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【経済】13年800万戸超、「空き家」激増…全国で利活用が拡大 シェアハウス転用、バンク後押し | SankeiBiz [7/5]

1 :かじりむし ★@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:08:48.80 ID:???0.net
「空き家」激増…全国で利活用が拡大 シェアハウス転用、バンク後押し
http://www.sankeibiz.jp/business/news/140705/bsd1407050500009-n1.htm
SankeiBiz(森田晶宏) 2014.7.5 07:08

http://www.sankeibiz.jp/images/news/140705/bsd1407050500009-p1.jpg
グラフ:全国の空き家の数と空き家率

 全国で増え続ける空き家の利活用を促す動きが広がってきた。一戸建ての空き
家などを部屋ごとに貸して複数の人たちが共同で生活する「シェアハウス」に転
用する動きのほか、国家戦略特区による規制緩和を活用してアパートなど賃貸住
宅の空き物件を訪日外国人客ら旅行者の宿泊場所として紹介する新サービスも始
まる。人口減少に悩む自治体では、主に地域外の利用希望者に空き家を紹介する
「空き家バンク」で後押しする。空き家の増加は地方だけでなく都市部でも深刻
な問題となっており、利活用の取り組みで歯止めをかける必要がある。

 東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅から5分ほど歩くと、閑静な住宅街の一角
に築四十数年を経た2階建ての民家が見えてくる。一戸建ての空き家を活用して、
2011年10月にシェアハウスとしてオープンした「プリエ阿佐ケ谷」だ。
 所有者は老夫婦だが、都内の高齢者向け住宅に転居。空き家となっていたのを
不動産関連会社が一括で借り上げ、シェアハウスの運営に乗り出した。洋室と和
室の計5部屋があり、現在は30〜60代の独身男女4人に部屋貸ししている。
 シェアハウスの利点について、日本シェアハウス協会の山本久雄代表理事は
「入居者は一般の賃貸住宅に比べて経済的な負担が軽くて済む。一方、持ち主も
毎月安定した家賃収入が得られる」と強調する。
 空き家は増加の一途をたどっている。5年ごとに行われている総務省の住宅・
土地統計調査によると、全国の空き家の数は08年に757万戸と、03年から
約15%増加。総住宅数に占める空き家の割合を示す空き家率も1998年に初
めて1割を超え、2008年には13.1%に上昇した。今月下旬に発表される
13年時点の調査では空き家は800万戸を超えているとみられる。
 宿泊サイト運営の「とまれる」(東京)は不動産仲介のエイブルと組み、訪日
外国人客ら旅行者が賃貸住宅の空き物件に泊まれるよう、旅行者と物件所有者を
予約サイトで結ぶ新サービスを今秋にも始める。旅館業法の適用が除外される国
家戦略特区の規制緩和を活用。日本の生活を体験したい訪日客の希望に応えると
ともに、空き物件の有効活用で所有者の収益機会も増えるとにらむ。15年3月
末までに3000件の物件登録を目指す。

 一方、人口減少に悩む自治体では、空き家バンクの設置が中心となってきた。
東京から長野新幹線で1時間余りの長野県佐久市は、首都圏など都市部の住民と
の交流や県外からの移住を促す目的で、08年度に空き家バンクを開設。賃貸や
売却が可能な一戸建ての空き家を物件所有者に登録してもらい、地元不動産業者
と連携しながら利用希望者に紹介している。
 同市では13年度までの6年間で累計254件が成約しており、14年版の土
地白書では「全国有数の契約成立数の高さ」と紹介された。
 空き家バンクを設ける自治体は全国で500近くはあるとされるが、同市のよ
うな成功例ばかりではなく、物件登録数や成約数は、まちまちなのが実情。同市
の担当者が「利用希望者の要望に応えるには物件登録数を確保する必要があり、
空き家の調査を行う中で物件所有者に空き家バンクへの登録を働きかけている」
と語るように、自発的な取り組みは不可欠だ。
 国土交通省も、空き家となっている一戸建てなどの住宅を賃貸流通に仕向けよ
うと、所有者が修繕を行わないで市場相場よりも安く賃貸して、入居者が自己負
担で修繕や自分の好みの模様替えを行うタイプの賃貸借契約の指針を3月に策定
した。
 同省によると、08年時点で757万戸ある空き家のうち、一戸建てなどの個
人住宅が約35%の268万戸を占める。「空き家の所有者には他人に賃貸する
という選択肢があり、入居者には新しい賃借のやり方があるということを知って
もらうことで、双方の潜在的なニーズに働きかける」(同省住宅総合整備課)と
指針の狙いを説明する。
 空き家問題に詳しい富士通総研の米山秀隆上席主任研究員は「住宅ローン減税
などで、新築よりも中古を買ったほうが手厚くなるようにするなど、金銭的な後
押しがあると効果的だ」と提言する。

