賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

1 ：774号室の住人さん：2014/01/03(金) 15:47:48.81 ID:3+br8lkL.net

いざ一人暮らししようと思っても、日本で部屋を借りようとすると

やら、連帯保証人を付けろやらなんやらで、日本は非常に部屋を借り辛い。

もっと自由に賃貸契約できるように、保証人システムは無くなって欲しいよ。

そんな人の愚痴を吐く場です。

2 ：774号室の住人さん：2014/01/03(金) 16:46:43.90 ID:QPCdzMZ/.net

＜民法大改正＞第三者による「連帯保証」どうする？
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130531-00010002-wordleaf-pol

3 ：774号室の住人さん：2014/01/03(金) 17:10:05.94 ID:OnpLIp4M.net

支援

4 ：774号室の住人さん：2014/01/03(金) 17:32:26.40 ID:Usj+1Ooc.net

こんな古臭い制度なんかあるから、部屋借り辛いのなんのって・・・

みんなも結構困ってんじゃね？

5 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 04:44:39.45 ID:rxaSBy7y.net

昔はそうだったけど、ここ数年は
指定の保証会社を使えと言われる代わりに
保証人不要の物件も増えてきてはいる。
実際、1つ前の部屋はそれで借りてたわ。

6 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 08:04:59.94 ID:zQu6K8Zx.net

>>5
その保証会社に対して、保証人を付けろって言われない？
保証会社から要求される事とか。

7 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 08:15:38.02 ID:rxaSBy7y.net

>>6
それじゃ何のための保証会社だって話になるw
勤務先とか、せいぜいクレジットカードの入会とかと
似たような審査があるだけだったよ。

8 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 08:41:26.80 ID:zQu6K8Zx.net

>>7
そうなんだ。
自分が聞いた事あるのは、保証会社は、
飽くまで家主に対する家賃保証をするのであって、
借主に対しては、場合によっては保証人を要求する事もあるらしいという話。

まあ、それも少なくなってくるんだろうな。

これからはあなたみたいな借り方出来る物件が増える事を祈るよ。
今のままじゃ、引っ越しの度に誰かに頭を下げなきゃならん。

9 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 13:35:23.73 ID:gNmXpnrv.net

人と人との濃密な交わりというのは嫌われてきているし薄れてもきているからね。
これからは保証会社を通した手続きが主流となるように思われます、特に都会では。

10 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 14:22:23.47 ID:NaRNfxdb.net

自分は、例え親だろうが子どもだろうが、保証人になるのも、頼むのも嫌です。

頼んだ瞬間に、変に気まずい空気が流れる・・・

11 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 19:05:59.79 ID:7Asn+iSa.net

廃止してもいけど
ヤクザみたな保証人会社が
店子の貴方を殺しますよ

きっと

12 ：774号室の住人さん：2014/01/04(土) 23:15:34.02 ID:jZDwcejY.net

天涯孤独な自分は保証人になってくれる人がいなくてアリバイ会社といういかがわしい所を使わざるを得なかった
ちゃんと働いてるのに年収が低いからつけてほしいと言われ…
それまで真面目に生きてきたつもりだけど初めて犯罪に手を染めた気がしたよ
日本ってほんと世知辛いと思った

13 ：774号室の住人さん：2014/01/05(日) 08:53:54.46 ID:3BEjdlcm.net

それなら保証人要らずのURに入ればすべて解決。

14 ：774号室の住人さん：2014/01/05(日) 09:31:16.91 ID:rwjGAump.net

>>13
URは単身者向けの物件が少ない上に、家賃も高い。

それ以前に>>12は年収が低いと言っているので、

URの条件である家賃の５０倍の貯金とかそもそも無茶だと思う。

15 ：774号室の住人さん：2014/01/05(日) 11:37:42.43 ID:zituV1Fr.net

50倍って、昔の基準なのかな？
去年UR入居したけど、1年分の家賃を前払いで行けたよ。それ以外に貯金状況を提示する必要は無かった。

16 ：774号室の住人さん：2014/01/05(日) 12:10:00.46 ID:FT5B7nUo.net

>>15
そちらの方法か、５０倍の貯蓄額を示すか、どっちか選べるんじゃなかったっけ？

17 ：774号室の住人さん：2014/01/05(日) 12:42:10.56 ID:knPhaWzX.net

>>10
今は病院に入院する時は保証人２名が必要だよ

あまり頑固な対応してると入院出来ずに死んでしまう

入院の場合は、死んだ場合の遺体引き取り先も兼ねてる
から、保証代行会社ではダメだと思う

18 ：774号室の住人さん：2014/01/06(月) 15:06:37.16 ID:84E+LDaw.net

>>17
うん、入院とかならまだいいんだ、病気だし仕方ないから。

でも部屋借りようとする時は、何か気が引けるんだよね。

結局借金の連帯保証人を頼むような気分（そこまではいかないか）になる。

19 ：774号室の住人さん：2014/01/06(月) 18:05:09.86 ID:pE5roSfa.net

まぁ金が絡んでるからな

20 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 01:30:22.22 ID:0M2M2s5Q.net

高齢出産で一人っ子とか多いから、将来は保証人いなくて困る人が増えるよ

21 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 08:04:52.11 ID:1eMSzEAS.net

もう既にそうなりつつある。保証人探せなくて困ってる人はいるよ。

22 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 11:35:34.76 ID:LDIcX4I1.net

この前の大震災でアパートの取り壊しが決まった時は
困ったな

両親は既になく年の離れた兄は定年退職で保証人が

貯金をはたいて一戸建てかマンションを買うことに
したが、一括購入には資金が少し足りない

悩んでたら系列会社の人が大阪転勤になって中古として
マンションが売りに出された。
そこなら買えたから売買契約をすぐに結んだよ

23 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 14:55:09.53 ID:k75AYYBf.net

>>22
何という絶妙なタイミング！運が良かったね。

親族いても、定年迎えてたらダメなんだ？

24 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 15:16:51.40 ID:LDIcX4I1.net

>>23
職についてることが絶対条件かは不明だけど有職者で
あることが望ましいようなことは見たことあるね

実際に年金生活に入ってる人には頼めないよ
もし、こちらに何かあって実家を売るなんて事態に
なったら死んで詫びるしかなくなる

俺にマンションを売った人は可哀想だったな
７年しか済んでないのに購入価格から１５００万近く
下げた価格で売却したから

25 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 16:40:30.43 ID:LDIcX4I1.net

>>23
出張先に新幹線で移動中で暇だったから調べてみた

やはり有職者が条件となってるとこがほとんどだね
定年退職した人でも貯金や土地家屋などの財産証明が
きちんと出来れば保証人になれるケースもあるとか

26 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 17:35:43.99 ID:k75AYYBf.net

>>25
この「保証人システム」って、どうにかならんもんかな？

明らかに時代錯誤だし、理不尽なところも多いと思うんだけどな。

貸主が過剰に保護されてる感じがある。

27 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 17:55:36.22 ID:OjHv2gEq.net

>>22
一括購入じゃなくてローン組むことは考えなかったの?
賃貸入居と違ってローン組むのには保証人とかいらないし、
今は75才くらいまでに完済するような感じで組める。
もちろん実際は75才までかけて返すんじゃなくて
繰上で早期に完済してもいいわけだし。

28 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 18:54:16.43 ID:LDIcX4I1.net

>>27
フラット３５とかでしょ

新規物件には資金が少し足りないことが分かって
いろいろ調べ始めると共に中古物件が出たら教えてと
系列の住宅販売会社に打診してたのよ

ちょうどそこに今住んでるマンションの話が

実際に見に行ったら、建物は頑丈そうだし、ＢＳＣＳの
環境も充実してたしね。駅にも非常に近かったから
個人的な希望は全て満たしてた

うちの会社は転勤もないから即決で購入を決めたよ

29 ：774号室の住人さん：2014/01/07(火) 19:29:51.45 ID:LXRnoB5E.net

そりゃ、元々家主の持ち物なんだし、怪しいヤツには貸せないのも解るよ。

でも、こっちだって「タダで借りる訳じゃない」んだぜ？

毎月の家賃は食費と並んで、出費の大部分を占めるし、
もう少し借り手側も借りやすいようにして欲しいよ。

30 ：774号室の住人さん：2014/01/09(木) 04:59:24.62 ID:8dMOwhTh.net

まったくだ

31 ：774号室の住人さん：2014/01/09(木) 08:54:15.05 ID:QpXWuzCx.net

だいたい家主さんばかり、敷金を既に支払っているのに、

その上、保証人やら何やらで、二重三重に保護されなきゃいけないの？

こっちは金払うばっかりだよ。

32 ：774号室の住人さん：2014/01/10(金) 08:20:14.03 ID:iBJIYwZ9.net

最近は保証会社利用物件が増えたよね。この流れがもっと加速して欲しい。

33 ：774号室の住人さん：2014/01/10(金) 08:48:46.57 ID:X5tYeGdQ.net

それ系のNPOに頼んだら
１ヶ月＋８千円くらいで保証人になってくれるところもあるよ
ただ、もちろん滞納は１ヶ月しかできない

34 ：774号室の住人さん：2014/01/10(金) 10:35:33.13 ID:d97m1kGl.net

>>33
そんなところあるんだ。知らなかった。

35 ：774号室の住人さん：2014/01/16(木) 01:43:11.99 ID:5pmxgeO2.net

マンション買えばいいだろ

36 ：774号室の住人さん：2014/01/17(金) 04:50:59.52 ID:y0qBWnsh.net

↑なにこのバカｗｗ

37 ：774号室の住人さん：2014/01/28(火) 23:38:05.29 ID:B/+DveGg.net

保証人いらないのってレオパレスぐらいかね？

38 ：774号室の住人さん：2014/01/29(水) 04:23:37.76 ID:zoDlbF85.net

いくらでもある

39 ：774号室の住人さん：2014/01/29(水) 10:12:10.68 ID:nZziYOca.net

これからの時代はもっと厳しくなるね
二極化はさらに進行する

40 ：774号室の住人さん：2014/01/29(水) 11:17:28.76 ID:3cijbbSk.net

家賃前払い何ヶ月分かで入居可能にしてくれれば良いのにね 滞納者の心配と病気とか死んだ時に必要とかエイブルの人言っていたけど
保証会社でも緊急連絡先とか

41 ：774号室の住人さん：2014/01/29(水) 22:40:31.53 ID:E+BTIxPN.net

エイブルは無職だと取り合ってくれないね
レオパレスは無職保証人なしでもおｋだった

42 ：774号室の住人さん：2014/01/30(木) 16:49:34.28 ID:8Pq0z/gB.net

>>38
例えば他にどんなのある？まだこのスレにいたらだけど。

43 ：774号室の住人さん：2014/01/30(木) 16:50:22.44 ID:8Pq0z/gB.net

>>39
消費税の増税辺りからが、本当の地獄と二極化の始まりかもな。

44 ：774号室の住人さん：2014/01/30(木) 17:36:19.33 ID:oyOSP4tr.net

>>42
全物件が対象かどうかは知らないけど、
俺が前に借りた部屋は保証人不要で、敷金0・礼金1だった
クレアスレントってとこ
ttp://www.clearth-rent.co.jp/

45 ：774号室の住人さん：2014/01/30(木) 17:46:17.30 ID:8Pq0z/gB.net

>>44
東京の方か・・・都会なら多いのかな？
地方でも最近は保証会社利用はボチボチ増えては来たけど。

46 ：774号室の住人さん：2014/01/30(木) 18:55:14.78 ID:zqoLGMdZ.net

>>1のような、おかしい入居者をのさばらせないようにする目的もあると思う。

47 ：774号室の住人さん：2014/01/31(金) 11:24:02.49 ID:qTnuQmzU.net

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　　　　　（　　人もりさけてん）　人金玉祐利）　　　　ﾄﾞ
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　｜　　＿｜　∴　ノ （　　人＿蓑虫＿）　　人＿達也 ＿）　　　ﾄﾞ
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＼＼　（ 　　||　　　　（６　　　　　(_／￣￣￣￣＼ (_／￣￣￣￣＼　　ﾄﾞ
　 ＼＼｜　｜　　＿｜　∴　ノ （　　人＿OGA＿）　　人＿福祉魔）　　　ﾄﾞ
エ　 ＼＼＿|＿（＿_/＼＿＿＿|ミ/　　ー◎-◎-）ミ/　　ー◎-◎-）　　　　　ﾄﾞ
　ス　　＼＼）ﾐ/　（ 　　||　　　　（６　　　　　(_／￣￣￣￣＼ (_／￣￣￣￣＼　　 ﾄﾞ
　　 カ.　　＼＼＿｜　｜　　＿｜　∴　ノ （　　人＿若原＿）　　人＿ＣＨ＿＿）　　　ﾄﾞ
　　　　レ　　＼＼　|＿_|＿（＿_/＼＿＿＿|ミ/　　ー◎-◎-）ミ/　　ー◎-◎-）　　　　ﾄﾞ
＼　　　　＼　　＼＼＿）ﾐ/　（ 　　||　　　　（６　　　　(_／￣￣￣￣＼　(_／￣￣￣￣＼ ﾄﾞ
　 ＼　　　　タ　　 ＼＼＿__｜　｜　　＿｜　∴　ノ （　　人＿ぽん＿）　　人段ボール＿）　ﾄﾞ
　　　＼　　　　＼　　 ＼＼　 |＿_|＿（＿_/＼＿＿＿|ミ/　　ー◎-◎-）ミ/　　ー◎-◎-）　 ﾄﾞ

48 ：774号室の住人さん：2014/02/01(土) 13:10:41.51 ID:sHaeuhEw.net

保証人制度は堅持すべき

49 ：774号室の住人さん：2014/02/01(土) 19:55:53.40 ID:yW4CJWAl.net

http://www.funaiyukio.com/money2/
借金をなかなか返さない中小企業社長に
500万円を手元に残せば、これまでの借金を棒引きにする再生スキームが発足しそうな世の中で
保証人制度はほどほどにしとけ。

50 ：774号室の住人さん：2014/02/02(日) 04:51:55.73 ID:0SkpFx3S.net

貸し主の利益を守るために制度がなくなることはないでしょ。

なくなったら低所得者や犯罪歴者などのいかがわしい者の入居が増えて
住環境も悪化しちゃう。
入居に際しては収入証明とか今より逆に審査を厳しくしてもいいくらい。

51 ：774号室の住人さん：2014/02/02(日) 14:22:17.73 ID:JotujLdr.net

人口減少社会で空き部屋が増えるからそんなことしてらんないね

52 ：774号室の住人さん：2014/02/02(日) 20:15:46.52 ID:i4l+zEav.net

どんどん無縁社会になってるのにどうなるんだろうね

53 ：774号室の住人さん：2014/02/02(日) 23:57:55.58 ID:XyniNXzV.net

数十万円や１００万円といった被害が
出た時のために保証人は必要だよ
嫌がらせでウンコだらけの部屋にされて夜逃げでもされたら終わりでしょ

保証人というのはシステム上、自制が付きやすい良いシステム
数百万円や１０００万円といった商品を貸りるんだから当たり前だろう

54 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 00:07:44.47 ID:a9qNWHE/.net

では敷金、礼金を100万位にすればいらなくね？

55 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 00:39:03.40 ID:Jw6hdGBi.net

個人の信用や保証ならガード払いが一般化すれば双方楽なのにな、レンタカーみたく

欧米並にクレジットスコアが誤魔化しできない個人評価に利用される日も近いかも
それにマイナンバーを合わせる事ができたら（ハードル高いが）夜逃げやゴネトク撲滅に最高

56 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 00:51:32.35 ID:WIFezskx.net

マンボオのシェアハウス行けば。

57 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 01:36:03.63 ID:BVDfT2WQ.net

まあ保証会社使えばいいだけだしな

少し金かかるけど

58 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 02:34:14.00 ID:smWnVvIV.net

入居不適格者から貸し主を守るために今後も継続汁

59 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 10:29:40.00 ID:HDzPuqv8.net

>>53
大家さんかね？
そのために保証会社が最近の主流になってきてるんじゃないの？
人を担保にする連帯保証人制度は時代遅れだよ。
貸主を守るのももちろんだが、今は、貸主と借主の立場がアンバランス過ぎ

60 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 10:32:45.97 ID:HDzPuqv8.net

一旦入居したら、相当問題起こさないと、退去させられないという制度や、
裁判をやらないといけないという制度も、貸主が保証人を求める要因になってると思う。

欧米みたいに、問題のある入居者はすぐに退去させられて、
借りる側も借りやすくすればいいと思う。

とにかく今は双方にとってバランス悪過ぎだよ。

61 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 11:45:09.60 ID:smWnVvIV.net

http://engawa.open2ch.net/bus/i/

62 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 14:03:58.31 ID:jzrXpzt9.net

親が無職で審査通り難い…

63 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 14:32:53.84 ID:JLR/zCOA.net

両親死んでて保証人として頼れるのが県外に住む親戚の叔母夫婦だけなんだが、頼むの気が引ける
建て替えに伴って契約を新しくするために連帯保証人が必要になったんだが…電話出来ず書類提出期限が迫ってるorz

64 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 16:50:41.58 ID:1gI1LkUL.net

こういう人達のためにも、保証人制度は変えた方がいいよ。
貸主を保護するのは別の方法を考えるべき。

保証人なんてなるのも、頼まれるのも嫌な気分になる。

65 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 21:44:44.42 ID:BVDfT2WQ.net

>>59
確かに連帯保証人がいたとして、その保証人が必ず保証してくれるとは限らない
もんなぁ。自分が貸主サイドだったとしても、連帯保証人制度って意味がわからん

そろそろ自分は引越し予定で部屋探しを開始しようと思ってるけど、保証人いらず
の保証会社を利用しようと考えてる。親も高齢だし、引越しの度に頭を下げる
のはウンザリする。それなら、保証会社にお金払った方がいい。大した金額じゃない
んだし。

