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【経済】投資マンションにカモられた人が見た地獄
- 1 ： ◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★(★ 99b9-N/8l)：2016/10/06(木) 06:55:26.93 ID:CAP_USER9.net ?PLT(13557)
-
不動産会社は、とくに「買わせてなんぼ」の世界。セールストークも
実に巧みだ。こうした会社は、まずターゲットの勤務先に
電話をかけて営業する。「節税できる」「生命保険の代わりになる」
「将来の年金になる」などとあおる。そこで「脈あり」と
思われてしまうと、営業マンとの面談やセミナーへの来場などを勧められる。
実際に足を運べば、「飛んで火に入る夏の虫」よろしく、
あの手この手のトークでたたみ掛けられる。そしてあれよあれよという間に
契約書にサイン。「言われるがままに買ってしまった」ということに
なりかねない。
*+*+ 東洋経済 +*+*
http://toyokeizai.net/articles/-/138201
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- 2 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 18fb-nqiL)：2016/10/06(木) 06:56:46.79 ID:l7Jm37jN0.net
- 俺もこれでいくつかマンション買っちまったよ
- 3 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 383f-xaNP)：2016/10/06(木) 06:58:46.69 ID:J7ZAgiIF0.net
- オリンピックに向けては投資ホテルの勢いがすごいよね
…数年後は廃墟になりそう
- 4 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-4Hv8)：2016/10/06(木) 06:59:10.79 ID:H6O74sDrK.net
- おれはすこしだけ儲けたよ
- 5 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-OuVK)：2016/10/06(木) 07:01:58.88 ID:93bUy/xDK.net
- 老朽化進んだマンション買うのは自殺行為
- 6 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xiH6)：2016/10/06(木) 07:05:10.26 ID:q6EHPrqRa.net
- 投資用マンションの営業ってホント糞だよね
あんな仕事やるくらいなら、ビデオ安売王の店員にでもなるよ
- 7 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-5Gb5)：2016/10/06(木) 07:05:18.30 ID:byM3HNPW0.net
- 買っとけは゛
ホ－ムレスにはならんとか勧められたよ
- 8 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0588-xaNP)：2016/10/06(木) 07:05:27.08 ID:gNEUQX0A0.net
- なんでだろう。加害者への怒りも被害者への同情もまったくわいてこない。
- 9 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 38ef-+EyG)：2016/10/06(木) 07:06:15.37 ID:Bc0kjEAa0.net
- そんなに儲かるならおまえが借金でも何でもして自分で投資しろよっていうｗ
- 10 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-IG4E)：2016/10/06(木) 07:06:51.66 ID:zI0qdwFpa.net
- 実は俺も被害者。
ガチで不動産屋と一部の役人がタッグで営業妨害してくるからな。
キャッシュ購入だったから被害は大したことないけど
マンションをローンでだけは買うなよ。
固定資産家が苦労している以上、借家人はもっと息苦しい社会にしてやるよ。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
民法第877条「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。」三親等内の親族間においても扶養の義務を負わせることができる。
赤の他人に絆を求めるより まず先に親族に絆を求めましょう。
現行２親等に相続園が派生する以上、世帯分離は明確な犯罪。
借家人は死ぬ気で働け。
- 11 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ cae4-CJyD)：2016/10/06(木) 07:06:56.65 ID:Gdb1Tgyx0.net
- 具体的にどんなふうに地獄をみるんだろう？
- 12 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 5746-lsIp)：2016/10/06(木) 07:07:04.83 ID:AjaRzD4e0.net
- 私に売れない家はありません
- 13 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 242a-lsIp)：2016/10/06(木) 07:08:23.43 ID:qE1/2fgv0.net
- イランとドイツのハーフ、リナちゃん(12)が可愛過ぎると話題に
リナちゃんは絶世の美女
凄まじく衝撃的な画像
https://t.co/NIdFemI5rp
民法
- 14 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-xktH)：2016/10/06(木) 07:08:40.46 ID:jiG2pHvQd.net
- いまマンション価格高過ぎだろ
オリンピック後あたり大暴落
投資用にしろ、自分で住むにしろ、いま買うのはアホ
- 15 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 18f1-lsIp)：2016/10/06(木) 07:08:46.53 ID:BJdoilx20.net
- 三越伊勢丹閉店ラッシュ new!
西武そごう閉店ラッシュ new!
パルコ閉店ラッシュ
ワールド５００店舗閉店ラッシュ
イオン閉店ラッシュ
ヨーカドー閉店ラッシュ
ユニーファミマ閉店ラッシュ
ローソン１００閉店ラッシュ
マクドナルド閉店ラッシュ
サブウェイ閉店ラッシュ
ミスドクリスピードーナッツ屋閉店ラッシュ
コールドストーン閉店ラッシュ
お菓子の太子堂閉店ラッシュ
ワタミ閉店ラッシュ
ステーキけん閉店ラッシュ
かっぱ寿司閉店ラッシュ
小僧寿し１００店舗閉店ラッシュ
神戸らんぷ亭全店舗閉店ラッシュ
ほっともっと閉店ラッシュ
牛角閉店ラッシュ
ヤマダ電機家電量販店閉店ラッシュ
ドラッグストア閉店ラッシュ
携帯ショップ閉店ラッシュ
シダックスカラオケ屋閉店ラッシュ
ゲームセンター閉店ラッシュ
紀伊国屋リブロ本店閉店ラッシュ
芳林堂書店破産閉店ラッシュ
ゲオツタヤレンタルショップ閉店ラッシュ
ブックオフ閉店ラッシュ
ＣＤショップ閉店ラッシュ
雑貨ボンボンホームブルドック閉店ラッシュ
パチンコ屋閉店ラッシュ
秋葉原ＰＣショップ飲食店閉店ラッシュ
ガソリンスタンド閉店ラッシュ
チャンプロード廃刊 29年の歴史に幕 new!
セイコー純利益マイナス７５％減 new!
都心マンション大暴落 new!
ラオックス営業利益マイナス８０％ new!
８月の全国百貨店売上高 前年比６．０％減 ６カ月連続マイナス 今年最大の落ち込み new!
マガジンSPECIAL 2017年2号で休刊が決定 34年の歴史に幕 new!
大塚家具が過去最悪の営業利益38億円の赤字転落 new!
セブン&アイ純利益50%減 new!
消費支出８月４．６％減 ６カ月連続のマイナス new!
軽自動車新車販売台数、21か月連続のマイナス new!
http://imgur.com/RfBAYKs.jpg
破壊神 下痢晋三半端ないｗ
- 16 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 891b-xaNP)：2016/10/06(木) 07:09:15.94 ID:NF/KqGj/0.net
- 投資マンションの世界は屍累々。
ちょっと儲けたくらいが大成功の部類
- 17 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ca4e-dzsj)：2016/10/06(木) 07:09:23.30 ID:GFeh5QUF0.net
- 東洋経済だって片棒担いできたくせに
- 18 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d2fa-uLRN)：2016/10/06(木) 07:10:03.14 ID:8FF76tqg0.net
- 戸売りだと、一棟持ってますと言ったら、まあだいたい引き下がる。
食い下がるやつには、粗利で１０％行かないんだったら価値無いよ、といえば
確実に引き下がる。
- 19 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:11:23.71 ID:e60zCGKjr.net
- 適当な番号にかけて勝手にセールストークしはじめて
切ろうとしたら因みにお名前は？とか聞いてきて
次からは名指しでかけてくる
いつも「権田原です」とか適当な名前を言っておく
- 20 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 23da-pu+C)：2016/10/06(木) 07:12:21.15 ID:6V3On1si0.net
- >>11
月々のローン+維持管理費
積極的に店子探してくれんのは初めだけで
2年くらいで空室、家賃下げたら店子がついても赤字
売っても大きな損になる。
店子が途切れない優良物件は自分の会社で管理するか大口顧客へ回すから一般客はまず損する
- 21 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 01bb-xaNP)：2016/10/06(木) 07:13:12.05 ID:QQuYg9Rf0.net
- >>11
マジレスすると。
新築買うと最初は入居者が入るが景気が悪くなるとすぐに家賃の引き下げを要求される。
管理費と税金まで入れるとほとんどがプラマイゼロになる。
やがて時間の経過とともに建物が劣化して入居者が入らなくなる、家賃下げるの
悪循環になりローンの支払いで生活が苦しくなって安値で叩き売るというはめになる。
- 22 ：名無しさん＠１周年 (ﾍﾞｰｲﾓ MMea-XUlN)：2016/10/06(木) 07:13:40.37 ID:xK6YfKu/M.net
- 今池6400万の高層42階買った、満足してる
- 23 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 07:13:44.12 ID:Hck/V9aMa.net
- 会社に毎日かかってきたけど、毎日会議中で押し通してたらキレられた
- 24 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-cYsi)：2016/10/06(木) 07:14:02.20 ID:KTZbiuUZK.net
- >>5
15年も経つと配管ボロボロだもんなぁ
- 25 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8bd0-lsIp)：2016/10/06(木) 07:17:02.56 ID:lhT4cFyg0.net
- そんなにもうかるなら、家族、親類、友人に買わせてやれよ。
- 26 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:18:47.50 ID:inyw49MOd.net
- >>10
ケンリノランヨウ
- 27 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:19:16.09 ID:cM2TcTFc0.net
- でも実際たまに中古でも値上がりしてるマンションとかもあるじゃん
株式投資とかとそんなに違うもんなのかね
- 28 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:19:43.99 ID:1vEU+bp5r.net
- そもそもなんかのセミナーのパイプ椅子に座ってる人達はカモのエリートにしか見えないのだが
- 29 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0588-xaNP)：2016/10/06(木) 07:20:56.41 ID:gNEUQX0A0.net
- >>10
扶養の義務はかつて扶養された範囲に限定される。
って最高裁の中の人が言ってた。
- 30 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:23:09.80 ID:PpVB9N410.net
- >>18
ソーカソレで今日の午後空いて無いか？
利回り16%ちょいの良いやつがあるんだ。
- 31 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bc3f-lsIp)：2016/10/06(木) 07:23:37.88 ID:wTGCzN+m0.net
- 相続放棄しても、買い手のいないマンション等の固定資産税・管理費の支払い義務は残る現実。
- 32 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-JDZS)：2016/10/06(木) 07:25:01.64 ID:4N140/raa.net
- >>14
もう暴落始まったな！
- 33 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:25:30.61 ID:kgI1gCWbr.net
- >>18
素人発言で直ぐ業者に見抜かれお前のPRIDE擽られる。
粗利(笑)利回りでしょ
- 34 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-SnGs)：2016/10/06(木) 07:25:32.64 ID:63dWqPZer.net
- ＞投資用マンションの営業ってホント糞だよね あんな仕事やるくらいなら、ビデオ安売王の店員にでもなるよ
ビデオ安売り王はツタヤに駆逐されて現在店舗はないのでは？
- 35 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:26:08.45 ID:cM2TcTFc0.net
- たまに中古マンションなのに新築時より値上がりしてる物件もあるから
その差額に加えて家賃まで入ってくるならスゴイお得じゃん
というのをみんな夢見て投資マンション買ってるんだろうね
実際にそういう風になる物件は滅多にないのかもしれないけど
- 36 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:26:34.67 ID:PpVB9N410.net
- >>31
放棄すると残らんぞ？
相続して登記しなきゃ管理組合（管理会社）にお前の存在は
分からないからな。
- 37 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-lsIp)：2016/10/06(木) 07:26:53.87 ID:tOr5diXL0.net
- いっつも大阪のマンション勧められる
「大阪・・・」でだいたいあかる
- 38 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:26:57.11 ID:R71GaHHVd.net
- 投資マンションのセールスって名簿屋から名簿を買って電話をしているのが多いんだよな。かなりブラックに近い所から個人情報を入手している
ような業者の電話を信じて、現地を見に行ったり話を聞きに行くなんてどんだけバカなんだろうな。
- 39 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:27:27.03 ID:GdmmBi7gd.net
- >>10がまた別の詐欺にひっかかって苦しみますように
- 40 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8ad0-xaNP)：2016/10/06(木) 07:28:21.31 ID:f9ApB3md0.net
- バブルの時は利回り1%とか当たり前だったからそら皆死ぬわな。ここ10年ぐらいなら悪くてもとんとんじゃない？
- 41 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:28:28.69 ID:vtv56Ylbr.net
- >>33
>>18じゃないけど問題ないでしょ
業者の営業もどうせ素人だからw
- 42 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-XUlN)：2016/10/06(木) 07:29:07.27 ID:Zhh09iF3d.net
- 「投資用」ってなんだよ
- 43 ：ケンモメン (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-1NsH)：2016/10/06(木) 07:29:47.97 ID:84I2Ci+qK.net
- >>10
不労所得で儲けようとするなゴミクズ野郎
- 44 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5533-pu+C)：2016/10/06(木) 07:30:12.74 ID:BuTUpSQW0.net
- アクトオンTVで投資用マンション宣伝してた
夕食食べながら嫁と見て、こんなのに騙される人が居るのかな～～wwwって笑いながら楽しめたよ
- 45 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-397Z)：2016/10/06(木) 07:31:10.52 ID:yzbd4Cr0d.net
- もう豊洲とか湾岸ではマンション価格が
下落してるって、ニュース出てたでしょ。
あと、東京都ですら、2020年までには
人口減少に転じるってNHKテレビで
やってたし、既にブームは去ったのでは？
中華街マンションとか処分に困る可能性も
あらし、地震でも来たら目も当てられない。
- 46 ：名無しさん＠１３周年：2016/10/06(木) 07:34:10.98 ID:BOjGAa4js
- 仕事場にかかってくるわ、かけてくる奴死ねばいいのに
- 47 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 051b-lsIp)：2016/10/06(木) 07:31:52.93 ID:mgzPyTAP0.net
- 新築は価格に利益がたっぷり乗っけられてるから、儲からない
しかも、価格の値下がりも激しく減価がきつい
自宅用なら好きにすればいいが、投資は中古が基本
- 48 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0c52-xaNP)：2016/10/06(木) 07:32:05.80 ID:Z5nY3RIb0.net
- 一時勧誘の電話が何度も掛かってきて「こんな電話でマンション買う奴いんのかよ？」と思ったが、実際にいるんだな
- 49 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:32:44.19 ID:2LwPXeogd.net
- 友人が買ってしまったな
今は売り払ったが800万損したそうな
- 50 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be6b-uhyd)：2016/10/06(木) 07:34:12.37 ID:UCkI2zHG0.net
- >>10
おまえ加害者じゃねえの？ｗ
- 51 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9ef9-Y0CL)：2016/10/06(木) 07:34:54.11 ID:AUGVsOTl0.net
- >>12
http://i.imgur.com/uqbXd3h.gif
- 52 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:35:02.14 ID:fMPWlUWSd.net
- >>1
うちの会社の独身オッサン(50代)も、10年くらい前に自慢気に投資マンション買ったよと話してたな。
ちょっと変人で、俺はその気になればいつでも結婚できると言ってたけど、その相手は付き合ってもいないスナックの姉ちゃんだったなぁ。。
異動になってその後は知らないけど。
- 53 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-yMSU)：2016/10/06(木) 07:35:17.96 ID:5KZX9+iBa.net
- >>9
ダイナシティっていう会社あっただろ。
社長がシャブやってつかまったところ。
あそこは新卒の社員に借金させて買わせてた。
- 54 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:35:27.20 ID:cM2TcTFc0.net
- 人口減少社会だとは言っても
今の状況で人が集まっている地域は
今後も集まり続けるだけの理由がある所も多いだろうから
耐震性だとかで欠陥がない限りは
そこまで暴落しないような気もするんだけどね
- 55 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 07:37:03.08 ID:2/EltefQ0.net
- 最終的に儲かってる人間は殆どおらんでしょ。儲かってると思ってる人間も最後売る段階になって
実売価格の安さと仲介手数料の高さに涙目になると思うよ。
投資するなら株のほうがいい。バカのタイゾーでも1億儲かってるんだから。
- 56 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟﾌﾟ Sde4-j5hj)：2016/10/06(木) 07:37:13.23 ID:DagEfxE9d.net
- そういうセンチュリーなんだよ
- 57 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0174-xaNP)：2016/10/06(木) 07:37:13.69 ID:5jDr/4eM0.net
- なんでマンション
せめて株に騙されろよ
- 58 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:37:14.99 ID:6GXV7NMX0.net
- 賃貸空室多いもんな
- 59 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:37:18.45 ID:PpVB9N410.net
- >>42
「お前から家賃巻き上げる用」だよ
- 60 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 051b-lsIp)：2016/10/06(木) 07:38:21.95 ID:mgzPyTAP0.net
- >>54
賃貸需給って、需要と供給の話を同時にしないといけないのに
需要の話ばっかして悲観的になってんだよね
例えば供給面から言えば、大量に供給されたバブル期の木造物件が
今後10年くらいでどんどん滅失していくんだから、悲観一色というのはおかしい
- 61 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8b3f-pu+C)：2016/10/06(木) 07:38:49.25 ID:sn9p+qad0.net
- >>9
自分も、勧誘の電話がかかってきたら、「いい話は人に教えちゃダメ」って言って切っちゃう。
- 62 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 9e61-gefQ)：2016/10/06(木) 07:39:05.44 ID:n3oSIuTr0.net
- 電卓ある？計算してみてくれる？
今の手取りが○○円で、家のローンが○○円で、電気、ガス、水道代が○○円、電話代諸々が○○円。
残金いくらになった？ 自分ならこんな状態で投資しようと思う？って聞いたら、すみません、思いません。って言われてあきらめてくれた。
- 63 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-xaNP)：2016/10/06(木) 07:39:10.99 ID:4na4x9Pda.net
- 法定耐用年数が過ぎて、利回り20%くらいあるのが一番いい。
それもできれば、住居でなく店舗。
- 64 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 89d1-xaNP)：2016/10/06(木) 07:39:25.76 ID:fOVtA3A90.net
- >>6
営業の中で一番歩合の大きな仕事
- 65 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:39:26.29 ID:6GXV7NMX0.net
- けどアパート買ったやつの方が苦労してる
管理人件費とかで採算取れなくて自分が通って掃除してるし
- 66 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e03-yd9a)：2016/10/06(木) 07:39:29.60 ID:AF5KUBEI0.net
- 不動産投資したいなら不動産株買ったほうが数億倍マシ。
- 67 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 13d9-TInN)：2016/10/06(木) 07:39:45.16 ID:7l8MGsZC0.net
- ローンで投資用マンション買うとかどうしようもないレベルの馬鹿だな
借金して株買ってた中国人と同じだ
- 68 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:40:11.55 ID:N8LWBRpY6.net
- 家賃保証って言っている会社もあるけど、スタートが最初の住人が入ってから○年間だけ。
借家人が入らないと意味ないし、保証期間も建物が新しい期間だけ。
しかも家賃の７割ほどしか貰えない。リスクは客に、もうけは会社に。基本だな。
- 69 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:40:12.05 ID:cM2TcTFc0.net
- マンション投資が本当に儲かるのなら不動産会社が自分でやるし
売れない貸せないで将来性の無い物件を
馬鹿に売りつけてるだけという事で良いのかな？ｗｗ
それとも不動産会社は関連会社に
貸し部屋業を作っちゃいけないとかあるんだろうか
- 70 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8bd2-eiA4)：2016/10/06(木) 07:40:15.50 ID:shTqyKRy0.net
- >>45
豊洲や近辺の湾岸の値下がりは
共産党、宇都宮、マスゴミの反日・反東京都・反豊洲市場のネガキャンテロのせいだ。
- 71 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:40:47.00 ID:PpVB9N410.net
- >>55
むしろ1部屋オーナー以外で損する方が難しい。
数少ないとダメだな、空室率で7割超えてりゃ利益出るが逆に
3部屋しか無いと1部屋空くだけで割っちゃうからな。
最低でも10部屋出来れば20部屋は欲しいトコロ
- 72 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ b117-MBDR)：2016/10/06(木) 07:41:16.03 ID:sBIgpIoi0.net
- 数年前に首都圏の駅徒歩圏のマンションに投資した人の多くは確かに
利益が出ている。
これが営業マンのセールストークのタネになっている。
- 73 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:42:19.75 ID:PpVB9N410.net
- >>69
なんでトヨタはレンタカー専業にしないんだ？
トヨタレンタカーは赤字か？つーくらいバカ？
- 74 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:42:29.60 ID:6GXV7NMX0.net
- ローンで投資は自分の首絞めるだけだって誰か教えてくれなかったのかな
- 75 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:43:07.54 ID:N8LWBRpY6.net
- >>70
豊洲はマスコミが思いっきり煽ったから値上がりしたんだよ。値上がり確実
パラダイスみたいな言い方してた。すげー便利なところなんだろうと
俺も信じてしまった。
- 76 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 07:43:19.50 ID:2/EltefQ0.net
- >>27
株式投資との一番の違いは株式は毎日価格が公示されて売ろうと思えばその価格で必ず売れるが
マンションは価格が「最近、近所の同クラスのマンションがこれぐらいで売れた」という参考価格でしか
なく実際はブラックボックスの中というね。
- 77 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 07:43:28.50 ID:gJxBQa88a.net
- 個人のマンション経営は減税枠を使うんだろ
不動産屋ができないのはそのため
賃貸に住んでるような人なら、税金がすごく安くなる
とりあえず、会社に電話してくる業者は駆逐してくれ
- 78 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK11-3qHG)：2016/10/06(木) 07:43:50.89 ID:n34jTsdKK.net
- 売り抜けができないと、どんどん値下がりするからな
バブルが懐かしい
- 79 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 07:44:23.35 ID:9xVEbD5aa.net
- >>18
俺は、株で十分儲けてますっ。そんな亀みたいにのろい投資方法やるのは時間の無駄でしょ？と言って毎回会社にかかってくる電話を撃退している。
- 80 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:44:28.71 ID:cM2TcTFc0.net
- >>72
でももう今は中国人が撤退し始めてるって話だし
今から始めるのはキツいよね
東京は特に
上の方で大阪を勧められるとか書いてるけど
まだ大阪の方が伸びしろありそう
北部だけだけど
- 81 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 07:44:50.89 ID:UpaNjqPrd.net
- 都市銀行が融資しないようなマンション買ってどうするんだよ
- 82 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:44:54.40 ID:6GXV7NMX0.net
- 不動産屋の女って偉そうで嫌いだ
なにかって言うとすぐマストですねっとか言うのも嫌い
- 83 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-yd9a)：2016/10/06(木) 07:45:37.86 ID:2kVviD5W0.net
- >>1
今一番の被害者は中国人アルネｗ
- 84 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0588-xaNP)：2016/10/06(木) 07:45:46.73 ID:gNEUQX0A0.net
- >>73
自分で乗るレンタカーと自分で住まない投資用マンションの違いがわからないぐらい頭悪いの？
- 85 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-xaNP)：2016/10/06(木) 07:46:01.48 ID:4na4x9Pda.net
- >>65
自分で掃除いいじゃん。
俺もできるとこは自分でやるよ。
家賃収入が不労所得だと思ってると失敗する。
- 86 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ded7-jr2T)：2016/10/06(木) 07:46:16.45 ID:ptsJGdwV0.net
- まあローン組ませりゃいいんだから貧乏人だろうが、どうでもいいからな
まあ騙される方が悪い
- 87 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2092-yd9a)：2016/10/06(木) 07:46:21.49 ID:yu1Rd9zj0.net
- 自分で住まないのに土地や家を買ったらバカだぞ
乗らない自動車買うのと同じだからな
- 88 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-bWMl)：2016/10/06(木) 07:46:32.81 ID:ycLJs0/5K.net
- 賃貸マンション経営で
一括借り上げ
節税
家賃保証
土地＋三億９０００万
１３年経ったが 税引くと 三億未回収
三億円株式買って措けばと 後悔！株式なら二倍以上に成ってる
土地建物を一億なら買い取ると 管理会社言ってるが バカ詐欺と 言った！
- 89 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-yMSU)：2016/10/06(木) 07:46:41.65 ID:5KZX9+iBa.net
- 業者をこんなふうに撃退した
こんなうまいこといってやった
って自慢話多いけど
切り返してめんど臭くなることもあるあや
普通に興味ないです考えてないですで通すのが結局楽だよ
- 90 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8b9d-lsIp)：2016/10/06(木) 07:46:42.85 ID:ZV6XfpMR0.net
- >>31
放棄したなら関係ないでしょ
>>36
売れるまで登記しないでおいても税金はくるんじゃないの
- 91 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:46:44.88 ID:vtv56Ylbr.net
- >>73
なんでトヨタは投資用レンタカー事業を始めないんだ？
- 92 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 55d7-TInN)：2016/10/06(木) 07:46:59.70 ID:6K44V5w00.net
- 随分ぬるい地獄だな。
最悪でも上の中っってところか。
- 93 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-AVgj)：2016/10/06(木) 07:47:41.61 ID:/19qiF0I0.net
- >>14
下がり始めると中国人が買い始めて中心部は値が落ちない
もう首都圏はチャイナタウン化が始まっている
- 94 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c492-lsIp)：2016/10/06(木) 07:47:50.53 ID:GUIoeIDm0.net
- 必ずもうかるなら投資業者が自社で運営して外部になんて売らない
（企業が現金が必要で売るとかを除く）
- 95 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 07:48:03.38 ID:UpaNjqPrd.net
- 投資用マンションをローン組んで買う奴は必ず損するってわかんないのかな？
- 96 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d1fc-lsIp)：2016/10/06(木) 07:48:23.56 ID:xIbDxy2M0.net
- 契約する馬鹿のせいで迷惑電話が鳴り止まない
- 97 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:49:09.65 ID:N8LWBRpY6.net
- >>55
タイゾーが株価暴落したときに売り抜けられるとは思えない。
今１億もうかっててもそのうち２億損してお終い。
- 98 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 07:49:17.80 ID:YxQd/fp10.net
- 投資詐欺なんて小金持ちの欲ボケが引っかかるイメージ(´・ω・｀)
同情のしようがない
- 99 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:49:37.05 ID:6GXV7NMX0.net
- >>85
そうだけど会社の帰りに寄って掃除とかクレーム処理とか
そんな生活は続かないような気がするんだよ
- 100 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 58d0-QL/R)：2016/10/06(木) 07:50:08.33 ID:CaAvCb9K0.net
- 病院勤務だが
あの人ら医者の電話番号聞き出そうと必死だぞ
いろんな設定で医者になりすまして○○先生の番号教えろってやる
最近のトレンドはテンパった研修医
- 101 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-yMSU)：2016/10/06(木) 07:50:24.35 ID:5KZX9+iBa.net
- >>97
それが昨年8月の暴落をうまく切り抜けてるんだよなあ
- 102 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f1f9-p68X)：2016/10/06(木) 07:50:30.92 ID:qjpcHglr0.net
- 投資用マンションなんて金のあるやつが買うものなのに
なんでローンで買っちゃうんだか
- 103 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Mu6M)：2016/10/06(木) 07:50:44.98 ID:D4Zlp+khd.net
- 暇だし一時間くらい話聞いてたら「買う気無いだろ！」ってキレられたから嫌い
- 104 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 56e6-lsIp)：2016/10/06(木) 07:50:55.66 ID:6GnuYQt/0.net
- >>92
まぁこの程度で地獄とは笑わせるわな
- 105 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:51:13.04 ID:cM2TcTFc0.net
- >>77
そういう面でのメリットもあるんだ 10年で500万円くらい？
でも他の人も言ってるように、ローン組んだらそれくらい持っていかれるから
結局得する状況になる人は相当少なそう
- 106 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-MBDR)：2016/10/06(木) 07:51:15.89 ID:t6ehA3rH0.net
- 儲かるマンションもあれば
儲からないマンションもある。
ただそれだけのこと。
- 107 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:51:15.94 ID:N8LWBRpY6.net
- >>93
投資用は、下がりはじめると中国人はすぐ売ってしまう、って言うじゃなーい。
- 108 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 07:51:26.21 ID:2/EltefQ0.net
- 最悪、家賃収入だけで投資金額全額回収という確実なプランができてりゃいいが、家賃収入得た
上に高値かせめて自分が買った金額でマンション売り抜けたいなんて考えるなら絶対損するからね。
絶対にその価格では売れない。
- 109 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5533-pu+C)：2016/10/06(木) 07:51:33.78 ID:BuTUpSQW0.net
- >>89
申し訳ないのですが、興味無いですって言ったら、
イキナリ興味無いって言われても困る！とか言ってキレだしたぜ
頭の悪そうなニイちゃんだったけどwww
- 110 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 07:51:57.04 ID:CutEi5vSa.net
- 職場にかかって来るのホント腹が立つ
こっちはお客様からの電話を待ってるのに回線塞がれて
ああいうのって営業妨害とかで訴えられんの？
- 111 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e03-yd9a)：2016/10/06(木) 07:52:42.81 ID:AF5KUBEI0.net
- 不動産の電話勧誘なんて基本ヤクザだろ。
警察に通報するって言うだけで逃げるのがその証拠。
- 112 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-yd9a)：2016/10/06(木) 07:52:53.58 ID:YGGNt8j60.net
- 年収聞かれたから２００万って言ったら向こうから切ったｗ
- 113 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-lsIp)：2016/10/06(木) 07:53:10.73 ID:r3P8zcc30.net
- 儲かるなら他人に売らないだろ
- 114 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 07:53:20.03 ID:L8O+X7Vad.net
- マンションなんて買う人居るんだなぁ
- 115 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 07:53:29.95 ID:YxQd/fp10.net
- >>95
・必ず借りてくれる人を見つけてくる（保障する）ので、安定してます。
・家賃とローンの差額は確定申告すると返ってくるので少しの負担でよい
・ローンが終わると家賃が丸々収入
・自分で住んでもいいよ
俺のところによく来るのは、こんな事が書いてある
なんか損しない感じするじゃん(´・ω・｀)？
- 116 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c492-lsIp)：2016/10/06(木) 07:53:34.19 ID:GUIoeIDm0.net
- 投資マンションの最大の問題は、
物権内容と販売価格の乖離がひどすぎること
投資マンション業者が売ってるマンションを買わずに、
ふつうの不動産屋でマンションを買ってそれを貸すほうがいい
一般にオンボロ物件を業者が安く買って、リフォームして見た目だけおしゃれな新築マンション風にして、
投資家に高く売りつける
また物件管理も投資マンション販売の関連業者が高く請け負う
- 117 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:53:57.05 ID:c2lsfpWed.net
- >>50
ワロタ
- 118 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8bed-yiwk)：2016/10/06(木) 07:54:25.94 ID:srBtDvjG0.net
- >>115
借地借家法って知ってる？
- 119 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:54:32.08 ID:N8LWBRpY6.net
- >>77
減税ってもローンの利息分だろ。今は大した額じゃない。５００万
の枠めいっぱい使えるのは大金持ち。普通の人にはメリットないだろ。
- 120 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 07:54:44.07 ID:2/EltefQ0.net
- >>92
まあ、現金で買ってたり、ショボいローン組んで買ってるうちは金を損するだけだからぬるいわな。
本当の地獄は多額のローン組んで買ってる場合。株の信用取引みたいなもんだ。
- 121 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5533-pu+C)：2016/10/06(木) 07:54:51.73 ID:BuTUpSQW0.net
- >>106
儲け話をワザワザ赤の他人に教えるか？って事
- 122 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-397Z)：2016/10/06(木) 07:54:55.03 ID:YVgj1qIUd.net
- >>27
全然、違う。
株歴17年の俺が保証する。
- 123 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c41b-lsIp)：2016/10/06(木) 07:55:14.78 ID:e/+GFpWY0.net
- 家にしょっちゅう電話かかってくるわこれ
前の番号の持ち主が高齢者だったみたいでほんと迷惑
迷惑電話に片っ端から登録してたら容量がなくなった
なんかいい方法ないの？
- 124 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d157-XFzb)：2016/10/06(木) 07:55:30.68 ID:z5lCZmIZ0.net
- 地獄の内容が見えない
- 125 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6252-lsIp)：2016/10/06(木) 07:55:38.68 ID:wv301xFd0.net
- 煽られて買えちゃう層にはそして欲しい、こちとらどんなセールストークを掛けられたって
持ち駒がない(´･ω･｀)
- 126 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 07:55:46.77 ID:YxQd/fp10.net
- >>118
知らないけど(´・ω・｀)？
- 127 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2488-xaNP)：2016/10/06(木) 07:55:55.63 ID:/rnnbmsZ0.net
- 東京の会社が、仙台や名古屋などに投資用マンション建ててるけど
東京で実績ありまぁーすぅ！！とかいって
実物見ると
駐車場なし、駐輪場すらなし
建てられるだけ建物を建てて、部屋を一つずつ販売と、その後の管理はどうなるのってのばっかり
レオパレスでも駐輪場はあるよ、おい、、、
- 128 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6376-I8aU)：2016/10/06(木) 07:55:56.70 ID:qaKcWOqF0.net