2 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:09:48.09 ID:KWA6vc9x0.net
アッー! きぃぃ やぁぁあん

3 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:11:12.86 ID:YS6vWCak0.net
ゲストハウスもシェアハウスも長く住むと高いよ
東京でも礼金なしで敷金2で探したほうが絶対いい

4 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:16:03.46 ID:mm8LWuZx0.net
うちは戸建賃貸
125000/月

5 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:27:02.42 ID:iUi/MYVJ0.net
賃貸物件持ちの資産家が空き部屋埋めたくて
移民

6 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:37:20.23 ID:NcTsBY5q0.net
更地にすれば固定資産税数倍に跳ね上がるしな。そりゃ空家で放置しとくわ

7 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:43:15.60 ID:E3hzuqsk0.net
そらそうだ、年々人口が減って行ってるのだからまもなく空き屋だらけになるに決まってる
土地建物家賃なんてのは既得権益そのものなのだから、もっと広く若者たちに解放されるべき

8 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:48:47.75 ID:4UtQbg+z0.net
シェアハウス=現代のタコ部屋

9 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 02:58:55.06 ID:qdFd9Yin0.net
まんこ

10 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 03:16:44.34 ID:KL8yxGIo0.net
ずっと電波で頭の上から毒ガス
吹きかけてくる
創価警官を捕まえろ!!

創価学会ばっかりの公安に意味ないやろ
公安を潰せや!!!!!

口の中につけた装置で集団ストーカー被害者に毒ガスを吹きかけ
集団ストーカー被害者を壊し
被害者を人殺しにしたり自殺に追い込む在日障害者団体創価学会

目に見えない犯罪なので
警察に言うと精神病院に入れる

などの社会的抹殺をしてる知能犯罪

警察官が犯罪やってますけど

誰が捕まえるの?(笑)

11 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 03:17:57.47 ID:1+A8dl4v0.net
これからは土管暮らしがいい

12 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 04:00:22.15 ID:AC4LwBzo0.net
住む人の国籍と出自がわからないといや

13 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 04:23:50.84 ID:GJyIwH0SO.net
>>6
崩れかかっていようが害虫の繁殖源になろうが放置が増えたよ。でも土地崇拝の年寄りは売らないから。
ウチのアパートの大家は家賃収入赤字の上に脳梗塞で半身不随になったのに、隣の空き家を買いやがった。
駐車場にすると言いながら、空き家の解体費用すら工面出来ずに放置してるわw

14 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 04:26:49.14 ID:JsV+DUbY0.net
そんなに空きがあるのに
シェアしないとだめなの?

15 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 04:40:36.59 ID:0sVfheRh0.net
>>6
更地に畑にすると
どうなるん?