66 ：774号室の住人さん：2014/02/03(月) 22:24:56.49 ID:y1aTVNMs.net

>>65
連帯の場合は、保証してくれるとは限らない じゃなく「保障しなければいけない」
保証人と連帯保証人の違い。注意してね。

67 ：774号室の住人さん：2014/02/04(火) 00:56:55.03 ID:PT982jO7.net

>>66
そういう意味じゃなく、現実問題としての話だよ
法的に「しなければならない」であったとしても、回収できない
ケースが存在するって言ってんの。

なにどや顔で書き込んでんだアホか

68 ：774号室の住人さん：2014/02/05(水) 19:03:54.24 ID:6rLp/MYa.net

まあまあ、しかしこんな制度残ってるの日本ぐらいじゃないのか？

69 ：774号室の住人さん：2014/02/05(水) 20:27:56.39 ID:twAD8XsV.net

>>68
実際「連帯保証人制度」が貸主借主が双方ともにデメリットだらけ
の古い慣習で時代にそぐわないんだよな

連帯保証人は支払いの義務を背負う、ってハードルの高さゆえに、
それを進んで望む人なんかいないしさ。まあだから保証会社が出てきた
わけだけど。

ある程度は借り手が借り易くしなきゃ、この先どんどん空き部屋だらけ
になっちゃうよ。「収入はあります。お金も用意できます。でも保証人が
いません…」って人は、この先の少子高齢化で増えるだろうしな。

まあこの先は、保証会社が主流になっていくのかも知らんけどね

70 ：63：2014/02/05(水) 21:05:42.77 ID:wiMo2lz0.net

意を決して親戚に電話して頼んでみた。近々一度書類持って行ってから改めて頼むことにした
手も震えて酸欠になりながら電話して物凄く自己嫌悪してる。誰にも内緒にしてるんだけど鬱状態が酷くて苦しい
申し訳なさでいっぱいで辛い。死んだ方がこんな思いしなくて済むのに
ここでウジウジしたことレスしてすみません。なんかもう全部嫌です。どうすればいいんだろう

71 ：774号室の住人さん：2014/02/05(水) 21:10:30.23 ID:5JDH7fnr.net

>>70
URはダメなん？

72 ：63：2014/02/05(水) 21:25:41.29 ID:wiMo2lz0.net

>>71
非正規雇用で働いているんですが、お恥ずかしいことに収入が少ないので低所得者向けの団地住みです…
URは保証人不要なんですか？家賃が安ければありがたいのですが…少し調べてみます

73 ：774号室の住人さん：2014/02/05(水) 21:37:08.03 ID:5JDH7fnr.net

>>72
URは保証人要らないよ
家賃はその地域の民間住宅の相場に合わせた設定になってるから高くもなく安くもなく
保証人要らない代わりに、一年分の家賃前払いするとか月収が家賃の4倍あるかとか
他にも色んな条件があるがその内一つクリアすればいい

74 ：63：2014/02/05(水) 21:41:09.14 ID:wiMo2lz0.net

>>73
重ね重ね本当にありがとうございます。URという選択肢が増えて良かったです
条件クリアすれば良いのですね、住んでる街のUR物件も色々見てみます

75 ：774号室の住人さん：2014/02/05(水) 22:04:04.57 ID:2NkIxfz/.net

単身者の申込資格
一人暮らしのできる方で、以下の〜のいずれかに該当する単身者の方は入居申込ができます。

年齢が60歳以上の方
身体障害者：身体障害者障害程度等級表１級から４級までの方
精神障害者：障害等級１級から３級までの方
知的障害者：精神障害の程度に相当する程度の方
戦傷病者の方
原子爆弾被爆者の方
生活保護を受けている方
海外からの引揚者の方
ハンセン病療養者の方
DV被害者の方

76 ：774号室の住人さん：2014/02/06(木) 09:06:18.27 ID:vfaiHOgO.net

>>74
レオパレスも確か保証人不要だったはず、ただレオパは家賃が少し割高だけど。
色んな事情で入居してる人がいるよ。多分。

77 ：774号室の住人さん：2014/02/06(木) 09:08:22.30 ID:vfaiHOgO.net

>>74
それか、大手の不動産屋に行って、正直に「保証人ではなく、保証会社を利用したんですけど。」
って言ってみたらいいよ。
ものは試しで、意外に言ってみるもんだよ。

78 ：774号室の住人さん：2014/02/06(木) 09:09:03.81 ID:vfaiHOgO.net

＞保証会社を利用した「い」んですけど
の間違いだった。

79 ：774号室の住人さん：2014/02/07(金) 13:53:43.84 ID:32ek+tb3.net

結局>>63氏はどうなったんだろうな？

80 ：774号室の住人さん：2014/02/08(土) 15:33:21.67 ID:muunmK0k.net

無くなった方がいいよね。

81 ：774号室の住人さん：2014/02/09(日) 09:03:01.52 ID:ZO0pWIWp.net

家賃の１００倍の貯金があれば保証人不要とかあってもいいのにね
ま、俺が貸主なら貸さないけどねｗ

82 ：774号室の住人さん：2014/02/09(日) 14:02:57.08 ID:46Ipt54t.net

お前からは借りねーよｗｗｗ

83 ：774号室の住人さん：2014/02/09(日) 16:16:24.38 ID:GRl5ZSg1.net

孤独死した場合、保証人ってなんか迷惑料的な物取られるんですかね

84 ：774号室の住人さん：2014/02/09(日) 17:07:27.90 ID:ZvkYrysO.net

>>83
自殺とかじゃなきゃ大丈夫なんじゃね？
あんまり知らんけど。

85 ：774号室の住人さん：2014/02/12(水) 12:16:41.30 ID:rJor1yVQ.net

借金や家賃滞納ってする人より
しない人の方が現実は多いわけで
少数派の事例を大義名分にして
貧困ビジネスにやくざが介入してきただけ

保険業界も一緒だがこういう保証ビジネスは
権利や法律を客に都合のいいように解釈させて
貸主と借主の両方から搾り取る最低のシステム
さっさと廃止するべき

86 ：774号室の住人さん：2014/02/13(木) 13:20:23.15 ID:2Wyo87Rg.net

だあ

87 ：774号室の住人さん：2014/02/13(木) 14:32:11.69 ID:+jhJjiqu.net

マンボーのシェアハウスとかレンタルルームとかって住所として使えるの？
住民票とか移せるの？

88 ：774号室の住人さん：2014/02/13(木) 17:44:58.21 ID:qoQFoxDG.net

なんという正論

89 ：774号室の住人さん：2014/02/13(木) 18:49:52.17 ID:dG18KQ0Y.net

>>85
ではあんたは、代わりにどうするべきだと言うんだい？

90 ：774号室の住人さん：2014/02/14(金) 08:36:25.06 ID:1qwYBIUr.net

保証人もつけられない奴は家主から見たら犯罪予備軍
まっとうな人格なら天涯孤独でも上司や同僚に保証してもらえる
保証人制度≒人格調査

91 ：774号室の住人さん：2014/02/14(金) 11:46:46.62 ID:qWD2WAT6.net

いや、もう保証会社あるしな。

絶対保証人無きゃダメ！ってわけじゃないよ。不動産会社と物件によるよ

92 ：774号室の住人さん：2014/02/14(金) 18:47:31.86 ID:UkbE2VgP.net

いかがわしい奴は余計な出費かかるってワケだね
頑張って働こうぜ

93 ：774号室の住人さん：2014/02/14(金) 21:32:04.68 ID:q2gW+XVu.net

有職者であれば、保証会社の審査はだいたい通るから、そっちの方が気楽でいい。

94 ：774号室の住人さん：2014/02/14(金) 22:13:01.57 ID:B/EbnZq1.net

有職者？
神社の神主のことを言ってんのか？

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/有職

95 ：774号室の住人さん：2014/02/15(土) 08:16:03.56 ID:bOfUL6HI.net

在職者の間違いか？何でもいいけど。

96 ：774号室の住人さん：2014/02/16(日) 08:06:42.70 ID:tMKJrjER.net

結局、古い制度だと思う。

97 ：774号室の住人さん：2014/02/16(日) 09:40:58.79 ID:O52YqdxJ.net

>>93
まあ収入安定してるなら保証会社の方がいいわな。払う金も大したもん
じゃないし。

保証人だって、大体は親とか身内とかだろうけど、親が高齢であてにならん
って人も多いだろうしな

98 ：774号室の住人さん：2014/02/16(日) 09:45:41.85 ID:I5+Y7FY+.net

ここでグダグダ言ってる奴に限って
自分に保証人なってくれって言われたら絶対にならない奴ばかりだろw
上司や同僚とか言っても結局は他人だし
ジュース代とか飯代だすくらいの関係でしかない
つーか上司や同僚に保証人になってくれとか口が裂けてもいえんわ
言える奴って頭おかしい
うちの上司とか誰が言おうが保証人なんか絶対ならないわドケチだし
普段から金借りる奴は嫌いだって言ってるからな

99 ：774号室の住人さん：2014/02/16(日) 12:24:50.84 ID:+K13R368.net

>>98
その通り、現実に上司や同僚に保証人頼むなんて、普通の感性ならまず出来ん。

100 ：774号室の住人さん：2014/02/21(金) 15:41:34.99 ID:UU3ILxAY.net

害悪だ、こんな制度。

101 ：774号室の住人さん：2014/02/22(土) 11:41:50.24 ID:b2JtTm5I.net

公団住宅が頼りだな。
自分は天涯孤独なので、保証人になってくれる人はいない。
貯蓄証明や収入証明を出せば、保証人なしで借りられる公団は本当に有難い。

102 ：774号室の住人さん：2014/02/22(土) 14:01:11.48 ID:epabMEqP.net

>>101
同意、UR様にはお世話になっております

しかし公団時含め税金入れまくったあげく、特定な民間に利権流そうとしている現状に危惧

103 ：774号室の住人さん：2014/02/23(日) 14:44:27.29 ID:2+7L80uj.net

>>101
独身には厳しい

104 ：774号室の住人さん：2014/02/23(日) 18:02:10.64 ID:f3t34xpy.net

連帯保証人が必要っていう物件でも
連帯保証人の収入証明までよこせっていう物件はそんなに多くないからなあ
そこまでやらないんだったら意味なくね？

105 ：774号室の住人さん：2014/02/23(日) 18:11:28.88 ID:G33hjIaN.net

てか、上司や同僚の連帯保証人って有りなの？
親族じゃなきゃダメみたいこと不動産屋で言われたような気がする

ま、自分はどっちにしろ居なかったんで適当に聞き流しちゃったけど

106 ：774号室の住人さん：2014/02/24(月) 05:37:09.48 ID:lfc66ljp.net

うん、三親等以内じゃないとダメだと言われた

107 ：774号室の住人さん：2014/02/24(月) 12:52:37.85 ID:lvEr3LpU.net

家族を保証人にしようとしたら年収低いから
保証会社使えって言われたわ
借りるのは俺なんだからこんなんで余計な費用払いたくねーな

108 ：774号室の住人さん：2014/02/24(月) 12:56:54.41 ID:OqUMTmTx.net

連帯保証人と保証会社両方つけてさらに預金通帳のコピー送れと言われたから辞退したよ

109 ：774号室の住人さん：2014/02/24(月) 13:42:11.89 ID:aVNnC1Ud.net

>>108
今時、そんな所あるんだ。この問題はまだまだ不動産屋によりけりですな。
てか、もうちょっと借り手側にとって、厳しすぎる条件を緩和して欲しい。

110 ：774号室の住人さん：2014/02/24(月) 21:01:27.77 ID:5w4I48AW.net

不動産屋ってより、大家次第っぽい
不動産屋が言ってた

111 ：774号室の住人さん：2014/02/25(火) 20:03:54.04 ID:6kV+dOFD.net

大家側の心配はわかるが、
定期借家にすればいいのに

112 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 16:34:16.76 ID:v3UCJxdK.net

もうじき引っ越しの季節だが、やっぱりみんなこの問題で少し嫌な思いした人もいるんじゃないの

113 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 18:15:22.10 ID:pWNRl5KV.net

>>108
今まで５,６回引越ししたけど、そこまでの不動産屋はあたった事ないな。
連帯保証人と収入証明だせばオッケー。

連帯保証人＋保証会社＋預金通帳のコピー、って、そんなに家賃高い物件
なのかなぁ。

今じゃあ保証会社のみで、保証人不要物件だって調べれば多いのに（金は
払うけど）、そんなに不動産屋が強気って部屋決まらなそうだけど…よほど
いい物件なのかなぁ。ちなみに、自分が次に引っ越す時は、保証人不要物件
で保証会社使うよ。まだ引っ越さないけど。

114 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 19:15:02.59 ID:dPc19DJh.net

保証人なしで保証会社付ければいい物件の場合、その「保証会社との契約」に保証人が必要だったりする。何の為の保証会社か？大家の為なのです。

115 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 19:42:47.77 ID:pWNRl5KV.net

>>114
保証会社の為に保証人が必要な場合もあるし、文字通り「保証人不要」の場合もあるよ。

「保証人なし 保証会社」あたりでググってみれば？

116 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 19:48:55.43 ID:yqmpJVRo.net

地域によって違いがあるのかもね
他の板で、関西の方が厳しいみたいな事読んだよ

117 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 20:01:01.36 ID:HyhTPclX.net

>>116
親戚が九州だが保証人、二人つけろと言われたぞ

118 ：774号室の住人さん：2014/02/26(水) 21:40:13.87 ID:pWNRl5KV.net

>>117
九州のどこか知らんが人暮らしにはふ不向きな地域だなぁ。

より大都市になれば、戸建てより賃貸が増えて、一人暮らしの人間の方が多いから、それに、合わせた住環境になるんだろうな。

119 ：774号室の住人さん：2014/02/27(木) 12:47:52.56 ID:RVk3F7l3.net

これから、親がもう亡くなってたり、定年退職してたりする人も増えるだろうから、
この保証人制度は今後は主流から外れるだろうね。
もう都市部では既に、そうなってる所もある。

120 ：774号室の住人さん：2014/02/27(木) 16:50:01.26 ID:BRg1vPYo.net

滞納したら問答無用で追い出されるような仕組みになれば、保証人も保証会社も要らないのに。そもそも約束の日に家賃払わないのに住んでる方が強いってのがおかしい。

取りっぱぐれのないように、2ヶ月くらい前家賃入れればいいんじゃないの？

121 ：774号室の住人さん：2014/02/27(木) 21:13:07.63 ID:Mw3e7rO9.net

>>120
そんな四角四面の賃貸経営じゃ入居者すらいなくなるだろww
子供かお前はww

122 ：774号室の住人さん：2014/02/27(木) 21:19:22.35 ID:Mw3e7rO9.net

>>119
実際、少子高齢化だしな。
不景気が続けば、職を失わずとも戸建て購入が難しくなるようにもなる。

実際、中高年でも、リストラされて戸建て持ってたのに借金返済の為に
手放して賃貸生活になり、その年には保証人になるような身内が周囲に
いない、とかね。

都市部では、「保証人不要物件」ってのが多く存在する。地方だとそういう
のはないようだけど、それは地方は職がなく一人暮らしする人間が少ない為、
結局、一人暮らしするなら都市部に住む、って事からだろうな。

123 ：774号室の住人さん：2014/02/27(木) 22:39:04.67 ID:KcgNO427.net

知り合いに勝手に俺も住所と名前を書かれた
(当然、俺の筆跡ではない)
んだが、これでも何かあったら責任とる必要あるの？

124 ：774号室の住人さん：2014/02/28(金) 04:01:16.94 ID:5VxKG/L5.net

て言うか身元が怪しかったりとかもあるからでしょw

125 ：774号室の住人さん：2014/02/28(金) 06:53:27.40 ID:SS82VrAZ.net

>>124
先ずアンカうてw
誰に向けての回答だよww
つーか、本人が身元が怪しくて、それに対しての連帯保証人が必要、
って事ならば、その保証人も怪しかったらどうすんだ。
だいたいは、本人の収入を確認し、その上での保証人。
そして多くは親など親族が保証人がなるしな。

見るからに怪しいようなら、保証人つけたって部屋なんか貸さないわな。
賃貸契約書に「暴力団関係者お断り」みたいな条文あるだろ。

126 ：774号室の住人さん：2014/03/01(土) 15:27:35.31 ID:ReL/RHdk.net

夜勤のバイトしながら、一年半就職活動して100社以上面接にいったけど、
ブラック？の営業と土木作業員と市場の仕事しか内定もらえなかった
で今年から土木作業員になったけど、もう辞めたい。
給料は、いいけど、休みも日曜日くらいしかないし。

127 ：774号室の住人さん：2014/03/01(土) 23:17:24.42 ID:NLDbTebk.net

↑転職板の糞固定ココア乙

128 ：774号室の住人さん：2014/03/02(日) 16:26:05.74 ID:3peaNAyx.net

連帯保証人なんて制度に頼ってるから、日本の金融業のデューデリジェンス能力が育たないんだよなあ。

欧米に対抗しろとまで言わないが、日本の金融機関は社会から甘やかされすぎ。

129 ：774号室の住人さん：2014/03/02(日) 17:06:59.53 ID:LoHz2VlA.net

>>788
LArpxHC1
おっと新松戸を忘れてもらっちゃ困るぜ。
知り合いの女の子２３歳がアパートへ帰ろうとしたら強姦に遭いそうになった。
マンコ発言(((!)))

