も上がるしね
- 731 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:05:58.20 ID:hd9zHXt10.net
- アパートじゃなくてマンション作れよ。
何だよ今時アパートって。
- 732 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:06:09.54 ID:bCMHjpxE0.net
- >>719
流血沙汰くらいならいいけどさ、火をつけられないか怖いw
- 733 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:06:31.92 ID:yCe4xAYZ0.net
- そもそもまだまだ崇高な魂もった帝国民族の末裔ですら
どうにもならんくなってる日本に、動物より劣った
理性伴わぬ食い散らかすだけの外国人が来てどうにかなる訳ないワニじゃろ
- 734 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:06:48.60 ID:ZixVO37u0.net
- >>725
向いてるからでなく自分が最上階に住むこと前提でのスーパーなのだが？渋谷区、港区、千代田区の駅前にスーパー殆ど無くて競合の心配ないし、入居者は利用してくれるだろうしね
- 735 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:07:52.89 ID:8COJ0mFk0.net
- 大東建託スレでは有名人、お出かけ大好きかっちゃん相変わらず元気そうですな(´・ω・｀)
- 736 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:08:03.65 ID:vSdJTmJU0.net
- 東京の末路は火山と同じ
地方からマグマを供給されてドパドパと溶岩を出して山をどんどん高くしていく
でも地方からマグマ供給が止まったら
阿蘇のようなことになる
- 737 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:08:11.42 ID:60bU9SS/0.net
- >>734
せっかくの高層なのに、1fにスーパーみたいなゴキブリホイホイ入れたら建物じゅうゴキブリだからけじゃん、もったいないｗ
- 738 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:09:05.14 ID:ZixVO37u0.net
- >>725
首都圏外で駅から徒歩5分以外の話だったらゴメンなさい。
そういうのは資産でも何でもないから
- 739 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:09:51.75 ID:Zg1NN1WVO.net
- >>727
糖質とかの言葉を使うのって 統一教会関係者らしいね
警察、消防、そうか、統一教会
前から消防は、日本Bや、ｱﾁﾗさんだらけといわれている
劇団員や、役者の若手が、サラ金のオペレーターなどに駆り出されるらしい
２ちゃんねるは、統一教会派の者も多いんだとか
- 740 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:10:14.31 ID:yCe4xAYZ0.net
- 大変ワニよあなた方たとえ紙もって庭付き家でも
隣近所に野獣みたいな外国人がたむろしてたりしてるのと
たとえ賃貸でも隣に強く美しい漢が９３歳半ボケ婆たん１３年
介護してたらどう思うワニか、どこ住もうがすんでる人間の
魂の問題なのワニよ
- 741 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:10:24.39 ID:AIrUbRt10.net
- 今の日本これバブルなのか
ここから弾けたらどんだけ萎むんだ
- 742 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:10:25.39 ID:o62dw5wM0.net
- 古いアパートは更地にして公園にすれば？
- 743 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:10:30.66 ID:v/xGXITe0.net
- >>666
1Fで道路に面してるせいかセールスがウザいほどにやってくる。
もう、居留守で無視してるけどね。
必要なものなら自分で買うわ。
ちなみに大島てるに載ってる物件。
- 744 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:11:08.37 ID:UdWm3ahO0.net
- >>681
確かに横浜南部は北部に較べて人口減ってるけど
駅近はマンションや建売になって、昔の古い社宅みたいな集合住宅がまとめて空き家になってる感じ
駅から離れた高台でも区画整理済でバスが入ってる所は値段も下がらず、買い替えされてるよん
- 745 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:12:01.80 ID:F0XxhZ1AO.net
- 空き家率上がってるのに、賃貸料上がってるんだよな。
- 746 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:12:44.94 ID:ZixVO37u0.net
- >>742
更地にして公園って自治体に寄付ってこと？
それとも新宿御苑みたいに入園料徴収して税金払うの？
まだ駐車場の方が利益出そう何だが？
- 747 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:12:58.03 ID:YueLWSDy0.net
- 売国奴の「訂正でんでん」こと安倍ちょんが
ＴＰＰを機に、外国人移民受け入れのためにつくりまくった住居が空室率上昇とな？ｗ
てんであてが外れましたなｗｗｗｗ
売国奴ざまあああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 748 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:13:11.45 ID:NNiYVEQT0.net
- 確かに近所がレオパレスだらけになってきたな
- 749 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:13:18.38 ID:yCe4xAYZ0.net
- なにか国債の金利があがってるのと
にてる現象ワニやらね
- 750 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:13:47.10 ID:YRqTBtCB0.net
- >>745
新築物件だから高いのは仕方ないなw
- 751 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:13:57.69 ID:5s3CpsDF0.net
- 10年経って設備がボロくなったら引っ越して新築渡り歩く人間が増えそう。
住居も使い捨ての時代だな。
- 752 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:14:36.64 ID:03DKN9Cn0.net
- >>731
低層住居地域にはマンションは難しいのじゃ
- 753 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:14:54.73 ID:60bU9SS/0.net
- >>751
築20年ぐらいを買い叩いてタダ同然で借り歩くのも捨てがたいｗ
- 754 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:15:01.65 ID:BIZ++N8g0.net
- 風呂なし物件で超都心に住むのも楽しいよ
みんな普通のボロアパートを想像してるんでしょ？
会社向けのオフィス物件で、空きがいくらでもあるから、そこを借りちゃうんだよ
お湯さえ出ればシャワーとして使うことは簡単だし、
２４時間のセルフ式のフィットネスクラブが低料金でいくらでも駅前できてるし、
コインランドリーは大型ならばこぎれいなのが最近増えてるでしょ
- 755 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:15:06.29 ID:yCe4xAYZ0.net
- もう資本世界の公園”とか乞食ルンペン、DQN、泥棒、精神、
合法的に２４時間集まる場所なるワニからね騒いで汚して
警察もただその場限り、余計集落が壊れて、アパ～トだらけ
荒廃した場所なるワニよ
- 756 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:15:42.49 ID:4dH6/vlr0.net
- 困るのは相続税を納税をしたくなかった、
アホ面の国賊なんだから放置でいいだろ。
本来相続税として国庫に入る金が土建、不動産業者に流れるから
一種の財政出動だ。
- 757 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:15:43.89 ID:Eg6Rncbr0.net
- 財務省が税制いじってコントロールしているんだよね
空き家を抱えた家主を移民受け入れに賛成させるのも目的
民泊もね
- 758 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:15:45.35 ID:PnVBwhO60.net
- 住む人間がいないのに建て続ける馬鹿
東京ブランドもなくなりつつあるし、今のトレンドは結婚する奴ら以外は実家暮らしがデフォだから
- 759 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:15:58.37 ID:bxiiCAZP0.net
- >>5
外人が出入りするようになると日本人が離れていって負のスパイラル
- 760 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:16:16.83 ID:vvVAI36k0.net
- 地主が副業でアパート始めたけど
ぜんぜん借り手がいないってことか
- 761 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:16:39.45 ID:BIZ++N8g0.net
- 郊外の一軒屋の古いのを改造して住むのもいいけどさ、
都心で仕事してるなら通勤が大変なので、
都心で風呂なしでもいいからオフィス物件借りて住んで、
週末郊外の一軒屋とかオススメ
まあ独身の人に限るが
- 762 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:19:26.29 ID:BIZ++N8g0.net
- っていうか、移民入れるしかないわけだけど、
今一番現実的なのは、「留学生」を増やすことだろうな
留学と言う形で最低限の日本語と日本文化を学び、そこそこの
仕事ができる人材になってからであれば日本で生活することは十分簡単
