独身で3,000万円ある「一軒家購入orマンション購入or賃貸」←どれがいい？

1 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 18:23:10.49 ID:d9dx0FQm.net

結婚する気はないが女にはモテモテとする

2 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 18:27:00.22 ID:d9dx0FQm.net

定期 2750万
普通 120万

年収は450万くらい
家賃5万レオ◯◯スワンルーム

3 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 18:28:35.27 ID:d9dx0FQm.net

俺の嫁
http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/hRcFaO8.jpg
http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/nM9byfR.jpg
http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/ErxykTQ.jpg

4 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 19:02:42.67 ID:d9dx0FQm.net

ワンワーン！！！！

5 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 19:06:31.29 ID:d9dx0FQm.net

独身男性が分譲3LDK購入は変ですか？

本人から見ると：ぜんぜん変じゃないだろ。
他人から見ると：独り者か、近づかないようにしよう。
実際：お互い、特に何のかかわりもなく生活できる。話するのは理事会とか総会、各種訓練時ぐらいか

って、ところ？

6 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 19:55:09.10 ID:4p2NuIEM.net

うすｗ

7 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 20:24:59.45 ID:WMKwwOSN.net

>>3
お前の嫁じゃないだろクズが

8 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 20:34:11.12 ID:3Dpk4D3O.net

シングルマザー子持ち
私に3000万を渡し、一緒に賃貸で済む。
結婚はしない。

9 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 20:34:45.70 ID:ZrtjQidP.net

>>8
寝言は寝ていえワンw

10 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 21:06:19.32 ID:rrpO6y6m.net

近所がウザけりゃすぐ動ける環境だけは確保しておけ。

11 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 21:23:12.11 ID:ZrtjQidP.net

3000万の貯金と親からの支援と実家の土地

12 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 21:57:33.92 ID:MmVX8Tbw.net

購入賃貸論争定期。

13 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 22:05:22.62 ID:ZrtjQidP.net

東南海地震後にかうか

14 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 22:51:43.16 ID:fVBviwL1.net

賃貸に住み現金は投資に回す…かな。

15 ：774号室の住人さん：2019/04/21(日) 22:55:43.20 ID:7Kbdq97U.net

回さない。
マイホームは男のロマン

16 ：774号室の住人さん：2019/04/23(火) 01:28:16.24 ID:AXnq5afL.net

>>8
え三千万円でいいの？
どっかにシングルマザー売ってるとこないかな
ちゃんと結婚して更に子供ポコポコ産んでくれる人

17 ：774号室の住人さん：2019/04/24(水) 11:57:50.39 ID:BN8PmcId.net

俺35、山手線駅チカの築浅マンション買った
もうローンも払い終わった
結婚したらもう一個かって、今住んでる所は賃貸に出すわ

18 ：774号室の住人さん：2019/04/26(金) 05:32:53.38 ID:MmVJ80LZ.net

楽街で築5年以内、利回り7％以上で探すと全国にたった２７件しか出てこない

この中で首都圏はないと思いきや・・・ たった2件だけ該当した。
神奈川県　伊勢崎駅　徒歩16分　築5年
荒川区　尾久駅9分　築2年

荒川区のこの戸建はすごいな。借地権といえども築2年と表記あるが、4月時点で築1年6ヵ月
しかも13年貸しただけで元が取れるし、旧法だから土地の権利が借地人に絶対的だから永久に住める。
1回の更新で40年 、40-13=27年タダで都心に近い物件に住めることになる。
ずっと賃貸に30年回しても、この2980万の物件が30年で7000万円稼いでくれることになる。
買った瞬間に7000-3000=4000万ぼろ儲け

最寄りが尾久駅だから上野駅まで4分というのも立地が最高すぎる。
https://www.plazahomes.co.jp/buy/H0044019/nishiogu-5-chome-house/

すげえいい物件見つけてしもうたわ・・・・

19 ：774号室の住人さん：2019/04/26(金) 09:13:04.14 ID:Sv8XXqmJ.net

駐車場のない借地権の一戸建てを買うくらいなら、
俺ならマンションを買うね。

20 ：774号室の住人さん：2019/04/26(金) 22:01:33.58 ID:PN7PMc/a.net

お前ら、3000万もらえるかこんな嫁をもらえるか選べたらどうする？
性格は見た目通りとする。19歳、Iカップ、新品、気が激強い、お前らにはベタぼれ、

http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/hRcFaO8.jpg
http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/nM9byfR.jpg
http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/ErxykTQ.jpg