130 ：774号室の住人さん：2014/03/02(日) 19:14:25.40 ID:1rREuypB.net

>>128
そういう考え方もあるね。
>>129
どこの誤爆だ

131 ：774号室の住人さん：2014/03/02(日) 22:16:44.15 ID:/c2slD/u.net

親族じゃないとダメって馬鹿すぎる
そりゃ夜逃げする奴も実際いるんだろうが、そんなの極々僅かだろうに

132 ：774号室の住人さん：2014/03/05(水) 19:50:01.51 ID:QPElbyiG.net

親族でもないと連帯保証人にはなかなかならないし
デメリットが大きすぎて脅迫まがいの状況でもない限りなろうと思わないでしょう

133 ：774号室の住人さん：2014/03/06(木) 14:10:06.92 ID:4aJsrUJf.net

自分の知ってる人は部屋借りる時、友達に連帯保証人頼んだら
全員に断られたらしい。
普通はそうなる、上司や同僚と言ってる人は論外だ

134 ：774号室の住人さん：2014/03/06(木) 22:42:20.87 ID:2pgP1EfK.net

保証会社に入るのは義務づけられているとかアホかと。
何故無駄金払わなきゃならないんだ？出る時に戻ってくるなら分かるが。

135 ：774号室の住人さん：2014/03/06(木) 23:00:16.37 ID:2pgP1EfK.net

保証人になってくれと言われたら迷わず断るわ

136 ：774号室の住人さん：2014/03/07(金) 00:49:18.86 ID:JaK8BgSJ.net

自分は保障会社使ってるけど、緊急連絡先として家族の連絡先とかを要求されたよ。
一人でアパート借りるのは難しいな。
もっとシンプルにならんものか。

137 ：774号室の住人さん：2014/03/08(土) 09:59:20.21 ID:Pn7eO3ut.net

>>134
いや大家が条件にしてるって意味だろ

138 ：774号室の住人さん：2014/03/09(日) 19:39:09.14 ID:+cZLZi+7.net

引っ越しラッシュの時期だが、みんな保証人見つかったのかな？

139 ：774号室の住人さん：2014/03/09(日) 22:29:43.86 ID:QvtFMPZg.net

何か連帯保証人に関する事項が規制されるのかね？
ニュースでちょろっと見たんだが詳しく確認していない

140 ：774号室の住人さん：2014/03/10(月) 09:05:52.88 ID:Mo9JOcxs.net

>>139
これの事？残念ながら金融に関する事が中心みたい

＜民法大改正＞第三者による「連帯保証」どうする？
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130531-00010002-wordleaf-pol

141 ：774号室の住人さん：2014/03/10(月) 23:35:41.28 ID:2D7vXpMv.net

>>112
借上げ社宅になるので法人契約なんだが俺の身分証明書だけならいざ知らず、
年収だとか勤続年数だとかしつこいよ
法人契約で保証人にはならないって言ってるのに何したいんだろう
しかも会社は誰でも知ってる有名な優良一部上場企業なのに
とりっぱぐれる訳ないだろ
バカじゃないのか
もう部屋借りてやんねえぞ

142 ：774号室の住人さん：2014/03/11(火) 08:33:11.01 ID:9xQyDdmd.net

>>123
当然だが責任とる必要などない
もし保証人になったかの確認の連絡がきたら「保証人にはなってない」とハッキリ言うこと
印鑑証明とかは絶対渡しちゃいけない

143 ：774号室の住人さん：2014/03/11(火) 08:38:10.20 ID:4XFcq7Ud.net

>>141 は何故 >>112 に文句を言っているのかｗｗｗ

我々が怒りをぶつけるべき先は、家賃を踏み倒しているような連中と、
住居の賃貸契約における連帯保証人制度を禁止しようともしない国会や政府の連中、
そして連帯保証人を必須としている貸主のはずだ。
もちろん諸悪の根源は踏み倒している奴ら。

144 ：774号室の住人さん：2014/03/11(火) 20:06:53.08 ID:3KWEoeBB.net

>>143
まあまあ。でもほんとこんな制度は無くなった方がいいと思う。
民法の改正でも、これは対象外？

145 ：774号室の住人さん：2014/03/15(土) 19:38:34.03 ID:T2ClE3pk.net

さあどうなる

146 ：774号室の住人さん：2014/03/20(木) 10:28:04.33 ID:JVnbQt/y.net

みんな引っ越し終わったかあ〜？保証人はみつかったかあ〜？

147 ：774号室の住人さん：2014/03/26(水) 17:33:23.48 ID:U/wVwNt5.net

■黙殺された野村総研の『テレビを消せばエアコンの1.7倍節電』報告
http://www.news-postseven.com/archives/20110810_28053.html

「こまめに電灯を消そう」「エアコンの設定温度を28度に」
テレビのワイドショーでは、様々な節電方法が連日紹介されている。その一方で、黙殺され続けている
「一番効果的な節電方法」がある。それはズバリ「テレビを消すこと」だ。

興味深いデータがある。野村総合研究所が4月15日に発表した『家庭における節電対策の推進』なるレポート。
注目したいのは「主な節電対策を講じた場合の1軒あたりの期待節電量」という試算だ。

これによれば、エアコン1台を止めることで期待できる節電効果（1時間あたりの消費電力）は130ワット。
一方、液晶テレビを1台消すと220ワットとなる。単純に比較しても、テレビを消す節電効果は、エアコンの約1.7倍にもなるということだ。

この夏、エアコンを使わずに熱中症で亡くなる人が続出しているにもかかわらず
「テレビを消す」という選択肢を国民に知らせないテレビ局は社会の公器といえるのか。
自分たちにとって「不都合な真実」を隠しつつ、今日もテレビはつまらない番組を垂れ流し続けている。


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148 ：774号室の住人さん：2014/03/28(金) 13:29:09.80 ID:hiHdtuAn.net

もう４月か、今が運送業は地獄だろうな。

149 ：774号室の住人さん：2014/03/28(金) 13:31:01.13 ID:hiHdtuAn.net

連帯保証人の問題もそうなんだが、日本て家賃高くね？
日本は物価も高いけど、物価に対する家賃て、どこの国でもこんなもんなの？

150 ：774号室の住人さん：2014/03/28(金) 13:37:32.53 ID:KygQllzS.net

>>141
それだけお前が怪しいんだろ、嫌なら借りるな。
日本人ならともかく所得の低い外国人に部屋なんか貸したくないだろ。
所得の低い外国人に貸してくれるだけありがたく思え！

151 ：774号室の住人さん：2014/03/30(日) 00:13:37.98 ID:5AnPv4Ca.net

>>149
海外も都市部は似たようなもん。高い。
連帯保証人制度が無い場所だと、気にすることは金銭面だけになるので、かなり気楽だった。

152 ：774号室の住人さん：2014/03/30(日) 09:37:17.06 ID:+YnI3NPZ.net

>>151
そうなんだ、どこの国も家賃て高いんだな。

153 ：774号室の住人さん：2014/03/30(日) 09:38:33.52 ID:+YnI3NPZ.net

でも確かに連帯保証人制度が無い分、海外は気楽かもな。
てか、そもそものだが、何で日本にはこんな制度があるんだ？

154 ：774号室の住人さん：2014/03/30(日) 09:55:31.63 ID:lFAwgOg/.net

>>149
海外の都市部はシャレにならんぐらい高いよ。その分収入もあるけど
安い国は災害がないか、災害あっても全滅＆立て直し前提で作ってるから
日本みたいに震度5強ぐらいならほぼ無傷を保とうとするとどこも跳ね上がるわ

>>153
一度契約結んでしまえば借り手が圧倒的に有利なので

155 ：774号室の住人さん：2014/03/30(日) 14:54:38.35 ID:G7SlXGct.net

>>154
＞一度契約結んでしまえば借り手が圧倒的に有利なので
それが不公平っていうか、前時代的なんだよな。
借りるまでは、貸主が圧倒的に有利で、借りてしまえば今度は借り手が圧倒的に有利になる。
こんなアンバランスだから、一人暮らしに部屋は借りづらい。

156 ：774号室の住人さん：2014/03/31(月) 17:56:09.48 ID:BzBCyWNs.net

俺みたいに天涯孤独には辛い制度。
保証人がいない場合、
家賃半年分を保証金として家主に預ける形にして欲しいな。
当然出て行く時に何も問題無ければ全額返金。
結局は金で解決するしか無いなｗ

157 ：774号室の住人さん：2014/04/01(火) 01:58:23.74 ID:A9/z9EXY.net

公団みたいに前払で廃止してくれないかな

158 ：774号室の住人さん：2014/04/01(火) 17:54:16.50 ID:bYe8/5Ak.net

ここの住人みたいに普通の常識人なら金で解決できるけれど
しかし世の中にゃー犯罪者や基地外がごまんといるし、それが賃貸で身寄りない単身者に偏ってるｗ
そこまで酷くなくてもパチンカスのサイマーってだけでも大家さん大災難の予感

米国みたいにクレジットスコアで個人の信用度を数値化するのがベストなんだけど
人権ガーって人達がいるから難しいね

159 ：774号室の住人さん：2014/04/01(火) 22:20:28.46 ID:LDN8r7qM.net

>>156
普通に暮らそうとしてる人で天涯孤独の人が、一番わり喰らう制度だな。

160 ：774号室の住人さん：2014/04/03(木) 17:22:45.83 ID:AGpG6Htp.net

アリバイ会社使って入居できたって人はいくらかかった？どこ使ったかも教えてくれると助かります

161 ：774号室の住人さん：2014/04/03(木) 18:42:08.30 ID:sLvvWcoe.net

>>160
別のスレで聞いたほうが早くね？

162 ：774号室の住人さん：2014/04/05(土) 23:28:04.87 ID:5f0C7+Mz.net

しかし、>>2の民法改正で、ここら辺の保証人制度も改正してくれんもんかね。
切実に望みます。

163 ：774号室の住人さん：2014/04/06(日) 17:06:18.00 ID:HBWciBPY.net

金がある人にとっては保証人不要、でも滞納したらすぐ強制退去くらいのルールの方がいいな
借りやすい、退去させやすい、の方がありがたい

164 ：774号室の住人さん：2014/04/06(日) 18:09:18.68 ID:wqrysxCO.net

>>163
完全に同意

165 ：774号室の住人さん：2014/04/10(木) 17:54:42.30 ID:bq2uhBXY.net

慣習ね・・・

166 ：774号室の住人さん：2014/04/28(月) 23:56:17.72 ID:A7aowYbe.net

>>166
連帯保証人は基本的に、あらゆるものを保証するので、
例えば、友人が火事を起こしたら、その損害賠償請求も飛んでくるはず。
無限責任という奴ですね。
スケルトン費用というのが何なのかは知らないけど、
その範囲で済む保証は無い。

滞納家賃nヶ月分までしか保証しないよ、という条件付き（有限責任）なら保証人になっても良いと思う。

167 ：774号室の住人さん：2014/05/11(日) 22:09:55.84 ID:YbmfMNvS.net

保証人は要らないけど万が一の時の為の連絡人が必要だったな
天涯孤独だとやっぱり借りにくい

168 ：774号室の住人さん：2014/05/13(火) 18:53:51.13 ID:MX26KpfN.net

緊急連絡先の代行してくれる業者もいるよ

169 ：774号室の住人さん：2014/05/15(木) 21:37:26.30 ID:HFCymOtl.net

緊急連絡先で困っている方、相談に乗ります。
kinkyutelephone@gmail.com

170 ：774号室の住人さん：2014/05/25(日) 17:49:47.48 ID:AFVsn5wv.net

賃貸物件借りれなくて困っている方、一緒に住みませんか？
東京都下の物件です♪
dfaojer2@yahoo.co.jp

171 ：774号室の住人さん：2014/06/23(月) 11:30:26.06 ID:AnKYuRN9.net

大阪限定ですが、ナイトワーク(水商売・風俗)に従事してる方向けに保証人不要の賃貸物件を御紹介致します。
男女関係なく御申し込みできます。
また一般の方でも保証人不要物件を御紹介する事は可能です。
但し満20歳以上が条件です。
詳しくは下記アドレスからお問い合わせください
http://alicex.jp/fuzokuchintai/

172 ：774号室の住人さん：2014/08/30(土) 21:04:10.58 ID:HB1nbL2Q.net

保証人不要の物件あっても家賃高くて底辺には借りれなかった

173 ：774号室の住人さん：2014/10/05(日) 00:18:44.21 ID:YaAtNmuC.net

保証人不要＝誰でもおｋ＝ＤＱＮや外人の巣窟
保証会社を立てる場合も厳しい審査がある。正社員ですら落とされるレベルの審査が。
部屋を借りるというのは本来ハードルが高いことなんだよ

174 ：774号室の住人さん：2014/10/12(日) 10:34:14.80 ID:PTuj7KWm.net

そういうのって、日本くらいなもんだよな
むかつく

175 ：774号室の住人さん：2014/10/12(日) 10:36:45.36 ID:9KrZH5bc.net

アメリカあたりでも借り手の力が強くて
日本よりもっと賃貸が厳しいという話を聞いたことがある

176 ：774号室の住人さん：2014/10/12(日) 10:37:41.32 ID:PTuj7KWm.net

>>173
日本の常識は世界の非常識
アメリカなら、家賃未払や契約違反の居住なら、警察が速攻で対応して追い出してくれるからな
大家と店子が真逆の関係になってる日本が異常だから、やれ審査だ収入証明だ勤務先だ保証人だになってしまう

177 ：774号室の住人さん：2014/10/12(日) 10:39:51.07 ID:PTuj7KWm.net

>>175
は？
アメリカは警察が民事にしっかり対応してくれますから
契約違反なら、即追い出されて、荷物も全て処分
あなたは、移民の国アメリカを知らないのね

178 ：774号室の住人さん：2014/10/13(月) 23:34:08.00 ID:K6oPvBVe.net

預け金払うから保証人不要にしてよって思うわな。
保証協会使えるとこにしたよ。1ヶ月分の家賃で済んで助かるわ。

179 ：774号室の住人さん：2014/10/14(火) 20:05:41.52 ID:zkT+1sQY.net

失業して住居失うとほんと再起が難しいよな。本来のセーフティネットのナマぽも日本人には厳しい。

180 ：774号室の住人さん：2014/10/26(日) 15:07:48.96 ID:xXhCvPVl.net

大家の大切な財産＝賃貸物件
不動産屋と話してたら、こんな感覚みたいだった
商売じゃない人も多いんだろうね

181 ：774号室の住人さん：2014/11/24(月) 18:53:15.17 ID:c6HrWodD.net

保証会社でも保証人あり、と無しを選択できるとこあるよね。
無しの場合の方が保険料が高くなるけど、楽でいい

182 ：774号室の住人さん：2014/11/25(火) 00:53:34.60 ID:Nr2NTTCQ.net

今探してるけど、保証人無しでOKなところは家賃も総じて高いよね

183 ：774号室の住人さん：2014/11/27(木) 20:28:20.11 ID:Ksl3q3g7.net

うちのアパートは、2親等以内の収入のある保証人が条件だったけど、交渉したら保証会社使えたよ。

184 ：774号室の住人さん：2014/11/29(土) 01:11:44.68 ID:Skuc4ME7.net

>>183
その保証会社に対しての連帯保証人が2人必要ですよって言われて諦めたわ

185 ：774号室の住人さん：2014/12/03(水) 07:55:46.80 ID:5NegNrow.net

本当の意味で保証人不要な不動産屋は、民間には存在しない

186 ：774号室の住人さん：2014/12/04(木) 03:54:21.61 ID:B3Q6aHML.net

なんか分かりづらいのは俺だけ？
保証協会とか保証会社とか保証人代行サービス…分からん

保証会社に対しての連帯保証人が必要だったから、保証人代行サービスに電話して聞いたら
「保証会社が入るような物件には代行できません」と言われた
意味が分からんから、結局は保証人不要・緊急連絡先のみ記入でOKな物件に入ったわ

187 ：774号室の住人さん：2014/12/04(木) 13:53:56.85 ID:iSUdnp5+.net

>>186
判ってないのはお前だけ。

188 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2014/12/13(土) 22:14:59.26 ID:COPIvZ7D.net

保証人書く欄あるけど、細かすぎじゃね？
あと保証人の収入証明書まで提出って普通？

189 ：774号室の住人さん：2014/12/25(木) 21:24:55.25 ID:4biQ1YkK.net

保証人不要のマンションってやっぱヤバいの？

190 ：774号室の住人さん：2014/12/29(月) 23:15:09.62 ID:/sIHOlJx.net

>>189
自分の地域だと田舎だから、所得から見て必然的に家賃が高めになる
保証人不要ならさらに上乗せされるからDQNは見かけない
ヤバイってそういう意味じゃなくて？

191 ：774号室の住人さん：2015/01/05(月) 00:34:36.80 ID:ZikWf+26.net

最近はむしろ保証会社必須の物件が多いね
いまどき連帯保証人になろうなんて人いないから
リスクがでかすぎるもん

192 ：774号室の住人さん：2015/01/05(月) 00:38:24.20 ID:OahS2dQ5.net

親とか親戚がいても、誰も保証人になりたがらない
そんな人ってトラブル起こす確率高いわ

193 ：774号室の住人さん：2015/01/05(月) 00:44:41.51 ID:OahS2dQ5.net

あとオーナーとか管理会社が契約丸投げだから
保証会社契約は確かに多い敷金いらないパターン
保証会社使うの嫌な人は敷金入れる今までのパターンの二択
ただし保証会社は家賃遅れたら即ブラックリストで
クレカやらなんやらに響く事を忘れるな
退去費用未払いとかも保証会社が仕切るから、給料差し押さえまでしてくるから
甘く見てると痛い目見るぞ、その後何処も借りれ無くなるから

194 ：774号室の住人さん：2015/01/07(水) 13:08:35.82 ID:VlyFXS15.net

日本セーフティっていう保証会社と契約してて、
たしか契約する時に連帯保証人なんていう欄には記入しなくて
緊急連絡先みたいな形で実家のアドレスを書いたと思うんだけど
家賃滞納で実家に電話がいくっていうのは法的にどうなの？
連帯保証人じゃないんだから実家に電話したり支払いを求める権利は無いと思うんだが。

195 ：774号室の住人さん：2015/01/08(木) 04:48:47.96 ID:/en7LGaZ.net

保証会社側から見て緊急事態と判断したのだろうか

違う会社だけど、俺が説明を受けた時は、行方不明や家賃滞納で連絡がつかないなどの事態になり
どこにいるか心当たりがないかを聞く人って感じで言われた

その感覚でいくと、連絡は良いけど家賃の肩代わりを求めるのはおかしいね
あくまで緊急連絡先の記載とは無関係で、親族だからという体で請求したのかな

196 ：774号室の住人さん：2015/01/12(月) 12:45:16.49 ID:eyH8xhi7.net

うちも同じ保証会社。緊急連絡先に実家書いたよ。

連帯保証人じゃないから法的には請求権はない。突っぱねてもいい。

けど、保証会社は大家に家賃保証した後は、債務者を地の果てまで追いかけるから、その足がかりに必要なんでしょうな。
家賃じゃなくて、保証料滞ることもあるんだし。
まあ、書かなくてもあっちはプロだから、実家くらい簡単に突き止めると思うが。