そして、留学生は部屋が必要なのでアパートに住む
これくらいしかないんじゃないの？
それとも奴隷移民連れてきて、スラムを日本中あちこちに作るの？
- 763 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:19:33.07 ID:ZixVO37u0.net
- >>737
最上階まで行けるセキュリティしっかりした大家専用のエレベーター付ければ良いだけ。
下がゴキブリだらけだろうが身元しっかりしていて本人が踏み倒しても保証人が家賃キチンと納めてくれれば関係ないわ。
何十年も前からライオンズマンションがやってたシステムですが？貴方は賃借人？資産家さん？
- 764 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:19:38.21 ID:yCe4xAYZ0.net
- 若い頃はいいのワニよ親子三世代共同生活から逃げて
自侭にやりたい放題、老いて足こしも頭も弱ってきてション漏れて
オシメしないと歩けなくなった時ワニよ皆鉄の棺おけ車のって
夢と希望追って木陰つき庭で９３歳婆介護してる強く美しい漢が
いる庭先に逃げてきてゴホゴホ！ゴミポイ！！と投げたり
完全要介護SOSのサイン、山の中にはぜったい遺憾ワニからね
- 765 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:20:04.38 ID:RPIORPQi0.net
- >>678
良い所の土地なら、自分で経営した方がいい。
- 766 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:20:13.70 ID:LYBF8Xzi0.net
- 船橋だけど、駅周辺でも空き部屋おおい
- 767 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:20:58.55 ID:Ca52QFtu0.net
- 日銀や年金使って無理やりバブルにしてるから中国みたいになってきたな
中国も日本ももうハードランディングしかないのかも
韓国は再生したけど財閥を中途半端に解体したので格差の温床になった
日本は国民全員ゼロからのやり直しをすべき
- 768 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:21:23.22 ID:3welQpZN0.net
- バブルじゃなくて、家賃も、値段が下がり続けるだろww
- 769 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:21:36.53 ID:BIZ++N8g0.net
- >>766
最近は山手線周辺でもそこそこいい物件増えてきたので、
船橋に積極的に住みたいとは思わないらからなぁ
都心だと通勤ラクだし便利だし
- 770 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:21:54.72 ID:Eg6Rncbr0.net
- 空室課税でとどめ差すだろうな
外国人労働者でも難民でも涙を流して喜んで受け入れるだろう
- 771 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:22:15.35 ID:3welQpZN0.net
- 金が無い奴がローンで家を建てるんです。
金が数億あれば、賃貸で適当に引っ越して死ねば楽です。
- 772 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:22:53.90 ID:BcYHgsL00.net
- >>734
人通りの多いところなら
スーパー、コンビニもあり得るけど
- 773 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:23:03.07 ID:60bU9SS/0.net
- >>763
いや、比喩じゃなくて、モノホンのゴキブリの話だよｗ
- 774 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:23:08.93 ID:vSdJTmJU0.net
- >>770
まあ質の悪い血液を輸血ですわな
東京はもう死にかけてる
- 775 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:23:12.46 ID:bHoIYdprO.net
- >>757
つまり>>762みたいなのだな
ほんと糞詰まらん予定調和だわ
見え見えでさ
- 776 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:24:02.10 ID:BIZ++N8g0.net
- >>757
>>770
多分それ
アメリカとかが内向き政策取ってるから、
奴隷移民に加え、
金持ち移民とかも大量に受け入れる計画があるといわれてて、
その計画に沿って財務省は動いてる
- 777 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:24:18.29 ID:vSdJTmJU0.net
- >>741
東京をあまりに大きくし過ぎた
洒落にならんよ
- 778 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:24:21.45 ID:BcYHgsL00.net
- >>738
そこまでひどくないよ？
だいたい駅から5分圏内は人口それなりあるなら商業地向きでは
- 779 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:24:27.64 ID:Pl/ChqkPO.net
- ｱﾊﾟｰﾄ建てて不動産収入で申告してれば
相続税で路線価というか土地価格が最高8割引になるからな。
しかし、入居者がいなくて、子供が管理能力がなかったら
売却するときは
アパート壊し賃を引いた土地価格になるから考え物。
- 780 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:25:17.05 ID:BcYHgsL00.net
- >>741
空室があることを言うならバブル崩壊だろけど
でも価格が下がってないなら別に崩壊でもないかも
- 781 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:25:44.62 ID:yCe4xAYZ0.net
- もしかして東京って世界政府が核のゴミや
世界中の乞食捨てる為の島流し場所なってないワニか
- 782 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:26:01.06 ID:EIDN7F+G0.net
- 関西圏の都会の方だけど1千万以下の中古が大量に売り出されてる
- 783 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:26:17.92 ID:vSdJTmJU0.net
- >>780
下げられないんだよ
連動するからな・・
誰も居なくなっても下げられないｗ
- 784 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:27:03.85 ID:DX8gqRwv0.net
- いつの代も馬鹿は騙されるのだなｗ
- 785 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:27:09.61 ID:bHoIYdprO.net
- >>770
それより更新料を完全に廃止しろよ
増税は最終的には消費者が負担するから逆効果だって、何回、失敗すれば学習するんだ？
- 786 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:27:33.11 ID:T0wphuHa0.net
- 何時までも新築じゃ無いからなぁ
安普請のレオパなんて２０年持つのかしらん？
- 787 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:28:24.00 ID:2+iEJgvj0.net
- 明日の仕事レオパレスだわ
- 788 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:29:30.54 ID:YRqTBtCB0.net
- 相続税払って仕事しない公務員のボーナスになるより、投資で失敗したほうがいいってことだろう。
- 789 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:29:58.08 ID:8oaqpBa70.net
- >>776
>金持ち移民とかも大量に受け入れる計画があるといわれてて、
金持ち移民が日本になんか来るわけないじゃんｗ
公用語がクソの役にもたたないガラパゴス言語だし
成功者の大好物である白人のパツキン爆乳お姉ちゃんだっていねえのにさｗ
- 790 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:30:29.77 ID:ZixVO37u0.net
- >>788
大家の息子で公務員の俺最強！！
- 791 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:30:38.66 ID:VlBXBS8B0.net
- 賃貸のプロパンぼったくり高すぎてクソワロタ
大東も系列のプロパンでぼろ儲けだしな
- 792 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:31:01.99 ID:YRqTBtCB0.net
- >>790
しね
- 793 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:32:12.37 ID:yCe4xAYZ0.net
- 乞食ってルンペンなる行動が好きじゃからああなるワニからね
世界共通だと思うのワニよ、集めてほっとけばやがて
猿のようにら族で生活し始めるのかユ○ヤ様が実験してないワニやら
- 794 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:32:20.37 ID:bHoIYdprO.net
- 財務症は土地の総量規制から同じ失敗をずっとやってるからな
何回も何回もだよ
逆効果だって言われ続けてるのにさ
- 795 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:33:25.20 ID:mQXyphfz0.net
- >>794
大東亜戦争での失敗と同じで、官僚は失敗を認められないから、同じ過ちを何回もやるwww
- 796 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:33:57.37 ID:zGiJYeMz0.net
- >>781
どうもそんな感じがするね
- 797 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:34:23.34 ID:RgjhQ7ke0.net