- >>21
安値で叩き売る物件を買えばいいんじゃね？
- 129 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 07:55:59.33 ID:XuAdxXor0.net
- >>19
「お名前は」なんて聞かれたら、その場で切れるぞ。
「何だ、名前も知らずに掛けてきたのか！！」と怒鳴ってガチャ切り。
- 130 ：名無しさん＠１周年 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM6c-Nuoi)：2016/10/06(木) 07:56:23.03 ID:KMQQW9UGM.net
- >>109
相手にしたら負け。
営業としては話し相手にさせてからが勝負だから。
- 131 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:57:29.14 ID:N8LWBRpY6.net
- >>115
ローンが終わるころはボロボロなんで絶対入居者いない。
自分で使うにも初めて現場行ってみたら酷いところで
住む気しなかったとかｗ
- 132 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c492-5a4K)：2016/10/06(木) 07:57:29.59 ID:ddAjN2tQ0.net
- 投資はルール無用の騙し合いの世界。
騙し抜いた者こそが正義。
- 133 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 3857-xaNP)：2016/10/06(木) 07:57:34.43 ID:gHp62sJi0.net
- 儲かるなら不動産屋が自分でやってるよなぁ…
- 134 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 5792-lsIp)：2016/10/06(木) 07:58:06.64 ID:2tJ3iMTv0.net
- 暇な時は営業トークの勉強になるかもと思って聞くだけ聞いてるけど
これで買う気になるやついないだろって話し手ばかりでつまらない
- 135 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-T130)：2016/10/06(木) 07:58:19.75 ID:/ZAk1JPIK.net
- まだ一般には知られていなかった昔は儲かったけど、今は儲からんよ
本当に儲かる話を他人に教える訳がない
- 136 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 07:58:56.52 ID:L8O+X7Vad.net
- >>123老い先短い高齢者がローン組んで年金で買えばいんじゃない
- 137 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 05e9-UMne)：2016/10/06(木) 07:59:05.48 ID:kisJdegP0.net
- バブルというのは被害が見えない頃がピークだからな
で、今マンションが一杯建ってるのは見えるだろ？ この数年でどんな事が起こるかくらい予想つくよな
うまくやれよ
- 138 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 07:59:40.85 ID:L8O+X7Vad.net
- どうせ住んでも10年20年だろうからね
- 139 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 08:00:01.11 ID:2/EltefQ0.net
- >>128
俺の知ってる人も安く買いたたかれてたよ。
マンションじゃなくて老舗の旅館だったけど、借金で首が回らなくなって、外資系のファンドから
提示された買値が1円。最後は死んだような目になって自販機の小銭集めてた。
- 140 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:00:29.40 ID:Tslv+Szg0.net
- ３年前に頭金1,000万円入れて7,000万円を借入て8,000万円のマンション一棟を投資として購入した。
家賃から返済しながら借入金は6,000万円に減った。
マンションは値上がりして11,000万円で購入申し込みが入った。
いま売ったら税引き前で4,000万円の利益だな。
- 141 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-vP2P)：2016/10/06(木) 08:00:32.45 ID:IakPSWCCK.net
- レオパレスも鬱陶しいよ
すげーちゃっちい倉庫のような建物なのに投資金鬼高だし素人しかだませない
- 142 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 08:00:59.40 ID:UpaNjqPrd.net
- >>115
だいたいローンが終わる前に破綻するよ
- 143 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:01:10.88 ID:L8O+X7Vad.net
- >>135大学周辺の駅近ワンルームか２Kぐらいだよね需要なんて
- 144 ：名無しさん＠１周年 (JPW 0H25-xaNP)：2016/10/06(木) 08:02:00.39 ID:yA3A+ODYH.net
- 不動産投資は節税と後々のバランスシートの調整の為にやるもんで
業者の口車に乗せられてやるもんじゃないのになぁ
特に新築なんて会社経営以上の計画性と知識が無きゃ破産一直線だぜ
新築区分など論外にも程がある
- 145 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 24d0-yMSU)：2016/10/06(木) 08:02:08.48 ID:zlRvAdwe0.net
- >>38
一部上場の会社に勤めているが、会社貸与の携帯の下4桁が連番なので、投資マンションの営業が片っ端から電話を掛けている。仕事の電話かも知れないので出ないわけにはいかないし、こまっている。
- 146 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6252-lsIp)：2016/10/06(木) 08:02:37.27 ID:wv301xFd0.net
- 旧くなったら借り手がいないなんてことはない
立地がそこそこで出入りの度に綺麗に整備しているところは
あまり途切れない。
- 147 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:03:04.61 ID:Tslv+Szg0.net
- 投資に興味があるヤツに教えとく。
投資マンションは購入した時で損益が決まると覚えとけ。
俺はサービサーから直接、競売に回さない物件を購入した。
ネットやそのあたりの不動産屋回って探して利益が出せるヤツは一握りだ。
まずは良い物件が回ってくるルートの開拓が必須。
- 148 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 89d0-5Gb5)：2016/10/06(木) 08:03:31.10 ID:G3yIJGVd0.net
- もう投資マンションは儲からないのか？
- 149 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 4b57-fIGb)：2016/10/06(木) 08:04:40.85 ID:dmq7wDro0.net
- 電話きた
無茶苦茶優しくて感じのいい営業マンだった
あんなに話せるならもっと別のまともな
仕事したらいいのにって思った
- 150 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfa-lsIp)：2016/10/06(木) 08:05:10.59 ID:mUUe5m0y0.net
- 大島てる物件にされたらオシマイね
- 151 ：名無しさん＠１周年 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM6c-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:05:11.82 ID:KMQQW9UGM.net
- >>147
とにかく、確実に儲かるのは仲介業者です。
機械的に3%とか6％とか入りますので。
- 152 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bcd0-pu+C)：2016/10/06(木) 08:05:13.82 ID:wYP2EA100.net
- 買えるだけ凄いわ
- 153 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8ab9-pu+C)：2016/10/06(木) 08:05:22.49 ID:lRO0Lc+Q0.net
- 不動産屋に投資用マンションって書いてる物件だれが買うんだろうってすげぇ疑問
- 154 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 08:05:35.83 ID:UpaNjqPrd.net
- 改修費用どうするんだよ
１０年に一度何百万も負担しないといけないよ
- 155 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2557-xaNP)：2016/10/06(木) 08:05:53.04 ID:YuRdcc/V0.net
- 俺も東京の物件二千万で買えって電話があって金をないって無下にして切ったら、直ぐに電話してきて「金持ってるの、知ってんだぞ！」って凄まれた
だいぶ後に、管轄の税務署が名簿流出させてるニュースがあった
- 156 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 08:05:59.03 ID:YxQd/fp10.net
- >>149
たぶん成功したら、どかんと報酬が入ってくるんだろう
１万２万じゃやってられないタイプじゃね(´・ω・｀)？
- 157 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d170-lsIp)：2016/10/06(木) 08:06:27.65 ID:fl1g16fJ0.net
- 投資用マンションのケツに火がついてるから
これからは民泊ですよ
と煽るわけで(笑)
まあトラブルだけだったりする
- 158 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1878-yd9a)：2016/10/06(木) 08:06:28.23 ID:6HhFDekD0.net
- この手の電話よくかかってくるわ
親がそんなにいいならおたくがやればいいとかよく言ってる
- 159 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:06:29.42 ID:H2EXlg4z0.net
- 場所によりピカピカな新築５年間だけ利益が出る
後は煉獄地獄
- 160 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 08:06:30.47 ID:IIdJ4OYPd.net
- >>89
最近クレジットカードの支払いを滞納して催促されてもそのままですって言えばもう来ないよ。
- 161 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-R5Z7)：2016/10/06(木) 08:07:14.97 ID:65sHFx0Pp.net
- >>20
空室んなったら自分の息子が進学した時の部屋にでもするかあ、
てくらいの状況だったらアリかな？
就職後もしばらくは使ってもらう前提で。
- 162 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:07:27.50 ID:L8O+X7Vad.net
- >>149それが手です
- 163 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK11-3qHG)：2016/10/06(木) 08:07:27.93 ID:n34jTsdKK.net
- あー、民泊で煽ってるのか
- 164 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 56ae-w89s)：2016/10/06(木) 08:07:31.93 ID:X5DkSWME0.net
- 人口激減していくのに不動産投資するなんてアホすぎる
- 165 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:08:19.65 ID:N8LWBRpY6.net
- >>146
そういうところは田舎者に勧めないだろ。
現場に行けない田舎者に勧めるのはそれと真逆の物件
- 166 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW c4c7-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:08:47.77 ID:8Y0QTe3H0.net
- 情報が鍵握るのにその情報が不確かなものに素人が手を出すな
- 167 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-MBDR)：2016/10/06(木) 08:09:08.75 ID:sIZ6TWF20.net
- >>147
当たり前のことをドヤ顔で言ってて笑ったｗｗｗ
中学生かな？
- 168 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9eb4-dzsj)：2016/10/06(木) 08:09:14.17 ID:jOAjQPJr0.net
- 投資マンションの電話ほど不快にさせる物は無いのに
よくそんな奴に遭うし買うわ
- 169 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 01d6-xaNP)：2016/10/06(木) 08:09:15.66 ID:rSHYglSm0.net
- >>18
粗利ｗ
恥さらし赤くなーれ
- 170 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ced7-TInN)：2016/10/06(木) 08:09:55.61 ID:P0JmJxn30.net
- >>21
なんで値下げ要求を受け入れる前提なの？
- 171 ：名無しさん＠１周年 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM81-xaNP)：2016/10/06(木) 08:10:03.21 ID:0/NvfFT3M.net
- トーシンパートナーズの逆ギレテレアポは取り締まれないものか。
業務の妨げになる
- 172 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:10:10.78 ID:L8O+X7Vad.net
- >>155マチャミてきな話か
- 173 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW c405-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:10:17.44 ID:SIinst1w0.net
- >>1
不動産屋の肉便器
- 174 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 08:10:27.72 ID:O1pgE2wC0.net
- ブームが終わってから書く。
さすが東洋経済。
ズブズブだなｗｗｗ
- 175 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-1Kqq)：2016/10/06(木) 08:10:29.61 ID:19F04JIWK.net
- 節税は間違ってないしリスクは当然あるがその辺をよくわかってない
寝てて儲かると思うのが間違い
個人なら利回りはボロボロの一棟買いが一番儲かる
下手に相続させるとリスクが高いので一世代に限る
- 176 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4b88-MEJw)：2016/10/06(木) 08:10:53.41 ID:Qu/pEX9b0.net
- ステマスレ
- 177 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:11:01.70 ID:N8LWBRpY6.net
- >>161
すぐ空室になるよ。最近の賃借人は贅沢でいやっ
自分の息子をスラムに住まわせたい？ 嫁も来なくなる。
- 178 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-luJm)：2016/10/06(木) 08:11:01.90 ID:hFKP4RAkK.net
- >>139
「ハゲタカ」だなw
- 179 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:11:12.84 ID:L8O+X7Vad.net
- >>156どこの物好きが高額で買うのよ
- 180 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-pu+C)：2016/10/06(木) 08:11:14.69 ID:OH/kWvRld.net
- >>107
＞>>93
＞投資用は、下がりはじめると中国人はすぐ売ってしまう、って言うじゃなーい。
観光用に使うんだろう。
- 181 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-uhyd)：2016/10/06(木) 08:11:37.41 ID:ZsEmDPyR0.net
- まあ、ローンして買っても、死んじゃうと生命保険で無担保になって
家賃収入は残るんで、相続人はとりあえず相続するんだが
それはそれで実際に遭遇すると なんか微妙な気分になる展開
- 182 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 18f1-lsIp)：2016/10/06(木) 08:11:49.16 ID:BJdoilx20.net
- 電話よくかかってくるけど、ニートしててローン組めないよって言うと、すぐ向こうから電話切ってくれるぞw
- 183 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7cfb-dzsj)：2016/10/06(木) 08:11:55.76 ID:CMgl9NVb0.net
- 数百万で買って、管理費、修繕費、大規模修繕でけっこう掛かるよ
毎月家賃５万円でどうやって儲けるの？
- 184 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8b43-lsIp)：2016/10/06(木) 08:12:11.06 ID:koHOskXG0.net
- バカから搾取する詐欺でしか金儲けのビジネスが残ってないんだよ
本来は普通の商売でもそういう知能の差で損得が発生していたのだが
高度情報化社会になってどんな知恵遅れでもケータイ１つでなんでも知れるようになった
一昔前なら重い辞書と何時間もにらめっこしなきゃダメだったものがものの数秒だ
その結果一部の極端に頭の悪い奴から根こそぎ金を奪うビジネスモデルが確立された
よく周りを見てみろ
オレオレ詐欺に引っかかる老害、パチンコに金を捨てる池沼、ガチャに月何万も使うバカ者
どいつもこいつもスッカラカンになるまで搾り取られるために生かされてるだけだ
パイの数が減れば味わって食うしかないからな
- 185 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 08:12:14.74 ID:UpaNjqPrd.net
- 損益通算で税金が100万円戻ってくる
しかし
失業したら100万円持ち出し
破産決定
- 186 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:12:15.16 ID:H2EXlg4z0.net
- 投資マンションてのも
缶ジュース自動販売機設置と変わらんよ
小銭は入ってくるけど
- 187 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-yMSU)：2016/10/06(木) 08:12:20.89 ID:q6M9LZkid.net
- 天にまします 我らの父よ 願わくばみなを
あがめさせたまえ みくにをきたらせたまえ
みこころの天になるごとく地にもなさせたまえ
我らの日用の糧を今日もあたえたまえ 我らを
試みにあわせず悪より救い出したまえ 我らに
罪を犯すものを我らが許すごとく我らの罪を
も許し給え 国と力と栄えとは限りなく汝のもの
なればなり アーメン
エクセルシオールカフェ赤羽東口店に
天罰あらぬ事を 創価の天罰主義で閉店
(全バージョン転載可)
創価学会の行っている非人道行為が
なくなりますように悔い改めよ創価学会
海外の政府の方 日本の闇を暴くのだ
日本では俗称 集団ストーカーなるものが
行われている
ドトールコーヒーは創価学会だ
倫理もなし タックスヘイブン 創価学会
不幸が起こって創価を信じると収まる 野蛮人のやるような行為 だれか英訳して海外掲示板に貼ってくれ
創価学会脱会方法 http://park5.wakwak.com/~soka/dakkai.htm
人間やめますか 創価学会やめますか
創価の女はこのモデルみたいな感じ
http://m.imgur.com/cdVLHzR?r
池田小事件 ネットで調べてみな
創価学会 お前らは地獄に落ちる
赤羽東口店が閉店したのはトカゲの尻尾切り
10月5日 悪魔の娘 生誕祭
っvっっっbんんんんんっっk
- 188 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-JDZS)：2016/10/06(木) 08:12:38.17 ID:4N140/raa.net
- >>82
Go！
- 189 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c4c7-h/FY)：2016/10/06(木) 08:12:48.54 ID:0kceX91x0.net
-
マンションセールス業の現場知っているが、
お世辞にもマトモとはいえんよ。
過去にねずみ講などで摘発されたグループの
「落ち武者」たちが、ほとぼりが冷めたってんで
再結集して新たにはじめたもの。
・・・これぐらいの認識でいいわ。
投資にしろ不動産関連にしろ
人にすすめられて儲かるのは
売ったほうのみ、買ったらババつかみ。
・・・これ忘れるな。
- 190 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:13:29.99 ID:Tslv+Szg0.net
- >>151
管理は3%で委託してる。
オートマチックで利益が上がる仕組みを作って少しずつ規模を大きくしていけば不労所得も大きくなるぞ。
- 191 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:13:43.18 ID:Tslv+Szg0.net
- >>152
融資ゆるいよ
- 192 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7c51-lsIp)：2016/10/06(木) 08:13:57.62 ID:Ce0Qehu00.net
- >>24
俺なんて身体がボロボロだぜｗ
- 193 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7cfb-dzsj)：2016/10/06(木) 08:14:07.69 ID:CMgl9NVb0.net
- 土地なら買う人いるだろうけど、マンションはなぁ、、、
- 194 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:14:29.86 ID:Tslv+Szg0.net
- >>167
低次元だな。
- 195 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:14:34.88 ID:H2EXlg4z0.net
- ブームというより
投資家に好条件なところはもうとっくに終了した
という意味だろ
建売屋とか銀行からすればそれでも儲かる
- 196 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 08:14:44.89 ID:O1pgE2wC0.net
- >>15
業態がピークを超えただけじゃない。
百貨店、スーパー、コンビニ。
共通性が見える。
- 197 ：名無しさん＠１周年 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM48-xaNP)：2016/10/06(木) 08:15:06.26 ID:p4xZwlusM.net
- もうけ話がむこうから転がり来るわけ無いのに買うやつは本当に馬鹿だよ
- 198 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:15:23.97 ID:L8O+X7Vad.net
- >>181家だけ遺って生命保険は残らないからね
- 199 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-UDGs)：2016/10/06(木) 08:15:44.53 ID:RXwvvREPK.net
- 先輩とおんなじ街に住んでもいいですか！すずwww
- 200 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bcd0-pu+C)：2016/10/06(木) 08:16:20.08 ID:qULuPuyD0.net
- そんなに儲かるなら人に勧めないから
- 201 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa62-pu+C)：2016/10/06(木) 08:16:22.26 ID:xrYkIQZca.net
- ホントに営業の電話がウザいんだよ。
儲かるなら、自分でやれば？
- 202 ：名無しさん＠１周年 (ﾌﾞｰｲﾓ MMb9-oEV5)：2016/10/06(木) 08:16:25.11 ID:O13PSCS+M.net
- >>1
こんなカス記事読むために東洋経済買うやつもカモ
- 203 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c492-lsIp)：2016/10/06(木) 08:16:31.58 ID:HIgqDbKb0.net
- マネー系雑誌に広告出してるようなマンション投資会社って実際どうなの？
ギ●コムとかシノ●ンとか。
- 204 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:16:42.87 ID:H2EXlg4z0.net
- もう２０年く以前なのに萬田銀次郎の話に似たのがあったな
違法度は萬田が一番高いのに 開発業者が悪者にされてる
- 205 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:17:12.84 ID:L8O+X7Vad.net
- >>192大口病院に空きベッドがw
- 206 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6992-lsIp)：2016/10/06(木) 08:17:54.07 ID:pdiXPyOb0.net
- 携帯にかかってくる投資勧誘とかとる人いるの？
- 207 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:18:27.01 ID:N8LWBRpY6.net
- >>145
営業だって分かればすぐ切れば？ またかけてきてもすぐ切ろう。
話す義務はないんだし。
- 208 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-xaNP)：2016/10/06(木) 08:18:31.68 ID:C4sALkuEa.net
- 学生向けワンルームマンションの経営なら絶対失敗しないと思うけどね。
安リーマンだけど現在都心に２つ持ってて３つ目を物色中。
- 209 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6992-yd9a)：2016/10/06(木) 08:18:38.01 ID:3BWwgOXd0.net
- 金持ち父さん～が流行ってる頃にはじめた人は結構儲かってそうだな
といっても大都市圏に限るだろうけど
今は壮絶なババ抜きが始まってる感じだろうか
- 210 ：名無しさん＠１周年 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM16-xaNP)：2016/10/06(木) 08:18:51.58 ID:b5YSJxMUM.net
- >>170
ゼロよりはマシだからだろ
- 211 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 3857-zTZu)：2016/10/06(木) 08:18:55.13 ID:Ks6Q8rEB0.net
- 家賃保証てCMで言ってるがな
- 212 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 636f-892l)：2016/10/06(木) 08:19:23.67 ID:CJnsLSw+0.net
- これだけ空き家問題が深刻なのに
なんでマンションが投資対象になるって考えるんだろね
完全に供給過剰状態
- 213 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-xaNP)：2016/10/06(木) 08:19:48.04 ID:4na4x9Pda.net
- 投資は損するものと決めつけて、何もしない大多数もヤバいんだけどな。
- 214 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾓﾏｰ MMe4-2Pjc)：2016/10/06(木) 08:19:58.68 ID:knY4bzRrM.net
- >>2
儲かってますか？
- 215 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b57-sO3E)：2016/10/06(木) 08:20:14.56 ID:u68cNDkA0.net
- 副業で現在１０棟ほど持ってるけど仕事中にかかってくる手当たり次第の
勧誘電話はウザ過ぎる、というかすっごい迷惑。
見ず知らずの人からの電話一本でマンションなんて普通買うか？
しかも全然知らない遠くの土地の一部屋。何考えてんの？
「不動産には全く興味ありませんので」と即切り。時間の無駄、邪魔！
- 216 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sab3-p9Ez)：2016/10/06(木) 08:21:09.49 ID:MWku3p3ya.net
- 儲かるなら自分で買うよな。
- 217 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7cda-zNlc)：2016/10/06(木) 08:21:09.75 ID:EShNfftT0.net
- 名前をきかれたから 牛田モウ ですと言ったらガチャンと切られた
- 218 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-DBHC)：2016/10/06(木) 08:21:22.05 ID:Bwcnulhqd.net
- >>111
相手による。
オレにかかってきた電話は、いきなり「御契約の確認」とか言いはじめて、こっちが「契約不履行で警察に訴えれば」と言ったら、「何を訳のわからない事を言っているのですか」と言って同じことを繰り返す。
とにかく切るべき。
- 219 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 246f-lsIp)：2016/10/06(木) 08:21:33.08 ID:qOFtrXo40.net
- マンションは投資として見ると流動性が低いのが気になるわ
- 220 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:21:33.54 ID:N8LWBRpY6.net
- >>77
賃貸にすんでいる人は、家賃がローン返済額で相殺できる？
事業用なら分からなくもないんだけど、自分の家の家賃は無理だろ？
どういう仕組みなんだ？
- 221 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-9kvm)：2016/10/06(木) 08:21:41.84 ID:RM7FeqQcK.net
- てか俺の貸してるマンションに一人とんでも老人がおるわ
何かにつけてクレーム電話してくるし家賃値切ってくる
漏水だなんだで下の住民と騒ぎになって検査業者入れたら１ヶ月居留守
そんで検査したら原因不明
そんなのが１ヶ月１回は必ずなんかトラブル入れてくる
ほんと氏ね
- 222 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:22:15.04 ID:Tslv+Szg0.net
- >>195
金利が安いから儲かるよ
- 223 ：名無しさん＠１周年 (ｴｰｲﾓ SE62-+s/w)：2016/10/06(木) 08:23:08.00 ID:gFlptWGpE.net
- >>170
よくしらんが、要求を受け入れないと入居者がいなくなる、と脅されるんじゃないかな？
- 224 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdcd-xaNP)：2016/10/06(木) 08:24:25.04 ID:PotM5qYR0.net
- >>84
トヨタを不動産屋に変えてみろレンタカーだけじゃなく売ってるだろ。
じゃレンタカー事業は赤字か？
- 225 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW f112-pu+C)：2016/10/06(木) 08:24:38.51 ID:hnJju9YD0.net
- >>145
「いらない」とはっきり言う
いらないと言われたところにまた電話するのは禁止されてるから、番号登録しといて同じ番号からかかってきたら、
屋号聞いて監督官庁を調べてそこに言えば指導が入る
都道府県か国土交通省が監督官庁で、そういう窓口もちゃんとあるよ
- 226 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-5Gb5)：2016/10/06(木) 08:24:40.01 ID:8biGNxE1a.net
- 居住目的だと、中古マンションと中古一軒家だったらどっちが買いの？
- 227 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:24:44.94 ID:N8LWBRpY6.net
- >>218
＞「契約不履行で警察に訴えれば」
そんなこと言うと相手は余計燃えるだろ。このバカ
なんとかできそうだとか。
そこは「詐欺罪で～」じゃないのか
- 228 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 62da-h/FY)：2016/10/06(木) 08:24:53.60 ID:X7mhK6ry0.net
- あと１５年もしたら２０００万戸の空き家になるみたい
３０年したらどんだけなるかな
- 229 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa56-QVsY)：2016/10/06(木) 08:25:41.08 ID:QZc0Cb/Wa.net
- 金が余って
現金だけじゃ心配だからって人だけ
買えばイイヨ
- 230 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-i+9/)：2016/10/06(木) 08:26:06.94 ID:hSXrXd+v0.net
- 服 犯 文 お の て こ 訳 か T ８ ０ 科 チ ん か
部 罪 句 前 ほ ん ろ が け E ４ は 医 ッ だ っ
直 犯 あ ら う や さ あ て L ４ っ 院 プ で た
史 し ん 市 が ろ れ ん き ０ ６ と 。 埋 。 わ
で た の 民 犯 が る ね て ６ ４ り 歯 め わ |
す で ？ の し ！ で ん や ６ ８ 歯 に こ る や
- 231 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:26:16.61 ID:L8O+X7Vad.net
- >>212空き家は老朽化の問題があるからね
修繕費から何からかかる
使えない家もあるし
今の７０代８０代が子供の頃から住んでる家なんて建築条件が悪いいつ潰れるか分からないような老朽化した家だからね
- 232 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:26:19.85 ID:N8LWBRpY6.net
- >>225
違う名前の会社でまたかけてくるんだなｗ いっぱい名前もってるｗ
- 233 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 08:26:35.89 ID:2gVgPpgdr.net
- 投資不動産の営業マンは人に言える職業じゃないよね。
これを見ている投資不動産の営業マンがいてら、転職した方がいいよ。
その営業トークを活かせる場所はあるから。
- 234 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdcd-xaNP)：2016/10/06(木) 08:26:49.77 ID:PotM5qYR0.net
- >>90
売るのは相続したからで放棄すりゃ無関係だぞ？
>>91
日本レンタカーにプリウスやアクアあるから事業者にも売ってるだろ？
- 235 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 0161-lsIp)：2016/10/06(木) 08:27:11.07 ID:G/CJxtzU0.net
- 不動産業界は未来永劫にSや
- 236 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdd0-xaNP)：2016/10/06(木) 08:27:21.21 ID:HJkOSNQm0.net
- 最初に勤務先にかけてくる時点であかんだろ
- 237 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:27:24.12 ID:L8O+X7Vad.net
- 解体と土地の整地にお金がかかる
- 238 ：名無しさん＠１周年 (ｴｰｲﾓ SE62-+s/w)：2016/10/06(木) 08:27:34.29 ID:gFlptWGpE.net
- >>167
マンションを購入した後、日々利益を産み出してくれる、というのが勘違いだと教えてくれるのはいいのでは？
- 239 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6992-yd9a)：2016/10/06(木) 08:27:40.57 ID:3BWwgOXd0.net
- >>211
家賃は保証するけど、その金額まではCMで言ってないだろ
- 240 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:28:10.88 ID:H2EXlg4z0.net
- ID:u68cNDkA0＜＝低学歴あるいは知恵遅れの川崎国民
マンション建てるときの資金調達に乗らないか？という話であって
立ててから一戸一戸の部屋がしの話では絶対に儲からないことわからないのか？？？
- 241 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2488-lsIp)：2016/10/06(木) 08:28:29.48 ID:vxSJnplj0.net
- 駅前で「名刺交換させてくれませんか」ってやつだな
ありゃ騙されるのが悪いわ
- 242 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ce5b-f8l3)：2016/10/06(木) 08:28:32.46 ID:MftquwX10.net
- (´･ω･｀)？「飛んで火に入る夏の虫」
- 243 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 08:28:39.76 ID:Zsf0HNDqd.net
- ここ一年くらい不動産屋からマンション売ってくれって話がひっきりなしなんだが（賃貸用物件）、会社の商品を増やしたいってことなんか
詐欺まがいな行為は随分儲かるんだな
- 244 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-yd9a)：2016/10/06(木) 08:28:48.41 ID:Eiznpb2n0.net
- 勤務先の電話番号がバレてるのってどうなんかね
- 245 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 08:28:55.67 ID:+D6UC13Yr.net
- 俺の携帯にもよくかかってくる。
そんなときはいつも相手に向かって
「そんなの儲けるなら、なんであんたがやらないんだ？」
と言えば、勝手に向こうで電話を切ってくれる。
- 246 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa62-pu+C)：2016/10/06(木) 08:29:21.43 ID:6bfPnxuEa.net
- >>146
うちの店舗が入ってる古いマンションがまさにそれ
築30年くらいだけど利回り10%、1億で数年前に売りに出された
まぁ、2~3%はうちの家賃なんだが上の部屋が空いてる事が無く長年住んでる人も居る
無理してでも買えば良かったとちょっと後悔
- 247 ：名無しさん＠１周年 (ｴｰｲﾓ SE62-+s/w)：2016/10/06(木) 08:29:42.85 ID:gFlptWGpE.net
- >>244
名簿を売る人がいるから。
- 248 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:30:15.86 ID:wb2VCDR8p.net
- >>236
この電話番号は業務以外では使えない
代表にかけろ。人事なり総務なりを通せ
で話はおしまいだよね
10本以上対応してるけど
今までそれで、終わらなかった事ない
- 249 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 08:30:17.22 ID:2gVgPpgdr.net
- >>241
あれはカワイイ女の子だと名刺交換したくなるから困る
- 250 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:30:30.75 ID:L8O+X7Vad.net
- >>239家のあちこちが壊れるとその都度大家が修繕しなきゃならないよ
- 251 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c4c7-h/FY)：2016/10/06(木) 08:30:33.04 ID:0kceX91x0.net
-
老後が心配で投資用マンション買うって。。。単なるカモじゃんｗ
物価連動国債でも買っとけよ。
- 252 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:30:50.19 ID:H2EXlg4z0.net
- 建ててから開いてる部屋なんでもう未来永劫絶対に犯罪者以外の入居者なんて居ない
のは萬田銀次郎のドラマを見てもわかるであらう
- 253 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d7-xaNP)：2016/10/06(木) 08:30:52.86 ID:1fooDNfL0.net
- >>27
不動産は売るのが難しい
最終的に売りたいならマンションやアパートより駐車場がいい
- 254 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:31:23.51 ID:N8LWBRpY6.net
- >>226
絶対中古戸建てだよ。工作の楽しみがあるよ。中古マンションは自分で
なんとかできないし。空屋が増えてくると空部屋分の管理費が上乗せ。
ボロ建物自体から発生する事故もあるし（責任発生）、解体もできないし。
終わりが見えないよ。
- 255 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdcd-xaNP)：2016/10/06(木) 08:31:34.17 ID:PotM5qYR0.net
- >>248
つかそんな番号書くなよ。
直通来るってお前がクレカかなんかにソレ書いたからだぞ。
- 256 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW cae4-xaNP)：2016/10/06(木) 08:31:39.30 ID:/6JyutwX0.net
- 勧誘の電話なんて何も言わずに無言で切るけどな
- 257 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-h/FY)：2016/10/06(木) 08:31:58.35 ID:7iiYBYiAa.net
- どこでカモリストを買ったのか何社も勧誘電話がかかって来る
ムカついて、契約金が無いから前金の一億円を３０分以内で貸せ
と言ったら切れやがった、それからの一か月は大変だったよ。
- 258 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:32:03.92 ID:H2EXlg4z0.net
- 物価連動国債でも買っとけよ。＜＝これこそ オレオレ詐欺
- 259 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 89d0-5Gb5)：2016/10/06(木) 08:32:36.82 ID:G3yIJGVd0.net
- ちょっと前まで投資マンションで大もうけって話が
結構あったのに。もう無理なのか。
- 260 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c4c7-h/FY)：2016/10/06(木) 08:33:18.80 ID:0kceX91x0.net
- >>258
w
- 261 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d157-XFzb)：2016/10/06(木) 08:33:27.40 ID:z5lCZmIZ0.net
- マイナス金利で賃貸住宅ローンを組ませないと銀行もヤバいっしょ
収入の有る奴、担保の有る奴を狙うしかないもんね
- 262 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:34:18.71 ID:L8O+X7Vad.net
- >>253田舎はそこらの空き地に停めたり
契約駐車場料金4,000円
- 263 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d233-T5T6)：2016/10/06(木) 08:34:26.26 ID:GeQJ25J40.net