21 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 03:32:31.13 ID:IFQDtJYU.net

>>20
もらえるの定義によるんじゃないの。
一生付き合ってくれるという前提なら女、
そうでないのなら3000万といったところでは。

22 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 10:33:37.56 ID:AeI6GRZC.net

>>18
スゲエな こんなんで家賃19万もとり続けるつもりなのか

23 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 14:48:56.73 ID:l8jrHGaG.net

3000万って以外とすぐなくなる。

24 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 19:48:29.47 ID:Mbf7ma0X.net

1000万は残して2000万あればそれなりの中古マンションが買える

25 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 22:25:44.84 ID:hNLJYva9.net

>>18
いやでもこれはすごいわ。
早速電話したら、今は賃貸に出してるからオーナーチェンジ物件になるらしい。
ということは賃貸に出して客付けする必要性もないから
買ってすぐにお金が毎月入ってくるということか

26 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 23:10:13.56 ID:6Itu+blN.net

準工業地域なら、何か建つんでねえの、近い将来

27 ：774号室の住人さん：2019/04/27(土) 23:44:37.14 ID:r57qBZIc.net

>>18
維持費や修繕費がすごそう。

28 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 10:25:13.19 ID:OPbS08lv.net

戸建に修繕費なんてないだろ
しかも新築同然なら35年くらいまで放置しておいていいだろうな
30年過ぎたらちょっと壁紙変えるくらいで
40年過ぎたら塗装っていっても今時の新築だとサイディングだし防火壁なら猶更いらんわ
45年過ぎたら床を張替えするくらいじゃね？
俺の経験上、20帖で40万、大したことない

29 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 10:44:53.07 ID:w4gi2oaO.net

町内会費だけ払って行事は出ない所ないかな

30 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 10:56:50.25 ID:tyvepoZA.net

>>28
修繕費は住む人による。
ルールを守って大事に住んでくれる人ばかりとは限らない。

この値段で都内の物件手放す理由も知っておかないとな。

31 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 11:06:46.36 ID:pw7aF/pB.net

ゴミの戸別回収をしてるところなら自治会や町内会なんて入る必要ねえと思うけどな。
たとえば東京の一部の自治体とか。
そういうところは町内会の加入率がどんどん減っているそうな。
まあ当然だわな。

32 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 11:54:47.25 ID:e5zW0To9.net

>>30
俺は会費払うだけだぞ

33 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 12:50:59.67 ID:w4gi2oaO.net

>>31
あんなの子供がいるところだけ入ればいいんだよなあ。子供のイベントと町内の運動会メインだろ。回覧板もいらんし

34 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 13:13:53.38 ID:pw7aF/pB.net

自治会や町内会は場所によってだいぶ異なるからなんとも言えんね。
形だけのところなら金払えば済むということろもあるだろう。
厳しいところになると、加入しないとごみ出しさせてもらえず、
加入したらイベントや集会だので大変なところもあるみたいだしな。

隣組の流れをくむ町内会や自治体は規則も厳しいからねえ。
隣組は戦時中に作られた組織のことね。
お互いに助け合うのと同時にお互いを監視し合う組織。
都市部では人の入れ替わりも激しいので、そういった組織の繋がりも薄くなる傾向にあるけど、
地方とか田舎は厳しいだろうね。

35 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 19:50:38.27 ID:KkGpQeJU.net

>>28
>しかも新築同然なら35年くらいまで放置しておいていいだろうな

それは認識が甘い気がする。

36 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 20:13:48.18 ID:Rb2NsLFf.net

3000万と私なら私取るよね…？

http://cavolump.com/wp-content/uploads/2016/07/Kf2yaSz.jpg

37 ：774号室の住人さん：2019/04/30(火) 23:07:17.10 ID:rLygdwyu.net

>>28
どこの超未来テクノロジー惑星に住んでるんだよ
日本に住んでたら春夏秋冬寒暖湿気紫外線酸性雨手抜き工事経年劣化その他諸々でドンドンがたがくるよ
まあマンションで共益費修繕積立金ガレージ代駐輪代払い続けるより5分の1くらいで済むと思うけど
できるとこはDIY前提ね
柵とかペンキ塗りすれば長持ちするのに放置してお金捨ててる家は多い