中には、ウチの息子がご迷惑を、って支払うタナボタ親もいるだろうし。

197 ：774号室の住人さん：2015/01/12(月) 13:10:26.96 ID:8jyXar/o.net

高齢社会で単身者が増えるから連帯保証制度では賃貸業どの道やっていけなくなるよ

198 ：774号室の住人さん：2015/01/12(月) 21:52:58.46 ID:6mdJ4I+N.net

というか、これからは不動産を資産として持つなんて、爆弾を抱えてるのと同じだろ？

199 ：774号室の住人さん：2015/01/12(月) 22:04:35.69 ID:0NjTwTg7.net

家賃遅れるとかクズがいるからだろう
そんな奴は保証会社もいやがるよ

200 ：774号室の住人さん：2015/01/23(金) 23:27:47.91 ID:G6llCwsj.net

>>198
そもそも「不動産」ってネーミングがね。
動かずして（利益を）常に絶えず生み出し続けなければならない
という意味に見えてしまう。
そのうち地代・税金が払えず日本のほとんどの土地は
一部の大金持ちの所有物以外は国有化されたりするんじゃないか？

201 ：774号室の住人さん：2015/01/30(金) 05:17:04.27 ID:t5KK1sEt.net

このビジネス、八割暴力団がやってんだよね
滞納した時はものすごいよね、結局親とかに連絡いくし

202 ：774号室の住人さん：2015/02/19(木) 09:41:48.27 ID:FbGI8+Ff.net

保証会社つけてアパート決まったんだけどさ、毎年更新料1万取られるって。
虐待親に保証人なってくださいとか言うより遥かにましだけどすごく足元見られてる感じ。

203 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 01:56:39.50 ID:NSlizBwi.net

保証人に親になってもらったけど最初は定年退職してるからダメといわれた。
でも持ち家でローンも完済、年金収入があると言ったら通してもらった。

204 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 07:59:01.04 ID:ciGbamms.net

家主の側は保証人が必要って思うのだろうけど、この制度が民間賃貸を借りにくくしている。
自分は親に保証人を頼めなくなってからは、ずっとＵＲに住んでいる。
自分と同じ境遇の人は多いんじゃないのかな。
このままでは、民間賃貸に入れる人は少なくなると思う。

205 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 12:26:03.99 ID:kYt0cAFJ.net

そう思ってUR行ったけど
気に入った物件が見つからず
保証会社に頼める民間の物件探した。
確かに割高だが仕方ない。

206 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 12:40:12.24 ID:SJ/5Qy/h.net

頼める保証人がいない俺もURのはしご人生

米国のようにクレジットスコアで信用度の数値化が合理的で望ましいが
それはそれで日本じゃ自称人権派とやらが暴れ回るのだろうなｗｗｗ

207 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 12:54:43.95 ID:VcGStR1V.net

保証会社利用のための緊急連絡先が、三親等までの親族のみとかアホか。
ちなみに日本賃貸保証。

208 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 14:40:31.48 ID:kYt0cAFJ.net

>>207
全保連も同じだったよ
だから天涯孤独ならURしかないね
でも収入制限あるから無職はダメだね

209 ：774号室の住人さん：2015/02/21(土) 17:23:14.07 ID:RZbpMck3.net

お前らの中にイケメンいない？
稼げるのかレポ頼むｗ

メンガって検索してみて

210 ：774号室の住人さん：2015/02/23(月) 15:27:36.12 ID:kx6/mA5+.net

うちの保証会社は管理会社が並行してやってるやつで、
何が基準かは分からないが一度通れば最初1.5万払えば
もう保証用の更新料は払わなくていい。
ただし緊急連絡先が必要。友人に頼んだ。
管理会社は人となりで入ってくる人が真面目かどうか
見抜けるので、逃げられたことはないらしい。
だから濡れ手に粟の商売なんだそうだ。
管理会社が凄い真面目なので893とは関係なさそう。
今の物件に当たってラッキーだと思う。

211 ：774号室の住人さん：2015/03/01(日) 13:21:24.87 ID:+Z+zkKH9.net

連帯保証人不要
https://www.daiwahouse.co.jp/chintai/life/

212 ：774号室の住人さん：2015/03/03(火) 17:10:05.52 ID:Mwy3BXRv.net

ちょっとお高いのね

213 ：774号室の住人さん：2015/03/24(火) 02:21:57.57 ID:RnC7I0ET.net

>>207
日本セフティなんか緊急連絡先じゃなくモロ保証人付けろ！って言われる。
保証会社が保証人付けろって…
何しに料金取ってんだスキマ野郎って話だよな。

214 ：774号室の住人さん：2015/04/08(水) 03:24:07.47 ID:Ywb0ZBiy.net

大家サイドからすると遺体の引き取りとか逮捕された時の身元引受人とかも期待してるんだよね
滞納もそうだけど、死亡と逮捕もどうにもならなくて困るから
火葬や葬式を大家がやるわけいかんし、遺品整理に至っては大家には手を出す権利すらない
逮捕も困りもんで家賃支払いは止まるわ、拘留されてて意思確認できなくて契約解除できないわで踏んだり蹴ったり

215 ：774号室の住人さん：2015/04/13(月) 14:16:33.18 ID:a1gy1ZP1.net

緊急連絡先を姉にしようとしたら、伊豆七島に住んでるのはだめとか言われたな
すぐにこられないのはNGなんだとか
実際には飛行機でかなり迅速にこられるので、説明して納得してもらったが

216 ：774号室の住人さん：2015/04/23(木) 01:00:20.83 ID:dcPQg4UF.net

損失が数十万でもでたら個人大家では取り戻すのも大変だろう。物件はどんどん劣化していくし。
保証人無しができるのは大手業者だけだろうね。

217 ：774号室の住人さん：2015/08/17(月) 10:55:14.28 ID:FQp1U2OZ.net

保証人なしの物件に入居したら
ガスの契約した時に
保証人が必要になったんだけど
こんなのありかよ

218 ：774号室の住人さん：2015/08/17(月) 21:40:19.89 ID:4Gqrg6hC.net

わはは

219 ：774号室の住人さん：2015/08/19(水) 00:12:56.59 ID:B44+w+yb.net

家賃滞納したら海外みたいにすぐ退去させることが出来るなら保証人制度はいらないよ
日本は借主が強すぎるからね

220 ：774号室の住人さん：2015/08/19(水) 00:31:15.06 ID:WZPOtl/7.net

>>217
ガス大丈夫だったん？

221 ：774号室の住人さん：2015/08/19(水) 01:43:10.47 ID:65gKewOA.net

とある地域に引っ越そうとしたら、どこの不動産屋行っても不動産屋指定の保証会社
が決まっていると言われている。大家さん都合じゃないのか・・・
1年分前金とか渡しても、大家さん都合じゃ無ければ無理ってことだね。

222 ：774号室の住人さん：2015/08/24(月) 07:08:44.28 ID:VbFRfjI2z

https://www.youtube.com/watch?v=tFceGyXEm0M

キタ―――――――――――――――(@_@)―――――――――――――――！！！！！！

223 ：774号室の住人さん：2015/08/29(土) 22:10:03.51 ID:AJr56c2ZH

おれが住んでる地域は不動産屋によっていろいろ違う
保証人が絶対に必要という店もあれば保証会社の審査が通ればいいという店もある
保証会社を通したうえで保証人も必要というふざけた店もあるね

224 ：774号室の住人さん：2015/09/06(日) 22:49:40.10 ID:qbsqkG6o5

ホテル式にすればいい。ホテルに宿泊するのに書類は必要ないからな。金は１年分前払いでもいい。

225 ：774号室の住人さん：2015/10/09(金) 11:14:32.44 ID:mSxbkHPS.net

TPPで話し合ってくれよ

226 ：774号室の住人さん：2015/10/10(土) 16:49:41.50 ID:5t/pud5R.net

a

227 ：774号室の住人さん：2015/10/17(土) 19:49:37.54 ID:hvjicQTB.net

連帯保証人(親)の会社名や年収書きたくないから保証会社必須の物件にしたのに、保証会社への審査で結局書いたわクソが

228 ：774号室の住人さん：2015/10/29(木) 02:27:06.74 ID:8T+8RTbb.net

そりゃ親本人の印が不要なだけで
いざ滞納した時にオラオラされるには
何かの連絡先は必要でしょ

住み込みや寮は通勤楽だし良さそう
人付き合いの面倒さとかあるのかな

229 ：774号室の住人さん：2016/01/29(金) 04:44:15.25 ID:zn5+RsSX.net

保証人不要物件を見せてほしいと行ったんだけど
保証人いますか？とか言ってきやがった。

入居の際に500万ぐらい見せたら安心してくれるのかな？ｗ

230 ：774号室の住人さん：2016/01/30(土) 01:18:59.50 ID:qTWpwC59.net

これおかしいよな
なんで事故にあった側が事故起こした側の保険金を払わないとだめなんだよ
大家側が保険料払うべきだろ

231 ：774号室の住人さん：2016/01/30(土) 02:40:36.28 ID:+33a7AEF.net

>>229
管理会社と物件による
大手管理会社はたぶん無理じゃないかな
俺は敷金の他に保証金3ヶ月入れて保証人なしで入居してるよ
緊急連絡先で親族の連絡先も伝えてある

232 ：774号室の住人さん：2016/01/30(土) 09:45:42.41 ID:yucVjWBc.net

本当に保証人が必要なのではなくて、

個人情報を貪り取るのが目的でしょ。
色々と悪用も出来るし。

不動産業界なんて、いくらイメージ良くしようと努力しても根底は昔のまんま、薄汚い世界だよ。

233 ：774号室の住人さん：2016/01/30(土) 22:39:32.00 ID:aAJ4aQm5.net

ゲスの極み不動産屋

234 ：774号室の住人さん：2016/02/07(日) 17:16:30.73 ID:KR3EiCso.net

保証人必要なんだよね
親族の
保証会社利用が必要でその保証会社が親族の保証が必要だと

235 ：774号室の住人さん：2016/02/07(日) 22:13:27.68 ID:U6N7cPJ2.net

コントか

236 ：774号室の住人さん：2016/02/07(日) 23:56:31.92 ID:213/d7Wz.net

ガチぼっちでもいけそうなのってURとレオパレスみたいなのくらいしか無いのか

237 ：774号室の住人さん：2016/02/10(水) 18:10:07.41 ID:OBxx6uyW.net

生まれた環境は一生ついて回るという現実を突きつけられる最悪な制度だよね

238 ：774号室の住人さん：2016/02/18(木) 21:36:48.04 ID:8cfrUP/E.net

俺自身は大丈夫だったけど、おかんの収入が不安だから保険会社使えって言われた
少し悲しくなった

239 ：774号室の住人さん：2016/02/22(月) 17:51:28.34 ID:ydfCfZTq.net

保障会社使った。家賃一ヶ月分と緊急連絡先が必要だったけど、ハンコ貰わなくていいから少し楽だね。
単身だから、死んだときの連絡用かね。

240 ：774号室の住人さん：2016/05/18(水) 01:02:42.11 ID:hvd3SswN.net

更新で保証人(親)の勤務先書かなきゃいけないけど去年定年になってた
絶縁してたから気づかなかったどーしよ

241 ：774号室の住人さん：2016/05/24(火) 00:02:14.28 ID:k05tK5Ps.net

24日のクローズアップ現代　身元保証人問題。

242 ：774号室の住人さん：2016/05/30(月) 01:59:35.27 ID:DN2bevw5.net

保証会社みたいな人の弱みにつけこんだクソ会社には一円も払いたくないわ！

243 ：774号室の住人さん：2016/05/31(火) 19:21:35.05 ID:g7tW2YFb.net

借りてる方が大家の救済システムに金払うっていう現状は意味不明だわな
それなら普通に保証金詰めの方が話が早いと思うが

244 ：774号室の住人さん：2016/05/31(火) 20:25:48.85 ID:L5p5QQvt.net

親の力を全く借りずに部屋を借りるのは無理なのか

245 ：774号室の住人さん：2016/05/31(火) 20:54:08.42 ID:BixRizU/.net

友達に…って普通は頼めないよな…

246 ：774号室の住人さん：2016/05/31(火) 21:22:17.13 ID:iFXNNb/D.net

需要があるのなら、自分たちで保証人相互会社を作ると良いのではないかな。

247 ：774号室の住人さん：2016/06/01(水) 16:31:23.11 ID:MgeK2PBM.net

親と絶縁してる奴とか亡くしてる奴とかどうすんの

248 ：774号室の住人さん：2016/06/04(土) 15:20:03.80 ID:Q91Sucu3.net

3親等って親も叔父叔母も定年で兄妹いない人間は保証会社使うしかないね…

249 ：774号室の住人さん：2016/06/06(月) 13:21:38.78 ID:xb1gFncs.net

>>247それで金や資産がなければナマポだろ！

250 ：774号室の住人さん：2016/06/16(木) 20:31:40.38 ID:MxlNRaPQ.net

天涯孤独なボッチは部屋借りれないのかよ？日本死ね！

251 ：774号室の住人さん：2016/06/27(月) 14:48:20.39 ID:i0sXe0bn.net

安倍のCM 気持ち悪いw
ホラ吹き安倍の実クソw

252 ：774号室の住人さん：2016/07/02(土) 09:59:17.64 ID:DujagHLT.net

連帯保証人を廃止しても保証人で足りる。
保証人をなくせという話ではないでしょう。

253 ：774号室の住人さん：2016/07/02(土) 23:31:19.28 ID:fPwKkI6d.net

親は死んでも年金を受け続けるんだから
死んだって働き続けられる

254 ：774号室の住人さん：2016/07/05(火) 21:44:07.69 ID:tC8B9D3I.net

それは無理w

255 ：774号室の住人さん：2016/07/13(水) 21:15:40.08 ID:AeNQ/LvJ.net

普通の物件＝保証人だけ
保証人不要物件＝保証会社＋緊急連絡先（保証人）
てこと？

256 ：774号室の住人さん：2016/07/16(土) 12:14:06.07 ID:cwqaxOiS.net

保証会社によっては保証人を要求するところがありますw

257 ：774号室の住人さん：2016/08/11(木) 07:24:28.68 ID:xQCNmfb7.net

クレカや金借りるよりハードルが高い気がする
世知辛い世の中だな
中途半端に金があってもどうにもならん

258 ：774号室の住人さん：2016/08/15(月) 14:33:46.69 ID:m3QJfAQ3.net

俺の会社の同僚が滋賀県のエイブルで賃貸探してて
良いのが有って契約段階で保証人が居ないって言ったら
エイブルは何とかしてくれたみたいだぞ
本当に天涯孤独な人なんだよ
今は入居も済ませてる

259 ：物件オーナー：2016/08/16(火) 18:30:05.09 ID:Ka3w/YZK.net

>>1
テメーらみてーなカスをふるいに掛けるシステムだろーがバカが

260 ：774号室の住人さん：2016/08/17(水) 18:29:53.35 ID:0JoIuNok.net

>>259
おまえかなりアホだなｗｗｗ
証人協会と別に問題の解決のための保険を作ったら良いだけだろｗｗｗ

261 ：774号室の住人さん：2016/08/28(日) 11:05:28.56 ID:yAIhdKCA.net

連帯保証人って何故必要なんだ
家賃保証は保証会社と契約させられてるし
天涯孤独の身はどうすれば良いんだよ

262 ：774号室の住人さん：2016/09/27(火) 09:00:29.02 ID:ncQU6E9P.net

連帯保証人制度が出来た理由だが
かつて欧米先進国には債務者刑務所というのがあった
つまり借金を返さなとタイーホされて刑務所で強制労働をして返済させられる
国営でカイジの地下収容所みたいなのがあった
日本でも、それをやろうと考えたが
あまりにも非人道的だとして、代わりにできたのが連帯保証人制度なのだ
だから、この時点では他国に比べ実に素晴らしい制度だった
しかし、その後になって欧米先進国で債務者刑務所制度が廃止されたことによって
逆に連帯保証人制度が非人道的な制度ななってしまった

263 ：774号室の住人さん：2016/09/27(火) 21:11:38.54 ID:O+ZdRW9H.net

親族であっても連帯保証人拒否が常識になれば、なくなる制度とは思う。借金の連帯保証人は廃止が決定済みなんだろ。

保証会社がボロ儲けだが

264 ：774号室の住人さん：2016/09/28(水) 10:18:40.93 ID:rsgE/gQ5.net

>>60
これって雇用制度にも言えることだよね。正社員として雇ったら余程のことがないとクビにできない。だから会社は正社員採用を躊躇する。

265 ：774号室の住人さん：2016/09/30(金) 12:32:25.61 ID:0K+xQVTy.net

借りてる人が家賃を払い続け問題なく退去した場合、
連帯保証人に報奨金を出すべき。リスクだけを負わせるのは不公平やん

266 ：774号室の住人さん：2016/09/30(金) 13:14:11.38 ID:3cGcb85y.net

>>265
敷金の半額くらいでどう？

267 ：774号室の住人さん：2016/11/17(木) 00:55:44.71 ID:bmmqCjWi.net

保証会社の費用って思ったより安いのね
イメージとしては月一万とかだったよ

268 ：774号室の住人さん：2016/11/19(土) 16:30:45.41 ID:yJO9gvkp.net

月一万はひどいな。家賃いくらなんだよ(笑)

269 ：774号室の住人さん：2017/01/13(金) 01:17:21.93 ID:JUVdbLWa.net

働くのに保証人とかも糞食らえだ
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ〜′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）

270 ：774号室の住人さん：2017/04/13(木) 22:08:30.58 ID:VRjqse9S.net

就職の保証人も勘弁してくれ。
逆に未払い賃金の取り立てのために、企業側が保証会社付けるべきでは。

271 ：774号室の住人さん：2017/05/06(土) 07:31:36.30 ID:Fw+14u8Z.net

■ニュース解説
イオン銀行のシステム不備によるイオンカ―ド過剰請求、新たに約１万７５００人に返金
今回、全ての調査が完了したと発表した。返金総額は４０００万円に上る。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/14/346926/032700905/

