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【財】中学の先生、投資目的でマンション購入するも借り手がいなくなってローンの返済が滞り、部活動費11万1500円を着服 懲戒免職・福岡
- 1 ：氷星虫 ★：2016/05/28(土) 05:02:46.35 ID:CAP_USER9.net
- 中学教諭が部活動費を着服
＊ソース元にニュース画像あり＊
http://www3.nhk.or.jp/lnews/fukuoka/5015663021.html?t=1464378734000
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
福岡市教育委員会は、ことし３月まで福岡市南区の中学校で柔道部の顧問を務めていた男性教諭が
部の活動費用として預かっていたおよそ１１万円を投資目的で購入したマンションの
ローンの返済のために着服していたとして、この教諭を２７日づけで懲戒免職の処分にしました。
懲戒免職処分を受けたのは、ことし３月まで、福岡市南区の市立中学校に勤めていた５１歳の男性教諭です。
福岡市教育委員会によりますと、この教諭は顧問をしていた柔道部の昨年度の昇段試験の
受験料などとして預かっていた１１万１５００円を着服していたということです。
ことし３月になって県柔道協会から受験料が払われていないと学校に連絡があり、
４月に入ってから保護者からの問い合わせの電話をきっかけに教諭の着服がわかったということです。
教諭は、投資目的でマンションを購入していましたがその後、借り手がいなくなり、
ローンの返済が滞っていたということで、教育委員会に対し
返済のために金を着服したことを認めているということです。
教諭は、期末試験の採点をせずほかの教諭が代わりに行うこともあったということで、
福岡市教育委員会の小野田勝則総務部長は
「高い倫理観が求められる立場であるにもかかわらず、
信頼を損なわせる結果となり誠に申し訳ありません。
今後、教職員に研修を行い再発防止に努めます」
と陳謝しました。
05月27日 19時04分
- 2 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:03:42.67 ID:SsLJiGaS0.net
- また福岡かよ
- 3 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:06:03.91 ID:5zgLtJoE0.net
- こんな100％ばれる事をやって何がしたいんだよ
去年の分が3月に発覚とか給料日来てから払うつもりだったとかでもないんだろ
これで懲戒免職で益々ローンの返済できねえなｗ
柔道馬鹿は本当に馬鹿だな
- 4 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:06:06.16 ID:v47i/Ebs0.net
- 俺に言ってくれれば200万ぐらい無期限無利息で貸すのに
- 5 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:06:51.09 ID:4PPElYb/0.net
- 東京だって近所のマンション満室になんかなってないよ
- 6 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:08:01.88 ID:UZoaK7O40.net
- たかが１１万円で何やってんだか、、、
子供たちの信頼を失ったことのが大きいな
- 7 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:09:42.65 ID:QnXzTbc40.net
- 教師は王様気取りだし世間知らずだから、
電話勧誘にホイホイいい返事したんだろうな
- 8 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:10:09.80 ID:YVZiJIBr0.net
- これでマンション大家業に専念できるだろ。
- 9 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:10:11.71 ID:1Ef951EN0.net
- こんなの手あたり次第に電話かけて勧誘してくるやつだろ。
ひっかかるのはやはり公務員のような考える頭のない奴か。
- 10 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:10:28.09 ID:Y5xuduUY0.net
- １１万のために退職金もパー
- 11 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:11:18.44 ID:e/DUxNlm0.net
- 焼き土下座して見せてくれたら借金全部肩代わりしてやると約束して、
もし本当にやって死んだらこっちに罪はあるの？
- 12 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:11:59.83 ID:5zgLtJoE0.net
- 51歳の教師しか経験してない世間知らずが首になってここからどうすんだろうなｗ
整体も今は競合だらけだから色んなもん用意しないと通ってくれないんで初期投資が高い上に全然儲からんぞｗ
柔道やってた奴は柔道整復師と相手が勝手に勘違いしてくれる錯誤を狙って柔道をアピールしながらよく開業してるけどな
- 13 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:12:36.92 ID:+3xt5ruJ0.net
- 柔道人気だな
- 14 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:14:41.43 ID:QnXzTbc40.net
- そういや、柔道もレイプマンのスクツだっけ。
- 15 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:17:03.82 ID:Xhh5gYlE0.net
- 額がしょぼい。ナニワ金融道の教頭みたいにすでに街金に手を出し手ていたか？
- 16 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:19:45.03 ID:Kwapqas+0.net
- 当たり前のように国と東京のカネをクスネてる舛添より幾分マシ。
- 17 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:21:29.77 ID:h8vabfwK0.net
- 投資マンションなんか利益率が悪かろうと物件が微妙だろうとほぼ一括で買えるぐらいの範囲でやらんとな
- 18 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:21:41.23 ID:+218A+Jf0.net
- >>10
しかも雇用保険無しｗ
- 19 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:22:36.18 ID:qiebcOMH0.net
- ほのぼの修羅国の日常
漫画家の卵ども、いいネタだろ
はよ描け
- 20 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:23:28.29 ID:0mSOt9bz0.net
- >>9
うちにも来た。
で、職業を聞いてきて「個人事業主ですが」と言ったとたんに切られた。
会社員か公務員しか相手にしないみたいね。
あっちからかけてきたのにｗ
ムカつくわ～ｗｗｗｗｗ
- 21 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:23:51.80 ID:T7d2hOvT0.net
- ローンの返済のためとかそんな事情いらんだろｗ
- 22 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:25:05.00 ID:XOe29kQP0.net
- 有った有ったバブル時期電話勧誘が
そんなに儲かるならてめえでやれよ
って言ったよw
東京だって古くなりゃ空き部屋になる
俺のいう通りになったわw
- 23 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:25:33.86 ID:8nD1FhS70.net
- 名出ししろよ
- 24 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:26:35.69 ID:TlkOM9l40.net
- 職場への電話は法律で禁止すべき。
違反者は出向猶予なしの、懲役10年程度にするべき。
法律が甘すぎる。
- 25 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:28:21.04 ID:7Dootk320.net
- 公務員にはこういう輩、他にも居ないか？
- 26 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:28:35.25 ID:GWOFO1qu0.net
- 2chで「自分は家賃収入があるから」とか言ってる奴よくいるけど
不動産管理って>>1みたいに何気に難しいリスクのある仕事なんよね
コミュ障のニートができる仕事じゃない
- 27 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:29:26.63 ID:urgwToCZ0.net
- 福岡で不動産投資とかヤクザでも無きゃ無理
なんであんなハイリスクしかないもんにわざわざ手を出すかな
- 28 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:29:35.27 ID:P2yjUjDBO.net
- 修羅の国 捕らぬ狸の皮算用
- 29 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:31:47.54 ID:woLGC4ch0.net
- やっぱ教師ってバカばっか
- 30 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:32:29.12 ID:hatwDAa+0.net
- 部屋貸しで儲けてるオバちゃんは
ちゃんと手間かけて魅力的な部屋にしてたな
それなりの努力しないと借り手はつかない
- 31 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:32:48.88 ID:0mSOt9bz0.net
- >>26
マンション不動産は管理費と共益費が毎月かかるので、空き部屋が続くとこれがジワジワと真綿のようにオーナーを苦しめる。固定資産税もかかる。
- 32 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:33:01.51 ID:uk2ph3UJ0.net
- 公務員がマンション買って家賃収入を得るのは合法だからね
他の商売は奥さん名義がほとんどだけど
- 33 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:35:08.12 ID:LYxiAYAz0.net
- 自分の持ち家のローンもあるのにやってるパターンだと思うわ
マンションなんて余程交通の便が良くないと無理だね、そもそも空き家自体が増えてるのに
- 34 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:35:55.96 ID:rz+ITHQk0.net
- うちの職場にもたまにかかってくる、要らないから電話切れ、といってもきらないしガチャ切りしたら逆ギレするし、もうね。
- 35 ：(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ：2016/05/28(土) 05:36:21.94 ID:3xmJPqf60.net
- その昔、よろずの経済的損失を招くので万損と命名した
ことを、いつしか忘れてしまうものだな
- 36 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:36:53.37 ID:orvbrU1N0.net
- 退職金の方がでかくないのか？
そっちよりも目先の11万。あほ？
- 37 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:38:15.34 ID:JP+61+t50.net
- 借り手がいない場合を考えて
自分が住んでもいい物件を買うのが常識だよｗ
自分が住みたく無い様な物件を買うのはどうかなあｗ
- 38 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:38:35.34 ID:X/hqyb+v0.net
- >>32
年間500万の収入までOKじゃなかった？
- 39 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:38:42.41 ID:7DQEBv3S0.net
- この時勢に不動産投資とかアホなのかな？
- 40 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:39:19.53 ID:VaUhFXDi0.net
- >高い倫理観が求められる立場
これは現実にあっていないのでは？きれいごとでは？
それはそうと、税金対策でマンションを買いませんか？とかやってた
会社あったよな。たぶん詐欺だったんだろうけど。ああいうのに
ひっかかったのかな？
- 41 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:39:33.73 ID:ud9LNNh10.net
- まあどうせまた裁判起こして復帰だろ
- 42 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:40:40.69 ID:7Dootk320.net
- 不動産投資はリスク感じないのか？
- 43 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:40:46.23 ID:DInhOkWi0.net
- 最近読んだニュースの中で一番のアホだな
マンション買えば儲かると騙されたのか
その歳までよく教師やってられたな
- 44 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:41:38.82 ID:d5yZNKFX0.net
- 投資マンションやマンション買ったり建てたりする奴はアホ。
- 45 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:41:39.89 ID:nrz02b7f0.net
- >>4
無期限無利息なら借りたら帰って来ないだろ。
出世しない奴の出世払いみたいなもんだ。
- 46 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:43:02.30 ID:UiRBWLF80.net
- >>1
弁護士 「先生、部費の着服程度で懲戒免職は不当です。頑張りましょう(^^)」
- 47 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:43:54.06 ID:5j0UUcEcO.net
- これとネット工作会社とオレオレ詐欺の大元は同じだと思うな
- 48 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:44:26.31 ID:aWNEyZv1O.net
- 福岡は田畑を潰して新築マンションがボンボン建ってるぞ
- 49 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:44:54.65 ID:v5ls1g3N0.net
- そんなのが儲かるなら、勧誘の会社が直接経営しとるわ。
「そんなにいい話なら、お前らが経営したほうがいいじゃん」って断っとる
- 50 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:45:09.74 ID:h8vabfwK0.net
- >>43
教師は学校卒業してからすぐまた学校に行くから世間知らずのまま成立しちゃう
相手が教師からすれば生徒という立場の弱い、更に子ども相手だしな
柔道ってことは体育教師だろうし体育教師でまともな頭した奴1人しかいなかったわ
運動する時はある程度締め付けないと危険だから許されてるってのもまた体育教師が馬鹿しかいない理由の一つだろうね
- 51 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:45:36.62 ID:7DQEBv3S0.net
- 教師はサヨクが多いし周りは生徒だけのイエスマンしかいない
世の中のこと無知だし馬鹿は多いよ
経済や世界情勢知らないし相場観なんてまず分かってない
ファッションセンスすらも無いのに世間のこの先の動向読めるはずがない
どの土地でどういう遊び方するかとか知らなきゃね
- 52 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:47:30.76 ID:1Ef951EN0.net
- ま、本当に儲かる話は人は勧めてこないよ。
親密だと金の話タブーだし。
- 53 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:48:34.89 ID:BpE/Lsq/0.net
- 20年ぐらい前だけど体育の柔道の時間にふざけてて怒った教師にみんなの前で百叩きされてる奴いたわｗ
途中で面倒臭くなったのか30回ぐらいから1回で10回分とか言いだしてかなり強めに叩いてたけど今だと大問題だろうなｗ
叩かれてる奴がヲタグループからも普通のグループからもヤンキーグループからも嫌われてるヤンキーグループ所属の奴だから皆ニヤニヤしてたけど
- 54 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:48:47.55 ID:f5OTZnyZ0.net
- 不動産とか流動性も低いのにリスク高いとか上級者向けだわしかも今落ち目だし
- 55 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:48:59.99 ID:W5/HbyHS0.net
- マンションじゃ民泊に使うのも難しそう
- 56 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:50:46.91 ID:/5nmSOcU0.net
- 営業してくる人達のお顔(´・ω・｀)
http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/a/f/af7bc08e.png
http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/3/d/3d68fee5.png
- 57 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:50:58.76 ID:fBvy1e6Z0.net
- >>26
そうそう、不動産投資して家賃収入あると、不労所得みたいに言われるんだよな。
入居者からはぼろ儲けしてるように思われるし。
軌道に乗れば楽だけどそれまでは大変。
- 58 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:51:39.95 ID:ud9LNNh10.net
- リアル不動産は素人が手ぇ出すもんじゃねぇわな。
儲けるのはもちろん維持も大変だぞ。
素人はリートや不動産株で我慢しとけ。
- 59 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:54:13.52 ID:TYu1toCk0.net
- 着服・横領だから公務員でも一発アウト
免職は重すぎると裁判やっても無駄だぞ
- 60 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:57:33.70 ID:OSJHYeqB0.net
- 退職金も返済に組み込んでいたのだろうに、
クビで全部パー
- 61 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 05:57:38.94 ID:pHCxetql0.net
- マンションの投資として軌道に乗るラインはリスクも多く実はかなりハードルが高い
よく勉強して相場や金額の妥当性、将来性を考えても様々なリスクは避けられない
バカな世間知らずの教師が他人の儲け話にのってホイホイ始めれば９割失敗するのは目に見えてる
口車にのせてマンション買わせた業者が勝ち
- 62 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:00:36.94 ID:kxHpp+Wg0.net
- 福岡 柔道部 顧問 で検索したら
福岡県で柔道部にいる子供が可哀想になるわ
- 63 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:00:46.47 ID:iUm/NuMy0.net
- >>26
揃いも揃って若だぬき、隙あれば騙してやるぞって顔してるな。
- 64 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:01:16.62 ID:voAlYHTK0.net
- 役人の副業死ね
- 65 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:02:16.42 ID:9hube8Qv0.net
- こりゃ、本格的に重商主義の終わりだね東京五輪もやってもやらなくても
あかんだろうし、農業の時代に戻るな
- 66 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:03:04.55 ID:0p2pUfM+0.net
- ぶっちゃけ、11万程度でどーすんだよ・・・
- 67 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:04:03.53 ID:xbRLkrmmO.net
- 東京都の湾岸や一部でのタワマン投資はすごいよ
中国様など爆買いでバブルてるよ
- 68 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:04:07.06 ID:HYwog7DsO.net
- 懲戒免職はハゲネズミでしょ
- 69 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:05:13.17 ID:hWSx8wCP0.net
- しょっちゅう電話かかってくるわ。
こんなもん詐欺みたいなもんだよ
- 70 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:05:29.10 ID:HYwog7DsO.net
- >>4
貸して！出来るだけたくさん！
わりとマジで
ちゃんと返すから！
- 71 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:06:20.86 ID:oGv+4Krf0.net
- 博多駅前でキャッチセールスやってたよな。
個人に金出させてマンション建てて、
家賃収入で儲かりますとか言う時点アヤシイ。
そんな儲かるんならなんでお宅の会社で直営でやらないんですか？
と聞いたら黙っちゃったw
- 72 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:06:26.71 ID:f5OTZnyZ0.net
- >>56
マルチサークルに居そうな奴ばっか
- 73 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:06:50.41 ID:hWSx8wCP0.net
- >>66
表に出たのが11万円
いい加減学習せえや
- 74 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:06:51.73 ID:zsznOqSt0.net
- なんか流行ったよね。
サラリーマンでもマンション経営できる！
みたいな話。
- 75 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:07:21.82 ID:HYwog7DsO.net
- >>44
ホント。価値は下がるだけなのにな
- 76 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:08:21.40 ID:EjUucgVt0.net
- なに副業してんだよ。
- 77 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:08:22.07 ID:pT6Oyq680.net
- こういう人が買う投資物件は利回り5%位だからな。
仮に入居者が入ってても、税金考えると
返済終わるまではキャッシュフローはマイナス。
不動産投資の中でも最低ランクの投資だからな。
- 78 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:08:36.44 ID:oGv+4Krf0.net
- >>31
不動産投資は金が余ってる奴がやることで、資産の少ない勤め人がやるにはリスクが大きい。
- 79 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:09:22.04 ID:EjUucgVt0.net
- >>44
相続税対策だよ。
- 80 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:09:51.16 ID:l9uiFqT+0.net
- 公務員って、大人しくしていれば一生安泰なのに、
何かやらかすんだよなぁ
- 81 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:10:01.20 ID:lTXLk6el0.net
- 変に真面目で知識が無いからこうなる。
借金は開き直った方の勝ち。無い袖は触れない。
困った時は、貸し手、弁護士と相談し無理の無い返済計画を
立てれば良い。
- 82 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:10:52.56 ID:vrgiO+p10.net
- トランプの真似事して失敗か？
- 83 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:11:38.03 ID:iWF04Rt40.net
- アベノミクスに騙されたんだろうなぁ。
福岡出身のヤツは私物化が好きやな！
- 84 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:11:52.93 ID:9hube8Qv0.net
- 東京はもっとひどいだろうね、中国のゴーストタウンを笑えない
五輪やっても、撤退してもひどいことだな
- 85 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:12:15.66 ID:0p2pUfM+0.net
- 片手間でやるなら、企業に貸さないとダメだよ
面倒だから
- 86 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:12:17.66 ID:DK8OcZG80.net
- ゴミらしく破産してナマポ受けろよ
- 87 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:13:14.79 ID:qeUYuFMY0.net
- うちにも電話がくるけど
マンションなんかマンハッタンや
ロスに５棟持ってて
その家賃収入が年間数億円だとか
自慢話していると
向こうから切る
- 88 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:13:40.42 ID:uSZKTk610.net
- >>31
それなら管理会社の方が儲かるな。
- 89 ：(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ：2016/05/28(土) 06:13:44.29 ID:3xmJPqf60.net
- 「こいつはいいカモ」の見えない紙を背中に張られると
どこからともなくハゲタカやハイエナがゾロゾロと...
- 90 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:14:40.41 ID:I628sPJz0.net
- これから相続税対策で騙されたジジババも増えるだろうな。
200万浮かすのに2000万のアパートだからな、田んぼに。
- 91 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:14:45.22 ID:k/jOTjTV0.net
- 懲戒免職か
うちではそこまでならんやろうな11万くらいじゃ
- 92 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:16:33.54 ID:sWuBH8qb0.net
- 借金返済におわれるとまともな思考ができないんだろうな。
横領したら懲戒免職で退職金さえでないじゃん
- 93 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:16:42.94 ID:3oyusfoe0.net
- アナルプラグして教壇にたつおっさんいるのにな
- 94 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:17:00.17 ID:9hube8Qv0.net
- >>90
地方より東京だよ、地方の農家はそもそも地主だからな下手なやつより
ずっとそういうの敏感
- 95 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:17:18.71 ID:Yw688Rkb0.net
- この先公、何担当していたのかな、まさか数学じゃないよなｗ
- 96 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:18:05.84 ID:7BkxxcrW0.net
- 目の付け所は良かったけど不動産の素人だったんだろうな
福岡で固い仕事してるとか超低金利で借入には最高の条件だしな
福岡という条件もまた良いしな
ここのニートはアベノミクス称えるのに不動産がーとか言っててワロタw
全然経済理解してないよね
- 97 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:18:37.43 ID:LkWOLiK00.net
- チート売る側から取り締まらなければいつまでも解決しない。。
チート売って優雅な生活してる犯罪者をなんとかしないか
ゲームデータを改造し(LV99やアイテムコンプ)違法販売で月50万以上。
商材がデータで、コピーするだけだから在庫は無限、コストはほぼ0円。
知識不要、ツールで改造するだけ。
当然違法だが、メーカーにバレなきゃお咎め無し。やった者勝ち。
こんなの許されていいの?
