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【国内】20代派遣社員がなぜマイホームを現金購入できたのか?
- 1 :海江田三郎 ★:2015/03/13(金) 10:47:28.82 ID:???*.net
- http://news.livedoor.com/article/detail/9882710/
派遣社員がマイホームを手に入れるのは難しい? だが、少し視野を広げてみると
住宅ローンを組まなくても手に入る“良い家”がある。家はマンションや一戸建てだけではない。
20代・派遣社員で家を買った山崎純二氏が説く、知られざる「団地の魅力」とは?
―山崎さんがご自身のマイホームを購入されたのは派遣社員だった20代後半(表B)。よく買えましたね?
山崎 300万円の団地でしたが、父と兄から100万円ずつ融通してもらって全額現金払いで買いました。
“家は家族で協力して買う”のが山崎家流。ボクも父が家を購入する際(表@)、100万円ほど出しています。
―それにしても全額一括払いというのはすごいですね。
山崎 ローン返済のために35年も働き続ける人生は重荷だと思っていましたから。
そして、安さを最優先するなら団地は狙い目です。世間的にも見栄えやイメージの悪さから敬遠されがちで、
売りに出してもなかなか買い手がつかないから価格は下がり、値下げ交渉も成立しやすい。
ちなみに3軒目の物件はもともと350万円で売られていましたが、「現金で決済する」ことを材料に交渉したら50万円も負けてくれました。
―格安団地はどうやって見つけるのですか?
山崎 ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。
居住エリアや予算、間取りなど細かく条件を決めて検索するのが一般的ですが、僕は、条件設定を「神奈川県内」くらいにして全件検索しました。
この方法で毎日、情報収集を行ない、業者も含めて誰よりも早く格安団地を発見。格安だけにかなりボロい団地でしたが…。
―リフォームにかなり手間取ったのでは?
山崎 そうですね。でも、汚れは掃除で落ちますし、古びた内装は部屋中をペンキで白く塗り、
畳をフローリングに張り替えればおしゃれな洋間に様変わり。
リフォームを業者に頼めば100万円はかかるでしょうが、自前でやれば材料費だけで済む
工夫さえすれば安く快適に暮らせます。安さの理由が“ボロくて汚いだけの団地”は本当にお宝ですよ。
―お宝といいますと?
山崎 実はこの家(表B)、リフォームを終えた後に大手不動産会社に査定してもらったんです。
査定額は近隣の取引事例から判断されますが、査定結果にはこうありました。
「販売活動を始めて1〜2ヵ月前後で売却を希望する場合、300万〜350万円。6〜8ヵ月後の場合は700万〜800万円」
つまり、元の所有者が売り急いでいるケースでは、物件価格が安くなる、ということ。
団地は買い手がつきにくいので、すぐ売るためには価格を300万ぐらいまで下げるしかない。
僕と売買交渉をした、この家の元所有者には「転勤で1ヵ月以内に引っ越さなければいけない」といった事情があったのでしょう。
ボクは幸運なことに、実際に数年住んだ後、この物件を600万円程度で売却することができました。
購入額は300万円なので、300万円のプラスになった計算になります。
―でも、やっぱり住むとなると団地は不便でしたよね?
山崎 ボクの部屋は2階だったのでよかったのですが、エレベーターがないので
4、5階の住人は階段の上り下りが大変そうでしたね。あと、団地の管理組合の役員を任されると
入居者から管理費や修繕費を回収したり、役員会議に出席しなければならなかったのは少し面倒でした(笑)。
少し不便だけど、住むには不自由しなくて、思わぬお宝が眠っていることもある。団地も視野に入れた「家選び」は、結構アリだ。
- 2 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:49:25.94 ID:pPZUKVio0.net
- ニダ
- 3 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:49:31.81 ID:eB8fJcDq0.net
- 派遣社員って
フリーターとなにがちがうの?
- 4 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:50:06.47 ID:C8YgrdKk0.net
- 古い団地はそろそろ建て替え問題勃発で面倒臭い時期だぞ
- 5 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:50:26.10 ID:y1yG+kLd0.net
- >>3
同じ
- 6 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:50:30.16 ID:00aHBrhT0.net
- 格安団地かぁ
いいなぁ
- 7 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:50:43.24 ID:GNnxUf4W0.net
- 団地でしょ? あんなもの誰だって帰る
- 8 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:50:48.37 ID:kWBNRQdf0.net
- というステマ
- 9 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:51:10.10 ID:gLDqyy9a0.net
- 格安団地って何だ?
- 10 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:53:00.13 ID:+O0djAsy0.net
- >>1
実家暮らしならバイトでも1000万くらい貯まるだろ
- 11 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:53:07.70 ID:1716mVHY0.net
- 団地とマンションて何が違うの?
- 12 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:53:54.44 ID:2TSmJcVI0.net
- =□■■【海江田三郎★警報!】 【海江田三郎★警報!】【海江田三郎★警報!】■■□=
★□■■【海江田三郎★警報!】 【海江田三郎★警報!】【海江田三郎★警報!】■■□★
>>1(続き)丑スレにマジレスしちゃった人へw 【海江田三郎★】の【海スレww】=丑、うしうしタイフーンの【丑スレw】
反日スレ立て屋【海江田三郎★】=【ジーパン刑事★】=【幽斎★】=丑、""うしうしタイフーン で検索!!""
あの有名な★反日!★反維新!★反橋下!の【うしうしタイフーン★】が変名で帰ってきたぁ!!
■■■【うしうしタイフーン】■■■で”検索!””検索!”
【日本の不幸に大喜び!】はしゃぐ!はしゃぐ!スレタイ変更改変しまくり!【海江田三郎★】で〜す
まじめにレスしちゃった人残念でした!!【海江田三郎★】の反日スレでしたwwww
- 13 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:53:59.75 ID:KruVUd5D0.net
- >>3
一部派遣元で正社員として扱われているてんかな?
- 14 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:54:56.82 ID:2krDZ/viO.net
- 30前になって現金で300万出せないってただの貧困ゴミじゃねーかww
30ならド底辺でも最低限1000万は貯まるわ
- 15 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:56:17.46 ID:amvd9IFK0.net
- >>14
ねーよw
- 16 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 10:59:13.33 ID:1gIiEiyn0.net
- 派遣の品格
- 17 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:00:13.73 ID:7wwSjwTE0.net
- 結局、家族からだけど借金してるやんかw
- 18 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:10:49.79 ID:B1n4g9Ct0.net
- 300万の内200万が身内から借金してるじゃん
- 19 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:10:55.54 ID:K3Ug7CZwO.net
- >>11
同じ
- 20 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:12:00.21 ID:deZdQmbT0.net
- >>11
オートロックとかエントランスとか豪華なくらいかな
- 21 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:12:24.16 ID:qfnpoxjf0.net
- 中途半端な物件は、売りに出す時に
困るとかって聞いた事ある。
- 22 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:13:21.26 ID:qhZ0yfdG0.net
- ネタっぽい気もするが、親には投資してもらったってことでしょ
業者に頼まず、自分で綺麗にして高く売った
親に利子つけて返したかどうかわからんが
- 23 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:14:02.36 ID:YL156Cpg0.net
- ステマ
- 24 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:20:50.39 ID:SnECMfOJ0.net
- >>14
ないない
- 25 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:23:41.50 ID:7TkQ9ArV0.net
- 集合住宅の一室を長期借りただけじゃん。
自由になるようにまるごと所有して買ったと言えよ。
- 26 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:26:21.16 ID:J5u7IirK0.net
- 350万かよ。そりゃ派遣でも買えるだろ。
- 27 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:28:11.27 ID:7TkQ9ArV0.net
- >>11
同じ。
本来マンションは一戸建ての豪邸。
日本では、各部屋ごとに「所有者」がいる事、共通の入り口があること(外から直接書く部屋の入り口に行けない)などの条件を満たしたものも何故かマンション扱い。
- 28 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:29:49.45 ID:j4XpaQtZ0.net
- 黒田総裁ついに白旗…国債「リスク資産化」で高まる暴落危機
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/158014
2015年3月13日 日刊ゲンダイ
- 29 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:33:42.23 ID:wVJSGLkx0.net
- 正社員以外の雇用形態は全てフリーター
- 30 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:34:27.34 ID:KOxPVpaK0.net
- この記事で騙されるやつらが哀れだ
- 31 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:40:16.17 ID:4UiUYAPv0.net
- 300くらいなら20代前半に買っとかなきゃな
そんなに身内から借金させたいのか
- 32 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:47:35.40 ID:qr65Y/6/0.net
- >>「現金で決済する」ことを材料に交渉したら50万円も負けてくれました。
不動産会社に支払うのは住宅ローンでも現金払いだろ
なんか嘘くさい記事だな
- 33 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:49:01.23 ID:QZfgQ0vP0.net
- >>32
ローンだと時間がかかるし銀行に断られたら振出しに戻る。
だから材料にはなる。
- 34 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:51:06.89 ID:TdqFlxZm0.net
- 派遣って言ってもピンキリだからなあ、専門技術が高かったり、契約社員に近いのもいる。
- 35 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:54:49.28 ID:Q2HSvsy20.net
- 派遣のDQNヤンキーに不良債権を買わせる為の記事だな
- 36 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 11:57:25.98 ID:uuz2k2Xm0.net
- >>14
公務員様(税金ドロ)ですか?