- 駅徒歩２０分以上の悪立地で近所に空き地やボロ家が
たくさんあったけどここにきて新築ラッシュ。
騒音振動圏内だけでもあと１年くらいは続きそうで鬱ぃ。
- 798 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:34:56.66 ID:BIZ++N8g0.net
- >>789
そりゃ君が金持ちを知らないからだよ
既に、都心の高級マンションで英語しか使えない外人とか山ほど住んでるよ
金持ちは、たとえばビル・ゲイツのように軽井沢のでかい土地にでかい建物作って、
あとは召使使って悠々生活し、必要なら通訳の召使使って遊びに行けばいいんだし
いくらでも住めるよ
- 799 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:35:20.49 ID:Pl/ChqkPO.net
- 新築で空室でローン組んでたら相当なストレスだ。
- 800 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:36:00.62 ID:fGWY24OL0.net
- 大東に騙された
- 801 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:36:32.65 ID:gzL+aE/S0.net
- >>788
特に固定資産税な
土地と建物両方かかってくるし
市町村の重要な財源で、７割方占めてる筈
建物建ててもらうだけで税収アップするという、まさに棚から牡丹餅
市町村の職員にとったらウハウハ
- 802 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:36:34.95 ID:qKpgER2O0.net
- 若い連中はカネ無いから入らないよね
今入ってる年寄りは死んでくし
スラム化まっしぐらじゃん
- 803 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:37:00.07 ID:dZ5RdVBl0.net
- バブルと首都圏集中コンパクトシティ化の違いが理解できてない奴が多い。
集中の利得と住む場所で給与が単純増加する理屈は少し調べればすぐ分かる。
首都圏職場から災害時徒歩帰宅できるエリアの駅徒歩10分以内は、
核ミサイル落ちない限り成長し続ける。
- 804 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:37:16.53 ID:T4X/SeVw0.net
- 移民がどんどん入居してくれれば問題ないよ。
ただし管理は大変になると思うけれど。
- 805 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:37:26.69 ID:BIZ++N8g0.net
- もうぶっちゃけたこと言っちゃうと、
これが最後のバブルだとばかりに、２０２０東京五輪まで、こういった首都圏バブルを
意図的に起こしているわけよ
２０２０年以降に東京に未来なんて無いが、それまでの最後のバブルで稼ごうってわけ
その後は下手すりゃ戦争くらいしか公共事業はないかもね
後は関西へ首都移転
つまり今回の五輪終わるまでに稼いで海外でも通用する人材になれなかったヤツは、
２０２０年以降の東京崩壊と一緒に終わりだろうな
- 806 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:37:52.65 ID:diDOokUo0.net
- 日本人なんて今後いなくなるのに
誰も住む人いないのでは
- 807 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:38:19.28 ID:ipplT3Xo0.net
- 東京は高度経済成長期に造った首都高とかのインフラどうすんだろ
- 808 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:38:23.44 ID:BcYHgsL00.net
- >>785
ちなみに賃貸の更新料もないぞ笑
敷金礼金はあるけどない物件もある
けどまた少しは取るようになってるかも
- 809 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:38:38.45 ID:yCe4xAYZ0.net
- 完全なゴミ捨て場ワニね敗戦後の末路ワニよ
- 810 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:39:10.56 ID:gzL+aE/S0.net
- >>779
借金して建てるから
そうは問屋は下ろさん
相続前に借金すら返せなくなって
土地ともども他人の手へｗ
- 811 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:39:23.73 ID:fGWY24OL0.net
- 銀行は貸し付ける先がないもんだから
相続税対策と称してサブリース詐欺の片割れ担いでる
（30年一括借上・家賃保証といいつつ
家賃値下がりリスクについての説明はなし）
PCデポよりよっぽど悪質
- 812 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:40:24.61 ID:+dczgMpv0.net
- 神奈川なら川崎まで
千葉なら市川、浦安くらいまでだろ
生きていけるの
それより遠い場所は死亡
- 813 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:40:31.34 ID:Zf/Q6sxq0.net
- >>801 実勢価格と、課税用の路線価が逆転してるのに放置されたままなんてのが多いのだが、
あれははやり絶対に税収を減らしたくないということで、意図的にやってるんだろうね。
- 814 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:41:00.88 ID:RsEOyWZm0.net
- 中村雅俊のCMがムカつく
大東建託とにかくイメージ悪いわ
- 815 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:41:04.67 ID:HrugjoSQ0.net
- 移民政策は頓挫するから大丈夫だよ。
思い切り政策転換せざる負えなくなる。
トランプ政権になってから官僚は真っ青だわ。
- 816 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:41:08.00 ID:bHoIYdprO.net
- >>808
更新料はなくなって更新手続き料だけは残ってるというおかしな事態になってるな
- 817 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:41:48.26 ID:zGiJYeMz0.net
- >>805
そういうことだろうな
- 818 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:41:55.10 ID:dZ5RdVBl0.net
- 中途半端な立地の土地を手放して現金を得ておけばいいものを
伝統的な地主は土地への執着が強く、手元に残し続けようとボロアパートを
フル改修したり建て替えてローンを組んでいる。
結局あがいても賃貸経営が成り立たなければ土地は手放すことになるのにね。
- 819 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:42:16.39 ID:SCWEU2Bw0.net
- 新築急増。さすがはアベノミクスだな
食事が豪華になってエンゲル係数も上がったし
日本経済絶好調だわ
- 820 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:42:33.31 ID:mQXyphfz0.net
- >>813
もう、地方じゃ路線価では売れないところばっかりだよwww
- 821 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:42:46.53 ID:PnVBwhO60.net
- というか今の若者は余裕なくても見栄でマンションか割り切って安いアパートか実家
中年も新築アパート住むぐらいならローンでマンションか一戸建て買ってるから完全に新築アパートとか需要ないんだわ。
東京の人混みも限界あるし、適応して事件起こさない、精神病まない奴なんて全員ってわけでもないからな
広々した家に住んでた奴は定住する可能性は低い
- 822 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:42:48.97 ID:ZixVO37u0.net
- >>792
死んだら跡継ぎ居なくなって親が泣くから無理。
税金対策で戸籍上は祖父の養子で実の父親の弟になってるけどね～。
頑張って稼いでも税金やら何やらで半分くらい持ってかれるから色々あるんだよある所にも…
- 823 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:43:07.31 ID:As7iffD50.net
- 空室率が上がるのがバブル？
- 824 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:43:16.25 ID:yCe4xAYZ0.net
- なにせ敗戦後からの侵略の為の策略ワニからね
琉球１２才目の前母死んだ大腸癌６８で逝ったオヤジ
夜中でも焼夷弾で真昼の如く小高い丘逃げ島見渡せば
無数の艦隊から無数の艦砲射撃食らっておったという人々は皆
基地外なってたと言ってたワニ、上陸し攻めて来たのが国人や
黄色人種の２世３世部隊、その後白人がチョコ持ってダイジョ～ブですか！
そこの銀行から土地担保に紙借りて奪い合って勝ち抜けばチョコ食えます
アメリカで芸能人は大統領並のお札モラエマス！と
メディアによる自侭な洗脳始まったワニからね
- 825 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:43:36.03 ID:HaqQyAZ90.net
- これだけ人口増えててこれじゃあもうダメでしょ・・・
平成26年度 経済成長率（実質）
兵庫県 1.8％
大阪府 0.5％
愛知県 0.0％
埼玉県 ▲0.6％
東京都 ▲0.7％
神奈川 ▲1.4％
- 826 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:43:41.98 ID:mQXyphfz0.net
- >>816
更新料は大家の取り分、更新手続き料は業者の手数料
- 827 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:44:04.11 ID:BcYHgsL00.net
- >>806
帰化しまくってるらしいと日本人はいるわけだし
子孫残せば日本人だよ？
もともと日本人も残ってるぞ？