http://sellinglist.auctions.yahoo.co.jp/user/clovre819
http://sellinglist.auctions.yahoo.co.jp/user/harukatolove2
http://sellinglist.auctions.yahoo.co.jp/user/donaldyuuyuu
全て同一人物。通報対策でIDを使い分けてる。出品が無い時は他のIDで売ってるので「もう辞めてる」と騙されず通報して下さい。
数年間、数千回にわたり継続しているので辞める気なし。
違法だからヤフーが削除するべきだが、手数料が欲しいから放置。
多数の通報がなければ動かない。
↓へ通報してくれ
https://www.yahoo-help.jp/app/ask/p/2443/form/auctions-inquiry
各メーカーにも通報頼む
- 98 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:19:09.45 ID:bIfNT3hM0.net
- >>3 .>>6
＞こんな100％ばれる事をやって何がしたいんだよ
＞たかが１１万円で何やってんだか
多分他にも色々やってる。発覚したのがコレっていうだけ。
- 99 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:20:39.70 ID:EX8biUZZ0.net
- 不動産は税金と減価と流動性をしっかり認識してないと触ってはいけない
業者でもどんどん消えてる世界だからね
- 100 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:20:49.08 ID:koix3d6g0.net
- 儲かる、儲けているっていえば売れるから
あの手この手で成功例を飛ばすよね
前は宅急便で月収50万可とか広告飛ばして、
軽トラを高値で買わせて放置する商法とか
- 101 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:22:27.02 ID:iKq/VXP80.net
- 投資という名目のワンルームマンション詐欺でしょ
絶対に損をする価格、条件になってる
- 102 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:22:47.12 ID:QTT4ErsX0.net
- >>3
こういうやり方をする人は
ちょっと借りてもすぐにギャンブルで倍になるから大丈夫と思っちゃう人だな
根本的な原因にギャンブル依存症がありそう
- 103 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:22:50.32 ID:EjUucgVt0.net
- これから人口が半減する。地方都市はどうやっても不動産下落で経済が崩壊する。
- 104 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:22:51.40 ID:X/hqyb+v0.net
- 俺は以前自分で住んでたワンルームマンションを貸し出してる。
家賃5万。
あと１５年くらいで元が取れる予定
- 105 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:23:55.64 ID:xZ5KVZle0.net
- こんな自転車操業的資金繰りでマンション投資とか無謀だろ。
- 106 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:23:58.89 ID:YbY5ddgW0.net
- 福岡って家賃安いよな
この前行ってそう思った
- 107 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:24:15.70 ID:Yw688Rkb0.net
- >>89
,,-―--、
|:::::::::::::;;;ﾉ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|::::::::::( 」 ＜ 今さ、低金利だろ マンションに投資してるんだ
ﾉﾉﾉ ヽ_l ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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／,|┌-[]─┐| ＼ ( ﾉ
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/ `./| | カ | |＼ /
＼ ヽ| lゝ | | ＼__/
＼ | ￣￣￣ |
⊂|＿＿＿＿__|
|l＿l i l＿l |
| ┬ |
- 108 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:24:50.42 ID:5Xg+gJwl0.net
- マンション勧誘の電話ほんとウザイ。
職場に非通知でかけてきて、
いらないって切ると恫喝の電話が来る。
- 109 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:24:55.06 ID:pHCxetql0.net
- こういう教師初め公務員はかなりいると思う
コイツは本当にバカだから露骨にバレる使い込みして人生終了だが
バカで世間知らずなのと一応副業禁止だがザルなのと安定して小金持ってる
その手の業者からみれば三拍子そろったネギカモ
- 110 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:25:22.42 ID:3mgcMPZG0.net
- 毎月の借金が返せなくなり、複数のサラ金に手を出し、自転車操業に。
カードのあらゆるショッピング枠、キャッシング枠使い果たし
連日連夜借金の催促で、なんとしてでも来月分の借金の返済するために
現金が欲しかったんだろうな。
親、知り合いには借金しまくりだったろう。
- 111 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:25:29.87 ID:bIfNT3hM0.net
- >>12 >>15
＞ナニワ金融道の教頭みたい
＞51歳の教師しか経験してない世間知らずが首になってここからどうすんだろう
俺もあの教頭思い出した。アレは先物取引に嵌められるんだよな。
漫画では最後、道路工事で旗振ってる人になってたw
- 112 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:25:52.31 ID:08xeRKIwO.net
- 余った金でやるものです
使われない部屋は、知人にでもお安く住んでもらいなさい
- 113 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:27:43.79 ID:oHs8aRM30.net
- 地方の片田舎の会社員や公務員に東京でマンション経営をしないかとやたら
電話が来てたことがあったね
- 114 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:27:53.00 ID:XRD+b3I40.net
- 小銭を持った世間知らずじゃ、
業者にとって鴨ネギ状態。
- 115 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:27:59.00 ID:cXuwcNTz0.net
- 自分が住めばいいんじゃね
- 116 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:28:07.69 ID:DiCmyCQB0.net
- この男性教諭は、悪くないよ。投資マンション購入時は、入居者を紹介してくれて
入居者の家賃から管理費を差し引ても毎月利益が出ますって契約だったんだろ。
でも投資マンション側の担当者が辞めて、入居者も紹介してもらえないのに、マンションの
ローンだけは、払い続けなくてはならなくなって、破綻は見えていた。ついに生徒から
預かったお金に手を出して逮捕だから、詐欺に遭った様なものだ。でも、投資話で
家賃収入でローンが払えるなら、お前の会社が銀行から借りて運用すればいいのにって
思わないかった点が、馬鹿だと思います。詐欺師は、美味しい話を作るのが上手いよ。ｗ
- 117 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:28:41.27 ID:3evh/oC90.net
- 仕事もパァ
マンションもパァ
退職金も一部のみもしくはパァ
ローンだけ残って人生パァ
- 118 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:29:55.37 ID:BVpU5rGg0.net
- 11万1500円じゃグッチやアルマーニは買えないな。
ラルフローレンとかカルバンクラインとかそのあたりかな？
- 119 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:31:04.74 ID:TA1USxuR0.net
- ますます払えなくなりますね大変
- 120 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:31:30.17 ID:MWnpCS070.net
- こういう悲劇を防止するために民泊だな
借り手のない部屋には中国人を民泊させれば儲かる
まだまだマンション需要は増えるよ。アベノミクスの成果だ
- 121 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:31:41.68 ID:L1H6wd4/0.net
- 業務上横領罪
- 122 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:33:44.54 ID:yliA3HVj0.net
- いろいろダメな奴だなｗ
- 123 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:34:11.06 ID:1y8+BP+r0.net
- 勉強が足りなかったのかもね
お金の勉強をバカにしてやってこなかった人がこうなる
税金とか簿記みたいな地味でつまらないけど、
実務で必須みたいな勉強を若いうちにやったかどうかは
後で大きな差になる
がむしゃらに働けばどうにかなった時代ではないだけに特にね
- 124 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:34:44.14 ID:5rNLzVP6O.net
- 福岡は日教組が強いんだっけ？
- 125 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:02.14 ID:5dNzwY5z0.net
- 投資マンション
笑
- 126 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:14.75 ID:K3u60h1j0.net
- マスゾエより少ないじゃん
- 127 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:19.72 ID:r//cdbfL0.net
- >>12
高々11万で解雇はやり過ぎだと
復職とその期間の給料求めて裁判するんだろ
- 128 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:48.31 ID:gTP7gMSd0.net
-
公務員なんて、
稼がなくても、生活に困らないように成ってるんだから、
いちいち、マンション投資 とか、必死になる必要はない。
ヨクボケ！！！
- 129 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:50.37 ID:uq9W2rN80.net
- 投資マンションとか一般個人がやることじゃねえ
- 130 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:51.71 ID:x0tCTLXf0.net
- 迷わずローン滞納だろ。
最悪不良物件失うだけだ。
- 131 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:35:54.44 ID:vcgav/Rv0.net
- 勤め人は気軽にマンション投資をしてはいけない そこには落とし穴が仕掛けられているはずなんだ
- 132 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:36:01.93 ID:qHpSnNYo0.net
- 東京以外で投資目的でマンション買うってリスキーだよな
- 133 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:36:20.36 ID:eyiCNBP8O.net
- もしかしたら舛添も…
- 134 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:36:50.38 ID:K+elBkXgO.net
- うちの親が同じことやろうとしていたけど、止めたわ
- 135 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:37:53.37 ID:Xaax8f8+0.net
- ローンで買ったマンションの家賃収入って
一括で買った物件でやるならまだしも
こんな財テク、一般的なのか？
- 136 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:38:10.07 ID:Vohbkak40.net
- 投資マンションとかマンションの大家とか
プラスになる保証ないしリスクのほうが大きすぎる。
なんではやってるのかまったくわからん
やってるやつは頭ないだろ
わざわざ大金つぎ込んでプラスになるまで2.30年待つってどゆこと？そもそもどんどんしかも築20年の物件なんて価値下がってるだろうし当初計算した収入に程遠いってのが実態だろ。
- 137 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:38:33.26 ID:GY8m+ZAW0.net
- ＞投資目的で購入したマンション
失敗するに決まってるじゃんw
都内でさえ投機破産が増えてるのに
- 138 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:38:48.44 ID:EjUucgVt0.net
- >>132
最近はトンキンは賃金に比べて家賃が高すぎて地方に居残る若者が増えてる統計出てるからな。
トンキンもかなりリスキーだよ。毎年100万人口減るパンチ力は半端ないよ。
- 139 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:39:22.87 ID:Brjpc8rM0.net
- 絵に描いたような不動産投資の失敗例だなｗ
- 140 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:39:31.32 ID:VMltSlcv0.net
- 某自治体の講師になったけど、職場に電話番号を申告したとたん
マンション投資の電話がくるようになったぞ
周りの教師もみんな同じこと言ってる
どういう情報管理してんだ
福岡市も 職員の個人情報の管理業務を見直した方がいい
叩けばホコリが出るかもな
- 141 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:39:58.49 ID:rCLsWxod0.net
- マスゾエの事かと
- 142 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:40:02.31 ID:OBAhcXb50.net
- 基本的に不動産投資って金持ちのインフレヘッジが主目的だからな
資産がない勤め人がローン組んでやるのはアホ
- 143 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:41:49.28 ID:0p2pUfM+0.net
- >>137
マジで？
これ見ると、寧ろさらに増えてる気がするが
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASFS05H62_V00C15A2EA1000/
- 144 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:41:58.38 ID:UiK7S/EO0.net
- 投資は借金してやるものじゃない
- 145 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:42:18.63 ID:7ylJKwrcO.net
- >>116
おっしゃるとおり。
>>123
はあ？バカ？そういう話じゃねえだろバーカ
おまえ何もわかんないんだから謙虚に>>116読んで勉強すれば
- 146 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:42:34.86 ID:EDB5W1zs0.net
- >>25
いっぱいいる
親族が借金を肩代わりして自主退職やクビ
横領の事実は隠蔽されて警察沙汰にならないからニュースにも出ない
- 147 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:42:35.89 ID:ukrxp7Yu0.net
- >>1
＿_ l | .| / |
／＿ ＿|／⌒| ー|ー .| ノ ─┼―‐
￣￣／ /| | ＿|＿ 、 人 ＿_|＿_
/ / | | | | ／ ＼ |
ヽ＿ | し ヽ＿,ノ ／ ヽ_ ＿＿|＿＿
- 148 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:42:44.86 ID:zv9vqmyo0.net
- 俺の親はマンションみたいな地に足が付いていない建物には住むな、
買うなら一軒家だと言う古い人間だ。
- 149 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:42:46.55 ID:pS+ST/al0.net
- たった11万で2000～3000万の退職金がパーｗｗｗｗｗｗ
- 150 ：143：2016/05/28(土) 06:43:03.89 ID:0p2pUfM+0.net
- ごめんアンカ間違えた
>>138宛てです
>>137さん申し訳ない
- 151 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:43:04.53 ID:1y8+BP+r0.net
- >>138
東京だからOKという訳じゃないんだよね
逆に地方でも手堅い物件はある
そして現金を手にしても他に運用先のない時代に
優良物件をわざわざ売りに出す奴はいない
- 152 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:44:07.31 ID:ukrxp7Yu0.net
- >>148
_, ,_
( ﾟ _ ﾟ) ｡o(なに言ってんだこいつ)
- 153 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:44:28.33 ID:1y8+BP+r0.net
- >>145
サブリースなんか宛にするからだよ
業者の利益を出すスキームを研究してみようね
- 154 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:45:32.59 ID:UiK7S/EO0.net
- >>34
なんで切った後の相手がわかるんだよ？
- 155 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:45:41.59 ID:swClSg+C0.net
- 野球・柔道は脳筋バカの典型だよな
- 156 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:45:50.49 ID:1zMApD5P0.net
- >>132
東京でもリスキー
新築マンションの空き部屋もかなり増えてる
- 157 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:46:24.67 ID:EDB5W1zs0.net
- >>127
保護者にバレていなかったら恐らくクビにはならなかっただろうな
着服した金を返金させて内々に処理して済ませたはず
保護者側から問題が発覚したから仕方なく解雇にしたんだろう
教師や教育委員会はそういう腐った体質
- 158 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:46:37.46 ID:1Ef951EN0.net
- 東京は出生率や婚姻率がダントツで全国最低なのに全国から人口を集めることだけで
発展してきてるからね。地方が疲弊したら次に疲弊するのは東京。
五輪が東京にとっては最後の祭りになるだろう。はく奪されなければだけど。
- 159 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:47:38.88 ID:tsfVald70.net
- 南区っていったら…？
- 160 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:47:42.17 ID:bBcBgTF10.net
- >>154
「もういい加減かけてくるなよ馬鹿野郎！」って切れたら、
ソコの上司から「ウチの部下を馬鹿呼ばわりしたな、謝れ！」って電話が来たでござる(´・ω・｀)
- 161 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:48:30.18 ID:UiK7S/EO0.net
- >>160
かけ直してきたのか！ワロタｗ
- 162 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:48:54.82 ID:1y8+BP+r0.net
- >>155
まぁしょうがないよ
バカになるような訓練をやるもの、あれ
ものを考えないようにするような
上下関係を体でわからせて考えずにイエスと言うようにするみたいな
- 163 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:49:03.20 ID:hJCDes4e0.net
- バブル時代は猫も杓子も「株式投資」してたのよ。
右肩上がりで上昇を続ける「ＮＴＴ株」の話なんか、学校の先生達も
話ししてたもん。
- 164 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:49:03.65 ID:lOBlQHJ+0.net
- >>26
はあ？
立地条件も考えずに建築するしか能がないの？
- 165 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:49:16.68 ID:j6O4yuWg0.net
- >>113
あった(´・ω・`)
切っても切っても、違うとこから電話かかってきた
「税金対策にマンション買いませんか」ってやつ
- 166 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:49:44.38 ID:e1O122S+0.net
- ひたすら値段下げ続けるか
カネ掛けてリフォームとかやって多少色付けるか。
ぐらいしか手がないように思えるけど、立地とか周辺環境悪かったら
何やっても借り手居ないよな。
- 167 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:50:22.60 ID:EDB5W1zs0.net
- >>160
あるあるｗ
わざわざかけ直してきて「訴える」「出るとこ出ましょうか」みたいに騒ぐよな
アホかと
- 168 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:50:27.29 ID:fIq8xl8s0.net
- こういうの時々かかってくるんだよねー
そんなに儲かるんだったらお前が買えよ！っていつも罵倒してるがw
- 169 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:50:30.87 ID:gu4R5DWh0.net
- >>120
中国人相手の民泊じゃ部屋の管理が大変、素人じゃなおさらできない
- 170 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:50:47.56 ID:ZEBflejX0.net
- フリーダイヤルでかけてくる奴は出ません
- 171 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:51:11.46 ID:TYu1toCk0.net
- >>127
規定で着服横領は免職となってるからいくら裁判やっても復職は絶対に無理だよ
全額返したら温情で横領罪の刑事告訴とり下げられる程度
- 172 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:51:22.85 ID:vRS3yelR0.net
- 土地が駄々下がりの今じゃむなしい響き(´・ω・`) ｼｮﾎﾞｰﾝ
- 173 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:51:47.97 ID:ipxraCmC0.net
- 本当に人気のでる条件の物件はプロが放さないからな
特需発生とかない限り素人は養分になる
- 174 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:52:07.66 ID:ISjdolIS0.net
- 人口減ってるのに借り手なんかつくわけないやん
- 175 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:52:34.63 ID:TTNsVTYy0.net
- これも株と同じで博打…
- 176 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:52:38.62 ID:DvpPE7zP0.net
- 投資は余剰資金でやるもんだ
これだけは覚えておけ
- 177 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:52:59.38 ID:0p2pUfM+0.net
- >>172
地価は2009-10辺りを底に、回復してるはずだが・・・
- 178 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:53:38.95 ID:vRS3yelR0.net
- こうなるのは想定内じゃない
貸せなくなったらどうするつもりだったわけ？
- 179 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:53:45.66 ID:Jyts91h30.net
- ＞高い倫理観が求められる立場であるにもかかわらず
あっソウダッタンダー
事件ばかり起こしてるから忘れてたよ
- 180 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:53:58.96 ID:u68bMcBf0.net
- >>6
本人的には退職金を失った事の方がかなりでかいと思われ
- 181 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:54:06.50 ID:zeOlYL+u0.net
- 馬鹿だねぇ(笑)
プレ惨巣とか買う馬鹿だらけ(笑)
- 182 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:55:16.47 ID:77t0ayuj0.net
- >>1
典型的なマンション投資詐欺
馬鹿だなあ(´･_･`)
- 183 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:56:01.24 ID:EDB5W1zs0.net
- >>120
中国人に貸すとマンション丸ごと廃墟にされるぞ
エレベーター内でガキに排尿・排便させるしエントランスも廊下もゴミだらけにされるし
共用スペースも不法占拠される
揚げ物の油をそのまま排水溝に流すから配水管が詰まって
マンション内の下水が逆流→部屋が汚水で酷いことになる
自分の部屋だけじゃなくて他の部屋にも影響出るから賠償なんかも発生する
ぜったいに儲からない
- 184 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:56:04.32 ID:7EY8X+WS0.net
- 現物株を買っておけば、たとえ投資先が倒産したとしても貯金を失うだけ。
貯金を１０００万円失っても、借金さえ無ければどうとでもなる。
借金をして投資は、危険ドラッグと同じぐらい、絶対に手を出しちゃダメ。
- 185 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:56:37.02 ID:e1O122S+0.net
- そんなに儲かるなら全部不動産会社が所有したままで商売するだろ
って事になんで気づかないのだろう…
- 186 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:56:42.42 ID:AEXWmx5n0.net
- 51歳か
退職金いくらだったんだろうな
- 187 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:56:58.38 ID:b/uG8n5T0.net
- 今でも30万人、これから更に人口減が加速する国で住宅に投資するって
脳に障害でもあるんじゃねーの
- 188 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:57:35.84 ID:+E4yiuTi0.net
- 福岡はマンション価格上がってね？
- 189 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:57:49.13 ID:uR/dyGO70.net
- 体育教師、見た目からして頭悪かったわw
短距離走の選手っつてっも地域の大会で優勝レベルで五輪でメダル取れるほどじゃなかったし
田舎のヒーロー気取りだったわw
- 190 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:58:06.94 ID:iKq/VXP80.net
- 近所のファミレスでワンルームマンションの契約をさせられてる現場を
何回も見たことある。家賃保証がありますとか、あなたに万が一のことが
あっても生命保険でローンが返済できますから家族の方の資産になります
とか調子のいいこと言ってる。
でも本当に儲かる話があったら他人には教えないわけで
- 191 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:58:12.57 ID:RUefeq1R0.net
- あのセールス電話に乗せられちゃう奴いるのか。
- 192 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:58:15.29 ID:Uf/aCPJ10.net
- >>45
出世しないやつの出世払いは、条件未成就でなく、出世しないことが確定した時点で支払期限が到来する不確定期限だろｗ
- 193 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:58:38.49 ID:fw0xbbEY0.net
- 受験料とか一番着服しちゃいけない金だろｗ
- 194 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:58:50.72 ID:AZQMP+610.net
- 修羅国の日常
- 195 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:59:33.76 ID:0p2pUfM+0.net
- >>186
定年までいて2500くらい
10年前勧奨で2700-2800かな
- 196 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:59:41.83 ID:zsBNvRCd0.net
- REITをボーナスで買っておけばよかったものを
- 197 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:59:48.81 ID:SkOW+Zw40.net
- >>2
またジュードーかよ
- 198 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 06:59:50.94 ID:77t0ayuj0.net
- >>185
俺もよく大阪の不動産と名乗る業者から電話あったなあ
そんなに儲かるんなら、おどれがやれや
誰にシノギかけとんな、あ？
こうキレて見せたら二度とかかってこない
おもちゃを無くした感じで少し寂しい(´･_･`)
- 199 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:00:09.40 ID:iCynb0z90.net
- 池尻のワンルームマンション２部屋買って賃貸に出して10年になる
家賃収入16万のうち返済や維持管理費に12万、残った4万はプールしてる
今まで部屋が空いたのは震災があった時に３ヶ月だけで、後は入れ替わりの時くらい
後10年で完済、あとは維持費だけで家賃収入は全て入ってくる
やっぱり場所が一番重要、間取りやら気にするのは所帯持ちだけ、投資するなら人気エリアのワンルーム
緊急時には売ればいいし、築年数経っても大きく崩れない
- 200 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:00:11.96 ID:ULjSodPZ0.net
- あいつら受話機放置でもひたすらリダイヤルしてくるよな
時たま聞こえてくるのは押し掛けてやるとかの脅しみたいなんだけど受話器放置
逆切れ系も流行っているから掛かってきたら受話器放置で一切会話しないが無難でしょ
- 201 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:00:17.57 ID:EqakHH93O.net
- ロリコン犯罪者は免職されないのにな
- 202 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:00:47.15 ID:aehjM85e0.net
- >>70
嘘つけw
- 203 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:01:26.49 ID:e1O122S+0.net
- >>186
懲戒免職になっても恩給もらえるのかしら。
- 204 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:01:27.48 ID:ZEBflejX0.net
- 強く断れない性格のやつが毒牙に
- 205 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:02:32.63 ID:Uf/aCPJ10.net
- 公務員の懲戒免職って、退職金は出るんじゃないの？出ないの？
- 206 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:02:55.36 ID:6cJpmULI0.net
- >>45
お前、馬鹿だろw
無期限無利息なら、明日にでも返済を要求できる。
市立中学校に勤めていた５１歳の男性教諭なら、取り立ては簡単w
- 207 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:03:25.98 ID:77t0ayuj0.net
- >>203
年金は収監されても出るけど
恩給はどうだろか
- 208 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:03:40.29 ID:wg/rpNNN0.net
- >>199
16万のうち返済、維持管理に12万かかんのけ
しかも20年きっついな
- 209 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:04:35.11 ID:YtxzVOfd0.net
- 固定資産税、管理費、修繕積立金、金利、のランニングコストと
取得費用と近隣の家賃相場から純利回りで考えないと。
どうせ表面利回り8％程度で乗せられて純利回りは1.9％ぐらいなんだろ。
管理費、修繕積立金で詰む連中が多すぎ。
- 210 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:04:36.48 ID:RsborEMz0.net
- 東京のマンション買えば空きなんか出ないだろうに
どこのマンション買ったんだよｗ
越後湯沢とかか？
- 211 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:04:59.72 ID:9sk9IQd10.net
- >>26不動産屋に丸投げすりゃいい
- 212 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:05:20.51 ID:zk26O/Os0.net
- オイオイ マンション投資って一部屋かよ 普通は1棟だろ
- 213 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:05:42.99 ID:1QH5wSkG0.net
- ふむふむ。マンション財テクにはこんな罠があるとな
- 214 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:06:22.48 ID:7Ph+HqOm0.net
- 副業って
- 215 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:06:25.59 ID:77t0ayuj0.net
- >>210
土地勘のない人を狙って来るからな
おらは神奈川県在住なのに
大阪の不動産から詐欺電話掛かって来てた
- 216 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:06:48.04 ID:8E2bDX5U0.net
- １１万で懲戒免職か
政治家はいいよな
- 217 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:06:50.85 ID:VA3zQVU/0.net
- 投機目的のマンション業者は大勢で電話かけまくってるのが聞こえてくるから
雰囲気ですぐにわかる
断ると職場にしつこく電話してくるので、他人のふりして断ろう
業者：「○○さんをお願いします」
俺 ：「○○さんは先月亡くなりました」
業者： ガチャ
- 218 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:07:06.25 ID:wg/rpNNN0.net
- >>205
大きな損害与えなきゃ退職金は出る
- 219 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:07:25.50 ID:6cJpmULI0.net
- >>207
恩給ってなんだ？俺の両親は元教員だが、知らんぞ。
恩給という言葉を知らんという意味じゃない。
- 220 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:07:51.03 ID:9sk9IQd10.net
- >>77あー利回り5％とか投資と言うより投棄やわー
ほぼ赤字だろ
- 221 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:07:59.23 ID:0p2pUfM+0.net
- >>203
恩給っもうないわよ
- 222 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:08:00.53 ID:77t0ayuj0.net
- >>219
年金の事じゃないかね
- 223 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:08:00.88 ID:u8w+zlC80.net
- ピタゴラ人生
- 224 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:08:02.95 ID:j55ZhHaO0.net
- 中学の教師もバカなんだな。欲ださず給料の範囲で暮らしとけばええんや、カスが！
- 225 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:08:47.35 ID:RsborEMz0.net
- 電車の広告に怪しげなのが出てるよなあ
安中榛名だっけ？
新幹線ですぐ通えますとか言って
- 226 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:09:38.27 ID:x5YuTYUW0.net
- 公務員に投資のセンスがあるか疑問だからやめておけ
- 227 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:09:39.45 ID:uN5Jn5oz0.net
- ギンギラ先生
- 228 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:09:39.90 ID:RYCyqfEr0.net
- トップリーダーは公金にタカリまくりなのにな。
- 229 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:10:21.11 ID:Ac6FaSYQ0.net
- 空き家だらけwww.
- 230 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:10:26.01 ID:0qTAr2eh0.net
- >>174
福岡市は人口増加してる。
福岡市の人口増加率は7%で
政令指定都市の中では増加率1位です。
- 231 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:10:44.07 ID:7EY8X+WS0.net
- こういう話の本当の悲劇は、しょーもない欲をかかなければ、
投資したお金で自分の人生を、もっともっと楽しめたってことなんだよな。
１０万円あれば、１００万円あれば、本当にいろんなことができるよ。
なのに１０００万円単位で、このおっさんの金はマンションに消えてしまった。
- 232 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:11:08.21 ID:9sk9IQd10.net
- >>199これから維持管理費の増額が待ってますよ
- 233 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:11:19.21 ID:21keFZs60.net
- 「セントルイス号」のドイツの遠洋汽船の航海はナチスの恐怖を逃れようとする多くの人々が直面した苦難を象徴する存在です。
1939年5月、937人の乗客（大半がユダヤ人）が、キューバに向かってドイツのハンブルクを出航しました。乗客の大半は、最終的には米国に移住
することを予定しており、入国許可の順番待ちリストに載っていました。キューバへの入国を認める上陸許可証は全乗客が保有していましたが、セントルイス号がハバナ港に到着すると、キューバの大統領は受け入れを拒否しました。
リオ スシャール アシュケナジーとスハラディーの戦い
- 234 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:11:29.98 ID:YtxzVOfd0.net
- >>220
ですがお父さんw
お給料から税金…払ってますよねぇ？
良い赤字と悪い赤字がありまして、これは良い赤字です！
総合課税という言葉をご存知ですかぁw
- 235 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:12:01.31 ID:vWbyuBNr0.net
- ナニワ金融道に出てきそうなネタだなあｗ
- 236 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:12:14.07 ID:4uTRBd1v0.net
- 投資用マンションwww
手当たり次第電話してくる連中のやつだろ
あんなのに騙される奴多いんだよなあま
- 237 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:12:28.24 ID:SEC6Rp0Y0.net
- 俺のマンション、あまりに売れなくて販売店が中国人にターゲットを向け始めた。どうなるのかな？
- 238 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:12:43.61 ID:qF4Ta/D80.net
- 馬鹿の見本
- 239 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:12:48.83 ID:1QH5wSkG0.net
- 勧誘電話ではとにかく税金が安くなるって言ってくるよな
- 240 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:13:10.02 ID:uN5Jn5oz0.net
- >>217
どうせ電話するなら、断られた相手でなく、新しい相手にすればいいのになあ
難航が予想される相手でなく、未知数の相手の方が成約に至る確率も高いだろうに
そのことが浮き彫りにされてきたのか、同じ業者からの電話はほとんどなくなった
- 241 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:13:21.26 ID:KeTDSBQE0.net
- 人口増の福岡市でも賃貸は難しいなぁ
- 242 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:13:38.36 ID:GsHvY4uL0.net
- 公務員利権マジうめえｗｗｗ
くすね放題青天井の残業手当ジュウジュウ リスクも責任も無いゆとり民間ゴッコで不労所得各手当ショリショリッ
ガッツリボーナスと退職金パカッフワッ 老後恒久保障の極太共済年金トットットッ…
「現実社会の景気や経済実情」をガン無視した人工固定優遇給与体系でノーリスクハイリターンｗｗｗ
資本主義のリスクは負わずして資本主義の果実タダ食いマジうめえｗｗｗ
「公務員だけど手取り３０万以下、民間より全然貰ってないよｗ」てカラクリ、
「付加手当」「極太福利厚生」には一切触れずに「基本給」だけ申告して
「共済年金」「退職金」「超高金利公的積立貯金」で回収確実な「先行投資」と印象操作してるだけｗ
情弱な猿が「勝手に勘違い」してくれるから擬態工作の手間要らずｗｗｗ
「生涯所得」「実働時間」「年間休日数」には一切触れずに「月手取り額だけ」比較してる連中、
故事「朝三暮四」のお猿さん以下ｗｗｗ
結婚も子供も諦めて自殺寸前まで唯々諾々と貢いでくれる納税者の聖者さん達アザースｗｗｗ
消費税増税で待遇維持マジごっつぁんですｗｗｗ
お蔭様で我々の「業界」は未曾有の好景気で益々安泰ｗ
定番「公務員も税金払ってる」但し「恩恵受けるのは公務員だけルールだらけ」でねｗｗｗ
納税ってさ、我々にとっては「還元されて返ってくる」恩恵ある「投資」だけどお前らは取られ損掛け捨ての「罰金」なんだよねｗｗ
博打取り仕切って参加料懐に入る胴元が「俺も参加するから参加料値上げなｗ」コレが増税ですわｗｗ
不履行も不作為も「罰則」無いんで堂々と「公的スルー権利」全力行使しますが何か？ｗ
あ、お前らは文句つけたり恫喝したら「公務執行妨害罪」なｗｗｗ
少子化？不況？減収？失業？自殺？公務員に関係ねえしｗｗｗ
努力不足と自己責任じゃないっすか？ｗｗｗ
｡ _|＼ _
｡ O ／ ｡ u ｀ｰ､＿__
ﾟ ｡ ＼ヽ / u ⌒'ヽ゛ u ／ ﾟ
- ･｡ / ； ﾟ（●） u⌒ヽ i @ ｡
, ﾟ 0 ─ { U u ｒ-(､_, )（●） .| ／ ｡ ,'´￣￣｀',
ﾟ ,,､,ｒ-'⌒l u //ﾄｪｪｪ､ ） ｡ﾟ / o ,! ハ ハ !