民間でしたら、どのようなお仕事で年収おいくらで?
- 37 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:09:21.47 ID:N5q+rjWd0.net
- 大して働かないのに、家が買えるのは
・それまでの貯金がある
・宝くじに当たる
・遺産が手に入る
・犯罪あるいは犯罪まがいの行為で不正な金を手に入れる
の4種類だけ
- 38 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:15:50.21 ID:AGdaYS/E0.net
- 団地って公営の賃貸のことだと思ってたわ
購入できるもんだったのか
- 39 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:17:58.54 ID:K2szgUso0.net
- 1970年代くらいのベビーブームに子供生んだ世代が高齢化して
築30年くらいのマンションが今大量に売れ残ってるからな
業者にしてみたら売りたくてしょうがないんだろ
- 40 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:26:05.39 ID:2aW/VMf80.net
- >>1
んで、すぐに建て替え話が出てきて再入居するには莫大なお金か月々払いを要求され、
反対をするも日の浅い近所付き合いでは味方がおらず、
長年住んできた人は小金を貯めてるから反対せず、
結局路頭に迷うか賃貸に逆戻りな未来なんですねwww
- 41 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:38:25.95 ID:ulkwhFiD0.net
- ステマ
- 42 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:40:09.62 ID:txxbSTuW0.net
- 300万の家なんか要らねーよ
- 43 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:42:50.63 ID:WXF3rQjL0.net
- 完全に安物買いの銭失いだよ
初期投資が少ないだけで総コストが半端ないよ
- 44 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:43:24.51 ID:hz8QvWaj0.net
- >>14
実家暮らしならそれなりにたまるかな
- 45 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:43:54.89 ID:p5MQ6DLP0.net
- YAHOO不動産<AT HOME<レインズ<任売
異論は認めるw。
- 46 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:46:23.22 ID:9paMJCNU0.net
- 現金でっていうのが凄いな
実際どれくらい住んでたのかしらないがw
- 47 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:47:49.88 ID:WXF3rQjL0.net
- 古い団地は水道管の工事で莫大な費用がかかる
修繕積立費では賄えない
そもそも修繕積立費、管理費で毎月2万以上かかるし不動産放棄も出来ない
夜話逃げや孤独死した家があれば全員でその修繕積立費や管理費を負担しなければならない
俺はタダでもいらない
- 48 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:50:27.34 ID:ulkwhFiD0.net
- 俺は夢のマイホームが欲しいのであって、
300万のボロ団地がほしいのではない
- 49 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:55:31.06 ID:1yUs5Vwo0.net
- 団地なんて孤独死とアジアとブラジルばっかりだろ・・・
- 50 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 12:59:24.76 ID:WXF3rQjL0.net
- 新築戸建・マンション
中古戸建・マンション
一般賃貸・高級賃貸
色々あるけど
中古団地(マンション)は最低最悪の選択
未来永劫金をむしりとられる
金があるなら高級賃貸1択だけどないなら新築か中古の戸建だな
売り抜ける自信があるなら新築マンションでもいいが
- 51 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:02:52.69 ID:cZPhrFG/0.net
- 親と兄から二百万もらってんじゃねーよ
- 52 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:10:15.81 ID:PF2Jwyd70.net
- >>1
コイツが転売ヤーなら
継続反復取引で主任者なければ宅建業法違反
- 53 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:13:46.53 ID:p5MQ6DLP0.net
- >>32
俺もちと思ったが、築年数が古い物件(経済的残存耐用年数が残ってても)は
住宅ローン組めないんでない?
戸建でも私道部分が共用部分の共有持分で公道に接してない再建築不可とか。
と、なると現金での購入者が現れるまで待たないといけない。
すると売り急ぎの鬼の指値も効果がある。
- 54 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:15:32.84 ID:XWzycs1Y0.net
- 格安団地ってなんだよ
- 55 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:18:15.57 ID:LPi7yp9IO.net
- 300も自腹で出せないのかよ…
- 56 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:21:35.56 ID:LPi7yp9IO.net
- つーか300を35年かけて買うばかはいないし、マイルームじゃんこれ…
- 57 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:24:15.19 ID:p5MQ6DLP0.net
- >>52
「宅建業」の免許だがな。
年に1度ぐらいならグレーゾーンだろ。
宅建業の免許があり、かつ、反復継続していたら
譲渡所得の所得税もかからん。
免許なくても自宅転売ヤーなら自宅控除があるから譲渡益出ても
大丈夫だし、瑕疵担保責任も負う必要はない。
格安物件から少しづつ住み替えて良い家にステップアップして
行くのは理にかなってると思う。
- 58 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:26:10.99 ID:P4npv5OP0.net
- >>7
あんなとこに帰るかよ
- 59 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:26:18.98 ID:RxSPPyhm0.net
- これから人口減少、空き家増加で
中古住宅は価格暴落の時代がくる
空き家は持ってるだけで税金分損する時代
価格破壊の時代まであと少しだろ
- 60 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:28:10.61 ID:Fcxh7cLR0.net
- >>14
1000万ためるには年100万は貯金しないといけないのはわかるよな?
一人暮らしで貯めるなら最低でも年収300万以上必要
- 61 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:30:03.66 ID:yP8ym/JBO.net
- 少子化で大都市や地方の中心部以外全て下がってるからな。これから先土地はいつ買ってもその土地の最高値で買った事になる。
目減りが確実な資産を最高値で買って35年もの間返済。親切に金利と固定資産税までつけて払うんだから買う人は人が善すぎるとしか言えない。
- 62 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:33:33.09 ID:6VxErGAU0.net
- よく実家暮らしなら金貯まるだろうって言うやついるけど実家に多額のローンがあれば金なんか一人暮らしよりたまらねーよ
- 63 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:34:55.65 ID:ScWNjb820.net
- 古い家ならもっと安いのがあるだろ
安いどころか、無料とかお金付けてくれる家もあるかも知れん
- 64 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:36:38.48 ID:+MzfP1Zr0.net
- 毎月、管理費と修繕積立金が二万円前後かかります
駐車場が欲しい場合は駐車場代も
- 65 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:50:44.99 ID:AeKXtxvT0.net
- >>11
5階建て以上でエレベーター付きがマンションで、5階建てまでで階段の建物が団地って聞いたことがあるけど、違うかな?
- 66 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:56:56.52 ID:460dNBTr0.net
- >>65
1棟だけだと団地とは呼ばれないな。
- 67 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:57:07.63 ID:SnECMfOJ0.net
- 一階ガレージ、二階で居住
で簡素な自宅は欲しい
- 68 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 13:58:40.30 ID:WXF3rQjL0.net
- >>67
それは建物の構造上オススメしない
- 69 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:06:31.75 ID:2RsdTqz30.net
- 日本のマンションに定義は無いっていうか、
外国人に「マンションに住んでる」っていうろ「SUGEEEEEE」ってなるから、
元の意味とは違うんじゃなかったっけ
- 70 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:08:27.97 ID:5gs8udTN0.net
- おまいらはどこまでもひねくれてるな
悔しいのー
- 71 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:14:51.03 ID:DI0yOqQD0.net
- 団地なんてタダですんでもいいといわれてもすみたくない
団地の住民の質をみればわかる
- 72 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:14:53.10 ID:iP1Wco9/0.net
- 築38年の団地って、あと何年で取り壊しなんだろ?
- 73 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:19:30.49 ID:qhZ0yfdG0.net
- この人が20代の頃ってまだまだ情弱が多かった時代だね
今は慎重になったほうがいい
- 74 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:20:25.47 ID:+sQyn+k20.net
- 派遣でローンが組めないからだろ
- 75 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:20:51.73 ID:p5MQ6DLP0.net
- 電気工事士免許とか取得して天井コネクタとかコンセントカバー交換して、
壁の塗り替えとか多能工やりつつ自宅の転売ヤーは面白いんじゃんw。
売り急ぎ狙って安く物件を取得してセルフリフォームで付加価値をつける。
もちろん不動産価格が上昇して、すっ高値つかまんように収益率に注意して購入。
わらしべ長者作戦は夢があるじゃないw。
- 76 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:39:05.11 ID:460dNBTr0.net
- >>72
ものによりけりみたいだね。
長谷工の実績詳細とか見ると、25年くらいで建替え検討されているところもある。
http://www.haseko.co.jp/tatekae/work/
特異な例だと、10年で建て替えも。
- 77 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:40:12.72 ID:9mOqR8dTO.net
- 重量鉄骨4階建て。
1階ガレージ
2階リビング、寝室
3階子供部屋
4階オーディオルーム
屋上 物干し、露天風呂
- 78 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:41:30.29 ID:9XVXRzip0.net
- 300万あったらカリフォーニアに一ヘクタール庭付きの中古豪邸が買えたのにな
なんで団地?