16 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 04:43:40.18 ID:F/5QPjTx0.net
そんなに空き家があるといいながら
シェアハウスwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
あれはまともに物件を借りられない人間の節約術だ
借り手の懐に対して高すぎるということ

17 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 04:55:32.66 ID:RbnTEMX80.net
なんか虚しい足掻きみたいな話だなぁ
どうせ、そこら中空き家になるのが殆どきまりだろ
人口が2/3になるんだぜ
その上、施設にすし詰めで押し込められるボケ老人ばっかになるのに
住宅が余らないわけないじゃん

18 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 05:04:54.40 ID:Hui5Kopi0.net
シェアハウスに住むには鈍感力が必要だよなぁ。

19 :名無しさん@13周年:2014/07/06(日) 05:30:54.26 ID:IKc8rbLiA
金がない

20 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:24:06.15 ID:Rwe/YH+I0.net
>>1
まんこ言いたいだけちゃうんかこのおしりかじり虫

21 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:27:20.69 ID:WMGnjSpp0.net
雑草刈ってさえくれれば、空き家放置でも許せるんだがな
それすらしない屑多すぎ

22 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:29:02.56 ID:yRa/nh5i0.net
何で空き家が増えるとシェアハウスが増えるんだよ。
普通に一戸に一世帯が入居できて万々歳だろ。
バカじゃねぇの、この記事。

23 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:30:33.23 ID:bH5Ihl8Y0.net
ずっと電波で頭の上から毒ガス
吹きかけてくる
創価警官を捕まえろ!!

創価学会ばっかりの公安に意味ないやろ
公安を潰せや!!!!!

口の中につけた装置で集団ストーカー被害者に毒ガスを吹きかけ
集団ストーカー被害者を壊し
被害者を人殺しにしたり自殺に追い込む在日障害者団体創価学会

目に見えない犯罪なので
警察に言うと精神病院に入れる

などの社会的抹殺をしてる知能犯罪

警察官が犯罪やってますけど

誰が捕まえるの?(笑)

24 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:36:32.53 ID:HzqPWNDv0.net
私も廃墟レベルな空き家持ってる
固定資産税上がるから私か廃墟が朽ち果てるまで放置予定

25 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:38:10.99 ID:ZVmWOnVM0.net
>>21
意外と虫の宝庫で鳥類が助かってるんだよ
去年はカマキリやらトカゲやら見つけて感動したな〜
人の迷惑は別にしてな

26 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:48:13.31 ID:vpK81Psl0.net
      すき家→→→空き家

      いずれこうなるだろうな 空き店舗ばかりに

27 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:49:58.56 ID:uXypaOlv0.net
中古車セール並みに空き家セールやれやとこの十年ン願い続けるが叶わぬ
空き家が動かない大半の理由が
田舎の両親が死んでいなくなっても出身地の居場所を残しておきたい
そんなところらしいな
おまえの居場所なんてねーよ
処分しろよ

28 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:51:12.40 ID:Z5AhEQn5O.net
>>27
売りたくても売れねーんだよ

29 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:56:55.36 ID:O2vs8Zlh0.net
更地の固定資産税 >>> 空き家の固定資産税

更地+建物 = 空き家
なんだから、空き家にずっしり税金かければよくね?

30 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 07:59:07.75 ID:Skc/GmKy0.net
>>28
値下げしろよ
いつまでバブルの夢見てんだよ

31 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:03:53.81 ID:Z5AhEQn5O.net
>>30
値下げすると近隣標榜地価が下がるから値下げできねーんだよシネ

32 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:06:18.53 ID:lZmjc+qZ0.net
買えるほど金持ってる奴が少なくなってるんだからそら売れなくなるわな

33 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:08:12.48 ID:vEfclUlIO.net
すき家に見えた

34 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:09:02.55 ID:fzAA0JMz0.net
隣の家がシェアハウスになったらどうする?
見知らぬ者が、頻繁に入れ替わり、4,5人の居住者の
友人が出入りするんだよ。ごみだし場が同じだったらどう。

これの空きビルごと貸すレンタルルームに至っては犯罪者の隠れ蓑に
なっており、刑事が頻繁に張っている。

35 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:09:25.55 ID:+SGExn1YO.net
>>30
大都市以外のイナカでは、不動産を安売りしようとすると
近隣住民からのイヤガラセがハンパない (´・ω・`)

さすがはイナカもん

36 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:10:26.18 ID:hnNoB94a0.net
中国人が住み着いて日本人を追い出してシナ租界一丁上がりってことだろw

37 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:10:56.91 ID:kttCsby50.net
一戸建てでオーディオ良いよ。
JBLのデカイの鳴らしてみたいでしょ?

