固定資産税(家屋)担当の雑談スレ　その６

1 ：非公開＠個人情報保護のため：2010/11/20(土) 08:35:29 .net

前スレが墜ちたので

145 ：非公開＠個人情報保護のため：2011/07/03(日) 21:50:13.71 .net

新築住宅軽減は新築してから3年間、固定資産税が1/3になる
中古なら3年間の期間は過ぎてるだろうからならない

上のは家の税金だが、
1/3、1/6という数字からして、土地の税金の話で土地の住宅特例かと思うが
土地の上に住宅がたってたら、それだけで土地の税金に特例がかかる。
広さによるが最大1/6になる。
これは期間は関係なく、土地の上に住宅が建っている限りずっと。

自分が住んでいるかどうかは無関係。土地の上に住宅が建っているかどうか
それが要件

146 ：非公開＠個人情報保護のため：2011/07/03(日) 23:43:03.85 .net

>>144
>>141だが、よかったな、>>145のとおりだ。

建物そのものにかかる軽減と、建物が住宅であることに由来する
土地の税額の減額措置（正しくは課税標準の特例）と2つある。

建物の新築軽減は建築された翌年から住宅の種類によって適用年数が変わる。
制度上、3年・5年・7年とあって、たいていの住宅は3年で終わり。
売買があっても、軽減の期間内なら、名義が変わろうが軽減の適用はある。
そんなケースは競売とかでもない限りは滅多にないけどな。

土地の減額措置も>>145のとおり住宅が取り壊されるまで適用される。
だけど、途中で事務所とか店とかに用途替えしたら適用取消しになることが
あるから注意すること。