- 79 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:43:50.31 ID:iP1Wco9/0.net
- >>77
ダイニングとキッチン、あとトイレや露天じゃない風呂も欲しいな
- 80 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:47:07.47 ID:iP1Wco9/0.net
- 20代、派遣社員、マイホーム4件買いました
ただし、僕が出したのは100万円です
- 81 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 14:55:35.96 ID:/HWEyVeB0.net
- 福井にくれば余裕で一軒家買えるのに。
派遣の仕事だってたくさんあるし。
- 82 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 15:02:38.58 ID:rVWUfuKx0.net
- 新興住宅だけはやめとけ
買ったらすぐに資産価値が下がる
- 83 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 15:33:34.86 ID:+Qm66HLG0.net
- 格安団地すら親の力がないと買えない派遣が
協力とかいって分不相応な買い物したのを
不動産屋の金が入ったマスコミが讃えました、ってか
- 84 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 15:45:31.99 ID:sb3+dYIR0.net
- 「家は一生ものなので30年ローンで当然」
買い手側が固定観念がなくすだけで選択肢は広まると思う。
- 85 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 15:46:14.39 ID:IID4cjiR0.net
- いや、格安団地なんぞかうな。
- 86 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 15:53:49.01 ID:+Qm66HLG0.net
- この記事見て、素晴らしい僕も家を買おう!
なんて思う派遣の若者がいると思うのかね
いても売り手にとっても厄介な問題物件しかいないだろ
- 87 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 16:06:27.21 ID:QTW9VlUy0.net
- >>32
そうそう
ローン借りようが現金たろうが不動産屋は
関係ない
どこから金やってくるかの違い
うそくせー
- 88 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 17:37:19.83 ID:QYmTuNNP0.net
- >>山崎 ボクはいつも住宅情報サイトの
>>『Yahoo!不動産』を使います。
ばんがれ
- 89 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 17:41:02.66 ID:Fdus5XhQ0.net
- 団地は貧民窟
まともな人間が住むところではないんで、まともな値段であるわけがない。
- 90 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:02:32.13 ID:9bJbgSAx0.net
- 団地ってのが集合住宅なのか一軒家なのかわからん
- 91 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:04:49.55 ID:JnhIij890.net
- 値上がりする電気、水道、食品、公共料金にこそ増税しなければ
税収が増えない。奴隷には払わせる、これが大切である、財務省。
公務員人件費維持の為に10%は絶対に必要。
消費税アップは国家公務員の給料を上げるため、メディアはこの情報を流そうとしない
https://www.youtube.com/watch?v=zmfrTOoq4pE
1260円の買い物で100円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に。
★ 世界の公務員平均年収
国民所得/人、給与/人、給与/国民所得
1 日本 898万円 30,075 64,661 2.15
2 アメリカ 357万円 31,920 44,688 1.40
3 イギリス 256万円 23,590 32,082 1.36
4 カナダ 238万円 31,920 44,688 1.40
5 イタリア 217万円 20,170 27,229 1.35
6 フランス 198万円 24,170 24,895 1.03
7 ドイツ 194万円 25,630 24,348 0.95
- 92 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:05:05.04 ID:dX4hxwhR0.net
- 買えても売れないのが安マンション
売れなくて税金がかかりっぱなしなのが
マンション
- 93 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:05:29.29 ID:p5MQ6DLP0.net
- RC、管理費5000円、修繕積立金10000円ぐらいか。
近隣家賃が月4万と管理費5000円なら家賃年54万。
300万で買ったなら取得費40万てとこか。で、340万。
収益率10%なら年34万稼げばいいから、ここに年間の修繕積立金12万をたすと
46万円。固定資産税はどれぐらいかわからんけど。
想定家賃54万と46万プラス固定資産税の差額から考えて利回り
10%はまず間違いないだろ(想定家賃の設定かなり低めだし)。
今のご時世10%の利回り出すのって凄い事だぞ。
多少の修繕やリスク負う価値は十分あるだろ。
- 94 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:08:56.68 ID:JnhIij890.net
- なお、地方公務員が住宅を購入すると持ち家手当てで固定資産税分は補填される。
固定資産税と都市計画税はローンの3か月分、甘く見ると破産するよ。
地方公務員はぉ低資産税で支えられているので身内以外からはたくさんの税収を望む。
- 95 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:11:55.74 ID:iazbsYm/0.net
- 父と兄から100万ずつもらってトータル300万でそ?
>それにしても全額一括払いというのはすごいですね。
いったい何がすごいのかさっぱりわからん
- 96 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:13:23.39 ID:O36UHkx50.net
- >>14
でもガラケから書き込みしてるんだw
- 97 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:15:10.55 ID:RiNVLRpI0.net
- わざわざ負動産を買う意味ないだろ
- 98 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:16:06.58 ID:A+nObKNx0.net
- >>91
国民を甘やかさない財務省だからな
- 99 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:16:37.01 ID:ls2NLpkM0.net
- >>95
>いったい何がすごいのかさっぱりわからん
sarcasm
- 100 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:18:31.94 ID:lFVv9ELzO.net
- 相続人が相続放棄すればいい人間は古びた団地を購入すればいい。
古い団地を相続税支払って維持していく事になれば悲惨だ。
- 101 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:20:19.64 ID:OAzNmsZh0.net
- 茶色い水が出てきたり
うんこが詰まったりしそう。
- 102 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:20:43.07 ID:oL/4APxh0.net
- 全額自腹じゃないやん
- 103 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:24:59.28 ID:I8AaFIhE0.net
- 300万で買えるような物件だと、賃貸で借りても家賃2万円台〜3万円台でしょ。
買っても管理費や修繕費がかかることを考えると、賃貸の方が得だと思う。
- 104 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:27:01.17 ID:/CbSpQn/0.net
- 小汚いミニ一戸なら老人になって手放す人が多いから土地代だけで買えると思うよ
土地代は地価の反映だから場所にもよるけどな
- 105 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:28:13.60 ID:/CbSpQn/0.net
- 団地なんか売ってるのか
初めて聞いた
払い下げか
中国人とか精神障害者 母子家庭のDQNの巣窟やけどな
- 106 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:30:24.04 ID:tWtfrbfx0.net
- こういう「なぜ〜〜出来たのか」とか「〜〜のほんとうのワケ」みたいな記事で感心することは少ない。
向こうとしてはアクセス数を稼げればいいから気になるようなタイトルにするけど
粗雑な記事ばかりじゃ、いつか見向きもされなくなると思う。「美人すぎる〜〜」は消えつつあるな。
- 107 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:30:48.27 ID:chnrdZQ30.net
- 団地育ちの俺でも、団地だけは買いたくない
- 108 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:32:25.24 ID:c958Cq160.net
- 大島てる
- 109 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:32:44.56 ID:Tia/x7BY0.net
- >>1
俺の中ではそれはマイホームとは呼ばないわ
- 110 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:43:41.71 ID:p5MQ6DLP0.net
- >>103
可処分所得から家賃を支払うにはどれぐらい税金が上乗せされてるか。
300万の貯金がある二人を想定した場合…。
非正規雇用なら家賃扶助もおそらく無いだろうし、家賃として支払う人間と
自宅資本として単利での利得のある人間とでの乖離は年10%では済まない。
二人の乖離率は年35%ぐらいになると思うが。
- 111 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 18:49:00.13 ID:d5yddBNw0.net
- ヤフー不動産の広告だった
- 112 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 19:26:13.90 ID:JnhIij890.net
- キチガイ医 @touyoui
· 2時間 2時間前
発売から数日、現在のところアマゾンその他で順調に売れている様子ですが、
レビューがなんと5点二つしかないという異常事態になっています♪。
いったい原子力ムラはどこに行ってしまったのか、
まだ読んでいないだけなのか無視されているだけなの...
http://fb.me/6tL9Vrutr
いつも疑問に思うのだが、
何故東電の企業年金を廃止しろとの声が上がらないのか?
現在、東電は企業年金を約6000億積み立てており、
東電OBの平均年金支給額は450万にもなる。
税金投入や電気料金値上げの前に真っ先にすべきことだろう。
- 113 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 19:30:17.09 ID:zWjTIJTR0.net
- >>1
脱税すんなよ!!
- 114 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 19:51:14.45 ID:oZUNKSyzO.net
- お隣近所は生活保護者や在日 夜はDQN達がたむろす昔ながらの団地です
- 115 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 19:55:07.81 ID:2PLLSud00.net
- すげーこれアメリカの貧乏人の中古住宅のリフォーム売却→サブプライム崩壊を何年遅れでやろうとしてるんだよ
- 116 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 20:38:23.00 ID:pbM9O7b20.net
- 修繕積立金払ってる人って
立て替えたものには
タダで住めるの?