- 勧誘の電話が掛かってきたら「そんなに儲かるんならあんたの友達や両親に紹介したら？」って言ってやっている
- 264 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 08:34:39.77 ID:wmY9ex+r0.net
- そういやかなり前にビデオレンタル会員になって、会社の自分の部署の電話番号書いたら
電話で勧誘がバンバンかかるようになったことあるｗ
- 265 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 62da-h/FY)：2016/10/06(木) 08:34:51.14 ID:X7mhK6ry0.net
- 東京も夕張化するとテレビでやってたろ
生きるのがやっとの時代になるんだな
- 266 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 08:34:53.97 ID:W8Zi299A0.net
- >>109
大人の喧嘩ではキレたほうが負けだろ
その処理もできんの？
- 267 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-Hiq+)：2016/10/06(木) 08:34:57.33 ID:S8HbpzMap.net
- >>244
会社の代表電話番号は、会社のWebサイトや電話帳に開示されてるから、一桁目を+1してダイヤルしまくる。
- 268 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:35:15.69 ID:H2EXlg4z0.net
- 変質者やSoftBank関係者がやってる可能性があるので
勧誘電話には丁寧に対応している
- 269 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:35:23.13 ID:wb2VCDR8p.net
- >>255
ああ、多分そうだろね
それが誰かも大体知ってるw
まあ、世間知らずだからしゃーない
さらにかかってきた電話にまともに受け答えして
リストの順位を上げてくれるという超ファインプレーも
- 270 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:35:33.42 ID:TMfe5BXi0.net
- ルノアールで若い女二人でいかにももてそうもない３０歳くらいの大企業勤務リーマンに
買わせようとしていたのを聞いたがワロタ
どうも合コンで入り込んでくるらしいお
- 271 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-md7B)：2016/10/06(木) 08:35:48.66 ID:DS6RzXxha.net
- 投資マンションの問題点
意味分からない
投資だよね
当然自己責任の話だから
- 272 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d151-lsIp)：2016/10/06(木) 08:36:05.40 ID:etTcjuFW0.net
- いまかうやつはばか
- 273 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 896a-gefQ)：2016/10/06(木) 08:36:10.46 ID:8PIqmXt20.net
- 何にせよ直下型地震でみなすってんてんだよ。勝ち組はホームレスだけ
- 274 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:37:41.23 ID:wb2VCDR8p.net
- >>270
友達設定以外の合コンに出る時点で終わってる
友達なのにそんなのが混入するならもっと終わってる
- 275 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-X8q7)：2016/10/06(木) 08:38:33.04 ID:5qSxMHYpK.net
- >>14
今、人気の地区でさえ下落してるってこないだニュースになってたぞ
- 276 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:38:37.00 ID:H2EXlg4z0.net
- だから萬田銀次郎やBig Shortを見ろと言ってんだろ
細かい悪条件は好条件と包んで一括して販売すればわからないって。
- 277 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:39:10.59 ID:N8LWBRpY6.net
- >>271
人を騙して儲けるのは詐欺だよ。騙される方の自己責任じゃない。
社会として取り締まるべき。
- 278 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 08:39:16.29 ID:UpaNjqPrd.net
- >>239
家賃を払うことは保証する
だいたい５年後に30％減
10年後に半額か解約
空室地獄でオーナー破産
これが典型的なパターンだね
- 279 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8bda-xaNP)：2016/10/06(木) 08:39:23.93 ID:NNwKK89g0.net
- 勧誘電話でマンション買える人って金持ってんだろなぁ羨ましい
- 280 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 08:39:32.15 ID:G/WdKXVHd.net
- 東京が大阪になるのか
- 281 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7cda-zNlc)：2016/10/06(木) 08:39:56.49 ID:EShNfftT0.net
- >>270
若い女と３Ｐできるなら買ってもいいぞ
どうせもうすぐ自己破産だ
- 282 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 69a4-gn9q)：2016/10/06(木) 08:39:56.53 ID:d0tsgaT70.net
- 昔はよく掛かってきたけど最近はないな。リストの出回り状況によるんだろうな。
他の社員にはたまに掛かってくるから気が付いたら退職しますた。と嘘付いている。
それにしても賭けてくる奴はみんな狂っている。
そんな奴しかそんな仕事しないだろうけど
- 283 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:40:05.36 ID:6kMhOrjAp.net
- マンションに限らず押し売りはゴミしか売らないだろ
- 284 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 62d0-xaNP)：2016/10/06(木) 08:41:07.30 ID:+jm8BLRb0.net
- 家賃とか民泊の交渉ってどの程度行けるもん？
築十年以上駅から5分のマンションで考えてる
- 285 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c453-lsIp)：2016/10/06(木) 08:41:11.50 ID:hkJIBSSS0.net
- 不動産の投資って言葉ほどまともに聞いたらダメな言葉ない
不動産って聞いただけで即ドア閉めるよ
- 286 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 62da-h/FY)：2016/10/06(木) 08:41:23.12 ID:X7mhK6ry0.net
- 東京の新築マンションの販売数が過去３０年で最低みたい
売れないもんすね
- 287 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:41:38.03 ID:wb2VCDR8p.net
- >>282
名指しでかかってくんの？
それは経験ないな
効率悪そうだが
- 288 ：名無しさん＠１周年 (ﾗｸﾗｯﾍﾟ MMb9-xaNP)：2016/10/06(木) 08:41:39.35 ID:6V5wC8m0M.net
- まあ、一般人で不動産やるならリートが無難。不動産の営業が来たらリート買ってるのでですべて撃退出来る。
- 289 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 237d-zN71)：2016/10/06(木) 08:41:45.51 ID:H2EXlg4z0.net
- 利益率が良くて簡単にできるもの
健康食品の販売と建売販売
- 290 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:42:24.43 ID:N8LWBRpY6.net
- >>285
ドアを開けた時点で負け
- 291 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7c59-809F)：2016/10/06(木) 08:43:18.45 ID:dvhdR1Tf0.net
- 銀行、証券会社、不動産屋の言うことは信用しない方がよい
- 292 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-gefQ)：2016/10/06(木) 08:43:35.40 ID:TM7YZWd5d.net
- 儲けようとしたらダメだよな
- 293 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 69a4-gn9q)：2016/10/06(木) 08:43:47.06 ID:d0tsgaT70.net
- >>244
展示会などでブースで名刺置いてくるのは危険。最近は主催者側の管理も
厳しくはなっているけど、昔は展示会後によく電話掛かってきた。
- 294 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-md7B)：2016/10/06(木) 08:43:55.94 ID:DS6RzXxha.net
- >>277
元々儲けようとして騙されたことを、社会が面倒見る必要はないよ。
騙されたのが、判断能力の衰えた高齢者でもない限りは。
- 295 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 604d-yiwk)：2016/10/06(木) 08:44:24.75 ID:s7I451Al0.net
- 元記事読んだが地獄というほどではないな
単に一千万くらい損切りしたというだけ
- 296 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 08:44:44.94 ID:XuAdxXor0.net
- >>123
ナンバーディスプレイ。
- 297 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 08:44:54.26 ID:W8Zi299A0.net
- >>288
最近動き悪いよね
一回下落するんじゃないか。
- 298 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:45:13.67 ID:N8LWBRpY6.net
- >>291
彼らが話す未来予測なんて大嘘なのに、自分に都合のいい
話しは信じてしまう弱い自分がいる、
- 299 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-Hiq+)：2016/10/06(木) 08:45:51.46 ID:S8HbpzMap.net
- 会社には名指しでは電話こない。
ナントカ社にお勤めの皆様に って出だしが多いな。
- 300 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 08:46:02.93 ID:wmY9ex+r0.net
- まぁ素人はリートのほうがマシだわな。
いまは買う時期じゃないけれど。
- 301 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-lsIp)：2016/10/06(木) 08:46:05.79 ID:os1aFGez0.net
- これ不動産屋と銀行がつるんでるよね
ローン払えなくなって自己破産したらどうするんだろう
- 302 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:46:27.97 ID:wb2VCDR8p.net
- >>294
儲けよう云々じゃなくて、騙す事そのものが罪だと俺は思うがな
欲かく奴がアホだってのはそのとおりだろうが、それは別の話。アンタ混ざってないか？
- 303 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-oB2U)：2016/10/06(木) 08:46:34.92 ID:XuXKHWZhK.net
- 投資用ワンルームとかは1000万で建てて2000万で売って
営業はインセンティブで200万抜くんでしょ
儲かると思う方がどうかしてる
- 304 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:46:55.51 ID:L8O+X7Vad.net
- 金持ってる人しか相手にしないよ
- 305 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:46:56.71 ID:TMfe5BXi0.net
- 赤羽あたりのワンルームマンションを１７５０万４０年ローンで買わせるらしいな
その間は節税効果だけで４０年目から利益が出るらしいｗ
- 306 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8b22-xaNP)：2016/10/06(木) 08:47:08.06 ID:LpjA6BiY0.net
- FJネクストの事いってんの
- 307 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:47:38.80 ID:TMfe5BXi0.net
- 金利ゼロの時代にもはや投資ということ自体が成り立たないだろう
- 308 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK36-33xn)：2016/10/06(木) 08:47:39.09 ID:XGiUPCsXK.net
- 投資マンションは先物と同じ(笑)
- 309 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6365-lsIp)：2016/10/06(木) 08:47:41.20 ID:dB2sUR0N0.net
- そんなにいいものならご自分はどうしてされないんですか？
って質問したらどうなんのかな もちろんわたくしもやってますって言われるのかな
- 310 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-uHfv)：2016/10/06(木) 08:47:53.52 ID:YyNawiwcK.net
- >>257
詳しく 具体的に
- 311 ：名無しさん＠１３周年：2016/10/06(木) 08:51:31.87 ID:FpcCTEWc+
- 企業があなたを大事にするなんてウソだ
正直では稼げない
親切心や道徳などと言っていては商売では生き残れない
- 312 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:48:21.35 ID:TMfe5BXi0.net
- >>293
そうなの
適当にエクセルに入力して終わり
- 313 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-uHfv)：2016/10/06(木) 08:48:24.41 ID:YyNawiwcK.net
- マンション一室の電話は掛かってくるな
- 314 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2092-xaNP)：2016/10/06(木) 08:49:20.21 ID:CTGSBzQe0.net
- 月に一度は新しい電話番号から掛かってくるな
多すぎて着信拒否に登録しきれないから掛かってくる度に「勧誘」の名前で電話帳登録してるわ
- 315 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 57e9-TInN)：2016/10/06(木) 08:49:25.50 ID:CLFsCPwP0.net
- 不動産投資は現金買いに限る（ただし良い物件のみ）
ローン組めば家賃収入は返済で無くなるからやめな。
資産価値も下がるし…
- 316 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:49:36.71 ID:L8O+X7Vad.net
- 不動産屋も空箱ばかり抱えても仕方ないし
- 317 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 08:49:55.90 ID:W8Zi299A0.net
- やる以上は勝つしかない
不動産投資で稼いでる人の手法みると
競売物件でやすく手に入れて外国人や生保受給者にリスク覚悟で貸す
設備や立地を工夫する
自ら内装や配管の技術をみにつけメンテ費用を減らす
いろいろ考えてるよね
業者おまかせじゃ儲かるもんももうからない
自分のビジネスくらい自分で頭と体を使えということだな
- 318 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 23a4-lsIp)：2016/10/06(木) 08:49:59.51 ID:QKbXmFsF0.net
- 儲ける人も損する人も出るのが投資だから
自分で調べて、自分で決断して、自分で責任取りましょうね
投資できるだけの資金力あるのはありがたいことなんですから
- 319 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 08:50:09.27 ID:jvBQio7B0.net
- いくら投資用マンションだからって、あの間取りの変なのはなんとかした方がいいだろ。
仮にも住居だぞ。
- 320 ：名無しさん＠１周年 (ﾗｸｯﾍﾟ MM05-xaNP)：2016/10/06(木) 08:50:57.56 ID:xF8c3miVM.net
- マイナス金利黒田のおかげやな
- 321 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 08:51:19.91 ID:wmY9ex+r0.net
- >>309
別の話されてグダグダ伸ばされるだけだよｗ
興味ありません、でガチャ切りが一番早い。
- 322 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:51:23.77 ID:TMfe5BXi0.net
- 最近駅周辺でいきなり名刺交換求めてくるバカ見ないな
- 323 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:51:30.06 ID:L8O+X7Vad.net
- >>317借金まみれの離散した家族の物件はややこしくて書類が揃わないぞ
- 324 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-lsIp)：2016/10/06(木) 08:51:42.46 ID:qR6E79XCa.net
- >>27
右から左にポイポイできないだろがw ランニングもかかるし。
立地が良くて、家賃収入期待できないと今はヤバいだろ。
買うなら、底を狙え だ
- 325 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:51:44.08 ID:uOon/RYpd.net
- >>2
いくつも買えるんならいいじゃないか
- 326 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f19b-uhyd)：2016/10/06(木) 08:51:53.68 ID:3l+TS7tj0.net
- これは知ってた
本当に儲かるなら人に売るわけないだろ、ってずっと思ってたし
- 327 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:52:01.11 ID:TMfe5BXi0.net
- >>309
相手はプロやで
- 328 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-397Z)：2016/10/06(木) 08:52:18.44 ID:/4zcaSFma.net
- 昨日まで、タコ焼き売ってた奴が営業してる
- 329 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:52:35.98 ID:L8O+X7Vad.net
- 離婚してたりするし
どこに雲隠れするかも分からないし
あてにならない
- 330 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:52:45.91 ID:uOon/RYpd.net
- >>8
そもそも商売ってそういうもんだからな
- 331 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 08:52:49.05 ID:TMfe5BXi0.net
- 投資用マンション営業からネイリストに転身
- 332 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 1844-pu+C)：2016/10/06(木) 08:53:01.96 ID:HGavM4K40.net
- 一般人からいかに搾取し尽くすかしか考えてないよ
- 333 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b3d-lsIp)：2016/10/06(木) 08:53:02.16 ID:fuIoit5n0.net
- 最近多いわ、コレ系の電話
- 334 ：名無しさん＠1周年 (ﾜｯﾁｮｲ 63e3-MBDR)：2016/10/06(木) 08:53:04.97 ID:2f0gJ6OF0.net
- 投資マンションって十数年前から被害者沢山いてるやん
職場にまで電話して来たり、いい加減取り締まれよ
- 335 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:53:17.39 ID:wb2VCDR8p.net
- >>319
前に洗面所とトイレが一体になってるとこあった
風呂とトイレはまだしもなあ
不動産屋はカーテンで仕切れば問題無いですよ。とか言ってさらっとかわしたつもりっぽかったが、、触れられたくないのありあり
作った奴何考えてんだろ
- 336 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 891b-lsIp)：2016/10/06(木) 08:53:26.28 ID:WEuKvYLh0.net
- 隣がいきなり中国人の民泊施設になる恐怖
- 337 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:53:44.95 ID:L8O+X7Vad.net
- 大島てる物件が売れるのか？
- 338 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 08:54:02.64 ID:jvBQio7B0.net
- 大島てるで検索したら、投資用マンションで自殺・殺人・腐乱死体で発見、孤独死って例はやっぱりゴロゴロあるんかね？
東京の埋め立て地帯のマンションとか、結構炎だらけなんだが・・・
- 339 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 23a4-lsIp)：2016/10/06(木) 08:54:13.57 ID:QKbXmFsF0.net
- >>317
競売物件は、素人には手が出せないわあ。怖くて
プロか準プロみたいな強者じゃないと痛い目を見ちゃう
- 340 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6992-yd9a)：2016/10/06(木) 08:54:30.47 ID:3BWwgOXd0.net
- 3000万のマンション買えば仲介手数料が100万ぐらいだし、それだけでも儲かるわな
- 341 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd6a-Gwrp)：2016/10/06(木) 08:54:32.46 ID:H7rRIgPR0.net
- これよくある情報商材と同じレベルだよね
FX、株、競馬なんかでこうやれば儲かります！このソフト使えば儲かります！
ってあったりするけど、儲かるならなんで自分でそれをやらないの？っていうｗ
- 342 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2435-dBzk)：2016/10/06(木) 08:54:46.36 ID:N7DR0Fw+0.net
- 貧乏人には儲かる仕組みがわからんのよね
悪徳業者もたしかにいるけど、しっかり見極めれば
都心でも2000万でマンション買える
ちゃんとしたとこはちゃんとした人間にしか話を持ってこないから
貧乏は一生貧乏のまま
- 343 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 08:55:42.40 ID:LduAJUKw0.net
- 地獄を見るかどうかはコスパによる
安くていい物件なら投資として成立する
ただ電話セールスしてくる物件はすべてコスパが悪いっつうこと
- 344 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:55:48.59 ID:uOon/RYpd.net
- >>22
本当に買う人いるんだ
30年後、今の団地みたいになるよ…
- 345 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 08:55:55.01 ID:wb2VCDR8p.net
- >>336
まともなとこならそれはならないよ
うちのマンションではそもそも規約でやっちゃいけない事になってる
新築の時の契約にもそれ目的で購入できません
って書いてあったが、あれはどこまで有効なのか知らん
- 346 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 0182-dzsj)：2016/10/06(木) 08:55:58.83 ID:NOisgtKH0.net
- 会社経営やってると、投資用マンションやアパート経営、区分所有オフィスなど、
煩いほど勧誘電話が来るわ。
売り文句は決まって東京オリンピックが～、相続や節税が～と。
それだけ売りたがってんだなと。そういう時に手を出すのは凶と決まってる。
- 347 ：名無しさん＠１周年 (ｲﾓｲﾓ Sef8-xaNP)：2016/10/06(木) 08:56:19.18 ID:XGwgXIMne.net
- >>14
移民で暴騰するよ
- 348 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:56:30.67 ID:uOon/RYpd.net
- >>24
そう、見た目は良くても配管とか見えない所がボロ
- 349 ：名無しさん＠１周年 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM6c-lsIp)：2016/10/06(木) 08:56:52.73 ID:3F2qH3TMM.net
- 電話で営業かけてくるな
週一ぐらい俺の携帯に大阪のマンション売りつけようと電話してくる
興味ないと言ってすぐ切っちゃうけど
- 350 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 21d0-lsIp)：2016/10/06(木) 08:56:54.25 ID:ld5Y6I/a0.net
- 向こうから売りに来るものを買っちゃいけない、基本だよ
- 351 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:57:04.06 ID:L8O+X7Vad.net
- >>335貧乏学生が住むようなアパートじゃないの？
- 352 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 08:57:04.53 ID:jvBQio7B0.net
- >>335
そういうのきいた事あるわｗあと、もっと基本的な事でマンション全体のデカさの割に一戸当たりの面積が狭かったり、日当たりに問題があったりってのも多いらしいね。
そら写真じゃ新築だから綺麗に映るし、最新の装備備えつけて置けばそれらしく見えるけど、こういう数字をちゃんと見ないと、投資用として買うにしてもリスキーだよなぁ。
- 353 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:57:24.35 ID:uOon/RYpd.net
- >>347
移民が金持ってる訳ないだろう
なんでわざわざ海外の富裕層が重税日本に来るんだよ
- 354 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 08:58:07.21 ID:wmY9ex+r0.net
- >>338
自分の家は２３区のかなり郊外に近いとこだけど、一軒家とかでも近所は炎でまくってるよｗ
- 355 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 1825-xaNP)：2016/10/06(木) 08:58:13.06 ID:S6sVuR9K0.net
- 「このツボを買えばあなたも幸せになります。」と同レベルの旨い話ですな。
- 356 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f12e-lsIp)：2016/10/06(木) 08:58:16.35 ID:cwBLy+vz0.net
- 株すら投資できないのにローン組んで家は買うのが日本人だからよくわからん
株なら現物で買って寝てれば、キャッシュで家なんか買えるくらい資産が増えるかもしれんのに
- 357 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:58:38.67 ID:uOon/RYpd.net
- 不動産屋は本当に適当
引くくらい無能
- 358 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 08:59:19.08 ID:SdwvWWNe0.net
- >>6
ホント
仕事とはいえ
毎日警察に通報されるのなｗ
- 359 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:59:20.95 ID:L8O+X7Vad.net
- >>339地上げ屋根性ないと手に入らんよ
- 360 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 3857-pu+C)：2016/10/06(木) 08:59:24.07 ID:Xkjx8lO40.net
- >>275
それはお前の好きなステマやろ。
- 361 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 08:59:43.85 ID:N8LWBRpY6.net
- >>345
完売してればいいんだけど、売れ残ったりしたら、セールスマンは
「一応書いてはありますが、かまいませんよ」って俺に言ってたｗ
- 362 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 08:59:47.16 ID:7M9L7/aLa.net
- 大東亜建託ウハウハやんな
- 363 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 08:59:55.28 ID:jvBQio7B0.net
- >>342
カネ持ってて投資で食ってる人なんか大変だよなっていつも思うわ。
自分は貧乏暇なしの雇われ人だから、そういう話には一生無縁。逆にそれで良かった、投資で失敗した人の悲惨さを見るとつくづくそう思う。
自分が投資なんてやったら１０割、そっち側の悲惨な最期になりそうだし。
- 364 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 633e-lsIp)：2016/10/06(木) 08:59:58.28 ID:F868+xC30.net
- >>356と東京電力の株主が申しておりまする
- 365 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:00:07.58 ID:uOon/RYpd.net
- >>338
一度人手に渡った事故物件は次の買い手に報告義務がないから事故隠し転売あるある
- 366 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:00:10.03 ID:W8Zi299A0.net
- >>339
強者にならんと金は稼げない、というわけだろう。
素人のまま金だけほしいってのは図々しいよね
- 367 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:00:10.28 ID:wb2VCDR8p.net
- >>351
いや、都内の3LDKのマンション
全室こういう造りなんですか？
って訊いてしまったわ
- 368 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd62-t4Id)：2016/10/06(木) 09:00:13.94 ID:od+ucO710.net
- 自分で住めば良いんじゃね
- 369 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-892l)：2016/10/06(木) 09:01:03.17 ID:VhQuAmIN0.net
- 何もやらないのが一番バカ
- 370 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:01:13.96 ID:uOon/RYpd.net
- >>367
最近建ったやつ？
多分適当なのそこだけじゃないよねw
- 371 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 09:01:22.25 ID:SdwvWWNe0.net
- 儲かる話しは
自分でやれば？で終わり
儲け話を他人に喋るわけがない
- 372 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 23a4-lsIp)：2016/10/06(木) 09:01:33.56 ID:QKbXmFsF0.net
- >>346
オリンピックが終わって、不動産不況になったあたりが狙い目だよねえ、やるんなら
とにかく不動産は立地が良くないと利益も売却もままならなくなるから
- 373 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:01:35.70 ID:L8O+X7Vad.net
- >>339連絡すら途絶える
- 374 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 3857-pu+C)：2016/10/06(木) 09:01:46.79 ID:Xkjx8lO40.net
- >>356
住宅ローンは国策だからね。
実際に借りるより建てた方が何かと得するように出来てるよ。
- 375 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:01:47.43 ID:LduAJUKw0.net
- >>309
一例
「自宅ローンがあるので新たにローンが組めない」
- 376 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:02:08.99 ID:jvBQio7B0.net
- >>354
やっぱり人の多く集まる所には、それだけそういう事案は多く出るよな。
まあ、気にしだしたら大都市圏なんてみんな戦時中の大空襲でゴロゴロ死んでるわけだけどさ。
ぁ、今自分の近所検索したら、数キロ圏内に長年放置された白骨死体発見って事案が出てきた・・・
おっかねぇ・・・ちなみに和歌山市内。
- 377 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c07a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:02:22.13 ID:ThrJC6lS0.net
- >>369
バカな人はなにをやっても失敗するのでなにもやらない方がマシだと思います
- 378 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:02:23.85 ID:vtQvdQBVa.net
- マンションなんて結局は立地よ
- 379 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:02:27.81 ID:uOon/RYpd.net
- >>371
これ
本当に儲かるなら素人まで案件降りて来ない
- 380 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 09:02:49.70 ID:SdwvWWNe0.net
- >>375
うちもやりたいけどローンあるんだよねえ
- 381 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-f3Jb)：2016/10/06(木) 09:02:51.58 ID:kUrUG2dzd.net
- >>5
立地次第では建て替え想定でのプレミアムもありえる
- 382 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-yMSU)：2016/10/06(木) 09:03:02.41 ID:VLK9E43Wd.net
- >>375
住宅ローンで儲け話捨てるバカは信用できない
- 383 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:03:06.16 ID:JCdpHQsEa.net
- ローン金利と固定資産税>>>>>利益
そして空き室リスク
馬鹿じゃね？
- 384 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-lsIp)：2016/10/06(木) 09:03:10.64 ID:os1aFGez0.net
- 今の若い人はコスパ世代で賢いから
やりにくいだろうな営業マン
- 385 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 4b88-pu+C)：2016/10/06(木) 09:03:23.13 ID:JdIkOT+Z0.net
- マンション投資なら沖縄か福岡だね
東京は高すぎるし抽選に当たらん
- 386 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:03:31.95 ID:vtQvdQBVa.net
- >>379
まあそりゃそうだわなw
- 387 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-mVVp)：2016/10/06(木) 09:03:37.41 ID:8BjYUmwMp.net
- 投資マンション云々というか今時マンション買う奴は相当頭悪い奴だと思う
将来的に資産価値ダダ下がり間違い無いんだから
- 388 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:03:37.75 ID:uOon/RYpd.net
- >>381
マンションの建て替えw
住民いなくなるの何十年後だよ
- 389 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 20bc-lsIp)：2016/10/06(木) 09:04:15.76 ID:3pR+1Qj00.net
- 一棟買い
- 390 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-R5Z7)：2016/10/06(木) 09:04:20.00 ID:DF6Cw6iQa.net
- 仕事中やたらウザいんだけど、あの電話で買う奴いるんだな。
- 391 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 09:04:41.83 ID:SdwvWWNe0.net
- >>390
ボケ老人
- 392 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:04:44.61 ID:jvBQio7B0.net
- >>378
それな。立地良いと築３０年マンションでも結構良い値のままだし。
構造がまともなら、リノベーションと耐震化・配管工事次第で長く持つしね。
- 393 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:04:58.50 ID:wb2VCDR8p.net
- >>361
契約に書いてあるのに構わないわけないだろーが！って感じだよな
まあ、いくらでもごまかせるって事なんだろうな
うちは管理規約にも書いてあって、ゲストルームがあるんで
そういう事が起きないように管理組合が見張ってるわ
- 394 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:05:08.86 ID:L8O+X7Vad.net
- >>356小さい会社立ち上げてYahooみたいになればね
- 395 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be51-IH3V)：2016/10/06(木) 09:05:16.80 ID:LThV12gs0.net
- 携帯によくセールスの電話がかかってくるので着信拒否にしたら、違う番号でかけてきやがる。
- 396 ：名無しさん＠１３周年：2016/10/06(木) 09:08:56.16 ID:+PuQ7vmdu
- 儲かる物件を赤の他人に売るわけがないわな。
営業電話来たら暇なときはいびって遊んだけど
もう飽きたのですぐ切る。
- 397 ：名無しさん＠１周年 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM6c-pu+C)：2016/10/06(木) 09:06:13.31 ID:ontx48d0M.net
- >>73
こいつ本物のバカだなw
- 398 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 0182-dzsj)：2016/10/06(木) 09:06:44.53 ID:NOisgtKH0.net
- >>61
ワロタｗ
そのまま電話切らずに話聞いてやったら、なんて言ってくるんだろう。
俺も今度やってみよっと。
- 399 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW c0b1-xaNP)：2016/10/06(木) 09:06:47.68 ID:mYoPBNv70.net
- このご時世家買うのも賢い判断とは言えないよな
- 400 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:07:03.51 ID:JCdpHQsEa.net
- ゴミレベルのマンションは売れなきゃ死ぬまで管理費と固定資産税と修繕費を払い続ける必要がある
無料でも売れない
- 401 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:07:04.18 ID:L8O+X7Vad.net
- >>363投資なんて悪人詐欺師に邪魔されるだけ
- 402 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-lsIp)：2016/10/06(木) 09:07:12.34 ID:os1aFGez0.net
- FCオーナーと同じで後々大変なことになる
成功するのは１割くらいだろう
- 403 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9ec4-h/FY)：2016/10/06(木) 09:07:29.33 ID:tdf08H8h0.net
- こいつら本当にしつこい
何回断ればいいんだ
最近は会社名を確認して今度かけてきたら消費者センターに通報する
と言ってる
- 404 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:07:34.92 ID:wb2VCDR8p.net
- >>387
良いの終の棲家のつもりで夫婦で納得して買ったんだから
100年コンクリでスラブ300ミリ、非タワマン大規模だからこれでダメなら諦めるよ
- 405 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 1825-xaNP)：2016/10/06(木) 09:07:59.49 ID:S6sVuR9K0.net
- 大学時代の知り合いが、マンションじゃないが同じような営業してた。
無能ｗで一件しか契約取れなかくて1年位で辞めたらしいが
都会では、意外に一人暮らしの人には話し相手として歓迎されることも多いって聞いた。
寂しい人間が多いんだな。あの人はどうしているんだろう。悪い事をしたかもなあって言ってた。
- 406 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f19f-y6Z2)：2016/10/06(木) 09:08:06.31 ID:ZQbbYmfh0.net
- こんなのに引っ掛かるヤツが居るんだなw 俺にも頻繁に勧誘電話掛かって来たけど、
おねーさんならキャバクラ代わりに会話を楽しみ、野郎は「んで利回りいくらなの」
とか突っ込みまくって叩きのめしたけどw
- 407 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:08:44.50 ID:jvBQio7B0.net
- 投資というからには、欲をかかず、失敗しても未練がましくせず損切り、身軽に動けるようにしとくのが得策なんだろうな。
頭の悪い自分にはよく解らんけど、儲かる話なんて早々ないという構えでやらなきゃすぐ首括る羽目になりそう。
- 408 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:08:46.09 ID:vtQvdQBVa.net
- ほんとに立地いい分譲マンションなら不動産屋もいくつか賃貸用に部屋おさえてるからなあ。
- 409 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:08:58.29 ID:iuqqIvGK0.net
- >>11
キャッシュで買えるような人はいいんだろうが
賃貸料をあてにローンで購入するバカがいるんだろう
- 410 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 09:08:59.80 ID:SdwvWWNe0.net
- 首都圏マンション２４年ぶりの不景気らしいから必死なんだろなあ
アベノミクスで貯蓄ゼロ世帯が４２５万世帯増の破壊力!