38 ：774号室の住人さん：2019/05/04(土) 21:44:10.32 ID:Bs/Zd/nB.net

>>28
俺の感覚では5年ごとにクロスとフローリングメンテ
10年でサニタリーとバスルーム入れ替え
20年でリノベーション、外壁塗り替えという認識で戸建てはリフォーム費用がつきまとう印象しかない

39 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 02:15:16.34 ID:BsvgZxQM.net

>>38
どこの超潔癖症惑星から着たんだよ
地球上にそんなに頻繁に水回りやり替えるノイローゼ野郎がいたとはしらなんだ
リフォーム詐欺師？

40 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 07:10:30.45 ID:dH+q91Ey.net

>>39
インテリアパース屋がボロ屋に住んでたら仕事にならないんだよ

41 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 16:00:01.12 ID:h5UnSZEI.net

サラリーマンで僅かでも転勤の可能性があるなら一生賃貸がおススメ。
飽きたら引っ越しもできるし。
首都圏でもない限り、一軒家やマンションに資産価値は無いのと同じ。(高級物件は除く)

42 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 17:04:42.61 ID:QYXy66yV.net

>>41
よく議論になるが、一生賃貸は難しい

部屋で死なれて長期間放置されると悲惨な状況になるらしいからな
高齢者が借りにくいのは理解出来る

43 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 18:21:02.75 ID:OeZHeaik.net

６０までためて、中古の家かえばよい

44 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 20:12:54.65 ID:pmkneJ0v.net

高齢の定義って60ぐらいからで考えとけば良い？

45 ：774号室の住人さん：2019/05/05(日) 20:55:49.81 ID:k0ZrdmyP.net

>>42
これよく言われるけど大家サイドからしたら人気物件なら断るかもしれないけどそうじゃなかったら入れるよ

46 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 10:58:30.29 ID:C7wznA7k.net

>>45
「R65不動産」を運営する若者が見た、高齢者の住まい探しの現実
http://suumo.jp/journal/2016/09/20/118207/

最前線で向き合ってる人の話を読むと、高齢者の住まい探しは大変らしいよ

47 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 11:51:48.18 ID:2r/RWrdB.net

>>46
情報が古いよあと一部の情報を鵜呑みにし過ぎ人気物件じゃなくて借り手が付かなくて困ってる大家も多いからそういうとこなら入れるもちろん手放しで喜んでってわけじゃないけどね

48 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 11:59:27.06 ID:c73wxgMS.net

>>45
あなたが所有の物件では何部屋のうち何人が新規の高齢者なんですか？

49 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 12:28:12.46 ID:C7wznA7k.net

>>47
雑誌やテレビの特集も見るが、みんな高齢者は大変ってなってるよ

最新の情報があるなら、そのサイトを貼ってよ

50 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 12:43:30.73 ID:2r/RWrdB.net

>>48
新規と高齢者の定義だけ先教えてよ

>>49
実情を知ってるからなんだが…

51 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 12:47:05.15 ID:C7wznA7k.net

>>50
全く答えになってないな。無知は黙ってろ

52 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 12:58:50.72 ID:2r/RWrdB.net

>>51
じゃあ逆に聞くけどさお前は何を根拠に言ってるの？雑誌やネットの情報からとは言わないよな？実際に物件貸してやってるんだよな？

53 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 13:24:04.33 ID:C7wznA7k.net

>>52
馬鹿はもう書くな。物件を丸ごと所有してるわけないだろ

情報を書けないならアウトだ。相手するだけ時間の無駄

54 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 13:34:30.98 ID:2r/RWrdB.net

>>53
図星だったかネットの情報を鵜呑みにするのはやめた方がいいよ真実もあるが嘘もあるきちんと色々な所から情報を取り入れて精査しないと損するよまだ社会経験も少なそうだしこれからいくらでも巻き返せる応援するよ頑張れ

55 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 13:36:50.45 ID:C7wznA7k.net

>>54
内容はどうでもいいが、読みにくいw

56 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 13:43:57.25 ID:2r/RWrdB.net

涙拭けよ

57 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 14:53:05.02 ID:c73wxgMS.net

>>50
65歳以上 あなたの物件に新規で申込みした人

58 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 18:37:21.42 ID:2r/RWrdB.net