- 117 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 20:41:19.35 ID:pbM9O7b20.net
- >116
あっ立て変え費じゃなかった
じゃあ立て替え前だから安かっただけじゃん
- 118 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 20:54:59.71 ID:klI8rXgW0.net
- ニュー速民って低学歴DQN怠け者の巣窟だから全く縁の無い世界だ
- 119 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 21:10:42.40 ID:Gkob4MxZ0.net
- お古在庫押し付けんなよクソ業者
- 120 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 21:21:46.48 ID:W2uLZmjJ0.net
- 物件探ししていた時に5〜600万円くらいの団地売ってたけど買う気になれなかったなあ。
安いから住人も多分アレなのばっかりだと思うから。
- 121 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 21:29:27.97 ID:i7bZ8Kxq0.net
- アホーの広告うざーーー
くそ企業
- 122 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 21:36:13.57 ID:0ff49YD60.net
- 人口減少で空き家が増えたり、労働力減少で建築価格が上昇していけば、新築よりも中古が有利になっていくでしょう。
新築に従事していた人員・機材を保守や撤去に配分しやすくなります。
- 123 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 21:51:37.81 ID:hqrIpu6F0.net
- >>283
こういう物件は水回りや漏水で金かかりまくるから
ろくに修繕されてないからな100万でも要らね
- 124 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 21:53:16.93 ID:zw4xOiLk0.net
- 今から建てる新築は人手不足で移民みたいな素人がテキトーに変なネジつけたりするような
原発みたいな建物だろうから、中古の方がいいと思うよ。
- 125 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 22:03:18.94 ID:7hF//7/20.net
- 住はもっともお金がかかるから、これを早めに手当するのは賢い
- 126 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 22:14:37.01 ID:p5MQ6DLP0.net
- 売り急ぎを300万で買って数年住んでリフォームして600万で売却ドヤァ!
じゃなくてもっと具体的な収益率から自宅資本としての単利と複利を説明してやれw。
300万円で買い、近隣の家賃相場から資本収益率は純利回りで10%ある。
もし家賃を払ってた場合との乖離は所得税、住民税、国保税合わせて
20%だから可処分所得から家賃を支払うより年30%の乖離率となる。
住んでる間に300万円が生み出した単利で年10%づつ家賃を支払わずに
済んだおかげで4年後には120万円貯金することが出来た。
その貯金で100万円のリフォームをしたら付加価値が付いて600万円で売れた。
300万円が生み出した100万円は単利だが、その金を使うことによって600万円で
売却できたので差額の200万円は最初に投資した300万円の複利であるとも言える。
300万円が300万円以上の価値に見えた時、君も必ず金持ちになれるのだ!!
あれ? さらに…胡散臭くなったなw
- 127 :名無しさん@1周年:2015/03/13(金) 23:57:40.50 ID:yP8ym/JBO.net
- 地方だと土地の下落が年4%だったんだからな。下げ止まりだと言ったとこで年1%以上下がってる。
少子化で人口減が確定してる以上年1〜2%の金利を払った上に固定資産税まで払わされる物を所有する理由がない。
- 128 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 00:13:13.44 ID:AwDblcXL0.net
- てす
- 129 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 00:26:36.39 ID:ur3fBpAG0.net
- 知ってた
でも、税金で半分持ってかれてるだろ?
- 130 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 00:27:40.72 ID:FdqG5F/30.net
- ただの平屋の集合してるエリアを団地て呼んだりするんだけど、あれ何?
九州のほう。
- 131 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 00:35:48.02 ID:ExZi12wN0.net
- 修繕費と管理費、固定資産税
最後は馬場抜きになる
- 132 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 01:48:55.98 ID:tHZtnlD10.net
- 派遣と言っても時給1000円から4000円ぐらいまで、あったりして一概に言えないだろ。
- 133 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 02:02:06.28 ID:CaL8kbu/0.net
- 現金購入じゃダメだよ、ローン組んでもらわないと経済が大きくならない。
- 134 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 03:29:28.71 ID:njAasB9m0.net
- >>32 不動産ローンのノンバンク出身者だけど、
このパターンは条件付きであり得るよ。まず、以前からこの物件に賃借人として住んでるケース。
プラス、前所有者が破産などで物件を債権者が差し押さえて売却をす勧めており
物件の流動性が低いケース。
今回の物件であれば、300万の団地って事で、結構な築年数が経っており、フルリフォームかけたら数百万かかる可能性がある
物件を見ては無いけど、団地の4階部分などはEVが無いので特に売れにくい。
となれば、現居住者に売ってしまうのが一番手っ取り早いという事になる。
長屋の連棟物件や、再建築不可の物件などは現居住者に売る事が一番手っ取り早く見込みのある相手になる
- 135 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 05:49:44.30 ID:a+5PivmT0.net
- やたら古い団地を売りつけようとしてるよね
DIYリフォームのイベントをしたり
需要が相当ないんだろうな
住民がアレな率も高そうだし
- 136 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 05:55:35.24 ID:ULWtooQg0.net
- つまり表向きのお値段の半額以下で買えるわけですね
- 137 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 05:58:26.67 ID:T/32mqqm0.net
- 父と兄から100万円ずつ融通してもらって全額現金払いで買いました。
- 138 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 06:14:38.37 ID:45vTIFJl0.net
- 派遣と一口に言っても
単純作業 時給900〜1500円
化学・生物系 時給1300〜3000円
IT系 時給1000〜20000円
ぐらい幅があるし、
大体、派遣じゃ1000万単位のローン通らんだろ。
- 139 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 08:42:36.92 ID:8E9Gxp/K0.net
- 20代でたかが300万円の買い物を記事に出来ちゃう時代なんだよね。
いまの時代、300万円という価格を「たかが」とは言っていけないんだろう
けど。
- 140 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 10:51:31.59 ID:1MmORQ4M0.net
- >>134
管理費、修繕積立金のいらない古い連棟式の再建不可はお買い得w。
さらに。
固定資産税、都市計画税も小規模宅地の特例でそれぞれ6分の1、3分の1に
課税標準額が下がるから広さの割りに凄まじく安い。(土地の部分)
一概には言えんけど60平米ぐらいなら年間14000円から25000円ぐらい。
固定資産税、都市計画税の土地と上物も合わせて。
長屋マジお勧めw。
- 141 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 10:59:15.44 ID:1MmORQ4M0.net
- >>140
大体の価格によるかw。
述べ床60平米の2階建てで300万から500万円の築30年ぐらいを目安に。
- 142 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:12:05.84 ID:Wma+OhdX0.net
- 中古の団地とか、臭そう
- 143 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:16:34.61 ID:qugrcxGp0.net
- >>142
アホ丸出しだな、おまえ
すべての人が中古住宅に住んでいるんだよ
新築物件とは、まだ誰も住んでない住宅のことだから
- 144 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:18:33.86 ID:UkaBgEZz0.net
- 昔は親からの融資を考えなくても自分の稼ぎだけで購入出来てた
それが今では親世代からの援助ありきでないと購入出来ないって事
- 145 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:19:17.54 ID:dbqTyoW10.net
- 自民党でも民主党でも景気は良くならない。それは当たり前のことなんだ。
ピケティの番組を見るとすぐわかる。
https://www.youtube.com/watch?v=MupMmuYJ0hk
君らはこの戦後70年の平和のなかで「モノポリー」や「桃太郎電鉄」が
70年プレーが進んだ後に「新規プレーヤー」として投入された人間に過ぎないのだよ。
想像してみてほしい。あらゆる物件や企業が70年前からスタートしているプレーヤ達に
買い占められていて、あらゆる利益、カネ、利権が彼らの資産から生まれ、法律や文化も
彼らの持つ資産が定め、社会を形作っている。
その状況で君らが新規プレーヤーとしてスタートして、マップを1周するごとに
受け取れるわずかな「サラリー給料」をもってして勝ち組になれると思うかね?
そう、不可能だ。永遠に1周するごとに、1年ごとに受け取るサラリーを金持ち資産家に
都合よく作られた社会、ルールの中で巻き上げられるだけ。
一生、死ぬまでそれが続く。君たちは「労働家畜」として金持ちに勤労奉仕するための
使い捨てユニットとして、生まれた瞬間から生きつづけているだけなのだよ。
- 146 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:26:13.77 ID:Bo1YO2fW0.net
- 派遣で300万円すら自らの収入で支払えなかったとか哀れ
- 147 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:27:56.76 ID:8N5nbhXH0.net
- 67%は家族からもらいましたって話か
- 148 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:28:38.50 ID:LVViqHZi0.net
- 神奈川県 築40年以上団地 川崎国
スラムw
- 149 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:29:54.05 ID:KRyyLDpl0.net
- 20代派遣社員がなぜ高級スポーツカーを現金購入できたのか?
↑次はコレだろうな。親の金&転売テクのテンプレならなんでも書ける
- 150 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:31:41.79 ID:1MmORQ4M0.net
- >>145
ならばなおさら若いうちに資金を貯めて、
できる限り早く安い物件を取得する方が有利。
ボロくて階段4階とか再建築不可など売りにくそうな物件ほど
売り手の弱みが価格に反映されているからお買い得になる。
皆が嫌がるところにこそお宝はある。
「虎穴に入らずんば虎子を得ず」だ。
- 151 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:35:02.38 ID:MiTcKMdo0.net
- 不動産屋が書いたヤラセ記事だろこれ
築40年超えの物件ね、20年後には入居してる老人たちが皆亡くなって幽霊団地になる
でも修繕費の名目で月々数万取られる、売るにも買い手がつかない、そういう場所
- 152 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:36:43.01 ID:D4ds9bWw0.net
- 売値の半額以下が本当の相場なんですね
- 153 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:37:00.47 ID:iXLiECqC0.net
- 身分不相応なローンで苦しむよりいいかもな
古い団地は立地が不便だったり、共用部分の修繕、建て替え、駐車場代とか気になる所はいろいろあるが
- 154 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:42:06.99 ID:ZxytyzU80.net
- やったッ!!流石ゴキブリ公務員ッ!!