- 828 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:44:17.25 ID:Pl/ChqkPO.net
- 奥さんと子供2人の場合以前は8000万円の相続税の基礎控除だったのに
今では4800万円の基礎控除だからね。
しかし、配偶者控除が16000万円なんだからこっちのほうを利用すればいいのにとび職にだまされているんだなあ。
- 829 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:44:47.18 ID:MVwC68xM0.net
- >>762
何その１万円稼ぐために１００万円使うアイデア……
- 830 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:45:23.58 ID:AIrUbRt10.net
- どのみち相続税で取られるはずの金ならそれでアパート建てちまえと
それなら最悪空室でも別に損にはならないと
そんな新築のしわ寄せで以前からアパート経営してた既存オーナーが泣くと
そういうこと？
- 831 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:45:37.97 ID:8oaqpBa70.net
- >>798
金持ちを知らないのはお前の方だよｗ
アメリカが内向きになってるとか言うけどそれは奴隷用移民限定の話だ
金持ち移民ならウェルカムだとトランプも言ってるぞ
- 832 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:45:51.57 ID:H1gTzjLR0.net
- 賃貸物件はこんな状況なんだろうが、建て売りとか分譲マンションの価格は今後どーなっていくのかね？
そろそろ23区内に持ち家買おうかと思ってるんだが、買い時がわからん
オリンピックのあとに暴落するとかいわれてるが、どーなのかねえ
- 833 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:45:58.08 ID:BcYHgsL00.net
- >>816
そんなのもないってば笑
めっちゃ暮らしやすいぞー
- 834 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:46:06.47 ID:yCe4xAYZ0.net
- 日本中で土地実勢価格あがってるのワニ家集落近辺
那覇の回りぐらいワニじゃろ、那覇億ションとか中国人に即売れしたワニし
皆ワニ家集落に集まり逃げてきてるワニからね
どうなるワニやら
- 835 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:46:34.05 ID:G5KnCnFd0.net
- ありとあらゆる指標が需要が伸びて無い事を示してるよな
個人消費の半分以上を占める家と車を誰も買わなくなってるんじゃ経済伸びるわけねーわ
- 836 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:47:21.54 ID:fYA2SrQe0.net
- 古いアパートとか３万円台とかあるしな
新築は高いけど
- 837 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:47:28.11 ID:rnef9Jo20.net
- トランプが政権担って財政拡大に走り出すやろ
そんでアメリカでインフレ率が拡大し始めたら
日本人「シムズ理論が正しかったんや！日本も財政拡大や！」
ってなって財政拡大で金利が上がるやろ？
その時が不動産市場の終わりの始まり
首都圏でも空前絶後の下落っぷりになるかもよ
- 838 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:48:23.29 ID:J5Prr6+K0.net
- 某地方の政令指定都市に住んでいるが、最近、また、アパート建設が始まった。
ということは、不動産バブルの崩壊も近いな。
バブル崩壊以降もこういう波は何度かあったが、いつも、地方都市でアパートの
建設が始まるのは、東京から、大阪や名古屋と広まった不動産景気が、底になる
前兆だと思っている。つまり、これらの都市では、採算が合わなくなってはじめて、
地方政令都市にブームが来る。
バブルの時に立てられた、２０平米を切る物件は、家賃が安いので、あまり所得の
高くない社会人が住んでいる。最近立っている物件は生活水準が上がったためか、
広くなった。３５平米から４０平米ある。
結局のところ、大家さんは採算がとれているかどうか知らんが、家賃は市場原理で
適正化され、それぞれの所得層の住人がいるのだから、案外、ありがたいかもしれない。
- 839 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:48:32.16 ID:8Km7ith20.net
- >>828
てっきり二次相続含めて建ててると思ってたんだけど実態はそうじゃないんだな
- 840 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:48:58.42 ID:JnHLuCw9O.net
- 中古マンション快適
- 841 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:49:40.00 ID:TQGQNMn50.net
- >>832
オリンピック後、1年様子見かな？
- 842 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:50:24.87 ID:M5fMDIf20.net
- 値上がりや転売利益を見込んで建ててるわけじゃないんだから、バブルと表現するのは
ちょっと違うよなあ。
- 843 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:50:25.44 ID:+kOVFkIe0.net
- 実は、集合住宅の空き室率には「賃貸も売買も募集する気が無い」ものがかなり多い。
- 844 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:50:25.90 ID:RJaMsrD00.net
- 五輪までもつかね。消費税10%にしたら日本終わるぞ。
- 845 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:50:44.27 ID:vOxxjr330.net
- やめろって言ったのに弟がマンション買いやがった
あいつ昔からギャンブラー
- 846 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:50:46.70 ID:7LSvAQ3l0.net
- >>812
横浜は川崎より先だけど？
- 847 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:51:04.64 ID:PnVBwhO60.net
- というか何がヤバイってこの問題全国で建てまくってんだよな
東京23区でも一部以外需要ないのに、地方とか絶対に満室埋まらない
土建屋に返品も保障も請求できないし、詐欺ってレベルじゃねーからな
- 848 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:51:05.30 ID:rnef9Jo20.net
- >>832
短期的には金利に左右されながら、何十年もかけてダラダラさがりつづけるんじゃね？
- 849 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:51:16.43 ID:DDA/3kmK0.net
- 田舎は売れるうちに売っておけというな
将来は売ろうにも買い手がつかない状態になる
しかし、固定資産税は払い続けていかなければならない
- 850 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:51:32.20 ID:q9WLOILL0.net
- 綺麗な新築アパートより築４０年のマンションのほうが安いし
- 851 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:51:38.25 ID:U1XdI4jg0.net
- 関西土人ってまだ敷引き制度あるの？
- 852 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:51:44.77 ID:Pe2C7Upb0.net
- >>1
五輪で民泊やな
- 853 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:52:28.26 ID:TQGQNMn50.net
- 東京のUR結構空きが少ないわ
- 854 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:52:58.81 ID:DDA/3kmK0.net
- 今までは中国人がタワマン買ってたけど、
中国国内の金が日本に逃げるので、
中国政府が規制したんだよな
- 855 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:53:11.98 ID:7LSvAQ3l0.net
- >>843
ほったらかしってこと？古すぎて？
- 856 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:54:07.19 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさんは先祖代々何百何千年、男子名前の漢字最初の
一文字代々同じで続いてるような回りは乞食や精神しかいない
世界から脱出したいのワニよ、９３歳半ボケ婆昇天した暁には
市場最高値なってるなけなしの土地家売り払い
江戸出て江戸っ子なりパチプロなりたいワニし
もし長兄嫡子ワニさんだけだったら集落の土地全部うれば１０億は
くだらなかったはずワニね、下の強欲共に全部持ってかれたワニが
それでも今現在単純計算で実勢１億超えてるので売れたら脱出するワニ
代々分家してから大腸癌６８で逝ったボンボンオヤジ入れて８代ぐらい
眠る墓は完全無縁バカなるワニね
- 857 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:54:11.41 ID:DDA/3kmK0.net
- 建物が古いのは別にかまわないのだが、
水道管までサビだらけだからなあ
汚い水は飲みたくないわ
やっぱ新築がいいわｗ
- 858 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:54:22.69 ID:dZ5RdVBl0.net
- 隣接住戸の騒音トラブルを避けたければ鉄筋コンクリート造が無難。
昨今はかなり気を遣ってないと壁叩かれたり刺されて死ぬ。
駅から遠くて安い木造か軽量鉄骨のアパートにはそれなりの層が入るから怖いよ。
まあ今後は駅近賃貸も外人が多いと怖いけどね。無邪気に強盗殺人される。