>>57
10くらいはいるんじゃね

59 ：774号室の住人さん：2019/05/07(火) 12:41:49.06 ID:rC9HXwI8.net

大家は若い人を入れたがる。
だが、若い現役世代が入りたがらない通勤に不便な立地の悪い物件、古い木造で
人気のない物件だと、高齢者でも入居させる

60 ：774号室の住人さん：2019/05/15(水) 14:01:50.17 ID:2mkn1JIfC

持ち家だと町会とか理事会とかやんなきゃいけないのが面倒なんだよね。

61 ：774号室の住人さん：2019/05/16(木) 21:45:16.73 ID:Rqd++5SyD

心にある願望を叶えたい時は必要になりますよ。
http://noroi.top/noroi.top.product.html

http://6807.teacup.com/noroikingdom/bbs

62 ：774号室の住人さん：2019/05/20(月) 18:26:27.75 ID:qoKO4nel.net

都内の新築か築浅マンション購入じゃないか
都内で一軒家は無理だろうし

63 ：774号室の住人さん：2019/06/22(土) 16:49:03.65 ID:ydTn2s4Q.net

オレはマンション買うなら賃貸かな。まぁ3000万では欲しい場所では買えないってのもあるけど。
マンションって後のこと考えてないよね。
修繕積立とか諸々揉めてるって話ばかりだし。隣人云々以上に管理会社や管理組合の質に依存する上に情報や経験不足で上手くいってる実例を知らないんだけど。

64 ：774号室の住人さん：2019/06/23(日) 06:54:36.08 ID:/f+Mm2hu.net

公団住宅がいいと思う。
保証人がいらないし、ある一定額の貯金があればいいから。

65 ：774号室の住人さん：2019/06/23(日) 10:19:50.89 ID:ypviFTa1.net

独身で一戸建ては世間体が死ぬ
マンションにしといたほうがいい

66 ：774号室の住人さん：2019/06/23(日) 17:34:09.53 ID:dXBKZvdT.net

買う場合は35年間賃料が変わらないことをイメージしないといけない
同じ物件なら買ったら特というのは今しか考えてない底辺の発想

築17年の家にそのローン返済額で住みたいかどうか考えないといけない

新築時は修繕積立金が低いから、管理費と同額で見積もりるべき

67 ：774号室の住人さん：2019/06/27(木) 20:34:24.83 ID:LqzY8qiS.net

>>63
マンションは借りるには都合が良いシステムだから

結局マンションで買うのは施設の利用権みたいなもので自分のものに見えて実は自分のものじゃないという

戸建ての方が自分のものになるのは確か

68 ：774号室の住人さん：2019/06/28(金) 00:29:36.72 ID:46iuuASU.net

家族がいるなら、一戸建ての方がいい。
マンションは、補修とか管理組合とか大変そう。

69 ：774号室の住人さん：2019/06/28(金) 03:20:14.58 ID:6a8tI5Yz.net

当分独身なら駅から離れてないマンションとか職場に近いマンションで
快適に暮らすのもあり

70 ：774号室の住人さん：2019/06/29(土) 05:45:35.39 ID:yMjCmQhe.net

緊急連絡先にできる身内もいないから賃貸以外かなあ

71 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 20:09:12.12 ID:DCygJrin.net

結局、自分は実家の土地に一軒家を建て替えにしたわ。
長男なんで、実家の土地を守る責務あるし。

通勤時間二時間超えることになる。
俺が死んだら家は兄弟姉妹に譲るから、土地はとりあえず俺のものにした。

兄弟姉妹の家族が来てもゆっくりできる広さにした。
町内会活動が面倒だな
家は3000くらいだけど、旧家取り壊し、植木抜きだのなんだのとで4000くらいになりそうだわ。

不動産屋で個人情報いろいろ書かされて物凄く不愉快だった。仕方ないんだけどさ。

72 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 20:34:54.06 ID:2B5BPGl3.net

デザイナーズマンソンの賃貸もありじゃない？ｗ
>>68
戸建ての掃除はまだ良いけど、草刈はしんどいわ

73 ：774号室の住人さん：2019/08/28(水) 12:59:40.65 ID:mg0d2JiS.net

うらやましい悩みだな

74 ：774号室の住人さん：2019/10/01(火) 07:37:54.71 ID:KCHMUpYl.net

2500万で中古マンション買って、1200万でフルリノベーションだな

75 ：774号室の住人さん：2019/10/06(日) 13:48:50.67 ID:DwC6laDy.net

どうでもいいわ
同じや
3,000万を不動産でなく投資して増やせよ

76 ：774号室の住人さん：2019/10/16(水) 17:32:51.41 ID:gXkLorhR.net

>>8
3000万なら安い。

77 ：774号室の住人さん：2019/10/17(木) 01:08:17.67 ID:HYTpKSp6.net

今後の台風地震雪の気象異常や天災
リスク考えると、行ける所まで賃貸
その後中古物件購入が勝ちだと思う

最初から戸建てでも減価償却で
資産価値は減るからその間賃貸で過ごして
いよいよの時に減価償却された安い
中古物件買うのと
トータルの損得は変わらんと思うし
リスク回避ギリまでできる分
賃貸の勝ちだと思う