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http://imgur.com/RfBAYKs.jpg
破壊神 下痢晋三半端ないｗ
- 411 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 09:09:05.53 ID:wmY9ex+r0.net
- 家買う場合は税制面で有利だけど、それはローン年数分
自分がちゃんと働けるかどうかにかかっているｗ
- 412 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdfc-xaNP)：2016/10/06(木) 09:09:39.02 ID:hjNfATrS0.net
- >>61
それいいなｗｗｗ
- 413 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 1825-xaNP)：2016/10/06(木) 09:10:06.04 ID:S6sVuR9K0.net
- >>371
そうすっと、自分の事なんかどうでもいいんです。私は皆さんが幸福になるのを願っているんです！って言うらしいよ。
- 414 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 09:10:27.99 ID:N8LWBRpY6.net
- >>363
投資なんて腐るほど金がある奴のやることだろ。失敗したところで
おもしろかった、で終わり。
- 415 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-lsIp)：2016/10/06(木) 09:10:28.77 ID:os1aFGez0.net
- >>403
留守電にすればいいじゃん
その内かかってこなくなる
- 416 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:10:39.30 ID:XuAdxXor0.net
- 相手の話を詳しく聞かないで、
「うちは不要です」とガチャ切りするのが一番ですよ。５秒か１０秒くらいで。
- 417 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-Rkmb)：2016/10/06(木) 09:10:46.49 ID:SxIjVle0K.net
- 東洋経済か
ふた昔前に上司から購読を奨められたな
日経みたいなもんだな
ビジネスの前提知識として読んどけ的な
顧客と雑談する時のネタにはなったな
- 418 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:11:00.70 ID:jvBQio7B0.net
- >>413
一言、興味ないからいらない、じゃあね。でガチャ切りでええんでないの？
- 419 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:11:02.70 ID:iuqqIvGK0.net
- >>413
あやしい宗教の勧誘みたいだなｗ
- 420 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-pu+C)：2016/10/06(木) 09:11:13.17 ID:UPWgd8+sd.net
- こういう電話がかかってきて、運悪く回されたときは、いつも儲かるならお前が買えよって言ってる
- 421 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 09:11:40.11 ID:SdwvWWNe0.net
- >>413
ｗ
自分は十分幸せなので
他の人を幸せにしてあげてね♡
- 422 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:12:07.27 ID:jvBQio7B0.net
- >>414
つまり小金持ち程度が口車に乗せられて投資に手を出すのがそもそも間違いってことになるな。
やるにしてもちゃんと勉強してからにしろと。
- 423 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c41b-lsIp)：2016/10/06(木) 09:12:09.33 ID:IdayvxTr0.net
- バブルから何も学んでない
- 424 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 5824-2H+q)：2016/10/06(木) 09:12:41.78 ID:xGLLy3Ft0.net
- 税の綻びを知りやがって
- 425 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 23a4-lsIp)：2016/10/06(木) 09:12:55.89 ID:QKbXmFsF0.net
- >>379
そうでもないと思うけどなあ
小さい不動産屋なら、今年度の利益を考えないとイケないから
将来有望な物件でも、目先の利益で売却はあるだろうから
不動産屋から電話くるような物件はね、ちょっとね。なじみの不動産屋でもないと
- 426 ：安倍チョンハンターさん (ﾜｯﾁｮｲW d12e-XUlN)：2016/10/06(木) 09:12:59.56 ID:SdwvWWNe0.net
- 素人はゴミ箱だから
ゴミを買わされるだけ
- 427 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 1825-xaNP)：2016/10/06(木) 09:13:18.82 ID:S6sVuR9K0.net
- >>419
何か、宗教の勧誘と手法は一緒らしい。
- 428 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:13:24.83 ID:iuqqIvGK0.net
- >>423
不動産神話だけは崩れないよな
いや、崩れてるけどｗ
- 429 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:13:26.08 ID:XuAdxXor0.net
- >>403
留守電にする。
電話を取らない。
取って１秒で切る。
を粘り強くやってれば、５年も続く奴はいない。
私はニッセイと１０年やり続けた。
担当者が交替すると、知らずに掛けてくるんだよね。
最初に「断ったはずだ」とキレ気味にして、その後は
上記の繰り返し。１０年かかろうが根性があれば勝てる。
- 430 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 09:13:36.71 ID:N8LWBRpY6.net
- >>404
熟年離婚で嫁にとられたりしてｗ
- 431 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5533-pu+C)：2016/10/06(木) 09:14:05.80 ID:BuTUpSQW0.net
- ×投資マンション
○凍死マンション
- 432 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-gefQ)：2016/10/06(木) 09:14:08.52 ID:bSL7XCgda.net
- リノベーションした配管ボロボロマンション買う奴もバカだよ
- 433 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:14:53.97 ID:L8O+X7Vad.net
- >>413それ詐欺の手口じゃないの
- 434 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-Hiq+)：2016/10/06(木) 09:14:57.19 ID:S8HbpzMap.net
- >>398
プランをお見せしたいので
都合の良い日時を
って事になる。
- 435 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd (ｱｳｱｳ Saed-/Z78)：2016/10/06(木) 09:14:57.90 ID:4b1DFNSRa.net
- 鉄筋コンクリートで耐用年数が長いとは言え、住居は基本的に耐用消費財だろ。
値上がり見越してマンションを買うとか意味が解らん。
- 436 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:15:15.10 ID:jvBQio7B0.net
- >>432
マンションの配管って、一度設置したら二度と取り替えたりは出来ないもんなの？
- 437 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-SWCu)：2016/10/06(木) 09:15:29.25 ID:iVmfyal3r.net
- マンションは管理で買え
- 438 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 89b5-TInN)：2016/10/06(木) 09:16:02.51 ID:YDw05zh60.net
- うちにもマンション投資会社からしつこく掛かってくる時期が合った。
某そうかワールドの略称と思わせる会社名名乗ったんで「何部のどこ支部？」と聞いたからキレたのか、
「うちには金銭的な余裕は無い」「興味ない」「あんたの所は信用できない」「お断り」と言って切っても何度もリダイヤルしてきやがった。
クソが。
- 439 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d26a-IG4E)：2016/10/06(木) 09:16:02.94 ID:sLocZtfe0.net
- 電話来たよ。
中部地方なんで、名古屋市内の繁華街近くの部屋だったかな。
友人が２０代の頃、バブル期に東京でマンション買って家賃収入当てにしていたが、
結局、自己破産して地元に帰ってきたという話をして断った。
友人は今でも不動産関係の仕事してるわ。
- 440 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:16:03.82 ID:LduAJUKw0.net
- >>422
勉強してからだね
投資はやっていかないと結局養分になるだけだから
- 441 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:16:26.21 ID:W8Zi299A0.net
- >>401
そのうちハイパーインフレで現預金が紙くずになるわけだが
そんときは「日銀に騙された」とか言うんだろうな。
- 442 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:17:07.96 ID:L8O+X7Vad.net
- >>414失敗する投資家は購入した物が悪かったのだろうね
金塊持ってるような人じゃなきゃ投資なんて出来ないし
- 443 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c41b-lsIp)：2016/10/06(木) 09:17:22.15 ID:IdayvxTr0.net
- >>435
マンションとはいえ築20年も経てば色々とボロがでるからな
- 444 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6252-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:17:24.04 ID:oSC2ZuRZ0.net
- 管理費と補修積立と駐車場で月8万
辛い
- 445 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-R5Z7)：2016/10/06(木) 09:17:25.44 ID:65sHFx0Pp.net
- >>167
大いに参考になったけどな。
これが中学生レベルの情報だとして
そのレベルの情報さえほとんど全員が持ってない。
そこがわかっただけでも大いに価値が有る。
- 446 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4b39-yd9a)：2016/10/06(木) 09:17:34.63 ID:c1T8rb5L0.net
- 福岡の田舎で２ＬＤＫ９９０万、新築鉄筋１０階だての３階 キャッシュ購入 っつーのはまあ普通にありだろ？
- 447 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:17:48.01 ID:XuAdxXor0.net
- >>441
そんなのはお前の妄想にすぎん。
素人が語っても説得力がない。
- 448 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:18:00.57 ID:W8Zi299A0.net
- >>440
机上の勉強もあるていど必要だが
やはり実際に投資しないと勉強にならないよ
- 449 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 1825-xaNP)：2016/10/06(木) 09:18:04.79 ID:S6sVuR9K0.net
- 俺んち、引っ越して10年以上になるんだが、今でも◯◯さんのお宅ですか？
(◯◯は俺の名字じゃない)って怪しい投資の勧誘電話がかかって来る。
アンタ、古い名簿使ってんじゃ無いの？って言ってやったら逆ギレしてた。ｗ
- 450 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:18:05.29 ID:L8O+X7Vad.net
- >>413そうゆうこっちゃ
- 451 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 224a-T/AC)：2016/10/06(木) 09:18:44.93 ID:D+SfsuZM0.net
- 他人に言いくるめられて買う物件でマンション投資ができるわけがない
確実に儲かるならアンタやアンタの会社が買えばいいじゃんで済む話
- 452 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:18:52.05 ID:jvBQio7B0.net
- >>440
でも貧乏人にとっちゃ、投資って怖いんだよなぁ・・・
損して首括るイメージしか沸かんよ。小口投資って言われてもねぇ、って感じ。
- 453 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:18:56.28 ID:L8O+X7Vad.net
- >>419
- 454 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd01-lsIp)：2016/10/06(木) 09:19:11.48 ID:ZAA/Dl3m0.net
- これからも地獄だ・・・・
- 455 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 09:19:14.32 ID:N8LWBRpY6.net
- >>436
新しいマンションは取り替えやすくしてるけど、古いマンションはどーたらこーたら
- 456 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bd1-j0fz)：2016/10/06(木) 09:19:18.41 ID:0tSGI+VG0.net
- 今は医者も儲からない時代だから、自分のマンションのローン支払いで精一杯。。。
- 457 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 09:20:09.14 ID:wmY9ex+r0.net
- >>408
本当そうなんだよなぁ。
質の高い物件は、リートにも組み込まないしね。
- 458 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-R5Z7)：2016/10/06(木) 09:20:10.88 ID:65sHFx0Pp.net
- >>177
有り難う。
参考になった。
投資用マンションというのはどうも立地、品質、住人環境で不良品なのだな。
普通の品質の物件と混同していたよ。
よくわかった。
- 459 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d151-lsIp)：2016/10/06(木) 09:20:21.45 ID:y6A6wPyS0.net
- >>435
それは建築費の方が高い郊外とか田舎の話で、都心だと土地代がほとんどだから、
土地の値段の高低でマンション価格が高低するんだよ。
都心の土地価格って変動がデカい。
- 460 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 09:20:27.70 ID:Ucalxs830.net
- 2ちゃんねらーの投資に対する過剰な嫌悪感には笑える
世の中は何かを賭けないと何も得られない
賃貸マンションに住んでる時点で誰かの養分なのにな
- 461 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:20:33.14 ID:jvBQio7B0.net
- >>455
買うに当たってはそこら辺の情報も仕入れておいた方がよさそうだね。
大体いつ時代のあたりから、どういう風になってるのだとか。
- 462 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:21:27.21 ID:LduAJUKw0.net
- >>452
昔と違って、サラリーマンが安定って時代じゃないから
サラリーマン一筋ってのも怖い
- 463 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-pu+C)：2016/10/06(木) 09:21:27.67 ID:2B/523DAd.net
- >>1
ただの馬鹿。
どうせ自分で計算もしないで年率5％とか根拠の無いセールストークを鵜呑みにしたクズどもだろり
- 464 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:21:40.93 ID:XuAdxXor0.net
- >>460
株はやってるだろ。
- 465 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6934-P+eK)：2016/10/06(木) 09:22:01.35 ID:oBc1Pm4h0.net
- 豊洲付近買った人はニュース見れない日々してるんだろうな
- 466 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6376-lsIp)：2016/10/06(木) 09:22:19.18 ID:xN62LSUs0.net
- >>436
出来るけどコストがかかるから問題が出るまでやらない
メンテナンス性を相当に考慮してるとこでも定期的な更新はまずやらない
- 467 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:22:19.82 ID:iuqqIvGK0.net
- >>460
もっと即物的に株のデイトレード、ＦＸ、商品のオプションみたいなのとは親和性があるよね
期間が長いのは嫌われる
- 468 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:22:23.29 ID:L8O+X7Vad.net
- >>451言えてる
- 469 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-lsIp)：2016/10/06(木) 09:22:45.11 ID:Up49vzipa.net
- 換金性も機動的でない上に権利関係や税金などめんどうだ
それを考えたら成功しても落ちてくる利益はかかるコストほど多くない
「資産価値」に夢を見すぎだ
- 470 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2400-uwaK)：2016/10/06(木) 09:23:07.64 ID:/uL6v/pf0.net
- 10パーとかで回るなら、販売業者が賃貸業してるよね
俺は携帯はガチャ切りで一発着信拒否登録
- 471 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:23:20.89 ID:L8O+X7Vad.net
- >>452貧乏人が投資しちゃいかんだろ
- 472 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:23:25.63 ID:jvBQio7B0.net
- >>462
それも解ってるんだが、未だに毎月コツコツ貯蓄に勤しんでるよ。
やっと５００万程度にはなったが、やっぱり４ケタには載せないと怖いよな。
- 473 ：名無しさん＠１周年 (ｱｰｸｾｰ Sx55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:23:27.79 ID:ibhjzbJtx.net
- 大阪に福岡のマンション買わないかとか来たわ
実物も見ないで買う奴が馬鹿
- 474 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-SWCu)：2016/10/06(木) 09:23:30.53 ID:iVmfyal3r.net
- >>444
固定資産税とかもいるんだろ？
賃貸のほうがマシじゃん？！
- 475 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-pu+C)：2016/10/06(木) 09:23:31.81 ID:dr4/GB75d.net
- >>347
日本に来る移民なんて貧乏人ばっかだろ
- 476 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6252-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:23:38.94 ID:oSC2ZuRZ0.net
- >>460
太陽光発電にも異常な拒否反応だしな
- 477 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:23:44.57 ID:W8Zi299A0.net
- >>447
ではリーマンショックを正確に予測したプロフェッショナルがいくらいるのかね？
俺がいいたいのは現預金も結局は中央銀行の信任によるものだから
神のように揺るぎないものではありえない
リーマンみたいな変動あってもNYダウや為替は数年後もどしたから
稼ぐってより資産防衛のための投資知識は身につけるべきだよ。
- 478 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:23:51.86 ID:iuqqIvGK0.net
- 投資の世界でも一番プロとアマの差が出るジャンルだろうね
- 479 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 55f9-C8IT)：2016/10/06(木) 09:24:00.06 ID:SSWfImkH0.net
- >>17
> 東洋経済だって片棒担いできたくせに
それ思った。
- 480 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c41b-lsIp)：2016/10/06(木) 09:24:09.85 ID:IdayvxTr0.net
- >>460
維持費とか考えたら株とかのがまだマシ
- 481 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2492-JjmS)：2016/10/06(木) 09:24:22.31 ID:J2eWeH6s0.net
- 結局運とタイミングだな
俺は珍しく運が良かったのか月の収入源が安定して増えた
- 482 ：名無しさん＠1周年 (ﾜｯﾁｮｲ 63e3-MBDR)：2016/10/06(木) 09:24:30.43 ID:2f0gJ6OF0.net
- 名簿屋が絡んでる
名簿屋に苦情言うと責任者が開口一番「なんじゃ～こら～」って叫んでた
- 483 ：名無しさん＠１周年 (ｱｰｸｾｰ Sx55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:24:33.60 ID:ibhjzbJtx.net
- 貸して事故物件になるかもしれないしな
- 484 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fdb9-pQnX)：2016/10/06(木) 09:24:40.17 ID:6f9bUyAr0.net
- 土地なしのアパート経営もえげつないよなぁ。
- 485 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6252-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:24:52.55 ID:oSC2ZuRZ0.net
- >>474
地方なんで固定資産税は年30万だから知れてる
- 486 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:25:01.33 ID:jvBQio7B0.net
- >>466
結構早く痛む部分なんだし、もっと安価で取り換えやすくなってもよさそうなのにな
時代も進んで技術も上がってるはずなんだが。
- 487 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:25:10.75 ID:XuAdxXor0.net
- 投資マンションなんか買うのはアホだろ。
換金性に優れ、ナンピンもできる株を買っておけばよい。
値上がりの夢もある。自分より頭のいい経営陣（複数の頭）がやってるのだから、
そっちの方がよい。マンションはアホ。
- 488 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c41b-lsIp)：2016/10/06(木) 09:25:10.84 ID:IdayvxTr0.net
- >>476
あれも20年かそこらだろ
元取れるのか？
- 489 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 244d-5Gb5)：2016/10/06(木) 09:25:13.90 ID:7TbWy0Bd0.net
- >>7
ちょっと笑った。いい文句だなｗ
- 490 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:25:27.58 ID:L8O+X7Vad.net
- >>460大概そうゆう類は詐欺師の高騰手段になってるの
- 491 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:25:29.79 ID:W8Zi299A0.net
- >>472
4ケタになったらなったで
今度は3000万くらい欲しくなるんだな
- 492 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:25:59.76 ID:LduAJUKw0.net
- >>472
貯蓄は大事だね～
５００貯められる人なら投資もそつなくこなす才能アリでは？
（あんま煽っちゃいかんな）
- 493 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-UMne)：2016/10/06(木) 09:26:22.72 ID:xAdTlI6D0.net
- 投資用マンションの営業マンはどこにも転職できない
- 494 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c41b-h/FY)：2016/10/06(木) 09:27:07.17 ID:Wgf0bfBq0.net
- バブル期とその後の無理やり経済を回すためにマンションを多く建てた
数十年は日本の人口は減り続け供給過剰状態となり買い手がつかない
不動産営業は儲かると嘘をつきカモにローンを組ませ売りつける
- 495 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 09:27:12.25 ID:oreeD30Z0.net
- 投資用マンションは相場より高く買わせる商法が問題なんだよね。
普通の人は不動産の利回りの計算なんてできないから、実際にかかる経費の妥当性が判断できない。
空室率を1パーセント過小に見積もるだけで、すごく価格を上げられるんだよ。
それを見抜ける人はそうそう居ないし、世に流通してる収益還元価格の物件の殆どはクソ割高だよ
- 496 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-lsIp)：2016/10/06(木) 09:27:16.51 ID:+Qq6Gr0U0.net
- >>139
「ウシジマくん」だな
- 497 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 0193-lsIp)：2016/10/06(木) 09:27:28.81 ID:rUN7OOWy0.net
- 私も投資で2000万を1000万にした
- 498 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:28:02.65 ID:wYSpbGqYp.net
- 衰退し続けとる斜陽国家日本で不動産を買う馬鹿な
- 499 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f12e-lsIp)：2016/10/06(木) 09:28:16.81 ID:cwBLy+vz0.net
- >>460
家賃って物件価格が上がってもそんなに上がらないんだよ
だから高値掴みしても家賃は上げられず収益性が落ちていずれバブルも崩壊する
- 500 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8988-+Qwx)：2016/10/06(木) 09:28:21.02 ID:Ad6j73Uu0.net
- 家では知らない番号は無視して留守電→ネットで番号調べる
が出来るからいいけど
会社とか電話即取るのが当たり前の女の子にこういうの一杯来てるんだろうな
と思うとホント頭が下がるわ
- 501 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:28:25.73 ID:XuAdxXor0.net
- >>477
そりゃそうだろう。
ところが、>>441は極論だろ。
常識的な経済知識も、感覚もなく
妄想を語るなってことだ。
- 502 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-yd9a)：2016/10/06(木) 09:28:30.31 ID:wmY9ex+r0.net
- >>460
不動産は素人にはハードルが高いんだよ。
勧めてくる話は不動産に限らずクソばかりだしな。
- 503 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2095-yd9a)：2016/10/06(木) 09:28:53.67 ID:jvBQio7B0.net
- >>491
欲に限りはないもんなｗ、まあ安月給の自分にゃ４ケタ乗せるだけで定年迎えるかもだが。
>>492
ただボーナスはほぼまるっと使わず、毎月の給料も可能な限り貯金に回しただけだよ。
インドア派だし、酒タバコもやらんし。ギャンブル大嫌いだし。休日はちょっとおいしい材料買って自炊するのが趣味。実家暮らしなのもデカいね。
- 504 ：名無しさん＠１周年 (ｲﾓｲﾓ Sef8-xaNP)：2016/10/06(木) 09:29:16.90 ID:C8Vy8uDoe.net
- >>164
移民がくるだろ
政財官必死だし
- 505 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:29:57.57 ID:L8O+X7Vad.net
- >>483直下型地震などの災害になると悲惨
- 506 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-lsIp)：2016/10/06(木) 09:30:15.39 ID:2orlYG8q0.net
- デート商法のマンション売りは詐欺だろ
- 507 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-M4t3)：2016/10/06(木) 09:30:19.38 ID:HJOjreK0r.net
- >>245
お客様に儲けて頂きたいんですッ！！！
- 508 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-Hiq+)：2016/10/06(木) 09:30:31.98 ID:S8HbpzMap.net
- >>504
移民が家賃払ってくれるかな。
法人借り上げとかならいいけど。
- 509 ：名無しさん＠１周年 (ｴﾑｿﾞﾈW FFe4-yMSU)：2016/10/06(木) 09:30:38.11 ID:QDUp7u/MF.net
- 幼少の時に夫が交通事故で他界しましたが
投資用マンション3部屋を遺してくれましたので、
子供を二人とも大学に通わせることができて感謝してます。
- 510 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d151-lsIp)：2016/10/06(木) 09:30:53.96 ID:y6A6wPyS0.net
- 南米とかオーストラリアで買えば儲かるけどね。
毎日現地語の新聞を読む程度の努力が必要だけどね。
- 511 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6bb7-pu+C)：2016/10/06(木) 09:31:20.87 ID:CaZ/PuoT0.net
- マイナス金利の今買うべき！
- 512 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:31:30.42 ID:W8Zi299A0.net
- >>501
妄想ねえ
ハイパーインフレも預金封鎖も先進国でここ100年で起こったことだ
これから50年60年生きる世代の人なら歴史的経緯を鑑みて当然起こり得る世界として
対応すべきだと思うがね。
- 513 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f176-lsIp)：2016/10/06(木) 09:31:40.25 ID:aggRwHTQ0.net
- 喪黒福造の方がマシ
- 514 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-Qvmt)：2016/10/06(木) 09:31:48.44 ID:wxZy4Elga.net
- 不動産投資なんて元々キャッシュでぽんと買えるほどの資産家じゃないとほとんど成功しないよ
- 515 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-Hiq+)：2016/10/06(木) 09:31:49.91 ID:S8HbpzMap.net
- >>509
相続税は？
- 516 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:31:51.29 ID:iuqqIvGK0.net
- >>477
リーマンの引き金になったサブプライムローンの危険性については２００１年くらいに散々言われてたんだけどね
ＮＨＫスペシャルでもやってた
- 517 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-l1f2)：2016/10/06(木) 09:32:06.25 ID:xYQdl8kb0.net
- 投資用とか客からしたら舐めてんのかとしか思えない。
自分が住みたいと思う家じゃないと貸せないよ
- 518 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:32:25.15 ID:CIcLwb/Za.net
- 30年後とか超少子化で今より老後資金めちゃくちゃかかるだろうから
なんかしらしとかないとやばいよな
- 519 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8a6f-pu+C)：2016/10/06(木) 09:32:31.72 ID:kNzQnbne0.net
- 契約のけの字も知らない外人に貸さなきゃ元すら取れない時代に突入するのに
- 520 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ced7-TInN)：2016/10/06(木) 09:32:44.71 ID:P0JmJxn30.net
- >>210>>223
そんな足元見られるような事じゃあ、マンション投資には向かないな
- 521 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:32:47.47 ID:L3sUiQhSa.net
- 名簿に載ったみたいでしょっちゅうかかってくるわ。
毎回電話番号違うんだよな。あとで検索したら全部マンション営業。
即拒否登録するけど次々かかってくるわ。
- 522 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-M4t3)：2016/10/06(木) 09:33:16.53 ID:HJOjreK0r.net
- >>254
札幌ならマンションがいいよ。
戸建は自分で雪かきしなきゃならない。
- 523 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-D012)：2016/10/06(木) 09:33:38.18 ID:oRxqOkm5K.net
- うちの母親にも勤務先の中学校だかにマンション買わないかとかかってくるとか言ってた
- 524 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bde5-2H+q)：2016/10/06(木) 09:33:48.00 ID:LhB6qDOf0.net
- >>516
バブル相場の株価も同じだけどチキンレースだから上げ続けている最中に売るのはこれまた自殺行為
あくまで崩壊するタイミングは結果論
- 525 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-SWCu)：2016/10/06(木) 09:33:52.18 ID:iVmfyal3r.net
- 土地売れば3億にはなるのに
欲出してビル購入
テナントが希望額では入らず
ローンや管理費に追っかけ回される毎日
最悪、売ってもすってんてんどころかマイナス
馬鹿な奴
- 526 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK36-v+Kl)：2016/10/06(木) 09:34:00.16 ID:Q7f8YfRGK.net
- 150万で買った新潟のマンション内装リフォーム100万かけて350万で売った
- 527 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-AmUZ)：2016/10/06(木) 09:35:07.58 ID:ui6CRfkMd.net
- この前契約寸前までいった
次の日契約までいったがいろいろ怪しいところわかって
泣き真似して30分電話してやめたわ
洗脳されてたかもしれんこわー
- 528 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d151-lsIp)：2016/10/06(木) 09:35:16.87 ID:y6A6wPyS0.net
- >>522
それっていつも思うんだが、欧州みたいにつくつく屋根にすればいいだけなんじゃねーの。
建築費は高くなるだろうけど。
- 529 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 224a-T/AC)：2016/10/06(木) 09:35:52.93 ID:D+SfsuZM0.net
- 投資マンション自体は足しげく情報収集して多くの不動産屋と馴染みになり
投資物件を吟味する目を身につければ、多くの物件のなかで投資として
成功しそうな物件を見つけるのは可能だろう
しかし、それでも様々なリスクは伴うし、回収するまで長い年月を伴う
不動産屋が人件費、営業かけて売ろうとする物件とか大半がリスクの大きすぎるゴミ物件
運がよけりゃねぇ投資資産として運用できるかも、程度
- 530 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 09:35:54.31 ID:N8LWBRpY6.net
- >>507
話し方で悪そうなのが分かり、そんな他人の幸せなんか絶対
考えたことない奴がそれ言うのかと、思う。笑っちゃうね。
- 531 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:36:11.50 ID:L8O+X7Vad.net
- >>497それ投資じゃなくて詐欺に介入されたんでしょ
- 532 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 38c3-lsIp)：2016/10/06(木) 09:36:35.08 ID:mFZEZBVi0.net
- 電話来ても，「要らん，ガチャ！」だろ？
- 533 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:36:47.82 ID:LduAJUKw0.net
- >>503
それがなかなか出来んのよ
（家賃ナシは確かにデカい）
ちなみに自分は５００+αくらいから投資を始めたよ
- 534 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 058e-xHet)：2016/10/06(木) 09:37:16.16 ID:MUWFkHkF0.net
- 人間はヤドカリ
貝殻を作っても自分が使うのは一瞬
いかに他人に作らせていい貝殻を買い叩くかに尽きる
- 535 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-4w4m)：2016/10/06(木) 09:37:17.81 ID:yCFl/BOta.net
- キャッシュで築30年300万のおんぼろワンルーム買ってる30代で
老後に備えてって言ってる人いたけど、リスクなんも考えないのかね？
家賃入らなくても固定費はでていくのに。
運が悪いと修繕で一時金が発生するかもよ。
大体、大島てるの恐怖を思えば株のがどんなにみがるでいいか。
所有権なめんなよ。
- 536 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 09:37:24.35 ID:N8LWBRpY6.net
- >>529
やっぱ現場いかないと分からないよ。町の雰囲気とかグーグルストリートでは分からない部分が
あるｗ
