◆＊◆積水ハウス シャーメゾン◆＊◆ part2

1 ：774号室の住人さん：2019/09/18(水) 16:25:48.42 ID:rKHNIGVl.net

お洒落な雰囲気を醸し出してるシャーメゾン。
しかし、いざ暮らしてみると…

part1
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1424222714/l50

953 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 01:10:10.16 ID:jrgSqwMX.net

>>949
リングフィットアドベンチャー

954 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 07:10:53 ID:q+GWUN6n.net

日頃から足音がうるさかったけどお盆休みのせいか
夜中まで足音がうるさいので管理会社に連絡して
どうせ何もしないだろ…と思ってたけど
昨日からドズドスからミシミシに足音が変わってよく眠れた
やっぱり言うのは大事だな(クレーマーと紙一重だけど

955 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 07:22:38.82 ID:xoN0Ss9e.net

金払っているんだから
管理会社に言って改善させるの
普通だよ

クレーマーとおもわれてもいいじゃん
耐えるよりマシ

956 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 10:28:14 ID:84uav9wf.net

お盆休みのおかげか騒音一家家にいない臭いわ
こいつらがいないと無音のいい物件なんだがな

957 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 11:40:02.77 ID:voes0+iw.net

>>955
クレーマーレベルに意見しないと動かない管理会社がどうかしてると思う
うちは某大手不動産系管理会社だけど対応遅いし愛想悪いが一応対応はしてくれる
でも張り紙貼るレベルしか出来ないんだよね
他人なんかどうでもいいと思ってる系の迷惑住民は張り紙なんかじゃ大人しくしないし
ちなみに今は(多分)新入居者が早速粗大ごみ不法投棄それに対応してほしいと意見して処分しないと警察に通報しますと張り紙が張られてる段階
警察に通報とかいいから特定して退去させるくらいしてほしいわ

958 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 12:07:55.93 ID:WzK6sInB.net

>>957
足音は迷惑だけどなかなか対応が難しいのが現状だけど
不法投棄は犯人特定は必要
知らなかったでは済まされない

959 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 12:31:45.37 ID:voes0+iw.net

>>958
ここシャーメゾンすれだったんだよね
つい書き込んじゃってスレ違いなんだけど不法投棄は本当特定してほしい
まあ投棄されたものの性質上多分新しく入居したこの部屋、っておれは想像してるんだけど証拠レベルとなると監視カメラがあるわけでもなし難しいよね
再発防止のため監視カメラつけてほしいと思うんだけど

960 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 13:05:00 ID:BC5RjSTt.net

騒音は相手が気付いてない可能性高いから気付かせるのが大事
なんの対策もせず踵で走り回るクソガキの煩さを気付かせるために俺も踵で走り回ってから静かになったわ

961 ：774号室の住人さん：2020/08/16(日) 21:21:41 ID:p9Bcu/xT.net

>>956
うちかと思った
このままいなければいいのに帰ってきてしまった

962 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 07:35:39 ID:PfmdNhdd.net

新築で入った方って何ヶ月前に契約しましたか？

963 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 08:25:19 ID:Fav5xVDV.net

3ヶ月前だった
入居2組目だったかな

964 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 09:20:48.84 ID:3Uhet4PF.net

>>963
そんなに早くですか…
それだとSUUMOとか掲載前ですよね

965 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 18:46:09.09 ID:Fc/o7Eav.net

新築だと完成してからでは遅いのか。。

966 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 19:04:10.84 ID:635+SKbR.net

建物できる前に
どんな住人が入るかもわからない
新築やめとけ

967 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 19:30:39.73 ID:EX04AK++.net

>>964
SUUMOから問い合わせたよ
狙いたいなら根気よく探す、不動産屋に声かけておく、シャーメゾン公式HPにお知らせ設定があるからセットしておくのが良い。

確かに新築は近隣住民の質が分からない怖さはあるけど、シャーメゾン 新築なら初期費用高めだしある程度は篩にかけられるのかなと思っている。

968 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 21:09:46.26 ID:Ysn+dK7I.net

>>966
どーやってしらべんだよｗ

969 ：774号室の住人さん：2020/08/17(月) 22:24:27.71 ID:gdxIcbTK.net

>>962
俺は4ヶ月前に仮契約して、完成後内見してから
本契約した。

970 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 00:34:48 ID:NjGCnZwW.net

>>969
仮契約したときもネットや不動産に掲載されてました？

971 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 00:48:54 ID:6KmcfoAe.net

一番早いのは現地の看板
二番目がシャーメゾンのHP
三番目は窓口になる不動産業者のお店
四番目はネット

972 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 00:51:17 ID:8M9j7PW6.net

竣工5ヶ月前でも掲載されてるな
https://www.shamaison.com/saitama/area/11221/13140000/

973 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 00:55:39 ID:8M9j7PW6.net

SUUMOでも掲載されてるし
シャーメゾンのHPでは半年前ぐらいなのかな？ｗ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000059592283/?bc=100204992783

974 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 01:31:04 ID:Dl+UGzi7.net

1年前でも地元エリアのシャーメゾンショップ(積和特約店)には情報は入ってる
積和は家主に本家賃設定を提示する前に地元の協力店に家賃設定案を依頼するから
多くの場合はこれに近い賃料で建設されるが、たまに計画自体が消滅する場合もある

975 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 09:38:01 ID:S+O21e/r.net

シャーメゾンのHPに載ってるのはまだ飽きがあるってこと？
おとり物件はないよね？

976 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 12:20:14.83 ID:AW+UMBO0.net

悪いことは言わんから、やめとけ…

977 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 13:13:01.17 ID:douYPsIv.net