- 859 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:54:40.14 ID:rnef9Jo20.net
- ワイ30代前半
嫁子2人の4人暮らし
親に会うたびに
いつになったら家を買うつもりなんだ？
と聞かれ続けるのが辛い
- 860 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:54:45.27 ID:AOzswu7T0.net
- 首都圏一帯でマンション、アパートを狂ったように建てまくってるよな
人口減社会なのに…
- 861 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:55:34.70 ID:DDA/3kmK0.net
- そりゃあ、古いマンションは取り壊すのも金がかかるし
リフォームも金がかかるし、リフォームしても
借り手がつかなければ詰むからなｗ
- 862 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:55:37.96 ID:ipplT3Xo0.net
- >>838
リーマンショック前も東京で地価が上がり過ぎて地方でもファンドが凄かったもんなあ
リーマンショックと共に一斉に引いて行ったけどｗ
- 863 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:55:54.43 ID:Eg6Rncbr0.net
- そうか国交省はUR使って意図的に空室率を吊り上げているからね
観光立国で外国人増やしているのも国交省
縦割りなのに財務省も喜んでそれに協力するくらい重要な理由があるんだろうね
- 864 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:56:12.34 ID:A44pW+Eh0.net
- あーあ。相続税なんて廃止すればいいのに。どんだけ日本を歪めるつもりなんだよ。
- 865 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:56:31.58 ID:Pl/ChqkPO.net
- ﾊﾟﾝｸして賃貸が減るのを待っているけど
難しいので自分で使ってる。
借金して賃貸建ててる人のことはおれはしらないよ。
普通に考えればわかるはず。
だまされないように頑張ってください。
- 866 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:57:16.48 ID:Eg6Rncbr0.net
- >>864
日本が資本家の手に落ちた暁には廃止されるだろうね
- 867 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:57:33.30 ID:shL/efU20.net
- バブルってわりに給料はやっすいままやな
- 868 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:57:39.38 ID:vzNhbZ+P0.net
- 人口ピラミッドを見ればこの国の悲惨な未来は一目瞭然なのに…
- 869 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:21.25 ID:Eg6Rncbr0.net
- >>868
それも官僚にとっては計画通りなんだよね
- 870 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:22.43 ID:8oaqpBa70.net
- >>864
格差の世襲こそ日本を歪める元凶だよ
- 871 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:30.68 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさんはヨツバ～なりたいのワニよ今の若者
貌だけよければ大金稼ぎまくりワニじゃろ、中学あがるとアル中オヤジ
脳卒中倒れカタワ、高校も１年で止めて１５から日当３千円で
終日現場で５０キロセメント袋とか担いでたワニからね
なにが悲しくて低賃金で現場で佐々木健介みたいなホモオヤジに
セクハラされながら労務してたワニやら、道歩けば野郎共が
振り返る程の美少年だったあの時代にヨツベがあればワニさんは
今頃億万長者ワニから
- 872 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:32.45 ID:DDA/3kmK0.net
- そりゃあ建築会社は建て続けないと死ぬからな
他にツブしがきかないんだから
- 873 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:35.73 ID:ipplT3Xo0.net
- >>868
沖縄だけが正常なピラミッドなんだよな
- 874 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:36.72 ID:Igamo5Ov0.net
- オリンピック後、悲惨なことになりそう・・・
- 875 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:58:49.58 ID:RbzRSgpv0.net
- >>92
> ”確実に出てってくれるって確約できるなら家賃を2/3にしてもおｋ”って大家は多いよ
> 未だに家賃が高いのは店子の権利が厚いから
この部分どういうことですか？
確実に長期間住んでくれるなら安くしてもいい、なら分かるけど
あと大家の権利が強ければ家賃が高い、なら分かるけど逆に感じる……？
- 876 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:59:24.84 ID:A44pW+Eh0.net
- >>866
相続税だけじゃないぞ？働いたら負け、稼いだら損、使ったら罰、そんな国は衰退するに
決まっている。若者が経済活動から離脱するのも当然だな。
- 877 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:59:29.22 ID:88psDTBk0.net
- アホちゃうか地主ニートw
- 878 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:59:33.45 ID:DDA/3kmK0.net
- 橋下は相続税１００％にしようと言ってるぞｗ
- 879 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 19:59:47.07 ID:HaqQyAZ90.net
- ついに人口が半分以下の近畿に負ける・・・
【不動産】マンション市場に異変、２６年ぶりに近畿が首都圏の販売実績を上回る事態に
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1487074490/
- 880 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:00:05.75 ID:shL/efU20.net
- >>872
今震災とか津波とかで建築需要高まってんじゃん
都市部に建てなくてもさ
- 881 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:00:06.75 ID:0PzNI9O40.net
- 離婚が成立したら地元の富山を捨てて東京出るわ。
もう二度と日本海側には戻らん。
新しく人生やり直す！
- 882 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:00:07.21 ID:YRqTBtCB0.net
- トンキンオリンピック前に売り逃げ = 団塊の勝ち逃げ
- 883 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:00:11.26 ID:H6PfJAKlO.net
- 米軍基地に土地を貸してる沖縄県民が最強か
- 884 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:00:47.22 ID:J1zQUQkq0.net
- >>1
家賃価格暴落して
田舎よりも東京都心のほうが家賃が安い時代が来るかもなｗ
- 885 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:02:12.40 ID:dZ5RdVBl0.net
- まあ調子こいてた世襲地主がそろそろ財産失う時期に来たという事。
足掻けば足掻くほど建設会社と銀行に貢ぐことになる。
首都圏は稼ぐ実力ある奴が有効に活用すべきエリア。
- 886 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:02:14.53 ID:wQzxlY0R0.net
- >>240
千葉じゃ東京まで３０分もしないアパートが３万代だもんな
こりゃ大雪崩が来るで
- 887 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:02:19.15 ID:ipplT3Xo0.net
- 首都機能移転したら酷い事になるな
- 888 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:02:25.74 ID:DDA/3kmK0.net
- 生前相続に法改正した方がいいと思うね
死後相続ではなく生前相続ね
死後相続はモメる元だし、子供が５０代になって遺産を相続してもしょうがない
もう子育ても終わってるし。もっと若いうちに相続できるようにすれば、若いうちは
金がなにかといるし消費に回すから、経済も回るようになる
- 889 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:02:30.40 ID:yCe4xAYZ0.net
- ひもじくて痩せこけて放射で貌もパサパサクマなって
それでも東京”というブランドにしがみ付くワニじゃろ
ゴイム達ワニわ
- 890 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:02:41.14 ID:3b7IOO7m0.net
- >>873
凄まじい生活保護と離婚率
- 891 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:03:39.78 ID:Eg6Rncbr0.net
- 首都移転は別として皇室移転はやるだろうね
本物かどうかは別にして急に江戸城の図面が出てきたから
間違いなく天守閣再建するよ
- 892 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:03:44.42 ID:U1XdI4jg0.net
- >>890
沖縄の生活保護率はそんなに高くないよ
- 893 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:04:43.16 ID:DDA/3kmK0.net