現在は、利息を日割り計算できる機能を追加するシステム開発を進めているという。心あたりのある顧客には問い合わせするように呼びかけている。÷（

272 ：774号室の住人さん：2017/05/06(土) 13:34:51.92 ID:nf3zanlH.net

今は連帯保証人＋保証会社のセットが普通みたいだね。
自分も不動産会社に行った時、連帯保証人だけでOKのところは少ないと言われた。
逆に保証会社だけでOKの物件はそこそこあるけど、
物件自体に難ありの場合が多い。大抵は、低家賃の生活保護向け物件だな。
連帯保証人についても、年収が少ないとか、60歳以上の高齢だと保証人として認めて貰えないし。
不動産会社が一番歓迎するのは、両親に守られた裕福な大学生だからなあ。
保証人制度が無くなれば、保証会社の料金や管理費が高騰するかもな。

273 ：774号室の住人さん：2017/05/17(水) 02:26:30.04 ID:k5FMgNG0.net

>>204
そういう人間同士でお互いに保証人になりあうとか
それを仲介するビジネスってどうだろう？

どこまで信じられるかだけど

274 ：774号室の住人さん：2017/05/19(金) 02:03:47.00 ID:9Hih7Ozk.net

ヒント：連帯保証人

275 ：774号室の住人さん：2017/05/19(金) 08:27:36.64 ID:MvY3IlRV.net

>>273
ビジネスというなら金（利益）が絡むんじゃん？
それだともう保証協会というビジネスモデルがあるだろ
そこと契約すればいいだけ

276 ：774号室の住人さん：2017/06/20(火) 08:22:25.42 ID:lBo2xzf6.net

保育士、PTSD漫画、ブラックボックス展…女性が性的に加害される酷い話がずっと続いてて、休む暇もなく精神を削られ続けてる感覚で、倒れる…。

女性が安心できる場所は今までも少なかったけど、少ない中で必死に生きてきたのに。
今回は心置きなく楽しめる場所すら奪われたことが、辛い、憎い


海とプールは盗撮、美術館は爺のナンパ場所。誰からも加害される心配しなくていいおもいっきり楽しめる場所が無くなっていく…。

専用車両には乗り込み男。トイレは盗撮カメラ。歩いていれば痴漢。泊まったホテルは夜中に鍵を開けられる。カラオケボックスには不審者乱入。マジで気持ち悪い。。

277 ：774号室の住人さん：2017/06/21(水) 05:19:45.23 ID:zOCjh5Ru.net

江戸封建制度の遺物が連帯責任制。個人主義が確立した欧米では有り得ない。

278 ：774号室の住人さん：2017/06/22(木) 00:04:57.58 ID:frQ3RphI.net

ここは日本です

279 ：774号室の住人さん：2017/06/22(木) 17:07:44.20 ID:OHuzWN5s.net

>>277
経済評論家や著名人なんかもアメリカなんかは連帯保証人制度はないとか、日本特有の制度で恥だとか言ってるのがいるが、
全く同じ制度がないだけでほぼ同様の連帯制度はある。

280 ：774号室の住人さん：2017/07/15(土) 12:32:46.35 ID:ztwajnCE.net

連帯保証人制度なんだが、実は元々この制度が出来た当初は人道的に優れた画期的な制度だったんだ
なぜかというと、当時の欧米先進国諸国には債務者刑務所なる制度があって
借金して金を返せないと詐欺という扱いで、警察に追われ逮捕・収監されてるのが当たり前だったんだ
そんな中で日本だけが債務者刑務所の制度を作らなかった
もっとも本音としては、そんな刑務所を作って運営するだけの予算が無かっただけなんだがね

やがて20世紀になって欧米先進諸国が債務者刑務所制度を止めたので
逆に連帯保証人が異様な制度に感じられるようになってしまったのさ

281 ：774号室の住人さん：2017/07/15(土) 15:11:37.63 ID:zfJ4QGUS.net

>>280
今の時代でも別に異様な制度とも思えんが。
貸す側の立場からすれば当たり前だと思うが。
国をあげてもっとクレジット払いを賃貸契約にも普及させれば解決する話なんだが日本は全然進まない。
クレジット会社をかませれば大家は取りっぱぐれないから保証人いらなくなると思う

282 ：774号室の住人さん：2017/07/17(月) 16:10:36.90 ID:P2cGWEcq.net

え

283 ：774号室の住人さん：2017/07/17(月) 16:13:03.21 ID:P2cGWEcq.net

日本に債務者監獄げなかったのは
ヤクザという強力な暴力機関とタコ部屋、管理売春機構が完備していたからだよ

284 ：774号室の住人さん：2017/07/31(月) 13:21:26.18 ID:nT+5r4oP.net

最初の契約の時どうしても保証人になれる人がいなくて書類貸しをしてくれるアリバイ会社というものから保証人立てて契約したんだけど、
病気して家賃払えなくて保証人に連絡行ったけど案の定出ないから
「家賃３か月分滞納したら退去になります」と言われてカードローンで慌てて払った。

でも保証人問題が残ってて、最終的に保証会社通して、緊急連絡先も年金貰ってる母親しかいなかったので、保証人の欄に書いて貰うということに…

保証人の欄に母親の名前書くなら保証会社いらないんじゃ…？と聞いても
「いや、家賃滞納してるんでね」
と言われて穏便に契約済ませたと思ってた。

そしたら今度は「賃貸契約書を新たに作成しなくてはいけないので保証会社に支払う2万円の他に事務手数料として1万円頂きます」と事前に言われてないことを言われた！

不動産会社関係に詳しい消費生活センターに電話したら「保証人が変わる程度でいちいち契約書の再作成する必要性はないし、事務手数料というものも法律的にはなんの縛りもないもの。契約するかしないかはご本人におまかせするしか…」
と言われた…

事務手数料に1万とか初めて聞いた…
携帯やプロバイダの解約金並の高さじゃん…
しかも滞納したのは今まででたった一度きりなのに…

しかしこの不動産会社、地元にはびこってるからネットで探しても必ず引っかかってくるんだよね…

とりあえず法外な気がするから保証会社利用料だけ払ってしばらく先延ばしにしよう。しばらくは払う気になれん。
保証会社の件話してた時は一切こんな話聞いてないし。
悪徳だなー…事務手数料に１万とかまじで聞いたことない

285 ：774号室の住人さん：2017/07/31(月) 14:13:37.89 ID:nT+5r4oP.net

>>202
ま・じ・で？
保証会社ってどこもそうなの？
もし保証会社によってかかるかからないあるなら引っ越し代かかっても違う不動産会社の物件探すわ
車検費用捻出するのにも毎回苦労してるのに安月給では暮らしていけない
だめだ、完全に足元見られてる
だめだ、急に色んなもんがきた
担当者と話したくもない
もうだめだ

286 ：774号室の住人さん：2017/07/31(月) 20:40:25.99 ID:+m1I3TVg.net

落ち着け〜落ち着け〜

287 ：774号室の住人さん：2017/08/01(火) 13:29:28.64 ID:Ux4E4/cI.net

でもよ、その理屈だと保証会社はどこで利益を出すんだって話になるよね

288 ：774号室の住人さん：2017/08/01(火) 14:17:18.05 ID:HC/6jERf.net

>>284
> しかも滞納したのは今まででたった一度きりなのに…
回数の問題じゃなくて、滞納したことじたいがダメなんだが…。

289 ：774号室の住人さん：2017/08/01(火) 14:34:18.42 ID:HC/6jERf.net

>>280
連帯保証人制度より債務者刑務所のほうがよっぽど人道的なんだがw
連帯保証人制度は異様な制度ではなく基地外制度。

290 ：774号室の住人さん：2017/08/01(火) 14:36:38.51 ID:HC/6jERf.net

>>272
> 不動産会社が一番歓迎するのは、両親に守られた裕福な大学生だからなあ。
不動産会社は歓迎だろうが、家主は歓迎しないな。
大学生なんてトラブルの元だから。

291 ：774号室の住人さん：2017/08/01(火) 14:38:22.97 ID:HC/6jERf.net

>>264
だから、人を雇う時には全員正社員で雇う制度にすればいいんだよ。
つまり、雇用される側は正社員という身分しか存在しない制度。
その代わり、解雇も自由。

292 ：774号室の住人さん：2017/08/01(火) 14:39:20.02 ID:HC/6jERf.net

>>262
いや、連帯保証人制度なんて最初から非人道的制度だよw

293 ：774号室の住人さん：2017/08/03(木) 23:10:58.25 ID:naSEmr6o.net

日本４ね

294 ：774号室の住人さん：2017/08/04(金) 16:14:05.31 ID:lcuzO3fV.net

>>286
取り乱してごめん。落ち着いたよ
今色んな臨時出費で火の車だから事務手数料含めこっちの支払いは最後にするよ…

>>288
ですよね…すみません…
今も火の車状態だから保証人に迷惑かけるようになったら家借りること自体考えないと

295 ：774号室の住人さん：2017/08/09(水) 03:28:53.59 ID:y9obe9Hv.net

なんとかしてくれバカ制度

296 ：774号室の住人さん：2017/08/17(木) 02:21:16.64 ID:aOKa0ADH.net

☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、公的年金と
生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、ベーシックインカムの
導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば財源的には可能です。
ベーシックインカム、でぜひググってみてください。☆★☆★♪♪♪♪♪♪

297 ：774号室の住人さん：2017/08/21(月) 21:43:17.19 ID:wPVivCse.net

今年一杯で引っ越すけど保証人要らずのとこあるといいな
請け負いは高すぎる

298 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 20:10:02.95 ID:FoNVK9Lp.net

保証人制度は人類の負の遺産

299 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 20:16:50.63 ID:FoNVK9Lp.net

未だに保証人制度を根絶しようとしないオーナー、保証会社（保証する立場のくせにさらに保証人を要求して来やがる欺瞞）、不動産屋はじめ、社会は完全に頭イカれてるわ
不動産賃貸の連帯保証人に限らず、借金のも、あと入社のときの身元保証もそう

300 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 20:20:26.45 ID:FoNVK9Lp.net

弱い平民を見下した頭イカれた上級国民が社会を支配してやがるってことを保証人制度はよく表してるわ

301 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 20:24:21.65 ID:FoNVK9Lp.net

ちなみにオリコは家賃保証やっときながら連帯保証人が必要という超悪徳会社

302 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 20:28:15.88 ID:FoNVK9Lp.net

オーナー・ミニミニ、信販会社・オリコ、仲介・ピタットハウスのせいで連帯保証人にされる予定
この三社が絡むと保証会社が付いてるのに連帯保証人を要求するという欺瞞を平気でやらかすようなのでご注意

303 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 20:38:09.04 ID:FoNVK9Lp.net

今まで政府は何やってきたんだクソが
国民のことを第一に考えてるような顔しといて平民馬鹿にした制度の典型である保証人制度を禁止もしないとは
国と富裕層が結託して平民締め付けるのは昔から変わんねえな
部屋借りるにも就職するにも保証人立てなきゃならない
富豪がそうやって平民にとんでもないリスクを負わせるのを平気な顔して見逃してきた政府はしっかり罪を認識しなさい

304 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 21:35:12.14 ID:FoNVK9Lp.net

ミニミニが（仲介ではなく）所有する物件に親が入居することになったんだが、保証にオリコを付けた上に連帯保証人を要求して来やがって、結果俺が被害者に
保証会社付けてその上連帯保証人とか、保証会社の意味ねーだろ完全に欺瞞だわ
ちなみに仲介はピタットハウス
てことはミニミニ、オリコ、ピタットハウス、三社とも悪徳会社ってことだな
もっともこんなのは他の会社もやってるだろうし、不動産業界、ひいては社会全体が欺瞞に満ちてるってことだな
結論、資本主義は欺瞞

305 ：774号室の住人さん：2017/08/23(水) 21:42:03.70 ID:FoNVK9Lp.net

オーナー、不動産業、保証会社の皆さん、国家の権力を笠に着て平民いじめて楽しいですか〜？国家権力は悪魔と繋がっています。悪魔と結託するなんて正気の沙汰じゃありませんよ〜

306 ：774号室の住人さん：2017/08/24(木) 00:20:32.13 ID:ooBcM/xC.net

大学と就職のもな

307 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 10:46:03.96 ID:rNwaCt8h.net

保証人制度がある限り、年齢が上がるほどに賃貸は借りにくくなる
若いころは親に保証人になってもらっていたけど、保証人を頼める
人がいなくなってくるから
自分は保証人不要の公団住宅に住むことにした
人口が高齢化してくると、今の制度では民間賃貸は入居者を集めにくく
なってくるのではないか？

308 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 11:49:22.02 ID:SRz7BGmJ.net

保証人付けるの一切禁止する法律作るべきだろ
それでリスクを恐れて不動産にしろ金にしろ貸す奴がいなくなろうが国が受け皿になって国営でやりゃ済む話だろうが
保証人制度を前提にしてる今の世の中は一ぺんぶっ壊れればいいわ

309 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 11:55:31.50 ID:SRz7BGmJ.net

家賃も借金も奨学金もどんどん踏み倒されちまえ！

310 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 15:29:40.51 ID:ItaCnCQQ.net

URも民間譲渡が進んでるから、安泰ではないな。
叔父が住んでるUR団地は、民間譲渡が決まって、数年後に取り壊されるらしい。
幸い叔父には、亡くなった奥さんから受け継いだ小さな別荘があるから、そっちに移る予定らしいが。

311 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 20:40:09.93 ID:SRz7BGmJ.net

保証人制度がなくならない非人道的な社会

312 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 21:17:01.79 ID:efP+Tbh/.net

暴動が起きてもいいレベル

313 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 21:29:58.17 ID:efP+Tbh/.net

ミニミニ 事故物件 電磁波攻撃 集団ストーカー 搾取 スカラー波

314 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 21:31:17.52 ID:ickkAJn+.net

保証人無くしても、身元引受人が必要だろ。

315 ：774号室の住人さん：2017/08/26(土) 21:43:49.27 ID:efP+Tbh/.net

税金搾り取ってんだから政府がそれくらい面倒見ろ

316 ：774号室の住人さん：2017/08/27(日) 08:51:12.91 ID:RrDevXvW.net

ミニミニ 電磁波攻撃 ブラック 搾取 事故物件 集団ストーカー スカラー波

317 ：774号室の住人さん：2017/08/27(日) 09:12:15.03 ID:5yAsJBiO.net

基地外が約1名、居ついてるなこのスレ。

318 ：774号室の住人さん：2017/08/27(日) 23:51:42.40 ID:RrDevXvW.net

世の中家賃払わない借主・連帯保証人だらけになっちまえばいいんだよ
それで貸主が困ろうが知ったことかボケが
いい気味だ

319 ：774号室の住人さん：2017/08/28(月) 18:59:56.81 ID:aW8s3DZH.net

アメリカは連帯保証人制度無いけど
借金返せないと詐欺罪で逮捕
果たしてどちらが良いのか

320 ：774号室の住人さん：2017/08/29(火) 21:42:11.60 ID:NJ7FV6iM.net

保証人制度が存在するというだけでこの世の闇の深さが窺い知れる

321 ：774号室の住人さん：2017/08/29(火) 21:44:44.25 ID:GI1zLotH.net

保証人制度？バカらしいですよ、こんなの！

322 ：774号室の住人さん：2017/08/29(火) 21:50:29.72 ID:GI1zLotH.net

連帯保証人にされた腹いせに不動産屋と保証会社、オーナーに嫌がらせ電話、嫌がらせメール

323 ：774号室の住人さん：2017/08/29(火) 21:51:48.20 ID:GI1zLotH.net

契約書に連帯保証人として印鑑押して返送するときに抗議文を同封

324 ：774号室の住人さん：2017/08/29(火) 21:56:15.69 ID:NJ7FV6iM.net

ミニミニ 電磁波攻撃 ブラック 搾取 事故物件 集団ストーカー スカラー波

325 ：774号室の住人さん：2017/08/30(水) 04:40:03.01 ID:um2D5YSY.net

316はろくに税金年金払わん底辺発言

326 ：774号室の住人さん：2017/08/30(水) 17:22:56.13 ID:dkMj5mJm.net

保証人制度が存続してるという時点で「優しい世界」なんて夢のまた夢だってことだな

327 ：774号室の住人さん：2017/09/08(金) 09:13:29.71 ID:QP43ucJY.net

保証人いないから家借りれない。
住所ないから、仕事に就けない。
そうして、ホームレスが増えていく。
ホームレスが増えると、街が汚くなる。
街が汚くなると、人気がなくなり、店なども遠のいていく。
店がなくなると、街は寂れていく。
街が寂れて、その街は終わる。
それが全国で繰り返される。
そうして、日本は終わる。

328 ：774号室の住人さん：2017/09/09(土) 16:00:02.60 ID:9Wi8pcnu.net

大家です。
戸籍謄本と、2年分の家賃を前払い
ならいいですよ。

329 ：774号室の住人さん：2017/09/09(土) 23:59:53.21 ID:Ok+YkKLV.net

>>328
それでもリスクがあります。
定期借家にしましょう。

330 ：774号室の住人さん：2017/09/10(日) 10:23:40.26 ID:+ov5duKC.net

ＵＲはなくならないと思う。古い立地の悪い物件は募集停止・取り壊しに
向かうと思うが、立地のよい物件は継続するし、平成になってから建てられた
きれいな物件も多い。
保証人不要のＵＲは、単身者にとってとても助かる。