｡ ﾟ ｒ-'⌒`ー-'´ヾ,. iｒ- ｒ ､//u / ｡ ･ﾟ ｌ フ ム ｌ
ヾヽ､＿,,,､-､/ミ,ヽヽ/ ノ_, -イ-､＼ ∠ ハ ッ ｊ
ー = ＾～､￣r'´￣｀''ｊヽ､ 〃ヾ ﾟ ｡ ヽ フ /
ｊヽｊｖｉ､人ノｌ__ / / ヽ´｛ミ,_ ￣｀'''-ヽヾ ｀￣￣
） ハ ７ / / ｀'＝'´ｌ ￣ｉ'-､＿,,ﾝ ﾉ ｡
） フ て / / !。 ｌ ｌ - ニ
７ ッ （ _＿ヽ､__ｌ ___ .!。 ｌ＿_ｌ__,-=-,＿＿_
） !! （ ,-＝-, ∠ヾゞゝヽ ,-≡-,ｌ ｌ-=二=-,
＾⌒~＾⌒＾~⌒＾└==┘ ￣￣￣ ヽ==ﾉヽ=ﾉ＼＿_／
待遇維持の為に増税マンセー！！！ｗｗ納税者見殺し上等で勝ち逃げサーセンｗｗｗｗｗ
jjj
- 243 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:13:38.49 ID:Kq9PJ9vl0.net
- >>1
これは兼業には当たらないの？
- 244 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:13:47.26 ID:j55ZhHaO0.net
- １１万で首かい？東京都はどうなんねん？
- 245 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:14:04.43 ID:pb0/Q5Lp0.net
- 投資なんて金を借りてやるもんじゃない
あまり金でやるもんだ
利子を取られてる時点でカモ
- 246 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:14:12.77 ID:fw0xbbEY0.net
- 投資マンションで2000万
退職金が2500万
60歳まで見込めた給料が7000万くらいか。
しめて1億1500万損したなｗ
- 247 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:14:13.03 ID:iCynb0z90.net
- >>208
家賃収入全部返済や維持管理費に充ててる人も多いよ
老後は年金と家賃収入で暮らす為に早く終わらせておきたい人とかね
>>232
その可能性や予期せぬ事態に備えて４万はプールしてる
- 248 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:14:35.33 ID:3oQ0LxsK0.net
- >>226
公務員は住宅ローンが通りやすいから、やってしまうんだよな。限度額の高いクレジットカードを簡単に何枚も持てる感じ。
宝塚市の職員さんみたいに、ワンルームマンションを100部屋運用して儲けた人もいたけどな。
- 249 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:14:55.56 ID:mgcdnUYC0.net
- >>222
どの恩給かはしらないが、
恩給って、元軍人かその遺族に支払われるものだという印象が強い。
今は該当者は僅かだが、昭和30年代は戦災寡婦も多く、
国家予算の２割は恩給だったような。
- 250 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:15:13.83 ID:JNAvQQ6c0.net
- たまに会社にかかってくるけど
そんなに儲かるならあなたがやれば？
って言うと何も言えなくなるよね
- 251 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:15:15.87 ID:BUrUJXi50.net
- >借金をして投資は、危険ドラッグと同じぐらい、絶対に手を出しちゃダメ。
それがね、勧誘が物凄いんだよね、￥朝から晩まで、目をつけた客に電話攻撃とか。
儲かる儲かる連発で騙される奴（欲張りw） は多数！
買ったはいいが、後は地獄！
- 252 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:15:21.39 ID:bt8pMsN00.net
- 甘利:おい秘書！レクサスどっかから貰って来い！
- 253 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:15:36.09 ID:2BOxpQNz0.net
- マンション建設ラッシュの大阪の天満や北浜、福島のマンションなら大丈夫
だったのに。
- 254 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:15:40.11 ID:4uTRBd1v0.net
- こういうの、だいたいがワンルームマンション投資だけど
そんなもん、学生とかリーマンの若いのしか住まないから
近くに築年数新しいの経ったらみんなそっちに流れてオシマイやんけ
- 255 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:16:05.60 ID:VA3zQVU/0.net
- >>240
職場にきた電話をとってからこの手の業者を当人にふるのも気の毒なので
うちの職場は死人だらけということになってるw
- 256 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:16:11.16 ID:0qTAr2eh0.net
- マンション投資は立地が全て。
東京都心の好立地なら問題ない。
広い物件買ってシェアハウスにする手もある。
- 257 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:16:31.14 ID:wR0qEtuE0.net
- 大丈夫、賃料で元は取れますよ（）
- 258 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:16:34.44 ID:9sk9IQd10.net
- >>247マンション投資なんかより自分でアパート建てた方が儲かる
- 259 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:16:37.30 ID:y1/+ZsGU0.net
- >>250
最近は、自分もやっていますと言うようになった
- 260 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:17:00.70 ID:6sQDrWXt0.net
- いっぱい儲かったね
- 261 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:17:32.92 ID:0p2pUfM+0.net
- >>244
横領に関しては、人事院指針で免職と規定されてるから
争うだけ無駄かと
- 262 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:17:53.64 ID:xf2U7wJh0.net
- えんかな。クソしつこいんだあの会社。
- 263 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:18:00.21 ID:imZsis4o0.net
- うちの田舎町もマンションがすごい勢いで建ってたのはだいぶ前
近頃は計画はするけどそのままほったらかしというケースが多い
- 264 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:18:44.88 ID:JNAvQQ6c0.net
- 畑をつぶしてマンション建てさせて
全然借り手が来ないっていう話もあるみたいね
テレビでやってた
- 265 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:19:04.28 ID:9sk9IQd10.net
- 最近は2階が大家で1階2世帯が賃貸って物件もあるが…物件としては人気がない
- 266 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:19:22.66 ID:3oQ0LxsK0.net
- >>207
お兄さんの言う恩給とは、
年金の三階建て部分＝世間の会社員より高い割り増し分の、公務員共済年金の事かな？
- 267 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:19:26.07 ID:gH95ILwb0.net
- >>258
いい立地に遊んでる土地があった場合でしょ
わざわざ土地買ってまですることじゃない
- 268 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:20:18.32 ID:HflABkKQ0.net
- 家賃収入で全額返済して老後はプラス
なんて人は珍しいんじゃないの？
若い夫婦は新築に流れるから、古くなったら
改修して家賃を下げないと入居者は来ない
建てたは良いけど空き室だらけなんてザラ
都心のワンルームならいざ知らず
地方の政令市ではそもそも無理筋
要は馬鹿なんだろうね
- 269 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:20:26.07 ID:9sk9IQd10.net
- >>261横領は民間企業でも普通は懲戒免職だよねー
- 270 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:20:44.00 ID:fw0xbbEY0.net
- 地方も悲惨やで。T建や大○建託に騙された人たちが
一杯アパート建ててるｗ
- 271 ：名無しさん＠1周年：2016/05/28(土) 07:21:10.24 ID:D+WmYwzl0.net
- この先生は
いい反面教師だなあｗｗｗ
- 272 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:21:35.65 ID:VKlklFTB0.net
- 馬鹿だなあ
これで退職金もパーかよ
- 273 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:21:54.26 ID:9sk9IQd10.net
- >>266地方は土地が安いから
そして10年でさっさと売却
- 274 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:00.56 ID:pdE1029B0.net
- 迷惑電話ほんとうざい なにが税金安くなるだよ
やっぱりこうなるんだな
- 275 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:14.64 ID:iCynb0z90.net
- >>254
新築は家賃が高いから競争相手にならない
特に震災前から建築費が高騰してて、家賃もそれなりに高く設定しなければならんからね
- 276 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:15.52 ID:ucQk8/Av0.net
- こんな営業電話よく掛かってくるけど
釣られる奴居るんだな
- 277 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:18.43 ID:A1HZ4fS60.net
- マンションは立地がキモだからな
少子高齢で人口減なんだから立地が悪ければ不良債権化は目に見えてる
- 278 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:22.82 ID:yI6Uq4ix0.net
- こういうのって不動産屋に手数料だけ払って貸すのと
マージン取られるけど不動産屋に丸貸しして月々の賃料保証してもらうのどっちがいいの？
- 279 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:32.74 ID:WojD7COg0.net
- >>56
こんな髪型の営業マン来たら、一発お断りw
- 280 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:22:52.24 ID:ri/FO1lc0.net
- 不動産投資もコンビニ経営も同じだな
土地自前のやつしか成功できない
- 281 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:23:04.12 ID:HflABkKQ0.net
- >>250
振り込め詐欺と同じグループがやってるよ
名乗らずに社長さん居ますか？と
切り出すやり方は有名になったね
- 282 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:23:12.08 ID:TYu1toCk0.net
- >>244
バス代もろて自転車通勤してて2万ぐらいの額面の横領で懲戒免職なったのもおるで
宝塚市やったかな
- 283 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:23:58.72 ID:wVMT+yeG0.net
- こんな投資話に騙されるアホだから
簡単にバレるような横領するんだろ
懲戒免職になるとか大馬鹿だな
- 284 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:24:34.90 ID:uq1pnkeF0.net
- 地獄やで
口車に乗せられたか
- 285 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:24:48.65 ID:sgNCCNz50.net
- アホすぎるｗ
今は無職ですかｗ
- 286 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:24:56.00 ID:47tPnT/j0.net
- ここ数年ワンルームが建ちまくったのも相続税対策だし、タワマン節税を国税庁がみなおすって
報道が出たとたんタワマンの新規着工もピタっと止まったしね。
- 287 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:25:01.72 ID:3oQ0LxsK0.net
- >>270
任せて安心のセリフで、名古屋城が見える、30年前に顔出しＣＭ出演の多□さんは、５億円位の退職金をもらったよね。
- 288 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:25:16.05 ID:9sk9IQd10.net
- >>269同じ物を個人で建てたら半額くらいだからなー
家賃保証w
- 289 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:25:21.61 ID:iCynb0z90.net
- >>258
土地持ちで場所も良ければ、それもいいだろうね
- 290 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:25:35.51 ID:yXbiHFl90.net
- 免職?
もっとびっくり公務員でも減俸程度ですむケースもあるのに
公務員基準はわからん
- 291 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:25:38.27 ID:PYl33y2o0.net
- >>234
凄い言い草だよな
税金の事をほとんど勉強して来なかったサラリーマン、公務員狙い撃ちのテンプレート詐欺そのものだ
- 292 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:26:08.74 ID:RhnL3ubu0.net
- はっきり言うとこの手の投資で儲けてますってのは不動産業界の意向で書かれた
提灯記事だからな
どうそろばん弾いても儲けはすずめの涙でじゃどこが儲かるかと言えば
投資のために売った不動産会社のみだから
どういう頭でそろばん弾いたらスレ文みたいな方法で儲かるなんて思えるのかわけがわからん
- 293 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:26:17.34 ID:7FHCItDu0.net
- >>1
中学生がマンション投資って業者悪いじゃねーか
- 294 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:27:03.01 ID:YtxzVOfd0.net
- 中古格安戸建て買って、毎月いくらか払ってでも
管理会社見つけて運用しとけば良かったのに。
管理費、修繕積立金、固定資産税の詰みだろ。
けど、一般人が「はぁ？ 」思うレベルの格安物件は
信用と確実に現金のある富裕層にしか不動産屋も流さない法則。
- 295 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:27:26.54 ID:cwPvVswq0.net
- クビなったらもう収入ないじゃん！
- 296 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:28:01.08 ID:WojD7COg0.net
- >>104
悪いが家賃下落して損するよ。
- 297 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:28:02.36 ID:VKlklFTB0.net
- 福岡市ってマンション乱立で人口は増えてるけど空き部屋が多いんで有名じゃん
まあこういう人がいるからだろうけどなあ
実家ぐらしで自分の給料を貯めてたのを投資に回したんだろうか
- 298 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:28:11.34 ID:0p2pUfM+0.net
- >>295
だーいじょうぶ！
生活保護とアマゾン欲しいものリストがあるさｗ
- 299 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:28:19.70 ID:3oQ0LxsK0.net
- 公立の教員なら、11万なら「ろうきん」から低金利で借りて、とりあえずは代替できたのにな。
退職金を考えれば代替で建て替えで良かったのにな。
- 300 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:28:42.05 ID:V86w00yn0.net
- 「インフレが進むと投資にカネが流れて景気がよくなる」なんて誰かが言ってたよねｗ
- 301 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:28:48.05 ID:7Kc4Ds+t0.net
- 俺も地方でマンション投資やってるが、公務員が手を出すもんじゃないわ。
ネットは毎日チェック。そんな中で、これという物件は年数件。
競売も手慣れてる。簡単なリフォームは自分でやれる。
勧誘ワンルームとか大○ケンタクとか○○パレスなんて論外。
ある程度プロじゃなければ、手を出すもんじゃない。
- 302 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:03.54 ID:Bj7lxAxX0.net
- こいつら馬鹿だな、マンション賃貸なんか儲からないよ。
やっていけるのは商業ビル、特に飲食店ビル。
素人に管理無理だけど。
- 303 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:09.70 ID:zMzLNY6E0.net
- 一部屋だけの投資なんかリスク高すぎだろ。実際入居者がいなくなって破たんしてるし。
一棟建てる力がなければマンション投資なんかしちゃだめ。
- 304 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:18.66 ID:4IeK4T2r0.net
- 懲戒免職は厳しいな。
前から目を付けられていたんだろう。
- 305 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:30.50 ID:H0BOBlNv0.net
- 体操の先生は大半が知恵遅れ。
- 306 ： ◆65537PNPSA ：2016/05/28(土) 07:29:30.77 ID:pPAnWUSv0.net
- 大体必ず儲かるのなら建設会社が土地を借り上げてアパートなりマンションなり建てるわな。当たり前の話。
- 307 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:39.29 ID:9sk9IQd10.net
- >>289土地は新しく造成された所だけ買ってるよん
しばらく値下がりしない
- 308 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:45.60 ID:pRv6ZU990.net
- 詐欺師に騙されちゃったね
- 309 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:52.46 ID:ydkWkuS20.net
- ビルゲイツの年収：1兆6,635億円
ビルゲイツの月給：1386億円
ビルゲイツの日給：約46億円
そして、
ビルゲイツの時給：約2億円
ここまでくると分給や秒給も計算したくなります。
ビルゲイツの分給：330万円
ビルゲイツの秒給：5万5千円
- 310 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:29:57.10 ID:Yjsxi3yn0.net
- 身の丈にあった投資ならこうはならないのに
高額案件に手を出すからこうなる。
- 311 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:30:06.45 ID:WQ9Zs7mG0.net
- 人口減って、
更に地方は過疎なのに、
マンションばかり建てても住む人間がいないだろ。
- 312 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:30:16.84 ID:0p2pUfM+0.net
- >>309
ゲイツすげーｗｗｗ
- 313 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:30:24.89 ID:DkZtZ+UI0.net
- >>7
教師て意外と世間知らずだから教師が定年退職して退職金ガッパり手に入れた世代を狙って投資詐欺師とかが活動するらしいね
- 314 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:30:37.83 ID:JNAvQQ6c0.net
- さすがにマンション一棟買ったんだろうｗ
一部屋だけなら給料で返せるだろうし
- 315 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:30:46.69 ID:3yBLf1Kn0.net
- >>26
それ、実際は親が出資、管理しているだけで、そういうヤツ自身は
その賃貸物件の自称警備員という立場。
- 316 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:31:18.89 ID:z7aFiR9e0.net
- パーとか書いてる世間知らずいるけど、ちゃんと退職金は出るよ、残念ながら
- 317 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:31:24.02 ID:WojD7COg0.net
- >>135
マンションデベロッパーがガンガン勧誘する。銀行も貸しちゃうけど、10年たたずに首回らなくなってくる。
- 318 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:31:28.01 ID:fBvy1e6Z0.net
- たぶんこの人は、新築ワンルームを800万くらいで買って家賃は４万くらいかな。
こういう下手こいた人から、150万か200万で買うと投資として成り立つ。
- 319 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:31:42.16 ID:Hl9+sJKj0.net
- マネー雑誌は投資マンション借金で複数持たせるとか無茶苦茶なサラリーマン大家ステマだらけだからな
借金は借金ってちゃんと教えなきゃ。空室だの返せなきゃ地獄行きだぞ
- 320 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:31:44.86 ID:A++KycWI0.net
- 更地のほうがいいのになｗ
退職金もパーでマンションもパーで長年勤めてきた金もパーか
死んだほうがいいな
- 321 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:31:59.24 ID:7EY8X+WS0.net
- >>301
ようするに、本職で自分がわかっていること以外には、手を出すなってことだな。
このおっさんは一度でも真剣に、片手間で教師ができるのか？ と自問自答していれば、
片手間で家主なんてできないと判断しただろうに。
- 322 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:32:02.92 ID:wVMT+yeG0.net
- 結構ないい年したオッサンでも
ずっとサラリーマンで賃貸で暮らしてたら税金があること知らん奴いるんだよな
- 323 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:32:16.62 ID:NKE5HgoR0.net
- >>56
この手の人って本当にこんな人ばっかりだよねえ。
- 324 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:32:48.38 ID:w3aKqmXN0.net
- マンション投資するくらいなら海外のREITでも買うわ
- 325 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:32:49.49 ID:fzcT2DNs0.net
- うちの親戚は小金のあった親が長女の婿の勧めで不動産投資やった結果が自宅売却する羽目に
自分はその親が死ぬまで何も知らなくて、通夜に行ったら長女の婿と次女が掴み合いのケンカをしてた
- 326 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:33:22.47 ID:yaISKYBo0.net
- 公務員や大企業社員で
こういうワンルーム投資に引っ掛かる人めちゃ多いよ
- 327 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:33:26.50 ID:/aJFTGYK0.net
- リフォーム業やってるから
前にボロボロのワンルームを500万ぐらいで買って
自分でリフォームして
900万円近くで売ったけど
まあ、大して儲からないよ
- 328 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:34:23.41 ID:a6r6W3KA0.net
- マンション投資詐欺はウチにも電話かけてきたわ
手当り次第なんやな
- 329 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:34:45.87 ID:Yjsxi3yn0.net
- ローン滞った時点で最悪依願退職すればいいのにな。
退職金で１５００まん以上入るし
年金受給資格もある。
どんだけ馬鹿なんだろう。
- 330 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:35:44.71 ID:/c3HSymv0.net
- 数年前なら太陽光発電最高やったんやが
今は何が儲かるの？
なお太陽光発電は3000万くらい突っ込んだ
- 331 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:37:15.59 ID:WojD7COg0.net
- >>199
これから家賃の下落で大変ですね。
- 332 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:37:23.05 ID:VKlklFTB0.net
- >>299
そのへんはとっくに借りてるでしょ
- 333 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:37:37.45 ID:iCynb0z90.net
- 俺はゼネコンで営業してたし宅建と管業持ってるからいいけど
素人さんだとデベロッパーの売り文句を信じて買っちゃう人多いだろう
- 334 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:37:44.85 ID:VgzS3zok0.net
- 最近投資目的のマンション購入多いんだってね
まあ自分の金で賄える範囲でやれってことだな
- 335 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:37:46.83 ID:8khxDbFU0.net
- これよくやってるやついるけど詐欺だぞ
- 336 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:37:46.92 ID:83HnFOkQ0.net
- 福岡だからまあ一教師の不祥事で済んだがトンキンは知事レベルがこれだからなｗ
- 337 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:06.25 ID:cwPvVswq0.net
- >>316
先生様は懲戒免職でも退職金が出るのか？
なんでもありだな
- 338 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:08.73 ID:9sk9IQd10.net
- >>329ローンが滞ってたから損切りしたら1500でも足りないんじゃね？
- 339 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:10.46 ID:fzcT2DNs0.net
- >>326
いま「妻をマンション大家にして稼がせろ」ってあちこちで営業やってるんだよね
妻名義なら何かあったら離婚すればリスクヘッジできるってさ
- 340 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:23.31 ID:/c3HSymv0.net
- >>325
お婿さん不動産会社の営業やったんか？
- 341 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:27.39 ID:WojD7COg0.net
- >>205
懲戒免職は退職金ゼロ。
- 342 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:39.15 ID:DmqAo79m0.net
- １１万円着服ってこの教師馬鹿だろ
１１万円と教師としての給料＋退職金を天秤にかけて１１万円着服を選んだの？？
今働いてるところやめてとりあえず退職金もらって
また別のところで教師をやればいいだけじゃん
１１万のために犯罪者になるとかなぁ
- 343 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:38:43.63 ID:c8ukPd0+0.net
- >>56
ちょうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
全員キチガイじゃねーかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 344 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:16.04 ID:DkZtZ+UI0.net
- ワンルームマンション投資に昔、友達の友達夫婦がやってたけど、なぜか友達のほうが我が事の様に自慢してた
自分がそんなの上手くいくのかなと言ったら、ちゃんと会社が５年間家賃補償してくれるからと強気で言い返してた
自分のでもないのにｗ
まあ友達の友達夫婦は大企業に勤めてて裕福だから失敗してもマイホーム用の購入資金が無くなるだけにとどまるだけだろうからいいけど
- 345 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:26.20 ID:yXuruBGS0.net
- 借り手いなくなって返済出来ないようなローン組むかね
- 346 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:29.52 ID:cHxJi8mC0.net
- ５１歳の公立教師なら年収１千万近くはいくでしょ。退職金含めて全てパーか。
公務員は馬鹿だね、アベノミクス的な投資話にころっと騙されて破滅するとは。
年金は７０歳前後からは出るんだろうが、５１歳から未納か国民年金に切り替え
だとかなり減額されると思われ。
- 347 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:30.35 ID:DcKegygn0.net
- >>1
どうせ、裁判で懲戒免職は厳しすぎると訴えて、
キチガイ裁判官が懲戒免職は取り消しにするまでが、日本の伝統。
名前を晒さないからやりたい砲台。日教組利権。
- 348 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:30.98 ID:/kWudelA0.net
- >>56
ろくな死に方しないだろうなこいつら
クロージングも想像つくわ
オーナーになられる方はみなさん即決されてます
みたいな
- 349 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:32.71 ID:iCynb0z90.net
- >>331
この10年で3000円下がったよ、わー大変だなー
- 350 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:44.10 ID:ta8ptRNt0.net
- い、いまどき不動産投資(マンション)？
流行ったの10年近く前じゃ無かったか・・・
金持ち父さんだったかな。サブプライムの時に投資に関わってないんだろうな。あの頃に投資やってりゃ絶対やらねーもん
- 351 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:46.19 ID:uemLYgM40.net
- ローン払えなくなった時点でどうするか人によって違うけど
犯罪に走る奴は最悪のクズ
普通は借金してローン払って最悪な状況に陥る奴とか
一番マシなのがさっさと売って残金だけ払うってのが傷が浅い
どっちにしても返済計画甘いからローン払えなくなってるんだろうけど
- 352 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:39:57.89 ID:TitCPeBC0.net
- ＞柔道部の顧問を務めていた男性教諭
世間知らずで脳筋の馬鹿が"友達"の不動産屋に唆されたんだろうなｗ
- 353 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:40:04.93 ID:7Kc4Ds+t0.net
- >>321
大切なのは、その地域での相場が分かってるかどうか。
長年やってると、普通の相場より安い物件がたまにでる。
それを不動産屋に問い合わせると、まあたいていが任売物件。
あと、駅近物件は値下がりしないのは確かで固いが、
その分高くて利回りが実質利回り5％とか悪い。
駅から離れると、家賃安くてしても10％の物件も多い。
ただ投資用じゃないなら、マンションは駅近を勧める。
売却は苦労しないし。
- 354 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:40:36.09 ID:u7xdOp9h0.net
- 教師のくせに頭悪いな
信用も失い職も失った
人の金を勝手に使ったらどうなるか、少しは勉強しろよ
そんなことも教わらなかったのか
人の上に立つ資格なし
- 355 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:40:36.55 ID:DmqAo79m0.net
- >>345
１０００万はいかないでしょ
８００万くらいだと思う
- 356 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:40:52.19 ID:hdn/MxGF0.net
- 教師と看護師が一番チョロいターゲットらしいな
- 357 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:40:55.26 ID:LTdVZ1keO.net
- >>330
民宿と白タク
- 358 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:41:39.27 ID:/c3HSymv0.net
- そもそも投資のためにローンするとかあり得ん
- 359 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:41:52.48 ID:QJOc49rQ0.net
- 俺のところにもこういうマンション使った投資の話来たわ。断ったけど。
- 360 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:41:58.62 ID:PYl33y2o0.net
- >>225
あの辺り新幹線使ったベットタウンとして期待されてたんだが今はひどいレベルでボロボロだよ
まともに新幹線止まらないから過疎化ループに突入してるし
- 361 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:42:07.87 ID:A++KycWI0.net
- 儲かるなら不動産屋がやってるよ
維持管理するより仲介手数料で儲けるほうがリスク少ないし
中途半端に金持ってる奴を騙すのは今も昔も変わらんな
俺もそうやって何人か樹海送り寸前まで搾り取って今があるから批判はしないが
- 362 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:42:12.00 ID:/aJFTGYK0.net
- 告知物件を民泊にしたら
儲かるかもな
オバケ怖いからオレはやりたくねーけどｗ
- 363 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:42:16.11 ID:6m7D28M+0.net
- 休日にはこの手の電話セールスがあるが本当に契約しちゃう奴いるんだな
他にもいろいろ騙されてるだろ絶対
- 364 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:42:37.55 ID:wqmtSBAO0.net
- 今住んでる家を売って投資マンションに住めばよい。
- 365 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:42:39.89 ID:doupnHeW0.net
- マンションのビジネスモデルって
イマイチわからないんだよな
ホームレスでもない限り、
みんなもう住む場所あるんだから、
新しいマンション作って分母を増やしても
分子は何も変わってないよね？
ましてや人口減時代なんだから、
見込みのあるビジネスとは考えにくい
- 366 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:43:01.67 ID:6cJpmULI0.net
- >>349
俺なんか、20年で１万５千円下がっちゃったぜw
借りたのがバブル末期後だから、新築が安くなったんだよな。
こちらから要求したわけでもないのに、大家が値下げを通告してきた。
- 367 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:43:13.46 ID:Hl9+sJKj0.net
- >>358
株で言えば高額な信用取り引きみたいなもんだからな
- 368 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:44:06.44 ID:/c3HSymv0.net
- >>357
民泊はマンション投資と一緒やろ、リスク高すぎや
てか、不動産投資なら最初からリート買うわ
- 369 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:44:14.38 ID:u7RzEfWs0.net
- マンション投資会社に騙されたね
- 370 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:44:15.42 ID:Hl9+sJKj0.net
- >>364
だいたいワンルームとかだから住めないだろ
- 371 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:44:28.11 ID:wYVI5pq30.net
- 懲戒免職したらローンが余計返済できなくなるんだが？
懲戒免職にした奴はバカか？
- 372 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:44:31.02 ID:hSTrSWki0.net
- 不動産は持ち家も含めて、売る前提で買え。
- 373 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:44:53.15 ID:YtxzVOfd0.net
- >>327
譲渡益出たら短期だと40％の所得税だもんな。
個人だと瑕疵担保責任は負わなくて良いだろうけど。
自宅のフリして逃れる脱税方法がバブルの時流行ったらしいが。
- 374 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:08.60 ID:LTdVZ1keO.net
- >>353
新築だと値上がりすることはまずないけど
中古をやすく入手できると
高値でうることができるね
- 375 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:10.84 ID:DkZtZ+UI0.net
- ナニワ金融道書いてた作家さんのエッセイ本には不動産投資をやろうとするならワンルームマンションではなく
マンション1棟買いしろと書いてたな
- 376 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:13.06 ID:yaISKYBo0.net
- 公務員や大企業社員がターゲットだしね
名簿がある
- 377 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:24.14 ID:cwPvVswq0.net
- 51歳ならバブル崩壊でどうなったか、知っていそうなもんだがなぁ
- 378 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:43.98 ID:9sk9IQd10.net
- >>365転勤族と大学生と持ち家じゃないヤツの奪い合い
- 379 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:45.49 ID:Yjsxi3yn0.net
- 高卒税務職員４５歳で諸手当込み年収１０００まん近くいくのに
５０歳教諭が年収１０００まんいかないわけがない。
- 380 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:46.05 ID:z7aFiR9e0.net
- １１万円程度で、弁済するだろうからね
さすがに満額は出ないけど、人を殺したわけでもなし、それまでの勤務態度
中学なら日教組もうるさいだろうし
根拠は国家公務員退職手当法12条1項
> 第十二条 退職をした者が次の各号のいずれかに該当するときは、当該退職に係る退職手当管理機関は、
> 当該退職をした者（当該退職をした者が死亡したときは、当該退職に係る一般の退職手当等の額の支払を受ける権利を承継した者）に対し、
> 当該退職をした者が占めていた職の職務及び責任、当該退職をした者が行つた非違の内容及び程度、
> 当該非違が公務に対する国民の信頼に及ぼす影響その他の政令で定める事情を勘案して、
> 当該一般の退職手当等の全部又は一部を支給しないこととする処分を行うことができる。
> 一 懲戒免職等処分を受けて退職をした者
「一部を支給しない」がポイントね
一部ってなんやねんって話、0.1％減額でも一部だわな、あとは土地土地の慣例
- 381 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:45:47.59 ID:83HnFOkQ0.net