普通の人間だったら納税者に申し訳無くてとても良心の呵責で出来ない事を平然として、
この期に及んでまだくすねるッ!! 時給換算5000円ッ!!
そこにしびれるッ!!殺意沸くッ!!!!
去年8月の広島市の土砂災害で大きな被害が出た安佐北区役所の50代の課長補佐が、
実際には働いていないのに災害対応に当たったとして残業代100万円余りを不正に受給していたことが分かり、
広島市は30日付けで、この課長補佐を懲戒免職にすることにしています。
関係者によりますと、懲戒免職処分を受けるのは、
広島市安佐北区役所地域起こし推進課の課長補佐の50代の男性職員で、
去年8月の広島市の土砂災害以降、
実際には働いていない200数十時間についても災害対応に当たったとして残業代を水増しし、
100万円余りを不正に受給していたということです。
この課長補佐は、残業時間を承認する上司から給与システムに接続するパスワードを聞き出し、
みずから自分の残業時間を承認して残業代を水増ししていたということです。
- 155 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:51:12.73 ID:1MmORQ4M0.net
- 「価格」で判断するから失敗するんだと思うぞ。
近隣の家賃相場から「何年住んだら元が取れるか」の収益率で見ないと。
10年で元が取れたら収益率は10%、20年なら5%、5年なら20%だ。
特にそのうちの「我慢」ってのは侮れん要素になる。ボロいけど
リフォームなしで我慢すれば資本収益率は当然上がる。
「駅から遠い」、「階段がつらい」というのは裏を返せば自分の労働力を
搾取されずに100%自分のために使えてることになる。
資本収益率が上昇し(物価上昇)、労働分配率が下落する(給与が上がらない)なら
体が資本である「我慢」は、自分の資本収益率に寄与する度合いは高くなる。
そうは思わないか?
- 156 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:53:08.03 ID:9pmmzuXP0.net
- >ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。
>ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。
>ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。 👀
- 157 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:53:52.13 ID:3/PozPS80.net
- 住居のレベルが下がると人間のレベルも下がるって有名な話だよ
周囲の住民はやばいやつが多い
それだけトラブルのリスクを抱えてまで住みたいと思わん
- 158 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:56:00.55 ID:MiTcKMdo0.net
- >>155
20代の忙しい時期に寝るためだけの部屋としてならアリな考え方
でも日常生活の質を求め始める年齢になったらおそらく転居したくなる、でも売れない、しかも月々の維持費の支払い義務がある
一生ガマンの人生になるなたしかにw
- 159 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:56:40.51 ID:2pNptTYA0.net
- 派遣は勝ち組だな
「派遣が増えている、格差が広がっている」なんてのは
まったくデタラメじゃねーか
- 160 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 11:56:41.72 ID:LdO+noJ0O.net
- >>1
家族から200万融資してもらってるくせにドヤ顔で講釈してんじゃねえよw
- 161 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:00:34.06 ID:LdO+noJ0O.net
- >>150
持ち家土地が二束三文だの税法改正で放置空き家は減税なしになるだの
マンションは管理費と改修で地獄をみるだの
さんざん現実のスレ立ってるのにないわー
- 162 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:00:35.58 ID:1MmORQ4M0.net
- >>155
あ…物価上昇(不動産価格が上昇)したら資本収益率は下落だなw。
不動産価格が下がれば収益率って上昇するんだもんな…。
しかし生活に必要な食料価格が値上がり賃金が変わらんなら
なおさら自宅はさっさと買う方が得なのには変わりないが。
- 163 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:02:45.70 ID:AybWA+VH0.net
- >>158
>>1って神奈川のどこなんだろうね
寝る部屋にするなら交通の便がよくないと
なんかそのへん何も触れられてないな
- 164 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:04:29.86 ID:LdO+noJ0O.net
- >>155
20代は深夜残業しても土日の買い出し遠出は苦にならないが
30代半ば過ぎると急に体のガタがきて出かけるのも億劫になるし
車もちは車庫入れしづらいような立地だと自損しまくるようになる
- 165 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:13:43.87 ID:T+dpmw8c0.net
- これから非正規雇用と少子高齢化で家は余る一方で、
資本家に搾取され、買えない人が増える
そしてそこへ付け入るようにシナ人が土地を買いあさる
そうなると敵性国家の侵略拠点が出来てしまうようなモノ
外人が日本の土地を買うのを禁止しろ!!
他国では常識だ。
- 166 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:14:48.30 ID:MiTcKMdo0.net
- >>163
昔の公団が建てた団地なら環境や場所的にいいものはあるよ
自分の近所の団地も400万くらいで売っていたりする
かと思えば内装リフォームしただけなのに同じ団地内の部屋が1000万超で売っていたりとw 腹黒欲深が笑わせてくれるw
- 167 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:22:03.89 ID:3XytT3ta0.net
- リフォームのスキルを身に付ければ、
ボロ儲けできるな。
とりあえず、リフォーム業者に潜り込むわw
- 168 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:22:09.83 ID:1MmORQ4M0.net
- >>161
立地によるだろうけど二束三文になった土地の情報は、まず資本家に
流れる。お得な情報が庶民に流れることはなく資本家に買い占められる。
そうして一筆にまとめ上げられた土地は価値が上がる。
俺は人口減少なんて関係なく不動産価格は上昇すると読んでる。
資本家に渡さずに労働者が買い占めてやるべきだと思うぞ。
- 169 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:28:54.50 ID:/yK1nPxeO.net
- 100万も貸せるお兄さんが優しいな
- 170 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:42:09.50 ID:fsaqtveq0.net
- まぁでも所詮は団地だしな。
安いものはそれなりの価値だの。
- 171 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:43:49.55 ID:qugrcxGp0.net
- 100年前まで日本人の9割以上は、掘っ立て小屋に住んでいたわけだから、気にするな
- 172 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:55:06.56 ID:k9kRx/MA0.net
- 一言でまとめると、賢いよな。この男。
- 173 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:57:15.71 ID:sk9iRH420.net
- 古い団地の建て替えが進んでいるが、それにストップをかけよう。
- 174 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 12:57:35.40 ID:BF64yWvr0.net
- こういう記事が出ると言うことは
家が売れなくて
家を買わせようと必死になってきた証拠だな(+_+)
- 175 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 13:22:46.79 ID:MiTcKMdo0.net
- つーか将来像として派遣社員や中国人、貧乏老人たちに住んでもらいたいんだよ
URも不動産屋もこのままじゃ負債が膨らむ一方だから
- 176 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 15:24:18.68 ID:HTgeYLRd0.net
- 団地ともお
- 177 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 15:30:57.48 ID:7JXkCHi4O.net
- 昔親に言われなかったか?
「あの団地の子と遊んじゃダメ!」
- 178 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 15:37:06.05 ID:40tTRiU+0.net
- 問題物件掴まされてるだけだろ…
- 179 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 15:51:13.51 ID:i2JDL8bc0.net
- >>177
札幌だがないな。
生まれ育った家と言うか実家付近は今も公務員官舎だらけ。
クラスは7割位は役所関係の子だったしな。
ただ、大人子供関係なく○○の地域の奴とは仲良くするな
みたいのはあったよ。それは団地とか全然関係なかった。
しかも家から徒歩圏じゃなくて結構離れてたよ。
今は世代が変わったのかそういうのはなくなったみたいだがね。
- 180 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 15:52:46.87 ID:7JXkCHi4O.net
- 団地って2割がナマポで3割が在日で2割が創価で1割が右翼で1割がアル中
- 181 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 16:05:58.48 ID:831Nb8Ri0.net
- 安い土地を買って、プレハブ3つで家はおk。
1つ目は部屋
2つ目は台所
3つ目は風呂トイレ
- 182 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 16:06:55.29 ID:CQYn6hK10.net
- 団地って死語じゃないの?
- 183 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 16:09:18.25 ID:CQYn6hK10.net
- 近隣住民(不法移民アジア人が階段でウンコしてるとか)、
耐震は気にしてないのか……
>>177
雇用促進住宅があったけど何も言われなかったなー
- 184 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 16:14:42.85 ID:CQYn6hK10.net
- そういえば親に住居費百万もらったことねーわ
- 185 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 16:18:07.31 ID:iB9/EPFA0.net
- >>183
昨今の雇用促進住宅は怖いけどな
スラムと化してて、本当に怖い
時間が合わないから見ないだけかもしれないが、子供のいる家庭も見かけない
- 186 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 16:59:50.87 ID:hWG2J7Yh0.net
- 俺は夫婦で派遣社員やってるけど毎月10万の貯金してる。
それでも結構余裕もって生活出来てる。
- 187 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:06:21.23 ID:5vtKQA5h0.net
- 普通に賃貸でよくね?