78 ：：2019/10/18(Fri) 06:40:16 ID:VeHxEPFv.net

>>77
それは重要な項目を無視してるから言える

実際問題として賃貸には保証人の問題が発生する
親や兄弟が定年退職しちゃうと保証人にはなれなくなる
最近は一人っ子が多いから、親しか頼れないことも多い
そうすると賃貸はある時点で借りにくくなる

親戚には頼めないし、保証人を受けてくれないだろ

79 ：774号室の住人さん：2019/10/22(火) 11:14:11.29 ID:rg2MFI4I.net

老後資金は6000万前後貯めることができそう（持ち家無）
3500万前後でマンション買うか考え中
賃貸のメリット
１　マンション購入しても修繕積立金と管理費から逃れられない
２　3500万を年2%で運用したとして、年70万を家賃を含む生活費に入れることができる。
３　災害、隣近所がＤＱＮ、ライフスタイルの変化で引っ越しが可能
マンション購入のメリット
１　リフォームで自分の好みにできる。
２　いざというとき売ることができる（資産価値の高いマンションを買うのが必須だけど）
３　賃貸の保証人とかの問題が発生しない。

月10万くらいのある程度立派な賃貸→年120万、30年3,600万払ってなにものこらないというデメリット
年2%の運用が死ぬまでできれば、賃貸一択なんだけどな

80 ：774号室の住人さん：2019/10/22(火) 13:11:53.30 ID:iGIUNyQU.net

マンションのメリットには、少し見栄をはれるってのもある
田舎だと意外に大きかったりする

両親の葬儀等を経験すると分かるが、親戚と会話する時間が長い
色々なこと聴いてくる人にもいて、今の住居の話にもなる
そういう時にマンション購入済みって話をすると場が落ち着く

両親が健在なら安心材料になると思う

81 ：774号室の住人さん：2019/10/26(土) 09:59:58.85 ID:doKnEyQc.net

>>79
購入のメリットを追加
1.50平米以上の新築なら3500万全額住宅ローン減税対象なので10年固定0.5%で全額借入で賄えば10年で100万以上の差益が確実に生じ、更に3500万円は運用に回せるし返済は月9万位。
中古なら2000万まで借りればいい。

2.3500万のマンションなら賃貸で借りたら普通は15万位する部屋なので、10万の賃貸より質の高い部屋に住める。

災害・景気変動による地価の下落による資産価値の大幅な低下、隣近所がDQNのリスク、がなければ確実に購入の方が得だわなあ。
俺は隣近所のリスクを減らすために最上階角部屋にして、資産価値下落のリスクを減らすために山手線の駅から徒歩5分以内かつ屋根等で駅から雨でも濡れないで帰れる物件を購入した。
DQNリスクは今のところ回避できてるし、住民の層がかなりいいのでこれからもリスク低そうな物件。
物件価値も値上がりしてるけど、オリンピック終わったらどうなるかは不安。

82 ：774号室の住人さん：2019/10/26(土) 20:02:26.04 ID:LoOk44eK.net

>>81
いくらするの？そのマンション？

83 ：77：2019/10/26(土) 23:00:21.35 ID:eCHXfe9S.net

>>81
１　住宅ローン減税
　　現役時は転勤及び宿舎入居がセットでリタイアした後の購入なので、住宅ローン減税は考えていませんでした。
　　転勤のない人にはおいしい制度ですね。
２　3500万のマンション＝15万の賃貸
　　ここなんですよね、3500万のマンション買った後、修繕積立金と管理費で2万は必要だろうし
　　管理組合が機能するか、しているかも博打になる恐れが怖い

ちなみに、賃貸派ではありません　キッチンとかリフォームして、ガゲナウのＩＨや食洗機入れたいし
男の夢ＡＶルーム（オーディオビジュアルですよ）やぼくの考えた最強の書斎をやりたい