- >>354
教師のくせに？
教師だから頭悪いんだよ
社会経験ゼロ
閉じられた世界で子供の相手してるだけ
まわりからは先生先生と言われいい気分に
まるで成長しない環境だからね
- 382 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:46:00.92 ID:Bj7lxAxX0.net
- 給湯器10年位で壊れて10万以上かかるだろ、エアコンもだな。
内装も張り替えなきゃならん。
儲からないよ、1部屋持ってても必ず損する。
家賃の安い地域なんかなおさら。
- 383 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:46:28.73 ID:v2/WMQ7J0.net
- そういえば数年前、九州に住んでる自分のところに投資目的で神戸三宮の
マンション買いませんかと電話のセールスがあった
預金保険対象の枠内でしか運用してないので興味ありませんと断ったけど
- 384 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:46:52.90 ID:hSTrSWki0.net
- >>365
立地の良いところしか収益性は無い。
- 385 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:47:33.76 ID:TYu1toCk0.net
- >>371
破産手続きすればいい
- 386 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:48:05.63 ID:IPXO7c5h0.net
- 公園や商店、病院が無くなって
こーゆう投資目的のゴーストマンションが増えると町が崩壊するよ
マンション乱立は法律で厳重に禁止してほしい
- 387 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:48:14.52 ID:aWd4kjHY0.net
- >>379
せいぜい700～800万円のレンジ
- 388 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:48:19.31 ID:aSikQ32W0.net
- >>1
民泊しにてたら良かったのにな
- 389 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:48:34.67 ID:/c3HSymv0.net
- >>372
持ち家は減価償却で考える
20年住めれば投資回収完了
- 390 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:49:06.60 ID:ZoUmzqX80.net
- >>19
ナニワ金融の、青木雄二が言ってたな、ネタは考えなくても実際におきてる事件に面白い話がたくさんあると。
闇金ウシジマくんはその手法パクってる
ただ、善悪の屑という漫画はコンクリート事件とかあからさますぎてちょっと鼻につく
- 391 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:49:36.77 ID:bt8pMsN00.net
- 教師は毎年１割辞めさせないと
レベル低下が止まらないと聞いたが
- 392 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:49:41.06 ID:AtI8jkcu0.net
- 教師は社会経験が無い世間知らずなのにそれに気づかず、
先生先生と呼ばれて勘違いをして王さまのつもりでいる頭が足りない人たち。
まさに裸の王さま
- 393 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:50:28.39 ID:ZoUmzqX80.net
- >>24
あんた、商業リストに載ってるわ
派生していろんな名簿あるから、電話はずっとかかってくる
- 394 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:50:41.16 ID:jYXSCoZt0.net
- 素人が投資するとこうなる
減価償却を考慮してリターンは30年以上もかかるしその後は微々たる利益。その利益も修繕費で飛び、築30年の物件は安くでしか借り手が居ない。
馬鹿が騙されるんだよ
- 395 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:50:50.91 ID:BSreoYNh0.net
- 不動産業者を信じてはいけない
- 396 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:50:59.08 ID:ld76axs30.net
- 処分の前に警察沙汰にしなさいよ
- 397 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:04.54 ID:YtxzVOfd0.net
- >>362
そういやツタヤとエアビーが提携したな。
昨日のニュースか。
もう、民泊は待った無しだろうな。
- 398 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:17.37 ID:mesF/NjK0.net
- おれ大阪で収益の売買してるんだけどこういう素人ってたくさんいるんだろうね
会社という組織だから何億っていう売買できるけど個人だったら数百万の物件ですら買わないわ
勤めて収益の転売して歩合もらってるほうが断然もらえるわ
去年も2件転売しただけで年収3000マンこえたし
転売最高っすわ
- 399 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:23.72 ID:ETi9+pbJ0.net
- >>390
青木雄二はドストエフスキーのパクリ
- 400 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:33.82 ID:MtPOu3TA0.net
- 毎回思うけどなんでみんな株じゃないんだろ。日本人の土地信仰は異常だろ
株のほうがリスクが少なくてリターンもいいのは明らかだろに
- 401 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:52.04 ID:yXuruBGS0.net
- マンション売ってくれって割と不動産屋から電話くるけど、築15年は経つマンションなんか買ってどうするつもりなんだろ？
こういう人に転売すんの？
- 402 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:53.00 ID:gH95ILwb0.net
- >>322
退居したらこまめにリフォームして常に新しい内装にしていないと築20年にもなると借り手が見つからなくなるし
駅近環境良好校区良好だと引く手数多だから経営ラクでしょうと一瞬思うけど
それだけにそこそこいい物件を求める人が借り手になるからかえって手を抜けなかったりする
- 403 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:51:58.92 ID:27eH5mPI0.net
- 俺この人と同年代だけど昔、投資目的のマンション購入の勧誘電話
よくかかってきてたな
俺がそんな金持ってないと言うと相手は必ず
「いえいえ、お金は一切必要ありません」と答える
で、話聞くと「私どもがお貸しします」ってパターンw
- 404 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:52:20.09 ID:IPXO7c5h0.net
- うちは土地の一部を病院に貸している
人に貸すより法人に貸したほうが需要がある
- 405 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:52:26.51 ID:uemLYgM40.net
- この教師51だから再就職厳しいだろうし詰むな
今の財産吐き出して自己破産かなあ
家族が逃げなきゃ良いが
自殺とかしなきゃ良いけど
夫婦関係が悪いと破産+離婚になるんだよな
仲良し夫婦だったら破産してもまた二人で頑張るんだけどな
嫁さんに普段から偉そうに威張ってたり浮気等をしてるとこういう時に逃げられてんな
- 406 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:52:33.94 ID:ZoUmzqX80.net
- 福岡
不動産
この、二つだけで
関わりたくないと
直感できる
- 407 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:52:53.98 ID:0InGK1KE0.net
- 新築なら入居者いるけど10年経つとやばくて20年経つと悲惨
- 408 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:52:58.76 ID:Yjsxi3yn0.net
- ２ｃｈのスレで公務員の年収を低く主張する連中ばっかで
高い年収のレスを見たことがない謎。
世間に公務員の年収が高いことを知られて困る連中が必死なのか
それとも公務員の中でも低い年収しかもらってない
連中（用務員、運転手年収５００まんとか）が是正したがるのか。
どんだけ低い年収書くことに必死なんだよと。
国Ⅰキャリア４５才の年収とか書いてるのは見たこともないのに。
これは１０年２ｃｈみてきて感じる不思議
- 409 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:53:27.72 ID:f4fU+/7h0.net
- >>1 -392
NHKでも先週末に、馬鹿な特集をやっていた。
理学療法士の夫婦が、千葉か東京の地下鉄駅から
徒歩20分のｗｗｗｗｗ分譲物件に、ローンで投資（凍死？）
20分だぜｗｗ？ 素人は、各駅停車駅でも1000-1200ｍ以内
信号三つ以内・徒歩10-15分以内の三つを満たす不動産以外は
人口減少社会では、余りにも危険。
- 410 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:53:46.29 ID:MtPOu3TA0.net
- それなりに収入あるなら素人はETFと債権買っとくだけでも４０，５０代の頃には億行くだろうに
なんで土地なんだろ？なんでへんな売買しだすんだろ
- 411 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:53:53.74 ID:dBqc0MB00.net
- F⭕NEXTとかいう糞
断ってもしつこくかけてくる
- 412 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:53:54.74 ID:WojD7COg0.net
- >>349
知らないんだねw
僕銀行員だったから言うけど。10年後からの家賃下落率半端ないよ。
あなたのところは物件良さそうだけど、ここら辺からオーナーがガンガン銀行に来るのさw
「家賃下落して返済無理。なんとかしてくれ」ってねw
そんなん知らねえよw
銀行も貸した担当は転勤だし、少しは返済期限伸ばすけど、あまり意味ない。
返せなきゃ任意売却か代位弁済w
- 413 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:54:00.19 ID:ZoUmzqX80.net
- >>399
影響受けてるけど
話の作り方は
ドストさんのやり方とは違うだろ笑
- 414 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:54:04.92 ID:NKE5HgoR0.net
- >>403
じゃお前がやれよって話だよなｗ
- 415 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:54:21.76 ID:aSikQ32W0.net
- 俺が住んでる周辺でもマンションだらけだが空き家がはんぱねーぞー
- 416 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:54:37.28 ID:gH95ILwb0.net
- >>403
その人達は売ってしまえばこっちのものってやつだもんなあ
乗ったら終了
- 417 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:07.91 ID:qj3GtvHU0.net
- あと９年で退職金２８００万円転がり込んできたのに残念でした
- 418 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:16.16 ID:BKfRiHaR0.net
- 私の父親も修学旅行積立金に手をつけた腐った元教師
明るみになる前に校長が個人的に穴埋めして世間に発覚しなかった
生徒のお金をパチンコ代に使ってた
- 419 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:19.17 ID:YEL+zZdD0.net
- 脳筋の教師風情が不動産投資なんて身の丈に合わんことするからだわw
でも最近中古アパート・マンションの引き合い多いよ
今俺も修繕費で利益が薄くなってきたアパートの売り時探ってるわ
- 420 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:30.06 ID:IPXO7c5h0.net
- 勧誘電話は「ウチも同業者だよ」追い払っている
宅建持っているのでしつこいやつにはこちらから質問してイジメてやっている
やりすぎるとヤクザが介入するのでそこは注意している
本当に同業なので邪魔されたら困るし
- 421 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:49.76 ID:WojD7COg0.net
- >>375
めちゃくちゃリスキーだけどなw
- 422 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:52.04 ID:ZoUmzqX80.net
- >>404
それとこのおっさんが嵌められた
マンション経営と同じだとおもってるの？
土地貸しで失敗するわけないだろ
- 423 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:55:58.64 ID:yaISKYBo0.net
- 今が最後の逃げ場だよ不動産は
- 424 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:56:26.73 ID:Z779Hv6M0.net
- >>34
オイラの横の席の先輩かよ
2時間位熱心に電話してたから何事と聞いたらマンションセールスだった
- 425 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:56:42.36 ID:DkZtZ+UI0.net
- 教師が投資詐欺に引っかかりやすいのは世間知らずという事情に加えてプライドが高いということもあるんだろうね
普通の奴なら些細なことでも疑問に思ったら聞き返すとかするけど教師は聞き返すことをみっともないと思ってるのかわかったフリするから後々痛い目にあうんだろうな
医師も世間知らずだけど投資詐欺に引っかかったという話をあまり聞かないのは詐欺に耳を傾けてられないくらい忙しいのと本業で稼ぐほうが大きいからだろうな
仮に投資やってる医師がいたとしても多少の損くらいなら余裕で返してる奴が多いだろうし詐欺にあって損をしたという自覚がなさそう
- 426 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:57:01.35 ID:MtPOu3TA0.net
- >>199
最低でもプラスになるのに１０年２０年掛かるって狂いすぎだろ
どんな神経してたら家賃収入目当てに投資するんだろうか？
売買目的なら全然分かるけど。形があるから土地信仰が亡くならないのかな？
- 427 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:57:16.80 ID:a1djac2s0.net
- >>199
成功例ですらこんな綱渡りだからなあ
新築から10年なんて一番経営しやすいときなのに
結論としては、新築の投資マンション買うやつはバカってこと
- 428 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:57:22.76 ID:7wXzvPXg0.net
- また裁判で復職が認められるパターン。
裁判官も教師も公務員だから身内にだけ甘い。
- 429 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:57:50.71 ID:jrps7Gu10.net
- 舛添に比べたら、カワイイ話だなｗ
- 430 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:57:54.94 ID:ZoUmzqX80.net
- >>408
45歳
国1
でいくらだと思う？
- 431 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:58:57.92 ID:mesF/NjK0.net
- >>407
そんなことない
物件による
俺の会社築40年の軽量鉄骨物件もってるけど90戸のうち常に95パー以上稼働してる
殆ど生保のやつらだけどね
- 432 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:59:07.14 ID:JRS5Xj2tO.net
- >>20
マンション投資は、節税分を入れてトントンだからね。
税金の少ない人には割りが合わない。
- 433 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:59:40.52 ID:doupnHeW0.net
- 勧誘の電話に乗せられて
英会話スクール100万くらい契約して
友達に怒られてなんとかクーリングオフしたり、
彼女もいないのに高額婚約指輪を買わされそうになったりして、
俺も世間擦れしてきたおかげか、
勧誘の対処法はわかったよ
例えば盛り上がったところで
こっちからいきなり話題を変えて、
高額水素水を熱弁勧誘するとか、
相手を圧倒的に上回るウザさを演出すれば
相手は100%逃げる
- 434 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 07:59:59.16 ID:DwB/W4nJO.net
- だから、素人は現物投資をやめてリートにしておけとあれほど…
先生をやっているんだから副収入を得られる程度で良かったんだろ
不動産投資は半端な気持ちじゃできないよ
- 435 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:00.61 ID:BZqb3uEe0.net
- >>4
100年後に（今はいないけど子供が）返済するから貸してくれ
- 436 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:08.86 ID:83HnFOkQ0.net
- ちょっと前に海外のリゾート地の投資詐欺みたいなのが話題になってたな
「一年で倍になる」とか言って東南アジアなんかの手付かずの土地を売るやつｗ
日本人にしたら数十万や数百万だから出せない金では無い
だがそんなジャングルみたいな土地が売れるわけないｗ
中国人が大規模な開発を計画してるとかなんとか言って騙すんだろうけど
それにまず日本人はその土地を法律によっては買えない国も
だから現地の女と偽装結婚させたり
現地の売主が名義だけ貸したり
まあ、騙されるやつがアホだわ
- 437 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:10.16 ID:VKlklFTB0.net
- >>316
横領の場合はどうだろうねえ、大した額ではないけど生徒の信頼は裏切ってるよなあ
酒酔い運転とかならまだ出なくもないだろうけど
- 438 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:11.99 ID:WojD7COg0.net
- >>431
うわあw
そんなアパート所有したかねえw
- 439 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:12.34 ID:MtPOu3TA0.net
- なんで難しい土地やマンションになるんだろうか
株なんかだとギャンブルだとか叩かれるのに
維持費掛かるも流動性もない滅茶苦茶な資産が土地だろうに
- 440 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:24.39 ID:MtzZEk7j0.net
- 古いユニットバス物件とかよっぽど立地が良くないと借りていね～もんなｗ
- 441 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:26.92 ID:a1djac2s0.net
- >>404
土地貸しはローリスクローリターン
うちは駐車場だ、まあリターンはぱっとしないがリスクもないので合ってる
- 442 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:51.55 ID:lWLcGP5bO.net
- 福岡県って嘘 偽り 犯罪多いね
鳥越俊太郎の先祖庄屋嘘
舛添の先祖庄屋 社長嘘
日本人実は 半島やら 疑念の福岡県
- 443 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:00:58.12 ID:gH95ILwb0.net
- >>433
それ以前になんで話聞いてるのw
- 444 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:01:08.25 ID:YtxzVOfd0.net
- >>398
「年2件だと反復継続とは言えませんねぇ」
と、国税局が来るぞw
雇われで年収そんなに貰えるんか！？
まじなら大阪熱いなw
- 445 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:01:09.27 ID:MA854+Qo0.net
- >>426
10年20年でプラスになるほうが少ない。
30年もってトントンなら成功みたいなものだよ。
おおくはマイナスになるのが当たり前だから。
- 446 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:01:24.15 ID:VKlklFTB0.net
- >>412
つまりこれからは10年後にそういう物件を買い叩く業者が伸びるんだな
- 447 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:01:38.99 ID:Hl9+sJKj0.net
- >>400
現物株ならマイナスになることもないしリスク低いのにな
不動産なら借金でも安定資産とかほざく。日本人はこと投資に関してはバカが多すぎる
- 448 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:01:48.94 ID:/QJZQVVJ0.net
- 老朽化してきたことを考えないバカが多すぎ
土地なら良いけどマンションは老朽化するリスクを孕んでいる
一度所有したら手ばなさない様なアタマの人が居るけど
災害で崩壊する危険もあるんでもしそうなったら一気に赤字
こんなの年金代わりになんかならないよ
- 449 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:01:57.57 ID:Yjsxi3yn0.net
- 公務員の年収を外部の人間が理解する方法
まず基本として職種によって法によって定められている
俸給表がある。これは警察官、教師、税務、一般職とかによって
分かれてる。
それを基本に様々な諸手当が加算される。
その諸手当を調べるのはなかなか外部の人間が調べるのは
苦労すると思う。
その諸手当の中で一番でかいのが地域手当。
本給の１－２割が加算される。
なのでざっくり公務員の給与を推定する場合
俸給表の額に３－４割加算した額が月額給与と推定して
あながぎ間違いじゃないと思う。
ただ月々、共済年金だか引かれる金額も案外高いってのはあるにはある。
ちなみに出張しなくても毎月旅費は５－７千円
出張する人だと毎月３－５まんは入る。
残業代は平均３－５まんって感じ。
公務員ってのはいろんな職務があって俸給表の額が違ってくるが
警察、教師、税務、防衛とか危険だったり専門的な業務だと
給料が高い傾向にある。
そして高卒とか勤続年数が高まると高い給与になる傾向も強い。
参考まで
- 450 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:02:13.14 ID:K7knpugE0.net
- マンションとか堅そうなのに、現実はそんな甘くないんだなぁ。
- 451 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:02:24.31 ID:uN5Jn5oz0.net
- >>235
あるよ
着服したのは修学旅行の積立金
原因は先物取引の失敗
舞台は小学校
そういう違いはあるけどね
- 452 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:02:24.52 ID:VKlklFTB0.net
- >>445
どうもよくわからんなあ
家賃払ってる側からすれば結構な負担だと思うけどなあ
これで儲からないってのが、腑に落ちん
- 453 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:02:31.70 ID:MtPOu3TA0.net
- >>319
>>434
土地買い集めてマンション建てて素人に売りつける
これが正しい土地投資の仕方だわな
- 454 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:02:34.47 ID:EGSFD8me0.net
- クビになって債務不履行
抵当権実行でマンション取られて
競売落札代金でローンを一部返済しても
すべてを失い尚借金だけが残ると、、、
- 455 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:02:51.82 ID:VvNiVmrO0.net
- >>438
イメージ悪いけど、不動産で生保客確保って、相当な安全牌だからな
別に自分が住む訳でなし
- 456 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:03:04.78 ID:/aJFTGYK0.net
- オリンピック終わったら
ますます悪くなるな
団塊もあの世に行くし
空きマンションだらけになる
- 457 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:03:11.93 ID:xgELTAlN0.net
- 自分で住めばいいのに
- 458 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:03:33.61 ID:7RIp41Z80.net
- airbnbは？
- 459 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:06.52 ID:u7RzEfWs0.net
- >>199
立地のいいマンション二部屋いくらで買ったかわからないけど
仮に二部屋1000万なら20年たたないと元取れない
- 460 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:07.57 ID:aJjXs1X00.net
- 死ねよ公務員
- 461 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:08.93 ID:WojD7COg0.net
- >>456
同感。
- 462 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:31.24 ID:Jq+ItoHl0.net
- こう言う10万円20万円の金もなく毎月自転車操業してる人間っていっぱいいるんだろうなぁ
なぜか2チャンネルだと貯金いっぱい持ってる奴しかいないけど
- 463 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:32.79 ID:7Kc4Ds+t0.net
- 公務員は、クビも無いし、給与下がることも無い。
リスク少ないんだから、株やら不動産やら欲出さず、
だまって毎月の給料分で、やりくりすればいいんだよ。
不動産なんてプロでも下手すりゃ失敗するんだから、
ド素人が手を出せば、ヤケドするのは決まってる。
レオパレス・大東建託・東建みる度に、
「あーあ、やっちゃってるね」と思うわ。
- 464 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:43.33 ID:r2dtiaX00.net
- >>450
昔からマンション投資は車上生活者への一歩だよ
- 465 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:04:51.04 ID:VKlklFTB0.net
- >>453
それでもリスク高いやん
- 466 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:05:00.14 ID:LCFtdLKe0.net
- マンション投資の勧誘電話が月に一度は掛かってくるな
既に携帯の着信拒否リストが上限に達してるから困る
- 467 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:05:00.81 ID:DkZtZ+UI0.net
- アパート経営もほんと管理の問題だよね
自分ちの近所にあるアパートは古いけどレトロな作りがモダンに見えて味があるから空き部屋になってもすぐ埋まったりする
新築アパートは建った当時は満杯でも数年したら空き部屋だらけになってたりする
- 468 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:05:14.41 ID:nJmph7/K0.net
- 公務員って、何で馬鹿なの？
- 469 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:05:23.01 ID:yaISKYBo0.net
- >>452
昔はね
マンションアパートの建築費が５年とかで回収できたのさ
だから借金しても儲かった
- 470 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:05:37.64 ID:VAxzp6+m0.net
- マンションに投資して絶対に儲かるなら、建てた後も売らないと思うんだけど・・・。
どうしてそんな簡単なことがわからないのだろうか？？
- 471 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:05:49.82 ID:83HnFOkQ0.net
- >>455
生活保護の医療費狙った医者と同じだな
取りっぱぐれがない
生活保護狙いの家賃収入といえばまさに貧困ビジネス
会社って共産党関係かな？
- 472 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:06:19.31 ID:R9+jpVWiO.net
- 投資目的だから、大家とは違うな
いわゆる転売しようとして、売れずに干上がったんだろ
- 473 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:06:20.75 ID:ULjSodPZ0.net
- 投資マンション勧誘の連中なんかバカだまして年収１０００万円以上稼いでいるんだし
最初の時点から敵意しかないよな
- 474 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:06:32.16 ID:mesF/NjK0.net
- >>438
いや、まじでもうかるよ
生保って確実に家賃はいるし、とりっぱぐれないよ
クレームもないし、入居者審査だけきちっとやればいい客だよ
保証会社もつけてるし
精神異常者はいれないけどね
うざい入居者にはボロクソこっちが文句いえるしね
いやならでてけや！ってw
- 475 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:06:59.86 ID:VvNiVmrO0.net
- >>452
税金、ローンの金利、人が住まない期間の管理費
まあ、一括で買いきりなら相当リスク減るけど
- 476 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:07:29.75 ID:P40OhPxF0.net
- 政治活動です。
キリッ！
- 477 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:07:53.09 ID:MFSOmAtW0.net
- よくマンション購入の電話かかってくるよね
1時間くらいからかってたらぶちギレられたことある
でも暫くするとまた電話かかってくる
- 478 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:07:59.21 ID:WojD7COg0.net
- 元銀行員としての意見。
アパマン投資は100%の自己資金で行うこと。
借り入れ厳禁。
また、退職前だと物件管理がおろそかになる。仕事に差し障りあり。
公務員はいいカモ。
- 479 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:07:59.59 ID:doupnHeW0.net
- 同じような投資効果なら
REITで良い気がするな
流動性が担保されてるし
- 480 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:08:30.77 ID:z7oGC3Ih0.net
- 素人がどうしてもやるならリートにしとけって話だよな。
前にこの手のマンション投資会社から
電話かかってきたからリートと比べて
どんなメリットあるか聞いててみたら、「リートってなんですか」って
言われて爆笑してしまった。
- 481 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:08:52.07 ID:/QJZQVVJ0.net
- しっかりと物件選びしてキャピタルゲイン（売買利益）を出せば美味しい
インカムゲイン（家賃）は副産物くらいに考えればまず失敗はない
それには10.20年後の相場を読む必要がある
武蔵小杉みたいな場所が価格高騰してるのも将来的に堅い場所だから
- 482 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:09:08.37 ID:ta8ptRNt0.net
- だいたい素人でも公表されてる、全国の地価の変動の推移、人口流出の話を知れば
多少遠くてもすぐピンとくると思うけどなあ
- 483 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:09:11.70 ID:6cJpmULI0.net
- >>470
それは、製造業者が小売をやらないのと同じだよ。
ノウハウが無いのと、多角経営の危険度かな。
うどん県で考えると、製麺業者がうどん屋を直営しないのと同じ。
あれほど、製麺業者の店に客が集まるにも関わらず。
- 484 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:09:42.35 ID:83HnFOkQ0.net
- >>474
ああ、やっぱりそっち系か
で、そのアパートはご丁寧に全戸に赤旗もはいってるんだよねｗ
いや、聖教かｗ
- 485 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:09:55.89 ID:VvNiVmrO0.net
- >>471
別に割高な家賃取ってる訳じゃないし、悪い事だとは思わないけどな
- 486 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:09:56.97 ID:bK2Hjjp70.net
- この先生きのこる
- 487 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:09:58.70 ID:WojD7COg0.net
- >>481
おおむね同意。ただし自己資金で。
- 488 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:10:07.56 ID:4YTIWArVO.net
- 11万程度、どっかから借りればいいのに…
- 489 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:10:33.43 ID:Yjsxi3yn0.net
- 住宅ローン減税ってあるからな。
毎月高額給与で税金ぶんどられるくらいなら
投資して節税しようって考えも出てくる。
- 490 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:10:40.68 ID:q88oeZiT0.net
- 投資勧誘の電話が鬱陶しくて仕方がないんだが、
どうやったらそんな奴らの息の根を止められるか
誰か教えてくれ。
- 491 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:10:57.68 ID:gH95ILwb0.net
- >>450
マンション経営なんて後先や万一のこと考えると本当に贅沢はできないし馬鹿がやると地獄見るよ
- 492 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:11:03.98 ID:Tjv7KVz60.net
- 借金なんか破産しちまえばそれまでだけど
懲戒免職はダメだなぁ
- 493 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:11:09.97 ID:MA854+Qo0.net
- >>452
賃貸経営で儲かるとすれば先祖代々からの土地持ちだけ。しかも賃貸に向く優良な場所に限る。
土地代まで投資して賃貸経営して儲かるなど奇跡みたいなもの。
ハッキリ言うが投資物件など不動産屋のカモしか買わないから。
- 494 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:11:11.44 ID:4YTIWArVO.net
- 固定資産税が高すぎるよね
- 495 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:11:29.13 ID:mesF/NjK0.net
- >>484
ん？
共産じゃないよw
いろいろ利回りのいい収益は保有してるの
ビジネスだよ
儲かるものは手放さないただそれだけ
- 496 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:12:02.15 ID:Va7r4ECA0.net
- 一昔前は医者がカモだったけど、医者狩り尽くした後は教師含む公務員や
看護師や薬剤師等が、投資マンション屋のカモらしい。
- 497 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:12:03.55 ID:WojD7COg0.net
- >>488
おそらく、抜いては返しを繰り返していたのでは？
一回ばれないと感覚マヒするんだよ。
- 498 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:12:15.42 ID:ULjSodPZ0.net
- >>490
断ってもしつこいような連中相手なら受話器放置
勝手に一人で話させておけって
- 499 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:12:16.14 ID:MtPOu3TA0.net
- ほんと長期で正しくやれば損するなんてありえないんだから
失われた２０年過ごしてる日本にいると分からないだろうけど
ITバブル後もリーマン・ショック後も世界中の国は成長し続けてるんだよ
アメリカ株でも見てきたよ。右肩上がりはこの世に存在してるんだよ
- 500 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:02.03 ID:6cJpmULI0.net
- >>487
自己資金でって、ローンなしでって意味か？
こんなに金利が低いのにw 普通に考えりゃ、アホだぜ。
- 501 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:24.80 ID:ta8ptRNt0.net
- >>480
ちょっと調べて個人的には多少胡散臭いと思ったけど、主流はこっちだよな・・・
>>1がどれだけアホだったか良くわかる
- 502 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:29.49 ID:/aJFTGYK0.net
- ナマポ相手だと儲かるだろ
築50年以上の傾いてそうな木造でも
限度イッパイでかしてたりするからなｗ
- 503 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:36.37 ID:JGfrYACq0.net
- >>31
退職金が出るのは分限免職、諭旨免職の場合で
懲戒免職の場合はせいぜい一時金
- 504 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:38.07 ID:WojD7COg0.net
- >>499
おいおいw
- 505 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:46.33 ID:6/kwZu2s0.net
- 常に借りてがいる前提でマンション投資とかアホの極みだな
最初の借り手が一番得してるし、そいつが退去した後は誰も入らんわな
- 506 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:49.39 ID:83HnFOkQ0.net
- >>495
なんだ図星か
まあ、貧困ビジネスはこれから益々増えるだろうけどな
法的に問題ないからあとは倫理的な問題だわな
舛添みたいなもんさ
- 507 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:13:51.88 ID:Yjsxi3yn0.net
- 以前、国税職員が不動産投資してて不動産経営で
本業をしのぐ副業してるのがばれて
依願退職したってニュースがあったが
公務員もいろいろってこった。
- 508 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:14:07.55 ID:R+iPhQFg0.net
- 俺のところにもよくかかってきたわ、投資目的のマンション購入勧誘電話。
どこで番号を知ったのか、勤務時間中にも平気で会社に電話かけてくるし最悪の業界だと思ったよ。
- 509 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:14:37.94 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>478
ここ20年くらい10件くらい会社で公庫からプロパー借り入れ
それアタマに銀行ローン組んでほとんど完済したよ
例えば1億の物件、利回り10％が条件だと
単純計算だと年間収益1000万で10年で元が採れる
自分は物件厳選するから売却益も20％程度見込める
- 510 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:14:44.14 ID:yjtFSxH80.net
- ※公務員法では積極的な利殖行為が禁止されています。(´・ω・｀)
- 511 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:15:29.11 ID:mzGZWBIg0.net
- たった11万で人生棒にふるなんてバカバカしいね
- 512 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:15:31.66 ID:WojD7COg0.net
- >>500
固定20年で貸すと思う?