38 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:20:59.46 ID:GdB/OYfI0.net
>>31
>>35
なるほど

39 :名無し募集中。。。@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:24:04.26 ID:UZbNJ4dj0.net
>>1の調査は5年に1回で今月は5年ぶりに最新の調査結果が公表される
たぶんとんでもない空家率になってマスゴミで話題になる
こんなこと何年も前からわかってたことなのに

40 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:29:03.77 ID:4QZ3jtIk0.net
>>31
>>35
つまるとこ、30〜40年後は不動産価格が暴落することになる
需要が減れば下げざるをえない

41 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:35:04.99 ID:NIt84H4H0.net
なんかもういろいろと終わってるよなこの国
ウマくやれば大多数の日本人が本当の意味での豊かさを享受し満喫できたはずなのに
極一部の糞野郎が自分で自分の首絞めてる事にも気付かず目先の利益確保に奔走した結果がコレ
勝ち逃げできたと思ってたら強盗に遭ってぶっ殺されるとかギャグだろ
今はまだその兆候がほんの少し顕在化してきたに過ぎないから気づいてない奴が大半
日本人はもちろんだが一定の生活レベルに達した在日2世以降も覚悟しといたほうがいいな
お前らはニューカマーの餌食になるw

42 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:41:40.53 ID:KtzIqQhx0.net
毎年20万人以上死んでんだよ?空き家が増えるに決まってるじゃん

これから土地も家価格が落ちていくんだからわざわざシェアハウスなんか入る必要もないだろ、首都圏も例外じゃない

43 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:43:08.72 ID:RNMzzPIY0.net
シェアハウス早く普及させろよ
安倍でみんな貧乏になってるんだから
住居費安くしないと生活できないぞ

44 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 08:47:18.24 ID:Q4zL1MOg0.net
上モノや土地を活用せずに死蔵してる
駐車場とか、どうでもいいビジネス展開してる
持ち主には重課税でいいんじゃないの?

どんどん流動性はなくなるわ
その地域に寄与しないわ、でろくなもんじゃない

45 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 09:19:58.68 ID:Cxh4cXgP0.net
ウチの実家も空き家になってたけど、家財道具とか全部そのままだったし、
売るにしても解体にしても面倒でつい放ったらかしてたら、不動産屋のほう
から目をつけてきて「売ってくれませんか」って連絡来たので、売った。
こまごました荷物ごと全部向こうで処分してくれたので助かった。

46 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 10:22:06.84 ID:RwZY/PLR0.net
俺んちの実家、津波の浸水地域(海岸から3km)で宮城県南で原発に近いんで
全然売れない。
隣の家なんか更地にして100坪170万で出てるのに売れない。もう駄目ぽ

47 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 10:48:00.00 ID:4q7nwe7B0.net
早く移民を入れようぜ

48 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 10:54:32.94 ID:30EAeD6u0.net
空屋は増えているのに老人は金持ってても家を借りられないって変だよな
事故物件になるのを気にしてるんだろうが空き家で放置よりはマシなんじゃいか

49 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:31:15.63 ID:3u2oo+nU0.net
空き家が出たら安くればいいのに
値崩れが嫌で不動産屋は絞っている

50 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:32:29.91 ID:DhBlosDT0.net
売りたくても売れないっていうのは有るかもしれないけど、やっぱり日本の限られた土地は売りに出して有効活用してもらいたいなぁ

51 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:37:20.39 ID:uNZNQ59m0.net
三浦のマホロバマインズってホテルがそうだったな
リゾートマンションだったのをホテル化したから、部屋は2LDKになってる

52 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:37:31.03 ID:7eieNoBR0.net
>>45
だいたい何円くらいで売ったの