賃貸で新築に拘るって潔癖症でもない限り意味ないよね
新築なら家賃高いから住人の質がいいはずと言っても数年後には質悪いのが来ちゃうってのが賃貸だからね

978 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 14:52:38 ID:Dl+UGzi7.net

勘違いしているが新築は家賃が安いんだよ

979 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 18:00:57 ID:OKHyG5CV.net

>>942
残念ながらヘーベルは家族向け賃貸に注力してて比較のしようがない

あまりヘーベルを持ち上げるとヘーベル信者と間違われるから言いたくないが
まぁヘーベルでもシャーメゾンのような糞物件は沢山あるよ
だけど、その返しでALCが床に嵌められてるヘーベルと空洞床のシャーメゾン(シャイド55)で全く同じ遮音性能はないよね？と両方の床の遮音性を宣伝するパンフを見せて問いただしたらさ
シャーメゾンの代理店アパマンの馬鹿は「シャーメゾンの方が住民が歩き回らないからヘーベルより静かですよ」と言いやがって
んなわけねーだろwww！
録音して積水に送ってやりたかったわ！

980 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 21:31:15 ID:LC/ykYPh.net

>>979
シャイドになる前のシャーメゾンって2階床はALCだったんだけど、ヘーベルのALCは特殊なのかな

981 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 21:47:37.96 ID:FcJ/9v4u.net

>>972
埼玉なのに高過ぎ
これなら築5年でいいとこ探すわ

982 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 22:36:18 ID:EgzJaE8K.net

シャーメゾンはカーテンオーダーメイドになるの？

983 ：774号室の住人さん：2020/08/18(火) 23:27:07.60 ID:EwIBnbc/.net

>>982
うちはほとんど100×135か100×220で大丈夫だったよ。
ひと窓だけ75×135で探すの苦労した。

984 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 00:20:47 ID:gyQ8Jt/e.net

>>970
されてましたよ。
立地が最高で設備もよい物件だったからか
完成の1ヶ月前くらいには全部屋、仮契約済みになって
ました。

985 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 00:23:52 ID:gyQ8Jt/e.net

>>981
えっ？
妥当な値段だと思うけどなぁ。
そこそこ広さがあるし。

986 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 00:24:59 ID:gyQ8Jt/e.net

>>970
ちなみにまだ更地の状態の時から募集始まってたよ。

987 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 05:57:28 ID:UoEec3Qb.net

>>980
そんなの入ってたらあんなに響きません

988 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 12:41:10.06 ID:BNdkJvlo.net

うん、へーベルはザコいね

989 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 12:57:20.48 ID:FE2P53yN.net

壁や床が薄くて遮音性がないシャーメゾン
壁や床は良いが、隙間から音がただ漏れなヘーベル
うん
どっちもどっち

なお2社を褒めるとするならば
内装がとーっても良いシャーメゾン
入居者の質はとーっても良いヘーベル
どっちも高くて、遮音性がなくて、オープンな暮らしができてよかったよかった

990 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 13:48:30 ID:grM2kt/k.net

今まだ建築中で来月末に建つんだけど、
早いもので勝ちで2LDKの部屋に仮契約で家賃一ヶ月分をとりあえずいれたのだけどー
初期費用が80万近いとか言われて震えたんだけど
シャーメゾンってこれが当たり前なの？
確かに重量鉄骨で3階建てなのにエレベーターあるしホテルなんちゃらとかなんだけど高すぎない？

991 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 14:42:08 ID:qtk0FxP5.net

80万の内訳書かないとなんとも言えんけどそれシャーメゾンだからとか関係ある？
家賃高くて敷金礼金2ヶ月分とかだったらどの物件だろうがそんなもんいくだろうし

992 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 14:47:45 ID:Y1L4WuEb.net

>>990
詳細がないから金額は難しいけど
仮に家賃10万として敷金2、礼金2、仲介1、
次月家賃1、当月家賃、日割保証人1
これだけで75万はいってしまう

993 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 17:31:09 ID:l1MJcEmd.net

>>949
延々と な。
その誤用よくみるようになったけど言葉は正しく遣おうぜ

994 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 17:39:08 ID:+S7lijIk.net

>>990
けどけどうるせぇよ馬鹿なんじゃねぇの？

おれんとこの2LDKはランニングコスト13.8万で初期費45.1万だから
お前が相当足元見られてんだろうなご愁傷さま

995 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 18:03:00 ID:tEoScA+k.net

今どき礼２とか聞かないもんな
ペット飼ってなきゃ敷２とかあり得ない

996 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 21:20:29.32 ID:gyQ8Jt/e.net

>>989
壁は30センチあるから薄くないけど
上の音がうるさい。

997 ：774号室の住人さん：2020/08/19(水) 21:32:18.04 ID:KTtRuJg4.net

関東の都心部だと礼金2敷金2とか当たり前だよ
特に新築だとほぼ取られる
こればっかりは地域にもよるからね

998 ：774号室の住人さん：2020/08/20(木) 07:40:41 ID:I0MeWMu0.net

新築で敷金5万だったけど安かったのか

999 ：774号室の住人さん：2020/08/20(木) 17:28:59 ID:3VIJ3GP9.net

おまえらいつまでこんなアパートに住んで喜んでんの？

1000 ：774号室の住人さん：2020/08/20(木) 17:31:35 ID:6CvnD9wq.net

おまえいつまで人の住処に目くじらたてて疲弊してんの？

1001 ：774号室の住人さん：2020/08/20(木) 18:17:20.73 ID:Hy1QZt8N.net

なんだかんだ綺麗だし新築シャーメゾン良いけどな！

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