銀行は住宅ローン以外のアパマンローン審査厳しいよ？
信販系だと決して低金利と言えないし。
- 513 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:15:41.04 ID:yjtFSxH80.net
- >>507
そればれちゃうと懲戒解雇だから。国法で定められている。(´・ω・｀)
- 514 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:15:44.90 ID:asPFgX+X0.net
- >>450
人口減少社会になって賃貸物件の価値が目減りしてる
借りても少なくなってるから厳しいんだ
東京都内はそうでも無いが、地方は賃貸価格が下落傾向らしい
- 515 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:16:24.94 ID:9w7QyYS20.net
- 友人が昔、東京の方でこれやって、自己破産して地元へ帰ってきたなぁ。
- 516 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:16:27.10 ID:/aJFTGYK0.net
- 大体ね、儲かる話を
他人に持っていくかって、話だよなｗ
- 517 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:16:35.08 ID:yaISKYBo0.net
- >>512
こういうのは銀行じゃないところが提携してる
ノンバンクね
- 518 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:16:49.98 ID:VKlklFTB0.net
- ど田舎のうちの近所のアパートは築40年とか45年とかだが、まあ持ち主がよく手入れするわ
40年前とかの一般的な作りだから、そんなに綺麗ではないのにな
そのオーナーたちは工務店とか不動産屋だから、幾つかのアパートを定期的に補修してるんだな
完全に業務として数十年回ってるのをみると、素人にできるんかいなと思っちゃうね
- 519 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:16:53.21 ID:6/kwZu2s0.net
- >>199
結果的にプラスかも知れないけどギャンブルと変わらない
借り手が途絶えたらアウト
- 520 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:17:16.16 ID:6cJpmULI0.net
- >>509
＞利回り10％が条件だと
無茶な話はやめとけw
これが出来るのは、競争に晒されない特技がある場合だけだ。
- 521 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:17:20.14 ID:MtPOu3TA0.net
- 知ってるか？海外の市場ではリーマン・ショックの１番テッペンで株買った馬鹿でもプラスになるんやで
何年も前にあったバブルすら超えてない日本にいると実感できないだろうけどね
- 522 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:17:52.90 ID:Yjsxi3yn0.net
- そうそう、金持ってたりそれなりの職についてると
どこから嗅ぎつけるのか営業の電話が職場にかかってきたりするよね。
だけど貧乏職場だと生保のおねいさんすら全くこない
地獄絵図ｗ
これが日本社会の現実
- 523 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:18:11.01 ID:Va7r4ECA0.net
- >>507
あのレベルですら実態はチャリンカーだと思う、公務員という肩書きで投資マンション屋は
目一杯の融資を引かせているはずだから、公務員じゃなくなった時点で詰んでいるｗ
- 524 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:18:20.42 ID:WojD7COg0.net
- >>509
凄いねw
僕20年見てきたけど、利回り10%なんて物件見たことないわw
- 525 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:18:24.24 ID:VKlklFTB0.net
- >>469
それはインフレだったから？
- 526 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:18:29.74 ID:yjtFSxH80.net
- 積極的な利殖と見なされない例
・親族から譲り受けた収益事業の株式譲渡と経営に関わらない行為
・親族の財産管理目的としての不動産賃貸管理からの収益
・親が管理していたマンション等の収益事業代行
こんな感じだな。(´・ω・｀)
- 527 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:18:55.86 ID:wYUIzowH0.net
- >>215
やっぱ大阪ってクソだわ
- 528 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:18:57.49 ID:WojD7COg0.net
- >>517
ノンバンク低金利じゃねえってw
- 529 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:19:04.44 ID:q88oeZiT0.net
- >>498
前口上の段階で切ってるけどね
あと、ああいう勧誘の電話をする連中は一体全体カタギなのか？
- 530 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:19:25.38 ID:6/kwZu2s0.net
- >>239
どっちかっていうと税金が高くなる
安くなってるように見えてトータルで損失の方がでかい
ローンの利子とマンションへの課税と現金収入への課税
- 531 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:19:57.41 ID:fqXR2Q9/0.net
- 51歳で元教師とか再就職先は無いだろうな
- 532 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:19:58.98 ID:WojD7COg0.net
- >>518
ですよね。
- 533 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:20:12.72 ID:Lxnl+K+10.net
- 座布団運びの山田君てこの方法で儲かってるらしいな
- 534 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:20:14.99 ID:yjtFSxH80.net
- >>521
殆どの日本人は円安リスクが高い状況で海外の株など、変動の激しい資産を購入するメリットが無いのだが。
- 535 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:20:23.25 ID:qerq1laJ0.net
- 「都心のマンション投資のご紹介ですが、来週ご説明にあがりたいのでご都合のよい時間を教えてください」
「うるせー来るなアホ」
この繰り返し
- 536 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:20:48.01 ID:MtPOu3TA0.net
- なんで危険な土地なんだろうな。どうしても分からないわ
しかも日本で土地買おうってどんな神経なんだろな
- 537 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:21:04.41 ID:MifsWXti0.net
- 家賃収入がいくらあってローンとか税金払ってもあら不思議儲かりますね
なわけねえだろ
- 538 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:21:11.81 ID:7Kc4Ds+t0.net
- 事例
中古投資マンション1000万円(家賃6万円想定)
仲介手数料・司法書士費用・・・50万円
リフォーム費用・・・100万円
不動産取得税・・・50万円
●合計＋200万円
つまり、購入価格の2割分上乗せと考えておいたほうがいい。
あと毎月、管理費・修繕積立金等で2～3万円。
毎年の固定資産税が約10～30万円。
つまり、毎年の固定経費は40万円前後。
家賃収入(6万円×12カ月)で、72万円。
72万円－40万円＝年約32万円。
(月の実質収入は、約3万円。)
ローン組んでたら、利息で詰み。
1200万円×3％＝年▲36万円
- 539 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:21:33.15 ID:doupnHeW0.net
- これから日本の人口が減るんだから、
本気で何も投資の旨みがないと思うぞ
放っておいたって人口が増える途上国か、
サンフランシスコやロンドンみたいに
世界中から人が集まる場所だったり、
何かしら熱に浮かされてる場所じゃないと
投資の意味がない
いずれにせよリスクはあるが、
国内はまず下がるの確定なんだから
気が触れでもしない限り投資はやめとけ
- 540 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:21:39.86 ID:/aJFTGYK0.net
- 「お忙しい所すみません」なんて電話はガチャ切りしてるわ
まずこういう話だからなｗ
「金買いませんか？」とか「不動産が、、、」とかよ
- 541 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:21:53.65 ID:TWzqgEJ50.net
- 福岡市民＝犯罪者
- 542 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:21:54.04 ID:ta8ptRNt0.net
- >>521
自分のもっとも親しい知り合いは、リーマンショックで下がった分のダメージを取り戻せても
別段吹聴するほど儲かってる訳でもないけどな
- 543 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:07.15 ID:kzZtB0Gt0.net
- ＞高い倫理観が求められる立場であるにもかかわらず
現実にはそれほど高い倫理観は求められていない。
どの職業にも求められている程度の倫理観があれば十分だと思う。
実際に起きる問題はほぼ１００％、普通の倫理観以下の問題で起きている。
むしろこの自分たちが特別だと言う意識こそが危険だと思う。
- 544 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:23.68 ID:MtPOu3TA0.net
- >>534
ほんと為替リスクは嫌すぎるわ
短期では気にしてないからどうでもいいけどね
でもアメリカ株触ってみて日本の狂いっぷりが実感できたよ
- 545 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:23.80 ID:7nsKCBQH0.net
- >>1
馬鹿だな
中古マンションを買えよ
- 546 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:24.23 ID:HJdsYKlO0.net
- 家業で５０年以上不動産賃貸やってるけど素人が安易に手を出すものじゃない。
正直現物不動産への投資はリスクが多すぎる。
自分自身でも現物不動産からは撤退して上場ＲＥＩＴに資産を移している。
- 547 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:37.48 ID:tp5EFl+R0.net
- 転職先に、
投資マンションに手を出して、自分の家を売り払って穴埋めし、
売った自宅を家賃払って借りて生活してる人が居た。
誰がやっても無理なのに、時々引っかかる人が居るんだよな。
- 548 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:39.60 ID:WojD7COg0.net
- 銀行にもきたきたw
ピアス穴空いた兄ちゃんがw
「是非アパート経営候補者ご紹介ください」ってw
絶対紹介しなかったw
- 549 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:45.54 ID:yjtFSxH80.net
- >>535
「交番の近いお店に居るかもしれないので、交番前で１度待ち合わせしましょうかでＯＫ」
そして、万一奴らが来たら交番に駆け込み、おまわりさん、こいつらですと案内する。これで撃退。
- 550 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:48.31 ID:yx9i61750.net
- 目の前のにーちゃんが年収１０００万円で、その給料のために自分が人生をかけて
借金を背負う。
マンション投資をするヤツって、なんでこんな凶行におよぶんだろうね。
- 551 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:49.63 ID:SGficOUC0.net
- トーシンパーとナーズとかか
- 552 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:54.75 ID:CHNTO4Pu0.net
- 九州には馬鹿と朝鮮人しかいない
- 553 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:22:57.57 ID:VKlklFTB0.net
- >>531
教師とか年齢とか以前に犯罪者だからなあ
- 554 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:23:01.87 ID:z7oGC3Ih0.net
- >>478
現物の不動産持つメリットとして、
1件目購入したら、それを担保に2件目
を買って....と雪だるま式に増やせるって聞いたことがあるんだけど、
銀行はサラリーマンにそんな簡単に金貸してくれるものなんですかね？
- 555 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:23:12.83 ID:0Ax+Q3SA0.net
- 退職金2500万がパーだし、年金も自分で掛けた分しかもらえないし、再就職も怪しい
たかが１１万のために
- 556 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:23:19.45 ID:xemQWxj70.net
- マンソン経営どうっすか？
儲かるならお前がやれば？
わかるだろ？
- 557 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:23:34.71 ID:WoPGKrKo0.net
- 空き家ばかりだから不動産はやめとけ
- 558 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:23:50.38 ID:6/kwZu2s0.net
- >>481
ずっとデフレが続いてたのにそれでも東京に人が集まり続けたからたまたまプラスになっただけで実際にはただの投機だよ
投資として成立していない
- 559 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:23:57.10 ID:Yjsxi3yn0.net
- しかし株にしても人の打つ逆、逆を行くのが
ギャンブルで大儲けする手法なのは間違いないんだから
安い不動産を買い上げるのを全否定するのはどうなんだろう。
将来なんて誰もわからないよ。
- 560 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:24:40.79 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>520
自分が購買してた15年前は10％が想定だったよ
確かに現状は下がってる。原因は物件価格の上昇
長期的に見ると都内近郊の物件価格はゆるやかに上昇している
自分は得意な地元と都内城南しか触らない素人だから
良物件金さえ用意出来ればアホでも利益出せると思う
- 561 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:24:45.09 ID:yXuruBGS0.net
- >>543
確かにw
教師なんていまやただの世間知らずの高給取りってイメージだしな
別に多くは期待してないって
- 562 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:25:15.24 ID:buFwexZB0.net
- 51歳で11万すら用意できないってマジ？
クレカの融資枠とかも使い切ってるのか？
- 563 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:25:38.22 ID:m39xrLR2O.net
- こんな財テクの先生は、逝ってください…下手くそジジィと言いたいです
- 564 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:25:45.64 ID:mesF/NjK0.net
- >>506
え？なにが図星？
それと倫理的ってむしろ感謝されてるよ
生保うけいれてくれる物件てあまりないからね
市役所や病院から問い合わせもよくあるしね
ビジネスだから儲けるのは当然であって、君みたいな儲けるのが悪みたいな考えならボランティアでもやっとけばいいよw
- 565 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:26:14.41 ID:/si+zIpq0.net
- >>46
この人は期末テストの採点をしなかったりしてたんでしょ多分無理
- 566 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:26:25.39 ID:gH95ILwb0.net
- 10年先20年先想像できないんだろう
古くなる設備は壊れる
しかしマンションの固定資産税は物件の値打ちが下がるほどには下がらん
- 567 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:26:42.86 ID:VShRf8Vf0.net
- たとえ少額でも公金を使い込めば懲戒免職処分になるし、賄賂も同罪
これは全国どこでも同じはず、公務員の飲酒運転事故についても福岡県は
他県よりも厳しく処分している。
- 568 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:26:48.13 ID:yjtFSxH80.net
- 地方に限らず、悪い物件程売れ残る。地方の耐震対策されていない古民家は何故か
何も知らない東京生まれの東京育ちが気まぐれで事故物件を買い、後で泣いている。
安いから、高いからではなく、安全性の理由から空き家を簡単に購入するのはやめておけ。
- 569 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:26:48.89 ID:WojD7COg0.net
- >>554
少なくともうちの銀行は投資目的のアパマンローン審査厳しかった。
業者からクレーム入ったw
「あんたの銀行だけですよ、対応悪いの!」ってw
貸せないものは貸せないw
- 570 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:12.39 ID:6/kwZu2s0.net
- >>555
多分借金で現金資産がマイナスになってる
- 571 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:13.95 ID:6cJpmULI0.net
- >>560
嘘吐くなら吐くで、30年前にしとけよw
金利が2％前後で、10％の話があったら自分まで回ってこないわ。
- 572 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:14.43 ID:+yU8ig+o0.net
- NHKのマンション転売特集でも真に受けちゃったか？
空中族とか言ってた回
- 573 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:27.20 ID:8sG2kfl00.net
- 韓国に似た経済環境になっていくわけだな。ざまあ
- 574 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:37.04 ID:ukJyEv1I0.net
- 懲戒免職だから退職金なしか。
- 575 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:38.49 ID:HJdsYKlO0.net
- >>545
馬鹿だな
中古マンションの本当に利益の見込まれる物件は
売り出されるのを一般人が目にする前にプロが押さえている。
売り出されているのはゴミ。
- 576 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:27:41.07 ID:ACLlTHqt0.net
- 楽して儲けようとするからこうなる。公務員脳
- 577 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:00.78 ID:6/kwZu2s0.net
- >>560
ただし一括購入に限る
ローンとか論外だな
- 578 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:15.86 ID:WojD7COg0.net
- >>577
ですね。
- 579 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:16.40 ID:1y8+BP+r0.net
- >>493
優良物件は相続するのも大変なので
先祖代々からみたいな話もそう簡単には成り立たないよ
- 580 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:17.70 ID:5us8tuQe0.net
- >>426
売買目的か、逆に居住目的でいらなくなったら賃貸に回すか、どっちかだろう
最初から投資目的で賃貸はこわすぎ
- 581 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:39.72 ID:Aa23JbGjO.net
- ローンを組んだ場合は新たな店子が見つかるまで
不動産屋が家賃を肩代わりとかしないのか
- 582 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:44.03 ID:VgzCAnQo0.net
- なんかカバチタレとかに出てきそうな話だな。
- 583 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:28:54.16 ID:ZulJtVfQ0.net
- 大島てる物件になった途端に価値は暴落ｗ
無理やりロンダして説明要件から除外しようとしても、「心理的瑕疵物件」の金看板はいつまでも掲載だね
- 584 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:29:14.55 ID:yjtFSxH80.net
- >>573
いえ。日本型が韓国に感染しているとか韓国系のニュースで被害を訴えていましたよ(´・ω・｀)
しかし、風邪でもないのに感染するのかなと思いながら視聴していた。
- 585 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:29:17.48 ID:j55ZhHaO0.net
- 不動産業者に騙された哀れな教師の哀れな末路である。
- 586 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:29:48.42 ID:2YHd2ceo0.net
- >>293
代理の形態によるが、20歳未満の人の契約は、原則、無効に出来るかな？
- 587 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:29:52.11 ID:WojD7COg0.net
- >>581
家賃保証とかいってくるけど、ローン全期間保証しないし、割高。めちゃくちゃリスキーw
- 588 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:29:54.61 ID:k4vS0CKe0.net
- この話面白いなあ
どの物件買ってどんな管理してたのかめっちゃ気になる
- 589 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:30:20.95 ID:/aJFTGYK0.net
- メシウマ的事象ｗ
- 590 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:30:54.79 ID:MifsWXti0.net
- 近所の空き地に数年前レオパレスがたった年寄り地主のとこに
あとはわかるよな？
- 591 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:31:15.10 ID:MtPOu3TA0.net
- ２０年間成長してない国で投資って失敗するしかないわな
海外の方が難しいと思うだろうけど日本のほうが圧倒的に難しすぎる。日本の市場で成功してる人は素直に尊敬する
- 592 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:31:19.51 ID:53Ed9rgE0.net
- ローンで投資する奴って頭悪いな
- 593 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:31:33.07 ID:1k/Un6Ov0.net
- 定期借家でも借りていなかったのかな
- 594 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:31:36.67 ID:WojD7COg0.net
- >>590
かわいそうに
- 595 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:31:41.81 ID:yjtFSxH80.net
- 中学教師って楽だし、中学生に教える程度の内容しか普段から見ていないからなあ。
近所に小学校の先生していたとか自慢する80代のＢＢＡが居るが、哀れでならない(´・ω・｀)
せめて高校生に教えているとかであれば苦労されましたねと労いの言葉もかけられるのだがな。
- 596 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:31:55.40 ID:doupnHeW0.net
- 普通投資というものは
3年4年で回収できないとダメだろ
- 597 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:32:25.74 ID:4YHOc0n60.net
- >>1
飲酒死亡事故、工藤会、使い込み
また福岡かよ
- 598 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:32:28.00 ID:6cJpmULI0.net
- あー、急に思いついたが、お前らの中に現金持ちか資産家でが居たら
民泊が許可されてる地域で古アパートを一棟買いして、俺をマネージャーに雇うと儲かるぞ。
- 599 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:32:41.05 ID:6/kwZu2s0.net
- >>338
いや残額そこまで行かないよ足りない分の穴埋めに借金してなければね
- 600 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:32:46.36 ID:OLve1O/30.net
- >>591
一生働かなくてもようなるようなすごくおいしい時期が
目の前にあったのに指くわえてみてた底辺がかわいそうになるわｗｗ
- 601 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:32:48.15 ID:mM8kok9W0.net
- 投資でマンション経営とかを夢見てるやつは、日本の人口減少が速度をちゃんと理解してるのかな
地方の市町村なん２０４０年までに住民が半数以下になる地域がそこらじゅうに出てくる。
そのころには戸建ての空き家率は４０％を軽く超えるっていう試算をだしてるところもある。
今はどうやって空き家を埋めるかっていうより、どうやって売却するかっていうセミナーのほうが流行ってるな。
この空き家率の急激な下降をとめるには、それこそ移民を入れるくらいじゃないと無理。
- 602 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:04.14 ID:kU7+XbgY0.net
- まともな管理会社なら、空室期間が長引いたら賃料の値下げとか業務委託料出すとかの進言するんだけどな
- 603 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:33.23 ID:P4cf9Oon0.net
- ぶっちゃけ舛添に比べたら大したこっちゃないな。
舛添も返したら許されたんだろ
- 604 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:36.72 ID:IzXX9NRe0.net
- >>56
三流大学出しか採用されないのかな
- 605 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:41.53 ID:yjtFSxH80.net
- >>596
半年から11か月以内、次年度には持ち越さないが鉄則。
1年超えると投資ではなく、アホルダーとさえ揶揄されますので(´・ω・｀)
- 606 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:43.01 ID:1y8+BP+r0.net
- >>581
サブリースのことかな？
問題点を調べてみるといいよ
- 607 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:48.28 ID:PihZfnXV0.net
- 不動産投資信託の方がまだ良かった可能性。
物によっては利率10％とか凄まじいのあるし。
- 608 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:33:53.31 ID:MtPOu3TA0.net
- >>600
せやな
でも今からでも遅くない
日本に居ると麻痺するけど経済は成長するもんだから
２０年後更によくなってるわね
- 609 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:34:31.82 ID:ps+p0L+q0.net
- >>579
何も対策しないと相続の時に詰むけど、きちんと対策すれば
大したことないよ
- 610 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:34:32.28 ID:ZHva1z+J0.net
- >>571
越後湯沢のリゾートマンションとかどうだ？
表面利回り50%超の物件が沢山あるぞ。
- 611 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:34:32.48 ID:WojD7COg0.net
- >>602
それでオーナー返済厳しくなるんですわ。
- 612 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:34:48.37 ID:6/kwZu2s0.net
- >>600
そもそも働きたくて働いてる人もいるんだよ
自分は働いてないけど
- 613 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:34:59.82 ID:fbPXynKg0.net
- 家賃下げれば借り手いたんじゃないの
- 614 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:35:01.57 ID:Aa23JbGjO.net
- >>587
なるほど
一括払いならいいのか
- 615 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:35:26.67 ID:yjtFSxH80.net
- >>598
他人に任せるほどの金持っている奴は税理士と会計士と弁護士に依頼するよ。(´・ω・｀)
不動産鑑定士の資料は使うだろうが、雇わないしな。（笑）
- 616 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:35:38.84 ID:qerq1laJ0.net
- 今ショッピングセンターそばに２LDK以上の中古アパートもってると
爺ババとかボッシーが死ぬまで入ってくれるぞ
- 617 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:35:48.87 ID:buFwexZB0.net
- 教師、公務員、50代なら年収800万はあるだろうに、11万の為に、アホだな。
こんなアホが教師やって税金で800万貰って偉そうに人にもの教えてるとかｗ
- 618 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:35:52.09 ID:yy/mxlEP0.net
- 高値で売れる不動産
1. ブランドエリアの一等地であること
2. 商業としても居住用としても使えること
3. 主要駅から徒歩3分以内であること
4. 道路付けがよく間口が広いこと
5. 土地の形状がよいこと
6. できれば角地であること
- 619 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:36:16.22 ID:Y3Zi6U550.net
- 昨日、島根県出雲市の浜山中学校で飛び降り自殺が起きました。
学校関係者はマスコミを恐れ、ネットで拡散しないよう頑なに事故だ事故だと火消し活動をしています。
調べられたくない「何か」があるようです。
是非拡散願います
- 620 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:36:19.77 ID:PihZfnXV0.net
- >>613
それローン返済出来なくなってジリ貧になり破産するパターン。
そんな人何百人と見てきた。
下手に家賃は下げられんよ。
- 621 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:36:31.26 ID:doupnHeW0.net
- >>604
これレベルの大学の法学部だと
金融機関に採用されないからね
ブラック企業しか受け皿ないよ
- 622 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:36:32.46 ID:VPOeKr8s0.net
- 投資用マンションは生命保険変わりにしかならん
早死にすればローンチャラで家族はウマウマ
- 623 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:36:39.65 ID:z7oGC3Ih0.net
- >>569
ですよね～w
やっぱサラリーマンの副業としては、
リスク高いですからね。
- 624 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:36:46.70 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>570
はい？
先日もタワマン売ったけど人気物件だったから10年で5%程度の利回り
売却益も10％程度出たよ
つまり1億なら5000万家賃収益と1000万の売買益が得られた
10年で6000万程度の利益。これは普通
タワマンは利益率は低いけどとにかく堅いんだよ。素人向き
自分は投資用の一棟モノを特に買ってるから投資物件なら
10％が想定利回りで購買し実際ほぼ得られている
- 625 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:37:01.78 ID:1y8+BP+r0.net
- >>601
その25年後も住めるレベルで管理されている物件がどれだけあるのかな、とも思う
そして人口半減と言っても均等に人がいなくなっていくわけでなく
僻地から人がいなくなり、街の中心部に人が移動し続けるというのを繰り返すだろう
やはり25年後も手堅い物件はあるとおもうよ
- 626 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:37:02.48 ID:6cJpmULI0.net
- >>610
その利回りが事実なら、お前のところまで聞こえて来ないよw
上で書いた民泊なんてのは、競争相手が居ない状態を設定してるからだ。
俺は海外での安宿マネージャー経験者だから、始める時には宜しくw
- 627 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:37:23.20 ID:WojD7COg0.net
- >>614
一括払いでも物件厳選したほうがいいです。事故物件になれば空室ですね。
- 628 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:37:28.56 ID:Aa23JbGjO.net
- >>606
はい
- 629 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:12.76 ID:Y7UhoBBF0.net
- 投資マンションの勧誘の電話がしょっちゅう来るよな。
あれに引っかかるバカもいたんだ。
- 630 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:14.15 ID:1y8+BP+r0.net
- >>609
具体的には？
本末転倒な相続対策もどきも割と見かけるけど
- 631 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:28.22 ID:CX6HX0Tu0.net
- >>206
これがバカの頂点です。
- 632 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:35.21 ID:WojD7COg0.net
- >>623
まともな銀行は慎重。
よくて信販系が貸せる程度。
- 633 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:35.62 ID:/aJFTGYK0.net
- 成金中国人をダマして売りつけるとかｗ
- 634 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:39.55 ID:5CLh+25+0.net
- 名前でませんねぇ犯罪者なのに
- 635 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:39.66 ID:VOBKgQfP0.net
- 投資目的？女に買い与えたんじゃねーの？
教員やってれば二軒分の住宅ローンくらい払えるだろ！
福岡なら月10万くらいだろ？二軒分で20万余裕だろ
こうゆうのは本当の理由言わないしな
- 636 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:40.74 ID:bPY0XNpx0.net
- ざま
- 637 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:38:55.08 ID:yjtFSxH80.net
- 事業用物件で一度も空きが出ない不動産を俺は知っている(´・ω・｀)
だがそれは高すぎる。
- 638 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:39:01.02 ID:PRRMY8uX0.net
- 資産管理能力0のクソ馬鹿じゃん 自転車操業w
- 639 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:39:01.07 ID:xemQWxj70.net
- 困ったら売ればいいと思っても
金券じゃないし、困ってくようなのだと
買い手もつかないのよな。
- 640 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:39:01.78 ID:VNi/wh8b0.net
- サラ金から借りろよ
- 641 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:39:29.04 ID:WojD7COg0.net
- >>624
うそくさいねw
- 642 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:40:28.53 ID:6cJpmULI0.net
- >>615
金を任せろとか無謀なことは言わない。
俺が居れば、大手不動産屋では無理な外人観光客を集められるってだけだw
- 643 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:40:42.18 ID:8tHjqiiv0.net
- >>550
欲だな
自分だけはきっとうまく行くと思ってしまうんだな
- 644 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:40:52.26 ID:lEbk0fj30.net
- >>123
同意。耳が痛い
- 645 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:41:07.26 ID:1y8+BP+r0.net
- >>639
不動産で儲けるには、借金、相続、離婚を狙えという格言がある
困っている時に売りに行くと足元見られて買い叩かれるよ
- 646 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:41:18.77 ID:89uaxU7M0.net
- たった11万の着服で懲戒免職は厳しすぎる。1000円だと大丈夫？