- >>887
今、どんどん地方に機関が移ってるぞ
ＪＡＸＡが山口県に行ったし
- 894 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:05:11.18 ID:uFc9qkIU0.net
- 相続税対策で建てているので、空室でも構わない
という連中も居るんだろうか？
- 895 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:05:34.38 ID:arDJJePF0.net
- アパートだけじゃなく、マンションも供給過剰だからな。
ポストに入ってくる新築マンションのチラシを見ると、以前は抽選日の
お知らせが主だったが最近は先着順受付、つまり抽選はとっくに済んでいる
のに空室が余っているものが多い。しかも３～５割程度空室。
酷くなると既に入居が始まっているのにまだ募集している”即入居可”も
あったりする。
- 896 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:05:59.50 ID:aTl4JLuI0.net
- >>875
借地借家人法でググれ
日本は、昔から借り主側の権利が
強かったの
- 897 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:06:23.19 ID:vSdJTmJU0.net
- 関西から関東へ行くと
東京は確かに大きいが
地政学的に僻地だなと強烈に思う
東は海
北は東北、北海道
- 898 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:06:26.12 ID:DDA/3kmK0.net
- シャッター商店街は補助金が出てるから、別に困らないらしいｗ
- 899 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:06:27.27 ID:Obfqqah40.net
- 7000万円で購入したばかりなんだが？
サブリースは安心の資産運用って勧めてくれたんだが？
- 900 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:06:34.79 ID:PnVBwhO60.net
- 精神疾患ワニさんまだ生きてたのかよwしぶといな
- 901 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:06:37.17 ID:Eg6Rncbr0.net
- 首都移転の可能性より東西分断の可能性のほうが高いかもね
- 902 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:06:54.99 ID:yCe4xAYZ0.net
- 琉球はそこまで乞食気質でないワニけど
宮古島から来たものは企業するか、乞食ルンペン生活かに
分かれるワニね、元々政治犯やら流刑された島というワニから
ワニ家ボンボンオヤジも集落の乞食達何千万も貸して仇がワニさん
どこに一千万借用書あるんじゃ～！と爺が来て（下の強欲兄弟が
借用者分けて弁護士相談してた）たりまたある宮古島から来た
オヤジ子供４人連れ離婚し毎日ワニ家に兄さん、兄さんして
大腸癌６８逝ったオヤジと酒のんで毎日数千円貰って子供育てたワニから
- 903 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:07:02.67 ID:0NJpud3I0.net
- いいね
はじけろ
- 904 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:08:56.01 ID:mZllcne60.net
- 不動産は東京五輪の半年前あたりで全て売却するのがセオリー
- 905 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:09:10.22 ID:dZ5RdVBl0.net
- >>899
マスターリース主は「賃借人」だから強い。
いつでもいくらでも家賃の減額交渉ができる。
この関係をまず理解すべき。
- 906 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:09:11.39 ID:pqCwuDJG0.net
- 意外と馬鹿が多いんだよね。土地持ちって。
- 907 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:10:14.58 ID:SpNMipIs0.net
- >>894
非常に土地評価額が高いと、賃貸化による評価額の減額分で建築費が出るということは、あるかもしれない。
しかし、地方ではなかなかそういうのはないと思う。
- 908 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:11:10.41 ID:QVfhIaz40.net
- 中野区だけど、古い商店をどんどん取り壊して３階建で１階店、上は賃貸に立て直してるね。
中野だからまあ埋まると思うけど、通勤１時間超えの賃貸は悲惨なことになるだろう。
- 909 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:12:13.93 ID:uFc9qkIU0.net
- >>907
節税目的なら建築費も限界まで安くできるんじゃね？
プレハブに毛が生えたようなアパートとかｗ
- 910 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:12:37.47 ID:gOT4Lz2C0.net
- >>849
固定資産税だけならワカイイものだが、マンション保有していると
管理費・修繕費が発生するからね
そして、15年ごとに大規模修繕のために、100万円～の追加出費も必須。
2回目以降の大規模修繕は、急激に高くなることが普通
そして、築30年ともなると、管理費・修繕費を支払わない人が続出している可能性が高いんだよなぁ
少子高齢化により2000万人～減少するわけで、住んでないマンションだらけ、高齢化のマンションだらけは想像がつくからねえ
この人達の負担は、他世帯が負担することになるので、想定の1.5倍の管理費・修繕費をみておく必要が必須
- 911 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:13:46.48 ID:HaqQyAZ90.net
- >>875
定期借家契約でもググってみてね
- 912 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:13:51.17 ID:yCe4xAYZ0.net
- 琉球王系一族末裔ワニ家長兄嫡子、二重パッチリ色白耳たぶあり
垢湿り、筋肉質低め、０型、、どっかの国の同い年の正男に
親近感感じるワニね大変ワニから、早めに全て売り払い紙にかえて
江戸でパチプロなって無くなれば生活保護で
行政にお願いしましょうワニね
- 913 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:15:44.23 ID:7LSvAQ3l0.net
- 移民だね
- 914 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:17:26.31 ID:Um318EeV0.net
- 不動産が右肩上がりだった頃の古い価値観を未だに持ってる人がひっかかるんだろうね。
- 915 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:17:35.85 ID:Eg6Rncbr0.net
- 世界の資本家が本気で日本に進出してきたら
マンションは証券化して100年200年持つのが当たり前になるよ
都会の不動産はすべて資本家に奪われる運命
- 916 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:18:05.20 ID:VlBXBS8B0.net
- サブリース契約についてはしつこいほどマスコミ等で問題点が報道されているが
いまだに畑の中にアパート建てている地主は救いようがないバカであるな
- 917 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:18:15.65 ID:vfYmr8hE0.net
- >>894
そう思ってる人はいそうだが、資産価値の減少を考えると、入らないアパート建てるくらいなら相続税払ったほうがマシじゃないかな？
- 918 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:19:15.01 ID:8oaqpBa70.net
- >>913
移民は基本底辺職にしか就けないから家賃そんなに取れないよ
彼らは二束三文の給料から祖国にいる家族に仕送りだってしなきゃいけないんだぞ
- 919 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:19:42.92 ID:SpNMipIs0.net
- >>909
ほんとだねえ。賃貸収益はあてにしないで、節税だけと割り切れば、それもありか。
- 920 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:19:53.66 ID:OlC8NyjG0.net
- >>871
＿___ﾍﾍﾍ||
■■ ￣ |
￣Ｗ￣Ｗ
意味わからねーどぉｗｗ
- 921 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:20:35.96 ID:Eg6Rncbr0.net
- >>918
外国人労働者はルームシェアするからね
- 922 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:20:52.64 ID:5U6b1U0z0.net
- 木造風呂なしは嫌だとか言ってるやついるけど、日本経済は停滞してるのに
贅沢なことばかり言ってる。
- 923 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:21:03.41 ID:ve4nFvdk0.net
- 節税対策詐欺にハマってるとこに気付いてないのかｗ
- 924 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:21:17.47 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさんは生まれつき代々の広い家庭畑で
大好きな婆とミミズ畑肥やして近所の１００歳近い婆の親も
介護しに行ったり、今年９３歳その婆も召せば
もはや都会の狭い一畳の清潔な寝る場所と裸電球あれば
騒がず迷惑かけず独り黙って死ぬまで耐えられるので
そのおりだれか清潔な安い静かなアパ～ト小屋お願いしましょうね
- 925 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:21:25.20 ID:ipplT3Xo0.net