- 537 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:37:32.02 ID:W8Zi299A0.net
- >>516
そんなもんありとあらゆる金融危機がそうだわ
問題は露見したときどれだけ影響が波及するかだろ。
- 538 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 09:38:25.89 ID:bk/VGi7Pd.net
- レイリスアンドカンパニーとかいう糞
- 539 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1366-w/lK)：2016/10/06(木) 09:38:43.18 ID:8cZXn8qk0.net
- 家賃で高額が取れるのは、新築の時だけな。
それ以降は、下げないと借り手がいなくなる。
レオパレスの初期の物件なんて 月 1万円台なんて家賃もあるぞｗ
むかしは5万円位取れたんだよなｗ
- 540 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-md7B)：2016/10/06(木) 09:38:58.27 ID:DS6RzXxha.net
- >>139
どういう意味？
借金込みで1円ということ？
- 541 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8905-cmMM)：2016/10/06(木) 09:39:09.91 ID:nyeWYHnF0.net
- >>306
そこ、しつこく職場に電話かかってきたわ
そこそこの職場に勤めてる人には有名だと思う(悪い意味で
- 542 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 09:39:11.91 ID:tGf5KKjVa.net
- 五輪終わると一気に暴落して大損だろ
- 543 ：名無しさん＠１周年 (JP 0H11-yiwk)：2016/10/06(木) 09:39:25.01 ID:ytT4dzNYH.net
- 俺も買ったけど、すぐに中国人に転売して２億の儲け。
現在無職ですｗ
欲を出さずに楽々暮らしていきますｗｗｗ
- 544 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2092-xaNP)：2016/10/06(木) 09:39:41.68 ID:CTGSBzQe0.net
- ワイドショーとかも結婚指輪が幾らだとかマンションが幾らだとかばかりでゲスすぎる
- 545 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:40:03.04 ID:L8O+X7Vad.net
- >>508滞納したり他国にトンズラしそう
- 546 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-UMne)：2016/10/06(木) 09:40:03.39 ID:hyi4owYX0.net
- 少しくらいは勉強しないとな。株と違って全く学ばずに買う年寄りが
けっこういるんだろう。
- 547 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 57e9-TInN)：2016/10/06(木) 09:40:06.53 ID:CLFsCPwP0.net
- ワンルームばかりのマンションより、
ワンルーム（投資用）と住居用が混在している方が
自分たちの住居なので管理はチャンとしている。
ウチも民泊禁止の規約が出来たよww
マンションで嫌なのは、空室になった時。
毎月管理費積立金が出てゆくとこ。
アパート、戸建てならそれほどでもないのだが…
- 548 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 244d-5Gb5)：2016/10/06(木) 09:40:08.93 ID:7TbWy0Bd0.net
- バブルはじけて暴落したときは買いだな。
- 549 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2092-xaNP)：2016/10/06(木) 09:40:28.47 ID:CTGSBzQe0.net
- 誤爆した
- 550 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6992-yd9a)：2016/10/06(木) 09:40:34.68 ID:3BWwgOXd0.net
- 投資については色々考えてるんだけど、結局何もやってないな
バブル前とかは預けるだけで金利バンバンついてて良かったのにな
国内不動産・・・明らかな供給過剰
海外不動産・・・そもそも手が出しづらい、与沢翼がうさんくさい
株式・・・・・・・・・米リセッション懸念、欧州金融不安懸念など
国債・・・・・・・・・低金利
外国債・・・・・・・円高リスク
外国為替・・・・・円高リスク、銀行手数料
投資信託・・・・・手数料分の損
金・・・・・・・・・・・円高リスク、手数料高い
プラチナ・・・・・・円高リスク、手数料高い、ディーゼルリスク
- 551 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:41:02.93 ID:L8O+X7Vad.net
- >>514言えてる
- 552 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 244d-5Gb5)：2016/10/06(木) 09:41:16.40 ID:7TbWy0Bd0.net
- 今買うなら、ベトナム中心街かな。
- 553 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fdbf-lsIp)：2016/10/06(木) 09:41:22.43 ID:/aCbGyKc0.net
- 知識のない人間が株やＦＸでハイレバでやってるようなもんだな
- 554 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6252-Nuoi)：2016/10/06(木) 09:41:49.96 ID:oSC2ZuRZ0.net
- >>488
保険かけるから金的には安心安全
投信よりはマシ
- 555 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8bd7-gefQ)：2016/10/06(木) 09:41:51.99 ID:Ghz4eCoR0.net
- >>508
郵便配達やってるからわかるんだが、、外国人って
一部屋にありえない人数で住んでるのな。
全然別の宛名の郵便がたくさん来るww
だから移民が増えても借り手はたいして増えないんじゃないかな。
- 556 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-yd9a)：2016/10/06(木) 09:41:58.16 ID:Eiznpb2n0.net
- 投資してから回収まで何十年かかるんだろうねぇ
- 557 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:42:25.32 ID:L8O+X7Vad.net
- >>523廃校のボロ学校もそのまま放置してある
- 558 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-gz5b)：2016/10/06(木) 09:43:05.68 ID:J0K2sIPkK.net
- 主人の末の弟が投資でマンションを買い
ローンが払えず泣きついてくる。
主人は送金してやっているけど我が家が節約生活で苦しい
大学へ行く金も主人の稼いだ金でいった弟
いい加減にして欲しい
- 559 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6353-lsIp)：2016/10/06(木) 09:43:13.99 ID:buM5lIxH0.net
- 定期的に番号変えてかかってくるわ
ホントしつこい
頼んでもいないものを契約させようとするものは全て詐欺だと思ってるから手を出さない
実際儲からないしね
- 560 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-SWCu)：2016/10/06(木) 09:43:29.26 ID:iVmfyal3r.net
- >>535
税や維持費を考慮しても10年で元取れるだろ
建て替え前に売り抜ければ大成功だ
- 561 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 23a4-lsIp)：2016/10/06(木) 09:43:42.80 ID:QKbXmFsF0.net
- >>515
不動産賃貸事業を継続するのなら、不動産評価が半額になるから、相続税は
だから、相続税対策にって売り込みするわけだからね
生命保険で相続税賄えば、賃貸用不動産はありがたいだろうなあ。遺族には
- 562 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c07a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:44:10.07 ID:ThrJC6lS0.net
- 不動産は流動性が低いから売り時を逃すと投げ売りせざるを得なくなる
そもそも売り時が来ないかも知れないわけで自分が使うわけでもない不動産を借金して購入するとか無謀すぎる
- 563 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 09:44:11.84 ID:bKc5lqpo0.net
- >>187
・4/4 「店の前で1時間以上、動かなかっただけだ 警察の移動命令も無視した」
↓
tp://i.imgur.com/NC0tLn6.jpg
tp://i.imgur.com/hTrktt5.jpg
・10/3 8/12より書き込みが途絶えたのは拘留されていたからだとの書き込み
「生憎、俺は警察に捕まったが、糖質判定もされず19日目で釈放」
「それが8月の空白3週間だ」「(逮捕容疑は)チビへのストーカー容疑だが創価の女の
話したら裁判出来ないのわかったのだろう」
「店はストーカーとして警察沙汰にしたから しかも創価の女の」
つまり両名へのストーカー行為の容疑で逮捕
逮捕拘留された際に
「チビの側に行かないって書類」接触禁止令を出され署名する
- 564 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:44:36.06 ID:L8O+X7Vad.net
- >>532そうだね
貧乏人って分かりやすい
- 565 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-Mu6M)：2016/10/06(木) 09:44:46.14 ID:eed6zXeZa.net
- 一ヶ所でも殺人事件があったら終わり(´・ω・｀)全体が殺人マンション言われるからな！
- 566 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 09:45:04.77 ID:xdhVTm6W0.net
- 買うなら土地だよ
マンションなんて数値上の所有権しかなくて更に劣化していくようなものよく投資目的で買えるわ
- 567 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 09:45:11.73 ID:QcwJL5w30.net
- >>54
> 人口減少社会だとは言っても
> 今の状況で人が集まっている地域は
> 今後も集まり続けるだけの理由がある所も多いだろうから
> 耐震性だとかで欠陥がない限りは
> そこまで暴落しないような気もするんだけどね
東京を除けば郊外に土地はあるもんだから、
一部の富豪層を除けば中古マンションのニーズは無い。
借り手も無く中古でも高い値がついてるマンションは、
交渉すれば嘘だろってぐらい値を下げる。
要は高く売りたいから値を釣り上げてるだけだよ。
東京でも供給過多で値下がりしてるし、
物件的に価値が有りそうなのは、
バブル時期に無駄に金かけて作られた物件ぐらいじゃないの。
それでも、東京の場合はあぶく銭持ってる人もいるので、
ポツポツ売れたりするみたいだけどｗ
- 568 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 09:45:13.03 ID:RW+XgBLqd.net
- 買うんだったら2003年の時でしょう
なんで、値段がつり上がってから買うん？
- 569 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 09:45:13.39 ID:LduAJUKw0.net
- >>558
連帯保証人とか？
- 570 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 09:45:15.27 ID:XuAdxXor0.net
- >>540
横レスだが、そういうこと。
そういうことは、ままある。
俺のバイトしていた会社も１円で事業譲渡された。
- 571 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 09:45:16.83 ID:TLRIra7Yd.net
- >>18
何回も勧誘受けてるの？
カモリスト載ってるんじゃん
- 572 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-lsIp)：2016/10/06(木) 09:45:27.15 ID:Up49vzipa.net
- >>550
不動産と投資信託以外は、本人に売りと逃げのスキルさえ身に付けておけばそれほど恐くないけどね
日本人は買いしかやらない人が多いから、大きく動く時に（下げ局面で）やられる
- 573 ：三河農士 ◆R2srkOAYfTmd (ｱｳｱｳ Saed-/Z78)：2016/10/06(木) 09:45:32.18 ID:4b1DFNSRa.net
- >>459
建物本体よりも土地かあ。
でも騰がるかどうかは分の悪い賭けだよな。
- 574 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7ed7-TInN)：2016/10/06(木) 09:45:55.37 ID:Q4AVZn720.net
- 管理準備金ってなんだよ。むかつく!
- 575 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 09:46:00.55 ID:N8LWBRpY6.net
- >>560
戦争に行く兵隊は自分だけは弾にあたらないと思うみたいでｗ
- 576 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:46:02.58 ID:wb2VCDR8p.net
- >>254
マンションはマンションで良いとこあるのよ
DYIに興味ない人も居るし
- 577 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 09:46:09.50 ID:wnq+lu1Ia.net
- 住宅関係の求人多いけど、やっぱ入社したやつに家買わせて(自分で親戚に営業とか)結局、辞めまくってるもんな。言い換えれば本当の求人でもあるが入社したやつに家買わせる営業でもあるのかと思ってしまう。
- 578 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ceb0-lsIp)：2016/10/06(木) 09:46:17.21 ID:g3X+r+Py0.net
- デトロイトに行けば、１ドルで買える一戸建てが腐るほどある。
１０万円で１０００戸買えるで。
- 579 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW b1bc-xaNP)：2016/10/06(木) 09:46:36.19 ID:gzOcz8ZV0.net
- 投資なんてものは1から10まで自分で判断してやるもんだろ
他人に勧められるがままにやって勝てるわけないから
- 580 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 57e9-TInN)：2016/10/06(木) 09:46:36.33 ID:CLFsCPwP0.net
- あと、今は買い時ではない。
リーマンショック後からアベノミクス初期が一番面白い物件が多かった。
今は見てるか処分してる。
近所に新築でシェアハウスが売りに出されてるけど、誰が管理するの？
ローン組んで大丈夫？…などと思ってる。
- 581 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 23d1-j0fz)：2016/10/06(木) 09:46:38.95 ID:YjwS0qgO0.net
- >>555
>一部屋にありえない人数で住んでるのな。
>全然別の宛名の郵便がたくさん来るww
住所不定の外人の郵便物をまとめて受け取ってるんだよ。
固定の住居を持たず、いろんな住居を転々としてる外人も多いし、
半ホームレスの外人も居るから。
私書箱みたいなもんだな。
- 582 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 7afc-acFF)：2016/10/06(木) 09:46:47.58 ID:KkvrkFw/0.net
- お前らと一緒で息を吐くように嘘をつく。
まったく困ったもんだよ
- 583 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 09:47:07.27 ID:iuqqIvGK0.net
- >>524
２０００年代前半2006まではプチバブルだったからなあ
イケイケになっちゃって危険は頭の隅においやられてしまうよ
- 584 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 09:47:11.42 ID:cc7FoUlt0.net
- 資産として不動産を幾つか持ってるけど戸建だけだな
マンションは土地が無いから損した気がするんで手を出してない
- 585 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-gefQ)：2016/10/06(木) 09:47:33.47 ID:bSL7XCgda.net
- >>436
コンクリートの中に配管通してるからそれやると新しいマンション立つくらい費用が掛かる
リノベーションして売られてるマンションは基本ボロいから配管も細い
キッチンや浴槽の排水口は新しい大口の付いてるけど配管は細い昔のオンボロだから流れも悪いし詰まりやすい
ボロいマンションを安く買ってリノベーションして何倍の価格で売るんだぜ
- 586 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 75c5-xaNP)：2016/10/06(木) 09:48:13.85 ID:hUBV3viT0.net
- 宅建協会主催の不動産業の開業セミナーに参加してから急に勧誘電話かかってくるようになった
名簿売ってるんじゃねーよ愛知県宅建協会の糞が！
- 587 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 09:48:20.93 ID:oreeD30Z0.net
- 一番簡単なのは販売業者の宅建業者免許番号よ。更新回数が明記されてるので。
ある程度長い事やってる業者は客も儲かってる。もう一つ、もう一棟買うだけの利益が客に出ないと、リピート客が出なくて長いこと続かない
無作為電話営業とか飛び込み営業してるようなところは論外だよ。
- 588 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 09:48:46.50 ID:hXp6w+AYa.net
- 都内でも空室ばっかりなのに人が来るわけない
- 589 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-lsIp)：2016/10/06(木) 09:49:48.90 ID:tirMfQvp0.net
- 声優の浅野真澄が一時やたら不動産投資の話をしてた
今はみずほ証券の投資番組やって本まで出してる
ああいう広告塔になる人はちゃんと儲けさせてやってんのかな？
- 590 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sde4-acFF)：2016/10/06(木) 09:49:55.13 ID:MZwSyexld.net
- >>587
お前みたいのがカモになるんだよ
なんだよその昭和理論はwww
- 591 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:50:39.19 ID:L8O+X7Vad.net
- >>565前待ち主の離婚も縁起が悪い
- 592 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c054-dzsj)：2016/10/06(木) 09:50:40.73 ID:yMf6Qe9p0.net
- 投資ではなく節税目的で30歳の頃に地方のマンションを数件かった。合計一億程。
バブル時代も投資用マンションの勧誘はものすごかった。
バブルがはじけて物件価格も下落。売るに売れず。
幸い、入居者はほとんど途切れることなく、賃貸料と節税分で
あと半年ほどですべてのローンは全て完済の見込み。
完済後は年に360万円ほどの不労収入が入ってくる。
- 593 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f105-h/FY)：2016/10/06(木) 09:50:44.39 ID:ebhcnCmi0.net
- 10年前はいい物件があったけどねえ
- 594 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 09:51:25.63 ID:QcwJL5w30.net
- >>69
> マンション投資が本当に儲かるのなら不動産会社が自分でやるし
> 売れない貸せないで将来性の無い物件を
> 馬鹿に売りつけてるだけという事で良いのかな？ｗｗ
>
> それとも不動産会社は関連会社に
> 貸し部屋業を作っちゃいけないとかあるんだろうか
不動産会社は、
少ない土地で、多くの物件が売れるマンションを作りたいだけ。
後は在庫を持たない仲介が主だから、あの手この手で売りたがる。
マンション投資なんて倒産が決まってる会社の株を買うようなもので、
長期投資ではなく短期投資で売り切った方が勝ちｗ
- 595 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:51:44.77 ID:W8Zi299A0.net
- >>578
いちいち金払って買わなくても
不法居住者(スクワッター)がやまほどいる街だろ
- 596 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 09:52:04.41 ID:cc7FoUlt0.net
- >>589
あの人はシッカリしてるからｗ
声優が儲かった！じゃなくて資産運用をまともにやってる人が儲かったって話だから
- 597 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 56ae-yd9a)：2016/10/06(木) 09:52:15.93 ID:H2ZVQR8d0.net
- 今狭い投資用マンションの家賃は都心よりちょっと郊外のほうが高いという現実
- 598 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-yMSU)：2016/10/06(木) 09:52:32.60 ID:yxNeMLEGd.net
- ガチの優良物件が市場に出回るわけないじゃない
まず身内親戚、既存の顧客に紹介して残りカスが売られてるのよ
- 599 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 09:52:50.16 ID:xdhVTm6W0.net
- 所有権の放棄ができればある程度気軽に買えるんだけどなあ。
変なの買ったら相続まで捨てられないって悪霊みたいだし。
- 600 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bd9f-xaNP)：2016/10/06(木) 09:53:10.46 ID:6BrFFtSp0.net
- なんでこいつら俺の番号知ってるんだよとは思う
- 601 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 09:53:34.00 ID:6UpAw3KW0.net
- 俺のところにもかかってきたけど、何でこんなのに引っかかるやつがいるのかわからない。
本当においしい儲け話を、わざわざアカの他人にに教える奴なんかいないってどうしてわからないのか。
- 602 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:53:35.33 ID:L8O+X7Vad.net
- >>571大変だなぁネギカモリスト番付
- 603 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:53:47.56 ID:W8Zi299A0.net
- >>592
マンションの築年数的にこっから怒涛の
補修ラッシュじゃないすか？
でも満室経営ならウデはあるんでしょうから
大丈夫かな
- 604 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-Qvmt)：2016/10/06(木) 09:53:50.53 ID:M8sfI4J8a.net
- シノケンは一度セミナーに出ると営業がしつこいよ
- 605 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 09:54:01.12 ID:wb2VCDR8p.net
- >>430
あり得る。嫁このマンション大好きみたいだし
まあ、それはそれで良いかとも思う
子供が独り立ちしたらあとは残りカスみたいなモンだよ
もともと半分引き篭もりだったし
- 606 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 09:54:22.64 ID:PcDABYe00.net
- バブル崩壊
和牛商法
だれも過去に学ばない
自分だけは利口だと思ってる
だからオレオレが一向になくならないわけで
銀行が平身低頭して金借りてくれと頼みにきて
バブル崩壊したら身ぐるみはがれてみんな死んだってのにな
- 607 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sde4-pu+C)：2016/10/06(木) 09:54:24.12 ID:gzSziLs4d.net
- マンション営業の知り合いの話を酒の席で聞かされたけどグレーゾーンなこと平気でやっててドン引いた記憶がある。
- 608 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:54:36.78 ID:L8O+X7Vad.net
- >>572まるでパチンコだね
- 609 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c095-4oH2)：2016/10/06(木) 09:55:31.66 ID:AWlrEDxV0.net
- 株と不動産こえーわ
- 610 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 09:55:51.66 ID:cc7FoUlt0.net
- 土地付きよりも安いから短期で回転させたりするのには良いんじゃないかね
その分難しそうだけど
- 611 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-UMne)：2016/10/06(木) 09:55:54.94 ID:hyi4owYX0.net
- 都市部はこれから安倍さんが大勢外人連れてくるから活況になるという意見も
あります
- 612 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1366-w/lK)：2016/10/06(木) 09:55:56.94 ID:8cZXn8qk0.net
- >>607
グレーならいいが、完全に違法な事して捕まってる人たちいたよな。
顧客と恋愛関係になってマンション買わせた後はトンズラしたりしてね。
- 613 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b35-lsIp)：2016/10/06(木) 09:56:17.40 ID:g9vvurPS0.net
- >>1
> 「生命保険の代わりになる」
保険は７５歳以上の高齢者には若い奴の同席が必要になったんだっけかな？
証券とか他の金融もどうにかしなきゃいけないよな。セールスは人のいいお年寄りを狙ってね？
- 614 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-Hiq+)：2016/10/06(木) 09:56:23.58 ID:SSS+GFqia.net
- 死んだ爺さんの言葉
「儲かる話を何故他人に勧めるの？自分で投資すればいいのに、なんでこんな電話掛けてくるの？」
この単純な真実になんで気がつかないバカが減らないんだろ
- 615 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c054-dzsj)：2016/10/06(木) 09:56:23.83 ID:yMf6Qe9p0.net
- >>603
ここ数年の間に大規模修繕は全て済みました。追加負担なしで。
仲介不動産屋には時々連絡を入れたり、また言われるままにリフォームとか
しているので、優先的に入居者を入れてもらってひいきしてもらってるのかな？
って思ってます。
- 616 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-qm+7)：2016/10/06(木) 09:56:35.06 ID:h8esbMs9K.net
- 赤の他人が電話一本でもうけ話なんか持って来るわけないでしょ！
なにわ金融道
- 617 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd0c-lsIp)：2016/10/06(木) 09:56:35.61 ID:4nqqbZjm0.net
- たまたま時期が良くて幸運にも一回儲けちゃったら、
やっぱりそのあともやっちゃうんだよな。成功体験と自信がつくから
で、時期が悪くなってアボーン
- 618 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-SWCu)：2016/10/06(木) 09:56:37.60 ID:iVmfyal3r.net
- >>589
次は修繕や建て替えだね
- 619 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 09:56:41.26 ID:xdhVTm6W0.net
- そうか、女にマンション買ってやると言って安いマンション買い与えて維持費払わせればいいのか
- 620 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 09:56:59.51 ID:L8O+X7Vad.net
- >>577そんなで壁ペラペラのプレハブに住んでる人を見るわ
- 621 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW f102-xaNP)：2016/10/06(木) 09:57:07.68 ID:UPmEDUfI0.net
- マンションはどんどん負の遺産になっていくだろうな
- 622 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e2f-lsIp)：2016/10/06(木) 09:57:25.92 ID:pkg367Ty0.net
- 流動性の限りなく低い不動産しかも投資用マンションときたもんだ
そんなもん買うのはスレタイの通りの正に鴨が如くの阿呆だろうに
中古マンションでさえリサーチから物件その物の目利きに税含む
諸経費等きちっと利益出せてるのなんて限られてくるのにねぇ･･･
セールスの電話なんて漏れ無く叩き切るで大正解だろうもん
- 623 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b88-dzsj)：2016/10/06(木) 09:57:41.74 ID:97MjIeLu0.net
- ここまでエス○ードの画像なし
- 624 ：名無しさん＠１周年 (JPW 0Ha8-xaNP)：2016/10/06(木) 09:57:50.63 ID:NXfl4vSXH.net
- 一棟買って始めて何か出来る
一部屋で入居無かったらどうするの？
リスク高すぎる
- 625 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 2557-pu+C)：2016/10/06(木) 09:58:10.61 ID:7IipvYFH0.net
- ウチの親も買おうかしらと迷ってたわ
ころっと騙されそうでこわい そんな美味しい話あるわけないだろと言ったらそうねって諦めてたけど。
- 626 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 09:58:10.86 ID:xdhVTm6W0.net
- 不動産屋とマルチやってるやつにはあまり近づかない方がいい
これガチな
- 627 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 09:58:12.34 ID:W8Zi299A0.net
- >>615
そりゃああなたみたいな優良な鵜は鵜飼なら大切にしますよ
- 628 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 55da-lsIp)：2016/10/06(木) 09:58:18.31 ID:RzD28M240.net
- てか不動産に限らずセールス電話は法律で規制しろと
アメリカとか許可制みたいになってるんだろ
- 629 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 4b57-fIGb)：2016/10/06(木) 09:58:26.94 ID:dmq7wDro0.net
- >>304
なんでうちは貧乏なのに
かかって来たのかなw
持ち家だから？
- 630 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9955-AvQX)：2016/10/06(木) 09:58:27.15 ID:xBgkCVPV0.net
- 投資用マンションの勧誘電話の悪質さは異常、いきなり上から目線の喧嘩腰で話て来くるもんなあいつら。会社名で調べてみたら東証２部の大阪の会社だった
- 631 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d188-jr2T)：2016/10/06(木) 09:58:48.38 ID:bRJJLynG0.net
- せんみつ
- 632 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 09:58:51.92 ID:byFZh+bJ0.net
- 都内の一等地以外は買う価値ねーな
死ぬまで賃貸の方がマシに思えてきた
そうでなくても今買うのは愚の骨頂、どうせ雪崩の如く値崩れする
- 633 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-4w4m)：2016/10/06(木) 09:59:06.81 ID:yCFl/BOta.net
- >>560
みんなそういうよね。
地主の資産活用の賃貸物件やってるが、
東京でも賃料の値下がりがすごいし、仲介は広告費くれとか普通に言うし
空くと半年なんてざらにあるし、給湯器やエアコン交換あるし。
何より怖いのは設備のいい新築賃貸物件がわさわさ出てくること。
経年劣化で漏水でもしたら 保険も使えず大変なことになるのに。
よほどの立地とそこそこの建物じゃないと
家賃やすくしても、事故みたいな入居者しかこないよ。
うちの大家はそんなの入れるくらいなら空けとくって言ってくれるから楽だけど。
- 634 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 09:59:19.65 ID:QcwJL5w30.net
- >>76
> >>27
> 株式投資との一番の違いは株式は毎日価格が公示されて売ろうと思えばその価格で必ず売れるが
> マンションは価格が「最近、近所の同クラスのマンションがこれぐらいで売れた」という参考価格でしか
> なく実際はブラックボックスの中というね。
投資と投機は別物、
投資は金を使うことで、対象に金以外の価値を生み出す事を期待するが、
（生まれた金以外の価値が、さらに金を増やすんだけどねｗ）
投機は金を使うことで、対象に金以外の価値を生み出す事を期待しない。
そして、投機は買いたいという人が出ない限り損する。
- 635 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d1-lsIp)：2016/10/06(木) 09:59:23.38 ID:98MR37ko0.net
- 頭金ゼロでローン組んだらヤバい
頭金はなるべく厚くして、ローンを軽くしておく
これなら利回り５％は確実
- 636 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c44a-dzsj)：2016/10/06(木) 09:59:33.93 ID:8z0hU+Nf0.net
- いつの時代も騙されるほうが悪い
- 637 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 09:59:45.65 ID:xdhVTm6W0.net
- 南国リゾート地の別荘とかを格安で買うほうが遥かに儲かる
- 638 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bd05-xaNP)：2016/10/06(木) 09:59:51.60 ID:YYFifCdK0.net
- 地元(千葉県北西部)の普通の新築マンションが
70平米5000万代で売られててちょっと目を疑った
都内の築浅マンション買えるやんけ
- 639 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bfde-lsIp)：2016/10/06(木) 10:00:16.86 ID:NVPYO7EP0.net
- >>1
> 不動産会社は、とくに「買わせてなんぼ」の世界。
それで、中国人に売却した結果
日本人離れ。
- 640 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:00:32.31 ID:xdhVTm6W0.net
- >>632
いや、それはない。
自分の住処は自分で所有してたほうが絶対にいいよ。
投資は愚かだけど。
- 641 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bd05-Hiq+)：2016/10/06(木) 10:00:35.27 ID:Ap/zN4sV0.net
- 投資マンションはリスクがあるから業者自らやらずにカモを見つけてやらせる
業者はカモをそこそこ儲けさせ、安心させたところで…
- 642 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d1-lsIp)：2016/10/06(木) 10:01:15.44 ID:98MR37ko0.net
- あとヤバいのはサブリース
サブリースだけは止めた方がいい
- 643 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 9ed4-pu+C)：2016/10/06(木) 10:01:43.50 ID:TiVQ3spY0.net
- >>19
てめえだったのか！
- 644 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 10:01:55.01 ID:oreeD30Z0.net
- どことは言わないがちゃんと儲かる物件持ってる業者はあるぞ。
極めて少ないから同業者じゃないと知らないけどな。
ただ相場が下がってしまえばキャピタルロスの方がずっとデカイということをわかってないとね
- 645 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:02:08.03 ID:xdhVTm6W0.net
- >>642
家賃下げ圧力ひどいらしいな
- 646 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2252-UMne)：2016/10/06(木) 10:02:26.54 ID:QeJ9YIlW0.net
- なんでまともに取りあうの。
うちもしょっちゅうかかってくるけど、取り付く島のない態度で押し切るだけだよ。
そんなもん、買わされる方もあかんわ。
- 647 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdc6-yMSU)：2016/10/06(木) 10:02:33.85 ID:5QdYL+E20.net
- 親が投資用アパート一棟持ってるけど、(相続税対策で借金して資産目減りさせるために購入)25年ローン完済したよ
築年数古いけど大体空室1～満室。
営業マンは面倒なオーナーの部屋を優先して借り手に紹介したりするから、大人しいオーナーになったら満室は無理。
営業マンを可愛がって育てるくらいの感じで付き合うとまあまあ入れてくれる。
ローン完済して次の相続に備えてまた借金しとかないと相続税がと考えたけど、値上りし過ぎと少子化人口減の2-30年後を考えたら、とてもじゃないけど投資する気にはならない
- 648 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 10:02:35.00 ID:2rHipGba0.net
- >>630
あれ、よくわからんよな
客に悪態ついてどうすんのかと
客じゃないと思うのならさっさと次にいけよと
まあ、馬鹿なんだろうけど
- 649 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bc3f-TInN)：2016/10/06(木) 10:02:40.90 ID:C2XfJ3AG0.net
- ローン組んで不動産投資とかアホすぎるｗ
相続税対策とか節税のためなら分かるが
- 650 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-lsIp)：2016/10/06(木) 10:02:54.62 ID:Up49vzipa.net
- >>560
その10年にどういう価値を見出すかによって投資対象って変わるよね
- 651 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d1-lsIp)：2016/10/06(木) 10:02:58.62 ID:98MR37ko0.net