俺も気を付けないといけない。目の前にお金があると、手を付けたくなるのは誰でもあること。
- 647 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:41:26.29 ID:ZfRcEmV0O.net
- ID:WojD7COg0
全レス君か？
- 648 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:41:26.64 ID:MA854+Qo0.net
- >>579
相続が大変と賃貸経営は別の話。
- 649 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:41:29.82 ID:6cJpmULI0.net
- >>631
悔しかったんだとは思うが、言い張るんじゃなくて反論してみようぜw
- 650 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:41:45.52 ID:PihZfnXV0.net
- >>609
>>630
国家資格を持たないまま税務アドバイスするのは非弁行為で訴訟対象だから発言には気をつけような。
非弁行為専門の訴訟弁護士とかいるから。
- 651 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:42:04.51 ID:+2yPJVA80.net
- 俺の友人が誘われてて真剣に悩んでた。
マンション一棟ごと買い上げて
それを賃貸しながらその賃貸料金から
返済するやり方なんだが、リスクは
無いみたいなんだって言うんだよね。
東京エステートって会社らしいんだわ。
どうなんだろう？
- 652 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:42:09.99 ID:OWMLkvGP0.net
- >>206
それは無期限とは言わない。
無期限なら返済は1万年後でもいいかと。
無利息なら贈与扱いで贈与税が発生しそうだな。
- 653 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:42:17.27 ID:MtPOu3TA0.net
- 株だとリスクをイメージできるけど土地だとイメージしずらいのかな
勧誘がうまいんだろな
- 654 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:42:52.35 ID:1y8+BP+r0.net
- >>648
先祖代々からの土地持ちしか儲からない、と言わちゃうと
相続の話がどうしても出てくるでしょ
- 655 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:03.87 ID:8tHjqiiv0.net
- >>637
唯一のリスクは地震による倒壊だけだな
- 656 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:09.76 ID:6NwB444R0.net
- 舛添のヤフオク絵画買いじゃないが、今回の事件の
ようなマンション投資を政治屋が政治資金でやっても
法的には問題ないわけだな。
「第三者の支援者の皆様の憩いの場とするつもりでした・・」
政治資金規正法というのはホントにザル法だな。
- 657 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:11.57 ID:HGY6En+j0.net
- >>453
CM でやってるやつか。
土地が無くても不動産経営できちゃいましたってやつw
テレビCM うつぐらいなら会社でやる方がいいとか、ちょっと考えればわかるよな。
バカは騙されるw
- 658 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:22.30 ID:jPId+2KB0.net
- >>598
日本橋にビルあるからおそうじ係でやとってやろうか
時給800円払ってあげる
- 659 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:38.88 ID:WojD7COg0.net
- >>651
リスク無い投資は無い。
- 660 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:41.99 ID:1y8+BP+r0.net
- >>650
えっと、具体的な話は何も出ていないのにアドバイスもクソもないと思うけど
- 661 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:43:45.41 ID:iwyRsIhX0.net
- 投資じゃなくて投機だろそれ
- 662 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:44:27.37 ID:nIsT75UY0.net
- マンション賃貸投資するなら中古物件の方が儲かる
- 663 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:44:43.33 ID:7Kc4Ds+t0.net
- >>651
100％やめとけとアドバイス。
どうしてもマンション投資したいのなら、自分で勉強して物件探せ。
- 664 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:44:47.65 ID:3z/uGMRc0.net
- また長丘中学校か
- 665 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:44:52.54 ID:yddMckbV0.net
- 投資って結局見極めだよ
親が大学の近く、駅から徒歩3分の所で、6000万のワンルームマンションをフルローンで買った時、人生オワタ思ったけど、15年でもう5000万近く回収してるから、大分不動産投資を信用するようになった
まあ、月のローン返済が50万って、借り手無くなったら速死亡だけど
- 666 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:44:53.41 ID:+2yPJVA80.net
- そうだよなぁ。怪しい過ぎる。
- 667 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:45:03.77 ID:PihZfnXV0.net
- >>653
業者「株は無くなるけど、土地は消えないんですよ。絶対に手元に残ります」
こうやって引っ掛けるの良く見る。
土地も実質的には消えることもあるんだよなぁ。
山林をど素人に売る業者とかなんとかしろよと思う。
詐欺だろあれ。
- 668 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:45:39.30 ID:6cJpmULI0.net
- >>652
無期限ってのは、期限が設定されてないってことだよw
後段は貸主との関係性で、税務署がそう判断してもしょうがない。
- 669 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:45:56.76 ID:PihZfnXV0.net
- >>660
だから具体的な話が出たら、だよ。
- 670 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:46:09.83 ID:WojD7COg0.net
- >>651
もしかしたら、現オーナーとトラブっていて新しいオーナー探してるのかも。
- 671 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:46:18.12 ID:Aa23JbGjO.net
- >>1
1棟購入したのか
1部屋だけ買えばいいのに
- 672 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:46:18.61 ID:TYu1toCk0.net
- >>657
CMバンバン流せるってことは広告でカモ集めるビジネスモデルだってことだからな
- 673 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:46:40.51 ID:/aJFTGYK0.net
- 温暖化に備えて
北海道の原野を買い漁るとかｗ
- 674 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:46:55.26 ID:tEeUw6rs0.net
- 勧誘電話でよくかかってくるアレか？
- 675 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:01.83 ID:ps+p0L+q0.net
- >>630
ベタだけど、
表と裏からの贈与
子供を法人役員にして給与払い
借金で都心タワマン購入
養子を使った代飛ばし
こんなベタな方法でも相続の影響はごくわずかにできる
相続が直撃するのは成金か対策に時間かけない場合
- 676 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:08.40 ID:mmQzkH3L0.net
- さすが教師！
ろくでなしばっかりだわ
- 677 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:11.55 ID:PihZfnXV0.net
- >>651
業者からネタ持ってくる時点で怪しいと思えよ。
- 678 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:21.53 ID:WojD7COg0.net
- >>671
おそらく一部屋。
- 679 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:22.33 ID:U6kdwX+h0.net
- 勘違いしている奴多いが投資成功例やで
これで所得税減るから
当初投資目標の節税を達成できるやん
- 680 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:30.46 ID:+2yPJVA80.net
- 俺もやめとけと話をしてるんだがな。
池袋の新築マンション一棟買い。
24部屋。怪しいよなぁ。
民泊とか言われてるみたいなんだよね。
- 681 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:35.61 ID:mP4LC3J40.net
- クビになったら増々払えないやん。
こういうケースって自己破産できるんだっけ?
教えて悪徳弁護士の中の人!
- 682 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:50.73 ID:6cJpmULI0.net
- >>658
俺は支配人として従業員を指導するだけだ。
従業員が手に負えない客は俺が相手する。
まぁ、経験からして、そんなことにはならないがね。
- 683 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:47:53.75 ID:ps+p0L+q0.net
- >>650
俺は自身が弁護士でもあるからモウマンタイ
- 684 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:08.02 ID:MtPOu3TA0.net
- >>665
う～ん
それって失敗って言うんじゃないかな
結果は２０年掛けて０だろ
- 685 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:09.38 ID:yjtFSxH80.net
- >>655
水道施設と下水処理施設
- 686 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:09.72 ID:PihZfnXV0.net
- >>679
ローンで買ってるから意味無いで
- 687 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:18.99 ID:xemQWxj70.net
- 儲かるなら自分でやれ。
- 688 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:19.51 ID:cvKS3fcs0.net
- 人口減を懸念する京都市 専用窓口開設
http://www.asahi.com/articles/ASJ5V4RSYJ5VPLZB00X.html
名古屋市の人口、２３０万人突破 １２年間で１０万人増
http://www.asahi.com/articles/ASJ5R4DZQJ5ROIPE00L.html
京都は減って名古屋は増えてるって。広島はどうなのさ
- 689 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:27.79 ID:7Kc4Ds+t0.net
- >>624
タワマンは相続税対策でブームだったけど、
通達でもうダメだろね。
高値が買った人はババつかんだって話。
- 690 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:30.07 ID:vgdp16st0.net
- 親から継いだ不動産経営はセーフだけど自分で投資目的で始めるとアウト。
でも抜け道でマンション買って少し住んで官舎に転居。
マンションを賃貸に出すと副業にならないんだよ。
- 691 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:32.82 ID:PihZfnXV0.net
- >>683
ならOKだな！
- 692 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:34.63 ID:jYXSCoZt0.net
- 不労所得を得てそれだけで生活したいのならシステムの元にならないとまず無理。
そしてそれは代々一族で受け継がれていて付け入る隙はない。
なんでもそうだけど商売のシステムを最初に考えたやつが強い
- 693 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:38.94 ID:aBy/2G8m0.net
- 教員なら投資なんてしなくても安泰なんじゃないの
- 694 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:44.80 ID:qerq1laJ0.net
- >>665 １５年でも回収できてないｗ しかし駅から近いのは超有利
- 695 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:48:53.57 ID:+2yPJVA80.net
- 東京エステートでバックは
駿河銀行。
- 696 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:49:35.18 ID:iCynb0z90.net
- >>412
仮にも元本職なんでね、嫌でも教えられます
- 697 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:49:47.62 ID:1y8+BP+r0.net
- つーか、そんなそのへんの雑誌にでも書いてある程度の内容で
非弁行為で訴訟対象とかねーよ、教科書だけ呼んでテキトーに書いてるでしょ
- 698 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:49:49.16 ID:unQ/SKp00.net
- >>4
名前も住所も明かせないけど200万貸してくれ
住所指定するから宅急便で送ってくれ
- 699 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:03.68 ID:cvKS3fcs0.net
- 投資なら絵画とかの方がいいな
あれは一定数の美術マニアがいるから、
投資としての商売は成り立つ
- 700 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:05.72 ID:2FB9XISj0.net
- 福岡も人口は増えてるが、次から次に新しいマンションやら新興住宅街出来てるから、古い部屋は空室率高いよ。福岡で不動産投資とかする奴は馬鹿。
- 701 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:06.97 ID:7Kc4Ds+t0.net
- >>665
これまで大学移転しなくてよかったね。
- 702 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:09.77 ID:0mSOt9bz0.net
- >>651
リスクないわけがないだろうｗ
例えばそのマンションで殺人事件が起こるとか、そのマンションの住民が殺人事件を起こしたとか・・・
１０年間何もなければようやく元が取れる。そこからは儲け。売却益も望める。
はっきり言おう。ギャンブルだよ。
- 703 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:15.01 ID:yjtFSxH80.net
- >>665
東京都なら問題無し。
- 704 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:15.40 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>665
自分も散々親や親類にバカにされたりコケにされたよ
長期的に投資するものだから短期的には値下がりしたり不景気になるから
「そんなんで儲かるなら誰も苦労しねーよｗおとといきやがれｗ」と
いまじゃ自分も投資益だけで自称年収ウン千万になってるけど
- 705 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:37.04 ID:sGimbIw/0.net
- 早期退職してた方がマシだったか
- 706 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:50:46.88 ID:YtxzVOfd0.net
- >>650
マンション勧誘業者にこれ言えばビビるかもなw
- 707 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:03.46 ID:ZoUmzqX80.net
- >>56
預けられても
50円までだな
- 708 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:04.68 ID:WojD7COg0.net
- >>665
そんな優良物件ですら収支トントン。
残り期間返済頑張って下さい。
- 709 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:06.24 ID:E1qzY2iu0.net
- >>230
福岡は難易度高いと考えてるわ。業者数が多すぎて土地の取り合い状態で家賃相場と土地価格のバランスが宜しくない。
某上場企業の地区20年単身者向け木造アパートの家賃が2万円前半とかザラだもん。
- 710 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:09.77 ID:ps+p0L+q0.net
- >>689
あれは高層階買っても低層とあまり変わらなくなる、ってだけで、
タワマン節税は今でも有効だよ
値段の割に土地持ち分が少ないというタワマンの本質は変わらない
- 711 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:17.75 ID:qZSyhE2i0.net
- >>654
君は馬鹿そうだな。
- 712 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:24.76 ID:PihZfnXV0.net
- >>704
投資益と純益は違うのでは
- 713 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:51:25.21 ID:6cJpmULI0.net
- >>693
先日、亡くなった俺のオヤジもやたらと土地を買いまくってたわ。
中には、名義を売主にしたままの農地まである・・・どうしよう。
- 714 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:52:17.48 ID:na1R0GqN0.net
- 相続等で仕方なく売却された優良物件は存在すると思うが
俺が不動産屋なら儲かる物件を手放すわけがない
儲からない物件を手数料取って馬鹿な客に押し付けて
優良物件は自分で経営する
そんな簡単なことがわからないのか？
- 715 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:52:52.12 ID:CbYx7T+n0.net
- 投資用マンションとかプロが手を出さない物件を買い取るとか
痴呆公務員すぐる
- 716 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:52:58.82 ID:clXvGTzB0.net
- 田舎住み。
昔なら子供が小学校あがる前に家建ててた人も多かったけど今はお金がないのか地震や災害被害を気にしてか子供が小学生なってもアパート住まいの人も多いよね
- 717 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:53:00.64 ID:judPD81S0.net
- 家賃は現実の賃金に連動するからろくに上がらない
一方で不動産価格は超金融緩和のバブルで右肩上がり
超低金利のローンをあてこんでローン組んで買う馬鹿は死んだほうがいい
- 718 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:53:09.21 ID:yjtFSxH80.net
- 2024年を境に、東京都も高齢化していくみたいだし、
これからは不動産もハイリスクにはなる。2006年以降に建築された物件なら
自分住い用として購入も有だろうが。(´・ω・｀)そもそも地震の多い地域に
住まない様にするのは理想だが。そうも言えないからなｗ
- 719 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:53:10.62 ID:WojD7COg0.net
- >>695
渋銀じゃないんだw
- 720 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:53:26.12 ID:tlgEtNm40.net
- >>565
お前、ユーモアのわからないやつだなw
- 721 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:54:09.70 ID:MtPOu3TA0.net
- ここの人達って移民賛成だよね？
日本って怖すぎない
- 722 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:01.54 ID:nQN8X97y0.net
- 自業自得とはいえ、キッツい話だなあ…
- 723 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:06.57 ID:d3T5STul0.net
- >>508
個人の連絡先が公開されてないから職場の代表電話にかかってくるんだが
社名も用件も言わない、折り返すと言っても無理だと言うんで
つなげないし番号教えられんよと言うと恫喝してきやがるんだよな、あいつら。
電話番号で検索すると同じような悪評だらけだし、クソだらけの業種だよ。
- 724 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:25.02 ID:PihZfnXV0.net
- >>714
リフォームして転売専門の不動産屋もあるからそれは一概には言えない。
- 725 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:32.98 ID:uKaSA69K0.net
- どうせ強引なデベロッパーの
割高な物件買わされたんだろうな
やたら売り込んでくるのは
黙ってても売れる優良物件じゃ
ないからなのに
- 726 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:36.62 ID:yddMckbV0.net
- >>684
みんな欲深いな
俺は損せず破産しなかっただけで成功だと思ったけどな
まあ、あと2.3年でローン返して、2000万で売れれば設けモンっかなっと
- 727 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:51.46 ID:i4P1zVfD0.net
- ローン組んでじゃなかなか利益でないよな
現金一括払いでないと
- 728 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:57.98 ID:6/kwZu2s0.net
- >>620
ローンで買う前提が既に破綻してるからね
そりゃ破綻するよね
- 729 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:55:58.79 ID:6cJpmULI0.net
- >>714
植民地と同じでな、自分の管理下に置ける物件には限りがある。
優先順位をつけて、それ以下の部分は売るんだよ。
利益がある物件でもな。理解できたか？
- 730 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:56:49.02 ID:1y8+BP+r0.net
- >>716
借家住まいのほうが、今は賢いと思うけどな
実際に、子供が自立して出て行って大きな家を持て余す老人とか
加齢で足を悪くしてから、郊外の一軒家に住めなくなり、引っ越していく老人を見たしね
- 731 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:57:30.67 ID:9RgA18Yg0.net
- 不動産投資なんて先が長い
難しくて素人には無理なのに
- 732 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:57:51.33 ID:6/kwZu2s0.net
- >>624
>>641
何も自然災害や事件事故が起きない前提
- 733 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:57:54.59 ID:judPD81S0.net
- >>730
ライフサイクル的にでかい家が必要な時期ってせいぜい１０年ちょいだからな
- 734 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:58:03.85 ID:CbYx7T+n0.net
- >>721
金持ち起業家とか国内に雇用を創出する移民は賛成だし、どこの国でもやってる
自民党がやろうとしてることは底辺工場奴隷移民
国民の雇用・賃金を奪う移民を進めてるのは日本政府だけだろ
- 735 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:58:06.08 ID:PihZfnXV0.net
- >>728
現金資産あってもよほどのところじゃ無いと価値下落激しいからな。
この教師が実質0金利政策からマイナス金利時代にローンで資産増やすって発想に至った理由を知りたい。
- 736 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:58:35.43 ID:K3MhoQNe0.net
- ワラタｗ
投資は自己責任
- 737 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:58:52.03 ID:yjtFSxH80.net
- 民間企業経験者「・・・不動産って税金かかるよね。」
民間未経験公務員「資産は増やせば増やすほど良い。固定資産税？手数料？所得税？事業税？何それ？」
この違い。(´・ω・｀)
- 738 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:59:06.41 ID:RftdqNLk0.net
- マンションの投資金利は異様に高いがしょせん店子がいたらの話だからな
- 739 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:59:08.59 ID:9mNGFu9Q0.net
- こりゃ月曜日校長先生に
大目玉だろ
夏のボーナスにもひびくかな？
- 740 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:59:24.80 ID:6cJpmULI0.net
- >>732
自分で、机上の空論か結果的に当たりだったのを認めちゃってるぞw
- 741 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:59:37.76 ID:PihZfnXV0.net
- >>730
俺も借家に一票。
どうせ老後は郊外の生活費が安い場所に移住することになるし。
- 742 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:59:41.71 ID:K3MhoQNe0.net
- >>731
年金がなかった昭和初期には退職金の有用な運用先だったんだが。
- 743 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 08:59:44.84 ID:WojD7COg0.net
- >>737
極端かもですが、おおむね同意。
- 744 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:00:04.66 ID:6/kwZu2s0.net
- >>651
ローンの時点で自然災害や事件事故借り手不在で破綻
- 745 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:00:24.55 ID:pGKWdFe/0.net
- >>739
クビやぞ
普通金に手を出したらどこもクビや
- 746 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:00:49.58 ID:830zAkFeO.net
- 本当に儲かるなら、他人にすすめないと気付かないバカ
- 747 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:01:21.00 ID:DkZtZ+UI0.net
- >>716
今は子供持っても１人～２人とかだしね
それならアパートになんとか住める
- 748 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:01:39.58 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>718
日本じゃ1億出せば赤坂にもそこそこの中古マンション買えるけど
台北や上海なんかワンルームしか買えないよ
世界的に見て安いのが東京のマンション
新築作れないパリやロンドン、NYなんか5億とか普通で更に上昇を続けてる
東京も建築規制とかが出来たら一気に高騰する可能性すらある
- 749 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:02:03.38 ID:T345McQd0.net
- それでも客付けの停滞に耐えるだけの余力があればそうそう破綻はしない
どんだけ目一杯張ってるんだよという
- 750 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:02:30.12 ID:6/kwZu2s0.net
- >>679
ワロタ
- 751 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:02:36.55 ID:C7r14Stc0.net
- 公務員なら地道にやれば勝ち組だろう
投資とか強欲すぎるから失敗するんだろう
- 752 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:02:40.37 ID:6cJpmULI0.net
- >>741
7年後、チェンマイかメダン（こっちは酒と豚肉に問題があるんで、ほとんど可能性がない）で共同老人ホームをやろうと思ってる。
検討しといてくれw
- 753 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:02:44.11 ID:6UuXp1dr0.net
- 11万ごときで懲戒免職とかアホだろ
どうせやるなら億越えじゃないとワリにあわんわ
- 754 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:03:10.75 ID:6/kwZu2s0.net
- >>680
民泊って違法行為だよ
- 755 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:03:19.18 ID:yjtFSxH80.net
- >>743
なお民間未経験公務員は税金対策以外に、固定費用と変動費用、償却を全く考えない。
計算が出来る公務員は８００万人居たら４万人にも満たない事実。いや、本当に事実だから。(´・ω・｀)
- 756 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:03:37.65 ID:WojD7COg0.net
- >>748
シンガポールや香港じゃあ2LDKで40万円以上じゃなきゃまともな物件すめないしねえ。
- 757 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:03:43.92 ID:jYXSCoZt0.net
- 素人が投資するならコインパーキングがいい
地方都市の繁華街や一等地周辺、ビジネスホテルの横に土地を買って経営すれば25～30台のキャパで年間3000万入ってくる
4億で土地買ってロイヤリティ等の経費を考慮しても15～18年でペイできてその後のリターンは大きい。
そんな土地はもう無いしそれ以外の土地のお話は地雷だけどね。8億で買うと持ちかけても経営者は絶対に売らないしな。一般人が上手い話に付け入る隙はない
- 758 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:03:48.24 ID:VIFx35QD0.net
- 着服するくらいだから消費者金融とかはもう借りられない状況だったんだろうな
- 759 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:03:59.81 ID:iCynb0z90.net
- >>519
だから場所によるよ
借り手が途絶える様なリスクのあるエリアなら、そもそも買わない
人気のエリアなら学生、独身の勤め人がいなくなる事はないんでね
それに地域によってはワンルーム規制で新築のワンルーム建てられないとこもある
まあギャンブルといえばギャンブルかもね
- 760 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:04:29.01 ID:IzE9Jv3Z0.net
- こういうのって金ありすぎて税金困っちゃったなって人が戯れに買っておいたら知らんうちに利益出てましたみたいにならんと・・・
借りてきて投資とか危険すぎる
- 761 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:04:29.89 ID:6Tt1VAlP0.net
- たかが11.5万でさえ困ってたとか
余罪もありそうなんだけど、ちゃんと調べてんのか？
- 762 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:05:01.05 ID:9RgA18Yg0.net
- >>742
勉強になるな
でも今はトレンドとか少子化もあるしね
- 763 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:05:14.80 ID:wIFAjFH40.net
- 柔道の鍛錬で人格を鍛えると、こういうクズが出来上がりますwwwww
- 764 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:05:15.89 ID:dOqJge8x0.net
- >>12
バカがすぐに言う戯れ言
「教師は世間知らず」
世の中の人はほとんど世間知らずなんだけど自分だけは違うと思ってるバカが○○は世間知らずと言う
- 765 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:05:45.12 ID:6cJpmULI0.net
- >>754
条件を満たせば合法だぜ？
俺は大阪だが、そのままドミトリー（大部屋）にしようか悩んでるw
若い時は、他人と同室とか平気だったのになぁ・・・
- 766 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:05:51.81 ID:ZHva1z+J0.net
- >>626
事実だから、調べてごらん。
いらなくなったときに手放せなくなる、管理費地獄に陥るリスクとの引き換えだがな。
冬季のスキー客の需要があるからリスクさえ飲み込めば結構儲かると思うぜ。
- 767 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:05:54.78 ID:PihZfnXV0.net
- >>752
俺の親戚の土地持ちが子無しで相続が全部俺に来るから、どうせその頃には土地の維持も建物の管理も年齢的に出来ないし、売却益は老後に全部当てようと思ってる。
なんか公式サイトとか作るなら分かりやすい名称で設定しといてくれw
- 768 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:06:23.67 ID:2XFYISTZ0.net
- REIT買ってりゃいまごろ黒字だったろうにw
- 769 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:06:37.72 ID:6/kwZu2s0.net
- >>710
いやローンでやったら節税しようとしてかえって損失がでかくなる可能性が遥かに高い
自然災害や事件事故 借り手の消失
資産税
現金収入に対する税金
一切考慮に入ってない
- 770 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:06:38.15 ID:2sgUkdkX0.net
- 借り手が無くなる様なゴミ物件を売りつけた詐欺業者の名前を公表して欲しい。
- 771 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:06:46.15 ID:MZn8qHua0.net
- うちもマンション二棟と駐車場やってるけど固定資産税が高くなる事考えても結局駐車場が一番儲かるわ
固定資産税以外にリスクないんがでかすぎる
まあ駐車場ほど土地が広くなくてもマンションはできるから一応収益にはなってるけどね
もうじきローン終わるけどマンションは建て替えや大規模修繕も考えなきゃいけないし正直めんどくさい
まあどっちの物件も立地はまわりが田んぼだらけなんて事はありえない場所だしローンで建てたけどずっと収益はあがってはいるけど
- 772 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:06:46.95 ID:6cJpmULI0.net
- >>756
やめんとけw お前、香港にもシンガポールにも住んだことないだろ。
- 773 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:24.30 ID:6Tt1VAlP0.net
- >>748
世界的に見て安くはないと思うが
そもそも世界的な基準ってなんだよ？
定義はよ
- 774 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:31.40 ID:i5bcyzul0.net
- >>698
これって犯罪じゃねーの？
- 775 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:34.06 ID:Jzy9XHZ80.net
- ローン組まなきゃ買えない層がマンション投資なんてするなよ
うちの家族は一括即金で買って貸しているぞ
余裕がある人間的がやるものだ
- 776 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:35.49 ID:eq341nUz0.net
- やはり５０代か。
投資目的とか時代遅れだよ。
若い世代はこういう無茶はしないし、する余裕もない。
同情する余地なし。夢を見た分だけ地獄を味わえばいい。
- 777 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:36.11 ID:WojD7COg0.net
- >>772
俺じゃないけど、知人から聞いたw
- 778 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:43.32 ID:1y8+BP+r0.net
- >>764
おっしゃるとおりです
私は昔経理屋だったので簿記や税務の知識があるだけです
そしてそれがすごく役に立っております
他の分野のことはあまりよく知りません
ごめんなさい
- 779 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:44.30 ID:J4/SDOHm0.net
- 典型的な養分だな(´・ω・｀)
- 780 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:07:54.56 ID:xb/dpFbb0.net
- 東京都知事なら11万くらい着服しても見逃してもらえるのに。
- 781 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:08:11.08 ID:PihZfnXV0.net
- >>769
ローンで資産運用とか殺人行為だって誰か教えてあげる近親者は居なかったのかと常々思う。
- 782 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:08:13.15 ID:nPjiyd6c0.net
- airbnbのあてが外れたのか?
