【経済】マイナス金利で永住権を持たない中国人に融資する銀行が続出　中国人による日本の不動産“爆買い”さらに加速へ [10/08]

1 ：ちゅら猫 ◆CHURa/Os2M＠ちゅら猫φ ★：2016/10/08(土) 13:06:30.00 ID:???

2016.10.8 10:00
★【田村秀男のお金は知っている】マイナス金利の受益者は中国人　東京などで不動産買い加速「日本のサラリーマンでは考えられない頭金」

中国人によるモノの爆買いはおさまったが、東京などでの不動産買いが加速している。
手助けをしているのは日本の銀行である。（夕刊フジ）

某メガバンクの担当幹部に聞くと、「外国人向けの住宅ローンの審査基準を緩めた。
これまでは永住権がないと貸さなかったのですが、今では日本に住む意思があるかどうかを
口頭で確認すればよいことにした」という。すると、中国人の借り手が殺到するようになった。
「日本のサラリーマンでは考えられないほどの頭金を見せる。それだと、貸し倒れリスクが
少ないと判断できるので、融資に応じてしまう」（同幹部）

日本政府が発給する外国人の永住ビザの条件はかなり厳しく、永住権を持つ外国人の数は限られる。
従って融資対象を永住ビザ保有者に限定している間は、外国人の住宅ローンの借り手はきわめて少なかった。

転機は、今年２月の日銀によるマイナス金利政策の導入だ。
ローン金利の引き下げに伴って、銀行間の貸し出し競争が激しくなったが、シェアを伸ばせない。
既存の借り手はより低い金利を提示する銀行へと乗り換える。そこで目を付けたのが中国人だ。

中国の富裕層は数年前から投資目的で都心部の高級マンションを現金で買い漁ってきたが、
中間層の多くも都内などの手ごろな物件に着目するようになった。
「値上がりが激しい上海のマンションに比べて、東京は２、３割安い」と上海の知り合いは言う。
上海などの不動産市場はバブル状態にあり、崩落の危険がつきまとう。
その点、２０２０年の東京五輪までは値上がりが間違いないと見て、上海や北京のマンションを
高値で処分して東京の高級物件に投資する。

http://www.sankei.com/premium/news/161008/prm1610080006-n1.html

日本の銀行大手はこうした中国人客を取り込もうと、「永住権不要」とした。
支店によっては今や借り手の約３割が中国人だという。その大半は頭金をポンと出すので、
銀行支店でのローンの審査、承認手続きは円滑に進む。

「こうなってみると、日本人として、これでよいのか、と悩みます」と打ち明ける銀行マンもいる。
せっかく超低金利の住宅ローン恩恵が、預金者でもある一般の日本人に行き渡らずに、
日本に住み、働くかどうか保証の限りではない中国からの新参客に回るのは、
道義的にも問題がある。銀行の後押しで、不動産相場が高騰すると、デフレのために
賃金が下がっている勤労者からはマイホームが遠のくだろう。

グラフは、国内銀行の住宅ローン新規貸し出しの前年比増減額と短期市場金利の
推移である。短期金利は日銀の政策金利を反映し、変動型の住宅ローン金利の目安になる。

http://www.sankei.com/premium/news/161008/prm1610080006-n2.html

住宅ローンと短期市場金利
http://www.sankei.com/images/news/161008/prm1610080006-p1.jpg

関連スレ
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http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1475813670/
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http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1475639137/

2 ：名無しさん＠１３周年：2016/10/08(土) 13:35:38.25 ID:BQThuK6Jm

>>1
「日本のサラリーマンでは考えられないほどの頭金を見せる。それだと、貸し倒れリスクが
少ないと判断できるので、融資に応じてしまう」（同幹部）


これ見込みの判断での融資でしょ？
つまり机上の空論

人種的に信用出来ない中国人相手に高額な頭金だけで担保なしの融資なんて、
バブルの教訓はどこいった？

もし外国人が作った不良債権のツケが発生した場合、
また政府主導で国民の税金で補うのか？

3 ：名無しさん＠１３周年：2016/10/10(月) 21:26:30.88 ID:VXaBBLpI7

国の貧困者支援に反対、国別の調査結果に衝撃！
日本３８％　イギリス８％　ドイツ７％　中国９％

「投資家に優しい社会」に変えてしまったのは
「新自由主義者」竹中平蔵や小泉純一郎だった
https://twitter.com/tok aiama/status/784487350751539202