300万で買って600万か
はなしがうますぎるな
- 188 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:07:01.46 ID:bmRIjZyy0.net
- 買えりゃいいってもんじゃないぞ。
350万の団地ってどんな環境よ?
- 189 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:26:58.71 ID:B0XuORJJ0.net
- 派遣でも年100万貯金できるからな
小さい家なら買えないこともない
- 190 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:30:15.95 ID:P67Gv0bM0.net
- 350万ってw 3500万を全額一括で自慢しろよバカ >>1
- 191 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:32:05.40 ID:CdCxSYCtO.net
- 結局は親のスネかじってんじゃねーか
- 192 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:33:33.31 ID:QEe/Y+u2O.net
- どうせ階段の登り降りも出来ないくらい足腰立たなくなったら、施設介護に入居するんだし、賃貸料に払うお金を老後の貯蓄にまわすなら有りだな。
- 193 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:42:22.46 ID:jt/F58HP0.net
- 300万のマンションなんか住めるのか?
というかそんな物件聞いたこともない。
ああ、崖をつき直して古家取り壊す物件で300万というのがあったわ。
全部やって新築すると4千万位だった。都下で。
- 194 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:44:18.74 ID:B0XuORJJ0.net
- >>193
駅から遠い築年数の経った集合住宅なら普通にあるわい
広告に載ってる
- 195 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:45:22.62 ID:+sL3tmxm0.net
- 母親に住まわせて生活保護申請させたんだろ? 梶原一族スタイルだな
- 196 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:48:43.55 ID:cE14Vf550.net
- 300万の団地なのに父と兄に100万ずつ融資してもらわないと買えないとか・・・
父親はともかくお兄さんは迷惑だろうな
100万で出て行ってくれるなら安いもんだって思われるレベルの弟だったってことだろうけど。。。
- 197 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:48:52.90 ID:IfJhmGjy0.net
- これ山崎さんて町田の山崎団地に掛けてるだろw
350万くらいだし
- 198 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:49:48.38 ID:BmLDP9oE0.net
- >>72
俺のUR団地48年経過ww
建て替えなんて話ゼロ
- 199 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:54:08.77 ID:KV3Ivflg0.net
- 神奈川県 築40年以上団地 川崎国
スラムw
下層が住むところw
確かに住み分けは必要だな。
- 200 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 17:58:10.88 ID:luG448G80.net
- ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。
・・・そんなに頻繁に家なんて買うか?
- 201 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 18:02:27.91 ID:egV5B5zy0.net
- >>188
はっきり言うがこの人は不動産に騙されて買ってるんだよ。
こんな物件を買ったところで後10年すれば資産価値は0なる。
もっと怖いのはその10年も後からものすごくコストが掛かるようなって泣きを見るわな。
まぁ今でも買い手など現れないから実質は価値がない物件と言えるけどな。
- 202 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 18:24:47.60 ID:CQYn6hK10.net
- >>185
そーなんだ
昔はふつうに母子家庭とか入ってる感じだったかな
- 203 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 19:26:06.00 ID:B0XuORJJ0.net
- >>201
資産価値が0だろうが住み続けるんなら一緒だろ
- 204 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 20:35:32.88 ID:wXsFBxhA0.net
- >>14
ど底辺かどうかはわからんが、たしかに30手前で1000万はたまったな。
別に家はいらんけど
- 205 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 21:10:17.88 ID:+P02B7Ih0.net
- >>15
>>24
>>36
>>60
えーと、マジで釣りなんだよね?
300万くらいなら二年でたまるじゃん
国立の院卒で電機系に勤めてるけど、手取りで年収450万くらいだし
今日も休日出勤で八時間働いたから尼万稼いだし
- 206 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 21:17:23.98 ID:pZ0X2crj0.net
- >>168
違うな有益な情報はチョンに流れるのな
駅前がパチンコ屋だらけなのは、朝鮮ヤクザに地上げさせたり戦後のドサクサに占拠されたから
- 207 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 21:36:14.57 ID:bmRIjZyy0.net
- >>205
パラサイトならすぐ溜まる金額だよな。
- 208 :名無しさん@1周年:2015/03/14(土) 22:08:48.31 ID:+P02B7Ih0.net
- >>207
いや、俺は独り暮らしだよ
同期に実家暮らしいるけど、そいつまだ25なのにアウディ買ってたよ
中古だったから200万くらいらしいけど
毎月手取りが26万くらいだし、ボーナスが60万くらいだから豪遊しない限りすぐ貯まる
ま、俺は週に4万くらい使うから全く貯まらないが
- 209 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 00:07:49.51 ID:Q5JNjmUn0.net
- >>203
アホ。建物は永遠ではない。
集合住宅が50年も経てば老朽化となり大規模修繕か建て替えの選択に迫られる。
こんな古い住集合に住んでるのは高齢者かこの購入者のような底辺ばかり。
そんな貧乏人面子ではどちらも選択できず、そのままのケースが多い。そうなればもう終わり。
はっきり言うが貧乏人が家を買っては駄目。賃貸物件に住むの懸命。
- 210 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 00:21:43.28 ID:wxuVhE2M0.net
- 安い団地って売り出ししてるけど買う気ない。
- 211 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 00:41:50.23 ID:Wa7bUrk80.net
- >>209
普通50年以上持つから
建て替えなんて実現しないところが殆どだし潰してデベロッパーに土地売って終わり
そうなったらたま新しい家でも買うか賃貸に移ればいいだけだろ
何がアホなのか意味不明だな( ´,_ゝ`)プッ
- 212 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 00:53:25.75 ID:kU/s+kdX0.net
- 住居人が高齢だから銀行貸さないので
建替え無理
- 213 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 00:54:58.62 ID:kU/s+kdX0.net
- こんなボロ団地タイプでも資産価値が上がるようにするには
政府が大量の移民を入れるしかないね
- 214 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 00:59:14.25 ID:9VBwbtnW0.net
- >>115
しかも日本の場合家手放しても
借金だけ残るしね
- 215 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 01:47:42.96 ID:SBvd3SpW0.net
- 行動力、決断力があるから。
- 216 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:06:15.51 ID:T8p6s1Ru0.net
- 団地タイプは馬鹿にできないよ。
築数十年の物件でも、世帯数が大きいので都市ガスを引いてある団地なら狙う価値がある。
プロパンガス物件だと、LPガス料金の変動が激しすぎて、オール電化住宅よりも光熱費が高くなる。
自由化され過ぎて高止まりなたプロパンガスの物件よりも、公共料金の都市ガス物件は生活が苦しくなりにくいからお勧め。
- 217 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:13:18.46 ID:mHhZQns40.net
- 300万円あったらアメリカに中古の広い庭の良物件が買えたのにな
- 218 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:16:53.61 ID:Dt1eZSsy0.net
- 300万を自分で用意できないんだね
300万くらいの車を5年ごとに買い替えても貯金が貯まるうちと比べてやっぱ底辺は暮らしが大変なんだね
- 219 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:17:20.23 ID:yAKIQ0vfO.net
- 団地の玄関扉が貧乏くさいんだけどせめて玄関扉くらいシンプルでいいからちょっとでいいから見た目いいものにしようよ
- 220 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:20:03.71 ID:SBvd3SpW0.net
- >>217
で?