331 ：774号室の住人さん：2017/09/13(水) 08:29:16.80 ID:sowGHQ7I.net

これからの時代、生涯独身で生きてく人も増えそうだしね

332 ：774号室の住人さん：2017/09/16(土) 10:46:10.29 ID:49T6rqyR.net

生涯独身の人の老後は、「分譲マンションを買う」「ＵＲに住む」に収斂する
のではないでしょうか？
独居老人に戸建ての管理はつらいし、民間賃貸は老人を歓迎しません

333 ：774号室の住人さん：2017/11/19(日) 13:53:53.42 ID:abVQ2yUf.net

ビレッジハウスおすすめ
まあー、古すぎな物件しかないけど

334 ：774号室の住人さん：2017/12/16(土) 05:32:41.36 ID:1SO4u76x.net

一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒　http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html

関心がある人だけ見てください。


2RREOLO231

335 ：774号室の住人さん：2017/12/17(日) 11:00:18.96 ID:JVWewu88.net

333

336 ：774号室の住人さん：2018/02/05(月) 07:34:23.64 ID:0xl8tu/K.net

いま借りているボロマンション
長年住んでいるんだが保証人が高齢で保証能力が懸念されるため
保証人を変えるようにと言われたんだが
次の更新まで期間あるし從わないとならないのかな

337 ：774号室の住人さん：2018/02/12(月) 20:34:27.27 ID:xxpATt3n.net

こんないいスレがあったとは

アパート借りるのに連帯保証人が必要で
退職した親父にしようと思ったら「働いている方が望ましいですね…」まあわかる
働いてる兄貴にしようと思ったら「お兄さんは借家ですか？…持ち家だといいんですが…」

こんなんこれまで言われたことなかったわ

338 ：774号室の住人さん：2018/02/13(火) 00:02:35.65 ID:PvRk5XxM.net

bやりすぎ防犯パトロール、特定人物を尾行監視　2009年3月19日19時7分配信 ツカサネット新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090319-00000026-tsuka-soci

この記事で問題になった通称やりすぎ防パトは、創価学会と警察署が引き起こしていたようです

掻い摘んで説明すると

・創価学会は、町内会や老人会、ＰＴＡ、商店会等の住民組織に関し、学会員が役員になるよう積極的に働きかける運動を
　９０年代末から開始し、結果、多くの住民組織で役員が学会員という状況が生まれた

・防犯パトロールの担い手は地域の住民と住民組織で、防犯活動に関する会議や協議会には、住民組織の代表に役員が出席する為
　防犯活動や防パトに、創価学会が間接的に影響力を行使可能となった

・防パトは住民が行う為、住民が不審者や要注意人物にでっち上げられるトラブルが起きていたが
　創価学会はその緩さに目をつけ、住民組織を握っている状況を利用し、嫌がらせ対象者を不審者や要注意人物にでっち上げ
　防パトに尾行や監視、付き纏いをさせるようになった

・防パトは地元警察署との緊密な連携により行われる為、創価学会は警察署幹部を懐柔して取り込んでしまい
　不審者にでっち上げた住民への嫌がらせに署幹部を経由して警察署を加担させるようになった

・主に当該警察署勤務と考えられる創価学会員警察官を動かし、恐らく非番の日に、職権自体ないにもかかわらず
　私服警官を偽装させて管轄内を歩いて回らせ、防犯協力をお願いしますと住民に協力を求めて回り
　防犯とは名ばかりの、単なる嫌がらせを住民らに行わせた（防犯協力と称し依頼して回っていた警察官らの正体は恐らく所轄勤務の学会員警察官）
　※これに加えて防犯要員が同様のお願いをして回る

・こうして防犯パトロールを悪用し、住民を欺いて嫌がらせをさせつつ、創価学会自体も会員らを動員し、組織的な嫌がらせを連動して行った

つまり警察署に勤務する学会員警察官、警察署幹部、創価学会が通称やりすぎ防犯パトロールの黒幕

詳細は下記スレをご覧下さい
やりすぎ防犯パトロールは創価学会と警察署の仕業だった
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1516500769/

339 ：774号室の住人さん：2018/02/13(火) 04:52:18.46 ID:AeeUaXG/.net

民法改正で、保証人の負担金上限額を契約書に明記していないと保証契約が無効になってしまうから、
全ての物件で、今後新たに契約書を交わす必要が出てくる。
これまで、保証人から印鑑貰わずに自動更新できていた場合でも、
来年までには保証人に印鑑貰わなきゃならなくなる。
保証人との関係が悪化したり疎遠になってる場合は、ちょっと面倒かもな。

340 ：774号室の住人さん：2018/02/13(火) 05:08:26.03 ID:AeeUaXG/.net

>>339
但し、対象は個人による連帯保証の場合だけで、保証会社等は対象外だから、保証会社のみ利用の人など、最初から個人の連帯保証人を立てていない人には関係ない話。

341 ：774号室の住人さん：2018/02/13(火) 05:33:19.04 ID:AJvOWn+k.net

>>340
これは大変だね
面倒どころか、保証人更新できない人大量に出てくるのでは？

342 ：774号室の住人さん：2018/02/13(火) 08:47:25.66 ID:JbGgEN/a.net

>>341
絶対出てくると思う
それわかってて民放改正するんだろうなあ
どんなメリットがあんだろ

343 ：774号室の住人さん：2018/02/13(火) 09:41:45.47 ID:AJvOWn+k.net

保証会社増えるならそれはそれで良いと思うが、
滞納してないなら審査を緩くしてほしいところだね
それから年金老人向けの見守りといざというときの遺品整理サービスもセットにするとか

344 ：774号室の住人さん：2018/02/14(水) 13:21:56.99 ID:hALjTV6t.net

父親が他界した場合もあるだろうしな
一人っ子だったらアウト

もし甥から連帯保証人になってくれと言われても俺なら断る

345 ：774号室の住人さん：2018/02/15(木) 14:43:56.79 ID:mAOxpj3b.net

核家族化して晩婚化して超高齢社会の日本で
この制度があるって無理あるだろ

>>344にあるような親父他界の一人っ子とかだいたい詰んでる

346 ：774号室の住人さん：2018/02/15(木) 14:57:38.56 ID:ovCxnw7J.net

気持ちはすごくわかるが、貸す側からしたら
やっぱ後ろ盾が欲しいんだよね
なんかあったら全部オーナーが全部被るわけだし

俺も親が死んだら保証人がいなくなるから
その辺を管理会社と話しせんとイカンなあと最近思ってた
どうなるか不安ではあるよなあ

347 ：774号室の住人さん：2018/02/15(木) 19:57:51.74 ID:GUm2OLJ1.net

働いてるうちは保証会社入れるから
問題は保証会社っていつまで入れるのか
あと保証会社つけても、物件自体は高齢だと断られるよね
ただこれはあと10年もすれば高齢者だからって断ってたら、入居してくれるいなくなるから違う策が出ると思う

348 ：774号室の住人さん：2018/02/17(土) 21:31:47.17 ID:Az6Wek+9.net

>>337だが審査通ったわ
2人書いたけど

349 ：774号室の住人さん：2018/02/23(金) 20:42:58.26 ID:12KvcDAh.net

俺15年くらい今のとこ住み着いてるけど
当時連帯保証人用意できない代わりにリプラス保証とかいうとこに
審査の末入れられたんだけど最初の更新もしてない間に潰れたのよね
その後特に新しい保証会社に入れとかそういうの大家や管理会社から全くなかったから
どっちもnothingという彼らにとって恐ろしい状況なんじゃと最近気づいた

350 ：774号室の住人さん：2018/02/27(火) 04:11:28.91 ID:eC1i9x6n.net

どうにかしてほしいな

351 ：774号室の住人さん：2018/02/27(火) 07:49:09.91 ID:47jvLQ+L.net

１５年住み着いて家賃を払ってる実績があるから大家は気にしないのでは

352 ：774号室の住人さん：2018/02/27(火) 08:05:49.43 ID:jpvN9lMX.net

その内、大家や管理会社が保証に関する話をしてくるんじゃないかな。
借り主が15年歳をとってる訳だから、病気や失業のリスクも高くなってるし。
大家が世代交代して若くなると、管理が厳しくなる場合もあるし。
でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、保証会社の審査も問題なく通るだろうし、あんまり心配する事無いだろ。

353 ：774号室の住人さん：2018/02/28(水) 02:55:06.38 ID:4Aq1ZnCO.net

>>352

＞借り主が15年歳をとってる訳だから、
建物も15年歳をとってる。

＞でもまあ、15年間滞納無しで定職あるなら、
新規契約の保証会社に15年滞納無しとかは関係ない。

354 ：774号室の住人さん：2018/02/28(水) 05:38:28.90 ID:PUpb8KWf.net

こんな制度なくせよ

355 ：774号室の住人さん：2018/02/28(水) 06:25:16.16 ID:F+6VUjyB.net

>>353
アホW
建物が経年したから借り主の属性審査が甘くなるとかは無いわ。
古いアパートでも、属性悪いと入れないからな。
家賃に応じた収入と保証会社は必須だからな。
但し、建物が経年した場合、大家は家賃の値下げに応じる義務が発生する場合がある。
大家が譲歩するとしたら、建物の経年による家賃の値下げについてだな。

356 ：774号室の住人さん：2018/03/04(日) 13:43:19.17 ID:kJcTl5qv.net

3〜4年ぶりくらいに不動産サイト見たら
保証人不要の物件がずいぶん増えてた

357 ：774号室の住人さん：2018/03/04(日) 14:06:10.65 ID:kWBEYcvM.net

>>356
信販系やハウスメーカー系などは保証人要らないのが多い

358 ：774号室の住人さん：2018/03/09(金) 03:48:21.70 ID:S/rFLbnF.net

この国の生き憎さを象徴する話やね

359 ：774号室の住人さん：2018/03/09(金) 08:02:01.85 ID:0wqVekez.net

憎いわー

360 ：774号室の住人さん：2018/03/09(金) 23:20:11.32 ID:N+Ho9KUZ.net

自分も保証人を立てたのは入居のときだけで、その後は自動更新で、保証人の
確認もなかった。家賃を払ってきた実績があれば、家主は安心するので、
保証人についても気にしなくなるのだろう。
あまりうるさいことを言うと、更新せず引っ越されてしまうリスクもある。

361 ：774号室の住人さん：2018/03/18(日) 04:16:27.86 ID:+5iQa/us.net

管理会社が入っているから保証人が必須っぽい
やだな〜

362 ：774号室の住人さん：2018/03/18(日) 04:55:27.55 ID:lW059j2R.net

保証人も保証会社も要らんけど、自社系列のカード作って家賃支払いしてくれってのは有るな

363 ：774号室の住人さん：2018/03/18(日) 08:57:24.09 ID:2eStygDe.net

カード払いが1番楽でいいね
お互い、楽でいい

364 ：774号室の住人さん：2018/03/20(火) 22:12:13.47 ID:ATq+Tz4/.net

新しいバイト採用されたんだけど、身元保証人見つからないと採用自体取り消しになる。
国会ではこんな問題審議すらされないだろうね。
だって議員の奴等が保証人で苦しんだことあると思う？

365 ：774号室の住人さん：2018/03/20(火) 22:14:41.42 ID:QSbItHC4.net

その通り

賃貸の連帯保証人制度は廃止すべき

366 ：774号室の住人さん：2018/03/21(水) 14:19:43.35 ID:guGrpXVD.net

大賛成

367 ：774号室の住人さん：2018/03/21(水) 17:26:21.14 ID:TxrrpfS0.net

でもまあ、高齢化社会だからな、独り暮らしで孤独死なんかされたら、大家は大変だし。
保証会社は死体の後始末まではしてくれないし。
保証人がいなければ、大家が役所や警察に連絡して、腐乱死体の腐敗汁や腐臭で汚損した床や壁を自腹で補修して、遺品の引き取り手を探して・・と、色々大変だからな。
保証人がいれば、そうした事も全部やって貰えるし、補修費用も、決められた上限までは負担して貰えるし。
貸し手側のリスクを考えれば、保証人制度の存続はやむを得ないだろうな。
保証会社の保証内容を充実させれば、保証人不要物件も増えるだろうから、そこに期待するしかないなあ。

368 ：774号室の住人さん：2018/03/22(木) 02:07:43.92 ID:ipGyHomw.net

>>365
賛成

369 ：774号室の住人さん：2018/03/22(木) 03:25:30.75 ID:Vlg7ghWy.net

もう戸籍制度から廃止したらいいよ。
日本の血族至上主義はぶっちゃけ異常。
保証人とか人との繋がりといえば聞こえはいいが、実際はもたれ合いの供依存もいいとこ。
まさに百害あって一利なし。

370 ：774号室の住人さん：2018/03/22(木) 04:51:27.54 ID:1OJumvCx.net

戸籍制度にまで難癖つけるとか、気持ち悪い奴が湧いてるな。

371 ：774号室の住人さん：2018/03/23(金) 23:01:13.31 ID:7+OFgxGn.net

僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

5HCHE

372 ：774号室の住人さん：2018/03/24(土) 00:24:46.80 ID:f5RXTUMr.net

連帯保証なんて廃止しろ

373 ：774号室の住人さん：2018/03/25(日) 08:39:48.36 ID:awyDBb1q.net

廃止だ

374 ：774号室の住人さん：2018/03/29(木) 22:25:38.09 ID:GLrjRhsy.net

何とかしてほしいよな

375 ：774号室の住人さん：2018/03/31(土) 14:37:38.96 ID:izfK/PBL.net

お前らって消費税を何のために上げるかわかっている？
法人税を引き下げるために上げるんだよ。
消費税を上げた直後に必ず同規模の法人税減税が行われているって知ってた？

376 ：774号室の住人さん：2018/03/31(土) 14:39:24.91 ID:5Cj7IKBS.net

法人税は世界中で下げてる
競争みたいもんだよ

377 ：774号室の住人さん：2018/04/01(日) 21:48:46.72 ID:rJ9Q/lPW.net

ＵＲのように、貯蓄証明を出せば保証人不要で部屋を借りられるようにすればいいと思う
家賃を必ず支払えることが保証されればいいのだから

378 ：774号室の住人さん：2018/04/01(日) 23:49:06.25 ID:GGWx6M8q.net

不動産屋と話してるとそうじゃないらしいんだよね
財産として不動産を持ってる人がいて
そういう人は別に入ってくれなくてもいい
自分の大切な財産に訳分からん奴を住まわせたくないって事らしい
商売としてやってる人だけじゃない

379 ：774号室の住人さん：2018/04/05(木) 13:31:57.54 ID:0fl0BWhx.net

連帯保証人制度が、もはや今の時代とそぐわないように思う。

保証会社にしても、お金だけ集めてさっさとトンズラ＆破綻した「日本ライフ協会」
の例がある。

380 ：774号室の住人さん：2018/04/05(木) 21:27:55.40 ID:SmKowq8Y.net

>>378
そういう大家は嫌われるね。
自分の好みをむき出しにして選り好みするから。だから皆出て行くんだよな。
プロ意識が無いから。
知人が、マンションの契約前に大家に挨拶に行ったら、
後から管理会社から連絡があって、
スーツ姿でもう一度挨拶に行ってくれと言われたとか。
大家の指示だったらしい。
知人はウンザリして、そんな気難しい大家ならこちらからお断りですと言って、
さっさと他のマンションと契約した。
客だって、大家を審査してるんだよな。
まあ、金持ちの道楽で賃貸経営してるとかなら、
空き部屋だらけでも平気だろうけど。

381 ：774号室の住人さん：2018/04/11(水) 07:17:11.50 ID:M/qt+i4e.net

連帯保証制度を廃止するには家賃滞納者を厳しく罰する法律を作るしかないだろ
明らかな不法占領でも結構長く居座れるしアメリカみたいにすぐ逮捕もできないし

382 ：774号室の住人さん：2018/04/17(火) 07:45:52.20 ID:2X0fs6LJ.net

このスレなげーなオイｗ

保証会社がカバーするのは家主の保護で家主の保護のために
こっちが金を出さなきゃならんのはどう考えてもおかしい。
そのくせ保証会社に対する借主側の連帯保証人を立てろとか。

保証人がいらないとかいうところは仲介する不動産会社が自社で管理してるとか
僅かな物件だけだよな。

383 ：774号室の住人さん：2018/04/18(水) 10:38:37.96 ID:Xw0ld15F.net

でも関東じゃ意外にあるぞ　>>保証人不要物件
これから独居が増えると保証人不要物件もますます増えるんじゃねーか？

384 ：774号室の住人さん：2018/04/21(土) 12:21:45.94 ID:Tdh3Sc9U.net

年取ってくると、親も高齢になっているから、もう保証人は立てられない
だから、保証人不要の賃貸の需要はかなりあるはずだ
だから、ＵＲなど保証人不要の公共賃貸をもっと建てたほうがいいと思う

385 ：774号室の住人さん：2018/04/21(土) 13:31:35.58 ID:/TlXp7z4.net

関東北部の地方都市に住んでるが、SUUMOで賃貸検索すると約3000件
保証人不要の条件を付けると約2000件になる

その保証人不要の物件は保証会社使用の条件が大体付いてる

保証会社から保証人を要求されたりするんだろうか

386 ：774号室の住人さん：2018/04/22(日) 11:24:30.15 ID:XhSd4WCk.net

>>385
それだよなあ
何とかしてほしいよな

387 ：774号室の住人さん：2018/04/22(日) 11:34:35.68 ID:UvJSlibK.net

>>385
保証会社は連帯保証人ではない。大家によっては連帯保証人と勘違いケースもあるが、保証会社は大家に対して家賃の保証という曖昧な約束をしている。

まともな保証会社は家賃の立て替えをしてから借り主に請求をするが、エイブルが使っている審査の緩い保証会社は、家賃の立て替えをせずに借り主に電話、訪問を繰り返して取り立てる。

388 ：774号室の住人さん：2018/04/23(月) 02:04:51.90 ID:n23IoFrL.net

くたばエイ
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ〜′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）ルw

389 ：774号室の住人さん：2018/04/24(火) 12:46:43.04 ID:EffH8IAz.net

あれだけ連帯保証人にはなるな！って世で有名なんだから、今時なってくれる人なんかいないだろ

390 ：774号室の住人さん：2018/04/25(水) 08:17:51.05 ID:FNtbL7KC.net

保証人いねーよ
次の契約更新どうしよう

391 ：774号室の住人さん：2018/04/27(金) 13:02:32.29 ID:WiYjWB8R.net

家賃の支払いが滞るのが嫌だから保証人とかつけさせるんでしょ？
なら1年契約で家賃1年間先払いとかやればいいのに

392 ：774号室の住人さん：2018/04/29(日) 23:37:03.40 ID:nNSFxmTo.net

そりゃ困る

393 ：774号室の住人さん：2018/05/09(水) 05:50:47.64 ID:f1kasXLY.net

保証人も保証会社の保証人もいらない賃貸物件が増えますように！

394 ：774号室の住人さん：2018/05/12(土) 02:12:05.46 ID:ncuwIZJu.net

いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

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395 ：774号室の住人さん：2018/05/12(土) 15:15:13.57 ID:tnSyf3Yx.net

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396 ：774号室の住人さん：2018/05/21(月) 20:08:31.89 ID:P+2q1pGn.net

　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
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　　（⊃⌒*⌒⊂)
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397 ：774号室の住人さん：2018/05/26(土) 23:46:18.90 ID:t/YinTcu.net

>>393
完全に同意

398 ：774号室の住人さん：2018/06/30(土) 14:01:04.32 ID:KsQUZNB6.net

4ZO

399 ：774号室の住人さん：2018/06/30(土) 21:16:50.56 ID:WOAh9/5Y.net

4ZO.