53 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:44:11.40 ID:uNZNQ59m0.net
都内で2000万以下の中古の売り家見るのが趣味で、値段的に郊外が圧倒的に多いんだけどさ
最近売家まじで多いよね
築35年以上だと、あぁ老夫婦が売ってホームにでも入るのかなって思うけど
築浅とか酷いと建てて入居しないまま売り出しとか

部屋の画像にはまだ住んでる住人の家具や幼児の玩具が写ってて
この家族に一体何が起こったんだろうって色々妄想してしまう
5LDKのいかにも2世帯で住んでましたって作りの家とか見るとしんみりした気分になってしまう

54 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:45:38.48 ID:Nh3xBnFi0.net
まあ、売りに出したところで車一台分位にしかならんなら
わざわざ手間掛けて売りに出す人も少ないだろ
借金取りにでも追われてなけりゃw

55 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:45:57.49 ID:F/KULJRk0.net
シェアハウスねぇ・・・。
あまりTVでのイメージは真に受けないほうがいいよ。

56 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:50:41.55 ID:4e83oEcm0.net
見ず知らずの他人が何人も同じ屋根の下で暮らすとか
マジで信じられない
どういう神経してんだ

57 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 11:53:20.32 ID:+SFQAwTj0.net
秋谷ーっ!!

58 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 12:15:05.86 ID:ARYO4+9o0.net
つーかシェアハウスはそれこそ借り手の減少を意味するから、よけい空家が増える
本当に余っているというのなら、別に独身一人ごとに一軒家でいいだろ
賃貸料と手数料下げてな

59 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 14:33:54.15 ID:wRvcPmzp0.net
空き地とか簡単に貸し借りして
家庭菜園とか花植えるとか(絵描くけど高い)
できるようになるといいけど、面倒で到底そんなこと
できないんだろうなあ。法制上。
でもそういうところに、法律まるごと無視の
公営住宅の中国人とかが勝手をして
強引に既成事実をつくっちゃうってことがあると
思うんだけれどなあ。

60 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 14:46:50.89 ID:PnQjRrKD0.net
その割にはあまり値崩れしないね。

61 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 16:04:48.39 ID:igsafQr+0.net
山の中腹に建ってる田舎の実家の家はシェアハウスとしても使えそうにないわw

62 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 20:42:19.70 ID:h/lf/VnQ0.net
>>35
地価は下がってくれたほうが固定資産税が浮くからうれしいぞ
グダグダいうやつはいずれ自分も売り抜けようとして定住するつもりはないから気にしないで安売りしちまえよw

63 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 21:26:08.85 ID:G0O/ltIY0.net
狭小住宅を推奨する資本主義
共産化し広々使おうよ
宅地にまで税をかけるキチガイ資本主義

64 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 22:09:16.59 ID:nUhfQA+k0.net
地方は老人がどんどん死んでいって、空き家がとんどん増えていくと
治安も悪くなってゴーストタウン化していくんだろうな

65 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 22:34:27.21 ID:Qyez/Om50.net
治安が悪くなるほど人間が居ない
クマやイノシシに追い立てられて治安がわるくなる

66 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 22:38:46.03 ID:IxWM6q7O0.net
シェアハウス=セックスし放題

67 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/06(日) 22:48:37.72 ID:n0KW6Ggz0.net
隣の隣の長らく放置されてた空き家がやっと解体だって業者がポストに紙入れてきた。

更地にすると固定資産税最大6倍になるから解体費掛けてまで壊さないって感じの廃墟も
近所歩くとちょこちょこ見かけるんであれもどうにかしてほしいな

68 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/07(月) 00:52:40.60 ID:9bNIFO/N0.net
>>64
移民が買うだろうw

69 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/07(月) 13:54:12.90 ID:QWIei4dW0.net
http://www.bange-h.fks.ed.jp/

70 :名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/07/07(月) 14:06:14.95 ID:LxMWGQBI0.net
日本はインフレに向かい不動産価格はまだまだこれから上がりますよ

って、現代でも言ってるようなのがいるんだけど、大丈夫なのか

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