- 783 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:08:23.45 ID:nKmorcr3O.net
- >>764
兄弟が教員やってるけど正しいよ
ずっと閉鎖空間でガキ相手の仕事してるから変にズレた奴多いのは事実
- 784 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:08:54.33 ID:YxUzEFq70.net
- >>17
ほんとこれ
たった11万も貯金から出せない51歳って随分とギャンブル的な物件に引っ掛かったんだろな
公務員や教師を一まとめで世間知らずというつもりは無いが
こと利益という観点に至ってはほんと子供のままだよね
民間勤めなら新人時代に利益で追い立てられてヒリヒリした日々を過ごして
「あぁこれが大人社会か」と辛い思いして学ぶ経験をしてないから
公務員や教師は一まとめで世間知らずと言われてしまう
- 785 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:09:32.66 ID:pNtJEuw50.net
- 投資目的でマンションを購入していましたがその後、、、
～ ５０歳過ぎて 懲戒免職ほど 悲しいものはない！
- 786 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:09:36.22 ID:iCynb0z90.net
- >>459
買ったのリーマンショック後で投げ売りされた時だけど
流石に1000万じゃ買えないね
- 787 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:09:39.54 ID:11dNgkuu0.net
- 投資マンションとか借り手不足もこみで考えるもんだろ…
- 788 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:09:44.63 ID:ssTPNLMf0.net
- 流石に首か
- 789 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:09:54.85 ID:6cJpmULI0.net
- >>766
利回り10％の物件を手放す奴とか、居ないよw
>>767
広告は、その時に出す。合言葉でも決めとくかw
で、国外で暮らすとき、不動産は売らずに貸す方がいいぞ。
まぁ、借り手が居る物件での話だが。
- 790 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:10:05.79 ID:KriYMU1VO.net
- >>774
そうだと思うならさっさと通報しろ無能
- 791 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:10:12.38 ID:YEL+zZdD0.net
- >>651
ノーリスクwwwww
- 792 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:10:47.33 ID:WojD7COg0.net
- >>764
親族教師多いけど、間違ってないよ。
世間知らず。
- 793 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:10:56.76 ID:46qcskns0.net
- 思ったように入居者が集まらない。
想像を絶するカス入居者。
予想外の価値下落。
意外と早いリフォームのサイクル。
業者の甘い皮算用を鵜呑みにする馬鹿は、
大体このあたりのリスクが、頭からすっぽり抜けてるよね。
- 794 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:11:11.21 ID:xf2U7wJh0.net
- >>56
娘が結婚相手に連れてきたら絶縁するわ
- 795 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:11:11.88 ID:NzZ8O5JE0.net
- 51歳にしてハイリスクノーリターンな横領するとか生粋のギャンブラーだな
- 796 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:11:35.67 ID:ZHva1z+J0.net
- >>784
建設関連メーカーの民間企業から、教員にジョブチェンジした俺の嫁が最強だな。
ただ、客対応は圧倒的に教員のほうが大変らしい。
建設業のDQNのオッチャンより、モンペのほうが厄介。
- 797 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:11:38.22 ID:ZX9SZO3b0.net
- 中学の体育教員なんて、そこらへんのヤンキーやヤクザと頭の中身大して変わらんからな。
マンション供給過剰の博多で不動産投資で儲けようなんてムリムリ。
11万円を盗んで、退職金三千万と合わせ1億以上が飛んで行ったな。
ご愁傷さま。
- 798 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:12:15.60 ID:DwB/W4nJO.net
- とにかく空室を作らないことが何よりも大切
株式だったらせいぜい口座管理手数料くらいの維持費しか掛からないけれど、不動産は借り手がなくて無収入の時にも固定資産税やらハウスクリーニング代やらと何かと費用が掛かる
ましてや月々ローンを返済する必要があればあっと言う間に詰んでしまう
- 799 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:12:21.18 ID:0YwargAB0.net
- ネコババはなあ…
逃げ切ろうとしてるハゲもいるけど
- 800 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:12:43.73 ID:yjtFSxH80.net
- 投資目的のマンションかー。バブル期にリーマン達で流行っていた典型的な資産の転がし方なのに。(´・ω・｀)
それで失敗した人が多かったのになー。今５０代だと、丁度バブル期に入社したての世代で、ボーナスも1年分とか貰ってた時代の
リーマン達と同じ事をしているとわかりそうな感じはあったんだが。ちょっと残念だったね。
- 801 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:00.58 ID:IzE9Jv3Z0.net
- >>796
ﾄﾞｶﾁｬﾝは金でなんでも解決するからな
- 802 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:04.98 ID:MZn8qHua0.net
- >>793
うちのひとつの物件は築２５年リフォームほとんどしてない
家賃ほとんど下落なしで今でも入居率90%は越えてるよ
結局は立地じゃない？
- 803 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:09.41 ID:6cJpmULI0.net
- >>792
両親も爺ちゃんも教員だったわ・・・おじさんとおばさんは警察w
- 804 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:21.04 ID:zziyhrUX0.net
- 最近は「買え買え」より「売れ売れ」ばっか。
売れ売れが途絶えたときが買い時だなｗ
しかし場所は限定、な。品川とか豊洲とかｗ
- 805 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:25.13 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>773
世界的にとは
全世界でも有名で投資価値があると思われる大都市における想定利回りだよ
東京の想定利回りは物件が安いから異様に高利回りなんだよ
中国など海外における不動産投資はキャピタルゲインしか考慮されない
だから鬼城があちこちに作られている
特に中国人だけでなく最近じゃ東南アジアの投資家が東京の魅力を感じ始めている
- 806 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:27.80 ID:d3T5STul0.net
- >>791
ノーリスクノータリーンだからなあ
- 807 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:54.51 ID:T345McQd0.net
- 当初は利益の出る絵を描いておいて
売りつけてから競合物件ぶつけたり客付け枯らして奪い取りにくるようなのもいるからな
数字をきちんと追えるからといって慢心は禁物だよ
- 808 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:55.21 ID:8G1++1Dl0.net
- 世間知らずの公務員はいいカモ
- 809 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:13:58.31 ID:9RgA18Yg0.net
- >>768
ワロタｗ
その通りですね
でもREITだと銀行が金貸してくないよ
- 810 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:14:06.25 ID:WojD7COg0.net
- >>803
同感でしょ？
- 811 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:14:09.89 ID:mGPkG+oEO.net
- 金借りて財テク失敗して
本職で預かった子供のお金を盗む。
もうね。
カス。
擁護しようがないカス。
- 812 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:14:11.59 ID:A++KycWI0.net
- こういうのを現金で買い叩いて再利用することで安く運用できる
こういうハイエナ行為が出来る奴が上級国民になれる
- 813 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:14:26.86 ID:JEESzPtU0.net
- >>217
○○さんですか
いいえ キムです
ていってみれば
- 814 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:14:33.28 ID:fbPXynKg0.net
- マンション投資するなら宅建の資格ぐらい持ってないと
- 815 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:26.67 ID:ewEEdzUJ0.net
- 俺地元にマンション買ったあとすぐに転勤になっちゃって、貸してるわー。
35年ローンで年トータル管理費込みで120万ほどの支払いで、それプラス固定資産税が12万くらいかな
月々13万の家賃収入で年156万
借り手がなくなるのが恐いね。とりあえずあと28年ローン頑張りますわ
- 816 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:32.70 ID:6cJpmULI0.net
- >>810
まぁなw おじさんとか、刑事なのに家買うときに騙されてるし・・・俺に相談しろってのw
- 817 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:34.89 ID:V224EmcW0.net
- 投資用ワンルームマンションの営業マンの俺から言わせたら
いいカモなんだよねー、学校の先生って世間知らずだからw
ローンも通りやすいしねw
大学の教授なんか最高のカモだな
- 818 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:35.22 ID:yjtFSxH80.net
- 一方、東京都の舛添都知事と来たら・・・(´・ω・｀)あのハゲが。
- 819 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:39.52 ID:fbPXynKg0.net
- >>217
会社辞めましたでもいいね
- 820 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:44.16 ID:6/kwZu2s0.net
- >>796
モンペモンペいうけど教員の仕事に本来職員雇用して対応すべき案件が多すぎるのが問題
教員の給料削って職員雇うべき
- 821 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:15:57.50 ID:WojD7COg0.net
- >>814
あとFA系。資格なくてもかじるだけでいい。
- 822 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:16:10.37 ID:ZHva1z+J0.net
- >>789
普通にあるから、実際に調べてみろって。
越後湯沢にどんだけ物件が余ってるか知ってるの？
バブル期の乱開発のせいで、人口8000人の町にリゾートマンションだけで2万戸あるんだぜ？
売りたい奴ばっかりで売りたくても売れない状態がずーっと続いている。
一方で、冬季にスキーやりたい奴はいまだにいるから、賃貸物件は毎シーズンほとんど掃ける。
売り物件より貸し物件のほうが圧倒的に少ないから、こういう状態が続いている。
みんなが売りが無理だと気付いて、貸し出しに回りだすと利回りは一気に落ちるリスクもある。
- 823 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:16:23.78 ID:qXiYh9N80.net
- 儲かる話は表に出ない。
表に出るって事は儲からなくなってる証拠だ。
単純な話さ。
- 824 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:16:40.54 ID:aqzKZ3F80.net
- >>56
これって採用希望者は増えても、これ見た顧客は減るんじゃね？
情弱相手に仕事してますと高らかに宣言してるようなもんだ。
- 825 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:16:46.65 ID:MZn8qHua0.net
- >>807
マンション投資なんてもそうやって競合物件を簡単にだせない立地でやるべきなんだよ
いつでも新築マンションがバンバンたてられる場所でやるなんて自殺行為だろ
- 826 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:16:54.93 ID:WojD7COg0.net
- >>816
金融機関は公務員系の審査めちゃゆるいんすw
- 827 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:17:10.32 ID:1Trl5fYU0.net
- 公明党国土交通大臣をクビにしないと、戸建てマンション需要の望ましい需給管理
の政策ができない。
- 828 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:17:17.82 ID:WojD7COg0.net
- >>817
多かった。
- 829 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:17:37.00 ID:6cJpmULI0.net
- >>822
無ぇよw 道理は説明してやったろ。
10％の利益が上がってる賃貸物件を手放す奴は居ない。
- 830 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:17:40.40 ID:A++KycWI0.net
- お前らでも出来る金稼ぎならキヨハラ売ったほうが楽だよ
パクられても死刑にはならないし実際に店経営して家建てた奴もいる
- 831 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:17:51.05 ID:PihZfnXV0.net
- >>789
物件つってもボロいから利益上げようと思ったら建て替えなきゃならん・・・
一応税理士、会計士、銀行マン、保険屋、FPの五人雇って資産調査と運用計画立ててもらった結論がそれ。
建て替えしてリスク取って借家しても、月に9-11万の小遣い稼ぎが出来る程度で利益と言う程のものは出ない。
地震災害が起きたら吹っ飛ぶレベル。
それに持ってる土地がそれぞれ近かったら良いけど離れてるから管理無理。
どっかの業者に土地貸した方がまだマシ。
南は沖縄、最多は大阪京都、北は北関東まで散らばり過ぎ。
- 832 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:17:54.99 ID:T345McQd0.net
- >>812
税金で食うのが最強
結局は取り立て力がモノを言う
不動産なんか所詮は浮き草だよ
- 833 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:18:18.15 ID:MFTR0DCe0.net
- なんだ世間的には無職の俺様が貸してやっても良かったのに。
- 834 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:18:19.22 ID:yjtFSxH80.net
- >>820
教職への派遣は禁止されていますが(´・ω・｀)
そもそも、派遣は資格持っている奴と持っていない奴が居て、
教職のは有資格者だけだよ？民間みたいに、有資格者の資格を名前だけ変えて
オキニを一定期間派遣すると直ぐに派遣会社は取り潰し対象になるよ？ｗｗｗ派遣先と共にｗ
- 835 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:18:40.25 ID:aqzKZ3F80.net
- >>651
ノーリスクならそんな営業やめて、お前らで勝手にマンション経営やってろと言ってやれw
- 836 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:18:56.50 ID:/QJZQVVJ0.net
- >>773
>>805って分かりづらいなｗ
早い話
バブル時期世界で最も土地価格が高騰してたのが東京
それが今はだいぶ安くなってるので世界的に見て安いと書いた
- 837 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:19:02.86 ID:d3T5STul0.net
- >>824
ベンチャーを起業しようぜ、みたいなのを煽る冊子が職場に届くんで
ペラペラ見てたら不動産販売やってる奴って社長から社員からこんなんばっか。
- 838 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:19:06.65 ID:IzE9Jv3Z0.net
- >>829
まあ君の言うとおり金のなる木を売る馬鹿はいないな
- 839 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:19:15.87 ID:YxUzEFq70.net
- >>796
それはそれで大変だと思うけど今回の話は投資の失敗の件だからね
モンペにもまれて人間関係の調整で神経すり減らしてその分野で大人になっても
利益のために胃を痛めてゲロ吐きながら金勘定覚えた民間の大人から見たら
金の絡む話になると何でこいつらこんなに子供なんだろうと呆れちゃうんだよ
- 840 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:19:17.26 ID:ps+p0L+q0.net
- >>769
まあ当方のレスはサラリーマンの投資ではなくて資産家の相続税対策なんでね
相続税評価減のためにはローンしないのはバカだし、その他のリスクも
確実に発生する相続税のマイナスに比べたら微々たるもので、的はずれ
まああなたの書いてることは庶民であるサラリーマンの投資には妥当するけどね
- 841 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:19:44.62 ID:nWFJmBvk0.net
- 駐車場がいいよ
- 842 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:19:45.11 ID:6/kwZu2s0.net
- >>834
しょ く い ん
- 843 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:20:06.08 ID:wiopESaK0.net
- これはだました不動産屋が悪い。
中学の先生はかわいそう。
- 844 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:20:21.21 ID:WojD7COg0.net
- >>839
同感。
- 845 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:20:27.55 ID:ZHva1z+J0.net
- >>829
リンク張ってやるから調べてみろ。
http://www.himawari.com/
同じ物件で売りと貸しの両方に出してる奴があって、表面利回り10%超なんて当たり前で、ものによっては50%超えてるものすらある。
ちなみに俺がセカンドハウスとして実際に借りてた物件も売りで500万円で、家賃65000円だった。
- 846 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:20:31.60 ID:6cJpmULI0.net
- >>831
その長い駄文を読むと、10％がなんの10％なのか理解してない様だなw
建て替えにリスクなんかないよ。
- 847 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:20:42.23 ID:gFqZBoyv0.net
- いい話だな～
- 848 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:20:59.96 ID:PihZfnXV0.net
- >>843
しれっとローン借りさせてるローン会社も悪いと思う。
これ教師はローンのリスク把握してないだろ。
- 849 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:21:01.45 ID:aqzKZ3F80.net
- >>829
まとまった金が欲しい奴、マンション経営の煩わしさから抜けたい奴はいるだろ。
- 850 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:21:14.34 ID:QqTwI6FM0.net
- マンションを投資目的で買うまではいいとして
借金で買うってどんなギャンブルなんだ？
投資はあくまでも資産運用なんだから余裕の所でやれよ
- 851 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:21:14.50 ID:yjtFSxH80.net
- >>842
だから教師のやる仕事すべて教員資格と＋αの実務資格が現在では
試験条件にありますよｗそれで高倍率なのだから充足してんだよｗ
派遣会社の立ち入る隙はゼロ。
- 852 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:21:25.17 ID:WojD7COg0.net
- >>845
危ない危ないw
- 853 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:21:30.46 ID:6/kwZu2s0.net
- >>840
んで瑕疵物件になったらこの男のようになるわけだな
- 854 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:00.62 ID:H+13deVL0.net
- 国や地方自治たちにとっては財政的に非常に有り難い。
50代以上はどんどん悪事を働いて懲戒免職になって下さい。
- 855 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:08.11 ID:WojD7COg0.net
- >>850
その通り。
- 856 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:09.39 ID:Pabh5ceo0.net
- >>56
うさんくせーw
- 857 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:15.50 ID:R2WveQ8V0.net
- 個人で空き家リスクを引き受けるとか、アホのすること
- 858 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:18.62 ID:GlRhpld90.net
- >>812 キヨハラって麻薬覚せい剤のことですか？
- 859 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:20.13 ID:NJ+p7JFz0.net
- 11万で懲戒免職w
- 860 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:22:23.73 ID:PihZfnXV0.net
- >>846
10%って何の話だ？
なんか勘違いしてないか。
- 861 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:23:05.66 ID:A++KycWI0.net
- 投資も成功すればそれなりの徴収が発生するから結果的に辛くなるだけ
俺も別だけど小銭稼ぎしまくって今は無くなったけど有限会社と株式会社を立てたりニート知り合いを居るだけ社員にしたり面倒な事してやっと旨みがでてきてる感じ
- 862 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:23:12.33 ID:YxUzEFq70.net
- >>800
転売目的のバブル期の不動産投資とは全然違うケースでしょこれは
最近の投資用マンションといえば賃貸に出してローンとの差し引きで利回りを計算するチマチマしたもんだよ
- 863 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:23:14.65 ID:WojD7COg0.net
- >>848
一番はマンション業者。
- 864 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:23:30.63 ID:+VC3JWMt0.net
- 教師が泥棒してるよ、最近こういうの多いな。
- 865 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:23:39.95 ID:YlxMgsuv0.net
- サギノミクスにひっかかったのか
民泊と書いてみょんぱくと呼ぶ
- 866 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:23:53.42 ID:zVaN9I6l0.net
- >>768
あの業界は定期的に公金っつーか、日銀っつーか、金が投入されてて優遇されてるなー、ずっこいなーって思ってる。
まぁ、不動産がコケると全部コケるから基礎工事みたいなもんだとは思って無理矢理納得してるけど。
- 867 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:24:53.22 ID:IvLMzTpc0.net
- マンションなんて年寄りでもなきゃ、自分で買うもんじゃないのにな
セールスについ乗っちゃったんだろ、しつこいから
- 868 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:24:58.16 ID:ZX9SZO3b0.net
- >>802
うちも古いの3件持っている。立地がいいんで空室にはならない。
でも家賃あげたら借り手無くなるし、大して儲け無いな。
ま、定期預金より遥かにいいけどね。
中学教員の安月給と言え、福岡じゃ上流階級。退職金や年金もタンマリあるし
別にリスク大の投資なんかする必要ないのに、この教員、バカだよなあ。
- 869 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:25:14.10 ID:PihZfnXV0.net
- >>866
いつかは日銀も減らすからあんまり優遇されてるとも思わんぞ・・・
- 870 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:25:29.74 ID:qXiYh9N80.net
- >>850
だな。
最悪投資したとしても借金しての投資は今時無理。
一括現金での投資なら火傷は少ないと思うぞ。
- 871 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:25:29.90 ID:yjtFSxH80.net
- まー
派遣会社関係が教師を叩いて教師の仕事を受注したいまでは
今までの２ちゃんの流れからしてあるにはあるがｗｗｗ
- 872 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:25:40.04 ID:6/kwZu2s0.net
- >>851
派遣の話はしてない
突然派遣の話をするとか凄いね君
会話が最初から破綻してる
- 873 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:25:42.69 ID:X+W17eQJ0.net
- >>5
都心の駅前一等地だけ投資目的で局所的に景気が良くなって、
アベノミクスだの五輪だの民泊だの、金余ってる投資家のチキンレース、
ミニバブルゲームに乗っけられて、不動産屋の営業に素人が騙されたってとこだろうな
- 874 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:25:51.23 ID:ps+p0L+q0.net
- >>853
極論が好きだね
バカの特徴かなあ
- 875 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:26:01.46 ID:/t3f1yhB0.net
- あんな電話勧誘でマンション買うやつってどんだけ頭悪いんだろうな。
そんなやつにローン組ませる銀行もクズだけど。
- 876 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:26:15.49 ID:yT0B5wvw0.net
- 儲かるなら不動産屋が全部やるわ
バカじゃねーの
- 877 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:26:30.84 ID:T345McQd0.net
- 不案内なヤツがずさんな計画でカネ突っ込んでショートして
結果まだ食える物件手放すってのは相応にあるだろ
融資元なんか優良経営されるよりショートして物件手放すほうを望んでるだろ
短期で決着付いて確定するからな
- 878 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:26:59.31 ID:ZX9SZO3b0.net
- >>861
感動するくらい何を書いているのかわからん
- 879 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:01.17 ID:WojD7COg0.net
- >>875
それは否めないw
- 880 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:05.78 ID:ZHva1z+J0.net
- >>851
都市部の教員採用試験は超絶低倍率だぜ。
未だに倍率が高いのは田舎だけだろ。
- 881 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:08.87 ID:PihZfnXV0.net
- >>875
ローン組ませた側もこれリスク知っててニコニコ顔で貸したんだろうなぁと思うと悲しくなるな
- 882 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:13.66 ID:6cJpmULI0.net
- >>860
お前、ID:ZHva1z+J0じゃなかったんだな・・・>>789からの混同だ。許せw
- 883 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:16.11 ID:qerq1laJ0.net
- イオンが来る前に周辺の中古アパート買っとくと有利だよ
- 884 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:30.68 ID:6/kwZu2s0.net
- >>871
こいつ突然派遣の話を自分から持ち出して派遣業者は書き込みするなとか
脳みそ完全に逝ってるな
- 885 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:34.70 ID:NYHju4RW0.net
- ピュアドーム？ネスピア？エンクレスト？
１５００万出してワンルーム買うやつはアホｗｗ
- 886 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:36.13 ID:z7srORHf0.net
- 今時11万も部費集まるなんて花畑中くらいか
- 887 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:50.15 ID:iCynb0z90.net
- もし知り合いがマンション投資するって言うなら間違いなく止める
俺の場合は、その手の仕事してて知見があったし
たまたま良い物件があったから色々計算した上で購入したけどね
正直、震災の時は焦った(笑)
- 888 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:27:59.01 ID:RQVeBQmZ0.net
- >>31
そうそう
集合住宅はランニングコストが掛かるから、店子が見つからないことも
視野に入れて無理のない範囲でローンを組まないと大変だよね。
競売に出るマンションで管理費や修繕費を滞納してる物件とかよくあるよね。
- 889 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:28:37.61 ID:6cJpmULI0.net
- >>881
貸し手は金利をちゃんと払って貰えば文句ないんだぞw
元金なんかは永久に払えなくてもいい。
- 890 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:28:45.27 ID:V224EmcW0.net
- >>829
けっこう手放す投資家多いよ。
トランプのババ抜きと同じで
マンションも最後まで持ってた奴の負け。
満室のうちに高値で売るのはよくある
- 891 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:28:47.32 ID:yjtFSxH80.net
- >>872
このスレ以外に、「２ちゃんねる」の流れからして。
他にもあったからな（笑）
教師以外にもあるぞｗ技術者を叩いて特定派遣を増やすように書き続けていた派遣会社とか
事務職を叩いて経理や総務の派遣を増やすように書き続けていた派遣会社とかなｗｗｗ
そのパターンに見事に当てはまっているだけで、他意は無い。ただ、同じ人間なら、行き着く心理的欲求は
かなり似ているだろうにな（笑）教育学部＝心理学専攻だからな。簡単には落とせないかとｗｗｗ
- 892 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:28:57.39 ID:MZn8qHua0.net
- >>868
うちは二棟と後は駐車場だな
マンションのほうの売り上げより断然駐車場のほうが儲かってるな
時間貸し駐車場の営業とかもしょっちゅうくるけど月極めで近所の住民が借りてくれてるから営業とかもほんとなんにも無し
- 893 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:28:59.09 ID:PihZfnXV0.net
- >>882
謝ることも出来ない奴の共同ホームには入居しねえから安心して良いよw
- 894 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:29:14.56 ID:mGPkG+oEO.net
- そもそも今のご時世でローンを組むのがすげえよ。
いくら金利が安くても補助があっても、逆にそこまでしないと皆が組みたがらないってのに。
- 895 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:29:16.60 ID:6pjH0Xm+0.net
- >>211
そういうオーナーが不動産にとって一番のカモ
家賃が取れずともちゃっかり委託費は取るし
建屋の修理ともなれば不動産お抱えの業者が来る
苦情の対応は最終的には自分でやらなきゃいけないしで
不動産に丸投げしてもこの厳しいご時世じゃぼったくられるだけ
- 896 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:29:36.31 ID:WojD7COg0.net
- >>889
そんなローンはありませんw
- 897 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:30:32.67 ID:V224EmcW0.net
- >>838
その金のなる木にも寿命があるってことさ
- 898 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:30:54.38 ID:9VsuZKU10.net
- >>886
南区ならそれっぽいね
- 899 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:05.17 ID:xbOWB+rt0.net
- 桁二つくらい多ければニュースになるのに
- 900 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:07.43 ID:OqXNp4kF0.net
- >>880
大都市圏の公務員は地域手当込みでも割りに合わないからねぇ
田舎だと、民間終わってるから中の上だがw
- 901 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:10.26 ID:77t0ayuj0.net
- 借り手がいなくなったぐらいで即首が回らなくるような奴がマンション投資やったらダメだろ
- 902 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:10.45 ID:A++KycWI0.net
- この手のローンはサラ金に近いから借りるのは簡単だよ
ただ金利も高いから儲からないとリーマン程度の資金力なら数年もたないね
大手銀行の子会社がよくやってるよね
住宅フリーローン
- 903 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:12.88 ID:6cJpmULI0.net
- >>893
まぁ、一緒に暮らすにはそういうことも大事だ。
早いうちに知れて、お互いにラッキーだったなw
>>890
儲かってる物件があるなら、それを担保に次を買うもんだぜ。
- 904 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:31.15 ID:g5qSvziS0.net
- >>1
マンションに限らずこの手の「投資」に手を出して火傷する公務員の多いんだよな。
公務員だから銀行もカネ貸しやすいし、特に地方公務員はコネ採用多いからそんだけツテが有ったりするしよ。
後は農協絡みの連中も似たような話良く聞くな
- 905 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:31:43.03 ID:ACLlTHqt0.net
- >>829
一般には回さないで不動産屋か関係者で回してるな
一般に売るのはしょぼいのかマイナスだろw
- 906 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:32:04.39 ID:WojD7COg0.net
- マンション投資の仕組み。
デベロッパーうまうま
金融機関う
オーナー...