- 221 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:24:13.83 ID:4dLgkCa70.net
- 住宅ローンの支払を苦にした自殺
http://homepage3.nifty.com/side-mountain/fp_office/jisatsu.html
- 222 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:25:03.28 ID:2TfUiFOa0.net
- ボロ団地は微妙だけど、姉貴に貸した(あげた)あの300万で買えるのかー
- 223 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 02:49:03.07 ID:lMIkXuoc0.net
- 配管が建物の外壁を這うような物件は嫌だな。
中が詰まってるから中の配管を諦めて外に繋いだ豚だから。
- 224 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 07:43:26.04 ID:DzU5UejG0.net
- >>211
無知だなお前。維持費用を相応かけてなければ50年すぎればボロボロ。そして設備はもっと早く寿命を迎える。
しかし土地を売るにしても上に老朽化したコンクリートの塊があれば、解体費用が相殺されて二束三文。
問題は金かけてメンテナンスして住み続けるにも、土地を売るにも集合住宅は個人の自由にはならんということ。
こんな古い物件に住んでるのは高齢者か貧乏人ばかり、メンテナンスもせずにそのまま放置で朽ちていくだけ。
- 225 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 07:45:03.55 ID:gbf/WQe60.net
- 300万の家とか、よほどの僻地か在庫整理物件だろ
- 226 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 07:58:34.00 ID:/ReOsv7P0.net
- >>224
そこらへんの後先を考えない人(考える余裕・頭のない人)を相手に売り抜こう、住まわせようというのが売り手の考え
- 227 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 10:26:39.70 ID:1gWocKSg0.net
- 不動産は維持費の負担が重く、売れないと手放せない。
安いワンルームマンションはあっても維持費考えたら負債でしかないし、
少なくとも日本では不動産は所有してはいけない。
- 228 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 10:28:11.75 ID:1gWocKSg0.net
- 不動産は維持費の負担が重く、売れないと手放せない。
安いワンルームマンションはあっても維持費考えたら負債でしかないし、
少なくとも日本では不動産は所有してはいけない。
- 229 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 10:29:05.65 ID:0uyiUiaN0.net
- 1千万未満の物件はジャンク
- 230 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 11:12:11.31 ID:OOkXtQlX0.net
- >>32
小金とはいえ、よほど急いでたんだろ。現金だと確実に決まるからな。
ローンは一日二日で終わるもんでもないし、ダメなときもあるからな。
300万程度で売られる物件は換金性がゴミ同然で、銀行が相手にしてくれない可能性もある。
- 231 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 11:34:24.79 ID:wEAF9K5O0.net
- 200万円も借りてるのに、この記者最高にバカ
- 232 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 11:44:52.06 ID:kkAuaUjJ0.net
- > それにしても全額一括払いというのはすごいですね
200万家族から借りてるってかいてあるしww
派遣社員といえど、20代広範で300万すらもってないってのは恥ずかしいよ
- 233 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 11:52:57.60 ID:kkAuaUjJ0.net
- > 実際に数年住んだ後、この物件を600万円程度で売却することができました。
> 購入額は300万円なので、300万円のプラスになった計算になります。
この辺が最高に嘘っぽい
- 234 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 11:55:43.57 ID:/ReOsv7P0.net
- だって嘘だもん、そうでも書かないと買い手が永久につかない
需要があるなら不動産屋がとっくにリフォームして売り逃げてる
- 235 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 12:00:09.85 ID:pupJkH1o0.net
- 残業たいしてない派遣社員でアベノミクスに乗っかって
投資で稼いで家買うのは楽勝。
いまの株式投資なら無理せず月20万は稼げる。
派遣で20万取れば月収40万。
余裕だろ。
- 236 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 12:30:48.35 ID:kpFtq8zb0.net
- >>195
梶原システムや河本システムか。
そもそも、職場が安定しない派遣で家を買うとか、おかしいからなぁ。
- 237 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 12:35:30.64 ID:dV0/zIul0.net
- 間取りどんなやねん
転売できた事で丸くおさまってるけど
結婚して子供できてとかなるとさすがに格安団地はキツそう
- 238 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 12:37:50.39 ID:HwWm1DwmO.net
- ボロ団地なんていらない
住民もボロ
- 239 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:08:21.14 ID:DuJIvtUE0.net
- おまえらは洗脳されてるから、コンクリートの工法によっては100年以上もつことを知らない
日本で初めてRC構造の高層住宅が長崎の軍艦島に建てられたのは、およそ100年前
潮風にさらされる最悪の環境で、手入れされず放置され続けても、まだ立っている
- 240 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:14:41.93 ID:l8MrTVEV0.net
- 若いときは色々と欲しいものがあったりで金貯まらんよね
- 241 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:17:55.51 ID:WYOpz+1w0.net
- 建て替え寸前の団地所有者とyahooのコラボによるステマ?
そもそも家買う時点でアホとしか思えん。
- 242 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:22:05.80 ID:DuJIvtUE0.net
- >>241
おまえの住んでいる建物も誰かの所有物だろ
その建物は空から降ってきたのか?
- 243 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:22:49.94 ID:4ot54XlE0.net
- 誰よりも早く、格安物件を発見www
だれがヤフー不動産に出してるんだよ
本当に得だと思ったら、ヤフー不動産に出す前に業者が買い取る
- 244 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:24:21.79 ID:okj4iAwNO.net
- >>239
あれ、すごいよな
- 245 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:27:31.83 ID:WvwB+PKd0.net
- >>1
数年しか住めないボロ屋を紹介するなカス
- 246 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 13:30:05.75 ID:TKlSI+hH0.net
- >>1
こういう住宅を買うメリットが思いつかないw
- 247 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 14:05:40.51 ID:/ReOsv7P0.net
- >>239
バカだなぁ住めるかどうかなんて関係ない、住みたい買いたいと思う人が居ない物件の価値はゼロ以下につまり負債になる
需要があるなら大手が空き部屋をまとめて買い占めてリフォーム後に転売して大儲けしているだろ?
住みたい奴は住めばいい、でも買ったら最期、買い手が見つかるまで永遠に逃げられない
死ぬまでボロ屋に寝起きして管理費・修繕積立金・固定資産税を払い続けることに
しかも建物より先に町自体が衰退して店も病院も学校もなくなり廃村状態になることも想定しておかないと
- 248 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 14:13:02.59 ID:DuJIvtUE0.net
- >>247
おまえはホームレスかよ
- 249 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 14:33:21.23 ID:SjvI8AX/0.net
- >>243
購入が10年ぐらい前の話じゃね?
あの頃は俺もyahooで見つけて転売したら100万ほど儲かったぞ。
価格の1番安い物件ら辺を毎日見てたらポロッと出てくる。
毎日見てたら「おっw。安い! 」て相場がわかるようになる。
今はもう無いけどな。背ドリできる物件。(税金は短期譲渡だが一応住んでたからw)
- 250 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 14:39:22.03 ID:SjvI8AX/0.net
- >>243
さらに言えば100万程度の儲けなら業者は買わん。
儲け300万でも築年数が古ければ微妙で考えるらしい。
瑕疵担保責任との兼ね合いなそうな。
一般人なら売り抜けた後の事は考えんで済むから気楽だ。
- 251 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 14:39:26.84 ID:dId6qXs60.net
- 家を現金で買える金あるけど
家なんて買うもんじゃない
借りてる方がいい
- 252 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 16:57:45.79 ID:1gWocKSg0.net
- マイホームなんて買ったら人生おしまい
- 253 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:24:09.99 ID:l4eVJiEM0.net
- >>148
このキチガイは有名人?
> 毎日同じコピペを貼っても飽きないのかよw
> お前ってマジでこの世で誰からにも相手にされていないのだなw
> それで相手されるとか思ったのかよこの知的障害者はw
> 池沼はさっさと自殺しろw
http://hissi.org/read.php/newsplus/20150314/UEVEVmg1TXgw.html
- 254 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:30:08.65 ID:AU/HOrIE0.net
- ―格安団地はどうやって見つけるのですか?
山崎 ボクはいつも住宅情報サイトの『Yahoo!不動産』を使います。
↑
提灯記事じゃねか。
そんな美味しい話あったらまず地元の不動産屋が買い取ってるわ。
- 255 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:30:14.07 ID:aQIaVrrP0.net
- >>239
でも近所の木造無人ボロ家も手入れもせず100年くらい立ってるぞ。
藁ぶきにトタン被せたやつ。
コンクリート造りなら100年は余裕だろ。
- 256 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:40:56.66 ID:1JLdFcKz0.net
- ネットで調査
団地住まいのメリット
築50年団地とか
エレベーターすらないとか
水周り水道管もサビてるとか
隣の他人の老婆のシモの世話しろとか
創価学会に入るとか
ありえねーw
確実に見知らぬ老婆のシモの世話
させられるよ?うんこ臭くなるよ?
- 257 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:44:21.72 ID:/0EK7A1+0.net
- 実家寄生して40でやっと1800万
まぁ家には10万入れているけど
- 258 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:45:12.69 ID:WfIL+Qb/0.net
- >>1
この部屋で人何人死んでると思ってんだw
- 259 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:45:24.14 ID:/rteYF0u0.net
- 300とか車の値段だろクソ記事が
- 260 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:46:01.99 ID:4Me99PLW0.net
- そりゃ売ってくれたからでしょ。
- 261 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 17:56:41.09 ID:1gWocKSg0.net
- 3分の2が借りた金じゃないか
- 262 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 18:17:00.58 ID:55axNCNK0.net
- 低収入だから最初から家を買うことは考えていない。
家賃1万円の団地とか30年後にまだ存在するといいんだが。
なかったら冗談抜きでダンボール生活しかないな。
だってローンも払えないし、固定資産税も払えないし、修繕費も無理だし。
持ち家、持ちマンション、賃貸
どれをとっても決して安くないお金がかかる。
仕事の給料は激減したのにコストが昔のままの生活って無理だと思う。
自分が年をとる前に破綻するか、後になるのか
最近の関心ごとはずばりそれ。
- 263 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 19:06:40.21 ID:SjvI8AX/0.net
- yahoo不動産がat homeに連動しなくなってから
情報量ガタ落ちで使い物にならねぇ…。
あれ…なんなん? 仲介業者から掲載料でも取りだしたんか?