- >>645
空室保証しなきゃなんないので、家賃劇下げでとにかく埋めたいって業者側の都合のみだからな
- 652 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 10:03:07.90 ID:W8Zi299A0.net
- >>640
俺に言わせりゃ住宅ローンで家買うのって
ハイレバの不動産投資ってことなんだがな
- 653 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9eba-lsIp)：2016/10/06(木) 10:03:47.31 ID:kJ63vp3z0.net
- >>644
儲かる物件を持っていてわざわざ他人に売る理屈が判らん(´･ω･｀)
煽りじゃなくてマジで
- 654 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1366-w/lK)：2016/10/06(木) 10:04:02.84 ID:8cZXn8qk0.net
- >>628
それやったら、ソフトバンクが真っ先に潰れちゃうだろｗ
- 655 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d1-lsIp)：2016/10/06(木) 10:04:18.70 ID:98MR37ko0.net
- >>649
例えば１０００万円遊んでるカネがあって、しかし欲しい物件が２０００万円だったら
不足分をローンで補うって戦略やね
- 656 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 10:04:34.70 ID:hLrp/+4hr.net
- >>224>>234
もしかしてほんとにバカなの？
レンタカー事業はレンタカー借りる客がいるから儲かる。
車売るのはレンタカー借りる客がいなくても儲かる。
マンション借りる客がいるなら不動産屋が自分で貸すだろうよ。
- 657 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:04:38.28 ID:lYNn4ltSd.net
- >>53
無茶苦茶だな。
- 658 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1391-uhyd)：2016/10/06(木) 10:05:06.72 ID:MGvcEFMJ0.net
- >>592
これからは不動産は「債務」になるよ。 φ(．_．)
- 659 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 10:05:22.20 ID:2rHipGba0.net
- >>653
それだよね
本当にうまい話なら自分で消化するよね
- 660 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:05:32.97 ID:kNMZQM35d.net
- 不動産投資ならリートが良いわ
流動性あるし
- 661 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:05:47.03 ID:L8O+X7Vad.net
- >>617それラスベガスのギャンブルだろ
- 662 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 10:06:12.84 ID:hKwJq1Qda.net
- 俺はそこそこ税金納めてるサラリーマンだが、赤字分は税金の還付という形で戻ってくる。
黒字なら儲かり、赤字でも税金は還付されマンションは自分のものになる。
税金そこそこ納めてる奴はマンション投資はやったほうがいいよ。
- 663 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8523-AvQX)：2016/10/06(木) 10:06:45.44 ID:WeUnjy1W0.net
- あいつら医者・大学教授・公務員の名簿仕入れて悪質セールス電話かけまくってるからな
医者が診察中でもお構い無しで電話かけてくるから医者の業界では投資用マンションセールス電話の悪評は有名
- 664 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:06:57.12 ID:xdhVTm6W0.net
- >>617
俺は株で最初に大敗喫したお陰で今では株も為替も大勝ちはしないけど負けもしなくなったわ
- 665 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-lsIp)：2016/10/06(木) 10:07:14.44 ID:MpksM0Qz0.net
- 原野商法もあるけど、地面買うなら未だ分かるけど
マンション買うとか意味分からない
一棟丸ごと買うとかなら未だしも一部屋とかバカかよ
- 666 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be9b-MBDR)：2016/10/06(木) 10:07:31.15 ID:L+8ziZ570.net
- こういう業界だと自爆営業する奴も多いのかな？
最初は親兄弟に泣きつき、最後は自爆で首が回らなくなり蒸発とか
残れるのは詐欺師の才能がある奴だけなんだろうな。
- 667 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d1-lsIp)：2016/10/06(木) 10:07:36.60 ID:98MR37ko0.net
- 表面利回りで７％とれれば、実質利回り５％いく
ま、不動産は好きな人がやるべきやね
好きでやってれば楽しみとなる
- 668 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:07:37.24 ID:cc7FoUlt0.net
- 資産運用はすべきだろう
日本人は何故か資産運用をまるでギャンブルか悪だと思って敬遠するからなぁ
で挙句にバカな投機に引っかかって大騒ぎする
- 669 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 10:07:45.01 ID:hLrp/+4hr.net
- >>662
> 赤字分は税金の還付という形で戻ってくる。
100%戻ってくるような嘘をつくな。
- 670 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1366-w/lK)：2016/10/06(木) 10:07:45.05 ID:8cZXn8qk0.net
- >>659
そんな物件は内々で回ってしまって、一般の人たちの所に回ってこないんだよな。ｗ
- 671 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 10:07:46.97 ID:2lrzijei0.net
- 可哀想だけど、そうやって無駄金使ってくれる人がいるから経済回るんだよな。
- 672 ：名無しさん＠１周年 (ｴｰｲﾓT SE62-IFuf)：2016/10/06(木) 10:08:02.27 ID:3oOPioWFE.net
- >>629
何かの名簿に載ってるんだろうね
Tカード＋Yahoo検索履歴ぐらいでも業者に個人情報漏れるし
- 673 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 10:08:02.96 ID:2rHipGba0.net
- そこそこの金持ちになってきた友人が熱心に調べたらしいが
不動産投資は桁違いの金持ちがリスク分散のためにやるものらしい
小金持ちが手を出すものじゃないという結論だった
- 674 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8931-IG4E)：2016/10/06(木) 10:08:10.14 ID:PFPlepr60.net
- 最近 マイナス金利で不動産業界ではバブル期以上の盛り上がりとマスコミが報道していて
頭金無しでマンション購入していたサラリーマンが受け答えしてた
そんなに儲かるなら不動産会社自身がマンション経営するよね
それを客に勧めてる時点で・・・・・・
- 675 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:08:18.75 ID:L8O+X7Vad.net
- >>625梶くんみたいにならなくてよかったね
- 676 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 10:08:23.90 ID:LduAJUKw0.net
- >>653
・昔より儲からなくなった
・現金が必要
・他にもっといい物件があり買い替えたい
とか…
- 677 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0569-cfWu)：2016/10/06(木) 10:08:35.11 ID:tYoQjsDh0.net
- 不動産の利回りって今相場はどのくらいなの？一時期20%～25%くらいまであった気がするけど(´・ω・`)
- 678 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 10:08:39.31 ID:XuAdxXor0.net
- >>668
話が変わっているやないか！
アホたれｗ
投資一般の話じゃねーだろｗ ドアホ。
- 679 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:08:54.83 ID:lYNn4ltSd.net
- >>19
鬼蔵さん…？
- 680 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6388-xaNP)：2016/10/06(木) 10:08:57.99 ID:seqfSX260.net
- つーかアパートと違ってマンションは金掛かるもんな
- 681 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 018c-2H+q)：2016/10/06(木) 10:09:19.71 ID:Agv6Igro0.net
- 電話勧誘が鬱陶しかったな。
社名もろくに言わないで、とうとうとまくし立てて電話を切らせない。
無理やり切ると逆切れしてかけ直してくる。
- 682 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd76-lsIp)：2016/10/06(木) 10:09:23.21 ID:g4w15+Fn0.net
- 5年くらい不動産投資やってた。今年に入って、そろそろババひきそうだからやめた。
元手4500万の最終利益3400万。
税金と仲介手数料が糞高いのな。
個人事業主だから、赤字を作ったり、保険で税金繰り越ししたり、出口作ったりして税金は何とかなった。
サラリーマンだと給与所得だから、ほとんどいじれないでしょ。相当不利だぞ。
- 683 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-jZV4)：2016/10/06(木) 10:09:26.51 ID:N9mv6gtn0.net
- 一生懸命に働いてきた独身キャリアウーマンが被害にあってない事を祈るのみ
- 684 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8b31-ElK6)：2016/10/06(木) 10:09:44.80 ID:rgGQJZ7c0.net
- 話に乗ってカモられた奴がバカ。
- 685 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 10:09:57.76 ID:oreeD30Z0.net
- >>653
相場の動向は誰にもわからないんだよ。わかったら皆億万長者でしょう。
だから手数料収入だけに特化すれば損はない。不動産業者って胴元なのよ。だから自分で持ちたくない。
もっとも、三菱、三井、住友クラスの不動産は資金力が半端ないから別だけどね。
- 686 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:10:08.06 ID:L8O+X7Vad.net
- >>653それが押し売り業の手口なのよ
- 687 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d1-lsIp)：2016/10/06(木) 10:10:32.05 ID:98MR37ko0.net
- >>677
表面利回りで１０％がせいぜい
それ以上は「怪しい」セールストークを思った方がいい
不動産って売値も賃料もだいたいが「相場どおり」
「掘り出しもの」なんてないと思ったほうがいい
- 688 ：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 10:10:32.82 ID:hLrp/+4hr.net
- 買ったマンションが万一値上がりしても、そもそも自分で住まない物件の売却益には高い税金がかかる。
それで所得税の税率でも上がったら目も当てられんよ。
- 689 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdc6-yMSU)：2016/10/06(木) 10:10:47.85 ID:5QdYL+E20.net
- 値上がり目的で無理してローン組んで湾岸タワマン買った奴らも今後悲惨になるだろ
あんだけ供給過多で値上がりするって思えるポジティブさは羨ましいが
- 690 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b16-T5T6)：2016/10/06(木) 10:10:54.51 ID:QmvwQkx40.net
- 詐欺師＝コリア、これが日本の昭和の歴史、いまももちろん詐欺師はコリア
- 691 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1ef9-AvQX)：2016/10/06(木) 10:11:04.79 ID:GGcxFnyP0.net
- 不動産業界・保険業界・先物取引業界は大手でも平気で詐欺まがいのことやってるから相手にしたら負け
- 692 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 10:11:27.24 ID:wb2VCDR8p.net
- >>633
賃貸は賃貸で貸す方も大変なんだろうなと思う
うちのマンション築3年で売値1000万上がってる
(けど売れてるようだ)
でも賃料は変わってない
- 693 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-lsIp)：2016/10/06(木) 10:11:32.29 ID:Up49vzipa.net
- >>685
不動産の相場って基本的に業者しか握ってないから恐いよね
- 694 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bae-FARB)：2016/10/06(木) 10:11:39.39 ID:qwj65Qgo0.net
- 現状を考えたら、家は買わないほうが良いだろ
買うとしても、オリンピック後だろ
- 695 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 383f-lsIp)：2016/10/06(木) 10:11:43.77 ID:SadsY0Dv0.net
- 投資マンションは売れ残り物件を捌く口実
素人じゃ儲からないよ
- 696 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:12:11.60 ID:cc7FoUlt0.net
- そもそも「騙された」とか言う話を聞くとそんなアホな話に？ってのバッカリだからな
欲の皮だけは突っ張っててあり得ないような物を全力で買うとか
投資に全力とかがそもそもおかしい
そんなもん騙されたと言わん
ただのバカだｗ
- 697 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:12:19.56 ID:L8O+X7Vad.net
- 大島てる死者物件の話はホラー
どんな死に方したんだよって
- 698 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-lsIp)：2016/10/06(木) 10:12:37.52 ID:tirMfQvp0.net
- 俺んちは池袋でまさにその手のワンルームを借りてる側なんだが
こないだオーナーチェンジで都内の人からなぜか群馬の中国人の物になった
日本語出来ないから何かあったら息子さんの方へと渡された連絡先は
その人の息子なのになぜか名前が日本人名だった
とりあえず近々引っ越そうと思う
- 699 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:12:39.86 ID:xdhVTm6W0.net
- 以前明らかに胡散臭い名前集めみたいなのがあって、
サブ携帯の番号と大豪院田吾作とか名前書いて出したら、
後日「大豪院田吾作様の携帯でよろしかったでしょうか？」とかマンション投資の会社から電話かかってきてワロタ
- 700 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b25-5Gb5)：2016/10/06(木) 10:12:40.32 ID:NALDtGmh0.net
- 少子化で空き部屋が増えているよね
- 701 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:12:58.83 ID:kNMZQM35d.net
- リートのプロが弾いたしょうもない物件しか個人に回さないでしょ
- 702 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1366-w/lK)：2016/10/06(木) 10:13:01.67 ID:8cZXn8qk0.net
- >>677
今は ２０％前後なんてない、大体17～15％くらいで優良物件かな？
一棟あっても満室で計算するから一部屋でも空いたら、赤字になっちゃうんだよね。
- 703 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 62ae-Gwrp)：2016/10/06(木) 10:13:01.82 ID:pBh2Xp6z0.net
- >>115
自分もそう思ってたわｗ でもここのレス読んで納得した
- 704 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:13:10.08 ID:L8O+X7Vad.net
- 離婚物件もホラー
どんな別れ方したんだよって
- 705 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 10:13:13.89 ID:WV20x5H7a.net
- 不動産屋が持たない時点でわかってるだろ
- 706 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8be1-dzsj)：2016/10/06(木) 10:13:28.62 ID:H9FSMhkB0.net
- >>452
マイナス金利時代なんだから投資から逃げたらあかん
家賃を払う側からもらう側にならないと貧乏から抜け出さないぞ
- 707 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8bd1-j0fz)：2016/10/06(木) 10:13:42.49 ID:UfU/05Hw0.net
- >>667
>好きでやってれば楽しみとなる
趣味でやるようなもんじゃないな。
- 708 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:13:42.62 ID:lYNn4ltSd.net
- >>74
余程の資金力がある人でないと駄目だよな。
- 709 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be9b-xaNP)：2016/10/06(木) 10:13:49.44 ID:PPzHpZYp0.net
- >>649
不動産投資はローンでやるものだよ。
ここに能書き書いてるやつらは基本的に負け組だとアイドル思うわ
- 710 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1427-AvQX)：2016/10/06(木) 10:14:16.40 ID:ar/pGeQO0.net
- 投資マンションとか詐欺で有名じゃん
- 711 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-xk/O)：2016/10/06(木) 10:14:48.61 ID:Ec+BMxLlK.net
- >>682
5年くらいってことは2011年に始めて今年フィニッシュか。
底値で買って天井（おそらく）で売って手仕舞いとか最高じゃないか。
- 712 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-4w4m)：2016/10/06(木) 10:14:49.48 ID:yCFl/BOta.net
- >>695
業者だって売りに出して見なきゃわからない。
こんな値段ムリだろうと出しても、見ないで買う人に売れたりするから。
- 713 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6324-lsIp)：2016/10/06(木) 10:14:53.94 ID:OTS7imXG0.net
- うーん、利回りは落ちるけど、REATとかの方が確実なんじゃないっすかねぇ。
- 714 ：名無しさん＠１周年 (ｱｰｸｾｰ Sx55-pu+C)：2016/10/06(木) 10:14:54.30 ID:Y3/pdbf9x.net
- お前らなんで戸建買わねえの？
- 715 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 10:14:57.30 ID:PcDABYe00.net
- >>692
賃貸は本当に減ってる
彼女が常に満室だった人気マンションに住んでるんだが
５年前から比べると常時１割は空いてる
- 716 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ ce71-jZV4)：2016/10/06(木) 10:15:09.85 ID:PEGCUGgo0.net
- 3000万とか小さい物買うからちょっとの変動で苦しくなる
年収1000万あれば今なら3億までローン組めるから出来るだけ大きい金額の1棟買わんと安定しない
- 717 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:15:18.97 ID:L8O+X7Vad.net
- >>683安藤さん買ってるよね
確か他にも居た
- 718 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:15:43.35 ID:J1tvvNThd.net
- 電話のマンションセールスってなんでみんな大阪なの？
- 719 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-cuIj)：2016/10/06(木) 10:15:53.09 ID:gVmAQL7e0.net
- マンションに投資するなら、
配当金の多い、安定した株を複数銘柄で保有したほうが安全だ。
- 720 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:15:54.11 ID:xdhVTm6W0.net
- 単身者用の安アパートなんか建てたらその周りはゴミとか不法駐車で荒れるんで建てた所有者は地域の人間から嫌われるようになる。
- 721 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6324-lsIp)：2016/10/06(木) 10:16:00.27 ID:OTS7imXG0.net
- REATじゃねぇREITだ、すまんす
- 722 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:16:02.21 ID:lYNn4ltSd.net
- >>100
＞最近のトレンドはテンパった研修医
詳しくw!
- 723 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f1de-yd9a)：2016/10/06(木) 10:16:02.98 ID:MlgLv8O60.net
- 投資っていうのは余った金でやるもので
借りてやるのは投機やで
しかも投機は短期でやるもので長期でやるものではないで
- 724 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8999-lsIp)：2016/10/06(木) 10:16:04.30 ID:HwyFWg010.net
- たまにこういう投資系の電話かかってきて間違って取っちゃった時に
「そんなに絶対もうかるなら担当のあなたが自分でそのマンション買えばいいでしょ」
って言ったら数秒無言で
「いえいえ！あなたに儲けてもらいたいんですよ！」
って言ってきたが誰だか知らない初対面にそんな気持ち悪いこと言われたくないわ。
- 725 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:16:11.10 ID:cc7FoUlt0.net
- >>714
俺は戸建て専門にしてる
マンションは土地が無いから嫌い
- 726 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 10:16:21.75 ID:2rHipGba0.net
- ちょっと前に投資用ではなくセカンドとして都心のマンションを買おうと不動産屋を回ったときに長年の疑問をぶつけてみた
古くなったマンションって最終的にどうなるの？と
不動産屋の答えは「どうにもならない」だった……
- 727 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-lsIp)：2016/10/06(木) 10:16:24.03 ID:huAxc7Ir0.net
- >>714
戸建て買って、更に投資先としてのマンションの話じゃねーの？
- 728 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:16:44.64 ID:n9TDCJBAd.net
- >>702
表面でも15%なんてあるか？
- 729 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:17:15.85 ID:xdhVTm6W0.net
- >>718
新宿も多いぞ。
うちに来る悪徳はほぼ新宿。
- 730 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4b88-dzsj)：2016/10/06(木) 10:17:18.82 ID:ggTLhNng0.net
- 人口減ってるのに投資マンション… わざわざ難しい投資することはないよなぁ。
- 731 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-pu+C)：2016/10/06(木) 10:18:18.98 ID:sFgRwNHmd.net
- 俺のとこにも良くかかってくる。
本当鬱陶しい。
- 732 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:18:26.20 ID:xdhVTm6W0.net
- 円が二桁になった時点でレバ一倍で100枚位買って放置しておくのが一番儲かるわ
- 733 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-+XfF)：2016/10/06(木) 10:18:26.43 ID:giX12twrK.net
- 会社によくかかってくるね。全て即切るけどね。
- 734 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1366-w/lK)：2016/10/06(木) 10:18:52.00 ID:8cZXn8qk0.net
- >>728
あくまで、購入費と賃料とで計算してるだけだからなｗ
新しい時はあっても、数年たつと・・・・・意味わかるよな。
家賃が一番高い時は新築の時。これに尽きる。
- 735 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-UMne)：2016/10/06(木) 10:19:09.30 ID:hyi4owYX0.net
- 大都市は特区法つくって外人入れることを決めたから
人は入ってくるよ
- 736 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 10:19:14.86 ID:W8Zi299A0.net
- >>709
どんな予測変換をされたのですか？
- 737 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 10:19:39.84 ID:L8O+X7Vad.net
- 金ない人には関係無い
- 738 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-vM92)：2016/10/06(木) 10:19:42.91 ID:hUuxkpmMd.net
- >>709
利回りが利息を上回るクレジット状況であればね。
我々が現金だと思って使ってる紙幣も、実は全てクレジットなんで
- 739 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 58d0-yd9a)：2016/10/06(木) 10:20:12.78 ID:MQg8qJgj0.net
- 都心で土地あるなら駐車場の方がええかもな
リスク少ないし
管理費もマンションに比べればうんこ
- 740 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7a68-DY4s)：2016/10/06(木) 10:20:36.28 ID:T3AjWy2p0.net
- 東京湾岸地域、今セールス強化中だぞ。
殺し文句は
「東京オリンピックで確実に値上がりしますから」
分譲も酷い勢いで乱立して成約率がガタ落ちしているが、投資用賃貸マンションはそれ以上悲惨だぞ。
見える範囲に4～5棟の中規模賃貸乱建設とかザラだから。
で、問題なのが「湾岸」地域だっつーこと。
塩害がハンパ無いので設備はすぐ痛むし、言う程交通の便も良くない上に「オリンピック」の魔法の言葉で家賃も高く入居者も疎ら。
これから暴落する未来しか見えてこない。
あー、あとな、借りる方、湾岸地域、つーか内覧時に潮の香りがするところは絶対に借りるなよ。
潮の香りがするっつーことは塩分を含んだ水分が浮遊しているって事。
そんなところに住むと、自転車は錆びまくるわ、頻繁に窓あけて換気していると家電は錆びるわ、車も錆びるわで偉い目に合う。
ちなみにそんなところで自転車を屋外に置いておくとステン部品でもアルミ部品でも速攻で錆びる。
借りるときは良く考えて。
- 741 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 10:20:55.02 ID:oreeD30Z0.net
- >>701
究極的にはそこ
だけど総額が小さいのは数が多すぎてファンドに管理上組み入れにくいので、リスクは高いけどそこそこ良いものは存在する
ただ、とにかく絶対数が少ないので（競売物件ですら業者がほとんど持っていき、クソ高く転売する）、リノベーションとか手をかけない限り不良化する物件がほとんど
- 742 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:21:03.16 ID:cc7FoUlt0.net
- 金があるない関係ない
むしろ金が無い人が収入や資産を安定させるためにやるもんだ
- 743 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 1883-UMne)：2016/10/06(木) 10:21:27.86 ID:CxEG8Iko0.net
- お金はコツコツと汗水流して稼ぐものである。
- 744 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2391-a2Ek)：2016/10/06(木) 10:21:37.35 ID:00j7RDow0.net
- >>730
地方なんて本当に急激に人口減少するからね
賃貸もそうだけど、分譲もどうするつもりなのだろうと思うよね
- 745 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 56a4-DeQG)：2016/10/06(木) 10:21:57.85 ID:zWLt88a70.net
- もうけ話は人に教えないものだ
- 746 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 10:22:05.44 ID:7H/SnIw80.net
- まあ、はっきり言ったら
馬 鹿
- 747 ：名無しさん＠１周年 (ｴｰｲﾓT SE62-IFuf)：2016/10/06(木) 10:22:14.64 ID:3oOPioWFE.net
- >>701
リートはレジ系でクズって言われてる物件でも
普通のサラリーマンだと、少し背伸びして住むくらいの水準だしな
- 748 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 382a-zkZh)：2016/10/06(木) 10:23:02.73 ID:3FfWhM/Y0.net
- そんなに儲かるなら
金が余っている
かつ銀行マンが沢山いるうちの会社が
手を出さないはずがない。
- 749 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 05a5-uhyd)：2016/10/06(木) 10:23:04.32 ID:fVOXSlj50.net
- 日本人って新築に異常にこだわるけどなんなんだあれは？
湿気が多いから耐久年数が少ないからとかなのか？
よくわからん。
- 750 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 10:23:08.42 ID:LduAJUKw0.net
- >>725
戸建で回る？
- 751 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:23:22.10 ID:y2nL26wP0.net
- 住宅不動産投資はよほど目利きの出来る人間が中古物件を拾い上げない限り儲からない
新築では絶対に儲からない、月々の家賃は不動産価値低下分を貰っているに過ぎない
新築物件を賃貸に回して儲かるなら大手がバンバン建てて自らやってるよ
そんなの六本木ヒルズとか都心のごく一部の物件だけだろ
デベロッパーが建てて売るだけで賃貸経営をしないのは何故か？考えてみた方がいい
- 752 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 10:23:36.79 ID:W8Zi299A0.net
- >>743
ピケティ「労働収入は投資収益に勝てない」(意訳
- 753 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-oo9P)：2016/10/06(木) 10:24:16.67 ID:/JnwLu02a.net
- 東京03から無茶苦茶電話かかってくる
オレ時給800円なのにアホな
- 754 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-yd9a)：2016/10/06(木) 10:24:35.97 ID:dwbw0LVja.net
- >>1
都内山手線内で駅から５分以内の物件なら大きな失敗ないのに、なんでそんなつまらない物件買っちゃうんだろう？
俺が買った物件はどこも月２０万以上の家賃で安定してるぞ。
- 755 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b57-h/FY)：2016/10/06(木) 10:24:43.37 ID:s7xxueu30.net
- 投資なんだからリスクはつきもの
マイナス金利で、銀行に預けていても利益にならないということで
不動産に投資するサラリーマン大家が増えているとテレビでやっていた
銀行も金を貸したいから簡単に貸す、ちょっとしたバブル？みたいな過熱ぎみなんだとか
しかし、不動産は、高額だからね。
先読みをしっかりせんと、業者まかせでやっていたらカモられるかもね。
- 756 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6260-TInN)：2016/10/06(木) 10:24:47.74 ID:U+rWXKEK0.net
- 地方はダメだけど
東京のマンションはまだまだバンバン売れてるらしい
理由は外国人が買うから
中国人や韓国人だけかと思ったらそうでもなく
東南アジアの成金とかが東京のマンションをあさりに来るらしい
ある意味、実物資産は紙幣より信頼できることは間違いないから
損はする可能性はあるが、数年で売ればゼロ円になることは無い
それに東京は大学の街だから学生がいなくなることは無い
- 757 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7cfb-pQnX)：2016/10/06(木) 10:24:53.67 ID:K8TrNOic0.net
- 賃貸マンション２棟の頃はカツカツだったが、３棟目建てたらだいぶ楽になった。
やっぱり数ないと成り立たない投資。
マンション一部屋だけなんて論外。
- 758 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:25:09.67 ID:xdhVTm6W0.net
- >>740
自らチキンレース宣言してどうすんだよと思うなｗ
- 759 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6379-lsIp)：2016/10/06(木) 10:25:16.92 ID:7eyty2Bo0.net
- 2012年7月14日号をはじめとしてマンション購入を盛んに煽っていたのが
東洋経済なんですけどねぇ？
- 760 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 10:25:19.87 ID:iIiEmU2Pa.net
- 東洋経済はデポ以来信用できない
- 761 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdc6-yMSU)：2016/10/06(木) 10:25:40.51 ID:5QdYL+E20.net
- 都心駅近のボロマンション買って、違法な民泊してる中国人が大量に増加してると思う
- 762 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 10:25:41.24 ID:2rHipGba0.net
- うまい話ってのはうまい話をその人のところに持っていくといいことがあるって人のところにしかいかない
うまい話をその人のところに持っていったら損って人のところにはうまくない話しか来ない
- 763 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4bc4-hgF0)：2016/10/06(木) 10:25:44.64 ID:mKGQOyK10.net
- 働いたら負け
結婚したら負け
子供作ったら負け
家買ったら負け
ローン組んだら負け
- 764 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:25:48.77 ID:y2nL26wP0.net
- >>749
注文建築の戸建てであれば自由に作れるから
マンションだったら大した意味はないな
- 765 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:26:15.72 ID:cc7FoUlt0.net
- >>750
戸建は需要が底堅いから安定してるよ
短期であくせくして回す気もないし手間もかからない
- 766 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4ba0-yd9a)：2016/10/06(木) 10:26:17.95 ID:RYxPcc/c0.net
- 儲け話を人に教える奴はいない
- 767 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-TInN)：2016/10/06(木) 10:26:55.83 ID:df6f37SX0.net
- 怪しいセールス電話は妙に気味悪い猫なで声で
「以前にも○○さんとお話してるんですが――」で始まる。
「いいえ、初めてですが」で押し通すとガチャンと切りやがるw
- 768 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:26:59.35 ID:lYNn4ltSd.net
- >>155
こわー…。
- 769 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-xaNP)：2016/10/06(木) 10:27:25.18 ID:63/eiJ1ca.net
- 土曜日の夜に会社の携帯に電話してくるような奴からよく買うな
何で番号知ってる？と詐欺でしょ
この二つ言えばキレて電話切るよ
- 770 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-4w4m)：2016/10/06(木) 10:27:52.21 ID:yCFl/BOta.net
- >>477
利回り落ちても戸建てのが借り手はいる。
ハウスメーカーもそんな営業してるとこあるし。
子供の代のこと考えたら土地付きのが融通がきく。
30年後の築50年区分所有とか相続放棄で所有権手放したいレベルかもしれないw
- 771 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 633e-y02e)：2016/10/06(木) 10:27:55.72 ID:xcHTrYSp0.net
- 都会の住人はすごいね。田舎に住む俺には関係ないわ
- 772 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-2tfa)：2016/10/06(木) 10:27:58.32 ID:g8O1KKYsK.net
- みんなスラムになるんだよ
- 773 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 10:28:34.35 ID:RW+XgBLqd.net
- >>749
水回りを重視するから
湿度が高いから
木造だから
- 774 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 10:28:34.57 ID:PcDABYe00.net
- 人口減少してるからだめって奴は投資に向いてない