- >>899
いつから保証賃料の見直しを行う契約？
- 926 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:21:52.75 ID:Um318EeV0.net
- >>916 おだてられて調子に乗るんだろうな。
それから大家の工夫で全然違うのだとか言われて、それを信じてしまう。
- 927 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:22:08.64 ID:cuOryxNw0.net
- 家賃二か月分ただって物件見たわ
駅から少し離れてると新築でもヤバいね
- 928 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:22:21.92 ID:OlC8NyjG0.net
- >>912
＿___ﾍﾍﾍ||
■■ ￣ |
￣Ｗ￣Ｗ
意味わからねーどぉｗｗ
- 929 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:22:39.94 ID:GCK9tB7TO.net
- >>917
相続税を払わずにすむからだよ。
- 930 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:23:44.40 ID:yCe4xAYZ0.net
- ＞＞９２０
なにが意味わからんワニか
はじめしゃちょ～どころでない道歩けば
野郎共が振り向いて幾度も男色オヤジ遭遇するほどの
美少年がいまどきヨツベで一番なってたワニじゃろ間違いなく
- 931 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:23:58.94 ID:+gbRRRMK0.net
- やっちまった自民と日銀…
- 932 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:24:37.75 ID:Um318EeV0.net
- >>919 基本は土地持ちの相続税対策だから、
それを相殺する借り入れがなくては意味ないよ。
プレハブ建てて、しかし建築コスト高いからという借り入れをやって
実は裏でキックバックなんてのをやっても、そういうのは税務署は慣れていて、簡単に見抜いてくるよ。
- 933 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:25:00.23 ID:yEMzmNJ9O.net
- 空き室の看板ばかりが目につく異常さ
人の入ってへん賃貸物件は物騒なだけや
- 934 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:26:30.86 ID:u+pnXA7a0.net
- 日本終了かよ。少子化はドンドン悪化しているし、財政健全化もとん挫した。
アベノミクスの失敗もほぼ確定だし、消費不況で売上げは全然、伸びてない。
バカで売国奴の安倍は、日本民族を、死滅させる気かよ！！アベノミクスみたいな、
日本衰退政策なんてすぐに止めろよ！日本は、日々、衰退・消滅しているんだぞ！！
二千年以上も続いた、この国を終わらせてもいいのか！！もう日本は完全終了だわ！
反日で、日本を潰した、国賊の安倍を討つべき！！！
- 935 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:29:09.38 ID:IZaJLbM10.net
- 北関東の田舎だけどアパートの空室率は40％
隣の市は50％近い
10～20年後はどんな街になってるだろう
- 936 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:31:37.68 ID:cuOryxNw0.net
- >>27
もとを取ってからが稼ぎ時なんじゃね
古くても家賃下がんないし
- 937 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:31:48.52 ID:QA6fK/VY0.net
- 女房と畳は
- 938 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:32:14.67 ID:+gbRRRMK0.net
- 自動会社とか過去最高益を更新とか言ってるけど
過去と状況が全然違うからね、w
ほとんどの部品も生産で車体の組み立ても現地生産で日本人労働者が全然潤わない
この悪循環、www
税金、社会保障費が群を抜く右肩上がりなのに何が好景気だよ、w
- 939 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:32:17.82 ID:PnVBwhO60.net
- ワニさんじゃ23区は耐えられないだろうな。コンクリートジャングルとはこの事だよ
精神耐性ないとズタボロの廃人にされるからな
- 940 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:32:55.97 ID:+gbRRRMK0.net
- >>938
自動車会社ね
- 941 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:33:03.02 ID:uFc9qkIU0.net
- >>917
うわものを資産と考えていないという線は？
土地の評価額が下がり相続税が安くなるなら、安普請の建築費くらい惜しくないとかね
もっとも、相続後に解体する事も考慮すべきなので、よほど相続税が安くならないと損しちゃうけどさ
- 942 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:33:49.87 ID:hxfNDWcY0.net
- >>608
千葉はわりと住めるぞ平地が多いから神奈川よりだいぶまし
神奈川とか一部の地域以外は無理して山に家建ててて可哀想になる
- 943 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:35:18.64 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさんは若い頃１８から
大腸癌６８でオヤジ逝く３３歳まで東京とか神奈川住んでた
ワニし、途中帰還してた時期もあるワニけど
今年９３歳半ボケ婆と１３年、毎日徘徊し糞食べて
自傷行為も死ぬまで平気でして２４時間唸ってる
リアルゾンビみてるよりずっとましワニじゃろ
２年でストレスで体壊し３年目逝きかけたワニし
この１３年殆ど寝てないワニし
- 944 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:38:50.27 ID:82L1RSP80.net
- >>938
まーた、イメージだけでディスってる白痴かよ
＞ 正社員数の多さは、売上高と同様に企業規模の大きさを示す指標になる。
＞ 1位はトヨタ自動車で34万4109人。
＞ 5年前から2万3000人以上の増加となった。
最新！これが｢正社員が多い｣トップ500社だ
1位トヨタは34万人超､大手製造業系目立つ
http://toyokeizai.net/articles/-/110609
- 945 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:39:58.20 ID:U/SI8/Sk0.net
- 30年一括借り上げだと空室関係ないじゃん
謳い文句が本当なら
- 946 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:41:48.14 ID:ZimG9NEk0.net
- 数十年前ならいいが今から相続税対策で建てるのはベリーハードゲームやな
- 947 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:43:36.57 ID:kwvQNqfh0.net
- >>880
津波とか今頃？
- 948 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:43:43.82 ID:bHoIYdprO.net
- 国道16号の内周か外周かでハッキリ分かれるな
- 949 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:44:30.11 ID:IZaJLbM10.net
- うちの近所はワンルームなら二万円台が普通になった
数年前探したときはそんな物件無かったのに
- 950 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:45:29.33 ID:34eyO9NUO.net
- 駐車場のほうが確実に収入あるだろ
- 951 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:46:21.95 ID:bHoIYdprO.net
- >>950
経費がほぼゼロだもんな
- 952 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:46:33.31 ID:Z1JPiaDr0.net
- ワンルームアパートか…
- 953 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:48:18.55 ID:yCe4xAYZ0.net
- ワニさんが昔東京いた頃ワニル～ムは６万下るところは
なかなかなかったワニねシャワ～付きワニで
- 954 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:49:15.26 ID:tcFdDkQG0.net
- 民泊はマンション・アパートの空き家空き室問題を緩和するための政策だったからね、ていうか人口減なんだから安いアパートから空き室になるのは当然わかってたこと。
これからはマンションが淘汰されていく。馬鹿みたいに立まくってるでしょ都内。アレががら空きになってどんどん値下がりしていく。これが非常に楽しみｗ
もう、民泊とか移民で穴埋めとかじゃ済まないレベルになるからなｗ、どうするんだろうね・・・中国人凍死かも来ないしｗ
- 955 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:49:33.30 ID:BI1MMfsE0.net
- >>950
だったらみんな駐車場にするだろw
- 956 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:50:27.17 ID:vfYmr8hE0.net
- >>929
相続税より資産の減少の方が大きいと思うよ？
- 957 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:50:57.35 ID:+IkLXyVB0.net
- ＿＿＿, - ､
/＿＿＿＿＿）
. | | / ヽ || 「パパな、大東建託と仮契約結んだんだ。」
|_| ┃ ┃ ||
（/ ⊂⊃ ヽ) ／ ￣￣￣ ＼
! ＼＿／ ! （ （ （ヽ ヽ
,＼ _＿＿＿_ ／､ | －､ヽ＼ !