- 264 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 19:20:32.51 ID:DuJIvtUE0.net
- >>263
at homeが独自の検索サイトに力を入れてるから、ヤフーに「もう載せるな、ボケ」と
あくまで推測ですが
- 265 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 21:26:39.64 ID:Wa7bUrk80.net
- >>224
そんなこと分かりきってんだよ、それで住めるんなら問題ないだろ
だったら賃貸はどうなんだ、プレハブの狭い家に人に金払い続けて始めから費用科目で1円にもなりはしない
それに普通のリフォームなら大抵許可降りるから
朽ちるだけ、当たり前だろ
老化と余命を考慮してない時点でクソガキ丸出しなんだよ
- 266 :名無しさん@1周年:2015/03/15(日) 21:36:46.20 ID:3o5zGS0T0.net
- >>14
おい!
てめー、51歳で貯金ゼロでバイト5つ掛け持ちしてなんとか生きてる俺をディスってんのか?
生きててすみません。
- 267 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 08:10:02.59 ID:9dd0Q5zn0.net
- 土地別で5000万くらいの家を頭金2000万程度出して建てるから
住宅ローンを3000万組んで毎月9万ちょっと払うとこになるから辛いわ
頑張って10年くらいで完済目指します!
- 268 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 08:14:32.61 ID:QkGoox3R0.net
- 「ジャブコン」で検索すると・・
- 269 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 11:04:37.25 ID:bawqvVz10.net
- 団地はマジでやばい
団地に隣接した病院に通ってたんだが
親の診察に、レジャー気分なのかなんなのか知らんが、一家総出、子供四人連れみたい感じで来てて、
2〜3世帯分のクソガキ同士が変な共鳴反応起こしてギャーギャー喚いてたわ
良さそうな病院だったが、客質が悪すぎて今は行くのやめてる
- 270 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 11:19:07.08 ID:0xtNFq000.net
- 記事が宣伝だとわからないやつが死ぬのさ
- 271 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 11:32:19.89 ID:Ffk6QlLb0.net
- 俺も400万ちょいで築20年の4DKの平屋現金で買ったけど
広くて寂しいから猫飼いまくりだわ
- 272 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 11:40:23.00 ID:TZSVrm7t0.net
- やったッ!!流石ゴキブリ公務員ッ!!
普通の人間だったら納税者に申し訳無くてとても良心の呵責で出来ない事を平然として、
この期に及んでまだくすねるッ!! 時給換算5000円ッ!
そこにしびれるッ!!あこがれるゥッ!!!!
去年8月の広島市の土砂災害で大きな被害が出た安佐北区役所の50代の課長補佐が、
実際には働いていないのに災害対応に当たったとして残業代100万円余りを不正に受給していたことが分かり、
広島市は30日付けで、この課長補佐を懲戒免職にすることにしています。
関係者によりますと、懲戒免職処分を受けるのは、
広島市安佐北区役所地域起こし推進課の課長補佐の50代の男性職員で、
去年8月の広島市の土砂災害以降、
実際には働いていない200数十時間についても災害対応に当たったとして残業代を水増しし、
100万円余りを不正に受給していたということです。
この課長補佐は、残業時間を承認する上司から給与システムに接続するパスワードを聞き出し、
みずから自分の残業時間を承認して残業代を水増ししていたということです。
- 273 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 12:11:47.62 ID:PqVkOJva0.net
- 安物買いの銭失いを当てはめた記事
- 274 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 12:26:22.99 ID:5B+aGrBI0.net
- 人口減少で不動産は余るからねw
高価な物件は中国人が買う
それ以外は塩漬けになるだけ
非正規労働者が増えてマイホーム思考
も無くなるんじゃないの?
- 275 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 12:34:20.05 ID:0xtNFq000.net
- 銀行評価が出ないのはノンバンク
それすら無理なら現金だ
- 276 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 12:55:44.14 ID:dwzPkSNe0.net
- >>1
間取りの記載も無く、300万如きの現金払いって何の参考にもならんのだが?
- 277 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 13:21:43.05 ID:YSS73Y3U0.net
- 団地というのは広い土地を道路で区切って
複数の建物をひとまとまりで計画して建てること。
別に昔の集合住宅を表す言葉と決まっているわけではない。
工業団地という言葉もあるとおりに。
霞ヶ関の官公庁街も、正式名称は霞ヶ関団地
ttp://www.mlit.go.jp/gobuild/gobuild_fr6_000035.html
- 278 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 13:21:55.33 ID:rmpo7cCf0.net
- 団地
http://ecx.images-amazon.com/images/I/51GSWP86BGL._SX230_.jpg
マンション
http://blog-imgs-41.fc2.com/m/a/n/mansionexpert/P1040321.jpg
- 279 :名無しさん@1周年:2015/03/16(月) 17:22:13.82 ID:53xRd0QA0.net
- >>271
団地の一部屋買うより
田舎の平屋だよなぁ
猫飼いまくりウラヤマシス
- 280 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 03:54:12.41 ID:ui8ThPvN0.net
- 大半のサラリーマンはふつうに新築でマイホーム買うのに
ほんと2chはノイジーマイノリティの主張の場になってんなw
- 281 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 05:57:53.13 ID:2C9pON8U0.net
- 買っちゃダメだろ
マイホームなんか
- 282 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 06:25:19.08 ID:Lwh9TEhM0.net
- >>280
普通のサラリーマンの定義は?
普通の平均年収とされる400万じゃまず殆ど住宅ローン通らないからね?
400万だと1500万の物件がギリギリ。これじゃまともなマイホームなんて買えるわけがない
頭金2000万くらいあるなら別だけど。年収400万しかないのに
なけなしの預金から頭金に2000万も突っ込むのは馬鹿だよ
- 283 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 06:26:52.25 ID:hjPjCrtQ0.net
- 父と兄から100万円ずつ融通してもらって
- 284 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 06:29:02.56 ID:hjPjCrtQ0.net
- ・親から金を融通
・どこの物件かを言わない
この時点で何を信用しろと?
駅までバス30分とかだろうなと予測できる
- 285 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 06:29:52.18 ID:KZuEUgbG0.net
- >>1
この作文のどこがニュースですか?>海江田三郎 ★
- 286 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 06:34:49.62 ID:/sJwCSvV0.net
- 自力じゃねーのか親の財産使えれば誰でも買える
- 287 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 07:17:17.35 ID:yEiy5UTU0.net
- 古いマンションは配管の老朽化があるから得とは思いにくい
- 288 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 10:21:54.75 ID:w2iMgvLl0.net
- これ読んで買いたいと思う奴いたらすごい
- 289 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 12:45:37.18 ID:hm56t73Z0.net
- >>287
大規模修繕で水道管を交換してない物件はヤバそうだな
まあ、この価格なら10年住んだら十分に元は取れる
- 290 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 12:47:53.94 ID:TSSdTCim0.net
- マイホームっていうから みてみたら
なるほどね
うらやましくもなんともないが
- 291 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 12:48:34.35 ID:djtfpB9tO.net
- 一軒家じゃないのか
- 292 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 12:53:37.09 ID:lGPB3Zc10.net
- 派遣の時点で現場が凄く変わるのに持ち家とか買うのおかしいだろ。
- 293 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 12:54:38.40 ID:fh6ByTqi0.net
- 中古物件をリノベーションで安く済んだと思ってるうちはいいが、
あと10年で厳しい現実に直面するぞ
- 294 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 13:01:44.64 ID:vfoZTtl00.net
- >>282
年収400万のリーマン10年前当時に都内城南地区で
値下げしてた新築の戸建を買ったよ
約4000万円で頭金1200万いれて
2800万のローン組んだ
なお、倹約しまくって10年で残り650万
あと3年〜4年で完済予定
こんな奴は普通にいるだろ
- 295 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 17:03:55.71 ID:Wfx9zYNs0.net
- >>282
30代前半で税込年収500〜600じゃない?
昨今の残業抑制の流れだと。
それでも属性にも寄るけど5000位の融資は通るからね。
4000は積まないと首都圏じゃ30坪も厳しいんだよな。
- 296 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 18:58:59.93 ID:42RnMGEd0.net
- クソ物件を目のない奴にあたかも手の届く
掘り出し物のように持ち上げる作文なんですね
- 297 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 19:06:35.25 ID:hm56t73Z0.net
- >>296
立地は残念だが、建物自体はこれから30年以上は大丈夫らしいぞ
クソとは言えないんじゃないかな
- 298 :名無しさん@1周年:2015/03/17(火) 20:25:18.21 ID:ADrcvgMY0.net
- 原野商法と変わらんなw
- 299 :名無しさん@1周年:2015/03/18(水) 01:05:17.69 ID:6QrE+yTW0.net
- うちの近所では築30年、70m2のマンションが450万で売りに出てる
一人で暮らすには十分すぎる広さ
首都圏の人間とか大枚はたいて犬小屋みたいな家に住むんだから物好きよな
>>294
利息と固定資産税入れて、とても年収400万からで払えるような額じゃないな
嘘くせえ
- 300 :名無しさん@1周年:2015/03/18(水) 06:37:13.58 ID:ULhfEYr10.net
- 家じゃないのかよ
それだったら買えるだろ
馬鹿なのかこの記事
- 301 :名無しさん@1周年:2015/03/18(水) 07:11:53.91 ID:xo4oFHIb0.net
- そこそこ堅実な生き方してる夫婦共働きなら
30歳で世帯収入800万はあるだろ。
家くらい買えるって。
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