400 ：774号室の住人さん：2018/07/04(水) 12:26:39.59 ID:A3LCUMzv.net

今のアパート借りる時は保証人不要で保証会社に金さえ払ったら問題なく借りられたのに
これから引っ越ししようとしてるとこは保証人不要って書いてあったのに
保証会社が保証人を要求してきて面倒くさい
これじゃ全然保証人不要じゃないし、何のために金払って保証会社使うのか意味が分かりません
親と折り合い悪いし友達もいないし
これじゃ頼れる人がいない人はアパートも借りられんじゃないか

401 ：774号室の住人さん：2018/07/04(水) 12:41:00.52 ID:A3LCUMzv.net

おかげで話したくなかった母に電話するはめになったわ
開口一番文句言われるしあーもう・・・

402 ：774号室の住人さん：2018/07/05(木) 16:57:08.38 ID:KCC8ElfG.net

マジで痔民盗と安ホ部が日本を滅ぼすね

403 ：774号室の住人さん：2018/07/17(火) 10:18:54.31 ID:/BDnaMA2.net

友達が連帯保証人頼んで来たらどうすればいいんだ？なお大親友だとする [324064431]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1531755212/

404 ：774号室の住人さん：2018/07/19(木) 19:10:56.90 ID:y1lvJkgq.net

>>1ていうかさ、家賃で稼ぐの禁止するべき。
現代の日本は、本当はそのくらい豊かになってる。
共産党が貴族化して怠けてるから住の負担・不安が未だに続いてる。

405 ：774号室の住人さん：2018/07/19(木) 22:17:34.34 ID:fsb5I4j7.net

狂惨党たたく前に痔民盗たたけ

406 ：774号室の住人さん：2018/07/22(日) 18:33:51.23 ID:WFH0GUUu.net

クレジットカードで何とかするしかないか

407 ：774号室の住人さん：2018/08/09(木) 17:44:43.76 ID:Q84M5YAv.net

連帯保証に上限を定める規定に法改正
契約書に限度額を明記するようになり
さらに保証人引き受ける人間が減るね

408 ：774号室の住人さん：2018/08/11(土) 18:49:54.69 ID:h/G0SwCO.net

借金だと限度額は書きやすいだろうが、賃貸だとどうするんだろ

想定しうる最高限度額を書いてたら、保証人にはならんわな

409 ：774号室の住人さん：2018/08/15(水) 14:08:26.18 ID:LU0KYTsl.net

限度額の設定するとしたら家賃半年分は考えられるから
そんな金額が書かれてる書類血縁関係でもないとサインしないだろうな
そして親の名前書いても当分労働出来る年齢でないとNGとかなったら
保証人制度自体なくなるかも

410 ：774号室の住人さん：2018/08/18(土) 17:24:23.02 ID:NRCHLQLS.net

さっき放送してた番組で話があったが、賃貸契約の１２軒に１軒が
賃貸料金の遅延を繰返したり夜逃げするそうだ

こういう連中がいるから保証人を要求されるのか

411 ：774号室の住人さん：2018/08/30(木) 04:16:41.84 ID:DTkUC9sa.net

>>369
帰国しろ

412 ：774号室の住人さん：2018/12/09(日) 13:12:59.44 ID:px++udXY.net

落ち着けw

413 ：774号室の住人さん：2018/12/09(日) 16:13:45.19 ID:mUQMi6D+.net

東京に住んでる弟から引越してアパートへ移るから親が保証人が必要と言われたんだけど、保証人になるってヤバくないですか？
なんか保証人って危ないイメージなんですけど大丈夫なんでしょうか

414 ：774号室の住人さん：2018/12/09(日) 16:48:19.68 ID:mUQMi6D+.net

保証人の話で親が一年間で年金いくらもらってるかと聞くものなんですか？

415 ：774号室の住人さん：2018/12/09(日) 21:25:42.31 ID:R561j7n1.net

危ないのは借金とかの保証人であって、賃貸は大丈夫でしょ

借り主がとんずらしたり、部屋で死んだときとか、家賃滞納したときに出番が来ると思う

416 ：774号室の住人さん：2018/12/09(日) 23:39:26.22 ID:IUAA1uUS.net

賃貸の保証人なんてリスクあっても滞納分数ヶ月の肩代わり程度でしょ？
借金は本人と同じ返済義務を負うからやばいけど。
たった数十万の借金が利息分含めて膨らんでたりね

417 ：774号室の住人さん：2018/12/10(月) 12:25:27.06 ID:dOADGoIM.net

>>416
部屋で死なれて数ケ月放置された場合はもっと高額

部屋の現状回復に２００万位かかるって記事を見た記憶ある

418 ：774号室の住人さん：2018/12/10(月) 13:23:11.87 ID:dOADGoIM.net

賠償額は状況によるけど、下の部屋を水浸しにした場合も高額らしい

水に濡れた家電品は全部新品と交換だし、寝具も新品と交換
乾燥処理が完了するまでは住めないから数日分のホテル代金と乾燥処理代

確実に退去を要求されるだろうから、新居探しも必要

419 ：774号室の住人さん：2018/12/10(月) 18:52:33.06 ID:wEZSX9sE.net

自殺するなら、賃貸じゃなく樹海にでも行ってひっそり死んでねって言っとけ

420 ：774号室の住人さん：2019/01/13(日) 10:20:00.41 ID:PxXjbUIX.net

基本的な質問で申し訳ないのですが住宅ローン組むのに保証人は必要ないんですか？

421 ：774号室の住人さん：2019/01/15(火) 14:28:16.44 ID:BIsQhnZV.net

>>420
借りようとしてる金額と借りる人の年収のバランス次第らしい

例えば、年収1000万を超えてる人が3000万借りる場合と年収500万位の人が
3000万借りる場合は銀行の対応が変わるのは当然

422 ：774号室の住人さん：2019/01/19(土) 13:18:48.26 ID:XJwbfcEp.net

>>421
そうなんですね
独り身でそのうちマンション購入したいのですが、保証人がいないのでちょっとどうしようかと

423 ：774号室の住人さん：2019/01/26(土) 02:03:39.43 ID:gJS5Ccgg.net

>>416
じゃあ自分で土地買って建てたら
貸すほうはそれだけ大変なものを貸してるんだよ
いくらの借金想定してんのかしらんけど
数百万のチンケな額じゃないんだよ
嫌なら自分で建てろ

424 ：774号室の住人さん：2019/02/16(土) 21:32:25.10 ID:m1yB42Ii.net

最近は保証人不要物件増えてきたね。
両親は定年退職してるので、その条件で探してるけど、
ちょっとお高めな物件が多い。

425 ：774号室の住人さん：2019/03/02(土) 09:58:20.90 ID:E29Rz2pa.net

親が定年退職してるから、
どうしたもんかな。

実家に戻ってこない兄弟が
いるが、3年も顔見てないと兄弟
でも疎遠になるな。

ところで賃貸って連帯保証人じゃなくて、
通常の保証人レベルだと思ってたけど、
大家に依るのかな？

426 ：774号室の住人さん：2019/03/10(日) 14:31:39.63 ID:2gK2iIRL.net

>>383
新潟市も2割くらいは保証人不要になってる。
でも保証人ありで探した方が好条件が多い印象。
過渡期かな。

427 ：774号室の住人さん：2019/03/10(日) 14:39:06.02 ID:2gK2iIRL.net

>>418
下の部屋が水浸しになる欠陥構造が問題じゃないの？

428 ：774号室の住人さん：2019/03/10(日) 15:28:56.53 ID:k2rbuFHQ.net

>>427
洗濯機への水供給ホースが外れたり、お風呂場の排水口がバスタオル等で
ふさがれると自分の部屋が水びたしになる

そうすると時間をかけて下の部屋にも水が伝わっていく

これを欠陥というなら、ほとんどのマンションは欠陥品だね
ホテルでも同じことが起こる

429 ：774号室の住人さん：2019/05/06(月) 18:44:10.83 ID:6HuVFAMT.net

連帯保証人不要のところでも緊急連絡先として親戚や友人などの名義が必要でそれが書けないと何処も借りられないと不動産屋に言われてしまった
みんながみんなそういうのを頼れる親戚や知り合いがいるとは限らないんだからこんな制度滅べばいいのに

430 ：774号室の住人さん：2019/05/08(水) 15:01:58.67 ID:B4bvG3P1.net

ほんとにね
誰にも頼めないと仕事も住居も入院手術も出来ないよ…

431 ：774号室の住人さん：2019/05/08(水) 21:15:11.40 ID:0fWtTkjo.net

そりゃ当たり前でしょう
どれだけ若くても急死(脳梗塞とか交通事故)されたら引き取り手が必須だし

432 ：774号室の住人さん：2019/05/19(日) 07:25:53.74 ID:09k9GHtP.net

この先の時代は天涯孤独な人どんどん増えるだろうに

433 ：774号室の住人さん：2019/07/04(木) 02:24:56.24 ID:ZAkhABp/.net

仕事の事情(自営)で借りれる家の種類に多少の制限あるんだが独立しようとして保証人頼んだら親げきおこになった
不動産会社からは保証会社頼む時保証人も立てた方がとか言われたんだけど、保証人なしでは通らないかなあ

434 ：774号室の住人さん：2019/07/15(月) 13:24:18.06 ID:imqY+iNa.net

>>433
保証人を用意出来ない人が保証人の代わりに保証会社を使うんじゃないの？

435 ：774号室の住人さん：2019/07/16(火) 13:40:31.57 ID:7UM4tCHq.net

保証会社に入るために保証人を用意する必要があるところもあるからね
なんのための保証会社だよって思ったけど

436 ：774号室の住人さん：2019/08/05(月) 16:41:50.36 ID:peXsbAi1.net

CA8

437 ：774号室の住人さん：2019/08/06(火) 14:45:57.55 ID:8D5dn6w5.net

>>393
同感

438 ：774号室の住人さん：2019/08/07(水) 08:01:29.53 ID:2OhdrfRX.net

でも自分が大家だったら、やっぱり身分と保証がしっかりしてる相手じゃないと貸したくないよなあ
特殊清掃の動画見てると何とも言えなくなる

439 ：774号室の住人さん：2019/08/08(木) 03:37:35.62 ID:RbqyNGjP.net

ホームレスにはなりたくない

440 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 23:20:55.36 ID:bMC/0tZl.net

なるほど…
こりぁ市営の団地しかないな…
市営の団地なら保証人いらないんだろ？
団地なら保証会社通さなくてもいいんかな？

441 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 23:30:04.71 ID:bMC/0tZl.net

緊急連絡先だから借主が急死した場合
緊急連絡先の人が借主の家賃や金関係ないんだろ？
ただ借主が家賃とか払えなくなって逃亡した場合
どこにいるかとか知りたいだけなんだよな

442 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 23:35:22.30 ID:bMC/0tZl.net

ちなみにオレも父親が定年退職して
一人っ子だからヤバイ
身内に保証人頼みたくないわ…

443 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 23:37:54.72 ID:bMC/0tZl.net

中古物件一括で買えればな…

444 ：774号室の住人さん：2019/08/09(金) 23:45:32.19 ID:bMC/0tZl.net

>>417 >>418

こういう事あるから保証人立てさすんだ…
額デカイから
これから孤独死の人も増えそうだしな…

445 ：774号室の住人さん：2019/08/13(火) 17:55:14.28 ID:rgKftv0A.net

大家か管理会社が見張ればいいのに
毎日全部屋に点呼とるとかさ

446 ：774号室の住人さん：2019/08/17(土) 02:38:14.14 ID:aWBbNQYi.net

>>440
市営団地も連帯保証人は必須だぞ。というか高齢者や低所得層が優先的に入居できる
システム故にもしもの場合の保険はより重視される傾向にあり、その管理も各自治体なので
所謂お役所仕事＝民間物件より融通が利かないこともある。

447 ：774号室の住人さん：2019/09/03(火) 03:38:36.95 ID:C5Hd6SLM.net

>>434
>>435
大家が損しない為の家賃保証会社
入居者の為の保証人代行業では無い

>>441
連帯保証人では無い緊急連絡先は死亡時と逃亡時の家財引き取りが目的
勝手に処分出来ないし保管費も馬鹿にならない
逃

448 ：774号室の住人さん：2019/09/03(火) 05:07:50.32 ID:TklFZ6sB.net

>>447
友達も親も誰もいない人はどうなるんだろ

449 ：774号室の住人さん：2019/09/03(火) 05:08:58.05 ID:TklFZ6sB.net

>>442
わかる

450 ：774号室の住人さん：2019/09/03(火) 05:10:33.59 ID:TklFZ6sB.net

もう少し借りやすくなってほしいな

451 ：774号室の住人さん：2019/10/11(金) 22:35:01.81 ID:CuSAHwac.net

>>446
今後茨城県水戸市は市営住宅を高齢者が申込みした場合の連帯保証人を免除するそうだ

高齢者が連帯保証人を確保するのは難しいからというのが理由

452 ：774号室の住人さん：2019/10/21(月) 20:07:44.12 ID:ViAju98j.net

>>451
これだけ世間で「たとえ身内でも連帯保証人のハンコだけは絶対押しちゃダメだ」ってのが
蔓延しててTV番組でも注意喚起してるのに、そこをまげてお願いする（親族が居ない場合は
赤の他人に頼む）なんてどんだけ無理ゲーか。
なのにそれを契約の第一関門の絶対条件にしてるのは、どう考えても弱者を篩い落としに
かけてるだけでおかしな話だもんな。

商売にはリスクもあって当然なのだから、貸す側も慣例の押し付けでなく腹括ってもらわんと。

453 ：774号室の住人さん：2019/10/21(月) 21:03:37.88 ID:EpCkG3wr.net

>>452
俺が連帯保証人になったのは、父親の入院時と母親の入院時のみ
家から出てる息子にとっては、最後の親孝行みたいなもんだし

他は絶対断るな

454 ：774号室の住人さん：2019/10/22(火) 22:03:08.50 ID:wCg8H9tz.net

親が年金受給者だと連帯保証人とは認めないってトコもあるみたいでそろそろ年齢的にもハードルが高いというか最早壁…

455 ：774号室の住人さん：2019/11/03(日) 23:33:39.76 ID:N54iRCNQ.net

まさか、保証人がいないと、ホームレスになるのか..？

456 ：774号室の住人さん：2019/11/04(月) 10:14:36.22 ID:c69Xy0i5.net

保証人いなくても借りれるとこあるけど、緊急連絡先は必要みたい

457 ：774号室の住人さん：2019/11/06(水) 01:14:25.64 ID:vPLjSG3f.net

>>455
安い中古を買うなら保証人はいらないよ
東京は別格だが、地方都市なら500万くらいで買えるとこはある

458 ：774号室の住人さん：2019/12/12(木) 14:18:06 ID:ksjZ2XNf.net

人付き合いの切れ目がホームレスの始まりなのか..