そこに商機がある
たとえば地方の中都市では高齢者が家を売ってマンション買いまくってる
かわりに若い夫婦がやっすいリノベーション戸建てを買ってる
こういう部分でさやを抜くのが賢い
単に「ＸＸ市は人口減ってるからだめだわ」と言ってるやつはやめたほうがいい
- 775 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 240c-lsIp)：2016/10/06(木) 10:28:38.65 ID:rAxqWbcF0.net
- >>88
何年で回収できる見込みだったんだよ
- 776 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8bba-xaNP)：2016/10/06(木) 10:28:56.67 ID:wJj3XsIn0.net
- >>5
新築買うほうがアホなんだが
- 777 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdc6-yMSU)：2016/10/06(木) 10:28:59.04 ID:5QdYL+E20.net
- >>765
戸建だとファミリーに借りられたら家の劣化激しくないか？
ワンルームの住民の方が在宅時間短くて寝るだけだから床の傷跡がとか厄介なことが少ない
- 778 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 10:29:15.80 ID:LduAJUKw0.net
- >>765
利回り的には厳しかったりしない？
- 779 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58fc-qurS)：2016/10/06(木) 10:30:23.61 ID:0J0h4oH00.net
- >>763
そういう奴は生まれてきた時点で負け
- 780 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6324-lsIp)：2016/10/06(木) 10:30:27.81 ID:OTS7imXG0.net
- >>724
そういう契約文句は明らかに業法違反だから、信託会社なら指定取り消しだし、宅建業者なら業務停止or取消だな。
つか怪しいセールス来たら業者番号聞いてチクったらいいんや、国交省か知事が免許停止か取り消しにしてくれるぞ。
- 781 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 10:30:39.85 ID:oreeD30Z0.net
- 東京都心9区程度は地方が絶滅するまで需要は増え続けるから床面積的賃貸需要はそんな心配ないと思うよ
それ以外は長期的に見れば日経平均が爆上げする事態がない限り人口動態的に未来はないよね
- 782 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 10:30:56.73 ID:b3Neefwfa.net
- >>403
その会社からかかってきたら、「〇〇は退職しました」って伝えてくれって言っておくとか。
- 783 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 10:31:20.65 ID:2rHipGba0.net
- >>776
新築は買った瞬間に値下がりするんだもんなあ
- 784 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4b88-dzsj)：2016/10/06(木) 10:31:24.98 ID:ggTLhNng0.net
- 儲かるパターンを熟知してる人はいざ知らず、素人がこれから新規に手を出す領域ではないなぁ。
- 785 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd76-lsIp)：2016/10/06(木) 10:31:27.14 ID:g4w15+Fn0.net
- >>709
だよな。
金利なんてたかが知れてて、それ以上に利益でそうな投資先見つけれないならそもそもやるべきじゃない。
ローンは多少手数料かかるだけのレバレッジなんだから。
不動産投資なんてベンチマークが年利10%くらいなんだから、
元手だけでダラダラやったらバブル崩壊なり天変地異のリスクを長期で背負うだけだろ。
- 786 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:31:34.38 ID:cc7FoUlt0.net
- >>749
本当な
中古で充分だろうに
特に女の人が異様にこだわる
知り合いみんな嫁さんの異常なプッシュで新築させられてる
自分が住むだけの耐久消費財に全力で何十年ローンとか脳がおかしいとしか
- 787 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bde0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:31:36.49 ID:INoK4vyN0.net
- 買った値段と買取額の差額が大きい物件は危険
- 788 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 691c-pu+C)：2016/10/06(木) 10:32:00.95 ID:GtUJ0cVh0.net
- >>768
急に口調が変わって「お前の家どこかわかってるんだからな！覚悟しとけや！」とか捨て台詞でビビらせようとするよ
しばらく半ベソになってたのはここだけの秘密
まあなんにもなかったけど
- 789 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd9f-dzsj)：2016/10/06(木) 10:32:17.97 ID:XTVDGYrk0.net
- どうして人口が減っていく国で不動産投資するのかわからん。駐車場経営ですら
難しいのに。
- 790 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW b115-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:32:51.23 ID:02m1azNa0.net
- >>7
新手の落とし文句ワロタ
- 791 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 10:32:57.50 ID:7H/SnIw80.net
- >>783
自分が住むために買うものの値下がりなんて関係ないだろw
- 792 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b57-h/FY)：2016/10/06(木) 10:33:39.22 ID:s7xxueu30.net
- >>774
さやを抜くって、業者じゃなきゃ
売り買いを業にする事できないじゃん
一般人が不特定多数に売り買いを反復したら違法だろ
- 793 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6947-xaNP)：2016/10/06(木) 10:33:50.01 ID:XeIuhwmf0.net
- アベノミクス初動で買ってないと
いまは高値圏だろうな
南無南無
- 794 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 01a8-yd9a)：2016/10/06(木) 10:33:56.41 ID:CuQU0E720.net
- 入居者の総数が無限大なら大儲けできそうだね
- 795 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 10:34:04.07 ID:TMfe5BXi0.net
- 赤羽あたりの投資用ワンルームマンションなんだけど
今家賃７５０００円なら４０年後は１０００００円以上になってるよね？
- 796 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 10:34:27.38 ID:iuqqIvGK0.net
- >>740
値上がりしてから言われてもなあ
- 797 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 10:34:49.66 ID:TMfe5BXi0.net
- オリンピックまでにせいぜい人生楽しんで桶
悪いことは言わん
- 798 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-N1fj)：2016/10/06(木) 10:34:54.10 ID:cwBLy+vz0.net
- 都心で駐車場経営でもできればいいんだけど。。
- 799 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8afe-yMSU)：2016/10/06(木) 10:35:03.11 ID:siNJ7hoR0.net
- >>745
日本人ではそれを理解出来ない。
詐欺師を良い人と思い込む奴が多すぎる。
- 800 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6b57-xaNP)：2016/10/06(木) 10:35:16.38 ID:w5jXgykN0.net
- 大○建託の事？
- 801 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd76-lsIp)：2016/10/06(木) 10:35:28.61 ID:g4w15+Fn0.net
- >>711
為替が大きく円高に転換したから始めた。ちゃんと見たら2013年2月から開始だな。
経済が不動産相場に反映するのは結構かかるからね。
今年は円安にぶれてるから手じまいだよ。
- 802 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:35:44.17 ID:xdhVTm6W0.net
- こういうの買っちゃう人ってマルチとかも引っかかってそう
- 803 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 10:36:01.21 ID:7H/SnIw80.net
- >>786
夫と妻の会話
《非処女》嫁 「マイホームはやっぱり新築だよね」
夫 「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」
《非処女》嫁 「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」
夫 「・・・そうだね」
《非処女》嫁 「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの？」
夫 「・・・」
- 804 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8ad0-xaNP)：2016/10/06(木) 10:36:07.84 ID:Mkd/+gkn0.net
- >>60
それは経済規模が横ばいもしくは上昇し続けている時の話でしょ
- 805 ：白洲ミカ (ｽｯﾌﾟ Sdf4-8eNT)：2016/10/06(木) 10:36:28.22 ID:6uWmwLCnd.net
- >>12
三軒家チーフ！
- 806 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4ba0-yd9a)：2016/10/06(木) 10:36:39.93 ID:RYxPcc/c0.net
- >>774
不動産屋をやれよ
- 807 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5533-pu+C)：2016/10/06(木) 10:37:05.74 ID:BuTUpSQW0.net
- >>577
タクシー業界と同じだな
従業員が客w
- 808 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be6c-a2Ek)：2016/10/06(木) 10:37:10.26 ID:hfzYd19I0.net
- 素人は中古住宅、それも裁判所の競売や役所の公売で自分で算定した数字に
なるまで入札し続けて落としてこそ儲かる。
勿論、人が住んでたり動産放置されてたらその処理は全部自分で仕切る覚悟で。
そうしたら中古相場1500万円のマンションが総投下費用750万円くらいでキチンと
リフォームしたうえで手に入ることもある。
俺がしているから。
そしたら売るなり貸すなり自由だ。
但し自殺や殺人などの事件物は同じレベルのマンションでも50万100万で落とせる
こと多いけどそれだけはやらない。
安易に新築が資産になると思ってはいけない。
中古で資産が目減りしている物こそねらい目。
だって同じ立地で同じような広さで新築なら3000万円だからね。
- 809 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5592-xaNP)：2016/10/06(木) 10:37:12.49 ID:lYsJjtu20.net
- 分配金出る不動産投資証券でも買って寝てればいいのに。
- 810 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:37:18.57 ID:Xuf7PEmB0.net
- うちの親マンション複数棟経営してるけど儲かってるぞ
法人化して勤務実態もないのに役員になっててお給料貰ってるわ
相続税対策らしいから一切使わせてくれないけど
- 811 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:37:23.56 ID:cc7FoUlt0.net
- >>777
修繕は戸建もマンションもやること大して変わらないから
その分賃料もマンションより高めにしてるから問題ない
>>778
需要があるから空室をそこまで気にしないで良い分楽だよ
- 812 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK56-9Sk+)：2016/10/06(木) 10:37:27.17 ID:wypPfjVLK.net
- 買った上で手元に３億円くらい残る程度の財力がなきゃマンション投資なんて手を出しちゃダメ。
- 813 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6947-xaNP)：2016/10/06(木) 10:37:38.84 ID:XeIuhwmf0.net
- 大地震来るだろうし
それまでにお金貯めとけ
- 814 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:37:44.62 ID:xdhVTm6W0.net
- >>803
>あんたには男としてのプライドが無いの？
こいつはマンション投資すすめる業者タイプだ、別れた方がいい
- 815 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 10:38:21.50 ID:PcDABYe00.net
- >>792
いろいろあるんだよ
あと年取ったらもうリバースモーゲージとかにすりゃいいんだよ
ガキに資産を残すって時代じゃねーし
死んでからなにをどう取られても関係ないのに
- 816 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:38:38.64 ID:lYNn4ltSd.net
- >>270
ファミレスで30代とおぼしき男性に詰め寄る20代位の派手めの女二人を見たことがある。
マンションだったのかな。
- 817 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8905-cmMM)：2016/10/06(木) 10:39:14.24 ID:nyeWYHnF0.net
- >>786
女は、家は新築、ペットは子猫子犬にこだわる
自分が中古なことには必死に反論
- 818 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 22d0-bvGi)：2016/10/06(木) 10:39:38.82 ID:SH8zxD/W0.net
- 固定資産税と修繕管理費が高いからなあ
地震のリスクも背負うし
俺は投資するのに底地を選んだよ
利回りは安いが固定資産税を払っても多少の金は入ってくるし
面倒な事が全く無いのが良い
- 819 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:40:01.99 ID:xdhVTm6W0.net
- 30代後半以降で2億とか3億とか持ってるなら、
投資なんかせずに面白おかしく遊んで暮せばいいのに。
あの世にまで金持っていくつもりなのかね？
子供に変な額の資産なんか残すとろくなことないぞ。
- 820 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 10:40:04.46 ID:+db/aBhsd.net
- >>403
職場なら、仕事と関係ないことは話せません・・・で切る
直ぐに掛け直してくるアホいるけど、淡々と同じこと言って、切るだけ
キレたりすると相手の思うツボ。余計なことは言わない
- 821 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:40:41.73 ID:cc7FoUlt0.net
- >>803
本当にそのパターン
あと女の人って見栄が凄い強い
他人に対して恥ずかしい！みたいな訳の分からん理由をよく言う
「私は立派な家に住んでる勝ち組！」とかアピールしたいのかね
- 822 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-yjFO)：2016/10/06(木) 10:41:06.91 ID:DEe2lLI0a.net
- >>139
そのコピペあきたよ。「死んだような目をして」コピペするのやめなよ。
- 823 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ fd2c-yd9a)：2016/10/06(木) 10:41:31.06 ID:TMfe5BXi0.net
- >>816
可能性は高いな
- 824 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾏｹﾞｰ MM31-sQgu)：2016/10/06(木) 10:41:51.92 ID:bH4NLQxyM.net
- >>749
地震大国だからだろうな
あとは湿気
古い民家も味があっていいけど耐震性が無い
耐震補強するにも金がかかる
気密性も全然違うし、古い間取りは使い勝手も悪い
見た目ならリフォームで改善するけど家の基本性能まではなかなか難しい
だったら最初から新しい方がいいってなる
最新の技術で作られた家はやっぱり昔の家とは違う快適さがあるからな
家電やスマホと一緒
それに日本人は新しもの好きで飽きやすい特性がある
新築信仰は日本の気候風土と地震対策と日本人の性質が生み出したものだよ
- 825 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8b82-TInN)：2016/10/06(木) 10:42:05.24 ID:8IRE7O6F0.net
- セールス電話なんてものは脈なしと思わせるために
相手がしゃべってる途中でブツッと切らなきゃ
律儀に最後まで聞いてから断ろうとするものじゃないよ
- 826 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:42:22.44 ID:xdhVTm6W0.net
- >>816
あとはアムェイとかな
- 827 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 22d0-zDzc)：2016/10/06(木) 10:42:28.14 ID:NDO8iHnk0.net
- 土地バブル起こそうと必死
- 828 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 3816-lsIp)：2016/10/06(木) 10:42:35.22 ID:w6aVYdEP0.net
- >>623
http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/a/f/af7bc08e.png
- 829 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:43:04.62 ID:lYNn4ltSd.net
- >>305
(′；ω；｀)ｳｯ
- 830 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:43:05.60 ID:Xuf7PEmB0.net
- 水回りがって言うけど配管が塩ビか金属かでも耐久性がかなり違ってくるからなあ
塩ビでも加工で色々種類があるし
- 831 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-lsIp)：2016/10/06(木) 10:43:29.20 ID:huAxc7Ir0.net
- >>816
マンション
アムウェイ
絵画
不倫発覚
- 832 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW c46d-xaNP)：2016/10/06(木) 10:43:31.02 ID:WQm2NK540.net
- バカにお金を使わせるプロがいるって事を理解しないとな
うちの親父だが田舎で総代だったから親戚一同から縁切られたわ
- 833 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 10:43:31.51 ID:BMjWIJCIa.net
- 投資型少女とかどうだろう
三歳ぐらいから投資できて
将来的に家族になれるというのは
- 834 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 10:45:02.15 ID:1fjYL6Bna.net
- >>41
いくら何でもこれを見逃す営業はいない
ついでに言えば11％と言った方がいい
- 835 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:45:03.42 ID:y2nL26wP0.net
- >>810
そりゃ月々の家賃は入ってくるよ
でもマンション自体の資産価値は年々落ちていくわけよ
それを月々貰ってるだけの話なのよ
つまり1億円貯金して月々25万円下ろしていってるようなもの
それは儲かってるとは言えないだろ？
それに修繕維持費等、税金、諸々の手数料、空室リスク、家賃も築年数がたてば下がってくる
トータルで考えて儲かっている物件は数少ないよ
- 836 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d25f-+EyG)：2016/10/06(木) 10:45:12.18 ID:zYxW/Ije0.net
- >>833
お巡りさん、この人です。
- 837 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e2a-MBDR)：2016/10/06(木) 10:45:13.35 ID:i2CAufbH0.net
- まぁ落ち着いて!坂口杏里の流出AVで抜いて気をやすめなさい!
http://touma1980.adultlog.net/cm/kulSc58As57F4C866/1/
- 838 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 693d-lsIp)：2016/10/06(木) 10:45:23.36 ID:F6PQVXFY0.net
- 同僚の人は800万で一部屋買わされて毎月2万ずつ家賃収入があるらしい
2万で貸してるってことなの？
もっと値上げすりゃいいのに
- 839 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 10:45:45.13 ID:cc7FoUlt0.net
- 「だまされた」とか言うのはそれこそ基礎工事を手抜きした欠陥だとか、何か重大な瑕疵を黙ってたとかだろう
儲からなかったとか、あり得ない上手い話に引っかかったとか知るかとｗ
それは騙されたと言わん
- 840 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:45:46.02 ID:y2nL26wP0.net
- >>815
子供がいるんだったら資産は残さないとダメ
- 841 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 182f-xaNP)：2016/10/06(木) 10:46:04.76 ID:OAP4IliV0.net
- >>192
大口病院があいてますよ
- 842 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-/c1y)：2016/10/06(木) 10:46:45.71 ID:llFl/p3oK.net
- >>820
イヤなら、断るべき。
脈があると相手に思わせると、しつこく勧誘してくる。
- 843 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 10:47:01.56 ID:7H/SnIw80.net
- >>833
つ 海外里親制度
親のいない女の子に、毎月養育費を支払うと、
その子が20歳ぐらいになると日本に来日して家族になってくれる
その子は、夫と子供を連れてあなたの家族に
- 844 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:47:13.96 ID:Xuf7PEmB0.net
- アパマン経営で初めて知る大規模修繕費あるある
修繕費の1/3が作業のための足場代だという事実
- 845 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 10:47:38.68 ID:oreeD30Z0.net
- >>833
普通に子供作れよ
自分の遺伝子入ってると何故か病的に愛を感じるものだぞ。
- 846 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:47:51.30 ID:y2nL26wP0.net
- >>824
それは木造戸建ての話だね
マンションの場合は築浅中古の方がずっと賢いね
- 847 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:48:28.49 ID:xdhVTm6W0.net
- >>845
投資型少女とか言っちゃう奴に酷なこと言うなよ
- 848 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-UNBt)：2016/10/06(木) 10:48:55.34 ID:uASukv9pa.net
- 素人は、家マンションは住む為だけに買え
- 849 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:49:29.01 ID:Xuf7PEmB0.net
- >>835
儲かってるものは儲かってるよ
祖父母の代からでもう何十年も続けてて
利益が出てるのにそんなこと言われてもね
- 850 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6981-lsIp)：2016/10/06(木) 10:49:38.91 ID:saC3ImyZ0.net
- うまい話は人に持ちかけないし自分で吸うんだよなあ
- 851 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 10:49:45.41 ID:W8Zi299A0.net
- >>803
なんか被害者気取りだけど
価値観がかけ離れていて
話し合いもできない女を選んだ
夫が無能なだけだか。
- 852 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 10:49:46.15 ID:+db/aBhsd.net
- >>842
だから、断っているよ
直ぐに言って切るから、この手の勧誘電話は減ったよ
最後まで御丁寧に相手の話など聞かない
- 853 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 10:50:30.35 ID:wb2VCDR8p.net
- >>803
みんな真面目だな
コレ嫁が中古物件だという話じゃないのか
まあ、こういう言い方はしないよね
女性が新築大好きなのはそのとおりだろうが
でも一度味わえば後はうるさい事言わなくなるんじゃないかな
- 854 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 691c-pu+C)：2016/10/06(木) 10:50:36.18 ID:GtUJ0cVh0.net
- >>851
破れ鍋に綴じ蓋っていうからね
- 855 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 10:50:50.32 ID:BMjWIJCIa.net
- 不細工の子供はどう頑張っても不細工なんやで！
- 856 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-lsIp)：2016/10/06(木) 10:51:00.44 ID:huAxc7Ir0.net
- 少女「お父さん今までありがとう。私この彼と結婚します。
>>833「・・・・
- 857 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-yMSU)：2016/10/06(木) 10:52:13.75 ID:pTba1qbZa.net
- それとは違うけど最近賃貸マンションに少しだけの投資で将来も家賃収入が入るってやつ
たまに電話かかってくるけど
あれやってる人いるの？
収入あるの？
- 858 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 63f3-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:52:30.69 ID:tZgOaT7d0.net
- デフレデフレ言うてても30年で物価倍になるからな
2%以外でローン組んだ奴は勝ち組やで
- 859 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:52:47.49 ID:y2nL26wP0.net
- >>849
それ築何十年のマンションってこと？
そろそろヤバいじゃん
- 860 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 63f3-Nuoi)：2016/10/06(木) 10:52:56.69 ID:tZgOaT7d0.net
- >>858
以外→以下
- 861 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKeb-cHXS)：2016/10/06(木) 10:53:00.13 ID:Agaf8lYSK.net
- >>33←ど素人()。不動産投資←()なら利回り。不動産賃貸業なら粗利。
- 862 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4bd7-dBzk)：2016/10/06(木) 10:53:01.17 ID:vikBsfNK0.net
- >>838
立地、環境、広さ、内装の全部が悪いんじゃない？
だがボッタクリとはいえ新築800万の部屋を2万で貸してたらバカのド素人
しかも計算できない大家を小ばかにする貧乏人しか入ってこない
- 863 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:53:23.87 ID:Xuf7PEmB0.net
- 長期での入居の可能性が見込めるなら1階はテナントがいい
床面積当たりの賃料を高く設定出来るからね
- 864 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 10:53:38.02 ID:7H/SnIw80.net
- >>853
あと、家を買ったり作ったりした時は、
女は夫の意見は絶対に聞き入れずに、すべて女の意見が最優先で作られるけど
あとで台所の使い勝手とか風呂の使い勝手が悪いと文句をいうのも女w
- 865 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:54:41.49 ID:y2nL26wP0.net
- 結局ね、投資も不動産経営も事業なんだから
プロレベルでないと儲からないどころか負けるだけなわけ
あたりまえなんだよ、プロと同じ土俵に立ってやるんだからな
どこの誰だか分からない奴に乗っかって金出すだけで儲かるなんていう話は世の中のどこにもない
- 866 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 631b-xaNP)：2016/10/06(木) 10:54:45.22 ID:zqfBCKRS0.net
- ローン組めないのだが、話聞くだけでもなんかくれるのか？
- 867 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 05ca-2H+q)：2016/10/06(木) 10:55:14.04 ID:h2UdLWSv0.net
- 俺も不動産屋だから（マジで）間に合ってるよと言ったら、古い名簿使ってたらしく
「適当に嘘言えば引き下がると思ったわけ？」と相手が怒り出した。
何人か社員そっちに行かせようか？とか凄まれたから、警視庁に通報しといた。
ちなみにその時の住所も名簿記載のとことは変わってたから、「お茶入れて待ってるよｗ」とか
ノルマこなせなくてこんな時間まで電話営業お疲れちゃんｗって切ってやった。
- 868 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-4w4m)：2016/10/06(木) 10:55:17.41 ID:yCFl/BOta.net
- >>838
管理費、修繕費、税金、あればローン
それらを差っぴいて儲けが2万って事じゃない？
- 869 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾏｹﾞｰ MM31-sQgu)：2016/10/06(木) 10:55:36.60 ID:DznWGPFmM.net
- >>846
マンションは立地さえよければ古かろうがボロかろうが売れるもんだからなｗ
個人的には価値がわからない
共同住宅で自分の好きなようにできないものなのに
賃貸で短期間住むなら便利だろうけど
- 870 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-+EyG)：2016/10/06(木) 10:55:46.71 ID:Yihp9+R/0.net
- 豊洲高層マンションを買った自民党都議の連中は売り抜けたかな？
- 871 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 10:55:49.08 ID:wb2VCDR8p.net
- >>855
いや、俺は娘の顔整ってるように見えるもん
もう目がおかしい。親の欲目って本当に脳が変なバイアスかけるから
- 872 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 10:55:51.12 ID:/OJy7vRLd.net
- 上物は無価値だって金貸しが言ってた
- 873 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 10:56:03.16 ID:W8Zi299A0.net
- >>865
ただプロと違って個人はタイミングも期日も金額も自由でノルマもないからね
株とおなじで、べつにプロなら無敵でもない
- 874 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 10:56:05.84 ID:7H/SnIw80.net
- >>866
話を聞いたら、臓器を担保にヤクザローンを組まされて終わり
- 875 ：erisuMkII (ﾜｯﾁｮｲ 89ad-R8Om)：2016/10/06(木) 10:56:22.67 ID:u8lawzYZ0.net
- 乱立する地方のマンションって誰が住むんだろ
- 876 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 10:56:22.77 ID:xdhVTm6W0.net
- >>866
さんざん迷うふりして数ヶ月訪問させて粘り、
最後ローン通らなかったって究極の嫌がらせだなｗ
やってやれｗ
- 877 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:56:26.20 ID:y2nL26wP0.net
- >>864
ウチのオヤジはマンションもいくつも手掛けた大手の建設会社の営業だけど
俺が家を建てる時におまえにひとことだけ言っとく「女の言うことを聞いてはいけない」って
- 878 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c49d-lsIp)：2016/10/06(木) 10:56:43.29 ID:V1QKc7p60.net
- 一時期、マンション投資の特集みたいなのテレビで取り上げられてたな
カリスマ投資主婦がバンバン儲けてる、みたいなの
あー、馬鹿を騙しに来てる詐欺共がって観てた
- 879 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:56:46.32 ID:Xuf7PEmB0.net
- >>859
祖父母の代から始めてはいるけど
そこからどんどん増やしてるから無問題だと思うよ
- 880 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5550-xaNP)：2016/10/06(木) 10:57:41.95 ID:kWAHZebO0.net
- 佐々木蔵之介がアパート経営のcm出てるけど
本当に儲かるんですか？
- 881 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 693d-lsIp)：2016/10/06(木) 10:57:59.34 ID:F6PQVXFY0.net
- >>862>>868
なるほど
大阪の城東区にある結構な立地のワンルームマンションらしいけど
2万ってのは色々差し引かれてのもんなんだろうなぁ
- 882 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-+EyG)：2016/10/06(木) 10:58:19.13 ID:Yihp9+R/0.net
- ちょい古マンションが空き室だらけなのはこの理由か、地道に働けよ
- 883 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾓﾏｰ MMe4-2Pjc)：2016/10/06(木) 10:58:25.19 ID:knY4bzRrM.net
- >>22
池袋？
- 884 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 7e1f-xaNP)：2016/10/06(木) 10:58:36.04 ID:pj0DNdA+0.net
- 成金らしい末路
- 885 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2492-lsIp)：2016/10/06(木) 10:58:46.56 ID:Xrep95aB0.net
- 口車にのってる時点で詰んでる
- 886 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:59:18.09 ID:Xuf7PEmB0.net
- 賃料補償の管理会社とかああいうのは絶対に避けた方がいいのは事実
- 887 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 10:59:24.14 ID:oreeD30Z0.net
- 地方のマンション一室はやめとけよ
一棟でキャップ4パーセント以上とかならあれだけど
- 888 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6317-LxcL)：2016/10/06(木) 10:59:30.38 ID:zM2kPDSg0.net
- 日本ほど建物の価値がすぐ下がる国もないのに
儲かるわけがない
- 889 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 10:59:35.18 ID:y2nL26wP0.net
- >>873
＞ただプロと違って個人はタイミングも期日も金額も自由でノルマもないからね
それはたいした話じゃないよ
投資であれば儲かりそうなときに入って儲けて撤退するは副業個人ならではだけど
本業のある人間は相場に張り付いていられないし情報も分析も専業には到底かなわない
不動産投資の場合はそれこそ継続的な話になるからそんな考えは甘い
＞株とおなじで、べつにプロなら無敵でもない
プロですら破れて去っていくのに素人じゃって話
- 890 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4bd7-dBzk)：2016/10/06(木) 10:59:55.59 ID:vikBsfNK0.net
- >>868
横からゴメン、家賃2万と聞いた835が心配してるんじゃない？
親族、友人、従業員なら激安で貸す大家はいるけどさ
他人に激安で貸しても経験上、ロクなことにならん。感謝してくれるのは入居時だけ
- 891 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ b1bc-qpad)：2016/10/06(木) 11:00:00.92 ID:FD+INieO0.net
- この前ニートの俺の携帯に不動産投資の電話がかかってきたんだがあいつら手当たり次第なのか？
さすがに少しは選別しとけよｗ
- 892 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-2H+q)：2016/10/06(木) 11:00:01.54 ID:HRlxb3jR0.net
- 賃貸マンション経営は消費税がネックだな。
消費税率が上がっても、住人に請求できんし。
そのくせ、修繕費とか管理費でしっかり消費税を取られるし。
- 893 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8bae-lsIp)：2016/10/06(木) 11:00:25.29 ID:t+2S4aAB0.net
- >>819
世の中にはインフレというものがあるので、持ってるだけだと目減りだろ
実際、海外がインフレなのに、それほど為替の変動に影響を与えている感じはないから、円は目減りし続けているってことなんだろう
もちろん、投資は本人の向き不向きと景況の向き不向きがあるので、億持っててたからといって誰でもいつでもやるべき、でもないんだけどさ