最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。

差し迫る株式市場の暴落は、他の人々が
飢えている間にお金を儲けることの結果です。
彼らはただ座って待っているだけです。
世界を餌にして生きており、何も還元しません。

日本から始まる世界的株式市場の大暴落

終いには政府にも支えることができなくなり、
どん底に落ちていきます。
日本がアメリカ国債の25％を引き出すと
世界経済が破綻し、
マイト レーヤは出現するでしょう。

マイト レーヤが公に現れるにつれてＵＦＯが、
とてつもない数で姿を表すでしょう。

マイト レーヤはまずアメリカに現れ、
それから日本に現れ日本語で話します。
彼は非常に物静かなやり方で話します。
彼の控えめな態度に混乱してはなりません。
非常に間もなくマイト レーヤを、
テレビで見るでしょう。
マイト レーヤは毎日テレビに現れ、
質問に答えるでしょう。
彼は「匿名」で働いております。


【 生保ファースト】山本太郎　三宅洋平　窪塚洋介【安保ラスト】

民衆の指導者は
職業的政治家ではない人々から見つかるのです。
国民の意志を裏切ることは、
極端な場合、自殺や殺人にまでつながります。
日本国民はどう対処すればいいのか。
新しい政権は民意を反映し、
食糧、住宅、健康、教育、最後に防衛です。
抑制のない成長に基づく
現在の経済政策は終焉を見るでしょう。

世界平和の脅威は、
イスラエル、イラン、アメリカです。
イスラエルの役割は跪いて、
パレスチナに許しを請うことです。
アメリカによる他国の虐待に
反対の声を上げなければなりません。
彼らは今世紀（21世紀）を
この帝国が出来上がるアメリカの世紀と呼ぶ。
しかし、そうはならないでしょう。
彼らが世界中に‘民主的’制度を確立したい
という衝動(世界を支配する)をコントロール
するのは、マイト レーヤの任務です。

4 ：名無しさん＠１３周年：2016/10/12(水) 22:48:30.45 ID:wDYfbeINY

外国人が暮らしやすい国は、自国民が暮らしづらい国です。国籍問わず外国人が住めば住むほど
日本人が泣きを見る日本社会になります。【これからは自己防衛の時代】俗に言う「反日国や親日国」ではなく、
外国人全般に警戒するのには理由がある「有事には、まずは自分や大切な人の命を守ることが大事です」

日本の外国人受け入れ態勢は、不法滞在や不法就労やパスポート偽造などでの不法入国をして逮捕された外国人犯罪者を野に放つ仮放免制度、
在留資格ビザ制度の新たな職種の新設や経済移民(外国人労働者)永住促進政策、世界各国の外国人に向けて観光ビザの緩和促進などで、
日本への入国を容易にするなどの間口だけを広げて、スパイ防止法もないのです。そして外国人犯罪者に国税を原資にして生活費を支給して日本に居座らせています。

難民認定申請中の不法滞在の外国人に外務省が保護費という名目で、外国人犯罪者であるのに日本での生活費を支給している常軌を逸脱した狂気の惨状があります。
単身の場合は１か月に８万５千円の金を支給、国民年金の満額より高額。医療費一切無料。この金は日本の国税で補填。難民申請者への保護費を即刻廃止は必須です。

他にも日本では犯罪人引き渡し条約もほとんどの国と結んでいない。大量のテロリストを受け入れてしまっている欧州と同じか、それ以上の「ざる」の状態なのです。
「私が知っている外国人は、いい人」を主張する多文化共生主義者は、外国人が自国に住む負の連鎖の本質を知らないか、見て見ぬふりをしているに過ぎません。
http://www.sakuranokai.org/article/437008909.html

安倍総理の「少子高齢化がAIやロボット活用にプラス」発言を支持しよう！人ではなく発言を支持して！
http://ameblo.jp/evening--primrose/entry-12202466566.html
移民や難民は根無し草の侵略者なのは周知の事実「今、EUは解体しつつある。その原因は移民と難民」民主主義は国民国家の枠組みの中でしかうまくいかない
http://ameblo.jp/evening--primrose/entry-12205414562.html

討論『外人天国』日本の危機 坂東忠信氏（元警視庁通訳捜査官・外国人犯罪対策講師）河添恵子（ノンフィクション作家）他
http://ameblo.jp/takaakimitsuhashi/entry-12202705447.html
http://www.youtube.com/watch?v=diB3kYjJTTc【討論『外人天国』日本の危機 YouTube動画をご覧下さい】