459 ：774号室の住人さん：2019/12/12(木) 16:15:49 ID:UfEnuX7o.net

俺が無知なだけかも知れないけど外国人留学生とか労働者は保証人関係どーしてるんだろ？
保証会社は使うとして勤務(就学)先が緊急連絡先とかになってくれてるのかな？

460 ：774号室の住人さん：2019/12/13(金) 20:10:56 ID:EU/zTNRS.net

オイラも思った(゜ロ゜)

461 ：774号室の住人さん：2019/12/15(日) 14:44:57.22 ID:2nOoSUns.net

横浜のマンションが傾いて建て替え完了まで、全員待避してるマンションでも保証人問題があったとか

高齢者が賃貸物件を借りようとしたら断られたらしい
その後どうなったか情報はないが

462 ：774号室の住人さん：2019/12/18(水) 17:42:47.30 ID:O9SVGBrT.net

「独り身が賃貸アパートに入れるのは50代中盤まで」なんて実しやかに囁かれるのは
やっぱ保証人問題があるからかね

463 ：774号室の住人さん：2019/12/20(金) 17:10:41.86 ID:/DUoZ7LS.net

マジかよ。そんな情報初めて知ったわ。

464 ：774号室の住人さん：2019/12/22(日) 12:36:05.08 ID:Uaf/Rpl8.net

>>462
本人が５０代中盤だったら、父親は平均寿命に達してるしね
兄がいても年金生活に入ってそうだし

俺の場合は２０１１年の大震災で住んでたアパートを出る必要が出て、
中古マンションを購入したよ
父親は既に他界して、兄は年金生活に入ってたから

465 ：774号室の住人さん：2019/12/23(月) 00:54:59.88 ID:I1Rc3T+c.net

今まで保証会社だけでいけてたから今回もそうだと思ってたら、保証会社入らされる上に連帯保証人が必要って
しかも連帯保証人の住民票原本・所得証明・印鑑証明原本がいるとか求めすぎぃー
親も高齢パートだし兄弟はみんな世帯持ってるから頼み辛いし親で無理なら諦めるけどなんだかなーって感じ
契約者公務員でもあかんかなぁ……また部屋探しめんどいわ

466 ：774号室の住人さん：2019/12/24(火) 21:46:34.27 ID:NNraplqo.net

>>463
50代はちょっと厳しい条件だけど、独身で60才過ぎるとどこも借りられないのは
孤独氏リスクもの兼ね合いもあって昔からよく言われてるよ

467 ：774号室の住人さん：2020/02/17(月) 18:08:08 ID:rQ5Rd9F7.net

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200217-00000019-mai-soci
県営住宅の入居条件「連帯保証人」規定廃止へ


どんどこやれ！

468 ：774号室の住人さん：2020/03/07(土) 07:24:54 ID:g3hDe0eq.net

●HKのおはさたでは、賃貸保証会社との経験について投稿を募集しているそうだ。

469 ：774号室の住人さん：2020/03/28(土) 13:47:45 ID:0OWuxPjw.net

４月から連帯保証人になる際に、保証する上限金額が書類に明記されるようになる

これがどっちに転ぶかだな。そう高くない金額が保証上限に書かれてたらなってくれるかもしれんが
保証上限300万とか書かれてたら、嫌がる人が多そう

470 ：774号室の住人さん：2020/03/29(日) 08:24:22 ID:lYH9IZWu.net

2年前に、兄の賃貸の連帯保証人になった者ですが、連帯保証人の私は、親の介護でまもなく無職になります。

無職になる私は、連帯保証人は継続できるものなんでしょうか？

471 ：774号室の住人さん：2020/03/29(日) 17:43:31 ID:7gOr/6yW.net

>>470
一番いい方法は、兄に対して「無職になるから、保証人は継続出来ない」と突っぱねること

弟に親の介護をさせるような兄には自己解決させなよ
無職になって親の介護をするのは相当大変らしいよ

472 ：774号室の住人さん：2020/05/21(木) 10:53:46 ID:tlgXTsYC.net

保証人制度などいう馬鹿みたいな古臭い制度があるのは世界でも日本くらいだってな。
外国人が日本に来て驚くことは、日本人がレジで現金で支払いしている光景。
海外ではクレジットカードや電子マネーの支払いが当たり前。
紙の書類が多い、いまだにFAXを使っている、印鑑を使っているなど、外国人が日本の行進性に驚く。
印鑑なんて本場中国ですらもう使われていない。
日本は先進国の皮を被った後進国だよ。

473 ：774号室の住人さん：2020/05/22(金) 02:50:15 ID:/50qByxD.net

最早化けの皮も剥がれきったれっきとした後進国だよ今回の対応でもわかっただろ？

474 ：774号室の住人さん：2020/08/20(木) 13:38:57 ID:b80XzObp.net

EKL

475 ：774号室の住人さん：2020/08/22(土) 22:08:49 ID:82G86LIU.net

連帯保証人もだけど、民法改正で極度額つける様になりここぞとばかりに極度額高いとことか本当信用ならない

極度額が賃料の80ヶ月分とか、賃料未納で裁判おこしてもそこまで掛かるかね？修繕に80ヶ月分もかかるか？

476 ：774号室の住人さん：2020/08/22(土) 22:48:26.19 ID:4TgcCfEZ.net

年寄りになったとたん金がわいてくるわけじゃ無し
公団とか借りやすくなる？？

477 ：774号室の住人さん：2020/09/15(火) 23:48:49.88 ID:fiuFbV8m.net

郊外の公団住宅はかなり空き部屋が多いから、借りやすくなると思うよ
無職でも貯蓄証明を出せば借りられる

478 ：774号室の住人さん：2020/10/21(水) 13:36:54.62 ID:WrTuulbz.net

rfv47

479 ：774号室の住人さん：2021/01/03(日) 18:02:57.31 ID:LS5AJVsF.net

保証会社の保証人ってのは言われたら意味ねーじゃんそれって言うと大抵は撤回するぞ
だが緊急連絡先必須は意味わからん 友人になってもらってるけど必要なくね？

480 ：774号室の住人さん：2021/01/19(火) 15:43:23.88 ID:p35Exni9.net

HEM

481 ：774号室の住人さん：2021/03/21(日) 19:07:20.57 ID:wWcdlkPA.net

田舎のボロアパート住まい１０年目の零細作家崩れの貧乏人
世話になってる出版社の編集さんに緊急連絡先になってもらえたので
保証人不要の物件を探そうとするも、保証人がいないくても
本人が会社勤めじゃなきゃダメ（フリーの自営業はダメだと）だとか
携帯持ってないとダメだとか、泣きそうだよ。
オリコの査定って厳しいなあ

482 ：774号室の住人さん：2021/03/23(火) 17:29:53.58 ID:R+Rfu+nz.net

>>481
不動産屋を何軒でも当たった方が良い
あと、格安でも良いから携帯電話は契約した方が良い

483 ：774号室の住人さん：2021/04/30(金) 08:12:10.28 ID:sNtXoTXT.net

去年の民法改正前の普通借家契約。
その更新契約書に、極度額定めずに
連帯保証人の署名捺印を求めるのは問題だよね？

484 ：774号室の住人さん：2021/05/02(日) 17:20:14.74 ID:8jQWLdjp.net

一人暮らし高齢者、保証人がいても賃貸物件を借りられない現実
https://www.moneypost.jp/641906

高齢者だと保証人がいても借りられなくなる

485 ：774号室の住人さん：2021/05/02(日) 17:32:40.77 ID:szoqX0M2.net

ルンペンするしかない

486 ：774号室の住人さん：2021/06/02(水) 01:25:46.65 ID:Y1pkyJvZ.net

困ったらナマポ

487 ：774号室の住人さん：2021/06/02(水) 08:43:30.15 ID:2O7oE6XX.net

ナマポでも、身寄り無しだと家借りるの大変だぜ。たぶん。

488 ：774号室の住人さん：2021/06/03(木) 10:20:49.15 ID:wzMkJUNt.net

アパートやマンションに住んでいると契約の更新があるじゃん？

大家さんから「老人だけでは今後不安だから」と賃貸更新不可と言われて部屋から追い出されることってあるの？

489 ：774号室の住人さん：2021/06/03(木) 11:58:39.23 ID:HsScX9nI.net

今の借地借家法上、家賃を払い続けている限り、追い出せない
更新契約がうまくいかない場合でも、法定更新になるので

490 ：774号室の住人さん：2021/06/05(土) 21:10:30.78 ID:LBATE0QD.net

やっぱり全国展開できる企業強いな
ビレッジハウスソフトバンク　低価格、団地
UR 低価格から高価格までだが存在しない地域がある
いい部屋ネット大東建託　一部に連帯保証人不要プラン　築浅高家賃が多め　高齢者プランもあり
d-roomダイワ　築浅家賃高め

491 ：774号室の住人さん：2021/06/19(土) 03:20:53.36 ID:fWqOvj+c.net

今日不動産屋から次の更新から保証人である親が高齢だから他の人探すか保証会社使えという連絡きた
家賃は14年きちんと払ってきたけど仕事もフリーランスだし詰んだかも

492 ：774号室の住人さん：2021/06/19(土) 09:52:10.56 ID:9njkHcCm.net

保証会社使うと言っても、近年では奴らが連帯保証人を求めてきたりするからな。
まったく住みにくい国になってしまった。

それはさておき、更新時に出てくる >>491 の大家の要望って、拒絶できるような気もする。弁護士の先生に相談してみたらいいんじゃないかな。

493 ：774号室の住人さん：2021/07/08(木) 18:41:42.64 ID:YUELP2rR.net

人間最後は一人で逝くんだから、保証人を求めて金を取る会社はクソ&竹中平蔵だな！












　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ〜′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）

494 ：774号室の住人さん：2021/08/09(月) 16:25:23.39 ID:QkaN7A4x.net

賃貸更新のお知らせが来たが保証人が亡くなったんで手続きしないと駄目なんだが面倒くさい
ここは印鑑証明書が必要なんだよな

495 ：774号室の住人さん：2021/08/09(月) 16:32:44.75 ID:SgppKSY/.net

本人のみの賃貸の契約は怖すぎませんか?

家賃払えない　とか　部屋の設備を壊した　となっても逃げたら終わる

496 ：774号室の住人さん：2021/08/09(月) 20:11:49.10 ID:dh3ZmSL4.net

保証人いても逃げられるでしょ。
大家さんは、十分な敷金を取った上で、孤独死対策の保険みたいなの探しとくと良いよ。
今みたいな、敷金ゼロだけども独り者は住まわせません！！みたいな商売は下火になって欲しいね。

497 ：774号室の住人さん：2021/11/06(土) 08:18:53.64 ID:iOC+VPAO.net

今のとこ保証会社入って働いてる保証人もつけろ言われたような

498 ：774号室の住人さん：2021/11/06(土) 12:11:57.52 ID:ZjF9p3+K.net

自決するしかないよ

499 ：774号室の住人さん：2021/11/07(日) 12:47:07.71 ID:N70Cfr0J.net

金持ちになったら、「身寄りは無いが働いてはいる、タバコは吸わない」という人向けのアパートを経営したいとは思っている。
（自分が金持ちになるとは言ってない）

500 ：774号室の住人さん：2021/11/23(火) 23:48:01.71 ID:2ZXAqLvs.net

アパートの連帯保証人になってたんだけど、借主が亡くなった。
借主の娘が引き続きそのアパートに住んでるんだけど、俺は自動的にその娘の連帯保証人になってるなんて事ないよな？

501 ：774号室の住人さん：2021/11/24(水) 10:18:16.75 ID:+rNlaFva.net

>>500
賃貸契約はデフォルトでは相続されるはずなので、連帯保証人であることも継続してる可能性が高い。
まぁ、正確なことは弁護士の先生に契約書を持って相談だ。

502 ：774号室の住人さん：2021/12/03(金) 10:52:32.91 ID:OrlJuuUc.net

滞納してバックレ奴もおるから必要
ジャップはクズ多すぎ

503 ：774号室の住人さん：2021/12/06(月) 00:33:41.11 ID:qjSrCtba.net

だから日本が保証すればいいんだよ
何の為の国だよ？
民間会社もあるけど民間だと潰れたらパァ
1500万払ってた人も被害に遭ってるし悪徳会社もある
都議会や県議会で居眠りこいてる議員やオリンピックで使われなかった制服
マスクの保管で何千万使うよりはよっぽどマシ
日本は無駄が多すぎる
サボってる議員を切ればその分使えるのにな

504 ：774号室の住人さん：2021/12/17(金) 01:08:04.12 ID:rzONQsE4.net

スレ読んでないけど
賃貸じゃなくて購入しちゃえば良いじゃんとかそういう流れになってそう

わけのわからんベトナム人とかが部屋借りれんのに
純粋日本人が部屋借りられないみたいなのは
本当によくわからないし意味もわからないよな

505 ：774号室の住人さん：2021/12/17(金) 09:03:54.81 ID:KM4eWKFD.net

天涯孤独者のうち、俺らみたいなおっさんはボロボロ中古を買えば済むけどさ、
それで解決しちゃったら同じ境遇にある若者たちの生活が何も改善されないんだよね。
住宅確保の文脈で、連帯保証人制度を禁止すると共に、親族の緊急連絡先が無いと住めないというのも人権侵害で禁止するよう、法律を改正していかないと。

506 ：774号室の住人さん：2021/12/18(土) 01:10:54.86 ID:Fv3SQmln.net

独り身、兄弟いない、親とは絶縁なので保証人もきつい。
お金払うから保証人制度やめて欲しい。

507 ：774号室の住人さん：2021/12/18(土) 02:37:15.27 ID:rtZpDk5z.net

今は保証会社使ってくれって方が多いだろうに
未だにこれで喚いてるやつらって現実に部屋探ししてるのか疑問
昔借りたときの話してるのか、地域によるものなのか

508 ：774号室の住人さん：2021/12/18(土) 11:36:27.73 ID:AKDXTluV.net

保証会社を使うにも実家周りに何かしらの通知がいくとか
そういうのがあるからじゃない？

509 ：774号室の住人さん：2021/12/18(土) 18:54:43.36 ID:lYy475ic.net

最近の保証会社は、親族の緊急連絡先や連帯保証人が無いとダメってところが増えてる。
俺も昔は保証会社のお世話になってたけども、近年ではもう保証会社は俺らの敵になってしまった。
敷金12ヶ月あれば問答無用で住める、みたいな制度が必要。

510 ：774号室の住人さん：2021/12/18(土) 23:26:56.46 ID:AKDXTluV.net

ボロでいいから金貯めて一括購入した方が楽だなって思ったわ

511 ：774号室の住人さん：2021/12/22(水) 01:40:55.33 ID:X+wzaNNK.net

高校時代の友人が店(スナック)をやりたいから
部屋借りる。保証人になって欲しいって言われたけど住宅の保証人でもビビるのに親、兄弟でもないし今から商売って勝算あるん？ほんで私、非正規で働いてて50歳、子ども私学の高校受験予定(賢い子じゃないから)ガクブルで"死んだ父の遺言で保証人にはならないのゴメン"って言って逃げた。友達一人失くした気分。

512 ：774号室の住人さん：2021/12/22(水) 02:41:42.27 ID:wFy5RwVG.net

むかしワンルーム住んでた時
ドアロック多かった
ここから貸主が弱いから保証を重ねろってなるんよなあ
ドアロックから清掃できる世界ならすげえ簡単に借りれると思う

513 ：774号室の住人さん：2021/12/23(木) 14:08:48.86 ID:i5kILQlA.net

移民の黒船に押されると予想

514 ：774号室の住人さん：2021/12/24(金) 16:02:17.94 ID:cytsWplN.net

家を買えれば、悩みなんか無くなるんだよな…家が買えないから問題になるわけで…

515 ：774号室の住人さん：2022/04/29(金) 02:06:48 ID:1mI+II1x.net

私も天涯孤独で既に保証会社を使って賃貸借りてるけど、保証会社使うにも緊急連絡先の電話番号を書かなければいけない。
それすら大変で苦肉の策で絶縁してる親の番号書いたけど、親が電話に出て審査が通るかヒヤヒヤした。

516 ：774号室の住人さん：2022/04/29(金) 08:53:30.45 ID:D693eSh5.net

保証会社が求める緊急連絡先が親族限定だったりするし、もう自分はそういうところには住めないな。
いま住んでるURが求める緊急連絡先は職場でも良かったので、今は幸せに暮らしてる。

517 ：774号室の住人さん：2022/04/29(金) 10:33:04.77 ID:gX87NMth.net

親が死んだらどうするの？

518 ：774号室の住人さん：2022/05/06(金) 13:21:05.93 ID:UqgzKxmg.net

入院のときに保証人必要なんだけどどうなるのかな

519 ：774号室の住人さん：2022/05/06(金) 15:07:42.52 ID:4AsxBdsc.net

生きづらい世の中やな

520 ：774号室の住人さん：2022/05/10(火) 22:53:17.83 ID:GSUFcn/d.net

>>514
成人したら独りにつき１軒家を進呈すべきだな

だって、アパートに生まれてくるのも相続できる持ち家に生まれてくるのも
本人の責任じゃないんだから法の下の平等に反してるやん。

521 ：774号室の住人さん：2022/05/19(木) 09:07:52.71 ID:98HioTlA.net

家かったらほとんど一生そのローンに縛られるのはおかしな社会です。
３Dプリンターで家が建つ時代がくるようです。
そのうち５０万で家が買えるようになる予想もあります。

522 ：774号室の住人さん：2022/07/05(火) 13:44:58.47 ID:Y8CAwe8p.net

k7siy

523 ：774号室の住人さん：2022/10/16(日) 13:44:48.27 ID:0kOSPtvs.net

769xw

524 ：774号室の住人さん：2022/11/09(水) 21:50:47.44 ID:cViEMphI.net

転職も身元保証人要求されるよな

525 ：774号室の住人さん：2022/11/10(木) 19:36:08.34 ID:baBFnI5e.net

結局はナマポですよ！www

526 ：774号室の住人さん：2022/11/21(月) 19:33:24.95 ID:9NGliI8Z.net

結婚も保証人いるんだよなｗ

527 ：774号室の住人さん：2022/11/21(月) 20:34:56.96 ID:PUEoy5j3.net

オワコンJAPANwwwww
　　　　　　 (⌒⌒)
　　∧_ ∧ （　ブッ　）
　( ・ω・` ) ノノ～′
　　（⊃⌒*⌒⊂)
　　　/__ノωヽ__）てか、人間最後は一人だよ！

528 ：774号室の住人さん：2022/11/23(水) 13:17:45.00 ID:OTiG8qpy.net

ur08y

529 ：774号室の住人さん：2023/03/30(木) 03:04:29.58 ID:8Zx4haZF.net

~~-y(･ε･ ) ﾌｰ

530 ：774号室の住人さん：2023/07/28(金) 20:54:38.00 ID:XdIGuH4l.net

家賃滞納、退去済みからの裁判起こされて
自分は生活保護中
連帯保証人の親に１００万一括返済迫られ
一括返済は無理だと伝えたら和解は無理だよね？
決裂したら、相手側は母親に対して実家の土地の動産執行してくるのかな？

531 ：774号室の住人さん：2023/08/02(水) 18:22:03.41 ID:B91/ykwL.net

フューダリズムの色濃い日本オワタｗ

532 ：774号室の住人さん：2023/09/11(月) 16:34:37.27 ID:79CPQG/G.net

zgr09

533 ：774号室の住人さん：2023/12/14(木) 19:30:58.82 ID:nrixZvR4.net

nice山上

534 ：774号室の住人さん：2024/03/30(土) 21:38:59.73 ID:RADZOYWf.net

見たい

535 ：774号室の住人さん：2024/03/30(土) 22:43:55.68 ID:fGF+Eo13.net

黒人の方です
原発事故の瞬間と言われたので

536 ：774号室の住人さん：2024/04/06(土) 18:57:38.29 ID:BhB1ayDN.net

クソ田政権wwww

537 ：774号室の住人さん：2024/04/10(水) 14:02:33.53 ID:yWfX7h71.net

保証会社は滓wwwwww