とりあえず金貯めて、オリンピック後の不景気、不動産暴落を待つしかない

84 ：774号室の住人さん：2019/11/03(日) 19:22:29.79 ID:YxIMqmru.net

結局どっちがいいの

85 ：774号室の住人さん：2019/11/03(日) 23:04:33 ID:x+Rt9igB.net

物件次第

86 ：774号室の住人さん：2019/11/06(水) 21:58:17.65 ID:cxYJgTch.net

3,000万って案外選択肢ないんだよね。

87 ：774号室の住人さん：2019/11/07(木) 01:06:08.35 ID:EMDBYoDmr

3,000万円程度ではなぁ
３億円なら分譲マンションなんとか
買える程度か

88 ：774号室の住人さん：2019/11/20(水) 07:28:11.05 ID:OLjzqAEi.net

>>81
＞2.3500万のマンションなら賃貸で借りたら普通は15万位する部屋なので、10万の賃貸より質の高い部屋に住める。

計算おかしくない？
利回り４%だから3500×0.04÷12で11.7万だよ

89 ：774号室の住人さん：2019/11/20(水) 15:05:19 ID:uzBLWYEt.net

地方都市だけど、新築時3000万の3LDK分譲マンションが、中古物件として
購入：2000万
賃貸：月12万
の条件で売りに出てたことがある

3500万の物件が月15万なら納得出来るよ

90 ：774号室の住人さん：2019/11/20(水) 16:42:51.06 ID:0gFBYDDo.net

>>83
固定資産税と駐車場代も考慮に入れたほうがいい

マンションの固定資産税は年15万前後かかって、ずっと変わらない
（減価償却期間が長いから）
駐車場代は月5000円位の安いとこから、月50000円位の高いとこもある

91 ：774号室の住人さん：2019/11/21(木) 21:41:50.88 ID:licK4fKK.net

>>88
利回り4%って相当な都心物件じゃん。
東京郊外もしくは地方都市なら5%越えるから
15万位で計算あってるよ。
都心物件なら値崩れリスクも低そうだし
それはそれで買っていいと思うけど。

92 ：774号室の住人さん：2019/12/29(日) 20:26:47.24 ID:jhtVmcdc.net

新築3500万マンションが賃貸15万！？
それって売ろうとしたら購入金額以下でしか売れないような負動産でしかなりたたなくね？
そもそも購入金額トントンで売れるような価値のある3500万マンションとかあるのか

93 ：774号室の住人さん：2019/12/30(月) 07:06:45.91 ID:PzcvOtHJ.net

トントンどころか高値で売れてるだろが
めくらかよ貴様

94 ：774号室の住人さん：2020/01/16(木) 06:50:40.36 ID:x5tYVSkI.net

高値で売れると見聞きしても、自分が売る時、高いとは限らないｗ
>>1は賃貸のマンションでも良いし、購入でも良いのかな？そんな気分。

95 ：774号室の住人さん：2020/05/03(日) 05:33:26 ID:wYc0XQ31.net

武豊の単勝

96 ：774号室の住人さん：2020/07/07(火) 20:35:37.09 ID:IMXCkHnx.net

今は賃貸に大きく気持ちが振れています
やっぱり、マンション購入費の3500万を運用して得る金が大きい
色々な選択肢が取れるように金は貯めておきたい

97 ：774号室の住人さん：2020/07/09(木) 13:14:49.24 ID:anNSC1Lw.net

3500万はそのまま運用して、給料の余でローンすれば良いのでは？
資産運用の利益をその都度前倒しで払ってけばローンも早く終わるかもね。
物件はこれって時に買わないと買えないぞ？

98 ：774号室の住人さん：2020/07/09(木) 21:44:52.42 ID:blc2INlQ.net

3500万円運用って、100パーセント長期間プラスになる前提なの？

99 ：774号室の住人さん：2020/07/09(木) 22:13:02.30 ID:YGSh0rcW.net

>>98
はい、素直に低コストインデックスファンド積立で長期間でプラスにしようとしています

100 ：774号室の住人さん：2020/08/14(金) 19:17:02.84 ID:byZjq2iQ.net

中古マンション買って、売ること考えたら東京や都市圏が良いですよね
田舎の安マンションは負動産になりそう
（私の地元も1,000万前後で延々とSUUMOに掲載されている物件があります）
とりあえず、金貯めるしかないな