【社会】不動産広告　「抜群」「万全」「掘出」などには要注意 ［06/25］

1 ：◆CHURa/Os2M＠ちゅら猫φ ★：2015/06/25(木) 16:23:24.79 ID:???

★不動産広告　「抜群」「万全」「掘出」などには要注意
2015年06月25日 14時52分
提供：アメーバニュース/政治・社会

不動産物件を探していると、しばしば目にするのが、「○○抜群」「△△万全」
などといった表現だ。しかし冷静に考えてみれば、「抜群」という表現ほど
あやふやな言葉もない。「抜群」という表現を使うには、何か基準が定められて
いるのだろうか？　宅地建物取引士資格試験講師の佐伯竜氏が解説する。

「不動産の広告表示で『オートロック万全』『眺望抜群』『堀出物件』といった
用語を見かけることがありますが、これらは違反広告である可能性が高いです。
これら『万全』『抜群』『堀出』の用語については、『不動産の表示に関する
公正競争規約（以下「表示規約」という）』に規定されています。

たとえば、『完全』『完ぺき』『絶対』『万全』『日本一』『日本初』『業界一』
『超』『当社だけ』『他に類を見ない』『抜群』『特選』『厳選』『完売』といった
用語を使う場合には、制約があります。これらの用語を使う場合、裏付ける合理的な
根拠を示す資料を実際に保有していなければいけません。ですから、『眺望抜群』と
根拠なく印象だけで広告に表示しているケースは、表示規約に違反する広告という
ことになります。

さらに、『最高』『最高級』『極』『特級』『買得』『堀出』『土地勘』『格安』
『投売り』『破格』『特安』『激安』『バーゲンセール』『安値』といった用語を
使う場合にも、制約があります。これらの用語を使う場合、当該表示内容の根拠となる
事実を併せて表示しなければなりません。ですから、『オートロック万全』『堀出物件』
とだけ表示し、根拠となる事実を併せて表示していない場合、表示規約に違反する
広告ということになります。

また、広告表示というとチラシやインターネットといった媒体をイメージすると
思いますが、実は口頭による広告も含まれます。つまり、電話セールスや不動産屋の
窓口で勧誘を受ける場合も同様の規制がかかります」

http://yukan-news.ameba.jp/20150625-78/