- 907 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:32:39.95 ID:YlxMgsuv0.net
- でも、胡散臭い脳筋体育教師なら
辞めた後に騙す側に回るだろw
- 908 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:33:11.71 ID:RQVeBQmZ0.net
- >>890
投資用じゃなく自宅用に住む場合でもマンションはババ抜きだね。
マンションは家電製品と同じで時代によって変わる物だし
インフラ整備とかも個人でできる事は限られてくる。
マンション全体の総意がないとできない事も少なくない。
都心とか特殊な条件が揃ってる以外のマンションはホントにババ抜き。
- 909 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:33:33.90 ID:TwMUreFt0.net
- 教員は馬鹿だなぁ
- 910 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:33:42.57 ID:y/07bpwC0.net
- なまじ公務員で安定してるから
無茶な話に手を出す。
で、顔色にも出すから
彼らから更に巻き上げようと
闇の人達が役所の玄関辺りで待機してる
- 911 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:34:09.93 ID:CL5rOMVu0.net
- つうか、投資って考えてるのがね。。。
お客さんが必要なものは投資じゃなくて事業。
投資ってのは人に働かせて配当を得るもんじゃないと。
- 912 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:34:10.96 ID:MZn8qHua0.net
- >>906
だから色んな業者儲からせて尚且つオーナーにも儲けが残ってるような高物件以外はマンション投資なんてする意味無いんだよな
業者挟まないと不労所得でもなんでもないし
- 913 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:35:07.69 ID:UGWNP0dy0.net
- >>850
同意。金借りて始めたら旨味なんてほとんどない。
- 914 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:35:24.37 ID:WojD7COg0.net
- >>912
正解
- 915 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:35:28.01 ID:6cJpmULI0.net
- >>911
そうだが、それがどうかしたのか？
- 916 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:35:35.47 ID:GxJ0ElXh0.net
- また舛添と同じ福岡人
福岡はなぜ守銭奴だらけなんだ？
- 917 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:35:51.11 ID:YlxMgsuv0.net
- 体育教師はアホ大卒がいっぱいいるからなw
- 918 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:35:52.62 ID:NSE4OHEY0.net
- 投資マンションなんて借り手がいなければまんま負債だからな
- 919 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:36:08.30 ID:g5qSvziS0.net
- しかし何処のマンション買ったんだ?
今ご時世で賃貸目的地のマンション投資なんて凄く難しいぞ。
福岡は知らんが都市圏なんてババ抜きも良いところだからな。
相続対策で超一等地の億ション買うとかなら話は分かるけど
- 920 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:36:32.26 ID:V224EmcW0.net
- >>903
築浅物件ならそれで良いけどな
- 921 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:36:52.37 ID:TlBnay7s0.net
- 無知なやつは、みんな家賃収入で楽して暮らせると幻想抱くんだよな
2chにもそう思ってる奴たくさんいるだろ
- 922 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:36:58.59 ID:77t0ayuj0.net
- この間テレビで空中族とか言うのが流行ってるってやってたな
- 923 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:37:27.65 ID:DqI1C4fX0.net
- ローン払えないから生徒のをドローンってか
- 924 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:37:49.13 ID:CL5rOMVu0.net
- >>915
いや借り主なしで収入がなくなるのに投資マンションとか、詐欺だなと。
- 925 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:38:13.52 ID:zVaN9I6l0.net
- >>919
それも、法改正の話が出ては消えてって感じになりつつあるから、法改正が先か
死ぬのが先かって話になるかもなー
- 926 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:38:31.81 ID:6cJpmULI0.net
- >>920
古い方が余計にだよ？減価償却の終わった建物とか、マイナスでしかないからな。
それが利益を出してるって、どういうことか理解してるか？
- 927 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:38:45.96 ID:hniMWg0d0.net
- 投機マンションって家賃収入で安定する生活が目的なんだよね？
- 928 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:40:39.19 ID:T345McQd0.net
- オーナーはネガティブな部分を納税面に投げ捨てれるからな、そこはどの商売でも同じだが
あと客付けミスせず余力をきちんと把握しとけば回るだろ
規模でかくなってると政治家や役人の鶴の一声も怖いから手を打つ必要があるが
- 929 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:40:44.38 ID:6cJpmULI0.net
- >>924
投資ってのは、儲かると見込んでやるもんなんだよ。
外れたから売り手のせいってのはダメだわ・・・朝鮮人じゃないんだからw
- 930 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:40:51.94 ID:WojD7COg0.net
- >>903
そんな担保、銀行は査定ゼロだよ。
あくまでも本来の物件が担保。
あと投資物件は担保価値は重視しない。あくまで補完。収益性重視。
担保価値が仮に一億あっても、収益性悪ければ一億貸せない。
- 931 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:41:29.76 ID:OF4QJu0z0.net
- 10万で逮捕なら舛添は数十回されないとな
- 932 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:42:30.34 ID:6cJpmULI0.net
- >>930
そんな銀行とは円を切れw
現実に利益を上げてる物件を担保に見られない様なら、無能だ。
- 933 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:42:50.74 ID:K3MhoQNe0.net
- 借家人に出られたら広告料やら不動産屋への謝礼やら敷金返還で半年分くらい飛ぶんだろ。
よくそんなもん買う気になるなｗ
- 934 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:42:55.54 ID:VhdTZnUR0.net
- よく電話かかってくるなこういうの、マンションを人に貸してお金を稼げますってやつだね。
これほんとに引っかかるバカいたんだな。
- 935 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:43:02.80 ID:kp87TJvJ0.net
- ローン払えなかったら銀行に引き取らせてチャラじゃないの最近は
- 936 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:43:07.58 ID:/K1X8+310.net
- 難波金融道ではめたろうに乗せられた教頭みたいなもの
学校首になって警備員だな カップラーメンは高くて少ないから袋ラーメン
選択する人生
- 937 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:43:28.76 ID:0vgSKqyO0.net
- 教員風情が投資マンションかよ。
アホすぎるな。
- 938 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:43:43.90 ID:WojD7COg0.net
- >>932
その物件に抵当権ついてなければプラス材料にはなると思うよ。
- 939 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:43:48.10 ID:X/hqyb+v0.net
- 投資マンションが儲かるなら、投資マンションを買いあさる業者が出てくるはずだ。
しかしそんな業者は皆無ということは、そういうことなんだよ。
- 940 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:44:07.67 ID:6cJpmULI0.net
- >>936
話の筋は覚えてないのに、教頭の顔が浮かんでしまった・・・w
- 941 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:44:34.55 ID:vlMLfGUI0.net
- 診療所やってると、この手の投資マンションの電話がバンバンかかってくるんだけど
誰が買うか、バカとしか思わない
いくら医者が世間知らずでもないわ
- 942 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:44:41.89 ID:YxUzEFq70.net
- 投資用マンションの営業の求人広告で絵に描いたようなドヤ顔のDQNが派手な腕時計とか見せびらかして
「このくらいのものを持ってるやつはウチにはいくらでもいる」とかいってる画像があったんだが誰か持ってる？
このニュースであれを思い出したんだがどうもその画像が見つからない
- 943 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:44:45.28 ID:bPY0XNpx0.net
- 生徒に『先生だせぇｗ、まじ死んだ方がいいんじゃね』とか煽られたら
ぶち切れそう
- 944 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:45:03.67 ID:T345McQd0.net
- >>921
体や頭が壊れるようなデスマ仕事に比べりゃ実際そうだろ
- 945 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:45:44.08 ID:MZn8qHua0.net
- >>876
まあ実際不動産屋が全部やってる物件もあるよな
ただ不動産屋も長期でリスクを取りたくないから売りにでる良物件も０ではないと思うよ
そんな物件は不動産屋同士とかもともと付き合いのある所とか内々でやり取りがすんでてわざわざ営業しなくちゃいけない状況になんてなんないから末端になんか絶対まわってこないけど
- 946 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:45:45.76 ID:6cJpmULI0.net
- >>938
抵当権付いてたら売れないってwって・・・お前も>>903からの横レスかよ・・・
- 947 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:46:07.18 ID:yT5Mz6xU0.net
- ふつうウシジマくんに借りに行くだろ
- 948 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:46:36.72 ID:WojD7COg0.net
- >>941
実際多いよw
ターゲットは医者、弁護士、中小企業オーナー、公務員、土地持ちじいさん、金持ち婆さん、優良企業サラリーマン
- 949 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:46:48.40 ID:dOqJge8x0.net
- >>783
>>792
ほらこれだｗｗ文脈を読めないバカｗｗ
「世の中の人はほとんど世間知らず」と書いたのにｗｗ
世間知らずはお互い様なのになぜ教師限定で言ってしまうのか
そこに疑問を持たないおバカさんが「教師は世間知らず」と言う言葉を反射的に使うんだよ
- 950 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:46:51.80 ID:wiopESaK0.net
- 公務員安泰なんていっても、ギャンブル好きだったり、酒におぼれたり、妙な性癖があったり、離婚したりで
金がない人もいっぱいいるよ。
- 951 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:46:52.12 ID:NYHju4RW0.net
- オレは福岡住んでるけど、最近は大阪の業者から掛かってくるな。
大体、オレと同じ仕事してる人間に営業かけても無駄と思うんだけどなぁ・・・・
投資失敗物件をよく見ているからなぁｗｗ
- 952 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:46:52.24 ID:f+p4wgs20.net
- あほ
- 953 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:47:03.20 ID:77t0ayuj0.net
- やるなら中古の一戸建て借りて観光地で民泊ぐらいがちょうどいいんじゃないの
- 954 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:47:32.71 ID:46qcskns0.net
- 本当に儲かるなら
>>56 のような年収1000万越えの人達が自分でやれば良いわけでｗ
なぜ、自分でやらずに人に売りつけてるのか考えれば、
怪しいと思うのが普通の思考。
- 955 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:47:44.10 ID:WojD7COg0.net
- >>949
あんた教師でしょw
- 956 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:48:15.10 ID:kXx+K1yl0.net
- >>180
だよなぁ・・
馬鹿だ
- 957 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:48:17.31 ID:1YT+3xHq0.net
- ほほえましいニュースですな
- 958 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:48:30.61 ID:bm+waHSU0.net
- 今は賃貸経営も薄利多売の時代なんやで
- 959 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:48:31.18 ID:6cJpmULI0.net
- >>949
教員は社会に出た人より世間知らずだからだろ。ソースは俺w
- 960 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:48:37.27 ID:ukJyEv1I0.net
- 教師は連絡網や○周年記念などで名簿を作る機会が多いから名簿が業者に流れやすい。
特に記念本とかやめたほうがいいわ。1冊1、2万円取るだろ。
- 961 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:48:55.43 ID:JfqPcSI00.net
- >>950
居るねえ。俺の同級生にも風俗にハマってサラ金から
借りまくってたバカ教師がいるよ
- 962 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:49:30.17 ID:WojD7COg0.net
- >>954
某優良ハウスメーカーが住宅一件で粗利5百万らしい。
歩合制だからそりゃ燃えるw
- 963 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:49:50.56 ID:rF6SaGUKO.net
- 破綻しオマケに無職になりますたｗ
ざまぁー
- 964 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:50:06.88 ID:+clbr8kT0.net
- >>26
親の代から引き継いだマンション12棟は
ええ感じですわ
古い2棟は去年建て替え終わって全室埋った
今年3棟更に建て替え
- 965 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:50:20.34 ID:4GEACBpu0.net
- 投資用マンションｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 966 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:50:58.08 ID:DiCmyCQB0.net
- バブル期は、凄かったタモリさんもＴＶに出て売れていて、収入も税金払って
２億から３億円も手元に残ったそうだ。そしたら銀行の偉いさんが営業に来た
ケチな投資話じゃなく十数億円のテナントビルを買えって話なんだそうだ。
実収入が３億あったら十数億円のビルなら、５年もあれば家賃収入と合わせて
完済できる。迷ったんだけど、十数億って金額に迷って購入は諦めた。そしたら
銀行の偉いさんが、タモリは投資話が判らない。税金だって有利になるのに、
下賤な奴だって、飲み屋でボヤいてたらしい。数年でバブルは崩壊して、物件の
ビルも競売に出されたその金額が投げ売り価格の数億円だった。買ってたら膨大
な負債になる処だったらしい。タモリさんはついてたね。ｗ
- 967 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:51:26.89 ID:WojD7COg0.net
- いたなあ、銀行に若い女教師が男とやって来て。キスしまくってたわw
クルマのローンお願いってw
- 968 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:51:33.63 ID:CX6HX0Tu0.net
- >>649
誰が悔しいんだよw
無期限なんだから取り立てられても払わなければいいだけだろw
なにが「市立中学校に勤めていた５１歳の男性教諭なら、取り立ては簡単w」だ。
頭が悪い事は充分アピール出来てるからこれ以上は不要だぞwバカの頂点w
- 969 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:51:37.48 ID:eJS/Isus0.net
- こんな無計画な人が教師してたんだ
まあどの道クビで正解
- 970 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:51:47.57 ID:6cJpmULI0.net
- >>962
それ、定年までに４０軒売ったら歩合だけで２億円という話だと取っていいのか？
- 971 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:51:59.08 ID:U0WjD8Hy0.net
- つーか、素人がマンション買ったんだな。
古いアパートで利回り良い奴なら入居率60%でも返済はなんとか可能
なんてヤツから初めなきゃダメだよｗ
3月末退出とかってだと次の入居者すぐに決まんない事が多いんだから
- 972 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:52:00.37 ID:V224EmcW0.net
- マンション投資の極意は、やっぱり鬼の指値で
どれだけ物件を安く買い叩けるかに尽きるな。
新築マンションなんて広告料とかデベロッパーの料金とかいろいろ盛られてるから、
買った瞬間に3割くらい資産価値が落ちるんじゃないw？
- 973 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:52:05.40 ID:CL5rOMVu0.net
- >>962
羨ましい。。。
太陽光なんて粗利30あればボロもうけで10%カツカツ。
反面お客さんも他人任せでも事業粗利10%だし。
- 974 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:52:29.08 ID:9RgA18Yg0.net
- >>947
ヒェ
- 975 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:52:40.31 ID:NYHju4RW0.net
- うちは土地があるから公務員風情がローン組んで買うワンルームは買わんわｗ
- 976 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:52:59.38 ID:CX6HX0Tu0.net
- >>668
税務署「無期限の意味を調べなおしてから出直してこいよバカの頂点」
- 977 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:53:08.89 ID:g5qSvziS0.net
- >>949
こんな感じの学校のセンセ様は多いんだろうなw
日本の痴呆公務員様は国家公務員以上に民間税収や国からの補助金にタカって生きてるて事自覚しなくちゃならないのに、そんな自覚有る奴は皆無に等しいから仕方ないけど
- 978 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:53:12.18 ID:vlMLfGUI0.net
- ホントに10％の利益で毎年回るんなら
わざわざ人に教えずに自分とこでやるだろうがｗ
- 979 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:53:16.28 ID:6cJpmULI0.net
- >>968
無期限なら、きょうでもいいと教えてやったろw
金を借りる時に大事なのは金利だが、返済期限ほどじゃないぞ。
- 980 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:53:24.09 ID:T345McQd0.net
- 利益が出る物件でもそれをよそで回してもっとアガリがあると見れば売るだろ
食いカス利益のために管理の手間取られて大場を逃がしちゃ元も子もない
長く商売するなら信用も大事だし食いカスで感謝信用されるならそれもアリだ
- 981 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:53:26.02 ID:WojD7COg0.net
- >>970
違う。メーカーの粗利だから歩合は少ないでしょ？
ただマンション投資の歩合は売れれば高くて売れなきゃゼロか首。
転職率高いよ。
- 982 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:54:04.72 ID:uSvTLOxK0.net
- ＞投資目的でマンションを購入していましたがその後、借り手がいなくなり、
投資用マンション買う人って一括購入の人ばかりだと思っていた
それくらいは余裕ないとやっちゃダメだよあな
- 983 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:54:11.28 ID:4ZU1w9xv0.net
- 電話かかってきても、「興味ありませんので、切らせていただきます。それでは」ガチャン、で終了だろ
相手の話が途切れるまで待つ必要なくね
こちらは丁寧に断って電話切ってるし、相手が逆ギレする道理もないし
- 984 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:54:38.51 ID:WojD7COg0.net
- >>983
正解。
- 985 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:54:51.91 ID:CL5rOMVu0.net
- >>978
信用枠には上限値があるんだ。
低金利で資金引っ張れるひとは尊敬する。
- 986 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:55:09.74 ID:R9iUpzpE0.net
- http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/economics/1451674729/198
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
- 987 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:55:14.19 ID:U0WjD8Hy0.net
- >>970
粗利で2億しかないのに歩合で2億出したら給料や経費は全部マイナスだろ
- 988 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:55:20.93 ID:vlMLfGUI0.net
- >>983
逆に中途半端に話を聞いてやると怨みを買うから、それで正解だよ
- 989 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:55:39.67 ID:ybUBtN5G0.net
- >>916
柔道部の会合をマンション空室で行ってその部屋の家賃を部費から負担
空室を柔道部の寮にして４人を１室に押し込めて寮費は月５万で嫁の会社に振込み
・・・くらいやらなきゃ舛添の足元にも及ばない
- 990 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:56:08.25 ID:UE/3KirJ0.net
- 着服の陰に隠れてるが
賃貸業でしょ
公務員の兼業禁止にも抵触するね
ところで
何で名無しなの？
金を盗んでも返せば、それで済むて生徒に教えるの？
刑事告発しないの？
余罪があるんじゃないの？
ちゃんと調べたの？
- 991 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:56:40.20 ID:g5qSvziS0.net
- >>985
小規模な会社や個人の事業で借りられる限界が10億位だな。
それ以上は会社複数作ってある程度の事業展開が必要になる
- 992 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:56:44.14 ID:jrfZkeXD0.net
- >>1
これは懲戒免職当たり前ですわ。
それにしてもクルマと住宅ローンは馬鹿な負債ってのは事実だったんだなぁ。
【金食い虫】自動車は負債であることが明らかに【持たぬが最善】2 [無断転載禁止]©2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/car/1463133052/
- 993 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:56:47.10 ID:MZn8qHua0.net
- >>964
仕事柄そういう人結構見る
ほんとに働かなくて不労所得で余裕で生活できる人って意外と沢山いるよな
固定資産税、相続税とか税金は大変だろうけどその規模で物件あるなら法人化もしてるだろうし税理士丸投げでもなんとかなるだろうしね
うちはそんなレベルにないからあくせく働くわ
- 994 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:56:52.90 ID:uSvTLOxK0.net
- >>22
俺の親父も勧誘電話には
「ほんとうに儲かる話なら何故他人の俺なんかに話す？？？
俺だったら絶対に話さない。
銀行から金借りて自分一人でやる」と全部言っていた
こういう超基本がわかってないとそらカモにされるわな
- 995 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:57:08.43 ID:a/5QbDxr0.net
- まーうまい話はないよな
運よく入居者が見つかればいいが、空き部屋がほかにもあったら
埋まりにくいしな
これって自己破産できないもんなの？
- 996 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:57:39.40 ID:6cJpmULI0.net
- >>988
俺は「金、無いですわ・・・」で、相手に切らせてるw
掛けてくる電話って、そういうもの。歌舞伎町で客引きに着いてくのと同じ。
- 997 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:57:47.83 ID:U0WjD8Hy0.net
- >>982
つーかマンション一部屋だと入居率が100か0かしか無いからダメ
空室時に家賃ゼロだからな
- 998 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:57:58.76 ID:s5qPEGJe0.net
- >>927
節税でしょ
- 999 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:58:28.01 ID:IvNQ/nSX0.net
- 教師は人間性が欠落してるｗ
- 1000 ：名無しさん＠１周年：2016/05/28(土) 09:58:49.60 ID:hniMWg0d0.net
- 例えば都内とかで散歩するついでにマンションやアパートの集合ポストチェックするのも良いよね？
何となくだけど入居率分かるじゃん！
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