ゝ／ ￣￣￣ ＼ ／. ＼／￣＼／ .＼ | |─ |__ /
/ ＿＿＿＿＿ヽ | | ＿┌l⊂⊃l | | ┌ - ′ ） /
| | / ─ ､－､! | | / ∋ |＿＿| | | ヽ ／ ヽ ＜
|__|─ | | | | ／`, ──── 、 | | ` ─┐ ￣
（ ` ─ o－i ヽ ／ ＼ .ﾉ＿ .j￣￣ |
ヽ､ ┬─┬ﾉ /￣ ./ ヽ- ､＼ / ￣ ヽ＼
／／ /ヽ─| | ♯| / i | ..) ） ＼ i ./ |＼＼
| | / ｀i'lノ）)┘/ , ─│ !-l⊂⊃l┐__ヽ__/＼ / | | |
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|_|／ヽ､＿／ ./ ` ─ /＼ /ヽ ￣ ＼-──| ＼|_|
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|￣|￣￣￣￣.| |────| |. | | | | | |.──────| |￣￣￣|￣|
- 958 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:51:29.28 ID:BI1MMfsE0.net
- >>917
そうじゃないからアパート建てるんだろw
- 959 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:51:53.74 ID:hHMaMNhP0.net
- カス都毒都遷都
- 960 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:52:50.06 ID:ipplT3Xo0.net
- >>950
駐車場じゃ相続税対策にならないよ
- 961 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:52:59.74 ID:5RjrpgiP0.net
- うちの田舎、休耕地つぶしてどんどんアパート建ってるｗ
- 962 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:53:47.12 ID:suk/ibOL0.net
- 神奈川県の相模川から西なんか人口減どの産業撤退で終わってんのに、
新築分譲しても確実に供給過剰で不良債権になる。
つーか、もうなってる。
- 963 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:53:54.95 ID:bHoIYdprO.net
- 地方の駅前では建物を建てないで駐車場だけって結構増えてきてるな
- 964 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:54:29.37 ID:shL/efU20.net
- >>947
まだ復興しきってないってさ
- 965 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:55:05.91 ID:B9XKAo990.net
- >>1
記事内容は、首都圏でバブルではなくバブル崩壊だ
- 966 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:55:14.66 ID:+gbRRRMK0.net
- >>944
過去の従業員数の推移を見ろよ、これだけ最高益更新してきてもバブル期のピーク時より減ってるから、連結でなくて単独な、www
- 967 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:55:16.14 ID:yCe4xAYZ0.net
- これからは小屋ぶち壊して車上生活
ジプシ～の世界ワニよ、ビニコン駐車場とかだだぴろくして
ゴイムの集まる最後のオアシスにしたらいいワニがね
そしてお車様が住所登録できるようにしたらいいワニ
- 968 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:55:50.68 ID:zWSIQgVI0.net
- >>962
藤沢 辻堂 二俣川 新横浜は
買って大丈夫
ただしすげー高くなったぞ
- 969 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:56:02.42 ID:vfYmr8hE0.net
- >>958
そうじゃないと思ってるから、だろ？
- 970 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:56:44.52 ID:PnVBwhO60.net
- マンションは確かに大手が立てるからいくらかマシだとしても、個人は絶対に買ってはいけないだろうな
買っても途中で飛んだり、払えなくなったり、欠陥見つかったりしても入居率悪いと入居している人間だけで全体の補修しなくちゃいけないしな
サラリーマンこそ安易に買ってはいけない
- 971 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:56:48.15 ID:YbNYXhkD0.net
- 我が家の道向かいの新築アパート、
建ってから２年経つのに
24部屋のうち7部屋しか入居してない
- 972 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:57:47.60 ID:ODONlzk50.net
- 一括0円自己破産物件で建設屋は倒産し銀行に税金注入
何度も同じような事を、、、
- 973 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:58:47.18 ID:BI1MMfsE0.net
- >>969
お前の思いつきで何百何千億円という産業が否定できるとでも笑っ笑
- 974 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 20:59:43.12 ID:bHoIYdprO.net
- 要するにサブプライムローンを大家レベルでやってて案の定ダメになってきたと
- 975 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:00:37.48 ID:0gCis4Cn0.net
- 土地も資産も持たざる者は貧困の中で苦しんで生きるしかないのでしょうか主よ。
- 976 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:01:08.52 ID:ALf1fmesO.net
- 地価やばいらしいなオリンピックで
- 977 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:01:31.81 ID:ZZ0Mab5h0.net
- >>974
30年前からダメになると言い続けて毎年お前が連敗中とつまり。
- 978 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:02:53.86 ID:yCe4xAYZ0.net
- ナマポがあるワニじゃろ
すくなくとも代々家で土地畑あっても５才以降
精神の母アル中オヤジ、下の強欲兄弟の館で
あんたの婆が～！と母に罵られバカ扱され
ワニさんだけ朝から飯も食わせて貰えずコ～ラ～菓子パンで
脳に膜貼って生きぬいてきたワニさんより
同級生体太った母子家庭の喧嘩した子みたく
生活保護でマザ～ズボ～イなって肉食ってるほうが１００倍楽ワニから
- 979 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:03:33.33 ID:bHoIYdprO.net
- また口ゲンカモードになってるな
- 980 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:05:12.66 ID:ZZ0Mab5h0.net
- 俺がわかりやすく説明しよう。
1億の土地がある。そのまま相続すると相続税が4000万かかる。
上にアパートを立てると土地の評価は5000万になりざっと2000万の節税になる。
アパートは壊しちゃえば1億の土地に戻る。
以上
- 981 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:05:21.22 ID:BHtH+FMW0.net
- 空中族とかテレビで言いだしてから逆に都心の高層マンション売れなくなってきてる感じ
不動産屋がそういう話をしていた
- 982 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:07:55.70 ID:dZ5RdVBl0.net
- あの都心の超高層タワーマンションは技術的にやり過ぎなんだよ。
俺は一回り外の地盤安定エリアの駅近低層・中層マンションが正解と見てる。
- 983 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:08:30.67 ID:TttYoVI/0.net
- >>186
野良犬や野良猫を捌いて食った残骸とかがごみ袋に入ってそう
- 984 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:08:43.08 ID:bHoIYdprO.net
- コンパクトシティのモデルとしてコンパクト五輪を大大的に宣伝して
どうも無理ですって話だからな
そりゃこうなるわな
- 985 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:09:23.92 ID:ZZ0Mab5h0.net
- >>982
2ちゃんでは20ダメだダメだと年言われ続けてるが実際は林立してるよね
- 986 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:09:29.98 ID:yCe4xAYZ0.net
- 盛り上がってるのワニって
政府とTVの中だけの話ワニよね
現実世界はニコナマ主ワニから
- 987 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:13:31.39 ID:y53Vcx2T0.net
- >>981
つーかさ、高層マンションの上階なんて、窓の外に空しか見えないじゃん
個人的にはこんなつまらないことはないと思うけどね
- 988 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:14:49.69 ID:yCe4xAYZ0.net
- 洗脳TVによるブランド格付けがあるかないかで
奴隷達の思想概念富が決まるワニよ、
- 989 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:16:47.28 ID:PnVBwhO60.net
- タワーマンションなんて専門家ほど絶対に住まないらしい
外国人に売りつけても震災時、事故にあえば怒りくるい報復されるだろうな。
地震大国で高層マンションなんてどうなるか神のみぞ知るとか一級建築士が言ってるくらいだから
- 990 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:17:43.50 ID:BI1MMfsE0.net
- >>989
実際はアメリカ大統領ですら住んでるな。
- 991 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:18:42.33 ID:yu5aHWww0.net
- でもセカンドハウスだろ。
高層マンションなんて一生住むような場所ではない。
- 992 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:18:49.42 ID:SunGPF8f0.net
- 不動産株バナナの叩き売りレベルで割安なところ多いぞ
さー買った買った！
- 993 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:19:51.74 ID:3zE3K4ox0.net
- 円安で中国人が日本の不動産を狂ったように買いまくってんだろ
- 994 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:20:02.50 ID:ZmHB27f40.net
- >>989
一級建築士の給料では買えないだけじゃね？
- 995 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:20:06.48 ID:yCe4xAYZ0.net
- 住んでないワニね国民騙す為影武者はいるかもしらんワニが
よく高速とかで政府要人が乗った車沢山護衛して走ってるのも
要人はその後から一般車両に乗って付いていってるワニじゃろ
騙されるのは馬鹿だけ
- 996 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:21:52.50 ID:yu5aHWww0.net
- 高層マンションは子育てに向かないのは間違いない。
- 997 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:22:30.30 ID:8oaqpBa70.net
- >>990
ニューヨークって地震多発地域だったっけ？
- 998 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:22:45.38 ID:5U6b1U0z0.net
- おのれ資産家
- 999 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:22:58.90 ID:604AJgod0.net
- うんこ
- 1000 ：名無しさん＠１周年：2017/02/19(日) 21:23:20.47 ID:604AJgod0.net
- うんこ
>>998
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