- 894 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 11:00:25.44 ID:wb2VCDR8p.net
- >>869
一言で言って快適なんだ
共用設備も便利だし。今は集会室をラウンジって呼ぶんだぜ？
で、まあそういう雰囲気というかしつらえなんだよ。びっくりだろ？
戸建には戸建の良さがあるのもわかるけどね
自分で住む環境カスタマイズできるし、その制限もないし、楽しいよね
- 895 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2391-a2Ek)：2016/10/06(木) 11:00:34.37 ID:00j7RDow0.net
- >>858
首都圏以外の不動産は、バブル崩壊後は、ずっと下落してますが・・・ｗ
- 896 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8a44-lsIp)：2016/10/06(木) 11:00:47.17 ID:cc7FoUlt0.net
- 損出すのは意味が無いけど「儲かる」って考えがそもそも違う
リスク分散や運用の一つの方法が不動産
色んな手を使って行くべきもので大儲けとか期待してやるもんじゃない
- 897 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f12e-lsIp)：2016/10/06(木) 11:00:47.88 ID:cwBLy+vz0.net
- >>880
シノケンは儲かってるけど、今後はどうなんだろ？
姉歯でやばかったけど、シノケンは生き残ったね
ＡＰＡと同様に
- 898 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-yd9a)：2016/10/06(木) 11:02:14.51 ID:7H/SnIw80.net
- 病院の待合室に置いてあった、医者専用の雑誌の中に
今、高収入の医者の自己破産が増えているって記事があったw
高収入だから、投資用マンション何軒も買わされて気がついたらローン地獄で自己破産。
今こんな医者が増えていて、医者専用の雑誌で警告を出していたw
- 899 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 203c-lsIp)：2016/10/06(木) 11:02:22.38 ID:jmf00k/K0.net
- 投資用マンションなんて東京や横浜あたりで買ってれば失敗しようもないと思うんだが
地方はダメだよ
少子化なんだし需要が少なくなってるんだから
- 900 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 896c-4/nW)：2016/10/06(木) 11:02:45.04 ID:/wBWBNV30.net
- 単身赴任中に8年間借りていたワンルーム。最後に持ち主にお礼の電話をかけたら同じ会社のやつだった。
あいつの財産形成に協力してたかと思うと複雑な気持ち。
- 901 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 7e6f-h/FY)：2016/10/06(木) 11:02:49.16 ID:5Vy0wgRm0.net
- 大阪市北区のワンルームマンションを市役所勤めの親父がしつこい営業電話に
根負けして新築で買った。
最近値上がりしてるので売却したけど100万ほど利益が出た。
投資マンション用の金利は高いとかマイナス面もあるけど節税額が結構大きい。
まあ今やるなら中古マンションにしとくべきだとは思う。
- 902 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW f834-pu+C)：2016/10/06(木) 11:03:12.58 ID:eDvZYupC0.net
- >>15
真面目な話、下痢とか書かず
普通に名前書いたほうがインパクト
あると思うけど…。
なんでわざわざ汚い言葉使うん？
- 903 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 62d0-uV5O)：2016/10/06(木) 11:03:13.42 ID:RCNYZTJ20.net
- >>833
sssp://o.8ch.net/hjt4.png
- 904 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd76-lsIp)：2016/10/06(木) 11:03:22.85 ID:g4w15+Fn0.net
- マンションの末路ってどうなるんだろうな。
建て替え、取り壊しって住民の3/4だか4/5だかの賛成が必要なんだろ。
100%無理じゃん。売れない壊せないで、地震待ちとかになるのかな。
- 905 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2488-UMne)：2016/10/06(木) 11:03:51.43 ID:dTg3xZ6J0.net
- >>877
具体的に女の意見を入れて家を建てたらどのような失敗が？
スレチだけど
- 906 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾏｹﾞｰ MM31-sQgu)：2016/10/06(木) 11:04:13.22 ID:iSaY8ZXhM.net
- >>894
一人暮らしならな
家族持っててラウンジがあったからって何に使うんだと…
それなら保育所とか併設されてた方がよっぽどいい
- 907 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 11:04:35.95 ID:y2nL26wP0.net
- >>879
それは土地があるって話？
一棟経営とかはほぼそのパターンだろうな
管理会社も身内でやってるなら立派な不動産業者だよそれ
お金を使わせてくれないってのは土地を減らさないために建物を公的融資で建てたのの返済なんじゃないかな？
でも必ずしも先が安泰とは言えないね
だいたいこのスレの話は土地持ちの話じゃなくてゼロからの話だから全然違うよね
- 908 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 21d0-lsIp)：2016/10/06(木) 11:04:45.30 ID:s3VRuVLY0.net
- http://image.news.livedoor.com/newsimage/7/4/746a8_1188_2821b863_f33f8d95.jpg
- 909 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd76-lsIp)：2016/10/06(木) 11:04:49.98 ID:g4w15+Fn0.net
- >>901
節税は結構あるよね。
損益ばかりに目が行くけど、同値で売れれば税金分丸儲けなのにね
- 910 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 21d0-gDSP)：2016/10/06(木) 11:05:35.44 ID:mPRwVwL10.net
- 職場によく電話かかってきたわ
仕事の邪魔でうざかった
- 911 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 211a-lsIp)：2016/10/06(木) 11:05:41.55 ID:LduAJUKw0.net
- >>899
物件の値段と賃料のバランスが悪ければ
場所がどこでも失敗する
- 912 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 11:05:59.87 ID:0xcJBJ8ep.net
- うちの親はリゾートマンション会員権を買いやがった
ババでしかないのに
- 913 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 11:06:15.49 ID:y2nL26wP0.net
- >>905
要は夢ばっかり追って現実が見えない浅はかさということだと思う
まーでも揉めるよ、俺も嫁とはずいぶんケンカしたわ
嫁の言うなりにしとけば揉めないけどそれじゃ先々困るわ
- 914 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4bd7-dBzk)：2016/10/06(木) 11:06:53.44 ID:vikBsfNK0.net
- >>900
なんという偶然ｗｗｗ 競争相手の敵じゃなきゃ同僚仲深まったじゃん
滞納してないならソイツから一定の信用は得てるはずだよ
- 915 ：名無しさん＠１周年 (ﾗｸｯﾍﾟ MM05-XUlN)：2016/10/06(木) 11:07:00.90 ID:NsbXmUxXM.net
- 大阪のマンション会社いい加減にしろよ
クソうざいんだよ
イタ電かけてやろうか
- 916 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8ac4-lsIp)：2016/10/06(木) 11:07:09.49 ID:wvqn4ns70.net
- >>896
リスク高くてリターン気にするなって事なら、やる意味全くないだろｗ
- 917 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 11:07:25.42 ID:wb2VCDR8p.net
- >>906
俺は一人暮らしだったら絶対要らねえw
引き篭もりだからな。薄暗い部屋サイコー
うちのは1時間100円で貸切にできるんだよ。
ママさんたちがよくそこで集まりとかやってるみたい
うちの嫁も時々借りてるみたい
料理したり、小さい子供いても大丈夫だし、綺麗だし、広いし、何かあったらすぐ家に取りに戻れるってさ
- 918 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾏｹﾞｰ MM31-5Gb5)：2016/10/06(木) 11:07:33.72 ID:SdD0sfZkM.net
- >>878
カリスマ主婦がFXでバンバン儲けてるみたいな
- 919 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:07:36.64 ID:n9TDCJBAd.net
- >>895
バブルを起点にしてる時点でアレな人かも知れないけど都市部を30年で比べるなら倍になってるよ
不動産以外なら車も約倍だけど
- 920 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 11:07:56.44 ID:xdhVTm6W0.net
- >>899
知り合いが横浜で買ったけどチンピラみたいなのが入って大変だった。
やっと追い出したと思ったら多重債務者で夜逃げ。
最後は水商売が入って部屋ボロボロにされて退去時大揉め。
もう金輪際横浜とか川崎でだけは絶対買わないと誓ってたｗ
- 921 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e98-jr2T)：2016/10/06(木) 11:08:18.32 ID:IZY4QvKe0.net
- 需要と供給を考えろよ
50年前．．雨露が防げればいい
30年前．．綺麗でオシャレ
現在．．．高ければいい
- 922 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 11:09:06.41 ID:J/0zxTrHd.net
- 反社会的連中のアジトとして提供しちゃえ
- 923 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:09:16.78 ID:n9TDCJBAd.net
- >>901
仲介手数料と登録免許税は？
- 924 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 896c-4/nW)：2016/10/06(木) 11:09:21.27 ID:/wBWBNV30.net
- 隣のワンルーム、借主が家賃踏み倒して部屋の中ぐちゃぐちゃ。虫が湧いて部屋全てリフォーム。
追い出すまでにずいぶん時間がかかってた。変なのに借りられると負債が膨らむだけ。
- 925 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾏｹﾞｰ MM31-sQgu)：2016/10/06(木) 11:09:38.26 ID:REXCrehjM.net
- >>913
親父さんがお前に伝えたかったのは女を貶めることじゃなく
男なら自分の発言に責任持って自分でやれってことじゃないかな
最後に責任持つのは男だ、と
女に責任負わせるようなことするなよ、と
- 926 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 11:09:43.61 ID:xdhVTm6W0.net
- 原野商法で広い土地買ってダートコースでも作って遊ぶほうがいいな
- 927 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:10:06.36 ID:BMjWIJCIa.net
- >>903
力作過ぎんだろ
どんだけはエエんだよ
- 928 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8ac4-lsIp)：2016/10/06(木) 11:10:07.41 ID:wvqn4ns70.net
- 地震や隣近所は予見出来ないんだからマンション投資は相当なリスク。
- 929 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c4cc-cx4w)：2016/10/06(木) 11:10:27.65 ID:VyyIpCqM0.net
- 投資用マンションで失敗するのは本人の責任だが、
そこを賃貸に出してオーナーが破産すると、
居住者が強制引っ越しの憂き目に遭うからマジそこは救済して欲しいわ。
- 930 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 11:10:48.94 ID:y2nL26wP0.net
- >>904
タワーマンションは50年後くらいに社会問題になると思うよ
土地の持ち分が20階建てだったら土地の持ち分は1/20だからな
ほとんどが建物の値段でそれが無価値どころか取り壊しに莫大な費用が掛かるから
所有者がお金出し合って建て替えなんか絶対に出来っこない
そうなればスラム化するだけだろう
- 931 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c46d-6ZP8)：2016/10/06(木) 11:10:52.47 ID:OQ/iKPTk0.net
- せいぜいＪ－ＲＥＩＴ投信にしとけば良かったのに。アベノミクス発動前に買った奴が一時損益率100％を超えていた。
しかし、売り時がわからず、100％割ってから売った＞＜
- 932 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 4b57-fIGb)：2016/10/06(木) 11:11:31.90 ID:dmq7wDro0.net
- >>833
自分のこども居ないの？
- 933 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:11:52.47 ID:uOon/RYpd.net
- >>662
うわー
不動産の中の人やー
バカ騙すしかないもんなぁ
- 934 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 11:12:20.90 ID:Xuf7PEmB0.net
- >>924
そういうのに当たると本当に大変ですよ
弁護士に依頼して着手金やら成功報酬やらあれやこれやで数十万円は軽く飛びますからね
うちなんて架空の居住者にまた貸しとかそんな話まで出てきて本当に大変でしたわ
あの一件で連帯保証人という存在の意味の無さを知らされましたわ
- 935 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾏｹﾞｰ MM31-sQgu)：2016/10/06(木) 11:12:34.20 ID:26ja6VV1M.net
- >>917
ますます意味がわからんな
昔流行った金妻の世界が今はマンションなのか…
いちいちエレベーター使うのが不便だと思う
忘れ物したらまたエレベーターを待って、また上まで上がって…
考えただけで疲れる
- 936 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 11:12:46.21 ID:3fyvmB6ed.net
- こないだかかってきたのは会社員と公務員を対象にした投資マンションの説明といいだしたので
自営業です。と回答しただけで向こうから話やめてくれた。
- 937 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:12:51.16 ID:BMjWIJCIa.net
- >>932
いないよ
独身生活を棄てられなくて
- 938 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-4w4m)：2016/10/06(木) 11:12:52.45 ID:yCFl/BOta.net
- >>929
占有屋締め出しのためにやっとできた法律なのよ。
- 939 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-AglE)：2016/10/06(木) 11:12:56.33 ID:PWk+b0zwa.net
- >>54
だよな
俺は大阪の北摂って地域で生まれ育ったが、人口増加どころか若年化が進んでる。
地方は厳しいらしいが、、
- 940 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8ad0-xaNP)：2016/10/06(木) 11:13:04.64 ID:Mkd/+gkn0.net
- >>54
購買層が分散するんだよ。郊外の安さにつられて都心の値段まで下がっちゃうよ。
ちょっと離れれば安いのにこんな値段は高くて出せないよなって心理。
郊外での住宅供給が減ればいいんだろうけど、そうもいかないからね。
2020で不動産バブルも弾けるでしょ。
- 941 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdd0-lsIp)：2016/10/06(木) 11:13:12.86 ID:y2nL26wP0.net
- >>925
いや違う
不動産を買うということはファイナンス、税金関係、将来設計、実際の生活、物件の条件、売る場合のこと、さまざまなファクターが絡むから
女にはそういうことが分からないで夢ばっかり追うから、ということだと思う
- 942 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be51-lsIp)：2016/10/06(木) 11:13:32.81 ID:741ljNso0.net
- 不動産に手を出すぐらいなら金か株を買う方がよくね？
- 943 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-yd9a)：2016/10/06(木) 11:13:38.07 ID:QeA5LqoIa.net
- 公務員に売りつけて盗られた税金を回収するのはありかもな
- 944 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 58d1-cmMM)：2016/10/06(木) 11:13:44.78 ID:oreeD30Z0.net
- >>926
インフラが入らない山奥だと一山100万で買えるところもないことはないから
水源地ファンドでも作ればお前の王国が作れるかもわからんぞ
- 945 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2391-a2Ek)：2016/10/06(木) 11:14:10.97 ID:00j7RDow0.net
- >>919
30年で比較するというと、1985年頃のバブルピーク前と比較しているってことか、2倍ねえｗｗｗ
この時点でアレな人かもしれないけど
- 946 ：名無しさん＠１周年 (ﾊﾞｯｸｼ MM6c-xaNP)：2016/10/06(木) 11:14:36.41 ID:G/PepiU9M.net
- サブリースだけは手を出しちゃなんねえ
- 947 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW c076-397Z)：2016/10/06(木) 11:14:54.54 ID:GhaZa44Q0.net
- プロは苦しくて手放そうとしてるのを買い叩く
- 948 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd9f-dzsj)：2016/10/06(木) 11:15:08.19 ID:XTVDGYrk0.net
- 関西の田舎県で人口数万人の自治体でも駐車場は駅数キロ県内ならわりと早く
埋まる。一家で３台とか持ってるから。むしろ県庁所在地の方が駐車場が多く
て空いてる。賃貸はどちらも空き気味。今後もっとやばくなっていくだろう。
そして数万人のところは活動してる不動産屋が一件しかないから、そこに見放
されたら終わり。賃貸募集中で募集してるふりとかやりかねない。そして田舎
過ぎて地縁のつながりがあるので、ちょっとしたきっかけで駐車場も一斉に開
店休業になりかねない。おまけに車をいっぱい持ってる年寄り一家は徐々に死
んでいくし。2040年の日本ピラミッドを見る限り借りる人の争奪戦は激化する
一方だろう。東京だって外国人が来て荒く使って、賃料不払いのまま逃げそう
だしな。実際問題逃げたら取れんよ。居すわられたらなお最悪だし。リフォー
ム代もかかりそうだし。困ったときだけ母国語でまくしられたらどうするよ？
管理料値上げだよ。保証会社もそう甘くないよ。簡単に認めない。
- 949 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:15:33.99 ID:+uxWiQz8a.net
- そんなに儲かるならくだらん営業電話してる暇があれば、借金してでも自分で買えよと思う。
金利安いんだから。
- 950 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:16:26.98 ID:bZPB1pDEa.net
- 衣食住、それに生活に必要不可欠なエネルギーを投資の対象にするやつはみんな破産すればいい
- 951 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 4bd7-dBzk)：2016/10/06(木) 11:17:02.12 ID:vikBsfNK0.net
- 不動産投資は適価で購入、買手や借主マトモ、
という２つのハードルあるからな
ほんと最後決めるのは人だなって思うよ
- 952 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 11:17:45.59 ID:3fyvmB6ed.net
- >>170
要求を受け入れないなら斡旋できません
- 953 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-Eh8s)：2016/10/06(木) 11:18:13.91 ID:m++/UojxK.net
- >>926
固定資産税つらいぞ
- 954 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 11:18:46.93 ID:W8Zi299A0.net
- >>950
商品市場の完全否定だな。
- 955 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:18:51.66 ID:BMjWIJCIa.net
- >>947
１人知ってる凄腕のプロは
古くなったマンションを一部屋だけ買い取って
自分でリフォームして売ってたな
最初は趣味だったらしいけど
あまりにも丁寧な仕事なので本業の不動産に手が回らなくなって
仕方なくやってた
- 956 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Sa31-cmMM)：2016/10/06(木) 11:19:01.82 ID:M/oygmVYa.net
- 今住んでいるアパートがバブル期の物件だけども、
去年大家さんが土地成金から、他県のお医者さんに変わってからシロアリが出たり、
下水の漏水や、雨の時に屋根から木屑が落ちるようになった。
うまいように売り抜けたと思う。
- 957 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 11:19:02.73 ID:lYNn4ltSd.net
- >>673
まさしくこれ。
原資無い人がローン組んで購入とか聞いただけで怖すぎる。
- 958 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be6c-a2Ek)：2016/10/06(木) 11:19:10.19 ID:hfzYd19I0.net
- 投資ということは賃貸で収益、または転売で転売益を稼ぐことだから
安く仕入れるに越したことはないから新築は最初から排除すべきなのに
アホは新築に拘るから失敗する。
例えば同じ程度の立地で同じ程度の広さのマンションなら
新築・・・・・・・・・3000万円
築20年中古フル改装・・1500万円
競売などを上手く活用・・1000万円
競売と築20年は同じマンションで同程度とする。
で、貸せる金額を新築10万円としたら
築20年・・・・・・・8万円
競売・・・・・・・・8万円
転売の場合も中古は元々消費者が形成する相場だから目減りは少ないし
上手く売れれば売却益さえ見込める。
- 959 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 11:19:12.05 ID:xdhVTm6W0.net
- >>953
そうだな、それ忘れてたｗ
- 960 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:19:12.17 ID:C4+Ikzfya.net
- 最近法改正で厳しくなったのかすっかり減ったが、投資マンションの迷惑セールス電話
って一時期凄まかったなあ。まああれだけ無茶苦茶な押し売りやる時点で、どれだけ
酷い物件扱ってるかは推して知るべし。気が狂っても手を出す気は起きない。
- 961 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:19:36.02 ID:uOon/RYpd.net
- >>955
個人的に雇いたいわw
- 962 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdc1-yd9a)：2016/10/06(木) 11:19:37.11 ID:MHLkvyb60.net
- いや、まんざら嘘でもないぞ。
借金してマンション買えば、アパート建てれば相続税の節税になりますよ、と勧誘
入居者無くて借金まみれ、相続税払う財産無し めでたしめでたし
- 963 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 11:19:42.11 ID:W8Zi299A0.net
- >>949
だから自爆営業させてる会社もすでにあるんだよ
- 964 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8ad7-yage)：2016/10/06(木) 11:20:37.74 ID:2PlYd1Wn0.net
- わからんな～
日本は少子化衰退して行くのに
何故買うのかな
- 965 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:20:39.77 ID:uOon/RYpd.net
- >>957
そーだね
一棟ゴミになっても生きていける人達のもの
- 966 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f15a-lsIp)：2016/10/06(木) 11:20:48.74 ID:VPWbj1nX0.net
- 俺も不動産屋に騙された。
年収430万 3800万の家とか普通はローン通らないじゃん
営業が買えって煩いから ローン通ったら買ってやるよって言ったんだよ
そうしたら 月々10万のローンを通しやがった。
手取りで20万の俺に10万のローンとか馬鹿じゃねーのかと
で 引っ越した翌月から 今度は売りませんかって・・・
本当 不動産屋って屑だわ
- 967 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-l1f2)：2016/10/06(木) 11:20:51.22 ID:xYQdl8kb0.net
- うちの実家の港区のマンション1970年代初頭に1800万で買って去年9800万で売れた。
物価上昇率とか考えると得したとも思えないが住み倒した分ややマシかな。
幸せな時代だったんだね
- 968 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bdfc-xptN)：2016/10/06(木) 11:21:04.36 ID:2rHipGba0.net
- >>803
んで、歳取ると古民家に住みたいとか言い出す
- 969 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 11:21:35.19 ID:iuqqIvGK0.net
- >>960
あーいう営業電話かけてホントに高額な商品がポンポン売れるんだと思ってるんだとしたら
そのおめでたさ加減が心配
- 970 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 2557-MBDR)：2016/10/06(木) 11:21:58.04 ID:zqsFR1gp0.net
- 簡単に儲かるんだったら業者が借金して自分で賃貸運営するだろ
で物件の不動産価格が高くなったら売却するはず。
実際はそうじゃない なんでか、そんなに簡単にいかないからだ
だったら箱作って利益乗っけてすぐ売る となる訳だ
- 971 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be59-yMSU)：2016/10/06(木) 11:22:07.34 ID:W8Zi299A0.net
- >>966
いい担当じゃんw
- 972 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be6c-a2Ek)：2016/10/06(木) 11:22:09.28 ID:hfzYd19I0.net
- >>966
君がバカだ。
- 973 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 11:22:12.08 ID:xdhVTm6W0.net
- >>966
俺、引っ越した当日ポストに売りませんかチラシ入ってたよｗ
- 974 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c46d-6ZP8)：2016/10/06(木) 11:22:12.14 ID:OQ/iKPTk0.net
- >>936
俺んち、電話かかってきて、断わっても電話切ってくれないので、切ったら、
すぐかかってきて、切っても切ってもかかってきて、「こちらには電話をする権利があるんですからね。今からオタクに行きますから」
って言われたので警察に電話した。俺も自営業なので、そう言えば良かった。ローン組めないだろう、ははは
- 975 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 0144-dzsj)：2016/10/06(木) 11:22:25.31 ID:VQ2zrhbu0.net
- >>1
だいたい、そんなに確実に儲かるなら
個人に話持ってくる前に、不動産屋が投資するだろ（´・ω・｀）
個人に来るのは絞りカスみたいな話だけだよ
最近の営業はやたら口が多く、自前の用意ルートで話したがり
少しでもルート外れるとすぐグダグダになるやつが多い
専門的なツッコミ入れて詳しく聞いたり、
言い回しで誤魔化してる所を明確にしようとすると押し黙ってしまって
なんか１から同じ事をカセットテープみたいに話し始めやがる
何なんだアレは、キチガイか？（´・ω・｀）
- 976 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW b18f-xaNP)：2016/10/06(木) 11:22:29.55 ID:DqOFY2J10.net
- 携帯にやたら着信がある
ググると投資マンションの電話番号
たまに出るとガチャ切りか「間違いでしたー」と話も聞けない
多分勧誘電話の他に、発信だけのノルマがあるんだろうな
- 977 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:22:41.49 ID:uOon/RYpd.net
- >>964
子供が産まれると持ち家が欲しくなることはある
でも今は買い時じゃないと思う
強いて言うなら数年後安くなった土地を買って自分で上物建てるのがいいかね
- 978 ：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb9-KTli)：2016/10/06(木) 11:23:15.11 ID:PpHAA1f7K.net
- 新築マンションは買った瞬間に中古マンションで
価値が半減する物件がほとんどだしな。
負けが確定した投資だわ
- 979 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-l1f2)：2016/10/06(木) 11:23:34.81 ID:xYQdl8kb0.net
- 勧誘断るには同業者ですって言うと簡単だぞ
- 980 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6bab-2H+q)：2016/10/06(木) 11:23:34.84 ID:iuqqIvGK0.net
- >>971
買い叩かれて大損したって話だろ
- 981 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 11:23:35.24 ID:BMjWIJCIa.net
- 騙されたリスト
不動産
政治家
会社
嫁
- 982 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 4b57-fIGb)：2016/10/06(木) 11:24:17.08 ID:dmq7wDro0.net
- >>937
なるほどね
サンキュー
- 983 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8ad7-yage)：2016/10/06(木) 11:24:41.62 ID:2PlYd1Wn0.net
- >>967
流石に無理がある話かとｗ
釣り好きなのｗ
- 984 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 75c5-yd9a)：2016/10/06(木) 11:24:47.36 ID:xdhVTm6W0.net
- 今からそっち行くという発言何回か経験あるけど、
録音して聞かせ警察持っていくと行ったら急に丁重になるのなｗ
一旦切っても持って行かないでくれと懇願の電話が再度来たりするから連続攻撃には違いないが。
連絡先と一緒に持っていって一応預かってもらったが、あれどうなっただろうか。
- 985 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 11:24:48.37 ID:alBztOzGp.net
- お前が買えばいいじゃんってキレたら
無言で電話切ったな。
- 986 ：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:25:16.24 ID:uOon/RYpd.net
- >>981
ここでアンチ結婚始めないでくれ
そういう人専用スレ立ってるから
- 987 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c46d-6ZP8)：2016/10/06(木) 11:25:24.84 ID:OQ/iKPTk0.net
- >>979
なるほど。
- 988 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW de88-Nuoi)：2016/10/06(木) 11:25:31.31 ID:h8sUJ68L0.net
- 固定電話以外でかかってくるよね(´･ω･`)
- 989 ：名無しさん＠１周年 (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp55-pu+C)：2016/10/06(木) 11:25:34.06 ID:wb2VCDR8p.net
- >>935
あったらあったで便利というか有効活用されてる、と言うだけ
金妻みたいかどうかはわからん。まあ、いろんな価値観があるよね
エレベータ戸建の人がよく言ってるな
俺は苦になってないが。階段でも上がれるし
- 990 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW be23-HnFw)：2016/10/06(木) 11:25:35.59 ID:esr4jhsV0.net
- >>38
仕事やめて無職なのにセンチュリー２１からそういう電話かかってきて腹立ったわ。
どういった流れでうちに電話したのと聞くと名簿業者からと言うし。
興味ないと切ろうとすると必死に話し続けてくるし。
そういうのを隠さず言う体質も行為も全部が気持ち悪く感じたわ
- 991 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 57e9-TInN)：2016/10/06(木) 11:25:37.12 ID:CLFsCPwP0.net
- >>956
崩れる前に引っ越ししとけww
- 992 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 8a0c-xaNP)：2016/10/06(木) 11:25:43.24 ID:YotdRGOy0.net
- そもそも投資マンションの世界ってファミリーマンションと同じ面積を、単身者向けのにして小分けして売ったら、ファミリーマンションで売るのと比べられないくらい高く売れて利益取れるやんって考えで、誰かが始めたもんやしなあ。
まっとうに、純粋に単身者向けの分譲マンションを適正価格で販売する業者が現れたら、投資マンション潰せるやろけど、現状では、割高な投資マンション業者しか居ないという。
- 993 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW bdb5-pu+C)：2016/10/06(木) 11:25:57.55 ID:vWt/Z+gE0.net
- >>306
大正解
他にも、社名名乗らずにかけてくるわけわからん奴らも多い
- 994 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 0182-lsIp)：2016/10/06(木) 11:26:12.24 ID:4qJTabWA0.net
- 働いたら罰金 →所得税
買ったら罰金 →消費税
持ったら罰金 →固定資産税 ←☆ ここ ☆
住んだら罰金 →住民税
飲んだら罰金 →酒税
吸ったら罰金 →タバコ税
乗ったら罰金 →自動車税・ガソリン税
入ったら罰金 →入浴税
起業したら罰金 →法人税
死んだら罰金 →相続税
継いでも罰金 →相続税
あげたら罰金 →贈与税
貰っても罰金 →贈与税
生きてるだけで罰金 →住民税
若いと罰金 →年金
老けても罰金 →介護保険料
老いたら罰金 →後期高齢者
・・・・・・・・・・・・・・・・・
働かなかったら賞金 →生活保護
- 995 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟﾌﾟ Sde4-ekWK)：2016/10/06(木) 11:26:15.09 ID:S7F6A++qd.net
- >>502
参入しにくい事業ほど儲かるよ
- 996 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8b3f-yd9a)：2016/10/06(木) 11:26:18.14 ID:mX8M2YGC0.net
- １０年前に豊島区池袋に投資用マンション買って自分で住んでる。
値下がりしてないから投資成功だよ。
うがった目で見ないで時期と金額相場考慮して選べばいいよ。
- 997 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xiH6)：2016/10/06(木) 11:26:37.14 ID:3HaAA/5aa.net
- マンション経営でもマイホームでもそうだけど借金して建てて
順調にいっても10年じゃローンを返せないのになんでこれをリスキーと思わないのだろうか？
うちの父が投資だと言って屋根にソーラー発電つけたけど
メンテ代別で設置費用の元取るのに10年以上かかるのにどこが投資だ？
- 998 ：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-yd9a)：2016/10/06(木) 11:26:47.41 ID:QeA5LqoIa.net
- >>984
被害届出すまでやらんとなんもせんよ
- 999 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟﾌﾟ Sde4-ekWK)：2016/10/06(木) 11:26:48.89 ID:S7F6A++qd.net
- >>499
だから買ったときに決まる
- 1000 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ be23-lsIp)：2016/10/06(木) 11:26:49.62 ID:2RYtovMW0.net
- >>791
投資マンションの話だろコレ
- 1001 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f15a-lsIp)：2016/10/06(木) 11:27:27.02 ID:VPWbj1nX0.net
- 投信は投身
- 1002 ：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟﾌﾟ Sde4-ekWK)：2016/10/06(木) 11:27:36.53 ID:S7F6A++qd.net
- >>490
裏を読んで分かったつもりのヤツこそ養分になるのが世の常
- 1003 ：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6943-MEJw)：2016/10/06(木) 11:27:49.79 ID:S/E4dJ1i0.net
- 人が売りに来る不動産なんて買っちゃいかんのだよ
競売で買ってるおれでさえ微益だというのに
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